Bonjour Maxime,
En dessous de 300m2 il n'est pas rentable financièrement de faire un projet en charpente métallique, la maçonnerie sera normalement plus abordable.
Les Menuisseries sont de marque Hilzinger, pour le moment aucune photo des VR et BSO, ils ont été posé il y a environ 3 semaines, et il sont à l'extérieur caché par la future façade.
Julien
J'ai l'avantage, dans ce cas précis, de travailler dans une entreprise de construction métallique et suis dessinateur projeteur donc ça peut aider pour avoir de très bon prix sur l'étude/Fab/montage déjà...
Mais je serai curieux de voir une coupe de votre projet et des photos des VR et BSO si ça ne vous dérange pas
Bonjour
Peut on en savoir plus sur les ponts thermiques (obligation de longrines ?)
Les menuiseries
Et l isolation intérieur
Nous avons un projet tout en mettalique de 500m2
3 bâtiments dont un pour l habitation
Je vais commencer les devis d’ici 15 jours
Tout sera en plein pied ,je n ai aucune idée des prix pour l isolation exterieur et intérieur. Surtout pour le rt2012
C’est plusieurs questions je sais en même temps lol
Merci d’avance
Bonjour,
Nous sommes obligé d'avoir des longrines, en Alsace nous sommes en zone 3 sismique modérée. Les longrines sont isolé par l'extérieur.
Menuiseries en alu double vitrage anti effraction au rez de chaussé, et double vitrage à l'étage.
Nous avons ajouté une isolation intérieur, pour atténuer des ponts thermique, et nous avions de l'espace entre le bardage et placo, ça aurait été dommage de le laisser vide.
3 batiments est un gros surcoût, vous augmenter la quantité de fondations, et de charpente nécessaire, de plus dans la plus part des zones d'activité refusent de séparer physiquement le logement.
Pour la RT2012, en bâtiment industriel, elle est moins stricte que pour une maison individuel, avec 140mm en toiture et en 130mm en façade on était déjà plus que bon.
Bonjour
en faite c’est 3 bâtiments qui forme un L
et quand je parle d habitation c’est les 3,un pour la vie les 2 autres pour le plaisir
je construit pas sur un site industriel
nous recherchons un terrain où le PLU passerait
Pouvez nous donnez les dimensions de vos double peau extérieur et ensuite les isola,t qui sont juste derrière les panneaux intérieur sachant que les poteaux doivent être en amont des bardages intérieur
Si vous pouvez nous expliquer aussi comment se font les ponts thermique pour l habitation pour les bardages et les contours des baies où fenêtres
Notre projet c’est un bâtiment en L avec 3 bâtiments
1 de 22mx10,09m
Le deuxième continu le bâtiment d habitation sur 10,80m
Ensuite repart en L sur une longueur de 26,61m
Le 2 eme fait 3,5m de plafond et le 3 eme 5,5m
Celui de l habitation fait une hauteur standard
Je pose toutes ces questions car je n y connais rien en construction industriel et je ne voudrais pas me,faire avoir ou oublier des choses
Notre maison actuel fait à peu près les mêmes surfaces sauf qu’il y a un sous sol et un étage
Nous voulons absolument du plein pied
j'aimerai moi aussi faire un bâtiment en ossature mettalique pour mon restaurant
concernant le prix vous dites 45000Ht pour le gros oeuvre
ce prix comprend quoi?terassement, la structure et le montage? les dalles .?
pouvez vous me dire le prix total avec isolation extérieur menuiseries et toiture?
quelle est la superficie au sol?
merci beaucoup pour vos renseignements qui vont être tres utile à mon futur projet
Bonjour,
45000€ HT c'est uniquement la charpente (conception, fabrication, livrason, montage). A ce prix il n'y a pas le reste du gros oeuvre (dallage, longrines fondations, ...) .
L'emprise au sol est d'environ 300m2.
Julien
Bonjour,
Je vais faire des photos, je suis entrain de faire mon placo à l'étage.
Mais les ponts thermiques ne seront normalement pas aussi bien traité que dans une habitation en brique, ou encore en parpaing.
Julien
Bonsoir
Pouvez vous nous donner aussi Juste le tarif de l isolement extérieur en double peau comme vous avez fait
Ça donnerai une idée du pourcentage du coup comparé à la charpente ou gros œuvre
Bonjour,
Pour la partie gros oeuvre nous sommes passé par un contractant générale, je n'ai pas le détail.
Mais comptez de nouveau 50000€ pour isolation toiture et façades, étanchéité toiture, et bardage tôle double peau.
Julien
Bonjour
Du coup c’est pas le constructeur de la charpente qui a prit en charge l’isolation ?
Le,prix n est pas si élevé que ça,certes vous n avez pas une double isolation extérieur c’est peut être cela qui joue
Je devrais commencer mes devis à partir du 22/10
Je ferais part aussi de mes retours, ça pourrais aussi aider d autres personnes
Je vous souhaite bon courage pour vos travaux à l ‘étage ,pensez à poster des photos car votre post est très intéressant
mais la suite de votre aventure c’est arrêté
Sûrement peut être du à la naissance de votre enfant
Bonsoir,
Oui notre fille prend beaucoup de temps, mais c'est que du bonheur.
Dans notre c'est la même entreprise qui c'est occupé de la fabrication de la charpente, du montage de la charpente, de l'isolation de la toiture, et de l'étanchéité. Pour les façades c'est une autre entreprise qui s'en est occupé.
La batiment de bas à une isolation extérieur dans son intégralité. 140mm en toiture et 130mm sur les façades.
Aujourd'hui on a fini la dalle béton de la terrasse. En tout avec les chemins ça fait 17m3
de béton
Je reviendrais avec des photos, mais là c'est un peu le marathon pour rentrer dedans.
Si tout va bien on commence les peintures du rez de chaussée dans 10 jours.
Julien
Bonjour
Bon j ai eu enfin un devis
C’est très très cher
Prix avec px sandwich en 100mm (bardage et couverture)
Sans menuiserie je suis à 310k€
Surface plancher 400m2 emprise au sol 509m2
Pourrais tu comparer avec ta construction ?
Là je fait appel à un constructeur traditionnel pour comparer
J attend encore 2 devis de constructeur industriel depuis 1,5mois
Bonjour barco1200
Oui c'est chère, on est jamais partie sur une charpente métallique par ce que c'est pas chère, mais juste plus adapté à nos besoins, et un peu moins chère que du traditionnel (maçonnerie), toujours dans notre cas car nous avons un atelier accolé.
Pour du 100% habitable je ne suis pas sur que ce soit hyper rentable.
Pour 310k€ vous avez quoi? Fondations, dallage, longrines, toiture...?? Si c'est le cas, vu votre surface ça ne me choque pas.
Par contre je n'aime pas les panneaux sandwich, on est normalement limité à 100mm d'épaisseur, moins isolant au bruit, moins de choix de texture (c'est de la tôle et ça restera de la tôle).
Ca ne m'étonne pas que les constructeurs ne vous répondent pas. Car tout simplement ils ne veulent pas le faire. Un particulier est, comment le dire, chiant !!! Il va regarder chaque détail, comme une maison, alors que l'industriel c'est de l'industriel, la finition est ce quel est. Ensuite c'est à vous ou à des entreprises que vous allez mitionner pour améliorer cette qualité.
De base un bâtiment comme celui-ci ne répondra jamais au norme RT2012 pour une habitation. Par exemple pour la partie habitation (je n'ai pas encore eu le temps de faire pour le pro) j'ai mis de l'acrylique entre chaque panneau de tôle, mis de la mousse expansive là ou c'était nécessaire, ce n'est pas compliqué, mais ça ma pris des heures tout seul. Et nous avons utilisé un isolant permettant une étanchéité à l'air (tout doit être bien scotché). Sans ça, ça aurait une vraie passoire.
Julien
Bonjour julien
En ce qui concerne le tarif que j avais donné c’etais Avec menuiserie ,je m’etais Trompé
Par contre c’etais Sans les fondations ,longrine et chape
Notre projet a une habitation de 10x 22m
Un autre bâtiment colle à l habitation de 10x10.80m H 3,5m
Et le dernier bâtiment qui part de ce bâtiment dans un autre sens(L) de 10x16m H 5.5m
J attend un devis en tradi et j ai,rendez vous mercredi avec un autre constructeur industriel
En ce qui concerne le RT2012 en passant en industriel avec px sandwich l’isolation intérieur n aura du coup pas besoin de grosse épaisseur,par contre l ‘étanchéité à l air c’est une autre question
A moins de mettre un film plastique je ne vois pas trop comment faire
Ou bien, double placo
Bonjour,
Le placo ne rend pas étanche à l'air.
Il vous faut soit un isolant intérieur avec un pare vapeur, ou par projection (Aeroblue ou mousse Polyuréthanne).
Julien
En général les isolant ont tous un par vapeur
En ce qui concerne la mousse en projection, sur du parpaing oui mais sur des tôles ça risque de poser probleme, au cas où il y aurais un démontage ou modification
Chez vous vous faite comment? Car vous devez je pense avoir une obligation RT2012 pour l habitation
Le par vapeur des isolants de base ne sont normalement pas suffisant.
Quel démontage ou modification vous voulez faire après avoir posé le placo? Que ce soit du parpaing, de la brique ou de la tôle le problème sera le même il faut casser, donc la mousse n'est pas un inconvénient.
Nous nous avons utilisé l'isolant HYBRIS de chez Actis. Dans notre cas nous sommes soumis à la régmentation RT2012 mias pour du tertiaire. Mais nous avons souhaitez nous rapprocher le plus possible des performances d'un logement individuel neuf.
Bonjour
Cet isolant coûte plus cher qu’un isolant laine de verre ou roche ?
C’est ce que vous mettez en principal avant le placo pour l’étanchéité a air ?
Cdlt
Bonjour,
Oui cet isolant est plus chère, vous trouvez les prix sur Internet. Et cet isolant permet d'être étanche, il faut tout bien scotché.
Mais je pense que pour être conforme RT2012 en maison individuel je pense que la mousse projeté est une bonne solution.
Julien
Bonjour
2 devis la moins cher avec 200mm LDR pour la couverture et 130mm bardages doubles peau(70mm+30mm)
Sans fondation sans chape et menuiseries j arrive à 185K€
Le plus cher tout en 100mm polystyrène (couverture et bardage )pas de double peau
Sans fondation sans chape et menuiseries 235k€
Combien vous ont coûter les fondations pour les poteaux et la chape ?
Bonjour,
Je me répète peut-être, mais le gros oeuvre du bâtiment dans notre cas est un lot complet réaliser par un constructeur.
Et les fondations dépendra de la qualité et de la nature de votre sol.
Et pour l'isolation des mur il est peut moins chère de passer en 110mm d'épaisseur, c'est un standard dans ce type de construction.
En plus votre bâtiment est très étalé, vous aurez beaucoup de fondation et longrines.
En maçonnerie vous serez sans doute dans les mêmes coût vu que votre bâtiment n'est pas compact.
Julien
Quand vous parlez du coût des fondations et longrines c’est le coût identique au bâtiment ?
La plupart des constructeurs industriel ne font pas directement les fondations ,je suis quand me tres étonné
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