[13] Notre T5 - 110m2 - RT2012 au soleil du Sud

En parallèle, à cause à nouveau des nombreux retards, nos offres de prêt arrivant à échéance avant d'avoir signer l'acte authentique, nous sommes en train de remonter un nouveau dossier de prêt, en espérant que cela aille vite.

Nous avons donc payé 3 mois d'assurance de prêt pour rien car celui-ci est devenu caduque.

On avance petit à petit, notre terrain à été débarrassé de tous les algécos, matériaux, et autres encombrants qui étaient dessus.

On y voit désormais un peu plus clair et la finalité se rapproche.

Salut, bon enfin la nouvelle tant attendue, nous avons reçu les nouvelles offres de prêt.
Avec le permis de construire accepté, nous sommes donc prêt pour prendre rendez-vous pour la signature de l'acte authentique.

La situation se débloque enfin, après tant de mois d'attente.

Pour rappel, nous avions réservé le terrain le 31/10/2013, soit il y a 2 ans et demi maintenant.

Il est temps maintenant de penser à la technique et à la construction à proprement parlé. 

Félicitations ! !votre patience va enfin être récompensée

Merci !!!

En effet, maintenant on se languit la signature et surtout le 1er coup de pelle, on sait qu’après tout va s’enchaîner rapidement et que le plus dur (en attente du moins) est derrière nous !

Je m'abonne, joli projet que j'ai hâte de voir sortir de terre...
Votre patience va très vite être récompensée

Merci Lily, nous l'espérons aussi... !

Il y a eu des petites modifs sur les niveau de terre extérieur, je mettrai à jour les vues 3d en fonction quand on sera fixé sur le devenir exact..

Supeeeer! Je reviens en coup de vent sur le forum et je découvre que le parcours du combattant est bientôt fini, en effet vous faites preuve de beaucoup de patience ta femme et toi j'imagine que ce n'est pas facile, le point positif c'est que maintenant vous savez exactement où vous allez, vous avez pu peaufiner tout dans les détails et réfléchir longuement à votre projet, ça vous évitera bien des soucis quand la construction va débuter. Je te souhaite une belle construction. Du coup au niveau des offres de prêts, vous avez pu avoir les mêmes propositions? Ou des meilleures encore je l'espère pour vous Hate de découvrir la construction, bon courage et signature

Merci Elsa de tes encouragements..
Pour le prêt, nous avons pu bénéficier des nouvelles évolutions du PTZ qui nous sont favorables.
Pour une mensualité à peine plus grosse, nous passons de 25 à 20 ans et économisons 40 000 euros par rapport au 1er prêt.

Donc c'était un ma pour un bien finalement pour le long terme.

rambo_om a écrit:

Merci Elsa de tes encouragements..
Pour le prêt, nous avons pu bénéficier des nouvelles évolutions du PTZ qui nous sont favorables.
Pour une mensualité à peine plus grosse, nous passons de 25 à 20 ans et économisons 40 000 euros par rapport au 1er prêt.

Donc c'était un ma pour un bien finalement pour le long terme.

40.000€ ? tu as gagné au loto !!
ça rend cette longue attente supportable, au moins quelque chose de bien en est sorti...

Salut,

la bonne nouvelle du jour, nous sommes désormais propriétaires de notre terrain 

Après quasiment 2 ans et demi après la réservation, nous avons signé ce matin chez le notaire.
C'est un petit peu la récompense de notre patiente et surtout le vrai début de l'aventure construction.

Dès demain le terrassier sera sur le terrain pour commencer à creuser les fouilles.

Je vais faire revivre ce sujet un peu plus fréquemment maintenant.

  

Yihaaa, félicitation !

Enfin !! Super

Merci !!!

Ca a donc commencé aujourd'hui, je mettrai des photos, les fouilles sont en train d'être creusées.

C'est officiel, les travaux de la maison ont commencé. 

Après avoir signé le mardi 24 mai, le tracto était là le lendemain pour attaquer les fouilles.
Dans l'ordre : 

- repérage et traçage (avec des ficelle) des bords du terrain
- repérage des angles de la maison
- traçage à la bombe des fouilles à creuser





- creusage des fouilles + fosse dans garage













- déterrage d'un arbre qui était mort (nous l'avons débité pour qu'il ne nous gêne pas et nous replanterons des fruitiers plutôt).
- étalage de toute la terre sur les pourtours de la PPNC qui était plus haute d'environ 60 ou 70cm par rapport au terrain naturel.



- Malheureusement le regard FT n'a pas été repéré, donc avec la pioche et la pelle j'ai du creuser pour retrouver le regard enterré.
Après quelques bons coups de pioche j'ai retrouvé le regard que je bien nettoyé.
J'irai rapidement acheter des rehausses pour pouvoir remettre de la terre autour.





2 jours bien chargés.

Prochaine étape : coulage du gros béton au fond des fouilles puis pose du ferraillage.

Beau boulot !

Le béton de propreté à été coulé dans les fouilles (entre 25cm et 30cm) et dans le fond de la fosse (environ 20cm).













Demain seront posés les ferraillages dans les fondations puis après les fondations seront coulées.

Pour la fosse, je vais voir au fur et à mesure comment je gère.

Les ferraillages ont été posés jeudi matin et les fondations coulées dans la foulée.
Travail assez propre de ce que j'ai vu, mais je ne suis pas pro, là c'est au séchage pour environ 10 jours.

Nous avons profités que les fondations soient coulées et que le chantier soit en stand by pour le moment pour faire un gros nettoyage du terrain.

Il nous reste à recouper quelques bois pour pouvoir les utiliser ou les donner, notamment la souche.











Nous avons également réhaussé les regards pour l'arrivée d'eau de la roubine et France Telecom. De fait, nous les avons bien signalés pour que les différents intervenants fassent attention.

Nous allons modifier légèrement la disposition de l'extérieur, peut etre raccourcissement de la terrasse, modification de la piscine... on va modéliser tout cela te je reviendrai poster les modifs.

En attendant, cela fait déjà 11 jours que les fondations sèchent, normalement milieu de semaine les ouvriers devraient revenir pour monter le vide sanitaire.

Pourquoi vous faites ces modifications ? Ca ne vous plait plus esthétiquement ?

On trouve qu'on perd trop de place dans le jardin, avec la nouvelle organisation on retrouve une "belle" superficie pour les espaces verts..

Okay, je comprends mieux

De retour pour poster 2 ou 3 photos et surtout parler un peu technique.

Alors les parpaings pour le VS sont livrés.







Il y aura un VS de 65cm, 1 premier rang fait de parpaings de 25cm de haut puis 2 rangs de parpaings de 20cm.

Niveau technique, ce sont des blocs collés à joint mince. Ils sont coupés au mm et s’emboîtent les uns dans les autres.
Cela permet d'avoir des chantiers beaucoup plus propre également.

Vu notre région, le niveau de sismicité est de 3, il y aura donc un encollage horizontal (entre chaque rangée de parpaing) et vertical (entre chaque parpaing).

Cette technique permet d'économiser beaucoup de temps, fini les bétonnières et les lits de mortiers entre chaque rang de parpaing.

Une simple brouette avec les sacs de ciment colle, de l'eau et un embout à mettre sur une perceuse pour touiller et c'est bon.

Avec le rouleau applicateur c'est très simple.

Le tout est de poser le 1er rang vraiment nickel, d'ou la pose des parpaings d'angle ajustés au laser, puis on fini de poser le premier rang.

Ensuite on pose les autres rangs avec un encollage.

Cette technique est limitée aux R+2, ce qui est parfait pour notre R+1.






De mon côté, j'attends un retour de devis pour les matériaux pour ma future fausse de vidange qui se trouvera dans le garage.
Je reviendrai dessus quand j'aurai approfondi la chose...

Cette semaine le VS aurait du monter, mais jeudi on a eu de la pluie. 
La semaine prochaine normalement pas de travaux car le lotissement est bloqué pour cause de pose d'enrobé sur les voiries et les PPNC. 
A confirmer dès lundi.

Sacré projet. J'aime beaucoup..puis le top les visu en 3D de la maison

Le vide sanitaire est monté (3 rangs au total pour une hauteur de 65cm).








Puis les poutrelles et hourdis ont été posés







Avec l'accès au vide sanitaire





Demain (ou samedi) préparation du ferraillage pour la dalle et pose des planelles.

Suite au coulage du gros béton dans la fosse, je commence à préparer le feraillage.
Pour cela, il m'a fallut tracer les contours de la future fosse.

Pas facile car il faut se baser sur les parpaings du VS situé 1,8m au dessus pour prendre les mesures.
Avec un peu de patience et d'organisation, j'arrive à caler des piquets et tirer des cordeaux au dessus de la fosse.

Puis avec une règle de 3m et niveau à bulle (j'aurais pu utiliser le fil à plomb mais plus compliqué à partir d'un cordeau) je trace au sol le point de repérage.

Au final, j'ai percer à l'extérieur de la fosse pour mettre des TOR et tirer des cordeaux pour délimiter l'extérieur des futurs murs de la fosse.

CEla va me permettre de positionner mon feraillage (et il y en a car la fosse sera montée en blocs à bancher) et de profiter de la toupie qui viendra couler ma dalle du RDC de la maison pour couler le fond de ma fosse (fondations et dalle).

Je vais mettre deux treillis, l'un situé à 5cm du bas de la dalle et l'autre à 15cm du bas (donc 5 cm du haut car la dalle fera 20cm d'épaisseur.

Après séchage, je pourrai monter mes blocs à sec avec les fers qui vont bien.



Sur cette photo, on voit ls cordeaux (aériens) qui m'ont permis de trouver les bons marquage à l'aplomb dans la fosse.

Bon le travail continue dans la fosse de vidange.

Nous avons fini le ferraillage et c'est prêt à recevoir le béton.

Donc les grosses étapes : 
- Pose du treillis du fond
- Pose de cales sous le treillis
- Préparation des attentes (en forme de U) pour les futurs blocs à bancher avec les longrines 8x12
- On relie le tout avec des U (4 par angles, 2 dans une longrine et 2 dans l'autre)
- Pose des écarteurs
- Pose du treillis du dessus

Comme ça ça parait simple, mais quand n'est pas du métier, c'est pas si évident 
On a bouchonné toutes les attentes pour que ca ne parte pas dans tous les sens lors du coulage et on a fait une ceinture avec des TOR de 8 pour garde un rectangle..








Tout n'est pas parfait mais on est assez satisfait de nous.

Je voulais juste poster un petit article pour remercier la gentillesse et la disponibilité des intervenants des Mas d'Aujourd'hui et de RH Construction.

En effet, notre maitre d'oeuvre (je ne donnerai pas de nom mais ils se reconnaîtront chez les Mas d'Aujourd'hui) ont pris du temps pour m'expliquer comment ferrailler au mieux et enchaîner sur le radier du futur garage.

Aucun regret de travailler avec eux bien au contraire.

Pourtant nous ne leur faisons pas faire le garage ni la fosse pour une question de budget personnel limité, donc nous le faisons nous même mais ils se rendent disponible pour nous conseiller.

De plus, l'équipe des maçon de RH Construction sont hyper disponibles et serviables, heureusement qu'ils étaient là pour nous filer un coup de main pour descendre le 2eme treillis car nous n'y serions pas arriver seuls.
La aussi une super équipe qui bosse super bien et proprement.

En général on poste pour râler, mais quand tout se passe bien il faut aussi le dire. 

Voilà, la dalle est coulée.
Il y a quelques fissures de retrait mais rien de méchant, du coup ce soir on est allé arroser avec l'arrosoir et la paume.

Demain nous irons arroser avec le tuyau et le pistolet pour avoir un jet bien diffus. On va faire ça matin et soir pendant quelques jours.

A priori il manque 2 ou 3 chaînages verticaux et il y en 4 qui sont mal placés.

Je vais voir cela demain avec le maître d'oeuvre mais nul doute que ce sera résolu rapidement.

Il y a un chaînage qui sort au milieu du bloc de droite (pièce de vie) mais je ne sais pas pourquoi..

Voilà les photos :

1 - La maison










2 - la fosse prête à recevoir les blocs à bancher :

Les murs de la fosse sont montés, tout est prêt pour le coulage des blocs à bancher par la toupie et la fosse sera terminée.

Pour la technique :
- 1er rang ajuster sur un lit de mortier
- double ferraillage horizontal aevc croisement des fers à chaque angle
- montage des 8 autres rangs de blocs à bancher à sec avec double ferraillage horizontal
- coffrage pour l'arase pour remettre le niveau bien horizontal
- ajout des ferraillages verticaux (2 par espace dans les blocs) et ligature sur les tor horizontaux du dernier rang

Quelques photos..

D'abord, une partie du matos indispensable qui nous a permis de bien travailler :
- Groupe electrogène
- disqueuse avec disque diamant bosh





Montage du 1er rang :



Le 4eme rang est monté :



Le 9eme et dernier rang est monté avec le passage de la gaine pour amener l’électricité dans la fosse :



Coffrage en place, nous 'avion pas assez de blocs fermés pour les angles donc nous avons utilisé des blocs classiques et j'ai du préparer des gabarits sur mesure :





Mise en place des gabarits calés par les chevrons et des parpaings :





Coupage, pliage, et mise en place d'une partie du ferraillage vertical pour armer les murs et se reprendre dans le treillis de la future dalle du garage pour tout solidariser :



Ferraillage vertical terminé, je l'ai ai attaché en quinconce un coup sur le tor interieur et un coup sur le tor extérieur :









La fosse est prête pour recevoir le béton dans les blocs à bancher. 

Le week end prochain je passerai 2 couches croisées d'enduit bitumeux Sika pour protéger de l'humidité.
Je laisserai sécher 2 semaines avant de remblayer autour.

En attendant les 2 semaines, je monterai 3 (ou 4) rangs de parpaings pour pouvoir préparer la dalle de l'étage (remblai en 20/40 roulés, sable, polyane, treillis, écarteurs, treillis) puis coulage.

Suite au prochaine épisode mais nous sommes assez content de notre travail.

Salut, aujourd'hui était l'une des étapes les plus importantes de la fosse.
La toupie est venue avec la pompe pour couler le béton dans les blocs à bancher.

Tout s'est bien passé, heureusement que les maçons m'ont filé un bon coup de main, car tout seul j'aurais vraiment galéré. Au final un des maçon dirigeait la pompe, et moi je vibrais le béton avec des tors de 8 pour l'amener au fond de la fosse. Au final il y a 9 rangs donc 1,8m de haut à remplir.

Tout s'est bien passé, et comme il y avait plus de béton que prévu, je l'ai fait mettre autour de la fosse, ce sera ça de moins à remblayer et à vibrer.

Je suis plutôt content du travail qu'on a réalisé avec mon épouse, on est prêt pour la future piscine  .

Prochaine étape, on attend quelques jours et on badigeonnera les faces extérieures de la fosse d'enduit bitumeux.

Je pense qu'on va laisser sécher 2 semaines avant de remblayer, je me demande même si on ne va pas caler des planches de coffrage et des étais horizontaux dans la fosse au moment du remblai pour être sûr que rien ne bouge.

On essaie de prévoir de faire rentrer les matériaux avant les vacances de tout le monde et surtout de faire le tour pour trouver le remblai le moins cher.

On partira sûrement sur du 11/22 recyclé, qui est nettement moins cher que le roulé. Il faudra par contre qu'on le vibre bien pour le tasser.

Quelques photos : 

La pompe :



Tout est coulé : 



On voit le béton qui a un peu débordé par certains interstices, c'est bon signe, ça vaut dire qu'il est bien en bas :



Le niveau de l'arase est quasi de niveau avec le dernier parpaing du VS : 



Le béton en trop à été placé autour de la fosse :

On est passé hier soir pour décoffrer l'arase de la fosse.
Tout à l'air bon, tout est de niveau.

On va attendre que ça sèche avant de remblayer autour avec des graviers.

Hier j'ai préparé les murs pour boucher les espaces entre parpaing avec de l'enduit et j'ai fait un lit incliné au pied des murs  :








Nous avons passés ce soir la 1er couche d'enduit bitumeux sur les murs extérieurs de la fosse.
Ca pue, ca colle partout aux bras et aux jambes, c'est galère à nettoyer sur les pinceaux, mais ca s'applique bien..









D'ici demain ou mardi, on passera la deuxième couche.

Pour la suite : 
- montage de 3 ou 4 rangs de parpaings du garage
- remblai autour de la fosse et pour le garage

Quelques nouvelles pour dire que l'élévation des murs de la maison est en cours, ils en sont à 6 rangs, soit 1,5m (car blocs de 25cm de haut).
Le montage va relativement vite, ce sont des blocs à joint mince donc pas besoin de faire tourner la bétonnière.
Il suffit de mélanger le mortier colle avec de l'eau avec les bonnes quantités, mélanger pendant 3 minutes pour avoir un ensemble bien uniforme et homogène.

D'ici la fin de la semaine prochaine ça devrait bien avancer encore.

Après la fosse, on s'occupe des murs du garage.
Le but est de monter uniquement 3 ranges (donc 75cm) pour se retrouver au dessus du niveau fini de la future dalle.
Nous allons rentrer des graviers pour rehausser le niveau naturel que l'on tassera par tranche de 20cm.

Le premier rang à été posé par les maçon, car c'est plus technique que la suite, il faut se mettre vraiment droit au niveau laser pour ne pas avoir des murs biscornus par la suite.









Puis nous avons enchaîner aujourd'hui avec le montage des 2eme et 3eme rangs.
On laisse la place pour l'ouverture du futur portail de garage (porte de 300cm donc on a laissé très précisément 303cm --> 1,5cm de chaque côté pour l'enduit) et de la porte de service (porte de 80cm donc on a laissé 83cm).

Il nous manque juste 2 petit coffrages entre parpaings à faire, mais le temps est devenu très menaçant et pluvieux donc on s'est arrêté.

Il me manque à placer les raidisseurs et couler du béton pour les maintenir car en fin de semaine on va remblayer avec du gravier et ça pousse fort contre les murs.












Au passage, on voit de l'espèce de mousse blanche sur les murs de la fosse, c'est de la mousse polyuréthane pour finir de boucher les quelques espaces entre parpaing qui auraient pu rester. C'est juste histoire de se dire que les murs sont nickels.

Les murs sont montés la semaine dernière et la dalle de l'étage à été coulée jeudi après-midi.













On arrose matin et soir et ça sèche tranquillement.

Nous avons abattu du bon boulot ce week end.

Vendredi j'ai fait rentrer 41 tonnes de graviers 16/22 recyclés pour combler autour de la fosse et remonter la future dalle du garage pour que celle ci ne soit pas plus basse que la PPNC.

J'ai loué un bobcat et une pilonneuse pour travailler proprement. Nous avons donc pilonné les graviers tous les 20cm d'épaisseur.


Une plaque vibrante n'aurait pas pu tourner autour de la fosse, la pilonneuse était juste à son aise.




Nous avons également passé toutes les gaines qui vont aller au compteur qui sera dans le garage, EDF, FT, portail, 2 vers le jardin, et 1 ou 2 en spare au cas ou, car c'est pas après avoir coulé la dalle qu'il faudra se dire qu'il nous manque une gaine !!













Nous avons également coulé les seuils de porte de service et porte de garage à hauteur de dalle finie. Le béton est armé avec de la ferraille tout le long et 4 tors qui sont repris dans les parpaings sur les cotès.







On est bien content du travail, je pense que tasser les graviers tous les 20cm était indispensable, c'est long, c'est pénible, mais quand on voit que sur 20cm de gravier, après pilonnage, on a perdu 2cm de hauteur, on ne regrette pas de l'avoir fait.
Autour de la fosse on était quand meme à 1,6m de hauteur.

Petit à petit, nous montons les murs du garage. 
Nous avons laissé les réservations pour les fenêtres du garage.
Nous positionnerons les ferrailles à la fin quand le dernier rang sera monté (ceinture horizontale).















On arrive au rang des linteaux des la porte de service et de la porte de garage. On laisse donc 20 à 25 cm de chaque côté pour l'appui du linteau.



Les fenêtres ont été préparées. Mise en place des parpaings en U pour les linteaux.
Nous avons mis en place les ferraillage vertical autour des fenêtres qui est relié au ferraillage du linteau (8x12).







Pour cela, nous avons fabriqué des support avec des petites oreilles pour que la planche ne bouge pas et reste bien en place.





Et à la fin coulage des linteaux avec du béton bien liquide pour être sûr qu'il va bien de partout et on le vibre bien, notamment sur les renforts verticaux autour des fenêtres pour être sûr que le béton est bien allé jusqu'en bas.

Nous avons repris un peu la disposition de l'extérieur car nous trouvions que la piscine mangeait trop sur la terrasse.

Voilà la nouvelle disposition :

Bonjour,

Je préfère cette forme de piscine à la précédente. Vous partiriez sur quel format ? C'est vous-même qui ferez la terrasse ?

Je ne sais pas si c'est un problème de modélisation ou si c'est intentionnel mais j'ai cru voir que la piscine était un peu surélevée par rapport à la terrasse, c'est l'effet que vous recherchiez ?

Salut, la piscine doit mesurer 3 par 6 ou un truc du genre.
Oui nous ferons la terrasse nous même ainsi que la piscine je pense, on verra l'été prochain je pense.

Non ce n'est pas un problème de modélisation, la piscine déborde bien, elle débordera même peut etre un peu plus..

Ce qui n'apparait pas, c'est que la partie avancée rectangulaire devant la suite parentale est un petit bassin plus ou moins fermé.

Une grosse étape de faite, les linteaux de la porte et du portail de garage sont coulés.

Pour celui du portail de garage, largeur de 3m, j'ai armé avec une poutre 15x15, chaque TOR étant doublé par un tor de 12.
De plus j'ai fait des équerres avec les tor de 12 pour se reprendre sur les raidisseurs. 









J'ai également posé les parpaings en U pour la ceinture horizontale. Tout est posé sauf à l'endroit des linteaux pour laisser au moins 48h que le béton prenne.









A ce stade, il va nous rester à : 
- décoffrer (planches latérales uniquement car les madriers avec les étais resteront en place 1 mois), 
- finir de poser les parpaings et la ceinture, 
- coffrer pour rattraper le niveau de la maison
- ferrailler la ceinture
- couler le béton de la ceinture

Je pense qu'il y en a pour 2 bonnes journées de boulot, demain et samedi.
Dimanche repos à priori.