Superbe projet =) nous sommes justement aussi intéressé par les terrains de roost warendin au niveau du chevalement et en plus de ca nous rencontrons maison d'en france prochainement. J’espère qu'ils nous feront autant bonne impression qu'a vous.
Pour le moment nous avons vu Maison pierre.. Sans grand commentaire chacun se fera sa propre opinion. Nous voyons aussi Piraino Jeudi mais ils partent avec un handicap puisque nous sommes allé a leur porte ouverte le week end dernier et nous n'avons pas du tout été pris au sérieux). PUis pour finir nous avons aussi RDV avec maison du nord ;)
Pouvez vous si cela ne vous embête pas, m'indiquer en MP le coup de votre projet (maison + terrain). nous avons un budget restreint et j'aimerai être lucide sur nos ambitions et possibilité.
Bon courage pour projet . j'ai hâte de voir tout ça évoluer
Si vous avez des questions en électricité n'hésitez pas je suis conducteur de travaux dans ce domaine.
Bonjour et merci !
Vous pouvez déjà avoir un aperçu d'une maison du nord sur le lotissement car c'est la maison la plus avancée. La maçonnerie n'est pas de super qualité, surtout le panachage des briques...
bon courage et pensez à un maximum de choses avant signature !
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par samhan le 12/10/2018 à 17h53
Notre conducteur nous avait appelé la semaine dernière pour nous informer que les briques étaient livrées et que la maçonnerie n'allait pas démarrer tout de suite. On s'en doutait un peu car on savait que les maçons allaient s'occuper de l'autre maison d'abord.
Aujourd'hui, on a effectivement vu qu'ils avaient presque fini le rez de chaussée de l'autre maison et qu'ils allaient démarrer la notre jeudi ou vendredi prochain.
On sait ensuite que les dalles de l'étage de notre maison et l'autre maison seront coulées en même temps.
Les maçons nous ont parlé de 2 semaines pour faire le rez de chaussée, puis en gros 1 semaine pour la dalle de l'étage (préparation, coulage et séchage) et 1 autre semaine pour faire les 2 pignons.
Pour revenir sur le nuançage des briques, nous avons aussi vu que nos briques Gala comportaient quelques briques foncées mais ce modèle de brique est validé par les ABF. (bien que le site de Vandersanden ne montre aucune brique foncée sur ce modèle...)
Nous avons aussi discuté de la réalisation d'une terrasse béton d'une dimension de 11.80 x 4 m, les maçons me parlaient de 80 €/m², cela me parait beaucoup, qu'en pensez vous ???
Je pense que ce n'est pas grave, surtout que c'est de la terre que les maçons ont rajouté sans la tasser j'imagine. La dalle aussi est pleine de fissures mais rien de bien profond.
Samhan, quand avez vous décidé de réaliser la terrasse en même temps que votre construction ? Je pense que le prix n’est pas exagéré vu celui ci après construction. Notre entourage nous conseille fortement de faire la même chose
Bonjour, pour l'instant je n'ai pas encore décidé, c'est juste en discutant avec les maçons que l'idée est venue de faire la terrasse en même temps que la dalle de l'étage sera coulée. Mais j'attends encore un devis de la société qui avait fait l'accès chantier (AOTP).
Bonjour notre terrasse fait 10x3,5m et ils nous ont demandé 4200€ (Les maçons de notre construction) 🤮 on s’est bien fait avoir , je pense que vous pouvez largement trouvé moins cher ailleurs
Ok merci pour votre retour, oui effectivement 120 €/m² est excessivement cher. On m'a aussi conseillé d'aller à la rencontre des maçons des autres constructions autour de la mienne.. on verra bien.
Membre utileEnv. 500 messageBiache Saint Vaast (62)
Faites le vous même, rien de compliqué. Un coffrage fait tranquillement, du treillis, une toupie de béton, des râteaux et deux ou trois copains pour aider.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par samhan le 24/10/2018 à 18h46
Ce midi je passe sur le terrain car j'avais eu un sms me disant que la maçonnerie avait démarré.
Les maçons étaient sur l'autre maison... En fait, ils ont commencé notre maison car il manquait des briques pour terminer la préparation de la dalle de l'étage de l'autre maison. Mais ils vont reprendre la maçonnerie demain ou vendredi.
La maçonnerie est propre et le panachage est bien fait pour le moment.
Le souci c'est qu'en montrant les photos à ma copine ce soir, elle a remarqué que la cote d'écartement entre les 2 fenêtres sur le pignon droit est trop petite, en effet, ils ont mis 80 cm au lieu de 245 cm... !!
Du coup, appel du conducteur qui a confirmé l'erreur des maçons, donc ils vont devoir modifier. Heureusement que ma copine l'a vu dès le début !!
« début de la maçonnerie - problème de cote d'écartement entre les 2 fenêtres ... »
Décoration - finition > Parquet
Par samhan le 27/10/2018 à 17h46
On avait repéré depuis février dernier ce parquet stratifié de 14mm d'épaisseur chez LM et nous en avons profité pour l'acheter pour notre étage. -23 % + 5 % de remise de bienvienue ça se prend ! Par contre c'était du sport pour le charger et ranger à l'appart.
« Achat du parquet stratifié 14 mm en promo »
« Achat du parquet stratifié 14 mm en promo »
Il y avait également un petit escabeau en promo :
« achat d'un petit escabeau en promo »
Et enfin dernier achat pour nos futurs chantiers, un bel aspirateur : (20 € de remise différée par KARCHER)
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par samhan le 09/11/2018 à 19h24
Je suis passé lundi et jeudi sur le chantier, les maçons continuent de maçonner. L'erreur de cote entre les 2 fenêtres a été corrigée et le résultat est bien. Le mur écroulé a été refait (au final 1 journée de perdue pour 1 maçon) La pluie a aussi dégradé les joints faits sur les derniers rangs. Du coup, une différence de couleur de joint était bien nette (pratiquement blanc alors que le reste est gris clair) Les maçons ont donc meulé les joints pour les refaire.
« maçonnerie en cours »
« maçonnerie en cours »
Ils ont aussi démarré la pose des blocs porotherm. Plusieurs coins sont cassés et certains ont un écart entre 2 blocs qui laisse penser que l'air n'aura pas de difficultés pour passer.. d'après les maçons, ce n'est pas grave car il y a l'isolant puis le placo mais en regardant sur le site de Wienerberger (le fabricant des blocs porotherm) ils disent que les joints verticaux et espaces suite à des découpes doivent être comblés par du mortier batard ou du mortier isolant Porotherm. Pour celles et ceux qui ont fait poser du Porotherm, avez vous eu ces soucis et qu'est ce qui a été fait ?
merci pour votre aide
Oui mais ce n'est pas grave si vous n'avez pas de briques, je voulais en fait savoir si vous aviez trouvé aussi des porotherm avec des coins cassés, et/ou des porotherm qui ont des écarts entre eux (qui ne sont pas parfaitement emboités)
Car le maçon m'expliquait que pour éviter d'avoir un tout petit morceau de porotherm à un endroit, il préférait tirer sur chaque porotherm de sorte à ne pas mettre de petit morceau
Nous sommes sur le point de signer notre projet de construction mais nous hésitons encore entre Maisons France Confort et Maisons d’en France... Avez-vous dépassé les 6 mois de prix fixé sans révision du BT01?
Merci.
Ah mince moi j’avais vu maison d’en france et à mes souvenirs ils m’avaient dit oui pour le prix ferme et définitif je pense que cela dépend des agences
C’est à Valenciennes pour mon cas. Il dit que 6 mois seront suffisants mais je reste très sceptique. Le temps que la mairie valide le permis de construire, nous aurons 2 mois de recours possible pour le voisinage puis seulement la signature définitive pour le terrain. Pour moi, les 6 mois vont vite passer et donc il va réviser le prix. 🤨🤔
Pouvez-vous me donner quelques raisons? Car nous hésitons avec MFC. MDF est plus cher mais nous avons l’impression que le travail sera + soigné. Si c’est pour payer plus autant que ça soit mieux fait. Et les 6 mois de prix fixe, je suis sceptique. 🤔
Membre utileEnv. 500 messageBiache Saint Vaast (62)
Chez quasi tous les constructeurs, les différents corps d'état sont sous traités à des artisans indépendants.
La qualité de réalisation est assurée par cet artisan.
Mais vous ne savez pas d'avance a qui le constructeur sous traite votre chantier...
Et c'est le conducteur de travaux qui surveille votre chantier; Vous ne le connaissez pas non plus d'avance.
Conclusion, peu importe le constructeur, ce sont les artisans et les conducteurs qui assurent la qualité. Et ce n'est pas avec eux que vous signez le CCMI
Bonjour,
concernant la neutralisation du bt01 pendant 6 mois, effectivement nous avons signé ce papier et notre CCMI a été signé fin octobre 2017 et depuis nous n'avons rien reçu et nous espérons ne rien recevoir !
Concernant le choix du constructeur, c'est sûr que c'est le choix de la qualité des matériaux, le choix des artisans et le travail du suivi du conducteur qui feront la différence.
De notre côté, la qualité des matériaux est quand même là mais de base, on vous propose toujours le minimum légal pour respecter la RT2012 mais rien n'empêche de choisir ses matériaux. Ensuite, le choix des artisans est plus que discutable, nous n'avons vu que les maçons pour l'instant et mon avis est mitigé : ils travaillent bien mais ne corrigent pas leurs erreurs tout de suite, du coup, si tu ne le vois pas, ce n'est pas garanti qu'ils corrigent d'eux même...
Enfin, concernant le conducteur, je l'ai eu plusieurs fois au téléphone mais nous ne nous sommes pas rencontrés sur le chantier depuis la MAP faite en avril 2018.
Demain, je retourne sur le chantier, je vais voir si les maçons vont vouloir respecter ce que le fabricant des Porotherm demande concernant les joints verticaux (à savoir qu'ils doivent etre remplis de mortier si un coin est cassé, si un écart est présent entre 2 blocs, les découpes)
Nous avons aussi remarqué une brique qui a subi un coup, elle sera méga visible car juste au niveau de la baie vitrée (ce n'était pas présent jeudi dernier)
Nous n'avions pas été satisfaits par MFC car leurs matériaux sont de moins bonne qualité que ceux de MDF, ce qui explique peut être aussi la différence de prix.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par samhan le 13/11/2018 à 21h01
Je suis passé ce midi sur le chantier, les maçons continuaient de monter les murs.
Ils ont quand même mis de la mousse PU pour boucher les trous entre les porotherm. Il y a quelques briques qui seront à remplacer suite à des coups lors des manipulations d'échafaudage.
« maçonnerie en cours »
« maçonnerie en cours »
« maçonnerie en cours »
Le patron des maçons était là et on a bien pu discuter, il m'a aussi donné la suite du programme.
Ils vont terminer les murs du RDC jusqu'à la fin de semaine et ils devraient préparer en début de semaine les poutrelles, hourdis pour pouvoir couler la dalle d'ici la fin de semaine prochaine.
Au plus le chantier avance, au plus on est pressé que ça continue !
J'imagine ! Et j'ai hâte d'y être aussi. Bon courage en tout cas !
J'ai juste vu que les températures vont descendre la semaine prochaine alors j'espère que cela ne retardera pas le coulage de la dalle.
Oui moi aussi je m’inquiète car là chape de notre carrelage doit être coulée la semaine prochaine et le conducteur de travaux ma dit que si les températures étaient négatives ils le feront pas
Oui ça commence à pousser ! Je n'avais pas pu passer sur le chantier depuis jeudi 6 décembre et je pensais que les pignons seraient finis mais apparemment ils ont pu y passer une journée.
Par contre, l'autre maison est finie et la charpente est quasiment finie.
Je vais y retourner mardi.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 116m² (4 pièces) Superficie terrain : 756m²
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