Membre utileEnv. 500 messageBiache Saint Vaast (62)
Bonjour,
En synthèse : environ 5 mois.
En détail :
Deux mois pour la réponse au permis, deux mois de recours des tiers (les "voisins"), quasi un mois de recours de l administration (je n'ai pas été au bout du mois de recours de l'administration, sachant que la mairie m'a indiquée qu'elle n'avait pas l'intention d'attaquer le permis qu'elle venait de délivrer).
Une fois ces conditions suspensives levées, j'ai procédé à la signature chez le notaire pour l'achat du terrain.
Le constructeur étant en attente de ces levées de conditions suspensives, il a procédé à l'ouverture du chantier 6 jours après l'achat du terrain (tout était prêt de son côté).
Attention aux conditions suspensives imposées par le CST :
- réalisation du chemin d'accès, si vous l'avez gardé à votre charge
- mise à dispo d'eau sur le chantier (compteur d'eau ou réserve).
C'est à anticiper, surtout pour l'eau
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par 76033360X le 12/07/2018 à 12h59
Les murs du RDC sont en cours d'élévation.
Coulage des linteaux, des poteaux raidisseurs (béton armé).
Les 3/4 des palettes de porotherm ont été consommées.
Pas de soucis particulier à remonter.
Les maçons font preuve de bonnes initiatives, par ex, la partie intérieure des linteaux porotherm préformés de grande longueur est enlevée afin de réaliser un linteau plus épais de quelques centimètres.
Cela nécessite de réaliser un coffrage intérieur.
Le plancher haut devrait être coulé en juillet; Arrêt congés en aout.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par 76033360X le 12/07/2018 à 21h57
J4 - fin de la maçonnerie du RDC.
Les linteaux et le poteau central sont coulés. Il reste le plancher haut à mettre en place avant de couler la dalle de l étage.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par 76033360X le 18/07/2018 à 07h46
Ce 17/07/2018, décoffrage du poteau central de section 20X20 en béton armé sur lequel s'appuiera le plancher en béton de l'étage
Aspect de surface OK, pas de défaut visible, les arrêtes sont bien nettes, les fers à béton ne sont pas affleurants.
Livraison des poutres RAID 7 qui permettent de dissimuler la poutre centrale dans le plénum (il s'agissait d'une demande exprimée et notée lors du CCMI).
Livraison des poutrelles sans étai et des hourdis polystyrène. Il s'agit des mêmes matériaux que pour le plancher du RDC.
Je ne sais pas quels sont les critères de choix du constructeurs pour choisir les matériaux :
- Poutrelles avec ou sans étai ?
- hourdis polystyrène ou synthétique (genre de pvc) ?
« Décoffrage du poteau en béton armé »
« Livraison du plancher de l'étage : Poutres RAID 7 , poutrelles sans étai, hourdis coffrage polystyrène knauf »
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par 76033360X le 21/07/2018 à 14h08
Pose des poutrelles du plancher haut sur les poutres raid7, elles mêmes posées sur le poteau en béton armé de 20x20.
Les poutrelles sont prévues sans étais mais elles sont étayées. Pour le RDC, ils n'avaient pas utilisé d étais... ? Pourquoi ...?
Les hourdis seront en polystyrène avec rupteur de pont thermique en périphérie. Il s' agit simplement de morceaux de polystyrène ajoutés sur les hourdis standard.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par 76033360X le 23/07/2018 à 14h56
Sur la matinée, pose des hourdis du plancher haut.
Des rupteurs de pont thermique sont posés en extrémité de hourdis.
Les tuyaux PVC d évacuation ou de ventilation ne sont pas passés.
Oubliés ?
Pas dispo, posés la prochaine fois ?
Carottages faits après coulage de la dalle ?
Renseignements pris, les évacuations seront passées par le plombier...
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par 76033360X le 26/07/2018 à 20h21
Dalle de compression de l étage coulée à 15h en plein soleil sous 36 degrés. Je l arrose toutes les deux heures afin d éviter les fissures.
Le maçon m'a laissé une échelle afin d'aller l 'arroser.
Il y a quand même quelques microfissures qui sont apparues... On verra le bilan d'ici une semaine je pense.
Pendant combien de temps l arroser selon vous ? 24h ? Plus ?
Les hourdis sont en polystyrène avec ajout de rupteurs de ponts thermiques en extrémité de dalle.
Les poutrelles sont prévues sans étais, mais elles sont quand même étayées.
Il ne devrait plus rien se passer jusque fin août. 😞
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par 76033360X le 14/08/2018 à 13h25
RDV sur place le 8 aout à ma demande.
Le précédent conducteur ne m'a jamais informé de son départ pendant son préavis (démission).
J'ai demandé à rencontrer le nouveau sur site, pour reprendre le dossier avec lui.
1H40 sur place.
Espérons que j'aurai des réponses à mes questions/demandes.
Je n'ai pas réussi à obtenir de planning précis (ils ont des consignes internes ?).
Je lui ai décrit les reproches que l'on pouvait faire au précédent : manque de communication descendante.
A lire les autres récits, je pense que c'est le métier qui veut cela.
J'attends avec impatience le mois de septembre pour la reprise des travaux.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par 76033360X le 03/09/2018 à 23h03
Après un mois d' août neutralisé, reprise ce jour du chantier de maçonnerie.
Premier rang monté sur un lit de mortier ciment.
Concernant la liaison entre le mur de garage dans la prolongation du mur de la maison, c est un peu bizarre, les blocs ne sont pas croisés mais les blocs de chaînage sont tous ouverts latéralement, je pense qu ils seront liés par le béton armé du poteau d angle.
Peut être que c est parce que les différences de hauteur garage et maison font que les rangs ne sont plus alignés Voir photos...
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par 76033360X le 06/09/2018 à 21h45
Jour 4
Pignon garage maçonné
Seuils et appuis de fenêtres posés.
Reste 1/2j pour faire l arase du pignon après pose de la charpente.
+ Les joints entre appuis de fenêtres et seuils larges livrés en deux parties (pas livrés avec les seuils préfabriqués)
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par 76033360X le 18/09/2018 à 11h25
Depuis la fin de la maçonnerie, j'ai demandé le planning pour la charpente et la couverture afin de m'organiser au mieux et réaliser le remblai du terrain pendant les périodes creuses du chantier.
Il ne se passe rien sur le chantier et mon cdt ne m'indique aucun planning malgré mes demandes.
Il est pourtant là vu qu'il m'a répondu par mail concernant des demandes que j'ai faites : Fin de non recevoir concernant toute demande de modification en phase travaux (intégrer un linteau dans un mur plein pour une ouverture future par exemple).
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par 76033360X le 21/09/2018 à 09h19
Enfin un coup de fil du CdT pour m'informer du planning à venir :
S40 : Charpente
S41 : Couverture
S42 : Gouttières, descentes
S43 : Menuiseries
Si le planning est respecté, la maçonnerie et le chainage de l'étage aura eu le temps de durcir pendant plus d'un mois avant de recevoir la charpente. C'est très long et ce n'est pas satisfaisant ...
ça semble loin...
Vous avez pu avoir de la terre facilement ?
Ce n'est pas toujours évident.
Lorsque j'avais fait bâtir, j'avais récupéré la terre du terrain de mon frère qui faisait bâtir aussi et qui en avait trop.
On connaissait un agriculteur qui a fait les aller-retour ce qui nous avait coûté une bouteille de whisky !
Membre utileEnv. 500 messageBiache Saint Vaast (62)
ça semble loin...
Vous avez pu avoir de la terre facilement ?
Ce n'est pas toujours évident.
Lorsque j'avais fait bâtir, j'avais récupéré la terre du terrain de mon frère qui faisait bâtir aussi et qui en avait trop.
On connaissait un agriculteur qui a fait les aller-retour ce qui nous avait coûté une bouteille de whisky !
Il y a deux lotissements en cours dans la commune, plusieurs dizaines de constructions concernées. Il faut aller rencontrer ceux qui ont visiblement trop de terre sur leur terrain et se mettre d accord.
ça semble loin...
Vous avez pu avoir de la terre facilement ?
Ce n'est pas toujours évident.
Lorsque j'avais fait bâtir, j'avais récupéré la terre du terrain de mon frère qui faisait bâtir aussi et qui en avait trop.
On connaissait un agriculteur qui a fait les aller-retour ce qui nous avait coûté une bouteille de whisky !
Il y a deux lotissements en cours dans la commune, plusieurs dizaines de constructions concernées. Il faut aller rencontrer ceux qui ont visiblement trop de terre sur leur terrain et se mettre d accord.
Super ! Un de ces jours, je passerai votre voir votre maison "en vrai".
Membre utileEnv. 500 messageBiache Saint Vaast (62)
Ha super 👍 Bonne nouvelle en espérant que la couverture suive de suite
Renseignements pris, la charpente du garage était déjà faite en cours de matinée.
Il ne s'est rien passé l'après midi.
Je pense qu'ils sont passés juste 2H pour faire la charpente du garage afin que les maçons puissent faire l'arase du pignon de garage.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par 76033360X le 18/10/2018 à 19h10
Pas de chance...
Les fermes de la charpente sont mal dimensionnées.
Les parties diagonales sont mal coupées. Quand elles sont doublées, il y en a une qui doit faire 3cm de plus que l autre.
Là, elles sont identiques. Ils y en a donc une qui n est pas raccordée.
Pas de chance...
Les fermes de la charpente sont mal dimensionnées.
Les parties diagonales sont mal coupées. Quand elles sont doublées, il y en a une qui doit faire 3cm de plus que l autre.
Là, elles sont identiques. Ils y en a donc une qui n est pas raccordée.
Membre utileEnv. 500 messageBiache Saint Vaast (62)
ça fait plaisir quand c'est un peu plus à l'abri. Au final le problème de charpente est résolu ?
Je n ai eu aucun retour de la part du conducteur. Le pb est toujours présent...
Je vais m en occuper moi meme tant que c'est encore ouvert en mettant 4 cales en bois pour combler les manques car je n aurai pas de réponse à mon avis ...
Je pensais que le problème se poserait à de multiples localisations de la charpente, mais cela ne concerne que 4 simples liaisons, aux 4 angles, je ne suis plus inquiet, il n'y a pas péril.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par 76033360X le 15/11/2018 à 08h03
Les tuiles ont été posées sur la maison, il reste à poser les tuiles sur le garage.
Un peu déçu par l'aspect de la toiture de la partie principale (maison) : les couvreurs n'y peuvent rien.
La pose semble bonne, mais j'ai payé un supplément pour avoir des tuiles avec un aspect 20/m² (HP20 double), plutôt que d'aspect 10/M² (HP10), comme la maison est haute (R+1) et la pente faible, on ne voit pas la toiture quand on est à proximité.
Pour la voir, il faut être à grande distance de la maison; Et là on ne distingue pas vraiment l'aspect des tuiles à cette distance... Bref, j'ai l'impression de ne pas pouvoir en profiter visuellement.
Avec du recul, je serai resté sur de la HP10, un peu moins chère. Ca n'aurait rien changé finalement.
PS : Le terrain est totalement labouré par le manitou qui monte les palettes de tuiles en hauteur.
« Pose des menuiseries et de la couverture (99%) »
Second oeuvre > Menuiserie
Par 76033360X le 15/11/2018 à 19h55
Journée active.
- Quasi fin de la couverture, la maison est couverte à 100%
Pour le garage, il manque des 1/4 de tuiles pour terminer le côté (rupture de stock)
- Pose des menuiseries :
- Fenetres Alu gris anthracite 7016 aspect texturé. Oscillo battantes ou coulissantes selon les emplacements, volets motorisés couleur 7016 également (blocs intérieurs apparents).
- Porte en acier gris anthracite 7016 aspect texturé modele tahiti
Pas vu le poseur...
J'ai gardé à ma charge la pose de la porte de garage, modèle Columbia Lapeyre, moteur Somfy FD600.
« Menuiseries posées, couverture terminée à 99% »
« Futur garage. Fermeture condamnée temporairement par panneaux de bois et bastaings, fixés de l'intérieur
La couverture est terminée à 99%, il manque une série de 1/4 de tuiles (rupture de stick) pour terminer la couverte? »
Membre utileEnv. 500 messageBiache Saint Vaast (62)
Bosoir, l'oscillo battant était il noté sur votre notice descriptive ?
Bonsoir,
Oui, ca a été vu avec le commercial lors de la négociation. En théorie, HC facture 100€ par fenêtre pour l'OB.
En grande surface de bricolage, ca coute autour de 40€ de supplément par fenêtre.
C'est pas très cher finalement l'option oscillo battant.
Si je n'avais pas demandé, c'est pas compris dans la prestation. Il faut demander.
En tout cas, c'est bien écrit dans la notice descriptive du CCMI
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