[94] Notre construction en bordure de forêt

Polinette a écrit:

Waityc a écrit:

Je pense que c'est pour te dissuader de ne pas les payer...
Sur la convocation a la réception et le PV de réception, ce n'est pas rédigé comme ca...

Perso j'ai gardé mes 5% et ils ne sont pas consignés

mais ils sont acceptés et t'ont donnés les clefs ??

Ba bien sûr, c'est interdit la rétention de clés.
Ça fait 2,5 mois qu'on a les clés, et il reste une réserve, donc je garde toujours mon argent 😬

Ouai ba moi si je la mets pas en dépôt : pas de clef !

Merci daenarys ;) la porte est protégée, elle est de la meme couleur que les menuiseries. Hate de la decouvrir mais j'ai trop peur que mon chien la raye en essayant d'ouvrir la porte

Ah oui je connais ça faudra le reprendre à chaque fois jusqu'à ce qu'il se lasse...

Oh la la ma pauvre Polinette, comme j'ai l'impression que nous vivons les mêmes déceptions... insomnies et compagnie, nous aujourd'hui nous venons d'apprendre que nous ne pourrons pas avoir l'éléctricité avant 3 mois (délai prévu par edf) alors que nous avons fait tous les papiers en temps et en heure, idem pour France télécom. Nous sommes entrain de les harceler pour qu'ils viennent au plus tôt. En fait ce que je reproche au constructeur c'est de nous donner aucune indication
et aucun conseil. Personne ne nous a jamais dit que les délais pour l'éléctricité et le téléphone étaient aussi long. Déjà qu'ils ne nous disent même pas quand ils passent.... Nous devons effectivement nous débrouiller seul pour beaucoup trop de chose. Nous, par exemple nous avons même dû demander l'autorisation aux voisins pour que le ravalement se fasse chez eux, ainsi que pour le bornage de notre terrain. Ils ne gèrent aucun papier administratif. Nous sommes FATIGUES !!!!

Oui je te comprend :( par contre, tu as pas reçu le courrier pour te dire de contacter l'électricité ? Moi je l'ai reçu a la mise hors d'air/hors d'eau.

Bon courage Polinette. Reposez-vous et détendez-vous, tous les forumeurs sont de tout coeur avec vous
Votre maison est très jolie et une fois que vous serez dedans, vous serez tellement bien. COURAGE !

Polinette a écrit:

Ouai ba moi si je la mets pas en dépôt : pas de clef !

Meme si tu n'as pas de réserve, tu as 8 jours pour payer (ou consigner), ils ne peuvent pas t'imposer ça…

Oui je viens de le lire sur le forum de l'AAMoi :

/r231-7
II.-Le solde du prix est payable dans les conditions suivantes :

1. Lorsque le maître de l'ouvrage se fait assister, lors de la réception, par un professionnel mentionné à l'article L. 231-8, à la levée des réserves qui ont été formulées à la réception ou, si aucune réserve n'a été formulée, à l'issue de la réception ;

2. Lorsque le maître de l'ouvrage ne se fait pas assister par un professionnel pour la réception, dans les huit jours qui suivent la remise des clés consécutive à la réception, si aucune réserve n'a été formulée, ou, si des réserves ont été formulées, à la levée de celles-ci.

Dans le cas où des réserves sont formulées, une somme au plus égale à 5% du prix convenu est, jusqu'à la levée des réserves, consignée entre les mains d'un consignataire accepté par les deux parties ou, à défaut, désigné par le président du tribunal de grande instance./

j'suis vraiment déçue qu'ils aient essayé. on est jamais trop prudent.
tu vois, c'est comme le fait qu'il ne nous envoie pas de courrier pour nous convoqué à la réception... c'est pratique de ne pas donner de date je trouve

C'est obligatoire également...
Pour justement qu'ils ne transforment pas la réception en simple visite de chantier s'ils voient que tu ne viens pas avec le chèque, et qu'ils ne te remettent pas les clés.

Dès que tu as une date, envoie toi un recommandé disant que tu prends bonne note de la date de réception et de remise des clés a telle date...

Waityc a écrit:

C'est obligatoire également...
Pour justement qu'ils ne transforment pas la réception en simple visite de chantier s'ils voient que tu ne viens pas avec le chèque, et qu'ils ne te remettent pas les clés.

Dès que tu as une date, envoie toi un recommandé disant que tu prends bonne note de la date de réception et de remise des clés a telle date...

+1 avec Waityc, je ferai ça également.

+1, il faut toujours confirmer la date de réception par recommandée (en indiquant qui sera présent si vous n'êtes pas tout seuls).
A partir de ce moment la, quoiqu'il se passe ce jour la, tu peux prendre possession des lieux quitte à changer les barillets si besoin (cas extrême )

Ouai sauf que demain... je vois pas trop comment faire du coup :(
Au secours !!

C'est demain. Pardon.

Ahem... euh. Vous fermez les yeux et vous foncez. Et nous on croise les doigts

Au minimum, faites votre propre PV de réception et essayer de faire en sorte qu'il le signe.
Dernière chose, je suis prêt à parier qu'il va dire que la plomberie et l’électricité ne sont pas des réserves et que ça rentre sous le coup de la garantie de parfait achèvement. Ce n'est pas vrai.
C'est votre réception, vous mettez ce que vous voulez en réserve (dans la limite du contrat, de la notice, etc...)

Moi j'avais pensé signer le PV sans réserve, et toutes les envoyer par recommandé dès le lendemain dans le cas ou ça se passerait mal, pour faire tout sourire devant eux et éviter le conflit… Ca s'est bien passé fort heureusement et j'ai pu faire les choses proprement, mais parfois ils nous laissent pas le choix…

Merci à tous de vos petits messages. Au final, on lit tellement de choses sur des cas bien pire que moi...que l'on se monte un peu le bourichon. Et j'ai tellement peur d'être celle qui fait trop confiance et qui se fait avoir.

Je vais suivre ton idée Waityc. Au pire des cas, je signe et je donne le chèque pour avoir mes clefs. J'enverrais un AR par la suite avec mise en demeure de mettre la somme en dépôts... j'espère juste ne pas a en avoir à arriver à ce genre de démarche :( mais au pire, je suis prête.

On croise les doigts pour vous!!

Oui polinette tu as peut être raison aussi. Le terrassier intervient quand pour les branchements?
Aller ça va aller ne te fais pas de soucis demain est un grand jour!😊

Il a prévu d'intervenir en 2eme partie de semaine.
Allez, au dodo pour avoir les idées clairs, je vais essayer de dormir !

Super. Oui tu as raison va te reposer

Cette après-midi, nous avions rendez-vous avec notre cdt pour la remise de clefs. 
En arrivant devant la maison, le camion du plombier était là, j'entendais la perceuse à l'oeuvre...
Mon mari était particulièrement remonté (le rdv a déjà été déplacé d'une heure).
Le plombier était entrain de monter la pac, les attentes du lave-mains n'avaient pas été "oublié" dans le placo, non elles n'étaient pas faites et le robinet extérieur n'était pas percé...
Le cdt était entrain de remonter une poignée...
Bref, mon mari a dit que non, il n'y aurait pas de réception aujourd'hui. On ne fait pas une réception pendant que des artisans sont entrain de finir la maison, avec du bazar partout.
Donc nous avons reporté la réception à jeudi matin (vu que le mercredi est une journée bureau pour le cdt). 

Je ne suis même pas surprise tellement je suis habituée aux reports de la part de MD. Mais j'espère vraiment que jeudi sera la bonne... 

Comme à leur habitude, ERDF est passé ce matin a la fraîche pour poser le coffret alors que nous avions rendez-vous que dans une semaine...
Heureusement que certains nous avait prévenu et que j'avais envoyé mon mari faire une marque pour qu'il soit poser ou il faut.



Reste que maintenant il faut faire le raccordement sur le compteur dans la maison. C'est maintenant au terrassier de nous faire le fourreau !

Éventuellement, par précaution, tu peux envoyer un recommandé par Internet (tu dois créer un compte sur la poste.fr). Tu as jusqu'à minuit et MD devrait le recevoir jeudi.
Histoire d'être sûre qu'il ne puissent pas changer ça en visite de chantier.

Ét Ben CA ne leur fait pas vraiment une bonne pub A maison deal!!
En espérant que jeudi soit le bon jour pour vous...

Bon vous avez eu raison de reporter elle aurait été faite dans de mauvaise condition.
Pour le coffret EDF j'ai connu ça aussi, malheureusement !

C'est clair tu as bien fait polinette. Notre pré réception est vendredi. Un conseil ?

ThéRoMe : tu peux amener un professionnel avec toi pour t'aider car à une pré-réception car à la réception c'est dangereux (tu perdrais le bénéfice des 8 jours de recours).
Note bien tout ce que tu vois pour vérifier le jour J que ce soit bien fait. Attention, ils aiment bien dire "vous inquiétez pas, ce sera fait pour la réception". Ok, mais note pour pas oublier. Et ne les laisse pas te dire : ça fait parti de la garantie parfaite achèvement. Non, si c'est pas fait pour la réception, ça s'appelle une réserve. Même les robinets et les prises pas vérifiables car pas de raccordement...

Commence par le haut, fait toutes les pièces, regardes bien les joints de fenêtres, ouvre/ferme tous les ouvrants (portes et fenêtres), inspecte bien les placos (si il y a des trous que l'enduiseur les reprennent), bien noté les caches qu'ils manquent (vmc etc)... bref, passer du temps

sassou94 a écrit:

Bon vous avez eu raison de reporter elle aurait été faite dans de mauvaise condition.
Pour le coffret EDF j'ai connu ça aussi, malheureusement !

 
justement c'est "grace" à toi que j'ai envoyé monsieur faire la marque 
Milles merci 

Polinette a écrit:

sassou94 a écrit:

Bon vous avez eu raison de reporter elle aurait été faite dans de mauvaise condition.
Pour le coffret EDF j'ai connu ça aussi, malheureusement !

 
justement c'est "grace" à toi que j'ai envoyé monsieur faire la marque 
Milles merci 

Au moins ça a servi a quelque chose leur bourde contente pour toi ! 
Tiens d'ailleurs ça me fait penser que la Lyonnaise doit bientôt intervenir mais eux ne donne pas de date précise. Le Monsieur m'a répondu "bah vous avez demandé pour le 15" donc c'est bon ! 

Trop d'émotions :


Je vous raconte plus tard mais je ne tenais plus de vous prévenir

Extra le porte clés ! très contente pour toi!!

Félicitations !
En espérant que cela se soit bien déroulé !

YEAH Champagne !! (c'est evidemment Polinette qui invite )
Félicitations

Trop bien!! Félicitations!!!

Que d'émotions, j'ai eu l'impression que c'était la remise de mes clefs...
. TROP BIEN !!!

arrisno a écrit:

Que d'émotions, j'ai eu l'impression que c'était la remise de mes clefs...
. TROP BIEN !!!

Je te jure c'est exactement ça ! 

Rooo vous etes tous trop chou

Surtout que je vous la fais rapido pendant que les enfants barbottent mais : on a du changer de terrassier et on a donc 3 semaines de delais pour les EU et EP. Mais surtout : le plombier a oublier le wc de l'etage

Polinette a écrit:

Rooo vous etes tous trop chou

Surtout que je vous la fais rapido pendant que les enfants barbottent mais : on a du changer de terrassier et on a donc 3 semaines de delais pour les EU et EP. Mais surtout : le plombier a oublier le wc de l'etage

Pas très rassurant ça ! bon revient quand tu auras plus de temps pour détailler tout ça tu me fais peur ! 

Nous aussi nous avons pris un autre terassier car celui de l entreprise n est pas trop disponible mais très bon au demeurant...

Félicitations Polinette!!

Félicitations c'est une grande étape de franchie ! Bon courage pour la suite !

Alors polinette les travaux donnent quoi ??? Pas trop de stress, j'espère que vous êtes bien synchro avec les différents intervenants.

Alors comme promis voici le récit de notre réception (version rapide, j’ai perdu mon roman…)

Après un louper le mardi, nous avons donc convenu que la réception se déroulerai le jeudi à 11h, que le plombier aurait tout fini à temps.
Entre temps, j’avais eu le temps de lire le courrier « protocole » que le constructeur voulait nous faire signer. Comme la dalle et la descente de garage n’allaient être faite qu’après livraison, afin de ne pas abimé notre ravalement, le constructeur nous avait proposer de faire le ravalement en 2 temps pour venir finir les murs encadrant la porte de garage quand le terrassement serait terminé. Sur le principe, nous étions plus que d’accord. Mais vous commencez à connaitre Deal, ils sont très à cheval sur les procédures et les protections juridiques (même si par la suite vous verrez qu’au final, pas tant que ça…).
Le mardi donc, j’ai pu voir ce fameux courrier et j’ai tiqué sur une phrase. Je vous la mets en copie pour bien que vous saisissiez pourquoi j’ai refusé de signer en état.





Bien entendu il était hors de question que je signe un papier disant que « le maitre d’ouvrage s’engage à solder la totalité du contrat au moment de la réception ».  
Le lendemain, la responsable administrative a essayé de me convaincre que ça ne m’engageait pas mais j’ai tenu bon. Et après discussion avec son responsable, ils ont bien supprimé cette mention qui était fausse et juridiquement erroné ! Comme quoi, être vigilant et ne rien lâcher…

Nous sommes donc arrivés jeudi et avons commencé par aller inspecter les combles. Pour ensuite commencer par la chambre ou était la trappe. Rien à signaler si ce n’est la porte qui est voilé par l’humidité (comme toutes les autres portes en fait…). Et là, j’ouvre la porte des toilettes qui étaient…. Totalement vide !!! le Cdt appelle le plombier (pas devant nous…). Il nous dit qu’il va repasser.  Certes….
On inspecte les autres pièces, c’est rapide vu qu’on avait déjà tout vu pendant la pré-réception.
Il y a quelques traces de rouilles sur l’appui de la fenêtre de la chambre parentale et les portes qui sont toutes en banane. Le cdt nous a dit qu’on attendait la mise en chauffe de la maison pour voir si elles revenaient à la normale mais je pense que c’est un bel espoir. Ils nous les changeront au pire.
On a signé des tas de papiers entre la remise des consignes d’entretien, le détail de chaque pièce avec ce qu’on a dedans qui ne va pas, les dernières factures a signé etc etc...
Par contre, je ne suis pas super contente car on a fait la réception sans réserve car « on » ne voulait pas se compliquer la vie avec la mise en dépôts des 5%... Promis, on l’encaisse pas avant la mise en service de l’électricité + eau. Avec toutes les histoires qu’on lit, c’est anxiogène. Mon mari est très zen. Moi moins… Me reste 2 jours avant la fin des 8 jours, je me tâte encore à écrire un recommandé en re-listant les choses qui n’allait pas.


Rebondissement le dimanche en visitant le chantier avec mon beau-père et après discussion avec notre nouveau terrassier (je vous fais un autre article pour parler de ça) : mais où est l’arrivé d’eau dans le sous-sol ???
Et bien l’arrivé d’eau elle est là, dans le cellier :




 
Bref, elle n’est pas du tout dans le sous-sol : verdict : le plombier l’a aussi oublié ! Je trouve que ça fait beaucoup d’oubli. Et quand bien même c’est la faute du plombier, moi je paye un constructeur pour ne pas avoir a gérer ce genre de problème ! c’est tout autant la responsabilité du Cdt qui n’a pas surveiller ces prestataires….
[font=Calibri, sans-serif]J
[font=Calibri, sans-serif]J’ai quand même eu mes clefs pour pouvoir avancer sur le reste parce que là, niveau délais, on était bloqué par le rdv avec ERDF mardi matin  (donc ce matin) à 8h et il fallait que le fourreau soit passé.