[13] Notre T5 - 110m2 - RT2012 au soleil du Sud

Cuvelage de la roubine et du pont réalisés, les VRD attaquent officiellement aujourd'hui, avec plusieurs équipes qui vont se relayer afin de terminer avant la fin du mois

si ça c'est pas une excellente nouvelle...

Oooh ton meuble de salle de bain me dit quelque chose.... toi tu es allé sur bricoprivé nous on vient d'y acheter celui de la salle de bain du haut

Exact

Bonne qualité au passage, on ne l'a pas installé mais juste déballé

Vous l'avez déjà reçu ???? Mince moi j'ai toujours rien reçu... bizarre
Et pour vous comment ça avance ???

On avait passé la commande il y a plusieurs mois, entre temps ils y a eu d'autres ventes

Aaah ok tout s'explique! Bon week end !

Bonjour rambo_om,

Nous avons réservé un terrain en lotissement et avons vu 3 constructeurs et un maître d'oeuvre qui est aussi Les Mas d'Aujourd'hui.

Un constructeur nous a alerté sur le fait qu'en passant par celui-ci les prix ne serait pas fixe et qu'au final le prix de la construction serait de 15-20% plus chère.

Avez vous discuté de cela avec le maître d'oeuvre ou le commercial?

Salut Farines,

je pense que pour avoir un contrat, il faut avant tout bien vendre ce qu'on fait et non dénigrer les autres.. c'est signe de pauvresse d'argumentaire..
Avant de faire notre choix, nous avons du voir en tout une quinzaines de professionnels, maitres d'oeuvre, constructeurs, entreprise de maçonnerie générale.

Nous avons fait notre choix par rapport à un feeling, par rapport à ce que l'on a pu voir des chantiers en cours, par rapport à la discussion que nous avons eu avec un client qui a fait construire avec eux, etc.

Il peut y avoir des imprévus, nous l'avons pas forcément budgetté mais on verra au fur et à mesure.

Bref, pour nous, le CCMI n'est qu'une fausse protection, il suffit qu'un élément n'ait pas forcément été mentionné ou que vous n'ayez pas été bien attentif sur un point, et la plus-value piquera !

Avec notre maitre d'oeuvre, nous avons fait des tas de changements par rapport au contrat initial, bien à chaque fois on enlève la valeur réelle de l'objet et on rajoute la valeur réelle du nouvel objet.

Je ne dénigre personne, chacun fait son choix en fonction de ses convictions

C'est vrai que Les constructeurs se tirent dans les pattes on en a entendu des vertes et des pas mûres sur les uns et les autres.

Du coup on ne sait plus à qui faire confiance et nous hésitons entre Les Mas d'Aujourd'hui et Les villas Véténa (constructeur) mais qui nous propose de faire une partie en marché de travaux.

Il y a 2 récit en cours avec Mas d'Aujourd'hui mais rien sur Les Villas Véténa.

Merci pour votre réponse.

Je suis votre récit et je vous souhaite bonne continuation pour la suite.

Quelques news car ça fait un moment.

Les VRD ont bien avancées de l'autre côté du lotissement, donc on commence à y croire enfin !

On va pouvoir déposer les permis à partir de lundi prochain (1er juin) !! 
C'est un dépôt en anticipation car il faudra attendre un dernier papier du lotisseur, mais si la mairie peut déjà étudier les permis et nous dire s'il manque des chose, nous gagnerons du temps.

Si tout se déroule sans souci, ouverture du chantier en septembre je pense..

En attendant, on continue nos emplettes, nous avons trouvé notre bois pour réaliser le meuble vasque de la SDB de la suite parentale.

Il s'agit de plans en hêtre massif, 2,8 cm pour les pieds et les tablettes, et 3,8 cm pour le plan de vasque. Pour rappel, les vasques sont à poser et sont en marbre noir, donc assez lourdes.

Nous avons également trouvé nos tabourets de bars, on les a pris de couleur blanc, ça rappellera le plan de la cuisine et tranchera avec les menuiseries anthracites.

Des photos prochainement..

Il va y avoir de joli maison dans le lotissement! Les robinets sont très jolis, ma sœur à les mêmes chez elle, seul hic le calcaire (Isère). Bien vu pour le lave main dans les Wc, pour moi indispensable lol

Ah oui, j'ai du mal à concevoir des WC sans lave-main..
De surcroit, j'ai poussé le visse à avoir les robinets automatiques et j'essaierai de trouver des distributeurs de savon automatiques.

J'an avais testé un à pas cher, mais ça valait pas grand chose, et il a arrêté de fonctionner très tôt.

Si j'avais de l'argent à perdre, j'aurai pris les sèche-mains Dyson AB03, il y avait une grosse propo sur un site de vente-privée l'autre jour, mais pour l'instant, c'est totalement non prioritaire et surtout hors budget, et oui, une jolie taxe d'aménagement de 9000 euros passera avant

Quoi ??, 9000€ mais c'est quoi cette histoire. Ici elle va me couter 3200€ d'après l'acte définitif!!! pourtant on n'est pas si loin l'un de l'autre!!! Lave main indispensable pour moi aussi, pas automatique quand même mais c'est une idée

Ben oui, les travaux prenant du retard, la mairie a vite voté lors d'un conseil d'administration en octobre 2014 la hausse de la part communale de 5% à 10% !!!
Ce qui nous fait gentiement passer la taxe de 4500 euros à plus de 9000 euros !!!

Merci la commune et merci les 4500 euros non budgété !!

rambo_om a écrit:

Ben oui, les travaux prenant du retard, la mairie a vite voté lors d'un conseil d'administration en octobre 2014 la hausse de la part communale de 5% à 10% !!!
Ce qui nous fait gentiement passer la taxe de 4500 euros à plus de 9000 euros !!!

Merci la commune et merci les 4500 euros non budgété !!

 Alors là c'est une catastrophe!!! Mais c'est incroyable ce truc..; y'a de quoi faire une crise cardiaque!!! Ils n'encouragent pas les gens à construire sur la commune!!! Je suis dégoutée pour vous

En plus c'est en faisant des recherches perso sur le net que je suis tombé sur le CR du conseil municipal, car personne ne nous en a parlé !!

Ben bravo!!!! c'est une histoire de dingue... ça me donne envie d'aller voir le compte rendu des dernières réunions du conseil municipal... parce que moi je ne l'ai pas intégré à mon crédit immo, c'est grâce aux économies que je fais non sans concession tous les mois que j'essaie petit à petit d'épargner le nécessaire, il me manque encore 700€... autant dire qu'on va bouffer des pates pendant un moment

Exactement pareil pour nous, pour l'instant la taxe n'est pas budgettée, mais on comptait mettre 200 euros de côté tous les mois pour pouvoir payer les 4500 euros sur 2 ans initiaux.

Là il va falloir mettre 400 euros de côté tous les mois, sachant qu'en plus, pendant la construction, soit environ 8 mois on va dire, on aura la location de la maison où on va habiter, la paiement du prêt pour la partie débloquée (le terrain + les déblocages successifs de la construction), donc on peut arriver à 2000 euros de mensualités + les 400 euros à prévoir pour la TA, autant te dire qu'on va aussi manger des pates, mais un jour sur deux seulement je pense, voire qu'une seule fois par semaine !!!!

Hello Rambo.
C est vraiment dégueulasse de la part de la mairie d avoir augmenté la taxe d aménagement comme ça!!!
Passe du simple au double, c est vraiment abusé!!!

Bon courage

Permis de construire en finition, dépôt prévu cette semaine
Ceci dit, il manquera un papier pour la conformité du lotissement, le dépôt se fait par anticipation.

Donc en espérant que le permis soit étudié avant d'avoir le fameux papier qui permettra de déclencher l'acceptation du permis dans la foulée.

Les VRD ont quand même bien avancé, notre lot sera le dernier mais on n'est pas loin !

On s'accroche, on y croit, le début est proche !

Yeees allez cette interminable attente va enfin prendre fin ;) Bon courage

Bonjour rambo_om


Alors ce permis il a été déposé?

De notre côté nous avons fait notre choix et avons signé avec les Mas D'Aujourd'hui.

Le permis va être déposé aujourd'hui ou lundi matin.

J'ai vu que vous étiez passé par un autre fournisseur de menuiseries.

Pouvez vous me dire quel est finalement celui que vous avez retenu ? Pour l'instant nous avons un devis avec la SCAMI à St Andiol.

Le permis a été déposé, on est bon, plus qu'à attendre...

Pour les menuiseries, on travaillera avec la SCAMI, belle qualité, Mr Bourgues est vraiment bien et accessible.

YES

Après moultes rebondissements, les VRD prennent ENCORE du retard... on nous annonce un décalage et une signature d'acte authentique pas avant décembre

C est l horreur ça. Changez de terrain

Pourquoi ça met autant de temps!!

Parce qu'ils sont 3 pauvres gars pour viabiliser 35 lots et que la gestion des sous-traitants ne doit pas être au top, en plus de ce qu'on ne sait pas... !!

Mais on y croit encore , notre compteur électrique est là, nos regards pour les EP et EU sont en place...

Bon courage. J admire votre patience

Merci !

Bon on avance côté démarchez administratives.. Les retours de la mairie pour le permis ont été pris en compte et celui-ci est prêt.
Le dossier de prêt avance bien, tous les documents ont été fournis et on attend que ça monte au siège pour accord et édition des offres de prêt.

Je pense que d'ici 15 jours on devrait en savoir plus.

Quelques news....

Les VRD n'étant toujours pas terminées (pas encore d'attestation de viabilisation), le permis déposé en juin est caduque.

Nous avons reçu le courrier de la mairie le confirmant.

Il va donc falloir déposer un nouveau permis et redémarrer de 0, nouveau numéro de permis, nouvelle étude complète et non juste la vérification des pièces manquantes.

Tout cela car les VRD ne se sont pas terminées en temps et en heure..

Donc nous préparons un nouveau permis que nous déposerons quand nous aurons l'attestation de viabilité.

Aujourd'hui nouvelle étape, nous venons d'avoir l'accord officiel de la banque pour l'édition des offres de prêt.
Nous devrions les recevoir d'ici la fin de semaine normalement.

Ouf !!

Sinon pour les VRD, on y est presque, les réseaux sont terminés depuis un moment, le poste transfo du lotissement est en place, les bordures sont en cours, 1 ou 2 jours et elles devraient être terminées.

A la fin des bordure, le SIVOM devrait passer pour délivrer l'attestation de viabilité après le test d'étanchéité des réseaux.

Nous aurons alors tous les documents pour le permis de construire.

Alors ces offres ? Vous les avez enfin reçues ? ça y est ça approche..

Salut,
oui, on les a reçu, on va les faire repartir cette semaine.

Nous devrions avoir cette semaine l'attestation de viabilité, en espérant que la mairie ait commencé à étudier le nouveau permis et nous fasse un retour rapidement.

Nous avons fait repartir les offres de prêt.

Prochaine étape, nous attendons le certificat de conformité pour qu'il soit associé au permis de construire et que la mairie puisse enfin nous le valider.

Bonne et heureuse année 2016 à tous..

Pour nous, ce sera un beau projet de maison et plein de bonheur, nous n'en doutons pas..

Bon toujours pas d'attestation de viabilité des terrains mais on y croit, 2015 c'était la galère, 2016 sera la bonne !

Belle année à vous, que 2016 concrétise enfin votre projet.

Merci, meilleurs voeux également !!

On y est presque normalement, je n'en dis pas plus, j'attends d'avoir tout entre les mains !

Merci, meilleurs voeux également !!

On y est presque normalement, je n'en dis pas plus, j'attends d'avoir tout entre les mains !

Ca semble avancer, rien d'officiel, quoique, j'attend que l'information me soit donnée personnellement pour crier victoire !

Allez, une bonne nouvelle, nous avons ENFIN reçu l'attestation de viabilité tant attendue.

Celle-ci a été déposée en mairie ce jour en tant que pièce complémentaire.
Le permis est enfin complet et l'instruction officielle commence.

Celui-ci à déjà été étudié donc on devrait gagner un peu de temps, croisons les doigts pour que tout se débloque rapidement.

ça c'est une bonne nouvelle.