[19] Maison Labellisée BEPOS Effinergie 2017 à Mansac

Très belle clôture que voila même si tu n’avais pas le droit de la faire . Il est là le problème... toi comme moi nous avons signé un CCMI et nous voudrions gérer notre chantier à l’ancienne presque comme un maître œuvre.... Mais non un ccmi c’est la garantie d’être livrée au prix convenu dans le délai convenu et avec les prestations convenues.. point barre. Je ne comprend pas certainss contradictions que nous pouvons lire ça et là, du genre qu’il y a un arrêt de chantier si pas d’activité pendant plus de 15 jours, alors que nous n’avons le droit qu’à une visite à chaque appel de fond et que le chantier est interdit au public y compris le proprio ... donc comment constater l’arrêt ?? Et en plus le cst ne garantie que la livraison dans le délai imparti donc à lui de gérer le planning.

Moi j’ai compris surtout depuis que mon cst m’a assassinné pour un vulgaire changement de douche. Du coup j’ai changé mon fusil d’épaule.... à chaque rdv pour adf je fais le tour, je mesure tout, je fais inscrire tout.... et voilà... et je joue dans leur jardin.... je me suis régalé lorsque mon cdt refuse que je fasse tous travaux m’étant réservés avant la réception... (dont l’escalier pour accès étage) pour des questions de responsabilité d’assurance etc etc et que je lui ai rétorqué qu’il allait avoir un problème car pour les mêmes raisons de garantie et de responsabilité je ne monterais pas à l’échelle et donc que je ne pourrais pas réceptionner l’étage
. J’ai regretté de ne pas avoir pris la photo....
Je pense que toi comme moi, nous n’aurions jamais dû passer par un ccmi mais par un Archi ou un maître d’œuvre, bien que à lire sur ce forum il y a aussi des contraintes et désagréments.

Bonsoir,

C'est bien de dire ouvertement ce qui ne va pas.
Ne pas taire les soucis surtout. Faites-vous entendre.

Bon courage à vous.

Merci pour la clôture Claodio 😊 Elle est toute simple...
Sisi nous avons le droit, le terrain est notre propriété par définition de la loi. Et tout ce qui est dessus en découle ! Nous, maître de l'ouvrage nous prêtons la garde jusqu'à réception de chantier de la maison ou immeuble comme on dit à notre cst mais nous restons bien propriétaire, ne jamais l'oublier... Le terrain nous reste accessible et le cst n'a absolument rien à dire tant que tu ne gènes pas les travaux du dit chantier.
Et les questions du une fois par visite de chantier par appel de fond c'est vrai mais sais tu que tu peux demander à assister à toutes les réunions de chantier ? C'est à dire une fois par semaine normalement ?.... Et oui
Quant au ccmi il garantit prix et delai mais quel pourcentage depasse ce delai et te fait du chantage aux clefs pour ne pas payer les retards ? Quand tu vois le nombre de personnes dans une merde énorme par ces manières de faire. Tu te retrouves vite avec 2 loyers et ils le savent bien !
Quant aux 15 jours, si tu fais un recommandé, cela sert juste à prévenir le futur en cas de problème, c'est à dire le cst dont tu surveilles le travail que TU lui as confié en le PAYANT AVEC TES DENIERS et surtout à informer le garant(que tu paies aussi de tes sous au travers du ccmi) en copie de LAR que le cst a peut-être du mal à tenir ses engagements du dit contrat que vous avez signé toi et lui. Voilà les raisons.
C'est très important si problème dans le futur, cela dit si il n'y a pas de souci ça ne sert à rien... Mais je préfère prendre les devants, je ne lacherai rien vu leur façon de faire et leur état d'esprit. Ils sont c*** ils me rendent comme ça alors que je suis tout l'inverse...
Ils ne pensent plus qu'à l'argent comme tellement de monde.... Misère au misère... 😊

C’edt Clair que Je préfère être en maîtrise d’œuvre. Le relationnel est différent. Et beaucoup plus à l´ecoute.
Et le chantier reste accessible.

Sans vouloir polémiquer, je suis propriétaire d’une habitation que je loue... et bien je n’y ai pas accès... il faut que je demande pardon pour la visiter et cela même si mon locataire ne paie pas... et en jouant les gros bras et bien je me suis fais reprendre par la police : ... Un conseil si vous bricolez et accédez à votre terrain sans y être invité.... assurez le.... ça peut servir
Même si je suis sur qu’il y a des constructeurs peu scrupuleux, il n’en reste pas moins que sur les 180000 maisons construites par an, si il y a 1% de mécontent c’est le bout et la fin... malheureusement, les études montrent qu’une personne contente en parle à 2 et une personne mécontente en parle à 11... c’est pour ces raisons que l’on trouve beaucoup de mécontentement sur le net et que les professionnels sont presque obligés de poster pour rétablir la balance...
Il n’en reste pas moins que l’on doit obtenir ceux pourquoi on paie... par contre pour information, quand j’étais de l’autre côté de la barrière et que je m’occupais des chantiers....... ca n’a jamais été le client très ch*****t qui était servi en premier

Je veux bien croire que je suis chiant d'attendre un coup de fil convenu depuis 15 jours.... Moi je suis aussi de l'autre côté de la barrière, un client me pose une question ou dix mon travail est d'y répondre et de ne surtout pas me foutre de sa gueule... Le chiant c'est celui qui n'entend pas et n'écoute pas. Quand il y en a un je lui dis en face. Pensez-vous que dattendre 7 mois une réponse est normale et fait de moi un chieur ? réponse que je n'ai toujours pas d'ailleurs ... Franchement je ne pense pas. Je peux dire n'importe quoi, mais les gens qui m'entourent disent que je suis plutôt respectueux et patient et qu'ils auraient depuis longtemps "pété un câble"...à ma place.
Pour résumer, j'attends un réponse depuis 7 mois à propos du type de pompe qu'ils vont mettre pour la récupération d'eau de pluie mais en fait ils ont oublié et veulent me faire payer... Et depuis 15 jours pour savoir pourquoi les travaux prévus durant ces 15 jours passés et annoncés par le cdt n'ont pas été fait alors que les photovoltaïques doivent être posés à partir de lundi... Et que ce ne sera pas possible si j'ai bien compris, car le cdt m'avait dit qu'il fallait que ces travaux soient fait avant l'arrivée des photovoltaïques... Voilà c'est tout.
Pourquoi payer aussi cher ces gens si ils ne peuvent ou ne veulent répondre à deux simples questions ?
Je suis désolé mais moi ça m'exaspère et je n'ai pas envie de faire comme tout le monde et me taire parce qu'ils pensent nous tenir à la gorge ....

Non non jeckk, tu n’es absolument pas ch****t parce que tu veux une réponse à une question.... par contre t’initier dans le déroulement du chantier là, je pense que oui... le constructeur s’engage à te livrer ta maison en 12 mois ou plus suivant contrat... Quand j’ai construit ma maison actuelle, j’étais le maître d’œuvre et je l’ai construite en 7 mois, peinture, cuisine et salles de bains finies.. 180m2 sur sous sol total et en n’y travaillant pas tous les jours... donc 12 mois c’est très très large et des interruptions de chantiers il peut y en avoir....
Si tu harcèle ton constructeur il te dira rien ou pire des mensonges, car te dire qu’il a merdé, ou qu’il a d’autres chantiers plus prioritaires c’est pas toujours facile...

Cela ne va pas te rassurer... mais mon cdt m’a dit que le maçon et charpente et couverture seraient fini la semaine dernière et bien que nenni mon voisin m’a dit qu’il n’avait vu personne et je sais que mon Cdt est en congé jusqu’à lundi...

Comment ne pas s'initier dans toutes tes économies pour finir ta vie tranquille ?
Mais t'inquiète pas, je comprends ce que tu veux dire et je ne le fais pas !!

Et je serais le plus heureux dès que les travaux auront repris ! ^^

Moi aussi donc très prochainement nous seront 2 maîtres d’ouvrages heureux...

C’est toujours compliqué la communication.

Je veux juste rebondir sur un point plus haut
L’avantage, la force dans ce forum, c’est les participants.
Ils ouvrent un récit pour raconter une histoire, une aventure personnelle, prendre et partager des conseils.
Au moment de l´ouverture du récit, plein d’enthousiasme et d’excitation, on ne connaît pas encore le déroulement de la construction : long fleuve tranquille ou chaotique semé d’embûches.

Donc je pense que le forum est un bon révélateur du reflet des réalisations dans le monde de la construction.
«Sauf Quelques rares qui ouvrent les récits ou sujets en cours de construction parce que ça se passe mal et appellent au secours bien sûr » et d’autres l’inverse aussi.

Entièrement d'accord avec toi Mikisa. Et je trouve important de raconter le plus honnêtement possible nos aventures. Non seulement ça permet d'avoir et d'apporter des réponses mais aussi pour certains qui souhaiteraient se lancer dans l'action d'avoir une première opinion sur nos dévoués constructeurs.

La pose des photovoltaïques vient de commencer.

OhhHH là là..... Comment qu’il doit être heureux notre Jeckk.

Oui c'est clair mais malheureusement aucune nouvelle du cdt comme d'habitude et toiture ainsi sous toit toujours en arrêt....
Mais au moins ça fait du bien de voir du mouvement !

C’est sur qu’au point de vue communication, ils sont rarement au top nos conducteurs de travaux.... et d’après ce que je peux lire c’est courant.....
la pose des photovoltaïques à commencer pile à l’heure.... ils ont peut-être changé leur fusil d’épaule et la fin du toit va enchaîner

Oui je pense et j'espère que c'est la raison.... on va vite le savoir, si le temps le permet, ce sera fini ce soir ou demain.

Et voilà, l'installation des photovoltaïques est terminée !! 

Espérons qu'ils reviennent bientôt pour la toiture et les sous toit.....

Mais oui, la couverture va suivre, j’en suis sur....
Avec tous ces panneaux, tu comptes produire quelle puissance, te ce sera amorti en combien de temps?

Hello Claodio,
C'est du 6kwhc donc du mieux 5.5/5.7kwh
Cela dépend de tellement de critères... Alors pour te répondre si nous nous adaptons bien à ce nouveau système de vie et la domotique fonctionne bien, je dirais 7 à 8 ans, mais nous avions négocié le prix des photovoltaïques car ce sera la première maison Labellisée Bepos en Nouvelle Aquitaine

Je suis un peu surpris, la dernière fois que j’ai fait le calcul pour moi c’était presque inamortissable... tu es en autonomie totale donc tu produits et tu stockes ?

Je produis et je revends le surplus

Voici un lien pour aider en estimation d'amortissement dans le temps, bien sûr comme je le disais plus haut tout dépend de ton prix d'achat du kit, de ton lieux d'installation, de tes appareils et d'appréhender cette nouvelle façon de vivre, à savoir, faire tourner ses machines le jour et non la nuit ainsi que le balon d'eau par exemple, se servir correctement du soleil l'hivers avec les baies vitrées placées au sud etc etc :
https://www.kitsolaire-autoconsommation.fr/post/calculer-la-[...]de-mon-kit-solaire.html

Le lien est assez interessant, mais beaucoup trop commercial a mon goût :
1) faire une estimation basse d’augmentation à un peu moins de 10% par an sur 10 ans me paraît pas vraiment basse

2) aucun autre critère de dépense n’est compris : contrat de maintenance?, assurance maison plus élevée ?, remplacement des onduleurs tous les 10 ans ?

3) Ensuite comme me l’a éduqué mon père fin gestionnaire: et si tu avais placé le montant de l’installation pendant 10 ans quid des intérêts

4) Mieux encore : et si tu as pris un crédit pour cet installation... déduction des intérêts et prime d’assurance.

Après cela c’est un concept... moi j’ai toujours entendu que les photovoltaïques se recyclaient très mal... on retorque que maintenant il y a des procédures et des entreprises qui font cela nickel.... sauf que je ne sais pas ce qu ils recyclent puisque cela fait moins de 30 ans que c’est commercialisé et qu’ils ont une durée de vie de 30 ans

Claodio95 a écrit:

Le lien est assez interessant, mais beaucoup trop commercial a mon goût :
1) faire une estimation basse d’augmentation à un peu moins de 10% par an sur 10 ans me paraît pas vraiment basse

2) aucun autre critère de dépense n’est compris :  contrat de maintenance?, assurance maison plus élevée ?, remplacement des onduleurs tous les 10 ans ?

3) Ensuite comme me l’a éduqué mon père fin gestionnaire: et si tu avais placé le montant de l’installation pendant 10 ans quid des intérêts

4) Mieux encore : et si tu as pris un crédit pour cet installation... déduction des intérêts et prime d’assurance.

Après cela c’est un concept... moi j’ai toujours entendu que les photovoltaïques se recyclaient très mal... on retorque que maintenant il y a des procédures et des entreprises qui font cela nickel.... sauf que je ne sais pas ce qu ils recyclent puisque cela fait moins de 30 ans que c’est commercialisé et qu’ils ont une durée de vie de 30 ans

 Il existe plein d'autre site s'en est un parmi beaucoup.
1 - A voire, c'est peut être vrai, il faut faire d'autres tests
2 - Il n'y a pas de maintenance, au pire si tu veux pas monter donner un petit coup de raclette, il faut effectivement faire venir quelqu'un, mais avec une simple échelle c'est très facile (j'y suis déjà monté avant hier), l'assurance me coûte 5€ par mois onduleur compris, LE SEUL onduleur est garantie (et sous assurance) 20 ans ainsi que les photovoltaïques. Prix de l'onduleur : 700€ pour information.
3 - euh.... et en faisant 50% plus petite la maison et en mettant des matériaux de basse qualité, en plaçant toutes ces économies sur un livret A pendant 10 ans ?   
C'est effectivement un concept et une façon de vivre qui me plait et en rajoutant la récupération d'eau je suis au ange 
Quant au recyclage, j’avoue que je ne m'en suis pas encore occupé lol, j'espère être mort avant que ça arrive lol ou alors c'est que c'est vraiment de la saloperie ces photovoltaïques... 
Mais quand je vois où ils en sont au canada ou en Allemagne... je suis rassuré

Pour le Canada... je ne sais pas.... pour l’Allemagne c’est les plus grand pollueur de l’Europe (des10) alors....

Je te parle des photovoltaïques et de la récupération d'eau de pluie ^^ pas du reste

Pour le 3) je ne parle pas d’économie à faire ou pas mais d’un paramètre d’amortissement que tout bon comptable se doit d’analyser.

Pour le concept, sans aucune polémique,si je dois faire un effort pour que la planète ou plus égoïstement mes enfant et petits enfants ne supportent les conneries de leurs ancêtres je suis entièrement d’accord, autrement non.

J'espère que mes petits enfants (déjà là ^^) profiteront bien de la maison que nous sommes en train de faire. 😊

Et seront fiers de nos prémisses dans ce domaine du Bepos ^^ Car il faut toujours un début. 😉

Bonjour,

Et voilà comme prévu, ils devaient reprendre les travaux aujourd'hui, finir la toiture, faire les sous toit, commencer les seuils et en suivant les huisseries.
Le CDT a démissionné comme c'est bizarre, le nouveau que j'ai réussi à avoir au téléphone avec mille difficultés la semaine dernière, m'avait dit que c'était ok pour ce jour, reprise.... Pas d'appel aujourd'hui pourtant RDV prévu tous les lundis.... aucune réponse à cette heure...

Je suis fatigué de ce constructeur.... 

Toujours en attente

Ça y est apres 3 appels et 2 mails, dont un au directeur commercial, j'ai eu le CDT, les travaux ont repris hier matin, seuils en cours de pose, les portes fenêtres, fenêtres et portes devraient être posées cette semaine, la toiture aussi voire semaine prochaine. On avance enfin, en même temps il reste plus que 4 mois en enlevant le mois d'août où personne ne travaille. D'après mon expert, ils n'ont pas intérêt de chaumer et il me reste à faire les peintures et les sols avant la date de livraison fin septembre pour que la maison soit habitable. Je croise les doigts !
Mais ça fait du bien de voir que ça avance enfin.
Nouvelles photos dès que ça prend forme.
Rendez-vous de chantier jeudi midi avec le directeur commercial et le CDT, j'attends des réponses et j'espère qu'elles seront celles que j'attends...

Je suis super content, j'ai une réunion de chantier avec le CDT et le Directeur commercial à midi ce jour !! J'espère qu'on va pouvoir mettre les choses au point et enfin repartir et finir sur de bonnes bases !!
A suivre

La réunion c'est bien passée, le nouveau CDT a un peu plus de stature, il y a des réponses ! C'est quand même plus cool, maintenant reste à voir si ce qui a été dit sera fait.

Sinon grand avancement ce jour, enfin !! Je suis content. Mais je vais rester très attentif !

Par contre le CDT n'a pas voulu signer le compte rendu de réunion de chantier, ce qui pour moi reste la preuve que ce qui est dit n'est pas vraiment franc.... on va vite le savoir.

A suivre

Menuiserie en cours et toiture finie hormis les finitions !! Cool !! 







Euh...nos tomates !!   ben quoi faut bien manger !

Et bien comme cela tu vas être obligé de passer sur ton chantier tous les jours....... pour arroser les tomates

Oui et les regarder pousser !!

J'ai un petit souci que le CDT devrait me résoudre, mais voilà je me pose une question : 

Comme on peut le voir la porte du garage ne descend pas complètement car il n'y a pas de chape de prévu dans le garage.... 
Donc je viens d'alerter le CDT qui m'a dit : oups... je vais vous faire un seuil , pas de problème !
(Super mais je ne comprends pas cet oubli, qu'importe du moment qu'il est corrigé.)

Super donc mais si j'ai un seuil de 15/20cms, mon tracteur tondeuse ou ma voiture ne passe pas ! (j'ai mesuré)

Que serait donc la solution ?
Faire une pente douce en entrée de garage et pour ne pas avoir de marche, faire une chape à hauteur de seuil ?

Si je demande à faire ça, ça va me coûter un bras encore non ?

Bon, ni une ni deux, mon CDT a déjà trouvé la solution apparemment, il va mettre l'entrée à niveau et faire une pente douce pour descendre dans le garage... cool réactif... rien à redire, je suis satisfait.
Ça fait plaisir !!!

Mais non, mais non, demande rien à ton constructeur... suffit de changer de bagnole pour un 4x4 et ça le fait...

Pas bête

Par contre pour la marche entre la maison et le garage... une bonne assurance suffit.. j’adore l’interprétation faites par nos constructeurs du concept maison de plein pied

Bonjour. Suis nouvelle sur le site et par hasard, j'ai lu votre récit depuis le début.

Bien que mon projet rénovation soit différent, je comprends le stress que les retards de fabrication engendrent, étant d'une nature gentille et anxieuse aussi face aux imprévus que l'on rencontre à chaque étape du projet.
J'espère que tout ceci se terminera vite et que vous pourrez rapidement emménager.
Cordialement.

Bonsoir, merci pour ce message. C'est sympa mais malheureusement cela dépend d'eux et ils ne sont pas ou très rarement arrangeant.... Mais bon, on croise les doigts et surtout on ne lâchera rien, c'est le projet d'une vie ! 😊
Bonne chance pour votre rénovation. 🙂
En espérant voir votre récit et des photos.
Cordialement.