[77] Maison Familiale modèle Lyvia R+C

Ca avance bien en tout cas

27 Avril : Petite visite surprise sur le chantier. Contents de voir que cela a pas mal avancé depuis dimanche.

• Difficile de se projeter pour le moment avec tout le bazar ! On voit en arrière-plan une Maison Familiale montée par les mêmes équipes que les nôtres. On espère donc avoir une maçonnerie aussi propre au final.

• On voit sur la gauche en arrière-plan, le sympathique panorama sur la vallée.

• Façade arrière donnant sur le jardin (pour le moment plein de mottes de terre vu que le terrassier a tout mélangé )

• Poutrelles et entrevous polystyrène pour la dalle de l'étage - Le bétonnage devrait avoir lieu avant la fin de la semaine.

• Le petit chemin d'accès au jardin (vu qu'on a placé le garage en limite de propriété latérale de l'autre côté - imposé par le règlement de lotissement). 

• En arrière-plan, une autre Maison Familiale qui est déjà hors-d'eau hors-d'air . Réalisation très propre, également par la même équipe travaux.

niddemesbb a écrit:

Ca avance bien en tout cas

Effectivement, pour le moment cela va assez vite. Cependant, j'ai remarqué que toutes les autres maisons avancent bien moins vite une fois hors d'eau hors d'air. Par exemple ce midi, il n'y avait que notre équipe maçons, personne d'autre sur le lotissement...

Bonsoir c'est peut être que les électricien et plombier et autres doivent faire chacun leur postes...

En tout cas ça vos constructions font rêver!

30 Avril 2016 : Dalle haute coulée

Il reste désormais à attendre un temps de séchage avant de terminer les parpaings de l'étage.

Finalement, nous avons modifié notre carrelage, car il nous paraissait trop foncé. Nous sommes donc partis sur un carrelage gris clair en 45x45. J'ai donc modifié les dessins 3D de la maison, et nous devons repenser notre projet de cuisine.

Voici un premier essai :
*Façades blanches brillantes
*Certaines façades en rouge pour donner du PEPS
*Plan de travail noir
*Bar et crédence en inox
*Poignées en inox incrustées dans les façades

• En représentation simplifiée :

• Après rendu photo-réaliste :

En tout cas moi j'adore le nouveau projet, les couleurs....

Moi qui ne voulais pas de rouge dans la cuisine, je trouve que ce mélange de couleurs, ça rend bien.

Oui le rouge dans la cuisine, mais avec modération

Ça ira bien avec mon robot, et blender et grille pain kitchenaid rouge. Lol

ça avance très vite...la charpente est prévue pour bientôt ?

Semaine prochaine il me semble

Voici des images 3D du projet de salle de bain.
Tout n'est pas encore défini, notamment le plus compliqué : les revêtements muraux ainsi que les éclairages précis.

• Meuble de 120 cm pour vasques à poser + colonne, trouvés chez Alinéa (bois massif) avec promo -20%
• Vasques en pierre grises ou noires
• Robinets muraux

• Baignoire d'angle de 130 x 130 + pare-baignoire et colonne mitigeur bain+douche
• WC suspendu sous la partie en combles
• Porte coulissante
• Habillages murs en parement pierre

Photo du meuble alinéa gamme NATIVE (mais avec plan travail en bois à la place du double évier)



Et deux vasques en pierre de ce type (pas encore totalement choisi) :

Bonsoir c'est style en tt cas

Bonjour,
Joli la sdb, c'est doux, cale' et reposant.
Ça a l'air grand en plus.
Une paroi de douche plus côté porte pour moi, voir une paroi cloison pour toute la baignoire pour éviter les projections d'eau sur les murs peints. A la longue ça tâche.
Je ne sais pas si la hauteur des pentes de toit est respectée, mais j'aurai peut être plutôt échanger la baignoire et les wc.
Comme je vois qu'il n'y a pas de douche dans cette sdb, vous savez qu'il édité des baignoires douche. Une partie s'ouvre pour permettre de ne pas lever la jambe....

Merci. Effectivement le modèle de baignoire n'est pas arrêté. La cloison toute largeur serait effectivement plus pratique pour prendre une douche (on ne prend jamais de bains en fait)

J'aimerais maitriser Sketchup aussi bien que toi. Pour se projeter c'est génial

Ça peut s'apprendre tout seul SKETCHUP (j'ai suivi plusieurs tutoriels trouvés sur google)

• Le gros-oeuvre a été achevé le 14 Mai.

• La charpente a été livrée le Mardi 17 Mai

• La pose de la charpente a commencé le Jeudi 19 Mai, nous avons pu assister au début de ces travaux, car nous faisions en même temps la visite de chantier avec le conducteur de travaux pour constater la fin du gros-oeuvre (et le déblocage du paiement des 40% pour "murs achevés"). Nous sommes pour le moment satisfaits du travail de Maison Familiale.

Le conducteur de travaux en discussion avec le charpentier concernant les plans de charpente



C'était la première fois que nous pouvions monter à l'étage, j'en ai profité pour prendre en photo le paysage que nous aurons depuis la future chambre.

Tout va très vite, car en effet, la charpente a été posée en 2 jours, alors qu'elle est un peu complexe : 1 lucarne, 1 gerbière, 3 Vélux, une avancée de toiture, et le garage dont le toit n'est pas aligné avec la maison.
Le travail a été très bien réalisé.

La maison prend forme, on a plus de facilité à se projeter !

Le rampanage sera réalisé semaine prochaine si tout va bien. Les tuiles devraient être livrées semaine prochaine également, pour une pose avant la fin du mois (selon les dires du conducteur de travaux).


Charpente du garage





Arrière de la maison (photo depuis le terrain du futur voisin )




Photos prises depuis le futur jardin

Wahuoh c'est vrai que ca prend forme

Cette maison avance plutôt bien ! J'ai également choisi ce constructeur et le fait que vous en êtes satisfait me rassure

Oui en termes de réalisation, le conducteur de travaux est réactif, et surtout il répond au téléphone et me rappel même quand je lui envoi un texto pendant ses congés.

J'espère que vous aurez le même que nous à l'agence de mareuil (monsieur Tran).

Super merci j'espère que le notre sera aussi professionnel

28 MAI : Nous constatons que cette semaine, la pose des tuiles est presque terminée.
De plus, le rampannage a été réalisé (poutre sur les pignons) et les appuis de fenêtre ont été posés.
Il y a également les goutières.

Donc grosse semaine !
Voici une belle liste de photos prises sous un ciel orageux







On peut voir l'écran sous-toiture de marque MONNIER - référence SPIRTECH 300




Les tuiles sont en terre cuite teinte ardoisée, plates, 20 unités/m² de la marque IMERYS modèle HUGUENOT. Très jolies

A la demande de nos voisins, qui ne peuvent se rendre sur le chantier très souvent, voici une photo de leur maison au 27 MAI. Pour moi la charpente est terminée.

Bilan après deux mois de travaux :

Je tiens à souligner la qualité des matériaux mis en œuvre par MAISON FAMILIALE (je m'y connais en matériaux, étant moi-même du BTP). J'ai d'ailleurs trouvé qu'ils n'insistaient pas suffisamment sur ce sujet lors de leur phase commerciale :

• Tuiles de chez IMERYS modèle HUGUENOT

• Ecran sous-toiture MONNIER Spirtech 300
• Ciment EQIOM (ex HOLCIM)

Matériaux à venir :

• Doublage PLACOMARINE PREMIUM prépeint blanc
• Enduit de façade PAREXLANKO G10
• Ballon thermodynamique ALDES T-FLOW ACTIV

Conducteur de travaux : Toujours disponible pour répondre aux appels ou SMS, et est à l'écoute lorsque nous faisons remarquer les quelques malfaçons (selon nous), il refait intervenir les entreprises pour corriger cela au plus vite. De plus, il nous appel toutes les semaines pour nous tenir au courant de l'avancement des travaux.
Les interventions des entreprises se suivent quasiment sans interruptions, ce qui explique que le chantier a aussi bien avancé en deux mois, et cela montre une très bonne coordination des sous-traitants.

C'est vrai que la construction avance vite. En plus, tu es satisfait du résultat. Que demandez de plus ? J'espère que je serai au même stade que toi dans 2 mois

Bonjour,

Je suis aussi en train de construire une maison neuve avec Maison familiale et je rencontre le même problème avec la fenêtre de la cuisine.  J'ai aussi une fenêtre dans le cellier qui est identique à la fenêtre de la cuisine a savoir une 100 x 135. le plan de travail de la cuisine tombe en plein dans la réservation de la fenêtre. comment avez vous réglé le problème?

J'ai de mon coté eu quelque problème avec maison familiale avec un commercial qui a démissionné en cours de projet. le service commercial n'a jamais repris contact avec nous. cert les plans était validé mais on aurais aimé être informé. bref un mauvais point là.

Merci

Bonjour,
Comme quoi ça peut être très différent d'une agence ou d'un conducteur de travaux à un autre.

Vous en êtes où dans votre construction ? Car si la construction n'a pas commencé, le plus simple est de faire un permis modificatif pour changer les fenêtres, c'est assez simple, je l'ai fait pour ajouter un vélux.

Pour la fenêtre de cuisine trop basse, on a remplacé la fenêtre à deux battants de la cuisine par une fenêtre à partie fixe en bas et deux battants au-dessus (ils appellent ça fenêtre avec allège)
Ainsi, la partie vitrée fixe du bas sera recouverte d'un morceau de placo côté cuisine. Comme ça la fenêtre sera à 100 cm du sol, alors que le plan de travail sera à 90 cm.
Il reste donc que 10 cm pour le robinet, on va en installer un qui est escamotable pour pouvoir ouvrir les fenêtres.

Voici un schéma : Par contre, il fait qu'il y ait un renfoncement au niveau de la fenêtre dans le mur, et il faut donc poser la fenêtre un peu plus vers l'extérieur. Il faut que je vois si c'est techniquement possible avec le conducteur de travaux ...

Mais c'est clair que c'est une grossière erreur de conception chez MAISON FAMILIALE, car tout le monde sait qu'un plan de travail arrive à 85 - 90 cm du sol de nos jours !

Bonjour

J'en suis a l'étape ou ils vont commencer a faire le plancher du rez de chaussé.

J'ai vu la solution avec l'alège sous la fenetre qui ne nous convient absolument pas. ça fait bricolage du mec qui c'est planté en prenant les dimension des fenêtres et qui a mis une planche pour combler le trou. c'est complétement inestétique, et le seul truc bien de ça est que sa permet de voir la poussière qui s'accumule derrière le meuble de cuisine.

J'ai repris tous les plan de maison familiale don celui ou je vois la hauteur sol fini et effectivement il n'y a que 85cm entre le sol et le bas de la fenetre. 

Je vais donc stopper le chantier et demander au constructeur de corriger cette erreur. ça va encore rajouter du délai, mais bon il y a déjà 2 ans de retard du a des problème indépendant du constructeur. (décès du propriétaire de la parcelle avant acquisition par le lotisseur, et un très mauvais courtier qui a foiré notre montage financier)

Je vous tiens au courant.

Merci

momotaka a écrit:

Bonjour,
Comme quoi ça peut être très différent d'une agence ou d'un conducteur de travaux à un autre.

Vous en êtes où dans votre construction ? Car si la construction n'a pas commencé, le plus simple est de faire un permis modificatif pour changer les fenêtres, c'est assez simple, je l'ai fait pour ajouter un vélux.

Pour la fenêtre de cuisine trop basse, on a remplacé la fenêtre à deux battants de la cuisine par une fenêtre à partie fixe en bas et deux battants au-dessus (ils appellent ça fenêtre avec allège)
Ainsi, la partie vitrée fixe du bas sera recouverte d'un morceau de placo côté cuisine. Comme ça la fenêtre sera à 100 cm du sol, alors que le plan de travail sera à 90 cm.
Il reste donc que 10 cm pour le robinet, on va en installer un qui est escamotable pour pouvoir ouvrir les fenêtres.

Voici un schéma : Par contre, il fait qu'il y ait un renfoncement au niveau de la fenêtre dans le mur, et il faut donc poser la fenêtre un peu plus vers l'extérieur. Il faut que je vois si c'est techniquement possible avec le conducteur de travaux ...

Mais c'est clair que c'est une grossière erreur de conception chez MAISON FAMILIALE, car tout le monde sait qu'un plan de travail arrive à 85 - 90 cm du sol de nos jours !

J'avoue que si vous avez possibilité autant changer le permis de construire cela fera moins bricolage pour une maison neuve !
Nous on est dégouté à cause de cette erreur du commercial

Bonsoir, vous avez une explication pour votre gouttière pour le moins originale ? c'est du provisoire car il manquait une pièce?

J'en discute demain avec le conducteur de travaux. En l'état, le coude de gouttière est vraiment ridicule... Hors de question de laisser comme ça.

Bonjour, des news de votre gouttière?

Après la charpente quelle est l'étape suivante ?

On a rendez vous avec le conducteur de travaux mardi pour discuter de la gouttière et implanter les cloisons précisément.
Là ils ont fini les tuiles lundi dernier. Je vais mettre des photos ce soir.
Et donc prochaine étape : fenêtres et escalier puis électricité plomberie placo isolation ravalement en même temps. Et le carrelage je sais pas quand

A cette allure a noel tu sera peut etre chez toi?

Il ma dit peut être fini fin Juillet.

Bonjour, En ce qui me concerne, le problème de fenetre que nous avions en commun a été résolu. ils me font un geste commercial et remplace la fenetre par une plus petite. 100/115 au lieu de 100/135. ce qui permet de passer le plan de travail sous la fenêtre.

Actuellement ils on fini les murs du rez de chaussé et on coulé la dalle pour l'étage. ils vont commencer les pignon dans la foulé. 

Bonne journée à tous. 

Bonjour. Tant mieux si vous avez pu changer. Donc vous avez fait un permis modificatif ?

Bonjour. Non rien du tout pas de permis modificatif. c'est à la charge du constructeur. Les fenêtres étaient déjà commandé. Ils remplacent celle là par une permettant de passer le plan de travail. Maintenant vu que j'ai aussi une fenêtre dans le celier je vais voir ce qu'il est possible de faire.

Bonne journée.

Bonsoir momotaka
comment s'est passe ton rdv avec le cdt, ca a pu s'arranger pour le pb de la gouttiere?