[74] Maison EdenHome en Haute Savoie

Magnifique projet que je découvre à l'instant !
Par contre j'ai une question: vous semblez avoir d'immenses baies vitrées plein nord (ça aurait été dommage de se priver de la vue!), est-ce que ça n'a pas posé de problème vis-à-vis du PLU ?
Je pensais, peut-être à tort, qu'on ne pouvait pas ouvrir au Nord - Je vois d'ailleurs pas mal de constructions en pente de ce côté-ci du lac, qui ont de minuscules ouvertures côté vue, et des baies vitrées en amont de la pente, quel dommage !!

mileuh a écrit:

Magnifique projet que je découvre à l'instant !  
Par contre j'ai une question: vous semblez avoir d'immenses baies vitrées plein nord (ça aurait été dommage de se priver de la vue!), est-ce que ça n'a pas posé de problème vis-à-vis du PLU ?
Je pensais, peut-être à tort, qu'on ne pouvait pas ouvrir au Nord - Je vois d'ailleurs pas mal de constructions en pente de ce côté-ci du lac, qui ont de minuscules ouvertures côté vue, et des baies vitrées en amont de la pente, quel dommage !!

Merci ;)
Concernant le PLU, nous n'avons eu aucun problème avec le permis, notre projet a été validé sans avoir à réaliser de modification.
L'harmonisation des villas du lotissement posait plus de problème. Les services de l'urbanisme ont toujours été disponibles, accueillants et de très bons conseils (pourtant nous avons du les fatiguer avec toutes nos questions, mais nous venions d'une commune ou tout était très compliqué, ce qui n'était pas le cas ici!)
Les baies fixes sont orientées en nord ouest et les baies coulissantes en plein ouest, seule une baie coulissante est au nord mais avec un rebord de toit assez important.

Nous avons emménager le 02 juin!

La semaine précédent l'emménagement, nous avons réalisé les dressings, fini les peintures, posé le parquet aidé par mon beau père !
Tout cela a été une course, bien que nous pensions le faire à la cool... nous nous sommes pris au jeu d'aller le plus vite possible, l'envie ne manquait pas!

Pour les dressing, nous les avons pris à Ikea, malgré la distance au magasin, c'était la solution la plus économique.
Une journée pour l'aller retour, une journée et demi pour les monter en position verticale et ranger les vêtements... du fait de la hauteur sous plafond.

Dressing chambre 1:

Il manque les portes du dressing que nous mettrons plus tard.

Dressing suite parentale:


Il restera ouvert. Mon chat est caché qqpart ?

Apres le déménagement, 
Le salon




Nous avons encore:
- les plinthes à poser , les 3 couches de peintures et séchage m'ont pris plus de temps que prévu
- la cuisine à poser par Mobalpa, la semaine prochaine, les colis envahissent tout l'espace 
- les cartons à finir de déballer...

Cette semaine, les terrassiers sont là pour finir l'aménagement du terrain, ça prend forme... ILs s'activent sans relâche et devraient finir ce soir, je prendrai des photos demain.

Bon courage pour ces premiers jours à danser entre les cartons...
Mais quel plaisir d'être chez soi!!
Pfiou cette vue, vous n'êtes pas prêts de vous en lasser!!

C est magnifique

Beau boulo

Hâte de voir la cuisine

Profitez bien

Superbe ! Vous allez être bien dans ce salon !

Superbe ce salon, avec la lumière chaude ça fait très cocooning !

Pour les dressing, le PAX de chez Ikea, c'est vraiment le meilleur rapport qualité prix qu'on ai pu trouver également.
Pour ce qui est des portes, vous les voulez battantes ou coulissante ?
Sur notre ensemble de 3m75 de long, ils nous ont dit qu'ils n'avaient pas de quoi le faire et que pour les battantes, le rang du bas ne pouvait pas être un tiroir plein mais une corbeille pour laisser de la place aux charnières

leschats4369 a écrit:

Superbe ce salon, avec la lumière chaude ça fait très cocooning !

Pour les dressing, le PAX de chez Ikea, c'est vraiment le meilleur rapport qualité prix qu'on ai pu trouver également.
Pour ce qui est des portes, vous les voulez battantes ou coulissante ?
Sur notre ensemble de 3m75 de long, ils nous ont dit qu'ils n'avaient pas de quoi le faire et que pour les battantes, le rang du bas ne pouvait pas être un tiroir plein mais une corbeille pour laisser de la place aux charnières

Merci pour les infos. 
Nous avons pris des portes coulissantes, une effet miroir et l'autre laqué blanc.
J espere que ça marchera, le vendeur ne nous a rien dit de spécial...

Salut !

Juste un petit message pour vous signaler que cette photo fait partie de la sélection de photos de la semaine :



Bravo fannyves et merci pour tout !

Citation:

Bonjour,
Où avez vous trouvé vos stores extérieurs svp? Merci!

Bonjour
Il s’agit de brise soleil orientale Griesser .

La maison est très agréable à vivre , belle et nous sommes chaque jour en admiration devant les petites nouveautés qu on découvre .

La cuisine a été posé par Mobalpa en début de semaine. Nous devrons encore réaliser le cadre en placoplatre du mur de placards .

Vendredi soir, pendant une pluie abondante , nous avons découvert une sorte de source qui grossissait à vue d’oeil Et emportait avec elle une épaisse boue juste à l’arriere De notre maison ...
La terrasse a été envahie de 20cm de boue .
Cette source est en fait la canalisation d’eau pluviale de notre voisin du dessus !

À chaque pluie toute l’eau de son toit coule directement à l’arriere De notre maison et ceci depuis tjrs , depuis les fondations , depuis toute la periode hivernale. Ceci est bien entendu illégal et notre assureur va dépêcher un expert pour déterminer l’ampleur des dégâts...
Dans la pièce en sous sol , la buanderie , en contre bas de cet écoulement , nous avons remarqué des moisissures...

Bcp de stress vient donc gâcher notre joie .
Nous restons positifs malgré tout car depuis que nous avons dévié provisoirement cet canalisation le terrain est stable et très vite sec après les pluies .

Qq photos de la cuisine et la meilleure vue est pour celui qui fait la vaisselle!

Oh, la la .. cette triste histoire de source
Je comprends votre inquiétude.
Avec le passage de l’expert, la solution adéquate sera très vite trouvée. Je l’espère de tout cœur ❤️

La cuisine est sublime
À la hauteur de votre splendide demeure ❤️❤️❤️

Très sympa votre cuisine

C'est vrai que c'est inquietant cette histoire de canalisation ...vous en avez parlé au voisin ?

J'allais poser la même question.

Aïe... ça c’est un gros caillou dans la chaussure.
De mémoire, le voisin au dessus est installé depuis un bon moment déjà. Il ne doit plus y avoir de décennale d’un artisan à faire jouer. Par contre, il va devoir vite remédier à cela afin que cesse le trouble.
C’est le même voisin que celui dont vous avez dû faire bouger les canalisations en début de construction ?

Oui c'est le meme voisin, je supporte une servitude d'eaux usées et d'eaux pluviales (auxquelles il n'est donc pas raccordé) sur mon terrain, et j'ai découvert ces servitudes pendant la construction. Les travaux de dévoiement ne sont donc pas à ma charge.

Je pense que ds un premier temps mes voisins n’ont pas compris la possible gravité de la situation .
Ils n’etaient Pas au courant , mon terrain faisait partie d’une propriété qui a été divisée et vendu en part... eux ont acheté la maison .
Les eaux pluviales se déversaient donc à la base sur le terrain de cette maison .

J’ai mis en place un tuyau en pvc sur toute la largeur du terrain afin de dévier cette canalisation, et demander à mon voisin de faire les travaux au plus vite .
Après qq menace , malheureusement , il a mis en place aussi de son côté un tuyau provisoire car j’avais peur que mon système ne résiste pas à un orage violent . (après avoir proposé des solutions réalisables de son coté et voyant que cela ne lui convenait pas... je lui ai dit que de mon coté  la solution la plus simple et radicale était de boucher cette canalisation)
Nous nous revoyons dimanche avec les voisins pour finir le constat à l’amiable et essayer de mettre nos sentiments à plat.
Car en plus de ce problème , nous n’aimerions pas avoir des problèmes de voisinage .

L’assurance nous a rassuré , sur le plan financier , ils prendront tout en charge ...
enfin l'assurance Des voisins... car cela reste un dégât des eaux causé par un tiers ( a notre niveau en tout cas ) pour les voisins , ils verront avec leur assurance s’il y a franchise ou pas .

Salut !

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Bravo fannyves et merci pour tout !

J ai récemment découvert votre projet ... je suis vraiment fan a la fois du style de la construction propre à Eden home et surtout de la vue ... a nous donner envie de changer de région
Je suis fan ! Bravo

Merci pour les gentils commentaires, cela fait plaisir car nous sommes un peu fatigués de la situation...

Nous avons rencontré nos voisins concernant la canalisation qui se déverse chez nous... Leur première réaction a été de nous demander de participer à leur travaux de raccordement voir de faire passer leur tuyau chez nous...Désespoir...
Il faut savoir que nous supportons déjà une servitude de leur canalisation d'eaux pluviales et que rien ne les empêche de se connecter à cette canalisation qui possède un regard sur leur terrain...(sachant que cette servitude nous avait été cachée)
 nous leur avons fait part que ce raccordement était à réaliser de leur coté et que nous n'étions pas responsables de leurs eaux pluviales et de leur prise en charge.
Nous nous sommes quittés en bons termes et nous leur laissons le temps de réaliser les travaux en espérant que ça soit réalisé avant la fin de l'été.
DE leur coté, ils ont mis un tuyau provisoire, celui ci se déverse sur le terrain de nos futurs voisins.
Leur terrassement débutant mercredi, nous les avons informé de la situation afin qu ils confirment ou non la position du tuyau provisoire... pour que cela ne leur pose pas de souci ...
Cela fera peut-être bouger les choses plus vite, mais autant dire que les relations de voisinage vont sans doute être compliquée avec les voisins du dessus...

Les travaux intérieurs se poursuivent à un rythme plus tranquille, nous avons mis en place le bandeau led du faux plafond de la cuisine:



Nous l'avons trouvé chez leroy merlin , il change couleur pour donner des ambiances différentes et on peut faire varier la luminosité.

ce week end nous installerons la hotte de plafond.

Nous avons également fait installé un système d'alarme, ce qui m'a valu qq fausses alertes ... le temps de m'adapter!

Heureusement que la vue aide à nous apaiser car les nuits sont pleines de questionnements: toutes ces servitudes cachées , les dégâts que cela peut entrainer, les procédures en cours, tout cela est fatigant moralement .





Nous attendons mi juillet l'expertise de l'assurance. ce sera une bonne chose de faite.

Citation:

Très belle vue, de la part d'une voisine plus au raz de l'eau ;)
J'espère que vos voisins du dessus vont être compréhensifs et faire les travaux rapidement, je suis votre projet depuis un certain temps et j'aime beaucoup votre construction

torpedo20 a écrit:

Citation:

Très belle vue, de la part d'une voisine plus au raz de l'eau ;)
J'espère que vos voisins du dessus vont être compréhensifs et faire les travaux rapidement, je suis votre projet depuis un certain temps et j'aime beaucoup votre construction

Merci beaucoup.
Pour l’instant, il ne pleut pas et nous pouvons être un peu plus serein car notre voisin a finalement installé une gaine flexible de sa gouttière à sa bouche d’evacuation D’eaux pluviales qui se trouve à 4 m.
Nous soufflons , c est la solution la plus simple et la plus sécurisante.

Mais maintenant, ils nous disent qu ils ont en fait un puisard qui se trouve sur notre terrain et que celui ci déborde chez nous !

À quoi sert un puisard?
Si leurs eaux pluviales se connectent aux évacuations pluviales de la commune , ce puisard n’a plus de raison d’être ?

Ils nous demanderaient , si je comprends bien mais pour l’instant je préfère ne pas tout comprendre , de prendre en charge le déplacement de leur puisard...
N’etant Pas au courant de l’existence de ce puisard jusque là, je ne souhaite pas avoir une nouvelle servitude , surtout vu sa position et le risque d’inondation ...du fait du terrain en pente ...

C est compliqué !
Je ne sais si on peut se protéger au moment de l’acte de vente du terrain mais je conseille à tout futur acquéreur de stipuler ds le compromis une indemnisation conséquente en cas de découverte de servitudes cachées !
J en suis à la 3ème servitude et celle ci cause des dégâts chez moi!

Désolé de lire ça :(
Cela ressemble plus à de la tromperie qu'à des servitudes cachées.
Le voisin du haut est le propriétaire précédent de la parcelle ?  S'il n'a rien mentionné dans l'acte de vente j'imagine qu'il y a moyen d'obtenir des dommages intérêts ?
En tout cas, faire déplacer le puisard à vos frais, ce serait un peu gros !

A toutes fins utiles, j'ai trouvé ceci :

http://www.argusdelassurance.com/reglementation/jurisprudence/une-servitude-non-apparente-n-est-pas-un-vice-cache.61711

Salut !

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Bravo fannyves et merci pour tout !

mileuh a écrit:

Désolé de lire ça :(
Cela ressemble plus à de la tromperie qu'à des servitudes cachées.
Le voisin du haut est le propriétaire précédent de la parcelle ?  S'il n'a rien mentionné dans l'acte de vente j'imagine qu'il y a moyen d'obtenir des dommages intérêts ?
En tout cas, faire déplacer le puisard à vos frais, ce serait un peu gros !

A toutes fins utiles, j'ai trouvé ceci :

http://www.argusdelassurance.com/reglementation/jurisprudence/une-servitude-non-apparente-n-est-pas-un-vice-cache.61711

Merci, nous avons invoqué cette jurisprudence et art du code civil pour demander réparation au vendeur du terrain, qui par oral, a indiqué qu'il ferait le nécessaire, pour les 2 servitudes découvertes en début de construction.
Celle du puisard, c'est nouveau, mes voisins semblaient être au courant mais se sont gardés jusque là de nous en parler.
Merci pour cet article, je vais qd même voir avec les services de protection juridique de mon assurance.

Ils sont tous gonflés dis donc il faut contacter de Suite un spécialiste juridique et demander dommage et réparation

Très joli projet!

Petite question... Vous allez mettre des plinthes en bois peintes?

Bonjour
Merci
Oui nous avons mis depuis des plinthes en bois, peintes en blanc.
Nous les avons achetée à lalliard bois à peindre puis peintes en blanc avec 3 couches.

Bonjour,
Tout d'abord félicitations pour ce beau projet.nous nous appretons à construire avec Eden Home. Peut on avoir une idée de la surface de votre maison svp?
Merci par avance piur votre réponse.
Bonne journée.

Bonjour, félicitations pour cette très belle construction et merci pour le récit détaillé de votre aventure ! Nous nous apprêtons à nous lancer avec éden home et je serais ravie de pouvoir échanger de vive voix avec vous je vous envoie un MP. Cordialement.

C'est vrai qu'elle est superbe cette construction et quelle vue!
ca donne envie de redéménager

Amandine67 a écrit:

Bonjour,
Tout d'abord félicitations pour ce beau projet.nous nous appretons à construire avec Eden Home. Peut on avoir une idée de la surface de votre maison svp?
Merci par avance piur votre réponse.
Bonne journée.

La maison a une superficie de 140m2, il y a une suite parentale et 2 chambres( possibilité de faire une deuxième suite ds une chambre : projet envisagé pour ds qq années )

Merci

Honnêtement , en écoutant les différents récits de construction , nous sommes ravis du déroulement de notre construction , si nous n’avions pas eu de mésaventures concernant les servitudes cachées , notre construction aurait été idillyque!
Nous sommes donc très satisfaits d’Eden home .

Bonjour
Comme beaucoup de personnes vous l on deja dis , je trouve votre maison vraiement tres sympa et harmonieuse; félicitation! Sur les photo nous n arrivons pas à déterminer la couleur de vos bso gris antracite ( 7016) ou gris alu ( 9006) ou peut être les 2 ??? Nous sommes en train de choisir les notre et avons du mal à nous décider. Merci pour votre aide.

Voici 3 mois que nous avons emménagé et nous sommes tjrs aussi ravis!

Tous les jours, une vue differente, des couchers de Soleil magnifiques, des courants sur le lac donnent des couleurs très changeantes au fil des journées...





Coté moins réjouissant , les procédures sur les différents réseaux enterrés sont en cours.
Le vendeur du terrain ayant vendu ces 2 derniers terrains, il n'est plus aussi motivé que cela ,pour payer les travaux de dévoiement du réseau le plus gênant pour nous, il n'est d'ailleurs plus trop motivé pour payer les enrobés du lotissement non plus...
Il ne nous répond plus , meme en recommandé.

Nous avons donc engagé un avocat pour faire valoir nos droits, affaire à suivre ...
C'est dommage pour lui car en lançant la procédure plutot qu'un arrangement à l'amiable, nous lui demanderons des dommages et intérêts... sans doute plus élevés que le cout des travaux.

Pour notre problème des eaux pluviales de nos voisins se déversant chez nous , ils doivent faire les travaux au plus vite depuis ... juillet mais tjrs pas de travaux.
L'assurance ne prendra en charge que les dégâts intérieurs et pour l'instant nous surveillons simplement si les moisissures persistent ou se répandent.
Tous les dégâts extérieurs sont à leur charge, nous leur avons signifiés, en espérant qu'ils fassent le nécessaire rapidement, car avec l'automne, nous craignons qu'il pleuve plus souvent.

Nous avons également posé la hotte de plafond.
Ce n'est pas aussi facile à poser que sur la notice, il faut bien être 3... 2 qui portent à bout de bras et le 3eme qui visse les pattes de fixation.
Et il faut bien vérifier le sens de rotation des vis pour les pattes de fixation.


Nous avons aussi installé qq luminaires et fait un peu de jardinage.




Ce week end, nous aménagerons le cellier avec des caissons d'étagères grande profondeur trouvés à leroy merlin.

PJ68 a écrit:

Bonjour
Comme beaucoup de personnes vous l on deja dis , je trouve votre maison vraiement tres  sympa et harmonieuse; félicitation! Sur les photo nous n arrivons pas à déterminer la couleur de vos bso gris antracite ( 7016) ou gris alu ( 9006) ou peut être les 2 ??? Nous sommes en train de choisir les notre et avons du mal à nous décider. Merci pour votre aide.

Bonjour
Merci bcp.
Concernant les bso, je pense qu'il s'agit plutot du gris alu.

Quelle chance cette vue !
J'espère que les problèmes avec le voisin vont vite se résoudre.
Bon courage pour la suite.

Quelques informations sur notre situation:

-Nos voisins de dessus ont réalisé les travaux pour raccorder leurs eaux pluviales au réseau enterré ... et c'est très agréable de ne plus stresser à chaque pluie.
Nous ne supportons plus les écoulements qui finalement représentaient la totalité de leur toit.
-Le vendeur du terrain a accepté de réaliser les travaux de dévoiement des canalisations génantes ! Grande victoire grâce à notre voisin d'à coté, et aussi à la pression du juridique.

Les travaux seront sans doute réalisés au printemps prochain, c'est le délai concédé par la mairie.

DE bonnes nouvelles!

Nous attendons un devis pour l'entourage en placo de la cuisine , le faux plafond suspendu avait couté dans les 700e, on verra.

L'automne , la vue change 

Le gros point noir commence doucement à s'évacuer. Ca doit rassurer avant d'affronter l'hiver.
Dommage de ne pas avoir pu profiter en toute quiétude des premiers instants

Vous allez pouvoir profiter de votre belle vue avec sérénité !

Yes bonnes nouvelles

Bonjour,

contente pour vous que les solutions soient mises en oeuvre.

quelle vue , mais quelle vue !!!

C'est vraiment superbe. Vous êtes orienté est au niveau de la vue sur le lac ?

Choukapik a écrit:

C'est vraiment superbe. Vous êtes orienté est au niveau de la vue sur le lac ?

La maison est orientée nord ouest, car nous avions une orientation d'arête de toit à respecter. 
Nous profitons donc plus du coucher de soleil que du lever.