[77] Notre maison babeau seguin

Alors, quand on a eu le permis de construire fin Octobre, on a attendu un rdv pour la MAP...

On l'a eu le 7 décembre puis nous avons reçu les plans définitifs dès électricité/cloisons/etc en période de Noël.

On les a vérifié et signé, renvoyé début Janvier.

Donc rdv avec le chef de chantier le 25 et ca commencera après !

Ha ouais quand même...je ne suis encore loin de vous niveau projet..mais je ne désespère pas

Les premiers coups de péles ne devraient plus tarder. vous faites construire avec qui?

Nous faisons construire avec MTLF. C'est un constructeur qui a été à l'écoute, acceptant de nous laisser réaliser nos plans mais en nous apportant des conseils, etc.

Nous avons hâte....
En même temps, nous faisons construire sur un lotissement donc on a dû attendre la fin des viaibilisations pour pouvoir lancer le chantier, ça joue aussi dans notre délai d'attente.

Bonjour, je me permets de suivre votre construction car je suis dans le même cas. J'ai opté pour Babeau Seguin à la même agence pour une construction à Coulommiers même.

Pour les panneaux photovoltaïque, avez-vous lus d'information sur le couplage chaudière et panneau, on m'a proposé le même dispositif.

Gnah a écrit:

Bonjour, je me permets de suivre votre construction car je suis dans le même cas. J'ai opté pour Babeau Seguin à la même agence pour une construction à Coulommiers même.

Pour les panneaux photovoltaïque, avez-vous lus d'information sur le couplage chaudière et panneau, on m'a proposé le même dispositif.

Bonjour, non je n'ai encore aucune information a ce sujet et je me suis même posé la question suivante " qu'est ce que les panneaux vont alimenter?, la chaudière seule ou toute l'installation électrique de la maison? car j'ai vu un sujet sur internet ou ils parlent des panneaux photovoltaïques couplés a une chaudière gaz, avec deux cas de figures différents pour la répartition de la production d’électricité.
si vous avez des nouvelles ou plus d'informations de votre coté, cela m'intéresse.

 Voici notre idée cuisine... on a longtemps cherché pour finir a trouver celle ci..

Aujourd'hui, coup de téléphone à la mairie de GRETZ et une bonne nouvelle m'est annoncé.Mon permis de construire est revenu du service technique suite à un premier refus.
il sera examiné cette après midi en commission avec Monsieur le Maire. vivement qu'il me revienne rapidement, pour que je puisse afficher mon PC sur mon terrain

Autre bonne nouvelle, Vendredi 07 Avril 2017, notre rendez vous avec le CREDIT AGRICOLE , s'est super bien passé, notre accord de prêt est presque finalisé, et l'édition des offres devraient arriver la semaine prochaine. yesss !!!

Enfin le permis de construire est arrivé et accordé le 25 Avril 2017, 
Je me suis dépêché de l'afficher sur mon terrain hihi...

Félicitations !

Un conseil : cache vos noms sur le permis

Enfin le permis notre permis de construire est arrivé... yess

Felicitations!! le début de la construction est imminent!

J'espére aussi Brice... je suis encore dans l'attente du déblocage des fonds.
j'ai hate de payer le notaire et le terrain, pour enfin en être le propriétaire.

Çà y est j'ai reçu l'édition des mes offres de prêt par ma banque !!! ENFIN !!!
je dois encore attendre 11 jours avant de les retourner signés, et ensuite je dois encore attendre 7 jours pour le versement du prêt sur mon compte...
j'ai immédiatement fait un exemplaire pour BABEAU SEGUIN que j'ai envoyé par mail, le rendez vous pour la mise au point ne devrait plus tarder maintenant....

Ca y est j'ai renvoyé mes offres de pret a ma banque...
Depuis, j'ai recu un coup de téléphone de mon constructeur me fixant une date pour la réunion de mise au point au siége social de BABEAU SEGUIN à TROYES, le 06 juin 2017 à 15h00 
Hate d'y etre et finaliser les derniers détails. 
Ensuite, il n'y aura plus qu'a attendre la date d'ouverture du chantier, qui me semble imminent!!

Bonsoir Titeuf c'est cool ça avance doucement mais surement par chez vous ! Pour la MAP, je te conseil de bien préparer la réunion avant le jour J, de noter toutes les questions que tu as en tête, de préparer ton plan de cuisine et le schéma électrique. Tu verras le show room pour choisir les portes, tuiles, crépis... c'est sympa ! Bon courage pour cette longue journée de prise de tête lol

Merci pour votre message,
j'ai effectivement bien préparé mon rendez vous. j'ai 3 pages de questions et suggestions à poser au constructeur, donc je pense ne rien oublier.
je regrette juste que cette réunion de mise au point se fasse aussi loin de chez moi.
Ma cuisine est deja commandé, et j'ai déja le plan electrique de la cuisine.
j'ai hate d'y être, mais surtout que le chantier commence enfin.

C'est une bonne chose que tu ai déjà préparé ton RDV, as tu pensé au plan électrique de la maison ? l'emplacement des prises et boutons ? ça peut te faire gagner du temps et éviter la prise de tête le jour J.
Effectivement si tu es dans le 94 ça fait loin, nous avions 1h30 de route pour y aller également pour un RDV à 9h la journée fut longue

DealeuzeDamour a écrit:

C'est une bonne chose que tu ai déjà préparé ton RDV, as tu pensé au plan électrique de la maison ? l'emplacement des prises et boutons ? ça peut te faire gagner du temps et éviter la prise de tête le jour J.
Effectivement si tu es dans le 94 ça fait loin, nous avions 1h30 de route pour y aller également pour un RDV à 9h la journée fut longue

 Oui j'ai aussi pensé au schéma électrique de la maison et j'ai rajouté des prises en plus, qui me semblait essentiels.
 As tu rajouté des prises électriques ou interrupteurs pour ta maison? si oui, combien cela t'a coûté par prises et interrupteurs posés par BABEAU SEGUIN? j'ai peur d'un surcoût trop cher. 
Effectivement, nous sommes du 94, et il nous faut 1h45 minimum pour aller à TROYES. 
 

J'étais du 91 et j'ai du aller dans le 60, pour ma MAP !

Je suis chez MTLF, un spot lumineux supplémentaire m'a coûté 80€

Pour les prises, avec Babeau tu as un nombre déterminé en fonction des dimensions de la pièce. Par exemple pour notre salon/salle à manger qui fait 36m2, nous avions le droit à 10 prises dont 1 pour le poêle et pour notre cuisine qui fait 10m2 nous en avions 7 dont les électroménagers. Autant dire que pour le salon on ne savait plus ou en mettre, du coup les dernières ont été positionnées derrière la TV.

Nous avons fait rajouter un va et vient dans le séjour qui nous a couté 74€, pour les prises si nos souvenirs sont bons ça doit être dans les 50€.

DealeuzeDamour a écrit:

Pour les prises, avec Babeau tu as un nombre déterminé en fonction des dimensions de la pièce. Par exemple pour notre salon/salle à manger qui fait 36m2, nous avions le droit à 10 prises dont 1 pour le poêle et pour notre cuisine qui fait 10m2 nous en avions 7 dont les électroménagers. Autant dire que pour le salon on ne savait plus ou en mettre, du coup les dernières ont été positionnées derrière la TV.

Nous avons fait rajouter un va et vient dans le séjour qui nous a couté 74€, pour les prises si nos souvenirs sont bons ça doit être dans les 50€.

74 euros pour un va et vient... waouuuu !!!
50 euros pour une prise...ils se touchent serieux...loool
Ma cuisine fait 11m2 et ils ne m'ont pas mis 7 prises.. lool j'en 5 à tout cassé.. ( les radins) 
Mon salon fait 40 m2 et ils m'ont mis que 5 prises electriques???!!!!c chelou 

Malumi a écrit:

J'étais du 91 et j'ai du aller dans le 60, pour ma MAP !

Je suis chez MTLF, un spot lumineux supplémentaire m'a coûté 80€

c'est grave cher chez MTLF !!!!
Ta réunion de  mise au point tu l'a faite dans le 60 !!!! 
c grave loin quand même... 

Quand tu dis qu'ils t'ont mis 5 prises tu parles du plan électrique fourni avec le dossier de permis de construire ? Si c'est le cas c'est juste une ébauche, tout va être revu lors du RDV

DealeuzeDamour a écrit:

Quand tu dis qu'ils t'ont mis 5 prises tu parles du plan électrique fourni avec le dossier de permis de construire ? Si c'est le cas c'est juste une ébauche, tout va être revu lors du RDV

Oui c'est çà, c'est le nombre de prises qu'ils m'ont mis avec le dossier du permis de construire. 
j’espère en avoir plus... 
j'aimerai installé plusieurs petits spots au plafonds .. tu ne sais pas si c'est cher à faire faire, ou si c'est faisable à faire tout seul?

Chaque constructeur a ses plus-values...
On fait nos MAP aux sièges sociaux donc souvent ce n'est pas à côté

On peut faire nous-même les spots lumineux mais il te faudrait du boulot : faire des trous sur le faux plafonds, ramener des câbles électriques jusqu'à là, ..

Bref, moi j'ai eu la flemme et j'avais eu beaucoup de moins-values (j'ai fait enlever les WC qui me coûtaient 300 euros chacun et je voulais des WC suspendus dont je connais des tarifs moins chers en Allemagne) et j'ai réutilisé ces moins-values sur les spots

Malumi a écrit:

Chaque constructeur a ses plus-values...
On fait nos MAP aux sièges sociaux donc souvent ce n'est pas à côté

On peut faire nous-même les spots lumineux mais il te faudrait du boulot : faire des trous sur le faux plafonds, ramener des câbles électriques jusqu'à là, ..

Bref, moi j'ai eu la flemme et j'avais eu beaucoup de moins-values (j'ai fait enlever les WC qui me coûtaient 300 euros chacun et je voulais des WC suspendus dont je connais des tarifs moins chers en Allemagne) et j'ai réutilisé ces moins-values sur les spots

Moi aussi j'ai retirer plein de choses pour économiser un maximum , ( wc, douche, lavabos, + les poses)  mais je cherche faire des choses moi même aussi... et faire des trous dans les faux plafonds c'est pas bien dur a faire quand on regarde les tutos sur internet pour ce type de travaux. 

Tu devrais en avoir plus car ce document n'est pas du tout définitif. Concernant les spots nous allons également en mettre dans le salon en nous repiquant sur les points lumineux, ce n'est pas bien compliqué à faire donc je ne connais pas le prix qu'il pourrait prendre car nous le ferons nous même.

Hier, nous sommes allez au siège social à TROYES pour la réunion de mise au point avec le constructeur. Plutot decu du show Room de BABEAU SEGUIN.
Nous avons repris tout les points de la fiche technique de la construction, un à un...
Puis est venu le chapitre du choix de la porte principale, des portes intérieurs, des poignets de portes, de l'escalier, carrelages, etc...
bref c'est pas top le choix chez BABEAU SEGUIN
On a eus le choix entre plusieurs portes principales en catalogue ( acier, alu, bois, pvc ), nous avons choisis une porte en acier, avec 5 points de sécurité, mais au niveau choix des portes, on a vite était limité, avec les plus- valus à tout va !!!
Pareil pour les portes intérieurs, trois choix de portes et après on passe en plus valus...pfff, autant dire que c'est pas top !!!
Le choix de l'enduit et des gouttières, nous savions ce que nous voulions, donc ça été plutôt vite réglé
Concernant l'escalier nous n'avions que deux choix...tout en bois ou bois et alu, qui est en plus valus aussi, donc si vous voulez d'autre model, il faudra repasser.. ( plus valus: 300 euros)
Nous avons décidé de mettre tout les volets roulants en électrique en bas.. ( plus valus : 920 euros)
A l'étage, nous avons décidé de mettre 2 gardes corps au deux fenêtres en façade, sécurité avant tout ..( plus valus : 256 euros)
Au rez de chaussé, on a mit deux grilles de défense pour la salle de bains et la petite fenêtre à droite des escaliers. ( plus valus: 40 euros)
Une arrivé de gaz dans la cuisine ( plus valus: 250 euros)
La pose de deux va et viens, un dans le salon et un autre dans le couloir... ( plus valus: 74 euros)
Un point lumineux à l’extérieur: ( plus valus: 74 euros )
Bref, nous avons eus une plus valus totale de 2000 euros. c'est pas donné tout ca. 

Il faut savoir que chez BABEAU SEGUIN, il vous facture :
- 1 prise électrique en plus : 58 euros l'unité
- 1 va et viens en plus : 34 euros l'unité
- un spot intégré au plafond au lieu d'un point lumineux : 70 euros l'unité
- 1 arrivée de gaz dans la cuisine : 250 euros
- Porte d'entrée peinte de votre choix : 150 euros ( les portes sont livrées blanches à l'origine et vous pouvez les faire de la même couleur que votre toiture ou votre enduit, mais c'est en plus 
- 1 point lumineux à l'extérieur pour votre futur terrasse par exemple, hé bien c'est en plus : 74 euros !!!
- 1 garde corps à une fenêtre : 128 euros l'unité
- 1 grille de défense ( salle de bain par exemple) : 20 euros l'unité

Voilà quelques exemples à ne pas négliger, si vous avez envies d'embellir votre maison et qui coûte cher à la fin !!!

Au show Room, on nous a montré le choix en carrelage et nous avons été déçu, pas beaucoup de choix et ce n'est que du 33cm x 33cm. si vous voulez passer en 41 x 41 çà sera plus cher : 15 euros du mètre carré en plus 
Nous n'avons donc pas validé le carrelage, et nous avons décidé de choisir notre carrelage chez un autre fournisseur ( POINT P, LEROY MERLIN, CASTORAMA), 
Nous devons bien sure faire un devis auprès d'un carreleur et voir si nous acceptons son offre, si pas nous le ferons nous même, ce qui nous ferais économiser 2490 euros ( carrelage + pose) 

Voilà une bonne chose de faite ! C'est vrai que les plus values montent très vite et je trouve les choix assez limités aussi mais bon !
Nous avons également été très déçu par le choix du carrelage et de la différence de prix en passant en 45x45cm. Du coup nous l'avons enlevé des prestations et allons le faire nous même. Je vous conseil d'aller faire un tour à ECM Expansion à la Queue en Brie, ils ont beaucoup de carrelage et à tous les prix.

DealeuzeDamour a écrit:

Voilà une bonne chose de faite ! C'est vrai que les plus values montent très vite et je trouve les choix assez limités aussi mais bon !
Nous avons également été très déçu par le choix du carrelage et de la différence de prix en passant en 45x45cm. Du coup nous l'avons enlevé des prestations et allons le faire nous même. Je vous conseil d'aller faire un tour à ECM Expansion à la Queue en Brie, ils ont beaucoup de carrelage et à tous les prix.

Merci pour l'info, je vais aller faire un tour la bas, parce que leur choix a BABEAU SEGUIN est super limité..
il facture leur carrelage à 20 euros TTC le M2... en 33 x 33cm... ils se touchent grave...!!

Si vous posez vous même le carrelage, vous pouvez l'acheter sur le site carocentre qui permet d'avoir une large palette de choix beaucoup moins cher qu'en magasin, car négocié en direct usine.
Sur le forum beaucoup sont passés par eux, et nous aussi, on le fera, vu l'économie sur le carrelage qui nous a tapé dans l'oeil. -50%.

Bonjour, je fais construire sur la commune de GRETZ dans le 77 et j'ai recu un devis de 4000 euros pour le raccordement de l'eau au reseau public par la société SUEZ de BRIE COMTE ROBERT !!! 
y a t'il des personnes qui sont dans le meme cas que moi et avez vous deja eut ce type de devis totalement scandaleux!!! 
surtout que je n'ai pas encore recu le devis pour l'assainissement, je m'attends au pire !!! 
apres plusieurs contacts aupres de la société SUEZ. les deux devis auraient pu etre fait en meme temps, surtout que j'ai demandé les deux en meme temps, mais visiblement ils ont du mal a se coordonner.. 
donnez moi vos avis sur la question, et surout si vous etes passés par eux pour les viabilités, combien cela vous a couté, etc.... 
merci à tous 

Bonsoir Titeuf où en est votre projet ? Avez-vous signé chez le notaire ?

Concernant votre devis pour le raccordement de l'eau, tout dépend des travaux qu'il y a à faire... s'il faut traverser la route et s'il y a beaucoup de longueur ça coute forcément plus cher
Nous c'était la Nantaise des eaux, ça nous a coûté 4300€ pour l'eau et le tout à l'égout, dans une impasse mais avec une tranchée à faire pour se raccorder...

DealeuzeDamour a écrit:

Bonsoir Titeuf où en est votre projet ? Avez-vous signé chez le notaire ?

Concernant votre devis pour le raccordement de l'eau, tout dépend des travaux qu'il y a à faire... s'il faut traverser la route et s'il y a beaucoup de longueur ça coute forcément plus cher
Nous c'était la Nantaise des eaux, ça nous a coûté 4300€ pour l'eau et le tout à l'égout, dans une impasse mais avec une tranchée à faire pour se raccorder...

Bonjour DealeuzeDamour
oui nous avons signé chez le notaire le 1er AOUT 2017
J'ai bataillé auprès de SUEZ depuis le 29 MAI pour avoir l'eau, et j'ai enfin réussi à l'obtenir le 29 Septembre, 
( 4 mois) !!!
ils ont même installé l'assainissement en même temps dans la même journée, alors que je ne leur avait pas demandé.
Bref ce chapitre très tendu de SUEZ est fini.. et j'en suis bien content

Cette semaine le terrassier commence le chantier normalement, je passerai sur le terrain pour prendre des photos et les mettre sur le site
ouverture du chantier enfin !!!!
les choses concrètes commencent

Cool vous avez pu signer avant les congés d'été Nous avions aussi bataillé pendant plusieurs mois avant qu'ils daignent enfin intervenir chez nous, c'est vraiment pénible

Je croise les doigts pour vous, pour que le terrassement commence enfin ! Si je peux me permettre de vous donner un conseil, soyez toujours derrière tous les intervenants et n'hésitez pas à les harceler s'il faut...