[78] Construction avec Habitat Concept 78

Merci @danykeys95 enfin la fin de la partie administratif et le début des travaux !!! 😉

Super ça commence !!

Pour la réception, je te donnerai le même conseil que l'on m'a donné, c'est mieux d'être livré après le 1er janvier ainsi une année gagnée sur la taxe d'habitation

Ha c'est bon a savoir nissa92 mais nous on a des chance de l'avoir avant lol

Notre livraison est le 24/12/17 on se dit autant être livré après les fêtes bon si on nous livre en novembre on saura aussi content

Ils vous on donner une date de livraison a qu'elle moment ?

Franchement j'y crois pas trop ...pour une livraison en décembre, moi je dirais plutôt Mars.
Mais je pense avoir un bon Cst car il planifie tous à l avance.
Je préfère pas trop m avancé sachant que j ai un contrat de 14mois

Oui vaut mieux toujours rester prudent !!

Nous on ne nous donne même pas de date encore et le planning transmis en début de chantier est totalement erronée

Ha mince comment ca se fait qu'il est erroné

Le CDT a déposé la DOC 3 semaines après la date convenu, on a eu 2 mois de retard pour les travaux car il y avait des vices cachés sur notre terrain, donc travaux de terrassement couteux et qui on retardé le début de la construction

Ha mince les vices malheureusement c'est une fois qu'on creuse j'espère que tout va bien maintenant.

Oui tout va bien, comme tout le monde on patiente et on a hâte de finir

Oui je me doute bien nous on a hate que sa commence mdr on nous avait dit cette semaine finalement sa sera la semaine prochainne grrr

Salut
Petite info, ils ont fini de creuser et ils sont venus avec
deux gros camions pour enlever la terre.
Et ils ont fait les tranchés pour les fondations.

@+

Ha super chercheterrain78

Merci chercheterrain78 pour tes précieux infos !😉👍

Salut,

Pour info, les fondations ont été coulées par contre il y a beaucoup d'eau . Il va falloir aspirer tout ça.
Et il y a de la terre qui est tombée sur les fondations
et on voit apparaître une canalisation de ton voisin.

@+

Bonjour à tous,

Quelques infos concernant ma construction:
Nous avons eu quelques soucis avec le terrassement à cause de la pluie
Le terrassier a cassé le tuyau d'évacuation des eaux de pluie de la voisine, qui passait sur notre terrain.
Le constructeur ne veut pas prendre en charge la réparation du tuyau en justifiant que la voisine aurait dû être au courant et aurait dû déplacer le tuyau sur son terrain lors de la division.

Nous avons demandé à être mis en relation avec la direction du constructeur.
Vu que les fondations sont inondées et en attendant de trouver une solution, nous avons décidé de bloquer le premier appel de fond!

@chercheterrain78: Merci pour tes infos!

Ho ba mince alors,C'est bizarre que ses tuyaux ne soient pas sur vos plans. nous avons appris quand le syndicat des eaux est venu sur notre terrain Que le tuyau des anciens proprio passaient en parti sur le notre du coup on a fait ecrire sur les papiers notaire qui la dessiner sur nos plans. C'est pas normal que vous n'ayez pas ete au courant.

@Cline95 Coucou le soucis c que la propriétaire du terrain ne savais pas, sachant que le terrain est due à une division de terrain, le problème actuellement et de savoir qui dois payé la destruction du tuyau de la voisine lors du terrassement, sachant que tant que le tuyau n'est pas réparé il y 'aura toujours de l'eau sur les fondations...
Du coup la construction ne pourras pas avancer correctement.
le constructeur à 14 mois pour prendre une décision ... Mdr

14 mois ???? Le problème qu'il se pose c'est que vous êtes proprio du terrain maintenant du coup c'est compliquer faudrait demander a laamoi. vu que vous etes proprio du terrain et que cest sur votre terrain c'est peut etre a vous de payer apres je me trompe sûrement. La voisine va jouer sur le faite quelle ne savait pas donc sa va etre compliquer après peut etre voir avec elle pour partager les frais je sais pas du coup

@Cline95 lol je parlais des 14 mois du délai de construction
sinon je m'entends super bien avec la voisine, le soucis c qu'il y a eu quand même des dégâts causé par le terrassier...
le tuyau cassé ne gêne en rien la voisine,
par contre la construction ne pourras se poursuivre, car le constructeur va être embêter par ce fameux tuyau et l'eau qui va en sortir...
Cela fais quasiment 1 semaine que les fondations sont dans l'eau, donc il perd du temps pour rien... et moi sa m'arrange qu'il prend du temps pour avancé je suis pas pressé pour la livraison

Pas de fondation fini = Pas d'appel de Fond

@Cline95 lol je parlais des 14 mois du délai de construction
sinon je m'entends super bien avec la voisine, le soucis c qu'il y a eu quand même des dégâts causé par le terrassier...
le tuyau cassé ne gêne en rien la voisine,
par contre la construction ne pourras se poursuivre, car le constructeur va être embêter par ce fameux tuyau et l'eau qui va en sortir...
Cela fais quasiment 1 semaine que les fondations sont dans l'eau, donc il perd du temps pour rien... et moi sa m'arrange qu'il prend du temps pour avancé je suis pas pressé pour la livraison

Pas de fondation fini = Pas d'appel de Fond

Coucou,

J'espère qu'une solution sera rapidement trouvée afin que vous ne perdiez pas de temps dès le début. Courage !!

Bon courage,

Sinon j'ai regardé sur mon plan de la division de mon terrain
et il n'y avait pas les tuyaux d'évacuation des eaux de pluie
de mon vendeur.

Et comme cline95 demande à l'aamoi cela sera le plus simple

Comment voulais tu que le constructeur sache qu'il y avait un tuyaut du voisin. Il faut être raisonnable Normalement si ce tuyau n'a pas était mis sur ton acte notarié il n'a pas a être chez toi. Et personne sauf l'ex proprio et ton voisin. Cela s'appele une servitude acté obligatoirement sur ton compromis et sur ton acte authentique.

@Fontenay78,
Le constructeur n étais pas au courant, pareil pour la vendeuse car elle a acheté la maison y a moin de 3ans.
Si le tuyau n étais pas cassé nous aurions pu lui demandé de faire déplacer ce fameux tuyau, le soucis c que le tuyau est cassé et que l eau de sa toiture viens coulé sur mon chantier...
Pour moi c 50/50 alors que la le constructeur ne veut pas prendre en charge du tous.
Je l ai relancé vendredi j attend son retour sûrement demain, je ne veux pas dégradé les relations ni avec le voisinage ni avec le constructeur

Ah oui mais l'eau doit rester sur sa propriété. Et les tuyaux avec.
Même si vous réparer si elle laisse son tuyaux ça deviendra une servitude
Il faut comme beaucoup qu'elle fasse un puisard.
Souvent il vaut mieux mettre les chose à plat des le début.

Lors de votre passage chez le notaire, vous n'aviez aucun élément sur une quelconque servitude de passage de réseaux ?
Ni votre voisin ?

Si rien n'était stipulé, théoriquement rien est à votre charge et vous pouvez même contraindre votre voisine de retirer la totalité de ce réseau.

Si elle ignorait elle aussi cette servitude, elle peut se retourner contre le vendeur du terrain (qu'elle se rapproche du notaire ayant effectué la vente)

Bonjour, @Nissa92
La maison date des années 70, la propriétaire l'a achetée il y'a environ 3ans...
sur les plans il n'y a aucune servitude.
le seul tuyau que nous avons découvert et uniquement la sortie d'évacuation de la toiture(évacuation par épandage).

Ce n'est pas grand chose comme travaux à faire, le soucis c'est la façon dont le constructeur nous balance sur le visage, au début il a reconnu que lors du terrassement il y'avait souvent ce genre d'incident sur les chantiers après une division de terrain , le CDT ma prévenu qu'il remettrait en état les installations détériorés par le terrassier du bon coté (chez la voisine).

Maintenant sois disant le siège ne prend plus en charge les travaux...

le tuyau est maintenant coupé et laisser à la limite de propriété.

en attendant une solution ... affaire à suivre !!!

Salut,

Et que dit ta voisine?

Sinon par épandage, cela signifie que tu vas récupérer l'ensemble de l'eau de pluie de ta voisine?

Tu étais au courant du mode des évacuations de pluie?

Hello Radji78,
Pour ne pas perdre trop de temps, je te propose de régler ça à l'amiable avec le voisin. Il est responsable de l'évacuation de ses eaux. En plus ce n'était pas marqué dans le compromis. Le voisin doit faire appel à un terrassier qui mettra en place un puisard et le sujet est clos. Sinon, le constructeur peut rediriger les tuyaux sur son terrain et continuer ton chantier. Vaut mieux régler ça à l'amiable. Mon point de vu, c'est une bonne chose de découvrir ce problème maintenant. T'imagine plus tard, si le voisin a un souci d'évacuation d'eau et que les tuyaux sont sous ta maison, ça sera plus compliqué.
courage dans ta démarche et négocie avec le voisin.

En espérant que le terrain argileux puisse absorber l'eau du puisard. Je parle en connaissance de cause

Bonjour, Chercheterrain78

je m'entend super bien avec ma future voisine,
si le constructeur aurais prévenu comme quoi son tuyau passé par notre terrain elle aurais fais le nécessaire pour le déplacée.
là le tuyau est cassé et le constructeur lui dit qu'elle étais censé savoir que le tuyau passé sur mon terrain... ce qui énerve la voisine sachant, qu'elle a achetée la maison y'a environ 3 ou 4 ans elle ne pouvais pas le savoir.

Maintenant elle bloque avec le constructeur
(Comment dégradé les relations avec les futurs voisins)

Sinon pour la construction, avec les récentes pluies impossible de continué les travaux sur le terrain, faut attendre que l'eau sèche

la solution final serait de remettre le système d'épandage sur le terrain de la voisine.

Par contre ni moi ni la voisine n'étions au courant, pour le système d'épandages !!!

Bonjour, Dez1981

Comme tu le dis, la solution à l'amiable serait préférable.
j'attend de voir le retour du constructeur...

Franchement si ton constructeur fait un geste de sera super sympa. Car c'est à ta voisine de le faire et top ou tard elle aurait dû.
Et même pour toi avoir les eaux de ton voisin pour ton sous sol c'est pas bon et source de gros problèmes.

A mon avis tu devrais prendre une pompe pour évacuer car sinon tu vas attendre pas mal de temps avant l'évaporation de l'eau.

@+

 Bonjour à tous,

Nous avons enfin résolus le problème du tuyau de la voisine, elle feras le nécessaire pour le remettre dans son terrain.
une fois le tuyau remis de son côté j'irai pomper l'eau sur le terrain, afin que la construction suivent son cours.

Salut,

Cool , ta voisine est vraiment sympa.

radji78 a écrit:

 Bonjour à tous,

Nous avons enfin résolus le problème du tuyau de la voisine, elle feras le nécessaire pour le remettre dans son terrain.
une fois le tuyau remis de son côté j'irai pomper l'eau sur le terrain, afin que la construction suivent son cours.

Super nouvelle

Haa super une bonne nouvelle

Super, ça vous fait un problème en moins.

Salut,

Ma belle-mère est passée devant ton chantier avec mes enfants. Elle m'a dit que cela avait commencé à sécher .

Si toute ma famille s'y met pour surveiller ton chantier. Je vais presque pouvoir te faire des compte-rendus en temps réel

Super c'est bien et cela évite les problèmes de voisinage.

chercheterrain78 a écrit:

Salut,

Ma belle-mère est passée devant ton chantier avec mes enfants. Elle m'a dit que cela avait commencé à sécher .

Si toute ma famille s'y met pour surveiller ton chantier. Je vais presque pouvoir te faire des compte-rendus en temps réel

@chercheterrain78
Franchement je te remercie, car avec le boulot, les enfants c chaud de passé voir le terrain.
au moins grâce à toi j'ai plus de nouvelles que mon CDT.
Bientôt je vais viré mon CDT pour te mettre à sa place !