[19] Maison Labellisée BEPOS Effinergie 2017 à Mansac

La dalle est terminée, y a plus qu'à être patient !...
J'avoue c'est pas mon point fort ! 

Bonjour jeckk,

Tu vas arriver à un moment "critique" dont les constructeurs font souvent l'impasse, l'arase étanche ! Vas voir ce lien, tu comprendras mieux ==> https://www.forumconstruire.com/construire/topic-341720-arase-etanche.php

Je ne dis ça que dans le but que tu puisses vérifier que ton constructeur fait son travail correctement. Tu es bien en construction maçonnée ? Pas une MOB ?

Bonjour 3VG4,

Merci pour cette info.
Je ne connaissais pas l'arase étanche... je vais donc juste pouvoir lui demander si cela a été fait..
C'est une maison en brique, pas une MOB.

D'où l'importance de l'arase étanche, si elle n'est pas présente, de l'humidité peut remonter par capillarité et c'est mauvais :(

Cela doit être fait avant d'élever les murs, donc rien n'est perdu encore, c'est pour ça que je te préviens, il est encore temps pour toi que cela soit bien fait !

Ah ok, j'ai cru que c'était trop tard. Génial ! Donc je vais en parler dès aujourd’hui.

Un grand merci pour ton message !

J'ai eu mon CDT, il me dit que c'est prévu (mais pas de bande d'arase car interdit dans le DTU maintenant) avec un produit spécial qui sera mis à la première rangée de brique à la reprise des travaux...

Hello,

Hum ... Il y a plusieurs façon de la faire, une bande bitumée ou une arase en béton hydrofuge (je crois) mais cela dépasse mes connaissances.

N'hésite pas à poser la question sur le lien que je t'ai donné par exemple ou sur un autre post en cherchant, il doit y en avoir un paquet. Parce que c'est vraiment important que ce soit bien fait et il me parait étonnant qu'il te dise que c'est interdit par le DTU. Je crois qu'il va juste te passer une couche d'un produit imperméabilisant, mais ce n'est pas suffisant.

Bonjour,

J'ai demandé à mon constructeur une arrivé d'air pour un futur poêle à bois. Chose faite, même si il a été placé au mauvais endroit. Jusque là tout va bien ou presque. Mais voilà, en regardant de plus prêt, le CDT me dit que le conduit d’évacuation de cheminée n'est pas prévu.... étonnant je trouve, ils me font l'arrivée d'air mais pas l'évacuation....
De plus j'ai cru lire que c'était obligatoire quand on est en chauffage tout électrique, ce qui est notre cas (chauffage sol avec PAC) + photovoltaïque.
Qu'en pensez-vous ? si je demande à ce qu'il le fasse, ils vont me demander un supplément ?

Si c'est vraiment obligatoire, ça doit comprendre quoi ? le conduit, le tubage du plafond jusqu'au toit et une sortie de toit ?

Merci pour vos infos, car j'ai l'impression qu'ils me prennent pour un idiot.... :(

En tout cas il y a 4 ans c'était obligatoire (je craignais que cela ne me pose un souci car je n'en voulais pas et ma maison rentrait dans l’obligation). Pas très connu car au point-info Energie de Lille ils ne connaissaient pas l'obligation et avaient dû se renseigner avant de me la confirmer). A voir si les textes ont changé ou pas. Pas contre le détail de ce qui est exactement inclus, je ne sais pas.

J'espère avoir d'autres réponses. Mais si j'en ai de mon côté officielles,je les transmettrai ici !

Sinon voilà la réponse exacte que j'avais eue à l'époque:
"J'ai consulté diverses personnes pour la question de l'obligation d'installer un conduit de cheminée à votre maison.
En effet, vous rentrez dans cette obligation, et je n'ai pas eu de retour concernant une possible dérogation à cette obligation.
Cependant, je n'ai pas eu de retour non plus concernant les sanctions inhérentes au manquement à cette obligation. Au contraire, j'ai consulté une juriste de l'association qui disait avoir eu à traiter beaucoup de demandes de maîtres d'ouvrage qui désiraient faire installer ces conduits alors que les constructeurs refusaient, mais jamais de cas inverse. Elle m'a ajouté également pour information qu'il n'était pas rare non plus que des permis de construire soient accordés sans que ce conduit de cheminée ne soit prévu..."

Donc a priori ton questionnement est relativement fréquent... peut-être questionner l'AAMOI ou une structure du style des Point Info-Energie du 59, je ne sais pas si ce sont des structures nationales, je ne pense pas.

Par contre tu penses vraiment avoir besoin un jour de ce conduit ?

Bonjour
Merci pour ces infos.
Oui nous allons mettre un poêle à bois des que nous rentrons dans la maison si les finances le permettent.

Voici ce que j'ai pu trouver dans mes recherches :

http://www.bulletin-officiel.developpement-durable.gouv.fr/f[...]s/BO200813/A0130059.htm

Il est bien spécifié que c'est obligatoire pour un chauffage électrique, mais mon constructeur me dit que non car notre pompe à chaleur n'est pas une AIR/AIR mais une AIR/EAU (plancher chauffant)....

Voilà on dirait bien qu'il a raison.

Je me suis inscrit à l'AAMOI, je vais leur demander quand j'aurai mes identifiants et j'ai rendez-vous jeudi avec le juriste du contrat que j'ai pris spécialement pour la construction de la maison.

Bonjour, 

Nous souhaitons mettre un poêle à bois dans notre future maison après la construction. 
L'arrivée d'air est prévu, la plaque anti feu aussi mais l'évacuation des fumées a été oubliée... 

Nous demandons donc à notre constructeur de la faire avec un devis (avancée des travaux : dalle coulée) 

Voici la réponse du CST : 

Les marchés de travaux sont réalisés pour votre maison. Nous évitons de faire des modifications en cours de chantier, cela engendre malheureusement des erreurs. 
  
Je vous recommande de demander un devis pour le poele, le raccordement jusqu'à la toiture et la sortie directement auprès du professionnel qui vous vendra le poele. Vous vous y retrouverez financièrement et lui seul saura vous proposer le raccordement adapté. 
  
Dans tous les cas, les travaux réservés devront être réalisés après la réception de la maison et pas en cours de chantier puisque nous avons la responsabilité du chantier jusque là. 
  

Qu'en pensez-vous ? Les installateurs de poêles que nous avons vu nous disent tous que ça nous coûtera moins cher de le faire par le constructeur que plus tard avec eux. 

J'ai tendance à penser comme eux.... il faudra casser pour construire le conduit donc plus cher non ? 

Merci pour vos réponses et expériences, peut être même avez vous eu des devis pour faire ce conduit. 

Merci d'avance 

Laurent 

Je ne peux pas vous aider mais peut-être poser la question sous forme d'un sujet à lui tout seul dans une section adéquate du forum ? Il y aura peut-être plus facilement des réponses.

Bonjour je fais construire une maison Aliénor dans le 46 quel est votre cdt

Je fais construire dans le 19 mon CDT est celui du 19, par respect pour lui je vous envoie son nom par MP.

Imprévu a écrit:

Je ne peux pas vous aider mais peut-être poser la question sous forme d'un sujet à lui tout seul dans une section adéquate du forum ? Il y aura peut-être plus facilement des réponses.

Je l'ai fait ici du coup ! merci : 
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-342674-evac[...]tion-fumees.php#4966573

Et voilà, enfin après 2 mois d'attente, le chantier vient de reprendre ce jour !!   Pourvu que cela ne s'arrête plus !!

Bonjour,

Je viens de lire tous vos messages postés, celle nous a un peu refroidi... nous sommes en pleines discutions et création de plan avec ce constructeur. Nous l'avons choisi car nous avons déjà construit avec eux en 2008.
Nous aurions quelques questions à vous poser mais qui ne peuvent pas être postés sur le forum, comment pourrions-nous faire ? Nous sommes sur Ussac.
Je ne suis pas encore arrivée à trouver vos plans, je viens juste de m'inscrire en voyant votre récit donc je vais chercher.
A bientôt

Kinou22 a écrit:

Bonjour,

Je viens de lire tous vos messages postés, celle nous a un peu refroidi... nous sommes en pleines discutions et création de plan avec ce constructeur. Nous l'avons choisi car nous avons déjà construit avec eux en 2008.
Nous aurions quelques questions à vous poser mais qui ne peuvent pas être postés sur le forum, comment pourrions-nous faire ? Nous sommes sur Ussac.
Je ne suis pas encore arrivée à trouver vos plans, je viens juste de m'inscrire en voyant votre récit donc je vais chercher.
A bientôt

Bonjour Kinou22,
C'est avec plaisir que j'essaierai de vous répondre, pour les plans, vous ne les trouverez pas car c'est la propriété d'Alienor et je n'ai pas le droit de les diffuser au public (normal), mais ce sera avec plaisir que je vous les montrerai si cela peut vous permettre de réfléchir aux votres.
Ce sera avec plaisir que je vous donnerai les détails de nos avancées et de nos petits soucis rencontrés avec eux et répondre à vos questions. Je pourrai même vous montrer le chantier si vous le désirez.
Je vous contacte par message privé et vous communique mon mail perso et mon téléphone.
Bien cordialement,
Laurent

Bonjour, Quel beau projet vous avez Jeckk ! Un plein-pied sur un superbe et grand terrain

Je vais suivre votre chantier avec grand intérêt

Yohann57 a écrit:

Bonjour, Quel beau projet vous avez Jeckk ! Un plein-pied sur un superbe et grand terrain

Je vais suivre votre chantier avec grand intérêt  

Bonsoir Yohann,
Je vous remercie, c'est avec plaisir ! 
Je vois que vous en êtes au début aussi, j'aime bien vos plans et ce grand garage qui va me manquer ! 
J'en profite pour vous suivre aussi dans vos avancement. 
Bien cordialement,
Laurent

Et bien Noël est bien fini... reprise du chantier mercredi après midi dernier, travaux jeudi et vendredi...et on m'annonce de nouveau l'arrêt pendant une semaine de plus..... en espérant que ce ne soit pas plus, est-ce encore un mensonge ???... encore deux mois d'attente ?? !!!! A suivre ! (déçu, déçu...)

Et le plus "drôle" dans tout ça, c'est que c'est le maçon qui me prévient qu'il ne peut pas continuer mais pas le CDT...
Franchement pas sérieux tout ça je trouve !!!

Bonjour,

Encore une fois un NON de la part de notre constructeur....
Nous devions, comme prévu avant la signature, faire les sols et la peinture durant le chantier, avant la réception.

En demandant par mail de nous intégrer dans le planning avant réception de la maison, la réponse du constructeur est sans appel, les travaux qui vous sont réservés seront à faire après la réception....

Je crois que nous allons bientôt passer au stade conflit malheureusement. 

Et à savoir pour info, si ça peut servir à certains, les travaux réservés à notre charge sont obligatoirement à inclure pendant la construction et avant la réception, extrait : 

L’accès au chantier et les travaux réservés au maître de l’ouvrage 

La norme AFNOR précise que le constructeur doit laisser l’accès au chantier pour les travaux réservés avant la réception. 
Par ailleurs, des arrêts de cours d’appel affirment que les travaux réservés sont compris dans le délai global d’exécution des travaux convenu au contrat...

jeckk a écrit:

Bonjour,

Encore une fois un NON de la part de notre constructeur....
Nous devions, comme prévu avant la signature, faire les sols et la peinture durant le chantier, avant la réception.

En demandant par mail de nous intégrer dans le planning avant réception de la maison, la réponse du constructeur est sans appel, les travaux qui vous sont réservés seront à faire après la réception....

Je crois que nous allons bientôt passer au stade conflit malheureusement. 

Et à savoir pour info, si ça peut servir à certains, les travaux réservés à notre charge sont obligatoirement à inclure pendant la construction et avant la réception, extrait : 

L’accès au chantier et les travaux réservés au maître de l’ouvrage 

La norme AFNOR précise que le constructeur doit laisser l’accès au chantier pour les travaux réservés avant la réception. 
Par ailleurs, des arrêts de cours d’appel affirment que les travaux réservés sont compris dans le délai global d’exécution des travaux convenu au contrat...

Pouvez-vous me citer le numéro de la norme AFNOR ?

Car le constructeur est responsable du chantier tant qu'il n'est pas réceptionné. C'est valable autant dans le domaine de la construction que du TP.

Bonjour Sylvain,

Norme Afnor NF 294
Révision 02 annexe 1
Page 4 et 5 chapitre 4.2 partie : Travaux réservés

Cordialement,

Bonjour,

Je ne remet pas votre parole en doute mais après avoir effectué une recherche sur le site de l'AFNOR, il n'y a aucune norme NF 294.

De plus, l'entreprise certifiée peut ne pas l'être pour cette norme.

Il ne faut pas confondre norme et DTU.

Ce sujet est interessant et je reste curieux.

Bonjour,

Oui pas facile à trouver, c'est le grand trouble ! un expert en bâtiment pourrait mieux répondre surement.

http://marque-nf.com/?s=nf294

Oui, il faut que le constructeur soit NF maison individuelle.
Sinon les certifications sont faites par la cequami, peut être trouverez vous d'autres réponses ici, à partir de la page 24/25 :
http://www.cequami.fr/wp-content/files_mf/1371130820130607_R[...]06VERSIONDEFINITIVE.pdf

Cordialement,
Laurent

C'est le document que j'ai trouvé.
Ce n'est pas une norme mais juste un référentiel technique.
Puis ce document est trompeur car une norme est définie par l'AFNOR.

J'en reviens à ce que je vous ai dit vendredi, le constructeur est totalement dans son droit et c'est même une question des responsabilité. Le chantier ne vous appartient pas tant que vous n'avez pas réceptionné.

Il faudrait peut être vous rapprocher d'un expert afin d'avoir ces explications.
Cordialement,
Laurent

Je n'ai plus ce type de questions.

Ma construction est finie depuis 1 an.

Reprise des travaux au 29/01/2018 

Ça avance bien !

Il ne reste plus que les poutres des fenêtres et baies.

La charpente est arrivée !! ça sent la fin des murs ! 
La partie terrasse couverte en cours, voire finie, il reste le support de la baie de 4 mètres à faire. Il ne faut pas se louper...

Voilà RDV chantier fait pour la fin de l'élévation des murs fait !

Nous avons eu notre RDV et il faut critiquer et râler quand cela ne se passe pas bien, mais là, je viens pour dire que c'était cool et oui ça arrive...
Bonne réunion avec plein d'explications et des réponses à nos questions.

Nous avons mesuré toutes les ouvertures à la demande du CDT, il y aura une correction à faire qu'il a vu lui même pour 5 mm sur la grande baie vitrée de 4 mètres pour un meilleur accès à la trappe du volet...
Sinon la charpente commencera la semaine prochaine et le terrassier va revenir aussi pour faire des tranchées et évacuer les eaux qui stagnent autour de la maison, puis il y aura un peu de tuiles posées avant la pose de photovoltaïques intégrés au toit et suite des tuiles.
Voilà

Charpente : 


Porche de l'entrée


Baie vitrée de 4m et terrasse couverte cotée sud

Ca vous fait un jolie maison avec de grands espaces.

Bonne continuation.

Et voilà sortie de toit choisie de la marque Poujoulat :

Mais le chapeau sera en inox au lieu de noir.

Le couvreur du CST me proposait d'installer la sortie de toit Poujoulat gentiment pendant qu'il travaillait sur notre toiture, vraiment sympa de sa part, mais devinez, le CST lui a interdit de le faire...
De plus en plus agréable et arrangeant ce CST. Ça commence à se savoir dans la région d'ailleurs, même au niveau des professionnels, dommage.

Bah oui c'est comme cela maintenant.
Pour ma part si c'était à recommencer j'opterais vers un maître d'oeuvre plutôt qu'un constructeur

Oui vous avez raison....

Ouais dommage que pour moi c’est ma dernière construction... donc il faut que je m’en contente... en tout je ne demanderais plus rien en plus à mon constructeur