[02] maison de nos rêves

Ce lundi 9/10/2017
Livraison des deux toupies de béton nécessaire à couler les dalles de l'étage et des deux toits terrasse.
Et pose de l'enduit ciment sur le soubassement de la maison.












 

Bonjour à tous 
Voilà les petites nouvelles :

Vendredi 13/10/2017 : les maçons devaient revenir aujourd'hui et ... ils sont là youhou plus le stress du début de chantier avec les petits incidents de ponctualité qui ne sont que des vieux souvenirs.

A la veille du week-end les briques ont été livrées sur la dalle de l'étage, les coffres de volets ont été monté à l'étage aussi et le premier rang à été posé sur tout le pourtour .

Nous sommes contents les relations avec l'équipe de maçon sont de plus en plus bonnes, nous réussissons à apprivoiser le patron (lol) d'ailleurs pour nous rendre service il nous propose qu'on lui donne la liste de nos matériaux pour la suite afin qu'il demande à sa connaissance chez SOBEMAT de nous faire un devis avec des prix attractifs; cool nous attendons donc le retour de ce devis demandé le jour même.

Allé suffisament parlé place aux photos

Samedi 14/10/2017: Quelle surprise !!

En allant faire visiter l'avancée du chantier à mon frère ma belle sœur et ma mère, nous avons eu une bonne surprise le maçon était présent sur le chantier. 

Hé bien à lui tout seul il à super bien avancé, on vous laisse constater : 











 

17/10/2017

Voila Voila l'étage est plus que bien avancé, notre maison fait deviner sa forme finale  

Et retrait des étais du rez de chaussée, ca nous fait une sacré belle pièce

Hop on est passé à l'étape supérieure ...
La charpente
En deux journées elle a été posée et terminée nous sommes ravis
Les couvreurs debutent aujourd'hui
Bientôt le hors d'eau hors d'air
Bientôt la pose des fenêtres pour nous
Et notre part des travaux

Nous avons déjà cassés tous les gravats dans l'allée de garage pour remblayer

Et Mr à remis des entretoises dans la charpente pour fixer nos suspentes à l'étage

La semaine dernière le 13/11/2017 le toit central à 4 pants a été terminé.
Le toit du garage lui a été réalisé sur la semaine, nous n'avons pas encore pris de photo car il est encore recouvert des scotch de protection jusqu'à ce que l'enduit soit réalisé. (La bonne surprise c'est que le couvreur nous a rappelé pour nous proposer suite à de bonnes promotion sur sa matière première, si nous souhaitions passer sur une couverture ZINC plutôt que du BAC ACIER en restant au même prix ... Nous avons bien-entendu validé la proposition).

Voilà le joli rendu  

Voilà enfin après moultes péripéties le jour de la livraison et de la pose des fenêtre est enfin arrivé. 

Oui car nous avions quand même posé toutes nos vacances de l'année pour débuter nos travaux à partir du jour de la pose des fenêtres; Initialement prévu pour le 6/11/2017 puis décalé au 13/11/2017 pour finir au 16/11/2017.
Les personnes qui souhaitaient nous aider pour cette journée avaient donc tout comme nous posé leur journée de travail pour le lundi ... pour rien car repoussé au jeudi :/ et du coup bah plus d'aide. 

Nous avons réussi à trouver en nous adressant aux retraités de notre entourage que nous remercions grandement mon papa mon parrain et le mari de ma marraine (mille mercis à eux)

La Livraison est arrivée à 8h00 tapante ce sont des fenêtres qui viennent du département de l'Oise (Elysé Fenêtres).

En tout 17 Menuiseries à poser en une journée pour nous éviter de camper à l'intérieure dont les portes (d'entrée, garage, et service) 

Une grosse journée de travail mais à 20H00 nous avion terminé. 

Pour ceux qui auront besoin de poser leurs fenêtres dans de la brique porotherme ... BON COURAGE pour trouver le bon mode de fixation car pas grand chose ne tient dedans. 

En effet nous avions prévu des chevilles nilon diamètres 8 longueurs 40 avec des visses à penture diamètre 6 : ca tient mais il faut percer très délicatement pour ne pas exploser les alvéoles et visser aussi délicatement car pafff ca casse... Bref pour consolider tout ca nous appelons un poseur de fenêtre du coin et lui demandons quel moyen il utilise et nous indique les visses à béton 120 mm diamètre 7.5 en perçant à 6.5 ... et bien ... nous essayons ca se solde par un échec car la visse peut se retirer à la main. 
Enfin après de longues recherches nous trouvons les chevilles FISHER FUR T longueur 115 diamètre 10 que nous avons essayé ... CA TIENT !! nous avons donc passé commande pour renforcer les fixations.

Nous pensions que la baie coulissante de 2m40 serait la plus compliquée ... mais non en fait presque la plus simple par contre la porte fenêtre qui avait gardé ses vantaux à été la plus difficile à poser avec la fenêtre qui se trouve dans la trémie d'escalier.

Après tous ces détails je pense pouvoir vous montrer tout ca en images.

En ce dimanche 19/11/2017 nous avons pu poser les fourrures du plafond après avoir posé tous les support (demi colliers + tiges filtées de 50 cm + cavaliers)

Les fourrures des murs périphériques ont aussi été fixé aux murs avant même la pose des menuiseries.

Hier nous avons pu commencer l'électricité:
- Perçage du trou entre le garage et la maison
- pose des deux gaines GTL
- Perçage de la dalle de l'étage pour le passage des gaines électriques 
- raccordements des volets roulants
- puis enchaînement avec les éclairages de l'étage 
- fixation de la VMC

Aujourd'hui grosse journée avons continué le réseau électrique de l'étage et cet après midi nous avons reçu notre commande de placo (aie aie aie ) 6.5 tonnes à manipuler rentrer dans la maison...

Merci au livreur qui a réussi à nous déposer une des palettes sur le toit terrasse ... C'est toujours ça de fait nous n'auront pas besoin des les monter à l'étage 

Nous tenons à vous souhaiter à tous nos meilleurs voeux pour cette nouvelle année qui débute. 
Que vos belles maisons poussent, que vos travaux se passent bien, que vos petits soucis se résolvent facilement et rapidement, plein de courage pour tout ceux qui comme nous se sont lancé dans la construction
Et bonne santé pour supporter tout ca car pas de place pour les microbes  pas le temps d'être malade

Ps: nous sommes conscient de ne pas avoir posté d'articles depuis plus d'un mois et pourtant il y a eu beaucoup d'avancée promis les articles suivent

Entre électricité, placo et laine de verre on est content d'avancer
Dans les photos suivantes début de l'électricité qui passe en plafond, raccord aux tuiles à douille et tube d'extraction des tubes PVC pour ventilation primaire et secondaire de la fosse septique, pose de la VMC simple flux hygroréglable , pose du tubage poujoulat du poele... que d'ecalade dans la charpente !! Puis debut du plafond avec le placo

Oups nous avions oublié les photos de la fin de la couverture pour l’étanchéité des toits terrasse 

Les terrassiers sont enfin arrivé pour nous terminer leurs part des travaux : 
- tranchée de viabilisation de la maison
- passages des gaines Electricité, Telécom, Eau pour raccorder la maison 
- creuser pour l'assainissement 
- pose de la fosse, de l'épandage et du puisard 
- recouvrement et étalage d'une partie des terres

C'est fantastique de voir comment les gouttières sont produite à la demande découpées et posées et nous trouvons que le rendu est super esthétique



 

Réception de toute la laine de verre nécessaire à faire toute la maison :
- Knauf 100 mm craft rigide pour les murs périphériques
- Knauf 100 nue pour sous les toits terrasses
- Knauf à souffler pour les combles perdues
- Kanuf 45 pour les cloisons 
- Knauf 70 pour les cloisons avec portes à galandage









  

Journée isolation des combles travail d'équipe à deux postés (Mr en haut avec le tuyau pour souffler dans les combles et Mme en bas qui ouvre les sacs et brasse la laine pour que l'aspirateur envoie tout ca la haut ) merci à Papa qu'est venu nous aider en fin d'après midi. 

Une chose est sur les combles sont bien isolés, note MO nous avait demandé 42cm mais avions prévu un peu trop de laine donc sur la majorité de la surface nous avons 60 cm ... 

Isolation des murs périphériques après fixation des fourrures horizontales doublé pour plus de résistance et de maintient avec le système optima de ISOVER, et lisses au sol et plafond.

Passage de quelques gaines et de multicouche pour les arrivées d'eau de la douche...

Allé hop après avoir passé toute l'électricité de l'étage nous avons pu commencer et finir de plaquer tout l'étage 

Mr s'est attelé à organiser et installer le réseau d'arrivée d'eau chaude et froide et évacuation des eaux usées. 

A l'attaque du rez de chaussée go pour l'isolation des murs périphériques et des toits terrasses

Pour info : après avoir tenté de scotcher la laine de verre avec différents scotch avons du nous résigner à prendre celui ci 18 euros le rouleau aie aie aie le pris d'un rouleau de laine de verre avons réussi à faire toute la maison avec 3 rouleaux 

Nous pouvons presque dire que c'est le père noel qui nous a livré nos porte d'intérieures
Nous avons fait le choix de la gamme de porte symphonies de chez LAPEYRE nos 11 portes sont donc là. 
Sommes tombé au bon moment dans le magasin pour la réservation car il restait 3 jours de promotion pour bien faire sur cette gamme la 10% bah ca nous fait une porte offerte  à 350 € la porte c'est valable.

Nous vous avions laissé en ce début janvier à la fin de l'isolation du rez de chaussée. Il à fallut ensuite réaliser le passage de toutes les gaines électrique. 

Pose du placo au plafond en 4 bonnes journee (Merci particulier au lève plaque et à mon papa pour leur aide précieuse).

Après le plafond ... les murs périphériques  







Coin Télé avec goulotte passa câble camouflée

Pose de la première porte entre le garage et la maison. Porte isolante. On sent déjà la différence malgré l'ouverture restante sous la porte.



Début du cloisonnage et pose des portes de chambres et toilettes du RDC.

Notre Future cuisine cloisonnée

Pose du système à galandage pour a porte type atelier reliant la cuisine et l'arrière cuisine. 

Ouverture dans la cloison pour la future verrière

Réception du TMS isolant de sol 

Oups il a fallut débarrasse le garage pour le stocker.

Réceptions des éclairage extérieurs commandés sur Mano Mano 



Avec direction pour l'avant et l'arrière du garage et le dessus des toits terrasse

Sommes allé chez leroy merlin choisir nos revêtements de sol pour toute la maison et ouverture de carte pour pouvoir bénéficier d'un passage en caisse de 15 % non négligeable.

Pour la cuisine Revêtement de sol GATSBY noir, blanc et motifs et crédence dans le même motif






Pour l'entrée, les couloirs arrière, arrière cuisine, lingerie, et WC du RDC un carrelage rectangulaire gris foncé avec nuance effet ciment 



Pour le séjour (salle à manger et salon) ce sera un parquet massif collé Artens chêne naturel L



Nous verrons bien comment réaliser les liaison entre ces 3 revêtements dans la pièce à vivre qui est ouverte et donc sans cloison.


Dans la salle d'eau du RDC : un carrelage effet carreaux de ciment aussi mais motif Dément en noir et blanc aussi.
Et un mozaique pour la douche tout aussi graphique modèle Marker, nous somme tombé amoureux de ce jaune moutarde pour la salle d'eau que nous voulions peps.






Pour toutes les chambres ce sera un parquet stratifié en pose flottante modele Artens Balan :




Et enfin la salle de bain aura un carrelage effet bois. La faience de la salle de bain sera beige avec le modèle brooklyn greige et des frises de galets Riviera prune.

Nous nous sommes aussi arrêté sur le modèle du poele à bois 

Ce sera un Aduro 9-3 lux 6kw

Nous sommes allés chercher notre paroi de douche lors de notre virée à amiens chez lapeyre avant de nous rendre chez leroy merlin. 

Bonjour,
Nous avons un projet qui se rapproche beaucoup du votre, nous ne sommes pas très loin puisque nous sommes de la Marne.
Pourriez vous nous donner le tarif de votre HE/HA? Avec et sans le prix du MO. Avez-vous les coordonnées de votre maçon? Nous recherchons un poseur de brique Monomur, nous sommes pour le moment au début de nos démarches mais nous aimons bien savoir où nous mettons les pieds et prendre le temps de la réflexion...
Merci d'avance et bonne continuation dans vos travaux d'aménagement

Bonjour pour notre projet de construction nous sommes parti sur un budget total de 250 000€
La construction HO/HA 159 700€
Dont le prix du maître d'oeuvre 12 000€
Attention nous avons réalisé nous même la pose des menuiseries
Notre maçon c'est l'entreprise FERAY à Laon 02

Bonjour,

Merci pour votre réponse.
Quand vous dites budget total ça comprend le terrain ou juste la maison?
Ca fait un gros budget juste pour le HE/HA...
Avez vous à disposition les différents tarifs? Je m'explique: tarif maçonnerie, terrassement, couverture et menuiseries?
Merci d'avance
Bonne journée

J'avais oublié, quelles briques ont été utilisées par vos maçons?
Merci

sevetfred a écrit:

Bonjour,

Merci pour votre réponse.
Quand vous dites budget total ça comprend le terrain ou juste la maison?
Ca fait un gros budget juste pour le HE/HA...
Avez vous à disposition les différents tarifs? Je m'explique: tarif maçonnerie, terrassement, couverture et menuiseries?
Merci d'avance
Bonne journée

Bonjour, 

Budget total = avec le terrain (39000 € dont frais de notaires), viabilisation (5000€), maison  HO/HA, nos parties des travaux et même la taxe d'aménagement qu'il ne faut pas négliger (+ de 8000€ pour nous).

La forme de la maison n'est pas économique nous étions prévenus, de même que sa taille avec le garage 210m². Et nous sommes passé par un Maitre d'oeuvre qui ne fais que très peu de maison à l'année mais qui ne désigne pas sur la qualité. Je ne m'y connais peut être pas suffisamment mais cela nous semble être une construction assez haut de gamme.

Voila le détail du hors d'eau hors d'air
Terrassement : 10853€
Maçonnerie : 66766€ (briques porotherme)
Charpente 7559€
Couverture : 27571 € (les toits terrasses sont plus Onéreux et il y a une partie d'isolation de comptabilisé dedans car il ont posé l'isolation de ces derniers avant déposer la membrane d'etancheité; de plus le toit du garage est en zinc)
Gouttières 1342€
Ravalement : 9350€
Menuiseries ext : 19662€ (sans pose car nous les avons posé nous même donc juste livrées)

Ce qui fais donc la un total de 143100€ HO/HA

Une chose est sur pour nous c’était bien plus économique pour nous que de passer par un constructeur qui prévoyait de nous faire que 17% de remise sur le prix de la maison terminée si nous le prenions en HO/HA.
 

Grosse semaine de début février, vite vite finir la pose de l'isolant de sol avant l'arrivée des chauffagiste pour la pose des serpentin du chauffage au sol. 

Après avoir étiré 330 m de scotch mission accomplie oufff.

12 / 02 / 2018 

Arrivée de l'équipe de chauffagiste pour la pose des serpentins pour la circulation d'eau chaude. 

15 / 02 / 2018

Venue des chapistes pour le coulage de la chape anhydrite.

C'est biooooo ca brille

Bonjour,

Merci pour votre réponse, ça me rassure un peu avec le détail...
Nous avons un budget d'environ 200 000 € pour la maison uniquement et j'avais peur de votre tarif parce que celle que nous avons choisi et fait dessiner est un peu plus grande que vous, nous avons 4 enfants donc 5 chambres (enfin 4 chambres et une suite parentale) + cellier + lingerie (assez grande pour faire une chambre d'amis)+ pièce à vivre de 50 m² environ et cuisine de 15 m² environ, à cela il faut rajouter mon atelier (je suis auto-entrepreneur et je travaille chez moi) d'environ 25 m² et un garage double d'un peu plus de 50 m², ça monte vite, on arrive à 280 m² au total.
Nous attendons les devis, pour le moment nous n'avons reçu au'1 réponse d'un artisan pour lequel apparemment notre projet est trop grand et qui ne veut donc pas le faire, il nous a donné les coordonnées de 2 entreprises que nous allons contacter ce soir, on verra bien...
Avez vous les coordonnées de votre couvreur s'il vous plaît?

Bon courage pour la suite

Oui en effet 200 000 pour juste la maison peut être juste vu la surface mais si la forme reste rectangulaire ça peut peut être le faire ... Un amis à moi qui construit des maisons nous a expliqué que chaque angle rajouté augmenté le prix si la maison reste simple prix plus correcte

mell_17 a écrit:

Oui en effet 200 000 pour juste la maison peut être juste vu la surface mais si la forme reste rectangulaire ça peut peut être le faire ... Un amis à moi qui construit des maisons nous a expliqué que chaque angle rajouté augmenté le prix si la maison reste simple prix plus correcte

Oui la maison reste rectangle on voulait éviter un maximum les angles, on verra bien de toute façon et si on ne passe pas niveau budget on laissera tomber pour le moment...
Bonne journée

Nous pouvons dire que le tableau électrique est quasiment terminé, il ne nous reste plus que quelques gaines pour le garage et l'extérieure à passer

N'étant pas du métier nous espérons que le Consuel saura apprécier notre travail et nous valider tout ca.