[77] Maison Familiale modèle Lyvia R+C

31 Mai 2016 : La maison est hors d'eau !

Nous avons donc fait la visite avec le conducteur de travaux ce Mardi 7 juin pour constater l'achèvement de la toiture et discuter de la future implantation des cloisons, et certaines choses à modifier (gouttière).

Nous en avons profité pour prendre des photos de l'étage.


On a pu constater que les tuiles sont magnifiques et vraiment bien plates. Au soleil, cela fait un effet "brillant".




(Maison de Gaël et Jérémy en arrière-plan, qui n'a pas trop avancé depuis la fin de la charpente)


La charpente des combles aménagés





A cause de la mairie, on a dû mettre des grands vélux, et il est difficile d'attraper la poignée pour ma femme qui est plus petite que moi. On va devoir acheter une canne rétractable pour vélux.

WAHOUH ça avance vite,
pour la gouttiere, tant mieux si c'est juste un pb esthétique.
ils ont bien avancé malgré les intempéries.

Super boulot.  Velux fabrique aussi des kit motorisations pour les fenêtres de toit.  Environ 500 euro par fenêtre.  Le système consiste en un moteur qui s'intègre dans le dormant et qui manoeuvre la poignée et ouvre ou ferme la fenêtre.  Le système peut être intégré dans une domotique.  Un panneau solaire et une batterie fait l'alimentation électrique et un capteur de pluie ce charge de commander la fermeture si il pleut. La manoeuvre manuelle reste possible mais dans ce cas la fermeture devra être fait manuellement aussi.

http://www.fenetresdetoit.com/accessoires-velux/102-kit-de-m[...]tion-solaire-velux.html

Oui tomtom j'ai vu ces moteurs qui feraient bien l'affairr mais le budget ne suivra pas pour le moment

15 juin : juste pour donner des news. Il n'y a rien eu sur le chantier depuis 15 jours, mais selon notre conduc de travaux, les menuiseries extérieures devraient être posées au plus tard lundi 20 juin... C'est dommage tout ce temps perdu.

Est ce qu'ils ont pu poser vos fenetres malgré le mauvais temps ?

20 JUIN 2016 : La maison est hors d'air ! En effet, les portes extérieures et fenêtres ont été installées, en une matinée (l'entreprise a mobilisé une équipe de 5 ou 6 ouvriers)

• L'entreprise qui pose les menuiseries intérieures et extérieures s'occupe également de l'isolation, du placo, et du passage des câbles électriques. En effet, c'est plus simple quand toutes ces tâches sont faites en même temps, car beaucoup d’interactions les unes avec les autres.

• Nous avons bien fait de passer à midi, car il y avait des erreurs d'implantation, et notre cuisine n'allait pas rentrer! Le conducteur de travaux n'avait pas transmis les dernières modifications, car il est vrai que nous avons changé plusieurs fois et on s'y perd un peu.
• Conseil : Se rendre sur site le premier jour de pose du placo et menuiseries, afin de tout contrôler, mieux vaut prévenir que guérir !

• Nous avons donc vu la fenêtre de la cuisine avec allège vitrée, et cela confirme nos craintes. Nous allons devoir trouver une astuce pour masquer la partie basse dans notre plan de travail. On pense à faire une crédence épaisse.

• A part cela, nous sommes assez contents de l'aspect des portes intérieures choisies : Modèle KETCH (rainures horizontales) prépeintes blanc.

• Les menuiseries viennent de chez GREGOIRE MENUISERIES.

• Nous avons également pu voir notre escalier (barreaux inox horizontaux), qui a l'air sympa, mais pas encore déballé.

Vue de l'extérieur, cela prend forme. A mi-journée, il restait la porte de garage à finir de poser


Escalier bois à barres inox




Travaux pieuvre électrique et isolation en cours






Baies coulissantes côté rue et côté jardin


Portes en option : modèle KETCH (+30 euros par porte par rapport au prix de base)


La fenêtre de la cuisine qui nous pose tant de soucis (elle se situe à 80 cm du sol, alors que le plan de travail sera à 90 ...)








Travaux isolation et pieuvre à l'étage : impressionnant la quantité de câbles !


Vue depuis la gerbière de l'étage côté rue : on voit la maison du futur voisin, qui est quasiment terminée (Maison PHENIX)





Désormais la maison sera fermée tous les soirs, et il nous sera compliqué d'aller prendre des photos

Salut momotaka
beau travail en tout cas

Citation:

Bonjour Momotaka, belle maison en perspective. J'ai hâte de la voir avec l'enduit de façade. Tu sais pour quand ce sera ?

Non mais logiquement dans peu de temps car c'est censé empêcher l'humidité de pénétrer dans l'isolant...

A quand les prochaines photos ?

Et bien en fait, je vais visiter lundi matin apparemment le placo est terminé. Je posterai des photos

4 Juillet 2016 : Les cloisons sont achevées

• Cloisons, isolation, menuiseries terminées
• Escalier posé (sans le garde-corps pour ne pas l'abîmer)

Nous avons fait une visite avec le conducteur de travaux, et nous avions également convié le technicien du cuisiniste (SOCOO'C) afin qu'il vérifie les côtes et voit s'il n'y avait aucun problème pour poser la cuisine que nous avons commandée. Nous en avons également profité pour positionner les futurs robinets d'alimentations d'eau, et déplacé quelques prises suite aux recommandations du technicien.

Normalement, l'entreprise de plomberie intervient demain, et l'opération devrait durer une journée seulement pour la pose de toute la tuyauterie, sauf les équipements, afin de ne pas nous les faire voler lors de la fermeture du mois d'août.

C'est vraiment étrange, mais avec le placo posé, les volumes nous paraissent plus grand ! (alors que cela devrait être l'inverse logiquement).

Ça prend forme

Bravo pour le travail ! vous ne serez pas livré en juillet ?

La maison sera terminée fin juillet donc le temps de faire les démarches administratives (test étanchéité à l'air, consuel, reprises des réserves éventuelles) on devrait être livré début Septembre, car personne ne travail en Août...

Citation:

Encore 2 mois de patience. Ils sont vraiment rapides chez MAISON FAMILIALE.
Momotoka, la trappe de visite tu l'as demandé ou bien elle était déjà prévu par le constructeur ?

Elles sont obligatoires par rapport a la norme, pour pouvoir soit disant accéder à la pieuvre électrique... On va la décaler sinon elle va se retrouver à moitié dans le futur placard

Contents pour vous momotaka !

8 JUILLET 2016 : La plomberie a été installée en 1 journée (nous avons gardé la baignoire et les vasques salle de bain à notre charge car le choix était très limité avec le constructeur, donc il n'y a que les alimentations et évacuations). Les 2 chassis de WC suspendus ont également été posés.
Comme on a un double vasque dans la salle de bain, le conducteur de travaux nous fait une seconde alimentation + évacuation gratuitement, c'est très sympa (on n'y avait pas pensé à la MAP).

11 JUILLET 2016 : Le carrelage a été livré ce matin, et les carreleurs ont immédiatement démarré (pose de la chape et pose du carrelage en méthode scellée ce qui nous permet de bénéficier de la garantie décennale sur le carrelage).

Nous avons choisi de mettre le même carrelage partout, sauf dans les 4 chambres, où nous allons poser du parquet nous-même.

La référence du carrelage est SOLEDANE NEW-YORK GRIS 45x45.

Le chef d'équipe des carreleurs nous a dit qu'ils termineraient certainement demain !

Prochaine étape : Enduit extérieur finition grattée, normalement cette semaine également.


Carrelage du séjour : on a eu un doute au début, mais on ne regrette pas notre choix du 45x45 car cela aurait fait trop petit par rapport à la surface (séjour+salon+cuisine = 50 m² environ)


La pose a l'air très bien faite, les joints sont assez minces, on avait peur qu'ils soient trop espacés.
On a hâte de voir le résultat avec les plinthes !


On voit que les bandes du placo ont été faites au rez-de-chaussée, mais pas encore à l'étage.




Photo depuis l'escalier : On voit le chassis de la porte coulissante et le sèche-serviette


Première fois qu'on voit nos radiateurs, qui sont très ... basiques (chauffage gaz à condensation). Tous les tuyaux sont encastrés ce qui nous rassure car on a vu des maisons où les tuyaux étaient posés en apparent.


On a réussi à caser le sèche-serviette en sous-pente, grâce à la hauteur sous plafond de 1,70 m au plus bas.
Logiquement, les tuyaux vont être encoffrés, et sur le coffrage sera posé la plinthe (enfin je suppose).

Citation:

c'était du 30/30? a la base?

Oui 30x30 blanc

Est ce qu'ils ont pu terminé le ravalement ?

Je crois qu'ils n'ont pas commencé...

La livraison de la maison étant prévue pour Septembre si tout se passe bien, nous avons débuté nos achats de robinetterie.

Nous avons acheté sur le site REUTER-SHOP, les fournitures venant d'Allemagne, car les prix sont extrêmement compétitifs (presque moitié prix par rapport aux magasins en France).

Nous avons commandé :

• Deux robinets muraux pour les deux vasques de la salle de bain (attention, il faut également commander les mitigeurs à encastrer dans la cloison) STEINBERG
• Un robinet escamotable pour l'évier de la cuisine (sous fenêtre) BLANCO
• Une colonne de douche thermostatique GROHE (avec douche de tête carrée)

Est ce qu'ils ont pu avancé sur d'autres travaux ? ou c'est la trêve du mois d'août...

26 JUILLET 2016 : plusieurs travaux ont eu lieu
-Enduit extérieur gratté référence PAREXLANKO G10 réalisé en 2 jours
-Electricité (pose prises etc) : on ne sait pas si c'est terminé car impossible de visiter l'intérieur, vu que le conducteur de travaux est en vacances et il faut avoir de la chance pour tomber sur un ouvrier lorsqu'on visite à l'improviste.

L'enduit rend globalement bien, mais nous sommes énervés car le façadier a sali une partie des tuiles et n'a pas nettoyé. Je ne sais pas comment ils vont enlever ça mais ça gâche tout le rendu de la toiture, surtout sur tuiles ardoisées...






Ca commence à ressembler à quelque chose le lotissement!


La lanterne de base qui fait très vieillot - Nous allons certainement la changer...














Le meuble de cuisine qui est très moche, heureusement qu'on ne le conserve pas... Ca dépannera pour le début le temps de recevoir la cuisine SO'COOC








Le modèle de WC suspendu n'est pas très joli, donc nous remplacerons certainement les cuvettes nous-même




Le cellier juste derrière la cuisine





Maintenant, nous devons attendre tout le mois d'Août pour cause de congés. Il restera la pose des équipements (qu'on a souhaité ne pas poser de suite pour éviter les vols) et les finitions, en Septembre.

Puis quand nous emménagerons, nous devrons faire les peintures et le parquet des chambres, la pose de la cuisine, et la pose de baignoire + vasques... Commencer le jardin.

Rien que d'y penser j'ai mal au crâne

Citation:

Votre maison est magnifique. Dommage pour les traces sur les tuiles. J'espère qu'elles s'enlèvent facilement

Votre maison est superbe ! Nous sommes passés voir la notre hier, la votre est plus belle en vrai

Merci
De toute façon ce sera noté en réserve avec chèque des 5 % bloqués, car pour nous ce n'est pas un détail, c'est comme si on achetait une voiture neuve avec la peinture déjà rayée...

Dommage pour les tuiles... vous en avez parlé à votre cdt ?

Non il est en vacances en asie...

Magnifique momotaka

Ca va sans doute etre arrange des que le cdt aura vu.
je trouve qu'ils ont construit ta maison correctement rapidement qui donne u joli rendu.

Quand revient votre cdt ?

Début septembre

Merci bcp pour votre récit !!! Tout comme vous on se dirigeait vers de l'ancien mais vu notre budget cela revient à trouver des maisons avec bcp de gros oeuvres à faire ....et du coup plus cher qu'une maison neuve.
du coup nous venons de recevoir un commercial de maison familiale et c'est vrai qu'il sait vendre ses maisons... très sympathique maintenant nous restons méfiants car n'étant pas du métier nous avons peur de ne pas nous rendre compte de mal façon ou de problème d'implantation comme votre fenêtre de cuisine !!!
Maintenant votre récit nous rassure bcp si nous confirmons notre choix de construire avec maison familiale ( qui m'a été recommande par une collègue ) j'espère que votre maison comblera vos attentes en tout les cas elle est vraiment belle !!! En attente de lire la suite de votre aventure !!!! Bonne continuation !!!

Bonjour, et merci pour votre message.
Effectivement il ne faut pas se mentir, il y a quand même plus de risque et de stress en faisant construire, par rapport à une acquisition dans l'ancien. Mais l'intérêt c'est évidemment le PTZ qui donne un gros boost au budget.

Pour les malfaçons, il y a les garanties incluses obligatoirement (décennale et parfait achèvement).

Si vous décidez de partir avec Maison Familiale, je pourrais vous donner quelques conseils, et surtout de bien penser aux modifications et options avant la signature, car c'est compliqué de changer après, et les prix sont plus élevés après (car on est coincé).

Merci beaucoup !!!! Effectivement si nous nous lançons dans le projet nous serions contents de recevoir des conseils !!!
Pour l'instant nous recherchons encore un terrain ( difficile d'en trouver un dans nos prix dans le 78 et pas déjà vendu) et même si nous arrivons à nous projeter relativement facilement ( on a déjà complètement rénové notre appartement actuel ) nous avons bcp de mal à nous projeter sur la superficie d'un terrain ( surtt moi nayant jamais vécu en maison contrairement à mon mari ) ...
Si ce n'est pas indiscret votre terrain fait combien de mètres carrés pour une emprise au sol de combien ?
merci d'avance pour les informations !!!
Vivement la suite de votre récit et hâte de voir le rendu final ( qui me paraît très prometteur malgré les salissures du façadier sur les tuiles)

Bonsoir momotaka
Tu sais que jai du demande une dérogation pour les tuiles ardoisé.ils t en ont demande une????

Bonsoir, pour les tuiles ardoisées, le constructeur a insisté pour que je demande un permis modificatif, sinon il ne prenait pas le risque et allait faire une toiture rouge comme sur le permis initial.

Notre terrain fait 539 m², c'est indiqué dans les informations du récit à droite de l'écran

OK merci, on a fait la demande par mail et le maire a validé aussitot...

Est ce que les travaux ont repris chez vous ?