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Le récit de la construction :

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76033360X Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 500 message Biache Saint Vaast (62)
ib2oni a écrit:Bonsoir,

Dites moi, combien de temps s est écoulé entre le début de votre chantier et le dépôt de votre permis de contruire?


Bonjour,

En synthèse : environ 5 mois.

En détail :
Deux mois pour la réponse au permis, deux mois de recours des tiers (les "voisins"), quasi un mois de recours de l administration (je n'ai pas été au bout du mois de recours de l'administration, sachant que la mairie m'a indiquée qu'elle n'avait pas l'intention d'attaquer le permis qu'elle venait de délivrer).
Une fois ces conditions suspensives levées, j'ai procédé à la signature chez le notaire pour l'achat du terrain.

Le constructeur étant en attente de ces levées de conditions suspensives, il a procédé à l'ouverture du chantier 6 jours après l'achat du terrain (tout était prêt de son côté).

Attention aux conditions suspensives imposées par le CST :
- réalisation du chemin d'accès, si vous l'avez gardé à votre charge
- mise à dispo d'eau sur le chantier (compteur d'eau ou réserve).
C'est à anticiper, surtout pour l'eau

Cdt.
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« J3 - élévation RDC »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par 76033360X le 12/07/2018 à 12h59
Les murs du RDC sont en cours d'élévation.

Coulage des linteaux, des poteaux raidisseurs (béton armé).

Les 3/4 des palettes de porotherm ont été consommées.

Pas de soucis particulier à remonter.
Les maçons font preuve de bonnes initiatives, par ex, la partie intérieure des linteaux porotherm préformés de grande longueur est enlevée afin de réaliser un linteau plus épais de quelques centimètres.
Cela nécessite de réaliser un coffrage intérieur.

Le plancher haut devrait être coulé en juillet; Arrêt congés en aout.

élévation murs RDC
« élévation murs RDC »
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« élévation murs RDC »
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« Fin élévation rdc »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par 76033360X le 12/07/2018 à 21h57
J4 - fin de la maçonnerie du RDC.
Les linteaux et le poteau central sont coulés. Il reste le plancher haut à mettre en place avant de couler la dalle de l étage.
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« Démarrage imminent du plancher de l'étage »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par 76033360X le 18/07/2018 à 07h46
Ce 17/07/2018, décoffrage du poteau central de section 20X20  en béton armé sur lequel s'appuiera le plancher en béton de l'étage
Aspect de surface OK, pas de défaut visible, les arrêtes sont bien nettes, les fers à béton ne sont pas affleurants.

Livraison des poutres RAID 7 qui permettent de dissimuler la poutre centrale dans le plénum (il s'agissait d'une demande exprimée et notée lors du CCMI).

Livraison des poutrelles sans étai et des hourdis polystyrène. Il s'agit des mêmes matériaux que pour le plancher du RDC.

Je ne sais pas quels sont les critères de choix du constructeurs pour choisir les matériaux :
- Poutrelles avec ou sans étai ? 
- hourdis polystyrène ou synthétique (genre de pvc) ?

Décoffrage du poteau en béton armé
« Décoffrage du poteau en béton armé »
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Livraison du plancher de l'étage : Poutres RAID 7 , poutrelles sans étai, hourdis coffrage polystyrène knauf
« Livraison du plancher de l'étage : Poutres RAID 7 , poutrelles sans étai, hourdis coffrage polystyrène knauf »
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« Début pose du plancher béton de l étage »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par 76033360X le 21/07/2018 à 14h08
Pose des poutrelles du plancher haut sur les poutres raid7, elles mêmes posées sur le poteau en béton armé de 20x20.

Les poutrelles sont prévues sans étais mais elles sont étayées. Pour le RDC, ils n'avaient pas utilisé d étais... ? Pourquoi ...?

Les hourdis seront en polystyrène avec rupteur de pont thermique en périphérie. Il s' agit simplement de morceaux de polystyrène ajoutés sur les hourdis standard.



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« Pose des hourdis polystyrène du plancher haut »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par 76033360X le 23/07/2018 à 14h56
Sur la matinée, pose des hourdis du plancher haut.

Des rupteurs de pont thermique sont posés en extrémité de hourdis.

Les tuyaux PVC d évacuation ou de ventilation ne sont pas passés.
Oubliés ?
Pas dispo, posés la prochaine fois ?
Carottages faits après coulage de la dalle ?

Renseignements pris, les évacuations seront passées par le plombier...

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« Dalle de compression etage »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par 76033360X le 26/07/2018 à 20h21
Dalle de compression de l étage coulée à 15h en plein soleil sous 36 degrés. Je l arrose toutes les deux heures afin d éviter les fissures.
Le maçon m'a laissé une échelle afin d'aller l 'arroser.

Il y a quand même quelques microfissures qui sont apparues... On verra le bilan d'ici une semaine je pense.

Pendant combien de temps l arroser selon vous ? 24h ? Plus ?

Les hourdis sont en polystyrène avec ajout de rupteurs de ponts thermiques en extrémité de dalle.

Les poutrelles sont prévues sans étais, mais elles sont quand même étayées.

Il ne devrait plus rien se passer jusque fin août. 😞

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« Nouveau conducteur de travaux »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par 76033360X le 14/08/2018 à 13h25
RDV sur place le 8 aout à ma demande.

Le précédent conducteur ne m'a jamais informé de son départ pendant son préavis (démission).

J'ai demandé à rencontrer le nouveau sur site, pour reprendre le dossier avec lui.
1H40 sur place.
Espérons que j'aurai des réponses à mes questions/demandes.

Je n'ai pas réussi à obtenir de planning précis (ils ont des consignes internes ?).
Je lui ai décrit les reproches que l'on pouvait faire au précédent : manque de communication descendante.

A lire les autres récits, je pense que c'est le métier qui veut cela.

J'attends avec impatience le mois de septembre pour la reprise des travaux.
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Bonjour, vous suivez votre chantier à la perfection Wink
Bon courage à vous en espérant que le chantier avance à grand pas.
Hâte de voir la suite Biggrin
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« Murs étage , reprise du chantier »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par 76033360X le 03/09/2018 à 23h03
Après un mois d' août neutralisé, reprise ce jour du chantier de maçonnerie.

Premier rang monté sur un lit de mortier ciment.

Concernant la liaison entre le mur de garage dans la prolongation du mur de la maison, c est un peu bizarre, les blocs ne sont pas croisés mais les blocs de chaînage sont tous ouverts latéralement, je pense qu ils seront liés par le béton armé du poteau d angle.
Peut être que c est parce que les différences de hauteur garage et maison font que les rangs ne sont plus alignés Voir photos...



Avez vous déjà vu cette méthode ?
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Picto info Vous consultez le récit de construction "[62] R+1 - Biache Saint Vaast - Habitat Concept"
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« Maçonnerie étage jour 2 »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par 76033360X le 04/09/2018 à 18h46
Ça avance...
Il restera les chaînages a couler ainsi que le pignon du garage.
Et les différents appuis et seuils

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« Maçonnerie étage jour 3 »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par 76033360X le 05/09/2018 à 19h57
J3 maçonnerie étage

Maçonnerie étage terminée.
Chaînage périphérique haut terminé.
Poteaux raidisseurs etage terminé s.
Preseuils RDC terminés

Reste à faire :
Maconnerie Pignon garage et son arase.
Sceller tous les appuis de fenêtre et appuis de portes



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« Maçonnerie étage jour 4 »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par 76033360X le 06/09/2018 à 21h45
Jour 4
Pignon garage maçonné
Seuils et appuis de fenêtres posés.

Reste 1/2j pour faire l arase du pignon après pose de la charpente.
+ Les joints entre appuis de fenêtres et seuils larges livrés en deux parties (pas livrés avec les seuils préfabriqués)

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« En attente de la charpente : RAS ;-( »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par 76033360X le 18/09/2018 à 11h25
Depuis la fin de la maçonnerie, j'ai demandé le planning pour la charpente et la couverture afin de m'organiser au mieux et réaliser le remblai du terrain pendant les périodes creuses du chantier.
Il ne se passe rien sur le chantier et mon cdt ne m'indique aucun planning malgré mes demandes.

Il est pourtant là vu qu'il m'a répondu par mail concernant des demandes que j'ai faites : Fin de non recevoir concernant toute demande de modification en phase travaux (intégrer un linteau dans un mur plein pour une ouverture future par exemple).

Ca devient tendu...
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Que c'est pénible.....
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« Enfin un planning ! »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par 76033360X le 21/09/2018 à 09h19
Enfin un coup de fil du CdT pour m'informer du planning à venir :
S40 : Charpente
S41 : Couverture
S42 : Gouttières, descentes
S43 : Menuiseries

Si le planning est respecté, la maçonnerie et le chainage de l'étage aura eu le temps de durcir pendant plus d'un mois avant de recevoir la charpente. C'est très long et ce n'est pas satisfaisant ...
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Super photolover Env. 30 message Pas De Calais
76033360X a écrit:Enfin un coup de fil du CdT pour m'informer du planning à venir :
S40 : Charpente
S41 : Couverture
S42 : Gouttières, descentes
S43 : Menuiseries

Si le planning est respecté, la maçonnerie et le chainage de l'étage aura eu le temps de durcir pendant plus d'un mois avant de recevoir la charpente. C'est très long et ce n'est pas satisfaisant ...

Normalement, la livraison est prévue pour quand ?
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« Remblai terrain »

Préparation > Terrain Par 76033360X le 22/09/2018 à 10h05
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Membre utile Env. 500 message Biache Saint Vaast (62)
del62223 a écrit:
76033360X a écrit:Enfin un coup de fil du CdT pour m'informer du planning à venir :
S40 : Charpente
S41 : Couverture
S42 : Gouttières, descentes
S43 : Menuiseries

Si le planning est respecté, la maçonnerie et le chainage de l'étage aura eu le temps de durcir pendant plus d'un mois avant de recevoir la charpente. C'est très long et ce n'est pas satisfaisant ...

Normalement, la livraison est prévue pour quand ?


Au contrat, c est 14 mois après début des travaux.

Toutes les paroles des différents intervenants ne sont pas engageants.

On serait donc sur une livraison maxi mi juin 2019.
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« Remblai terrain 22 remorques plus tard »

Préparation > Terrain Par 76033360X le 23/09/2018 à 08h43
22 remorques de tracteur plus tard...
Il faut étaler tout cela a l arrière du terrain maintenant.

Au final, il en manquera encore autant.

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Super photolover Env. 30 message Pas De Calais
ça semble loin...
Vous avez pu avoir de la terre facilement ? 
Ce n'est pas toujours évident.
Lorsque j'avais fait bâtir, j'avais récupéré la terre du terrain de mon frère qui faisait bâtir aussi et qui en avait trop.
On connaissait un  agriculteur qui a fait les aller-retour ce qui nous avait coûté une bouteille de whisky !
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Membre utile Env. 500 message Biache Saint Vaast (62)
del62223 a écrit:ça semble loin...
Vous avez pu avoir de la terre facilement ? 
Ce n'est pas toujours évident.
Lorsque j'avais fait bâtir, j'avais récupéré la terre du terrain de mon frère qui faisait bâtir aussi et qui en avait trop.
On connaissait un  agriculteur qui a fait les aller-retour ce qui nous avait coûté une bouteille de whisky !


Il y a deux lotissements en cours dans la commune, plusieurs dizaines de constructions concernées. Il faut aller rencontrer ceux qui ont visiblement trop de terre sur leur terrain et se mettre d accord.
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Super photolover Env. 30 message Pas De Calais
76033360X a écrit:
del62223 a écrit:ça semble loin...
Vous avez pu avoir de la terre facilement ? 
Ce n'est pas toujours évident.
Lorsque j'avais fait bâtir, j'avais récupéré la terre du terrain de mon frère qui faisait bâtir aussi et qui en avait trop.
On connaissait un  agriculteur qui a fait les aller-retour ce qui nous avait coûté une bouteille de whisky !


Il y a deux lotissements en cours  dans la commune, plusieurs dizaines de constructions concernées. Il faut aller rencontrer ceux qui ont visiblement trop de terre sur leur terrain et se mettre d accord.

Super ! Un de ces jours, je passerai votre voir votre maison "en vrai".
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« Déplacement de la terre de remblai a l arrière du terrain »

Préparation > Terrain Par 76033360X le 30/09/2018 à 16h01
Déplacement du remblai a l arrière. Plus aucun monticule de terre. Il va falloir en faire livrer de nouveau.


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La semaine prochaine, charpente et couverture en théorie. Pour l instant ça fait piscine intérieure avec la pluie d il y une semaine.

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ça en fait de la terre, bon courage à vous !
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Membre utile Env. 500 message Biache Saint Vaast (62)
Megh02 a écrit:ça en fait de la terre, bon courage à vous !

J'ai fait venir un manitou.
Ca a pris 2H pour déplacer 100 m3.

La difficulté c'est de retrouver de la terre/remblai livré à bon prix. 
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« Charpente livrée »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par 76033360X le 08/10/2018 à 19h29
Charpente livrée.
Aucune date pour la pose.

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Membre utile Env. 300 message Saint-quentin (2)
La notre vient d'être posée, vous allez voir ça fait du bien au moral une fois en place BiggrinBiggrinBiggrin
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Si le conducteur n a aucune date de pose, c est pas prêt d arriver. Pour la fabrication de la charpente, il a fallu plus d un mois.

Je suis un peu agacé 😤
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« Début charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par 76033360X le 11/10/2018 à 20h21
On commence modestement par le garage. Pourvu que cela dure.

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Ha super 👍 Bonne nouvelle en espérant que la couverture suive de suite
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Membre utile Env. 500 message Biache Saint Vaast (62)
Izziec a écrit:Ha super 👍 Bonne nouvelle en espérant que la couverture suive de suite

Renseignements pris, la charpente du garage était déjà faite en cours de matinée.
Il ne s'est rien passé l'après midi.
Je pense qu'ils sont passés juste 2H pour faire la charpente du garage afin que les maçons puissent faire l'arase du pignon de garage.
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« Arase maconnerie des rampants du garage »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par 76033360X le 17/10/2018 à 19h46
Les maçons sont venus une demi journée pour finaliser les arases des rampants du garage en s aidant de la charpente comme coffrage.

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« Pb de charpente mal fabriquée »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par 76033360X le 18/10/2018 à 19h10
Pas de chance...
Les fermes de la charpente sont mal dimensionnées.
Les parties diagonales sont mal coupées. Quand elles sont doublées, il y en a une qui doit faire 3cm de plus que l autre.
Là, elles sont identiques. Ils y en a donc une qui n est pas raccordée.

Le charpentier a tout laissé en plan.
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Pfffff...........
76033360X a écrit:Pas de chance...
Les fermes de la charpente sont mal dimensionnées.
Les parties diagonales sont mal coupées. Quand elles sont doublées, il y en a une qui doit faire 3cm de plus que l autre.
Là, elles sont identiques. Ils y en a donc une qui n est pas raccordée.

Le charpentier a tout laissé en plan.
Pb de fabrication pour la charpente
« Pb de fabrica... »


 
Pb de fabrication pour la charpente
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« Livraison des tuiles »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par 76033360X le 19/10/2018 à 20h44
Les tuiles sont arrivées. C est le couvreur qui les a commandées. Il ne doit pas savoir qu'il y a un pb de charpente...
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« Charpente et cache moineaux »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par 76033360X le 25/10/2018 à 20h13
Les charpentiers sont repassés.

La charpente de la maison semble terminée.
Idem pour les caches moineaux et les planches de rive en PVC noir.

Il reste la partie garage a terminer.

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« Charpente et cache moineaux du garage terminés »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par 76033360X le 26/10/2018 à 18h47
Finis ce jour.
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« Début couverture , pose des lattes »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par 76033360X le 09/11/2018 à 18h21
Début de la couverture ce jour avec la pose de l échafaudage, de la couche de sous toiture et des lattes et contre lattes.
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ça fait plaisir quand c'est un peu plus à l'abri. Au final le problème de charpente est résolu ?
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Megh02 a écrit:ça fait plaisir quand c'est un peu plus à l'abri. Au final le problème de charpente est résolu ?


Je n ai eu aucun retour de la part du conducteur. Le pb est toujours présent...
Je vais m en occuper moi meme tant que c'est encore ouvert en mettant 4 cales en bois pour combler les manques car je n aurai pas de réponse à mon avis ...

Je pensais que le problème se poserait à de multiples localisations de la charpente, mais cela ne concerne que 4 simples liaisons, aux 4 angles, je ne suis plus inquiet, il n'y a pas péril.
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« Pose des tuiles de la maison OK »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par 76033360X le 15/11/2018 à 08h03
Les tuiles ont été posées sur la maison, il reste à poser les tuiles sur le garage.

Un peu déçu par l'aspect de la toiture de la partie principale (maison) : les couvreurs n'y peuvent rien.
 
La pose semble bonne, mais j'ai payé un supplément pour avoir des tuiles avec un aspect 20/m² (HP20 double), plutôt que d'aspect 10/M² (HP10), comme la maison est haute (R+1) et la pente faible, on ne voit pas la toiture quand on est à proximité.
Pour la voir, il faut être à grande distance de la maison; Et là on ne distingue pas vraiment l'aspect des tuiles à cette distance... Bref, j'ai l'impression de ne pas pouvoir en profiter visuellement.

Avec du recul, je serai resté sur de la HP10, un peu moins chère. Ca n'aurait rien changé finalement.

PS : Le terrain est totalement labouré par le manitou qui monte les palettes de tuiles en hauteur.
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« Pose des menuiseries et de la couverture (99%) »

Second oeuvre > Menuiserie Par 76033360X le 15/11/2018 à 19h55
Journée active.
- Quasi fin de la couverture, la maison est couverte à 100%
Pour le garage, il manque des 1/4 de tuiles pour terminer le côté (rupture de stock)

- Pose des menuiseries : 
- Fenetres Alu gris anthracite 7016 aspect texturé. Oscillo battantes ou coulissantes selon les emplacements, volets motorisés couleur 7016 également (blocs intérieurs apparents).
- Porte en acier gris anthracite 7016 aspect texturé modele tahiti
Pas vu le poseur...

J'ai gardé à ma charge la pose de la porte de garage, modèle Columbia Lapeyre, moteur Somfy FD600.

Menuiseries posées, couverture terminée à 99%
« Menuiseries posées, couverture terminée à 99% »
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Futur garage. Fermeture condamnée temporairement par panneaux de bois et bastaings, fixés de l'intérieur 

La couverture est terminée à 99%, il manque une série de 1/4 de tuiles (rupture de stick) pour terminer la couverte?
« Futur garage. Fermeture condamnée temporairement par panneaux de bois et bastaings, fixés de l'intérieur La couverture est terminée à 99%, il manque une série de 1/4 de tuiles (rupture de stick) pour terminer la couverte? »
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Détail fenêtre alu gris anthracite
« Détail fenêtre alu gris anthracite »
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Bosoir, l'oscillo battant était il noté sur votre notice descriptive ?
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ameli5900 a écrit:Bosoir, l'oscillo battant était il noté sur votre notice descriptive ?

Bonsoir,
Oui, ca a été vu avec le commercial lors de la négociation. En théorie, HC facture 100€ par fenêtre pour l'OB.
En grande surface de bricolage, ca coute autour de 40€ de supplément par fenêtre.
C'est pas très cher finalement l'option oscillo battant.
Si je n'avais pas demandé, c'est pas compris dans la prestation. Il faut demander.
En tout cas, c'est bien écrit dans la notice descriptive du CCMI
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