C'est exactement ce genre de messages qu'il faut pour se motiver
Plus sérieusement, il n'y a à mes yeux aucune complication, ils ont chiffré des tuiles et dessiné des bac aciers. Ils n'ont qu'à poser des tuiles au prix convenu et avec la bonne pente et le problème est réglé.
Oui. Ce que je voulais dire, c'est que vous aviez demandé une chose, ils vous en ont donné une autre
Et dans une construction, dieu sait qu'il faut être carré, au risque de se retrouver avec un truc qu'on ne voulait pas
Je vois mon cst, il est pro pour ça, mettre ce qu'il veut, si ce n'est pas précisé dans la notice descriptive. Rien à dire du coup, il est dans les clous.
Après, si vous n'êtes pas pressé que ça commence, ça ne gêne pas, effectivement.
Préparation > Terrain
Par Difock788 le 15/07/2018 à 11h48
Bonjour à tous,
Déjà, pour répondre à cloti76, nous nous engageons pour les 25 prochaines années, hors de question de se prendre la tête pour 2 semaines à 1 mois de discussion en sachant que ça n'aura aucun impact sur le démarrage du chantier en septembre donc aucune raison d'être pressé puisque cela ne change rien au final.
Nous avons signé vendredi la vente définitive du terrain et sommes donc maintenant officiellement propriétaire. Nous avons dans la foulée envoyé les demandes de branchements du compteur d'eau définitif et du compteur de chantier provisoire.
L'eau devrait être raccordé sous 6 semaines et pour l'électricité, aucun délai ne nous a été communiqué encore mais ils nous ont dit que ça pouvait être rapide.
Bonjour. Si je comprends bien, il faut une modification de permis, puisque celui accordé, était pour bac acier garage, et là vous aurez finalement des tuiles
En fait, sur le permis de construire, on ne voit jamais la toiture du garage du dessus et comme la pente est faible, on ne voit pas la toiture sur les différentes vues. D'ailleurs, l'annexe 4 du CCMI ne décrit que des toitures en tuiles et il n'est écrit nul part dans le PC qu'il y a des bacs aciers.
C'est sur d'autres vues que le constructeur nous a transmis qu'on distingue clairement les bacs aciers d'où le fait que de notre point de vue, cela n'aurait aucun impact sur le PC de passer sur des tuiles.
Le seul problème vient du fait que la pente soit trop faible pour des tuiles donc il faudra prévoir une pente de 19% au lieu des 8,5% prévu sur le garage mais on régularisera auprès de la mairie sans problème.
Non ça n'est écrit absolument nul part et le seul endroit où on peut deviner qu'il s'agit de bac acier, c'est sur le plan de masse où on voit le "calepinage" mais sur les vues suivantes, on ne voit que le bords du toit donc impossible de voir la toiture en bac acier.
D'où le fait que pour nous, il n'y a aucun problème à mettre de la tuile. Par contre, il faudra certainement modifier un peu la pente et s'il y a besoin (normalement oui), on fera le nécessaire auprès de la mairie.
Préparation > Terrain
Par Difock788 le 23/07/2018 à 18h35
Bonjour à tous,
Petit retour suite à notre weekend passé sur le terrain pour débuter les travaux de préparation, à savoir :
- Tondre la pelouse,
- Couper les thuyas et les dessoucher,
- Remettre le regard de tout à l'égout au propre (nettoyer, réhausser pour atteindre le sol fini et créer une réservation propre),
- Démolir le muret et le portillon côté rue et installer les grilles de chantier.
Voici le terrain le 13/07 lorsque nous avons signé chez le notaire :
Nous avons donc passé la tondeuse et coupé les thuyas samedi et j'ai retiré 2 souches dimanche après-midi :
J'y retourne mercredi soir après le travail pour continuer à dessoucher. On devrait s'attaquer au reste début aout. Tout doit être fini pour septembre.
Bonjour Cloti76,
En effet, ça change et je prends vraiment plaisir à aller sur le terrain pour bosser. Nous y sommes retourné avant-hier soir pour continuer à dessoucher et on a réussi à retirer encore 3 souches. Il en reste donc 6 qu'on devrait finir dimanche.
Voici une photo avec l'emplacement des 5 souches que nous avons retiré à ce jour :
J'ai eu l'appel d'Enedis ce matin qui me confirme une date de raccordement provisoire le 09 aout après-midi. Nous pourrons ensuite plus facilement finir ce qu'il y a à faire (notamment les travaux sur le regard de tout à l'égout).
Le dessouchage n'est pas facile mais ça n'est pas très compliqué non plus. Il faut simplement piocher autour de la souche et en dessous mais elles ne sont pas très profonde et très grosse donc on ne va pas à plus de 50cm de profondeur. On coupe les grosses racines qui vont disparaître d'elle même et c'est à peu près tout. Par contre, il ne faut pas avoir peur de se salir les mains et pas avoir peur de l'effort. Pour ma part, c'est peut être bête mais après une journée de travail, ça me fait du bien de piocher et au moins je ne le fais pas pour rien.
Préparation > Terrain
Par Difock788 le 12/08/2018 à 12h02
Bonjour à tous,
Encore une grosse semaine sur le terrain dont voici le résumé.
Jeudi 09, nous avons fait le raccordement électrique et rien que ça, c'est une aventure. Pour cela, j'ai acheté un coffret neuf à poser sur poteau sur internet avec 2 prises de courant intégré suivant les spécifications données par EDF et Enedis. Enedis m'avait contacté il y a 2 semaines pour me dire que l'intervention était planifié le 9 aout après-midi, ils devaient me le confirmer par mail mais je n'ai jamais eu de retour. J'ai donc repris contact avec eux le 7 pour savoir à quelle heure se ferait l'intervention et on me répond à partir de 13h. Me voilà donc à 13h sur le terrain à attendre que quelqu'un vienne. A 15h, ne voyant toujours personne, j'appelle ENEDIS qui m'informe que je n'ai pas besoin d'être présent (ça aurait été sympa de le préciser dès le départ...), qu'il faut installer le coffret sur le poteau (ça aussi ça aurait été sympa de le préciser) et que l'intervention est prévu entre 13h et 17h (là encore, on m'a simplement parlé de 13h) et qu'il reste donc du temps. Donc me voilà à 15h à fixer le coffret sur le poteau sans outils et j'ai réussi à fixer ça convenablement vers 16h et je rappelle donc ENEDIS car toujours personne. Ils ont enfin tenté de joindre le sous-traitant qui ne répond pas et me donne le numéro de téléphone du groupe auquel appartient le sous-traitant et c'est à moi de me débrouiller... Finalement, après avoir contacté plusieurs personnes, 2 techniciens arrivent vers 16h45, me disent que le coffret est pas à la bonne hauteur (le descriptif ENEDIS indique que le coffret doit être à max 2m de hauteur, eux me disent qu'il doit être à 2m mini) et qu'ils ne vont pas le raccorder car trop dangereux. Puis il regarde le coffret et constate qu'il manque 2 fils au niveau du compteur (ils sont tombés derrière) et qu'ils ne peuvent rien faire. J'ai fini par m'énerver, leur prendre un tournevis et démonter le coffret pour récupérer les câbles et leur montrer le descriptif ENEDIS qui vaut bien plus que leurs dires à mes yeux. Ils ont fini par raccorder le coffret à 17h30.
Vendredi, nous avons récupéré 4 grilles de chantier que nous avons déposé sur le terrain (les grilles étaient trop grandes pour le camion, ça a été toute une aventure également).
Samedi, nous avions donc 10m de muret à casser ainsi qu'un poteau.
Les 10m de muret ont été cassés en 1h à la masse et puis on s'est attaqué au poteau et là ça a été compliqué...
Après 30 minutes à la masse, on a récupéré un burin électrique pour avancer plus rapidement et après 3h, on commence à voir les fers...
Encore 1h d'effort pour faire tomber le poteau puis 2h pour nettoyer et installer les grilles et voilà le résultat :
Seul bémol de la journée, une amie s'est cassé le doigt avec la masse mais elle nous a supporté toute l'après-midi et a pris ces photos pour les souvenirs.
Prochaine étape, rehausser le regard de tout à l'égout le weekend prochain.
Bonne nouvelle du jour, le constructeur nous a renvoyer l'avenant avec le bon prix pour le garage. Pavillon Français prend à sa charge la différence de coût qui nous avait été données. Donc on aura une toiture bac acier conforme au PC au prix qui nous avait été donné en avril.
Nous allons donc pouvoir avancer sur la partie travaux très rapidement.
Préparation > Plan de maison
Par Difock788 le 06/09/2018 à 08h12
Bonjour à tous,
Un bon point pour le constructeur suite à la réception de l'avenant modifié que nous avons validé ce weekend, le constructeur nous a transmis les plans EXE lundi pour validation. Nous avons fait un retour mardi soir avec nos remarques et questions et avons eu une réponse à l'ensemble de nos interrogations et une prise en compte des différentes remarques hier dans la matinée. On sent qu'il ne s'agit pas de la dessinatrice habituelle qui prenait plusieurs semaines pour modifier un plan sans jamais répondre à nos interrogations... Un grand merci donc à cette dessinatrice technique pour sa réactivité et sa compréhension.
Les plans EXE sont donc validées et le passage du géomètre ne devrait plus tarder.
Voici les nouvelles :
- Le conducteur de travaux a pris contact avec nous (L.G.) et semble être plutôt communicatif, à voir dans la durée.
- Le géomètre a posé des piquets sur le terrain en fin de semaine et nous avons constaté hier que les piquets étaient très proche de la rue (voir le sujet ouvert ici)
- Le raccordement à l'eau planifié pour lundi n'a finalement jamais été planifié par Veolia. Enfin c'est planifié dans leur système mais ils n'ont pas fait les demandes administratives et n'ont pas non plus mis quelqu'un en face. Heureusement que j'ai pris le temps de les appeler pour confirmer le rdv de lundi car après une petite explication, ils vont venir faire un raccordement provisoire dans la semaine (il y avait un raccordement existant mais qui était à moderniser donc ils vont se brancher dessus en attendant de faire notre raccordement définitif) afin de nous permettre d'avoir de l'eau pour le chantier.
Voilà, pour le moment, ça bouge et on a hâte que ça commence réellement.
Si on suit la logique de Véolia, on aurait pu avoir le raccordement en eau provisoire depuis mi juillet oui mais de ce que j'ai compris, c'est totalement hors process pour eux et font ça uniquement pour réparer leur erreur et proposer une solution convenable à tous.
Du coup, j'attends en effet un retour du responsable Veolia que j'ai eu au téléphone pour savoir quand le raccordement sera effectif et quand le raccordement définitif sera programmé.
Concernant le chemin d'accès, c'est au terrassier de s'en occuper sauf à l'endroit du regard d'eau qui devra rester accessible le temps que le raccordement définitif soit réalisé.
Petit retour de la journée :
- Veolia a replanifié le raccordement en eau définitif pour le 17 octobre, le raccordement provisoire doit être réalisé d'ici le milieu de semaine prochaine.
- Nous devons faire un point concernant l'implantation et l'ouverture de chantier en début de semaine prochaine.
- Le terrassement débutera dans la foulée et doit être finalisé pour fin de semaine prochaine.
- Ils vont couler les fondations et le plancher du sous-sol la semaine suivante.
- Surprise : le conducteur travaux est passé aujourd'hui sur le terrain avec un huissier pour faire un état des lieux avant travaux, je trouve ça très sérieux de sa part.
Voilà les nouvelles et on est content que ça bouge.
Pour le moment, le constructeur n'est pas en retard et a même de l'avance puisqu'ils devraient débuter mi octobre d'après le CCMI. C'est Veolia qui risque de nous mettre en retard.
On a pris un CCMI mais on se réserve l'évacuation des terres, le VRD, tous les équipements de plomberie (douche, baignoire, lavabos, cuisines) a l'exception des sanitaires, l'enduit et peinture. Financièrement, ça ne nous semblait absolument pas intéressant. Pour l'évacuation et le VRD, on passe par un sous traitant du constructeur afin qu'ils communiquent ensemble ce qui facilite les choses et ils nous appliques le prix qu'ils font au constructeur du coup ils sont moins cher que les concurrents dans le coin.
Concernant le terrassier, je vous invite malgré tout à faire des devis avec d'autres afin de ne pas vous faire avoir (nous avions rencontré un premier sous-traitant de Pavillon Français qui était plus cher que les terrassiers du coin du coup on a ramené un devis concurrent à notre commercial qui nous a dit qu'ils allaient demander à un autre sous-traitant de suivre la grille de prix du constructeur).
Concernant les travaux réservés, tout dépend de ce que vous souhaitez et pouvez faire. Nous avons souhaité priorisé sur la surface construite car nous avons des connaissances qui peuvent nous aider sur l'aménagement ensuite et notamment la plomberie. Il faut aussi faire en fonction de vos capacités et connaissances.
Lequel? Pour notre part, le terrassier est SLTB et pour le moment, ils n'ont pas débuté donc impossible de juger.
Nous avons reçu ce jour le premier appel de fond (ouverture de chantier) avec la garantie de livraison et la dommage ouvrage à nos noms. On attends donc l'ouverture de chantier pour signer l'appel de fond.
Gros oeuvre > Terrassement
Par Difock788 le 01/10/2018 à 22h58
Bonsoir à tous,
Enfin, le terrassement à débuté!!!
Bon, comme d'habitude, il y a un problème... L'ensemble des réseaux (eau, gaz, EU, électricité) de la maison du fond passe sur le terrain. Heureusement, la propriétaire actuelle et le futur propriétaire étaient informés du risque (j'en avais parlé avec eux fin juillet par prévention) et ont fait le nécessaire pour tout couper en amont. Le terrassier à continué de creuser autour des réseaux aujourd'hui et va couper les réseaux demain.
Il a déjà décaissé la moitié du sous-sol et le terrassement devrait être fini mercredi. Ensuite, le maçon doit couler les fondations puis le plancher du sous-sol.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Difock788 le 12/10/2018 à 20h35
Bonsoir à tous,
Comme vous pouvez le voir sur les dernières photos, les fondations ont été coulées ce matin. Les fondations du garage ont été interrompues volontairement pour faire des longrines avec les murs du sous-sol.
RDV mercredi matin avec le conducteur travaux pour valider le second appel de fond.
Pour le moment, nous sommes satisfait de la communication avec le conducteur travaux et nous passons chaque jour ou presque pour vérifier l'avancement.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Difock788 le 19/10/2018 à 23h45
Bonsoir à tous,
Un petit message pour vous donner l'avancement de la semaine et notamment la validation de l'appel de fond n°2 concernant les fondations.
Donc les fondations ont été coulées vendredi dernier et nous avons rencontré le conducteur de travaux mercredi sur le chantier. Dès jeudi, reprise du chantier par la pose du rang de parpaings du vide sanitaire et aujourd'hui, ils ont posé les poutrelles et hourdis et devraient couler la dalle du sous-sol début de semaine prochaine.
Cela avance donc plutôt bien et nous sommes satisfait.
Seul point un peu négatif, les ouvriers ont forcés le compteur de chantier pour se raccorder dessus alors que le constructeur me confirme qu'ils n'ont pas besoin de l'électricité. Peu m'importe du moment qu'ils payent leurs consommations.
Comme prévu par le constructeur, la dalle du sous-sol a été coulée ce jour.
Bon point, ils ont mis un grillage de sécurité autour du terrassement il y a quelques jours. Second bon point, la dalle est plutôt bien réalisée et lisse.
Mauvais point, ils ont utilisés des grilles pour tenir le grillage sur le sol en béton. Ces grilles sont tombées avec le vent et se sont retrouvés suspendues dans le vide au dessus de la dalle fraichement coulée. En voulant rattraper ça, j'ai fait tombé un fer donc la dalle n'est plus "toute lisse" mais bon, je préfère ça que de retrouver la grande grille complètes dans la dalle.
Les parpaings ont été livrés hier et les murs ont débuté aujourd'hui. On va enfin voir la maison monté et on a hâte d'avoir le plancher du RDC pour se rendre vraiment compte de l'espace intérieur (difficile d'accéder au plancher du sous-sol pour le moment).
Pour l'instant ça avance bien au niveau travaux. La banque par contre ne suit pas du tout puisque nous n'avons aucun retour de notre demande de versement de l'appel de fond n°1 et personne ne nous répond. A l'inverse, le virement a déjà été fait pour la facture du terrassier...
Comme vous pouvez le voir sur les photos, les murs ont bien avancés et le sous-sol est réalisé à 80%. Le chantier se passe plutôt bien et nous sommes pour le moment très satisfait du constructeur.
A l'inverse, c'est bien plus compliqué avec la banque puisque cette dernière nous a refusé le déblocage de l'appel de fond n°1 du fait de l'apparition de l'avenant. En gros, d'après notre banque, ils sont dans l'obligation de prendre en compte l'avenant dans le crédit du fait de son apparition dans l'appel de fond et refuse d'entendre raison. Le constructeur va donc réaliser un appel de fond seulement pour la banque qui n'intégrera pas l'avenant pour nous permettre d'obtenir le déblocage des fonds dû dans le cadre du crédit.
Voici un petit compte rendu des avancés de la semaine :
- Les murs du sous-sol sont finit et on a gagné un rang de parpaing car ils étaient trop bas donc on passe sur un sous-sol de 2,4m de haut.
- Le vide sanitaire du garage a lui aussi été posé.
- Ils ont commencé la pose des poutrelles et hourdis du plancher du RDC et du garage.
- Véolia est enfin passé pour poser le coffret de raccordement définitif en eau.
- Après discussion avec le constructeur qui a accepté de faire un appel de fond spécifique pour la banque, nous avons enfin pu débloquer les fonds suite à l'appel de fond n°1 et 2.
Seul point qui me dérange aujourd'hui, c'est qu'il n'y a pas de linteau pour la porte de service du sous-sol et je ne sais pas si c'est normal. Voici la photo, si vous en savez plus, je veux bien vos avis :
Un peu de retard pris cette semaine car suite à notre passage le weekend dernier, j'ai remarqué qu'il y avait un problème au niveau de la coupure de capillarité. En effet, sur les photos, on voit bien que le plancher du RDC est constitué de planelle et qu'il n'y a eu aucune arase étanche de poser en dessous des planelles.
De plus, notre CCMI indique que le plancher sera coffret pour permettre la coupure de capillarité. J'ai donc contacté lundi matin le conducteur travaux qui m'a confirmé que ça n'était pas correct et qu'ils allaient casser les planelles et mettre des coffrages à la place. Cela a été fait mardi dans la journée et la dalle a été coulée mercredi.
Jeudi et vendredi, ils ont posés l'imperfond sur les murs extérieurs et préparés le coffrage de l'escalier du sous-sol.
Ils doivent réaliser le drainage mardi prochain et reboucherons le trou autour de la maison ensuite. Ils vont également finir les escaliers du sous-sol (extérieur et intérieur) et poseront ensuite les briques des murs.
Le conducteur de travaux estime que le gros œuvre sera fini début décembre.
Rapide compte rendu de ce qu'il s'est passé cette semaine sur le chantier :
- Le drain a été posé et ils ont remblayé hier les fouilles autour du terrain,
- Au niveau gros oeuvre, ils ont coulé l'escalier intérieur du sous-sol et ils ont posé une première rangé de brique autour de la maison.
J'espère que la maçonnerie va reprendre de plus belle la semaine prochaine.
Rapide retour sur ce qu'il s'est passé cette semaine sur notre chantier :
- Livraison du matériel pour le plancher de l'étage mardi matin
- Reprise de la maçonnerie jeudi après-midi pour poser les briques. Ils ont presque fini les murs du RDC (sauf le garage qui n'est pas débuté) donc ils ont plutôt bien rattrapé le retard pris sur le début de semaine.
Voilà, c'est à peu près tout. Tout se passe correctement pour le moment et on est toujours satisfait de notre conducteur de travaux qui fait ce qu'il dit et de l'équipe de maçon qui bosse très soigneusement et rapidement.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 138m² (6 pièces) Superficie terrain : 504m²
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