[34] Construction avec demeures d'occitanie Pignan 34

16 Avril les charpentiers attaquent la charpente et ça avancent vite. Parallèlement, les avenants et commandes piétinent et certain lots sont à refaire notamment électricité. Encore une pensée pour le récit de JudoCasa

20 Avril. les charpentiers super sympa avancent vite et dans la bonne humeur la terrasse nord est presque fini.
le garage nord également. Normalement si tout va bien c'est terminée dans le courant de la semaine prochaine.

Tout est dans le titre. Enfin, il reste encore un ou deux parpaings a rajouter car ils ont été obligés de modifier le mur tout neuf pour faire passer la charpente.
Maintenant, nous attendons la pieuvre qu'on n'a pas encore commandé car il y a eu une perte de documents entre l'electricien et le CDT et nous avons dû le refaire à l'arrache au moins 4 fois. Nous nous attendons donc à une attente d'au moins 15 Jours (3 semaines annoncé) avant de pouvoir commencer les cloisons...
Quelle perte de temps et d’énergie...  

Aujourd'hui réunion de chantier. Plan électrique envoyé et avenants carrelage.
La semaine prochaine pré-installation des liaisons frigorifigues PAC et CETD, pré-installation de l'aspiration centralisée. Enfin, c'est peu être la semaine d'aprés.
Dans 15 Jours début du placo. Rendez vous donc dans peu de temps pour voir si on tient le planning prévisionnelle et si la pieuvre est fourni dans les temps.
Aujourd'hui donc une petite première semaine de perdu.

Vendredi 18 Mai,l’artisan met en place les débords de toit ALU il ne manque qu'un petit bout au niveau du garage. Le trou au niveau de la porte du garage a aussi été comblé.

Aujourd’hui je reviens sur le Forum et que s'est il passé depuis 1 Mois ? Eh bien rien... Si pendant 2 jours l'artisan est passé, les débords de toit Alu sont en place. Le plaquiste a pris du retard sur un autre chantier et n'a pas pu venir. On attaque donc Lundi 4 Juin. Pile 1 mois après la réunion de chantier.

Aujourd'hui mise en place des palettes de placo sur le terrain.

Point de situation des travaux :
Normalement au moment ou j'écris ces lignes, ça a du encore un peu évoluer. Les cloisons doivent être terminées et le plombier a déjà du commencer ses travaux.
Je suis sur un chemin critique pour une réception Fin juillet que j'appelle de mes voeux, la moindre erreur ou grain de sable en organisation et c'est Septembre. Demeures D’Occitanie et son CDT ont un challenge et peuvent relever un défi atteignable.
En avant...

Aujourd'hui, je suis passé sur le terrain et les cloisons ont bien avancé, il reste encore les joints à finir qui ne seront fait qu'après les travaux du plombier.
Le challenge n'a pas duré très longtemps car mon conducteur de travaux m'a annoncé son pessimisme pour Fin juillet et qu'il vaudrait mieux penser à Mi septembre.

Lors d'une question sur la réception et sachant que les raccordements électriques sont des travaux à ma charge, le CST m'a indiqué que cela devra être réalisé après réception et que les lots électriques et eaux ne pourront pas être mis en réserve car ils dépendent de la garantie de parfait achèvement. Je viens d'apprendre quelque chose.

Finalement, suite à une conservation avec le directeur technique, il va peut être être possible de raccorder avant réception...
Depuis hier les travaux ont repris et les plombiers sont venus en force avec le terrassier pour raccorder les évacuations et l'alimentation eaux/électricité.

Hello !! Et bien ça faisait longtemps que je n étais pas venue car je ne voulais plus entendre parler de construction j ai un peu l impression de revivre ma construction dans toutes ses péripéties ! Une petite question c est quoi la bande noire qui est en haut du VS avant la dalle ? Merci 😉

Bonjour JudoCasa, je comprends tout à fait. La bande noire est une barrière physico chimique pour les termites elle sera recouverte par l'enduit extérieur. Hier, les joints de cloisons sont presque terminées et j'ai appris que notre conducteur de travaux ne faisait plus partie de la société et que c'est le directeur technique qui assure la suppléance. J'espère que les engagement oraux du CDT seront bien pris en compte.
Je comprends donc parfaitement qu'on a plus envie de revenir sur cette période anxiogène. Prochaine réunion de chantier on en saura plus sur les prochaines étapes et d'ores et déjà la communication avec le CDT est beaucoup plus efficace.

Mais qu'est ce que ça a été long. Une alternance entre les corps de métiers chaotique.
Initialement, l'aspiration centralisée et les conduits réfrigérés devaient passer par les combles, puis par les cloisons. En fait, une fois les cloisons en place et les joints terminée le frigoriste à fait passer ses gaines par le vide sanitaires en recreusant partiellement les cloisons à la main. On attends encore l'aspiration car tant que ce n'est pas fait on ne peut pas couler la chape. Bref, un gros problème de coordination dans un contexte ou le chef de chantier a été remercier et que le nouveau prends en compte le chantier.

Vendredi nous avons accordé notre confiance à Ouverture du soleil qui commercialise pour la région les pergola bio climatique (à lames orientables) SOLEMBRA.
Comme je n'ai pas le courage d'entretenir plusieurs post forum je posterai tout ici et http://arnaud5901.wixsite.com/lesitedarno/pergolapiscine

Sachant, que le mois d'aout approche à grand pas, c'est frustrant d'avoir une semaine ou il ne se passe rien (comme la semaine qui vient de s'écouler) sur le terrain.

Après 10 jours d'inaction, le carreleur est en place et commence par la chape.
J'espère que l'arrivée d'eau ne va pas trop souffrir.
Il reste encore l'aspiration centralisée à mettre en place et le CDT m'a déjà informé que pour l'installer il faudrait peut être casser un carreau mais que ce n’était pas "grave". Rendez vous donc sur objectif pour en estimer la gravité.

Carrelage séjour terminé dans la matinée, ils attaquent les chambres à coucher
http://arnaud5901.wixsite.com/lesitedarno/achevement-travaux

17 Juillet. Je passe sur le terrain pour m'apercevoir que l’électricien est passé installer les prises un peu partout sauf dans le séjour (il passera un peu plus tard). Le carreleur n'a pas travaillé depuis Lundi faute de sable/ciment pour faire la chape. Même si il y a de la latence dans l'enchainement des corps de métier le Conduc a fait le taf. Mais il reste encore pas mal de travaux, cours anglaise, aspiration centralisée, PAC/CETD et les enduits extérieurs... Le chrono tourne mais pour le mois d'aout c'est mort. encore un loyer de perdu... qu'est ce que c'est rageant.

23 juillet. la maison est entièrement carrelée au sol. il manque encore les plinthes Aujourd'hui le plombier pose et raccorde les deux douches.Demain on verra, car on ne peut pas savoir à l'avance le planning des artisans.

22 Aout : nous revenons de vacances et ... L'aspiration centralisée bloque toujours la mise en place de la faïence puisqu'on attends encore que l'entreprise Sweetair perce la dalle (et donc risque de casser des plinthes) pour passer ses tuyaux (ce qui aurait déjà dû être fait depuis avril quand même). Cette société ne prends même pas la peine de répondre au téléphone, ça commence bien. Aujourd'hui les artisans mettent en place le crépis extérieur. L'usine qui a fourni les carrelages de faience s'est trompée sur une des références et nous a mis en place un carrelage dont nous ne voulons pas et qui est déja sur le mur. Pfff, Volum qui a fait la commande est en train d’essayer de rattraper le coup mais avec notre conducteur de travaux en vacances ça va être coton. Au moins le carrelage et dispo (une pensée pour l'histoire de judocasa ou une jeune dynamique a remplacé le grand dont vous parlez). L’électricité est raccordée à la maison et on attends le consuel depuis 1 mois (26/07) ainsi que le raccordement depuis le vide sanitaire vers le boitier électrique.

Problème avec la machine à crepis. les travaux sont à reprendre en partie et devrait être terminée demain.

27/08/2018 les travaux d'enduits extérieurs sont terminés et la face sud de la maison a reçu deux couches. Aujourd'hui 29, l'isolation en toiture est réalisée, le tuyau de mise à l'air des WC qui n'était pas raccordé à la douille de toit à disparu sous l'isolant.

06/09/2018 Ouh là ça accélére sec et j'ai du mal à maintenir la publication sur 2 Sites. Curieux ? -> http://arnaud5901.wixsite.com/lesitedarno/achevement-travaux.
Faience, et aspiration en place. Décidément encore une pensée pour le récit de Judocasa ou j'ai eu plus de chance. La mauvaise référence de carrelage n'a finalement pas trop fait perdre de temps mais c'est passé vraiment à un cheveu. Normalement remise des clefs dans 9 jours. Que ça va être long mais on touche au but.

11/09. aujourd'hui 4 corps de métier sur le terrain on en a fait aujourd'hui autant qu'en un mois. Je pose quelque photos mais je n'ai pas trop le temps de détailler. Reception Vendredi et il reste encore un peu de travail.
Clefs - 3 jours.
Tout le récit
http://arnaud5901.wixsite.com/lesitedarno/achevement-travaux

Désolé par le temps de publier sur les 2 sites.
Les photos recit
http://arnaud5901.wixsite.com/lesitedarno/reception
La piscine #starlite #Hyméo
qui se monte
http://arnaud5901.wixsite.com/lesitedarno/pergolapiscine
+ peinture parquet etc

tibatogoulie a écrit:

Bonsoir, pourriez- vous me donner votre avis sur demeure d occitanie svp. Nous sommes en contact pour la construction de maison avec l,agence de Pignan. Je ne suis pas en confiance et je cherche des avis constructifs. Merci. Bonne soiree

Bonsoir Tibatogouli,
Vous devriez consulter mon récit ainsi que mes photos sur la construction faite par Demeures d'Occitanie.
A ce jour, je me trouve devant d'autres soucis non pris en charge par la Dommage Ouvrage.
Pour ceux qui construisent avec cette société, attention au cumulus producteur d'eau chaude par panneaux solaires.
Heureusement que j'ai refusé l'installation de ce dernier à l'intérieur de la maison.
En effet, ce producteur d'eau chaude chauffe considérablement le local où il est installé. La pièce monte à plus de 50 degrés. Mon thermomètre ne monte pas plus haut...
Le plombier a installé mon adoucisseur dans le même local isolé que le producteur d'eau chaude. Les pièces de ce dernier n'ont pas apprécié cette chaleur. Tout a fondu et, il est maintenant inutilisable. Le coût de l'adoucisseur plus son installation est de plus de 2000€ mis à la poubelle.
J'ai découvert depuis peu une fuite sur le producteur d'eau chaude qui a grippé la vanne de ce dernier.
Les réparations sont à ma charge.
La fuite a pourri le placo de ce local ainsi que les plinthes.
J'ai oublié aussi de préciser que le plombier n'a pas mis de siphon, ce qui provoque des odeurs d’égout quand le vent du Nord souffle.
J'ai aussi les joints du carrelage qui sautent...
La dommage ouvrage me répond que cela ne nuit pas à la solidité de l'ouvrage.
Si l'on trébuche à cause des différents niveaux, ce n'est pas grave.
Mon père de 93 ans ne doit pas trainer des pieds, c'est pas grave s'il tombe...
Il y a aussi des odeurs de moisi dans la SDB qui se trouve à l'autre bout de la maison mais, là non plus, ce n'est pas pris en considération.
MERCI DEMEURES D'OCCITANIE.
Qu'ils ne comptent pas sur moi pour leur faire une bonne pub.
Au contraire, je montre tous ces problèmes à tous ceux qui viennent voir ma maison...
Il y a pas mal de monde qui se présente à ma porte, suite à la lecture de mes posts.
Bonne soirée à tous.
Manou de Cournonsec

Encore une fois je n'ai pas le temps de publier en doublon.
Les fuites sous dalles à la réception (6 quand même) ont été réparés sous 3 jours (dont 1 WE) ainsi que les derniers petit travaux importants. (il parait que c'est un sabotage par un artisan...)
Après les 8 jours de réserves contractuelles, des artisans sont venus terminer les petits points de détails restés en suspens.
Ce n'est pas terminé mais ne gène pas pour le moment l'habitabilité.

Le récit / photos de la réception --> http://arnaud5901.wixsite.com/lesitedarno/reception
Montage Piscine HYMEO STARLITE et préparation Pergola Solembra --> http://arnaud5901.wixsite.com/lesitedarno/pergolapiscine

Après plusieurs mois d'absence sur ce Forum je profite du premier jour de pluie depuis 3 mois pour revenir poster. Enfin la pluie...
Pendant ce temps, les clôtures se sont érigés, le jardin sec est terminé ainsi que l'entrée de la maison il ne reste plus que la pergola au milieu du mois d'avril et nous serons prêt à accueillir le printemps et l'été.

J'ai fait jouer la garantie de parfait achèvement plusieurs fois pour des petits désordres et il n'y a pas eu de problème. L'intervention des artisans prend du temps, il faut rappeler plusieurs fois, vous comprenez que vous n'êtes pas la priorité, c'est chiant, mais comme ce n'était pas des urgences, pour moi ce n'est pas si grave.
On est quand même loin de ce qui est annoncé lors de la vente.
J'ai posté l’ensemble des nouvelles photos
https://arnaud5901.wixsite.com/lesitedarno/amenagement-exterieur.
Et mis un premier retour d'expérience
https://arnaud5901.wixsite.com/lesitedarno/bilanetconseils
Que je continuerai d’alimenter en fonction des événements.

Aprés la dépose du matériel, les travaux débutent.

Quatre mois déjà se sont écoulés depuis que j'ai installé la pergola Bio climatique SOLEMBRA. Je ne regrette pas mon choix. une partie est en brise soleil avec lame fixe pour éviter que le soleil d'été ne rentre dans la maison la grosse partie au nord et en lame mobile. Je regrette simplement d'avoir pris le capteur de pluie SOMFY qui ne peut pas être désactivé. Lorsque 3 gouttes tombent cela ferme la pergola et elle se rouvre plus. les plantes en dessous en sont donc pas arrosée et le soleil en hiver ne rentre plus. Je l'ai donc fait débrancher.