[11] Maison de plain pied avec maître d'oeuvre à Mailhac

Sayait c'est repartit! en effet la ça va avancer vite normalement! déjà que pour ta dalle les choses n'avaient pas trainé une fois commencé.

Salut apolloj,
pour le poêle,on a pas prévu de conduits pour les autres pièces. Même si on a réussit a faire passer le poêle a bois comme chauffage principale, on a été obligé de mettre des chauffages d'appoint (électrique) dans les chambres. (merci la rt2012...)
Du coup, je pense que la puissance du poêle suffira largement pour chauffer sans se servir des chauffages d'appoint(même si ce sera pas super bien réparti), donc pas de surcoût pour d'autres conduits pour l'instant (même si j'aurais bien aimé)
Cordialement

Début des murs hier matin comme prévu.
Premier rang sur mortier (le plus long à poser)
Quelques ajustements avec les maçons pour qu'il n'y ai pas d'erreurs au niveau des ouvertures. Toujours très content de leur boulot...



Aujourd'hui, ça a commencé a bien décollé (environ 5 rangs), on voit nettement les ouvertures, ça fait plaisir....
Petite démonstration du collage des briques de la part des maçons, je ne connaissais que la pose de parpaings et là c'est sûr ça dépote autrement.




Livraison de 5 autres palettes de briques demain matin. Fin des murs prévue pour lundi ou mardi au plus tard....

bbrice33tech a écrit:

Salut apolloj,
pour le poêle,on a pas prévu de conduits pour les autres pièces. Même si on a réussit a faire passer le poêle a bois comme chauffage principale, on a été obligé de mettre des chauffages d'appoint (électrique) dans les chambres. (merci la rt2012...)
Du coup, je pense que la puissance du poêle suffira largement pour chauffer sans se servir des chauffages d'appoint(même si ce sera pas super bien réparti), donc pas de surcoût pour d'autres conduits pour l'instant (même si j'aurais bien aimé)
Cordialement

Bonjour,

Après avoir beaucoup insisté, nous avons également réussit à faire construire avec un chauffage principal au bois. Concernant les chauffages d'appoints électriques, notre constructeur voulait absolument nous en mettre mais seules les attentes électriques sont obligatoires. Nous n'avons pas été embêté pour obtenir notre attestation RT 2012 et cela nous à permis d'économiser plus de 600 euros. Nous en installerons si la chaleur ne circule pas dans certaines pièces.

k & k a écrit:

bbrice33tech a écrit:

Salut apolloj,
pour le poêle,on a pas prévu de conduits pour les autres pièces. Même si on a réussit a faire passer le poêle a bois comme chauffage principale, on a été obligé de mettre des chauffages d'appoint (électrique) dans les chambres. (merci la rt2012...)
Du coup, je pense que la puissance du poêle suffira largement pour chauffer sans se servir des chauffages d'appoint(même si ce sera pas super bien réparti), donc pas de surcoût pour d'autres conduits pour l'instant (même si j'aurais bien aimé)
Cordialement

Bonjour,

Après avoir beaucoup insisté, nous avons également réussit à faire construire avec un chauffage principal au bois. Concernant les chauffages d'appoints électriques, notre constructeur voulait absolument nous en mettre mais seules les attentes électriques sont obligatoires. Nous n'avons pas été embêté pour obtenir notre attestation RT 2012 et cela nous à permis d'économiser plus de 600 euros. Nous en installerons si la chaleur ne circule pas dans certaines pièces.

Bonjour, je suis un peu dans la même  position : le constructeur me dissuade d'utiliser un poêle à bois en chauffage principal (maison en L 110 m2). Je vois que vous êtes en Gironde. Quel est votre constructeur svp ? Est ce lui qui s'est occupé d'installer le poêle à bois et pour l'eau chaude ? Merci de votre retour.

Bonjour appoloj,

Je pense qu'il est plus facile pour un constructeur de proposer un système de chauffage permettant de passer à coup sûr l'étude thermique (pompe à chaleur par exemple). Si vous souhaitez absolument un poêle à bois, il sera obligé de trouver des solutions pour améliorer l'isolation notamment. En ce qui nous concerne, nous avons eu du mal à trouver un constructeur intéressé par notre projet (je vous communique son nom en MP).

Ah super!! ils ont bien avancé! Ca va à une allure folle les murs!! Tu as reçu les coffres des volets roulants ?

Oui ça avance pas mal du tout.... Pour les volets roulants, en fait il n'y en a qu'un seul pour la baie vitrée du salon. Tout le reste est en volet bois. Donc le coffre a été posé, c'est un monobloc de marque bio'bric.

Ça avance toujours bien même si c'est moins significatif en ce troisième jour (forcément les maçons ne sont venus que l'après midi...). On arrive quand même à la moitié de l'élévation principale (5 rangs) partout. Et 2 linteaux ont été posés dans le garage.



On passe au quatrième jour à un travail sur échafaudage pour la suite et aller jusqu'à la ceinture de chainage (linteau périphérique au 10eme rang).
Environ la moité a pu être faite ce jeudi.







Dommage pour ce 5eme jour qui aurait pu clore la semaine en beauté et permettre d'être à 10 rangs sur toute la maison..... Maçons sur un autre chantier...
Retour lundi

Pour une semaine c'est plutôt pas mal
Au moins il ne déserte pas le chantier 3 jours sur 5, même si les murs c'est vrai que c'est l'une des étapes les plus rapides normalement pour un plain pied.
On distingue bien tes ouvertures maintenant, ils t'ont mit la garage sur vide sanitaire également ?

Et ben voilà, le premier gros retard est là, et ça fait vraiment ch.....

Merci les maçons déjà de ne pas avoir bien posé les pignons et de devoir refaire au lieu de savoir lire les plans!!!
Et puis comme par hasard, niveau charpente (c'est la même société), je ne sais pas quand ils l'ont commandé mais ils abusent car elle ne sera là que vendredi prochain (30/10). Du coup, ça a tout décalé, les menuiseries qui devaient être posées cette semaine sont restées aux dépôt et en plus les maçons ne sont pas venus de la semaine pour fignoler et surtout refaire les pignons dont la pente est fausse.

Le seul point positif cette semaine, c'est la réunion de chantier que l'on a fait avec quasi tous les artisans du second œuvre : plaquiste, plombier, électricien et bien sûr maître d’œuvre.
Ça nous a permis de planifier les 2 mois à venir (planning signé par toutes les parties) et que les artisans puissent se coordonner.
Je ferais un petit article sur ce planning la semaine prochaine (quand je serais sûr qu'il n'y a pas plus de retard).

Comme je l'ai raconté dans l'article précédent, les maçons se sont ratés sur l'élévation du garage et du coup sur la pente des pignons qui ne correspondait pas... Le plus beau c'est qu'ils disaient que non jusqu'à la livraison de la charpente. (heureusement que c'est la même boîte qui fait les deux)
Livraison donc de la charpente le mercredi. Avec du retard par rapport au planning initial mais au lieu du vendredi que l'on m'a annoncé la semaine dernière.



Jeudi, arrivée des charpentiers que j'ai croisé et qui m'ont dit qu'il y avait bien un problème sur le garage. Youpi.....
La solution qu'ils ont choisie a été de remonter un linteau et les pignons pour rattraper l'erreur de hauteur du garage. A peu prêt sur 30 cm...



Petite visite aujourd'hui et là on peut bien voir l’avancement de la charpente. Toutes les fermettes et les contreventements ont été posés. Reste le garage à faire avant de passer à la couverture.
Ça fait du bien de voir que le planning devrait être respecté.

Petit retour sur le planning du second œuvre que nous avons élaboré au cours de la réunion de chantier du 22/09/2016.
Étaient présents le plaquiste, l'électricien, le plombier et le maître d’œuvre.

En voilà le détail :

Début semaine 41 : Pose menuiseries
Semaine 41 : ferraillage placo / 1ère peau cloisons / plafonds
Semaine 42 : électricité
Semaine 42 : plomberie
Fin semaine 42, début semaine 43 : fermeture placo
Semaine 43, début 44 : joints placo
Semaine 45 : carrelage
Début semaine 46 : façade
Fin semaine 46, début 47 : plomberie
Fin semaine 47 : tranchée technique

Le tout signé par les différents partis concernés.
Sachant quel la cuisine est livrée S47 et le poêle S48, tout se goupille bien.

Début de semaine chaotique....
Déjà, tout commence avec un changement de planning avec une impossibilité de lier la livraison et la pose des menuiseries pour le lundi 10. Petite prise de tête avec le fournisseur sans arriver à le faire plier... (bon matos mais un vrai con commercialement parlant, CCMIC pour ne pas le citer).
Du coup, à mon grand désarroi, on décale d'une semaine pour le début de ces travaux, soit le 17/10/2016.
Super, le planning était bouclé, il change déjà.... Heureusement, les autres artisans sont dispos en décalant d'une semaine, ouf !
Forcément, ça a le don de m'énerver et en plus les charpentiers ne sont pas venus lundi et mardi. ARGHHhhh!!!!!!!!
Petite mise au point du maître d’œuvre avec l'entreprise de maçonnerie/charpente et mercredi c'est reparti.....

Le temps ne pressant plus trop pour leur partie, cela leur a permis de travailler plus sur les finitions de la maçonnerie et de bien finir la charpente avant de couvrir.

Mercredi, rebouchage des petits trous dans les murs, découpes pour préparation pose des seuils, installation des corniches d'avant toit, début de charpente sur le garage.



Jeudi : pose des seuils, bonne avancée sur la charpente du garage, installation des liteaux sur la face ouest de la charpente.






Vendredi : charpente côté garage terminée (ou presque), pose des grillages anti-oiseaux sur la périphérie et installation des liteaux sur toute la charpente face est.



Et dire qu'en commençant la couverture samedi on était à peu prêt dans les temps pour enchainer les menuiseries... Tant pis.....
La semaine prochaine, au programme, couverture et dalle du garage au minimum.

Comme annoncé le week-end dernier, la mission de la semaine était principalement la couverture de la maison.
Contre toute attente, les couvreurs sont venus samedi et ont tout plié dans la journée. Côté toiture, il ne reste donc plus que la pose des gouttières et de la cheminée (non reçue). Une bonne chose de faite et surtout un beau rendu...
Jugez par vous même.



Par contre, pas de dalle dans le garage pour cette semaine, le maçon préfère attendre que la porte du garage soit posée pour bien être de niveau... Tant Pis.
Le plaquiste, dont je suis vraiment content du choix est venu lundi et mardi pour poser le plafond et l'isolant. Car à cause du retard d'une semaine sur le planning annoncé, il aura dans les semaines suivantes un autre chantier en même temps.
Lundi pose des rails, suspentes et isolant (ibr 240) sur la moitié de la maison.



Mardi, terminé . Plafond refermé avec du placo Ba13. Découpe de la trappe d'accès.
Beau boulot.



Normalement, rien d'autre pour cette semaine.
De mon côté j'ai commencé à tracer les clôtures avec les emplacements des piquets pour le grillage. J'ai également tracé la tranchée pour les fondations des piliers et le seuil du portail.

Salut! Dis donc cela peut vite changer un chantier! Super
Une petite question, le grillage c'est une solution temporaire ou ce sera votre clôture définitive?

Salut
Le grillage est définitif. 1.8m avec brise vue et d'ici la fin de l'hiver des végétaux. Je ne suis pas fan des murs en clôture, effet prison. Et puis ce n'est pas le même prix non plus, il y aurait 70m linéaires à faire.

Petit tour sur le chantier après ces 2 jours de grosses intempéries.
Résultat, 0 dégâts..... Aucune tuile n'a bougé avec le vent et aucune infiltration d'eau.... Ouf

Du coup, j'ai profité que le terrain soit bien gras pour commencé à creuser les différents postes que je me suis gardé et surtout ce que j'avais tracé en début de semaine.
Quand j'ai vu cet été que le voisin y allait au marteau piqueur pour faire les trous pour ses piquets de clôture, c'était le moment ou jamais de tester à la main avant de prévoir de mécaniser si vraiment, ce n'était pas possible.

Pour commencer donc, les 8 trous pour les piquets de clôture de la face ouest du terrain : du beurre à la bêche, youpi.... J'ai fait des trous d'environ 20x20x30. Il ne restera que ceux des jambes de force à faire sur ce côté là.



Maintenant, je suis chaud, je m'attaque à plus sportif : creuser le trou pour le seuil et les piliers du futur portail coulissant de 3.5m de long.
Et bien, là ce n'était pas la même histoire surtout à cause des grosses caillasses qui bordent le chemin. La pioche toute neuve a tout de même bien fait son travail...
Je n'ai pas du tout fini, surtout que le panneau de chantier gène et au niveau de la profondeur pour les fondations des piliers.




C'est déjà pas mal pour l'instant et puis c'est l'occasion de vous montrer notre choix de portail :
portail coulissant en alu gris anthracite modèle lima primo  (3.5mx1.8m) de chez leroy merlin. Le tout motorisé par du somfy freevia 600.

Bravo pour ce courage, je ne sais pas si nous aurons le courage de creuser tout à la main.

Votre maison avance vraiment bien!

Très sympa ton portail, en plus motorisé c'est l'idéal en cas de pluie

Je ne l'avais pas notifié plus tôt dans le récit, mais les charpentiers/couvreurs ont oubliés avant de couvrir de poser l'écran de sous-toiture avant de mettre les tuiles.
Ils ont bien essayé de m'amadouer avec des propositions de contrepartie mais l'étude thermique et l'ordre de service notifient bien la présence de cette membrane donc je n'ai pas lâché.
Franchement, je le sentais plutôt mal et puis comme la toiture a bien tenu aux intempéries je commençais à partir sur des contreparties, mais bien sûr plus qu'ils me proposaient. J'aurais toujours pu faire modifier l'étude thermique après...
Bizarrement, comme ils attendent leur chèque pour la charpente (que j'ai bien sûr refusé de donner tant que le problème n'était pas réglé, d'une manière ou d'une autre) et que les contreparties leur auraient piquées le portefeuille, ils sont allés réparer leur erreur ce week-end.
Une bonne chose de faite....


 
Je ne peux pas être sur le chantier aujourd'hui car j'ai la chance d'être papa depuis moins de deux jours d'un petit Mae. Donc je profite de sa maman et de lui à l'hôpital sur Montpellier.
Je ferais sûrement un tour demain soir ou mercredi matin lors d'un aller retour à la maison pour voir les menuiseries extérieures qui doivent être posées en ce moment même.

Félicitations à tous les 2!!!
Bienvenue à Mae ❤️️

Félicitations !!

Enfin les clés de la maison en main, c'est vraiment un sacré changement de voir la maison fermée.
Donc en résumé, lundi, livraison et pose des menuiseries extérieures.
Je n'étais pas là mais j'aurais bien aimé voir le camion s'embourber, vu les 200 euros supplémentaires que j'ai du donner pour cette livraison...
Il reste le volet roulant à installer, les volets bois et les grilles de défense. A voir....



Comme je l'ai dit dans l'article précédent, les couvreurs ont repris le toit pour mettre l'écran de sous toiture. Ils ont terminé hier et en ont profité pour installer la cheminée (qui n'avait pas encore été livrée)
Ça fini bien la toiture et puis c'est surtout indispensable si l'on veut avoir chaud.




Ce matin, le plaquiste attaquait ou presque. Livraison de tout le matériel mais mauvais panneaux isolant placomur.
Vive le maître d’œuvre qui ne vérifie pas bien les devis de chacun et la compatibilité des matériaux...
Du coup, comme c'est par là qu'il attaque, attente de la livraison des bons panneaux, au plus tôt j'espère....
On avance un peu malgré tout... le placo et les portes intérieures sont sur place.

Retour sur le chantier après 5 jours d'absence.
Le plaquiste a t'il pu avancer avec les soucis de matières premières.....
Ouf, tout le plaquage des murs est posé, on est quasiment dans les temps (que 2 jours de retard).





En tout cas c'est ce qu'il m'a dit lundi matin quand je suis passé à la maison. Il était alors en train de tracer les pièces. Ça m'a vraiment fait plaisir de voir le plan en taille réelle.
Vivement demain que les pièces soient cloisonnées (première peau avant passage de l'électricien et du plombier).




C'est con à dire, ce n'est que du placo, mais je crois que c'est la visite de chantier qui m'a le plus ému ce mardi.
En effet toutes les cloisons ont été plus ou moins posées, et la maison, d'un seul coup, a pris forme.
J'ai pris toutes les pièces en photo (même si ça ne rend pas super bien), vous pouvez toutes les voir dans "mes photos" avec la surface de chacune en légende. Dommage que l'on ne puisse pas mettre de vidéos, c'est ce qui rend le mieux de montrer la visite guidée.




Je trépigne encore plus d'impatience que la suite arrive.....
Normalement aujourd'hui, début de la plomberie et de l'électricité, à voir...

Du coup, c'est tout vu, rien de neuf avant lundi....

Petite visite de la maison maintenant que les pièces sont dessinées.

Dans mon dernier article, je comptais sur une intervention du plombier et de l'électricien jeudi mais forcément, quand le maître d’œuvre les prévient mercredi soir par mail, ça ne met pas beaucoup de chance de notre côté.
J'ai clairement décidé qu'à partir de maintenant, je planifie en direct avec les artisans et ne passe plus par le maître d’œuvre. La suffisance m'a toujours agacer au plus haut point...

Du coup reprise lundi matin avec l'électricien et le plombier : petit tour sur le chantier pour bien vérifier le plan d'implantation électrique et dernière occasion de faire des rajouts ou modifications (notamment le rajout d'un robinet dans le garage).



Côté électricité, il aura terminé mercredi et pour le plombier, c'est déjà fini pour la partie intérieure avant le retour du plaquiste.



Mardi, c'est moi qui me met un peu au boulot.....
Opération lasure sur tous les volets bois que l'on a acheté brut. 2 couches de lasure incolore juste pour protéger en attendant de voir après la pose de l'enduis si on les colore ou pas... L'occasion d'inaugurer le pistolet à peinture neuf : un vrai régal....




Pendant ce temps là, l'électricien a bien avancé et aura bien terminé mercredi sa partie. Les maçons sont aussi passé la matinée pour couler la dalle du garage (après quelques coups de fil insistant de ma part) dont j'ai absolument besoin pour stocker matériaux et outils pour la suite des travaux que je vais réaliser.... Et aussi car le garage était complètement en bordel.



J'aime quand un plan se déroule sans accrocs......

Qu'est ce que c'est agréable de bricoler quand on est vraiment chez soi....

Au programme de ce dimanche matin, pour commencer,  montage des premières poignées de porte intérieure sur la seule déjà montée : la porte isothermique reliant le garage au cellier. Celle-ci ayant un système de fermeture en trois point, j'ai donc installé un cylindre de serrure.



Toujours à l'intérieur, j'ai repris la réservation (mal placée par...) pour la prise d'air étanche du poêle au vide sanitaire. Le trou ayant été prévu trop proche de la cloison par rapport aux normes, j'ai retaillé la dalle de quelques centimètres et calé un tuyau de 100mm avec de la mousse expansive. Prêt pour que le carreleur puisse travailler autour et surtout pour que le cheministe intervienne début décembre.



Fini pour l'intérieur, on passe un peu dehors pour terminer la matinée.
J'ai décalé le panneau de chantier et le tableau électrique qui me gênait pour terminer de creuser les fondations du portail. Une fois la tranchée terminée, j'ai mis l'ensemble des terres de fouille le long du mur sud. Il y a de quoi remblayer...



Rien d'exceptionnel mais c'est tellement agréable de travailler dans sa "vraie" maison que je voulais faire un petit article...

Déjà deux semaines sans mettre d'article, c'est pas très sérieux tout ça....

En résumé, au niveau du travail des artisans pendant ces deux semaines, il y a eu principalement la suite et fin du placo. Tout a été refermé autour du 10 novembre et cette semaine, ce sont les jointeurs qui sont intervenus en faisant 3 passes (mardi, mercredi et vendredi).
Comme depuis le début, un boulot propre et pro. Je ne sais même pas si je vais démarrer la ponceuse.
(Si d'ailleurs vous voulez l'adresse de ce plaquiste qui est autour de Béziers, n'hésitez pas à me la demander)


PLACO FERME


PLACO JOINTE

Maintenant, le carrelage va pouvoir être attaqué, Si tout va bien dans le courant de la semaine. En tout cas il a été livré. Je me suis d'ailleurs bien amusé de nuit à  tout transvasé du bord du chemin au garage....

Pendant ces deux semaines, le reste du travail côté artisan a concerné la confection de la tranchée technique et des 2 escaliers (celui de l'entrée et celui du garage).

Jour 1 (10/11) : creusage et mise en place des tuyaux d'évacuation des eaux usées. Rebouchage.



Creusage de la tranchée technique Electricité/eau/FT, mise en place des différentes gaines et grillages de signalisation, rebouchage





Jour 2 (11/11): Coffrage des escaliers et coulage.



Voici le rendu de cet escalier quelques jours plus tard après décoffrage.

Ça c'était pour les artisans... De mon côté, j'ai un peu avancé aussi.
Au niveau du portail, j'ai apporté quelques modifications et finitions à la tranchée des fondations du seuil et des piliers. Plus qu'à coffrer et couler. J'espère en fin de semaine si le temps le permet. En tout cas je suis livré mercredi pour tous les matériaux, après on verra bien....



Au niveau de la clôture, j'ai pré-installé les poteaux sur une bonne partie du terrain. Enfoncé de 20 à 25 cm dans la terre en attente de couler le béton au pied.
Pareil que le portail, suite en fin de semaine..... si tout va bien côté météo



J'ai également ramassé quelques brouettes de pierres trouvées dans le terrain. Mis dans les trous en bord de vide sanitaire. Pareil pour les quelques terres de fouille qu'il me restait. En résumé j'ai nettoyé un peu.....

Aujourd'hui, c'est parti pour la sous couche de peinture. Bientôt le résultat en images.....

SUPER !!! Ça avance bien !!! C'est du bon travail !!!
Courage !!! il me tarde de voir le résultat peinture !!!

Citation:

Bonjour,

j?envisage d'acheter le même portail
êtes-vous content de votre portail?
Quelle largeur avez vous entre pilier?

en vous remercient
dorian

Mise en service du portail lima alimenté par un moteur somfy freevia 300.

Super.

En plus sur la vidéo, ça fait drôle comme il n'y a pas le mur de clôture avec les poteaux.

C'est vrai que c'est original.... Déjà que le fait que l'on rentre en voiture depuis 6 mois à côté du portail fait marrer tout le monde....
Comme on le voit sur la vidéo, l'enrobé devant la maison est tout neuf et j'attendais qu'il soit fait avant de clôturer (niveau...). Vu les dégâts chez certains voisins, j'ai bien fait.

Désolé, je ne mets plus d'articles depuis que l'on a emménagé car franchement, le temps se fait rare (boulot, bébé, travaux....).
Néanmoins j'ai mis toute l'avancée dans les photos ce qui permet déjà bien de voir les changements depuis ces 6 ou 7 derniers mois : Crépis, terrasse, haies, clôture, portail et autres...
J'espère pouvoir revenir sur les étapes importantes en détail depuis décembre ainsi que le respect du budget mais ça devra encore attendre un peu.....

Bon courage pour la suite!

Merci, mais le plus dur est fait quand même.
Il reste quelques aménagements extérieurs encore à faire cet été comme la pose d'un abri de jardin (Ça videra un peu le garage)ainsi que le gravillonnage et le clôturage de l'avant de la maison. Pour le reste ça se fera petit à petit plus tard... Pour l'intérieur, quelques peintures sont encore à faire et la pose de penderies. Hormis les peintures derrière le poêle à bois à faire absolument avant que l'on remette le chauffage en marche, ça pourra attendre l'hiver. La maison est saine, c'est le principal....

Petite démonstration en vidéo de l'ouverture/fermeture du store banne coffre MediaSun Protect 5m x 3.5m tout fraîchement posé et branché.
Un peu d'ombre, on va revivre....
il faut juste que le chat s'y habitue