[33] Notre maison près du bassin d'arcachon

Bonjour à tous,

Au final, nous avons reçu nos plans et arbres avant d'avoir pu semer. En soi, c'était préférable, pour ne pas piétiner des jeunes pousses de gazon. Et puis, on n'a pas encore mis en place l'arrosage automatique. Car, on veut quelque chose de sympa, mais si on peut s'éviter les soirées "arrosage", pour vraiment en profiter, c'est bien mieux.

Donc quelques arbres et arbustes:








Nous avons planté:
- sur la haie séparative avec la route: buddleia alternifolia, acacia 4 saisons, olearia virgata, escallonia iveyi, griselina, viburnum tinus, cotinus royal purple, phyllirea angustifolia, aronia.
- quelques arbres: tilia rancho, arbustus unedo, morus fruitless, albizia, robinia twisty baby, rhus tiger eyes, neriums, cornus kouza satomi
- quelques arbustes : hydrangea pink diamond, grevillea, lespedeza, choisya, deutzia tourbillon rouge, philadelphus, syringa laciniata, ligustrum texanum, abeliophyllum, lavatera, abelia edward goucher, osmanthus burckwoodii

J'ai hâte que tout verdisse. Ça ne devrait pas tarder. Autrement, ce sera vraiment mauvais signe.
La suite prochainement...

Sympa comme tout, J'ai googlisé a peu près tout même si je connaissait pas mal de tes plantes mais sous leur appellation commune (je suis pas doué en latin). J'ai hate de voir ce que cela va donner. Il y a quelques beaux arbres, j'espère que tu as laissé de la place ! Vous avez choisi avec l'aide d'un pépiniériste ? Tu as pris tout ça ou ?

Salut Fab 33,

oui nous avons tout choisi chez un pépiniériste loin... ds le 49. il y a des frais de port ms les plants sont beaux. Ensuite T......t adore a merignac nous fourni avec le reste ( bulbes graminees et coup de coeur). après objectif arosage automatique et on semera le gazon. a bientot

Ca y est. on commence à souffler un peu. Les végétaux ont tous montré qu'ils s'étaient bien installé. Le tilleul a sorti ses feuilles ce week end. Magnifique:


Le gel de fin avril a grillé quelques jeunes feuilles : l'albizzia, le platane, le rhus tiger...

Bon, on commence à profiter tout doucement.

Prochaine étape : l'arrosage automatique.

Sur l'arrosage je veux bien des infos. Je ne suis pas encore sur de le faire mail je passerais au moins les boucles.

On informera au fur et à mesure de nos avancées. N’hésite pas.

Bonjour à tous,

J'ai choisi de mettre cet article dans la catégorie "autre" qui est juste sous "conflits-procédure judiciaire". On n'en est pas encore au conflit, et j'espère bien que nous n'y arriverons pas. Mais, je trouve que nous faisons preuve de beaucoup de patience.

Nous avons réceptionné notre maison en novembre 2015 avec réserve.
Les réserves ( dont le problème expliqué ci-dessous) ont été levées ( à cause de la dommage ouvrage qui veut une réception sans réserve, en juin 2016). Le problème en question n'avait pas été résolu.
En septembre 2016, nous envoyons un RAR à notre maitre d’œuvre pour lui demander de résoudre ce problème, qui s'aggrave. Nous sommes alors en pleine année de parfaite achèvement. Le maitre d’œuvre répond en novembre 2016 par la visite d'un expert mandaté par ses soins, qui fait une préconisation technique pour la réparation. L'expert affirme également qu'il rédigera un rapport d'expertise.
Nous relançons notre maitre d’œuvre à plusieurs reprises entre novembre et mars pour la réception de ce rapport... qui finira par ne jamais arriver.
Notre maitre d’œuvre nous affirme par écrit une réparation du problème en janvier 2017.

Depuis, nous attendons...

Pour vous expliquer le problème en question: Nos seuils de baie vitrée ( au nombre 4) sont toutes fissurées ( gel, chaleur). La fissure commence à descendre sur la façade sur le crépis, qui s'effrite. C'est moche. Comment cela va t il évoluer? Qui achèterai une maison avec des fissures sur les seuils? Quelques photos (vous avez ici les 4 seuils):









La proposition du maitre d’œuvre pour la réparation est de ( en janvier de cette année):

"Donc, nous vous proposons de refaire le seuil de la baie qui est le plus abîmé et de tronçonner les autres seuils des baies à l'endroit des micros fissures, dans un première temps.


Ensuite :

- préparation des supports par ponçage
- application d'un primaire AQUADUR Pare Vapeur
- réalisation d'un système d'étanchéité Liquide (SEL)
- application d'une résine de finition UV RAL 7040 pour le gris béton.

Ces interventions doivent être réalisées par beau temps, nous vous proposons donc de les réaliser à nos frais, au printemps."

Il me semblait que c'était plutôt clair. Et maintenant, nous attendons une météo clémente ( pas trop chaud, pas trop froid...)

Que feriez-vous?

Je viens de regarder les photos lors de la construction et la fissure était prévisible. En effet, tu m'arrêtes si je me trompe mais ils ont posés des seuils préfabriqués qu'ils ont recouverts ensuite de béton (non ferraillé j'imagine je la faible épaisseur et sans désolidarisation). Du coup quand les seuils préfas se dilatent, la béton posé au dessus su fissure.
Pour leur solution, sous réserve que je comprenne correctement, il faudrait effectivement tronçonner au niveau de la fissure (donc du joint en dessous) et refaire un joint au dessus. Et pour le côté esthétique il faudrait que ce joint ne soit pas visible (c'est là que ça se complique)
Mais bon j'avoue que je ne comprends pas vraiment ou ils veulent faire une étanchéité.
Pour la météo ...
Que ferais-je ? A voir mais généralement, je ne me prends pas la tête, je refais moi-même, bon ok ça me fait râler ...

Je comprend ton mécontentement mais je ne pense pas que ça soit trop grave.
Que compte tu faire après dessus peindre, carreler du Bois ?

@ Pat33: Rien, c'est bien ça le problème. Depuis le début ( phase AVP), nous avons toujours dit que le seuil serait brut au niveau zéro. Alors, même une peinture, avec une fissure, la peinture s'écaillera à cet endroit et la fissure se verra à nouveau. Et puis, on a le crépis dessous qui s'effrite pile sur la fissure, car elle redescend dessus.

@Fab_33 : Tu as vu juste. C'est parce que la hauteur de TMS sur sol n'a pas été prise en compte, que du béton a été recoulé dessus. Effectivement, je pense qu'il n'y a pas eu de ferraillage.
Au pire, une reprise avec joint de dilatation, ce n'est pas très esthétique, mais ça ne fissure pas... Et puis, le crépis dessous...ça me fait vraiment pester!!!

Oui la peinture ne tiendra pas mais peut être un jolie carrelage ?
Voir avec le fournisseur du carrelage intérieur si ils ont pas le même en extérieur ?
Avec une bonne colle ça ne bougeras pas.

@Pat l'idée est bonne mais bon j'ai l'impression qu'il n'y a pas de place. Par contre ils ont remonté les baies ? Parce que sur tes photos de construction, les baises sont posées avec les seuils béton en préfa. A moin d'avoir voulu un encastrement complet ... Mais bon c'est une source d'emmerde potentiels surtout avec des baies non adaptées.

@ Pat33 : c'est sûr, que je n'aurai pas la place de mettre du carrelage. il y aura une surépaisseur ( celle du carrelage). Esthétiquement et côté pratique, ce n'est pas le but recherché. On l'avait envisagé, mais ce n'est pas notre souhait!

@ Fab33 : En fait, ils ont du surélever les baies car ils n'avaient pas tenu compte de l'épaisseur total du TMS. Donc, ils nous ont proposé cette solution, mais, comme tu l'as dit...c'est un nid à emmerdes. Et ça me soucie bien!

Je t'avoue que j'ai des fissures sur les miens aussi
Ils ont étaient coulés après avec un mortier assez léger qui a fissurer au bout de quelques semaines.
Mais comme je vais faire une terrasse Bois dessus ça ne me dérange
pas trop.

L'arrosage automatique n'a pas été une mince affaire. En tout 7 jours complets à 2 ont été nécessaire. Entre la compréhension du matériel à mettre en place, la réalisation des tranchées, les mises en eau, les essais, refermer les tranchées et forcément les doutes, et erreurs... Bon, quelques 3 semaines au total, en ne comptant que les week end... Et on a eu de la chance en mai.









Nous avions prévu 4 réseaux : 1 goutte- à- goutte et 3 réseaux pour le gazon. Les plans et listing de fournitures ont été fait pas notre fournisseur à Bruges, que nous recommandons chaudement. Toujours disponible, très pros et on voit toujours les mêmes têtes, ça fait du bien de se dire que l'on ne refait pas tout l'historique à chaque fois que l'on vient poser une question.

Nous avons loué une trancheuse pour la réalisation des tranchées. Bon, il est vrai, c'est un coût, mais, c'est un gain de temps indéniable 'enfin, si on quelques biscottos): 1.5 jours pour faire les tranchées pour nos 4 réseaux. certains endroits ne sont pas accessibles avec la machine, donc on termine à la pelle. Bilan : des courbatures( car elle n'était pas tractée), des ampoules, mais de belles tranchées, juste comme il faut pour notre besoin.

Une fois le réseau et la pompe en place, avec les essais en eau réalisé, nous nous sommes attelé au gazon.

Sur un week end, nous avons re(re-re-re-re...) nettoyé le terrain (il y a toujours des bout de bois, des cailloux). Nous avons surfacé avec un bon terreau, amendé (chaux et engrais au kk de moutons, ), puis on sème. On avait motobinné et déjà amendé de la même manière le terrain avant le passage de la trancheuse. Donc, la motobineuse est passée à la trappe cette fois ci.





Et 5 jours plus tard, les premières pousses sont sorties. tellement fiers! D'autant que c'était la semaine dernière, soit la semaine de la canicule!!! Vite l'arrosage automatique:


Bon, tout n'a pas encore germé. Mais, c'est de bon augure.

Il nous reste encore la grande partie devant la maison à faire... celle qui est tout le temps au soleil!!


En attendant, nos plantation du printemps profitent grandement du goutte - goutte... comme ça, je peux encore plus les admirer!










Seule ombre au tableau : le platane n'a toujours pas sorti ses feuilles... Nous avons vérifié, il y a bien de la sève jusqu'en haut des branches. On l'a un peu coupé, pour le concentrer sur des branches moins longues...Et on le bichonne d'autant plus.
Allez, on y croit!

Salut,
Nous sommes aussi dans cette étape mais bien en amont puisque je commence tout juste les plans de l'arrosage automatique.
Je suis donc très curieux d'en savoir un peu plus :
Qui est votre fournisseur ? quel problèmes/erreurs avez-vous rencontrés ? si ce n'est pas indiscret, quel budget y avez-vous consacré ? La trancheuse, vous l'avez louée chez qui...tou ? elle va bien ? (notre terrain est très argileux, je m'inquiète pour les frais ces tranchées ...)

En tout cas, c'est du beau boulot !!

Merci merci

Bonjour Niflon,

Nous avons commencé à travailler sur l'arrosage il y a 2 ans, quand nous menions la réflexion sur l'extérieur.
Le plan et la commande chez EPJ Diffusion ( que nous recommandons chaudement à Bruges) ont été validé en septembre dernier.
Ensuite, il nous a fallu attendre d'avoir suffisamment de temps pour s'y mettre. Le forage a été réalisé en juin 2016.
Le budget pour l'arrosage est de 3500 €-4000€, fonction de ton espace et de tes souhaits. Nous avons 1 ev GAG et 3 ev pour le gazon, 3 bouches de lavage, 1 attente pour le potager. Ensuite, nous nous sommes chargés de tout mettre en place: de la pompe dans le forage, l'elec, l'automatisme, la prog, les réseaux, les tranchées, les essais, les buses... enfin, tout. Rien n'est compliqué, il faut juste du temps!
La trancheuse a bien été loué chez qui..tou. Avec de bon bras, ça se fait. Question terrain, mieux vaut te renseigner auprès du fournisseur, mais, ça devrait passer. nous c'est de la terre de forêt, un peu sableuse...et les tranchées ont très bien tenu. Seul les cailloux posaient des pb de temps en temps. certaines tranchées sont restées ouvertes 3 semaines, avec très peu de pluie, il est vrai!

C'est très simple a mettre en place, il faut bien préparer son plan de plantation...et après, zou. EPJ a été très très dispo pour nous expliquer à moultes reprises des points de détails pas toujours évident, pour nous novices. Mais, on y est arrivés. Tu te doutes bien qu'il ne faut pas compter des journées de 7h quand tu t'attèles à ce genre de travaux.
Mais, bon, quel plaisir de voir pousser les planter tranquillement du fond de son rocking chair!

Bon projet

Merci nassaranala pour ces précisions ... m'enfin 2 ans wow !!

Le budget m'a surpris un peu mais nous n'avons certainement pas la même surface à traiter car nous allons travailler uniquement notre jardin d'agrément (qui fait 400m²) pour le moment ; j'ai prévu 2 réseaux mais j'ai omis le GAG, je dois retravailler mon schéma.

J'ai fait un devis chez Gar..na et je ressort à 700€ de matériels environ mais en recherchant sur le forum, je vois qu'il est vivement conseillé la marque Rai..rd. C'est ce que vous avez mis ?

je vais aller voir EJP, merci pour ce précieux contact.

Nous avons plus de 120ml de tranchées à faire, j'avoue que cela m'inquiète un peu ... notre terrain est très dur en été et très amoureux en période de pluie !!! et rempli de cailloux pour ne rien arranger !!

Bonjour Niflon,

Le budget comprend la pompe, la robinetterie, les tuyaux en PEHD ( Ø32 et Ø25, puis le petit bleu qui alimente les buses), le ballon, le variateur de fréquence, le programmateur, le pluvio à raccorder au programmateur et tout le matériel d'arrosage ( bouche de lavage, tuyau goutte à goutte, buses). honnêtement, ce n'est pas excessif et puis, ça ne t'engage à rien d'aller demander un devis.
Le matériel des buses est du Hunter. Je vais mettre le plan du réseau, qui a été fait par EPJ sur le logiciel de rainbird.

bon cogitage!

Ohh oui, ça cogite ! Merci pour tes réponses, j'y vois plus clair et dès que j'aurais un moment, j'irais voir EPJ (ils ont une boutique à Lormont aussi ?)

Par contre, je viens de calculer mon débit d'eau sur les robinets extérieurs et je m'inquiète car il ressort à 0,75m3/s ce qui me semble très peu...
Vous vous êtes raccordé directement sur votre arrivée d'eau principale (compteur) ou sur un robinet ?

Bon WE

Bonjour niflon,

je pense qu'il y a une erreur car c'est énorme 0,75 m3/s ! cela fait 750 litres par seconde !!! vous vouliez surement dire 0,75 m3/h ?

Chez moi aussi à la sortie du robinet extérieur j'ai environ 1 m3/h, je me suis donc raccordé juste après le compteur d'eau à l'extérieur de la maison et là j'ai 3,6 m3/h. Ceci s'explique car le plombier met un réducteur de pression.

Par contre, je pense que nassaranala ne s'est pas reliée au réseau d'eau mais à foré un puit.

Bon dimanche.

Un puit avec un variateur de vitesse ? Quel est l'intérêt dans le cas d'un arrosage ?

Oups, autant pour moi oui bien sûr, c'est 0,75m3/h ...
Merci lipschitz, ça me rassure pour le coup !

Salut,
Bon, je suis allez voir EPJ mais mon sentiment est plutôt mitigé.
J'ai apporté le plan du paysagiste (avec la disposition des plantes, haies et arbustes) ainsi qu'un plan côté mais cela ne lui a pas convenu.
Il faut que je transmette un plan numérique à l'échelle (je ne sais même pas comment faire vu que c'est numérique) et que je lui indique moi-même ou mettre les réseaux, le GAG et le programmateur.

Un peu déçu car je m'attendais à un peu plus d'accompagnement en fait ... je vais lui fournir tout ça et on verra bien.

Salut Niflon,

Effectivement, je trouve ça bizarre la réaction de EPJ. Après, je ne connais que l'équipe de Bruges. Je te donnerai le nom du contact par mp.

Ils ne nous en ont pas autant demande a Bruges. Juste le plan des plantations, avec une échelle. ..pour qu'ils puissent réaliser leurs propres plans... Mais, j'aurai bien été incapable de faire le moindre plan de GAG et du réseau. Quel intérêt de passer par eux, alors?

Je me dis que je suis peut être pas passé au bon moment mais c'est bien à Bruges que je suis allé. Merci pour le nom du contact, on m'a bien donné une carte la-bas mais ... sans nom.

J'ai déjà bien réfléchi au plan mais heureusement car j'avoue qu'il m'a demandé des trucs qui, pour un néophyte, se rapproche plus du chinois !

Mon retour d'expérience n'aura pas été aussi positif avec EPJ.

Suite à mon 1er passage en magasin, j'ai réussi à leur fournir un plan informatique à l'échelle (ce n'est pas si simple).

20 jours plus tard et après une relance par mail (bon, c'est juillet), j'ai reçu un devis bien détaillé mais sans plan ni instruction. J'ai donc repris contact mais me suis confronté à une fin de non recevoir : "nous ne faisons aucun plan tant qu'une commande n'est pas passée"

Etant recommandé par un de leur client, je trouve ça peu commerçant. Ce n'est donc pas une commande que je vais passer mais mon chemin ! déçu !

niflon a écrit:

Mon retour d'expérience n'aura pas été aussi positif avec EPJ.

Suite à mon 1er passage en magasin, j'ai réussi à leur fournir un plan informatique à l'échelle (ce n'est pas si simple).

20 jours plus tard et après une relance par mail (bon, c'est juillet), j'ai reçu un devis bien détaillé mais sans plan ni instruction. J'ai donc repris contact mais me suis confronté à une fin de non recevoir : "nous ne faisons aucun plan tant qu'une commande n'est pas passée"

Etant recommandé par un de leur client, je trouve ça peu commerçant. Ce n'est donc pas une commande que je vais passer mais mon chemin ! déçu !

Bonjour Niflon,
Nous avons eu la même réponse que toi, sauf que l'on a perséveré...et c'est sans regret. Bon, en même temps, le plan que l'on a obtenu, c'est celui qui est sur le forum. si tu regardes bien, le plan a été fait en juillet 2016. On a passé commande en septembre 2016...et on a eu le plan en décembre 2016, suite à une demande de notre part. Mais, on n'était pas pressé, la preuve, tout à été fait en mai 2017. Nous avions transmis un plan à l’échelle, avec les plans choisis.
C'est sûr que ce sont des pros, qui s'adressent peut être plus à des pros qu'à des particuliers... et que ta commande, comme la mienne ne feront pas changer leur CA de l'année.
Sincèrement, pendant l'exe et après le chantier, ils sont vraiment présents, ne rechignent à pas à répondre à nos questions de novices, et ne sont pas désobligeants.
Surtout, surtout, on en avait marre des grandes surfaces de bricolage, qui ont un interlocuteur différents à chaque jour, voir entre la matinée et l’après midi et à qui, il faut tout réexpliquer. Ceci nous faisait gagner un temps fou à chaque fois et nous évitait de nous énerver. Très intéressant quand tu t'attaques à un truc que tu connais pas et que tu n'as pas envie de refaire tous les 5 ans. Gain d'énergie!
Bonne recherche alors.

Cc, j'avais pas vu mais l'Albizia s'il est proche de votre terrasse vous allez le maudire en début de saison avec le pollen ! J'ai un ami qui en a un et il songe même à le couper ! Quand je suis passé chez lui, la table fraichement nettoyée à été couverte en moins d'1/4 h.
Ceci dit l'ombre apportée est très agréable.

Salut Fab_33,

Ah, on verra l'année prochaine. Pour le moment, personne dans la famille n'est sensible au pollen. J'ai toujours eu un albizzia dans les différents endroits où j'ai vécu... jusqu'à maintenant, pas de problème particulier.

On te dira l'année prochaine!

Ok ca roule. Il reste que c'est un arbre que j'adore également. En ce qui me concerne on va voir quelques plantations à l'automne.