[62] R+1 - Biache Saint Vaast - Habitat Concept

si ce n'était pas a eux de le faire il pourrait vous prevenir directement au lieu d'attendre 10jours...

Lauluaxra a écrit:

si ce n'était pas a eux de le faire il pourrait vous prevenir directement au lieu d'attendre 10jours...

C'est surtout qu'il s'est passé 10 jours avant qu'il commence l'intervention alors qu'il est à la bourre totalement.
Et comment deviner qu'il préfère revenir (avec le temps de trajet) que de passer 5 minutes à brancher le tuyau.
Et jusque là, le tuyau intérieur n’était connecté à rien, donc inondation si quelqu'un ouvre la vanne au compteur.

RDV avec le responsable du CDT demain 30 avril afin de balayer l'ensemble des points qui n'avancent pas... et la liste est longue (pas de planning de livraison, désaccord sur la mise en œuvre de la toiture et pleins de petits détails qui n'avancent pas).
J'ai préparé tous les documents (contradictions entre notice descriptive du CCMI, plans et ce qui est réalisé).

C'est Mr Top votre CDT ?

Peg&gazoo a écrit:

C'est Mr Top votre CDT ?

Bonjour,
Non, j'ai eu d'abord Antoine F. qui est "parti".
Maintenant Mr P.

RDV Effectué avec le Cdt et son responsable.
J'ai le sentiment d'avoir été écouté.
Reste à voir quels seront les résultats.

Depuis le dernier RDV, il a été réalisé :
- ragréage du sol de l'étage
- pose des radiateurs de l'étage et des sèches serviettes des deux salles de bain.
- pose des platines murales de plomberie
- pose de la pompe à chaleur
- pose du coffret DTI

La mise en chauffe du plancher chauffant sera faite par le plombier et Daikin le vendredi 3 mai.

Début des enduits extérieurs
Tous les murs ne sont pas faits et c est encore humide.
Ça devrait s éclaircir.

Waouh votre maison en impose mon petit plein pied fait rikiki à côté

Félicitation... c’est très jolie

76033360X a écrit:

RDV Effectué avec le Cdt et son responsable.
J'ai le sentiment d'avoir été écouté.
Reste à voir quels seront les résultats.

Depuis le dernier RDV, il a été réalisé :
- ragréage du sol de l'étage
- pose des radiateurs de l'étage et des sèches serviettes des deux salles de bain.
- pose des platines murales de plomberie
- pose de la pompe à chaleur
- pose du coffret DTI

La mise en chauffe du plancher chauffant sera faite par le plombier et Daikin le vendredi 3 mai.

« Pompe à chale... »

« Pompe à chale... »

« Boitier de ra... »

Super ça avance.
Pourrais tu me dire la place que prend ta PAC stp. Je vais avoir la même (Daikin altherma 3) pour une surface approximative. J' aimerais bien savoir la place que cela va me prendre ds le cellier. Largeur hauteur et profondeur avec la tuyauterie stp.

Rouby02 a écrit:

76033360X a écrit:

RDV Effectué avec le Cdt et son responsable.
J'ai le sentiment d'avoir été écouté.
Reste à voir quels seront les résultats.

Depuis le dernier RDV, il a été réalisé :
- ragréage du sol de l'étage
- pose des radiateurs de l'étage et des sèches serviettes des deux salles de bain.
- pose des platines murales de plomberie
- pose de la pompe à chaleur
- pose du coffret DTI

La mise en chauffe du plancher chauffant sera faite par le plombier et Daikin le vendredi 3 mai.

« Pompe à chale... »

« Pompe à chale... »

« Boitier de ra... »

Super ça avance.
Pourrais tu me dire la place que prend ta PAC stp. Je vais avoir la même (Daikin altherma 3) pour une surface approximative. J' aimerais bien savoir la place que cela va me prendre ds le cellier. Largeur hauteur et profondeur avec la tuyauterie stp.

Bonjour, je n ai pas encore les clés et je n ai pas mesuré.
Peut être compter les carrelages car ils font 45x45.
La PAC est quasi plaquée au mur a l arrière.
Sur la documentation du fabricant, elle occupe 60x60 au sol.

Lauluaxra a écrit:

Waouh votre maison en impose mon petit plein pied fait rikiki à côté

Merci.
C'est le résultat d'une seule journée de travail.
Je n'ai même pas eu le temps de voir les enduiseurs.
C'était comme ça le soir, même pas vu l’échafaudage.
Et le travail semble bien fait.

Lauluaxra a écrit:

Waouh votre maison en impose mon petit plein pied fait rikiki à côté

On a la même surface habitable

C'est fou le rendu est carrément différent! Mais très jolie maison en tout cas, l'enduit va éclaircir nous il été presque beige maintenant il est a peine blanc cassé

76033360X a écrit:

Lauluaxra a écrit:

Waouh votre maison en impose mon petit plein pied fait rikiki à côté

On a la même surface habitable

Pose murale du module extérieur de la pompe a chaleur Daikin.
Les tuyaux ne sont pas encore raccordés.

Ça sent bon la fin des travaux...

Rouby02 a écrit:

Ça sent bon la fin des travaux...

Pas tant que ça.
J'ai demandé la mise en chauffe (plusieurs jours) du plancher chauffant avant de carreler le RDC.
Il restera ensuite l'escalier à poser et le placo/élec à finir à proximité de l'escalier.
J'ai aussi un soucis de pose des rives sur le garage qui a du mal à se résoudre (couvreur pas motivé, et constructeur qui traine les pieds).

76033360X a écrit:

Rouby02 a écrit:

Ça sent bon la fin des travaux...

Pas tant que ça.
J'ai demandé la mise en chauffe (plusieurs jours) du plancher chauffant avant de carreler le RDC.
Il restera ensuite l'escalier à poser et le placo/élec à finir à proximité de l'escalier.
J'ai aussi un soucis de pose des rives sur le garage qui a du mal à se résoudre (couvreur pas motivé, et constructeur qui traine les pieds).

Ça sent les pénalités de retard. Tu arrives a la fin des 14 mois. Fais pressions et également sur ton commercial pour accélérer la fin de chantier

76033360X a écrit:

Rouby02 a écrit:

Ça sent bon la fin des travaux...

Pas tant que ça.
J'ai demandé la mise en chauffe (plusieurs jours) du plancher chauffant avant de carreler le RDC.
Il restera ensuite l'escalier à poser et le placo/élec à finir à proximité de l'escalier.
J'ai aussi un soucis de pose des rives sur le garage qui a du mal à se résoudre (couvreur pas motivé, et constructeur qui traine les pieds).

Ça sent les pénalités de retard. Tu arrives a la fin des 14 mois. Fais pressions et également sur ton commercial pour accélérer la fin de chantier

Rouby02 a écrit:

76033360X a écrit:

Rouby02 a écrit:

Ça sent bon la fin des travaux...

Pas tant que ça.
J'ai demandé la mise en chauffe (plusieurs jours) du plancher chauffant avant de carreler le RDC.
Il restera ensuite l'escalier à poser et le placo/élec à finir à proximité de l'escalier.
J'ai aussi un soucis de pose des rives sur le garage qui a du mal à se résoudre (couvreur pas motivé, et constructeur qui traine les pieds).

Ça sent les pénalités de retard. Tu arrives a la fin des 14 mois. Fais pressions et également sur ton commercial pour accélérer la fin de chantier

C'est fait.
Je suis membre AAMOI.
Il y a un mois, j'ai écris au garant pour le prévenir que le délai maxi ne sera probablement pas respecté.
J'ai eu un RDV avec le responsable d'agence pour exprimer tout ce qui n'allait pas.
Il a tenté de me rassurer : Tout sera fait pour qu'ils finissent au plus tôt avec la qualité nécessaire.
Il m'a aussi dit que s'ils sont en retard, les pénalités me sont dues, et qu'ils me les paieront (ou retirées de la facture finale). Cela commencera au 12/06.

Quand au commercial, je n'ai pas eu de contact avec lui depuis la signature du CCMI.
Le suivi des travaux n'est pas dans son périmètre.

Le 28 mai, mise en chauffe initiale du plancher chauffant.
C'est parti pour une dizaine de jours de chauffe initiale afin de pouvoir carreler ensuite.

Le couvreur doit reprendre les rives du garage (commande de nouvelles tuiles), ensuite les enduits seront faits sur le garage.

76033360X a écrit:

Le 28 mai, mise en chauffe initiale du plancher chauffant.
C'est parti pour une dizaine de jours de chauffe du plancher chauffant afin de pouvoir carreler ensuite.

Le couvreur doit reprendre les rives du garage (commande de nouvelles tuiles), ensuite les enduits seront faits sur le garage.

Passage sur le chantier, coup de chance, le carreleur passe à l'improviste et ouvre le chantier.

Constats :
- Un géomètre et présent pour vérifier l'implantation de la maison (demandé par le cdt) : Un peu étrange de faire ça à la fin. On rase tout si on est chez le voisin ?

- On arrive en fin de mise en chauffe du plancher chauffant, le carreleur est passé pour vérifier :

• Les radiateurs intérieurs sont tièdes.
• Le programme n'est pas terminé, le carreleur ouvre le disjonteur, ne sachant pas l'arrêter
• La mise en chauffe a consommé 81 KWH

La pompe à chaleur fonctionne (rond bleu)




Les trappes d'accès aux nourrices sanitaires et chauffage de l'étage ont été posées



Détail du seuil carrelé entre la maison et le garage



L'évacuation de la douche de l'étage avait été posée dans le coin, elle est centrée maintenant (j'avais fourni les côtes du receveur).


Mauvaise surprise, la toupie de la chape a été vidée n'importe où, pas de chance, c'était dans la ventilation du vide sanitaire qui de ce fait est quasi bouchée.



Le carrelage arrivera ce vendredi. Fin de la pose en cours de semaine prochaine selon le carreleur.

Remarque :
Les artisans travaillent pour tous les constructeurs, l'enduiseur et le carreleur travaillent aussi bien pour Habitat concept que pour maison du nord. Ils ne font pas de différence de traitement entre les différents chantiers.

Début de la pose du carrelage pour le séjour.

La pose du carrelage est terminée.
les plinthes sont collées et les joints viennent d'être faits (en cours de nettoyage sur les photos). 
Là, ils sont très foncés, ils doivent donc s'éclaircir (gris clair).

A suivre mardi 18/06 : Pose de l'escalier
mercredi 19/06 : habillage placo de l'escalier

Une bonne chose de faite

Ils t ont donné une date pour la remise des clés ? Car les pénalités de retard ont dû déjà commencé depuis une semaine.

Rouby02 a écrit:

Ils t ont donné une date pour la remise des clés ? Car les pénalités de retard ont dû déjà commencé depuis une semaine.

Précédemment, ils m'ont dit qu'ils pourront se prononcer sur une date à partir du moment où ce sera carrelé.
Je n'ai pas de nouvelles
Les pénalités courent depuis le 12/06. Ca leur coutera environ 1600€ par mois.
Ca payera le crédit


Je pense qu'il reste 1 mois pour finir et rattraper tous les pbs.
Chaque intervention apporte son nouveau lot pbs à revoir.
Ex :
- le chappiste qui a vidé sa toupie à côté de l'aération du vide sanitaire : Tout à coulé à l'intérieur puis a bouché la ventilation
- Le carreleur qui pose ses mains pleines de mortier sur l'enduit extérieur.
- Le chauffagiste qui repasse une gaine pour la PAC extérieure en repassant un fourreau sans reboucher autour.
- etc ...

C'est bien beau les pénalités de retard mais comment fait on qd on doit calculer un preavis pour liberer son logement actuel ou pire si on a un pret relais (24 mois max) avec une vente prevue de la maison ds laquel on habite actuellement (ce sera mon cas).
Bon courage à toi
En espérant que lorsqu'ils attaqueront la mienne, il s y tiennent aux 14 mois max.

Rouby02 a écrit:

C'est bien beau les pénalités de retard mais comment fait on qd on doit calculer un preavis pour liberer son logement actuel ou pire si on a un pret relais (24 mois max) avec une vente prevue de la maison ds laquel on habite actuellement (ce sera mon cas).
Bon courage à toi
En espérant que lorsqu'ils attaqueront la mienne, il s y tiennent aux 14 mois max.

Je comprends, je suis un peu plus zen, car je n ai pas ces contraintes. Alors ils ne pourront pas me forcer a réceptionner dans n'importe quelles conditions.

L'escalier a été posé.

Le plaquiste réalise la cloison en dessous.











En bonus, le carrelage de la salle de bain de l'étage


Même carrelage dans le couloir de l'étage

En manque d'infos du constructeur, alors que le délai contractuel est dépassé, mail envoyé ce jour au conducteur de travaux :


Bonjour M. xxxx


Lors de notre dernier RDV Chantier, votre responsable m'avait affirmé en votre présence pouvoir donner une date de livraison possible à l'issue de la pose du carrelage.
Cette opération étant terminée, merci de me faire une proposition de planning mentionnant la date de livraison du pavillon.

Le délai contractuel de 14 mois étant maintenant dépassé, merci de déduire des prochains appels de fonds les montants dus à date.

Par ailleurs, de nombreuses défauts étant encore constatables, je vous suggère de programmer une réunion de chantier en ma présence afin d'établir une liste des défauts à reprendre.
Cela nous permettra de procéder ultérieurement à une réception sereine et sans surprises.

Merci de votre retour concernant ces éléments.

Cordialement.

x y

Très bien écrit.

Plus qu'à attendre une réponse.

Mikisa89 a écrit:

Très bien écrit.

Plus qu'à attendre une réponse.

Réponse obtenue :
- Régularisation pénalités après réception : Refus de ma part. Je déduirais les pénalités à l'avancement des appels de fonds (ils sont très en retard sur les appels de fonds). Sinon je ne suis pas prêt de les encaisser.

- Visite de chantier vendredi prochain (il utilise le terme réception dans sa phrase...) : La liste de réserves à lever va être longue et pas question de faire une réception en l'état, surtout que les pénalités s'arrêteront au moment de la réception -> Ca devrait le motiver 

76033360X a écrit:

Mikisa89 a écrit:

Très bien écrit.

Plus qu'à attendre une réponse.

Réponse obtenue :
- Régularisation pénalités après réception : Refus de ma part. Je déduirais les pénalités à l'avancement des appels de fonds (ils sont très en retard sur les appels de fonds). Sinon je ne suis pas prêt de les encaisser.

- Visite de chantier vendredi prochain (il utilise le terme réception dans sa phrase...) : La liste de réserves à lever va être longue et pas question de faire une réception en l'état, surtout que les pénalités s'arrêteront au moment de la réception -> Ca devrait le motiver 

Réponse du Cdt :
- Les pénalités seront bien déduites des appels de fonds (il a demandé confirmation -> sinon on partait sur une régul dans le futur).
- Tout sera repris avant réception.
Espérons qu'il respecte ce qu'il a écrit.

Première visite de pré-reception; Vu que l'on approche de la réception, on procède à des visites successives afin de relever tous les défauts.
Une fois tous les détails corrigés, la réception devrait être faite quasiment sans défauts (en théorie).

Une partie des pbs précédents sont déjà corrigés
Beaucoup de petits problèmes ont été notés.

Le cdt est compréhensif et ne refuse aucune remarque, on sent une volonté d'avancer.
En attendant, les pénalités courent 

Quelle genre de petits problèmes as tu relevé ?

Rouby02 a écrit:

Quelle genre de petits problèmes as tu relevé ?

bcp de problèmes de finition car les gros pbs sont traités ou signalés depuis longtemps :
- enduits intérieurs oubliés par endroit
- coups fait par les artisans sur l'enduit extérieur
- certaines plinthes pas trop perpendiculaires par rapport au sol
- appareillages électriques pas de niveau
- volets électriques de l'étage qui ne fonctionnent pas; Pourtant ils ont été baissés ...(?)
- oubli d'une prise réseau et d'une prise antenne tv
- fourreau en vide sanitaire arrachés lors du passage des câbles ou des canalisations (ou coupés pour aller plus vite ?)
- petits équipements de finition des menuiseries oubliés au montage
Il n'a pas eu assez de la feuille prévue pour tout noter.

Confirmation des RDV Cuisiniste :
- Livraison des meubles et de l'électroménager : 18/07
- Montage : 25 et 26/07.
Le Cdt rendra l'accès possible si la réception n'a pas eu lieu d'ici là.

Le comble perdu a été isolé avec un isolant en vrac (Knauf Supafil Loft , sur 29,5 cm soit un R=6,5m².K/W),
ce qui fait 14 sacs pour 66,43 m² isolés

Repéré grâce à un peu d'isolant qui traîne pas terre à l'endroit où devait être stationné le véhicule.
Et aussi grâce au graphique de consommation linky
Ils ont mis 2H concrètement

Prêt des clés par le constructeur pour le WE afin de procéder à la peinture avant la pose de la cuisine prévue jeudi et vendredi prochain.

Les enduits sont plutôt bien faits, il n'y a besoin que d'un léger ponçage manuel, quelques trous à reboucher suite à des modifs faites par le plombier et l'électricien qui ont déplacé des alimentations.

Effectué sur le WE :
- vendredi soir : retouches enduits et rebouchage des trous
- samedi : ponçage manuel murs et plafonds, retouches d'enduits
- Dimanche : Ponçage final, balayage murs et plafonds, 

• Plafonds : sous couche Zolan, première et deuxième couche zolpan ondipur mat.
• Murs : sous couche Zolan.

Ça donne tout de suite un autre aspect quand la peinture est faite.
Vous devez avoir hâte que la cuisine soit montée

Cool que ca avance bien, tu as prit quoi comme format de carrelage?

Peg&gazoo a écrit:

Ça donne tout de suite un autre aspect quand la peinture est faite.
Vous devez avoir hâte que la cuisine soit montée

J'aurai bien voulu faire les murs aussi, mais timing trop serré.
Je vais essayer quand de les faire avant jeudi (début du montage).