[62] Notre MDN dans le Pas-De-Calais

Ça c'est une étape importante aussi

Bonjour à tous.

La réception devrait avoir lieu demain !
Le chantier a été nettoyé ce mercredi et les gouttières arrières ont été posées ce matin.
Pas de souci d’emboîtement ici, ça a été fait parfaitement (pas comme sur le devant de la maison ou une gouttière a été un peu croquée).










Enedis est bien passé début de semaine, comme prévu.
Changement de Linky car il était HS (déjà, oui oui ...).
Nous avons maintenant de l'électricité dans la maison.


Demain sont prévus l'escalier et le test d'étanchéité... Cool...
Réception prévue en milieu d'après-midi...

Nous avons hâte de pouvoir récupérer les clés (et commencer les travaux) .
A suivre !

OOhhh super trop contente pour vous
Nous avions commencés presque en même temps contente de voir que c'est la fin fin....

Super nouvelle

Ah génial ! Enfin la maison !
Tu feras des photos pour nous montrer tout ça ?!
Tu passeras le bonjour à Dany

C'est top ! La réception se prépare bien ? Beaucoup de réserves en prévisions ?
Hâte aussi de voir des photos

Bonjour à tous.

Nous courrons après le temps et nous n'avons pas eu le temps de revenir depuis la dernière fois.
La livraison de la maison a bien eu lieu le 08 Mars 2019, soit un an après le début de la construction (à quelques jours près).

Tout s'est bien passés, notamment car notre CDT s'est bien démené pour que le maximum soit réalisé avant l'entrée dans les lieux.

Concernant les réserves, il reste :
§ Le Vélux d'une Chambre qui ne s’ouvre pas en oscillo-battant.
§ La double porte Hall-Séjour manquante à poser, avec poignée rosace.
§ La dernière lame du volet roulant de la buanderie griffée.
§ Les 4 portes intérieures du rez-de chaussée à changer avec poignées rosaces.
§ Une griffe verticale sur le contour en aluminium noir à droite de la porte d’entrée.
§ Les portes de l’étage ne se ferment pas correctement.
§ Un défaut de fixation d’une partie métallique dans le bâti de la porte d’entrée.

Rien de bien dramatique...
Cela nous conforte dans l'idée qu'il faut suivre le chantier scrupuleusement et régler les problèmes au fur et à mesure, sans attendre la livraison.
Nous avons eu la chance d'être bien accompagnés par notre CDTravaux qui s'est toujours montré dispo et qui nous a même sorti de quelques situations délicates...

La pompe à chaleur a bien été initiée la semaine suivante, avec l'installation de la domotique pour les volants roulants. Quel plaisir d'avoir une maison chauffée (du moins à l'étage, en bas, le plancher chauffant monte doucement).

Nous ferons un topo comme promis de notre expérience de la construction d'ici quelques temps.
En attendant, il reste fort à faire (peinture, sanitaires, ...) et le temps est précieux.

Nous continuons néanmoins à suivre les récits de chacun au quotidien.
Bon courage à tous !!!

Bon courage. Merci pour les nouvelles !
À bientôt avec plein de photos et plus de repos

Ah super voilà une bonne nouvelle

Bravo j espère que les réserves seront vite levées

Merci pour le feedback des réserves, toujours utile de savoir les points de vigilences. Excellent amenagement

Vous avez votre chère maison Bon courage pour le reste des travaux !

Bonjour, bravo pour ta maison, ça doit être sympa je jour J après toute cette attente.
Ça dure longtemps la remise ?

11 Avril 2019 - Ca avance dans la maison !

Bonjour à tous.
Difficile de prendre le temps de donner des nouvelles.
Il y a fort à faire entre les enfants, le travail et les travaux.

Le peintre a terminé la pièce de vie, prête à accueillir la cuisine fin Avril.
Il a également terminé la chambre du rez-de-chaussée et la buanderie.

De notre coté, nous avons bien avancé à l'étage (enduits et ponçages) mais tout est long.
Les volets roulants solaires ont été installés sauf un car une barre métalique d'un velux a été tordu, surement quand les couvreurs sont venus le redresser (il n'avait pas été posé droit initialement.).

Notre CDTravaux reste facilement joignable et réactif face à ces soucis là. C'est agréable.

Je ne peux pas mettre de photos de la pièce de vie car difficile de rendre la couleur avec le téléphone mais j'en mettrais quand la cuisine sera installée.

Les photos des meubles commandés ce jour...

Tres harmonieux ces choix !!

La peinture... quel calvaire. Ma hantise.

Espérons que votre cdt tienne parole alors

Et vivement la cuisine

Sympa ce petit buffet et la lampe j'aime bien, on a pris une rampe dans le même genre (mais un style différent)
Hâte de voir les peintures, ça va changer la luminosité des pièces !

18 Avril 2019 - Commande du Stratifié pour l'étage et la chambre !

Après plusieurs passages à QuickStep à Bondues, la commande a bien été passée hier soir.
Le sol n'est pas donné mais la marque et les échantillons commandés (et maltraités par mes soins ^^) me font dire que la qualité se paient !

Nous avons choisi les lames Largo Chêne Dominicano Naturel LPU1622 pour les chambres et le couloir...
Deux photos d'inspiration...









Pour la salle de bain et les toilettes, nous sommes partis sur les lames Majestic - Chêne Désert Naturel MJ3551.
Deux photos d'inspiration...






Y'a plus qu'à... (Courant Mai ?).
Peintures à terminer avant !

J ai tout de suite reconnue le quick step y a pas à dire c est la rolles du stratifié

C est marrant j y étais samedi matin on aurait ou se croiser
C est pas loin Bondues de chez toi ?

Il y a 45 minutes mais c'est la seule façon d'avoir une livraison acceptable (St Maclou, c'est hors de prix...)... Et comme les lames dont 2mètres, ça passe pas dans une voiture classique .

Ils sont nuls chez St maclou
Bon ça c'est fait aux peintures maintenant

Cst62DM

Bonjour Matthieu,

As-tu reçu l’enquête de satisfaction de l’association maison de qualité.

Normalement, Maisons du Nord a payé une cotisation pour faire cette enquête.

Je crois que cette enquête, se basse sur le ressentie du client et pas sur la qualité des travaux, car un maître d’ouvrage ne connait rien à la construction.

Cette enquête est-elle bien utile !!!

J'aurais vraiment aimé recevoir cette enquête. Nous avons réceptionné en décembre et les réserves ne sont toujours pas levées !

Lylou59 a écrit:

J'aurais vraiment aimé recevoir cette enquête. Nous avons réceptionné en décembre et les réserves ne sont toujours pas levées !

Bonsoir,
Le responsable qualité de l'association est M. QUENTIN SOISSONS, son mail : qsoissons@maisons-qualite.com
Leur site web : https://www.maisons-qualite.com/

Vous pouvez lui écrire, il sera heureux de savoir que MDN filtre ses clients. Pas étonné d'avoir 81 % de satisfaits.

Le slogan de Maisons du Nord groupe belge Thomas et PIRON.

Bonjour à tous.
Désolé de ne pouvoir donner plus de nouvelles, ces dernières semaines ont été intenses... Depuis la livraison de la maison, nous n'arrêtons pas une seconde.
Nous mettrons des photos plus tard, promis .

Normalement, les réserves devraient être levées aujourd'hui (remplacement des portes cause erreur dans les poignées / remplacement d'une lame de volet griffée / et d'un cache en aluminium griffé).

La cuisine a également été posée par Schmidt Lens et nous sommes, pour le moment, vraiment déçus de leur intervention... Nous ferons un topo la dessus également...

Pour le reste, les peintures sont faites presque partout et les sols de l'étage sont presque terminés partout également.

Je n'ai pas reçu l'enquête de satisfaction Maisons de Qualité non plus.
Peut être quand les réserves seront levées ?

A très vite pour plus de nouvelles .

Bonjour, je te comprends, je suis en train de perdre mes rotules et mes vertèbres lombaires dans la pose du parquet
Alors comme pour toi nous sommes relativement déçus de Schmidt, enfin, pas la qualité mais certains poseurs, A part la cuisine qui a reçu une pose quasi impeccable, le reste (SDB) est juste acceptable avec des défauts à reprendre.
Bon courage pour terminer tout ça, on espère voir les photos très vite

- M+6 - BILAN DE NOTRE CONSTRUCTION -

Bonjour à tous.

Nous avions promis de revenir vers vous quelques temps après la réception pour faire un premier bilan de la construction et de notre vie dans la maison.
A ce jour, toutes les réserves ne sont pas levées (il reste la griffe sur le volet et sur l’un des caches de la porte d’entrée). Les 5% sont donc toujours consignés à la Caisse des Dépôts.
Néanmoins, nous avons eu le remplacement des portes (suite à erreur dans les poignées), et la pose de la double porte manquante.

Les points positifs :

·       La disponibilité du commercial jusqu’à la signature (un peu moins après ^^).
·       La disponibilité et l’agréabilité de Mme C. qui gère le versant administratif de MDNord.
·       La présentation impeccable de la Maison Témoin de Dourges.
·       Le projet qui nous a été proposé, et aménagé à notre gout.
·       La qualité des Matériaux employés. On sent que MDNord ne néglige pas ce point et ne cherche pas à minimiser les coûts en utilisant du matériel d'entrée de gamme.
·       Le showroom qui permet vraiment de se rendre compte de ce que l'on va acheter.
·       La disponibilité du CDTravaux et les efforts dont il a fait preuve à plusieurs titres. Encore un grand merci pour l’aide qu’il nous a apporté, et pour sa gentillesse. C’est vraiment grâce à lui que nous avons une maison à notre gout, et dans laquelle nous nous sentons bien.
·       La réparation de la dalle suite au problème (voir point négatif).
·       Pas de chantage à la clé, pourtant fréquent dans le monde des constructeurs.
·       Le travail réalisé par l’équipe de maçons, par l’équipe Electricité/Placo, par l’équipe Plomberie, et par les carreleurs. Quel professionnalisme !
 
Les points négatifs :

·       Le côté « On verra à la Mise au Point » qui est revenu plusieurs fois durant la partie commerciale. Nous y étions vigilants donc nous avons tout prévu en amont mais il faut anticiper pour éviter des avenants onéreux par la suite.
·       Un GAP entre ce qui est proposé par le versant commercial ; et ce qui est effectivement compris et réalisable à la MAPoint. Certaines promesses commerciales avaient été oubliées entre temps (mais réglées sans soucis néanmoins en donnant les preuves de nos échanges préalables).
·       Pas d'étude de sol prévue de base. Seule une étude de terrain leur permet d'évaluer la nature du sol. Nous estimons que cela n'est pas suffisant. Nous avons donc décidé d'en faire une par nous-même. D’ailleurs, nous espérons que les fondations plus importantes réalisées nous permettront d’éviter les désordres liés au retrait/gonflement des argiles.
·       L'avenant onéreux suite à celle-ci, alors que le commercial nous avait promis de prendre en charge les aménagements préconisés sans frais. Un mensonge qui, en plus d’être inutile, nous a fait douter du sérieux du constructeur au début de la construction.
·       Avec notre regard de néophyte, il nous a semblé que quelques normes du DTU n'ont pas toujours été respectées (voir le récit au fur et à mesure de notre construction).
·       Des oublis mineurs que nous avons relevés au fur et à mesure (vitrage de la tierce, poignées de portes, sèche serviette, …). Heureusement que notre CDTravaux a toujours été réactif.
·       La dalle, cintrée par la dépose de 10 palettes de briques sur un petite surface pendant plusieurs semaines… Que d’argent et de temps perdu bêtement…
·       Un appel de fond Hors d'Eau alors que l'enduit n'a été réalisé qu'à la fin de la construction. Nous n'avons pas eu grosses pluies mais cela aurait pu générer des dégâts d'humidité à l'intérieur de la maison.
·       L’enduit qui a été réalisé à la dernière minute, juste avant la livraison, qui, déjà, pose des problèmes (voir ci-dessous).
·       Des entreprises parfois moins investies dans leur travail.
 
Des conseils pour ceux qui construirons avec MDNord :

·       Murir son projet, prendre votre temps. Chiffrer tout en amont pour éviter les avenants à la MAP. Ne pas céder à la pression commerciale.
·       Réaliser une étude de sol, à vos frais, avant signature, et suivre les préconisations du géotechnicien, même si l’on vous dit que c’est inutile.
·       Suivre le chantier au quotidien. Dire les choses au fur et à mesure pour que l’ensemble des anomalies soient réglées avant la remise des clés.
·       Entretenir des relations cordiales avec les intervenants. De belles rencontres peuvent se faire !
·       Pouvoir dire les choses qui ne vont pas, même si certaines entreprises vous diront qu’ils savent ce qu’ils font… Il faut résister à la pression.
·       En cas de soucis, fonctionner par LRAR.
·       Adhérer à l’AAMOI avant de signer !
 
Et maintenant ?

Dans l’ensemble, notre expérience reste positive, mais cela est dû à notre conducteur de Travaux que nous avons trouvé Top tout au long de la construction, dans l’écoute de nos demandes et dans la résolution des anomalies rencontrées.

Aujourd’hui, un point nous pose problème…
L’enduit réalisé en Février présente déjà des fissures à plusieurs endroit (appuis de fenêtre, coins de baie vitrée). La plus grande s’étend sur plus de 20 cm, ce n’est pas rien.
Nous avons alerté notre CDTravaux dès Juin mais nous n’avons pas eu de retour depuis… Comment cela va-t-il être géré ? Affaire à suivre…

Bonsoir, merci pour ce retour.
Votre expérience aidera sans doute de nombreuses personnes.
Pour notre part l'expérience reste difficile et à 8 mois les réserves ne sont toujours pas levées.

Merci pour ce retour. Il correspond à notre ressenti actuel.
Si vous avez un peu de temps, mettez nous quelques photos pour le plaisir.
Bon courage pour la finalisation des derniers points.

Je suis entièrement du même avis que toi. Je pourrais ecrire le même retour.

Donne des nouvelles de temps en temps!

Merci pour ton retour Il sera plus qu'utile à ceux qui souhaitent se lancer dans un projet de construction et ceux qui dont leur projet est en cours.

C'est intéressant de te lire et je me rends compte que certains points dépendent vraiment des commerciaux sur lesquels on peut tomber.
Pour notre part nous n'avons pas eu de "On verra à la Mise au Point", tout a été clair et défini avant (mis à part un petit couac sur la référence de la porte d'entrée mais ce n'est vraiment pas grand chose).

Je te rejoins sur l'adhésion à l'AAMOI dès qu'on se lance dans un tel projet, leurs infos sont précieuses et évitent bien des erreurs.


En attendant la levée des réserves, profite bien de ta jolie maison !

Bonjour Mathieu,

Je suis heureux pour toi que tu es réussi à obtenir satisfaction sur bien des sujets, avec Maisons du Nord.

Quand est-il ! des fondations qui laissent à désirer. Dans la notice descriptive, il annonce la mise en œuvre des fondations aux normes en vigueur le DTU, lorsque l’on voit la photo ci-dessous, ce n’est pas le cas.

As-tu aussi mis des réserves sur les fondations. Tu as la possibilité de demander à la DO de prolonger la garantie décennale à 30 ans. La ferraille mélangée à de la terre dans le béton ça active la carbonisation. (Disparition à plus ou moins long terme de l’armature) Internet un source d'information, aussi le CSTB et AFNOR. Prend tes renseignements, dans 30 ans, il sera trop tard. Catastrophe naturelle n'est pas acquis. Terrain argileux, danger !!!  



Voir la note de FRANCHOU.



Chez moi, Maisons du Nord, n’a pas mis d’armature dans les fouilles, mais 3 tiges d’aciers plongés dans le béton qui venait d’être coulé.

Mon expérience, t’as permis d’avoir une armature, seul bémol le maçon n’avez pas l’expérience pour poser une armature dans le fond des fouilles. MDN, dois l’envoyer en formation continue.  

Bonjour à tous.

Depuis mon message précédent, j'ai eu un retour du Conducteur de Travaux.
J'attends l'appel d'un façadier qui va proposer la mise en oeuvre d'une peinture minérale sur l'ensemble de l'enduit pour imperméabiliser et résoudre le problème de fissures.
J'ai indiqué ma crainte de perdre l'aspect enduit pour un effet plastique mais à priori, non.
A voir, j'attends le passage de l'artisan et je demanderai des adresses de chantier pour accepter ou non cette "solution" proposée.

Carri, il est vrai qu'il n'y a pas de cale en plastique mis dans les fondations, j'étais présent le Jour J pendant leur réalisation.
J'ai néanmoins constaté que le ferraillage était levé pendant le coulage pour qu'il ne touche pas le sol.
C'est une solution de facilité, qui ne respecte pas les règles de l'art, j'en convient...
Pour info, nos ferraillages "plus évolués" sont liés à l'étude de sol que nous avons réalisée à nos frais quand nous avons compris que MDNord n'en faisait pas. Certes, cela a amené une plue-value importante (3000 euros) mais cela nous a évité d'avoir les fondations que tu as eu sur ton chantier et que tu décris tant (à juste titre en passant...).

Mon voisin a une peinture sur sa façade pour la partie grise, tout à été enduit en blanc de la cote et le cube gris lui c est de la’ peinture bah tu ne vois pas du tout la différence ça fait enduit ... si c est le même procédé c est rassurant

En ce début d'année 2020, c'est l'heure du bilan final.
Que de chemin parcouru depuis le début de notre projet de construction.
Dans ce post, nous tachons de présenter brièvement notre regard sur le constructeur, maintenant que toutes les réserves ont été levées.
 
Il est difficile de porter un regard lucide, tant la construction d'une maison est sources d'émotions fortes : des attentes, des certitudes qui tombent, des bonnes et mauvaises surprises, des liens humains qui se créent.
Nous sommes persuadés que la qualité de la construction tient  beaucoup des intervenants mais aussi du conducteur de travaux.
De notre coté, ça a vraiment été le gros point fort : un conducteur de travaux en or, toujours disponible rapidement pour répondre à nos questions, et pour nous filer un coup de main même pour des choses annexes..
Ensuite, il faut vérifier, contrôler, surveiller et, c'est malheureux mais, ne pas faire toujours confiance aux artisans car certains exagèrent. D'autres, en rechange, sont très professionnels et sérieux.
 
Démarrons par les points qui nous ont fâchés ou qui nous ont déçus :
 
- Pas d'étude de sol prévue de base. Seule une étude de terrain leur permet d'évaluer la nature du sol. Nous estimons que cela n'est pas suffisant. Nous avons donc décidé d'en faire une par nous-même (cf. récit). D'ailleurs, des fondations plus importantes ont été préconisées, et réalisées après un avenant.
- L'avenant de 3000 euros pour les fondations supplémentaires suite à l'étude de son, alors que le commercial nous avait promis de prendre en charge les aménagements préconisés sans frais quand nous lui avons dit que nous allions en faire une. Ca a vraiment été le coup dur du début de la construction.
- Avec notre regard de néophyte, il nous a semble que les normes du DTU n'ont pas toujours été respectées scrupuleusement (ex: ligatures et ferraillages, …) mais nous ne sommes pas du métier, il est donc difficile de l'attester.
- Le panneau de Permis de Construire que le commercial a tardé +++ à mettre en place. Nous en avions même mis un nous-même…
- Quelques oublis, globalement mineurs, que nous avons relevés au fur et à mesure (vitrage de la tierce, poignées de portes, sèche serviette, …). Heureusement que notre CDTravaux a toujours été réactif.
- Un appel de fond Hors d'Eau alors que l'enduit n'a été réalisé qu'à la fin de la construction. Nous n'avons pas eu grosses pluies mais cela aurait pu générer des dégâts d'humidité à l'intérieur.
- La qualité de l'enduit extérieur (Produit ? Pose ?) que nous ne recommandons pas. Très vite, des fissures ont été constatées et il s'est terni en quelques mois. Même si MDNord a réalisé une peinture au dessus qui lui redonne sa couleur initiale, cela ne règle pas les micros fissures constatées.
- Les couvreurs qui n'ont pas posé un velux très droit, ce qu'ils ont rectifié "comme des brutes" ensuite,  en tordant une pièce. Nous l'avons découvert quand nous avons galéré pour poser l'un des volets solaires !

 Les points positifs :
 
+ : La qualité des plans proposés. Le bureau d'étude nous a paru sérieux et appliqué.
+ : Une notice descriptive claire et précise avant signature.
+ :  La disponibilité du CDTravaux pendant et après la construction,  et les efforts et la sympathie dont il a fait preuve à plusieurs titres. Encore un grand merci pour cette relation humaine/technique/soutenante très importante pour nous.
+ : La qualité des matériaux employés. On sent que MDNord ne néglige pas ce point et ne cherche pas à minimiser les coûts en utilisant du matériel d'entrée de gamme.
+ : Les avenants usuels qui nous semblent corrects en terme de prix. Nous ne sommes pas sur des tarifs aberrants pour rajouter une prise par exemple et le montant est clair et transparent dès le début.
+ : Le showroom qui permet vraiment de se rendre compte de ce que l'on va acheter.
+ : Le service financier et administratif de MDNord sympathique et disponible si besoin.
+ : Une maison fidèle aux plans initiaux.
+ : La qualité de la maçonnerie, du placo, de l'électricité, du réseau plomberie et de la pompe à chaleur.
+ : La disponibilité de l'entreprise Expert Clim pour répondre à nos questions ou pour intervenir si nécessaire.
 
Si c'était à refaire ?
 
Nous habitons notre nouvelle maison depuis Juin maintenant.
Entre le plan et le réel, nous sommes satisfaits et nous n'avons que peu de déceptions.

Si c'était à refaire, nous élargirions peut être la cuisine de 60cm de plus pour un peu plus de passage sur les côtés ou nous ferions une configuration différente.
Par ailleurs, notre expérience avec Schmidt de Lens n'a pas été très agréable même si tout est globalement rentré dans l'ordre à l'intervention du directeur d'agence. Si c'était à refaire, nous irions ailleurs, c'est sûr…
Enfin, nous ne mettrions pas d'enduit sur l'arrière de la maison. Dans le temps, ça ne tient pas ses promesses. Nous partirions surement sur une maison toute en briques ou avec un bardage en bois ou composite.
 
Recommencerions nous avec MDNord ?
Oui, avec le même conducteur de travaux, et la prise en compte d'une étude de sol sérieuse faite initialement.
Cela explique la note de 4/5, car nous sommes globalement satisfaits de la prestation apportée par MDNord.
L'avenir nous dira si nous avons fait le bon choix.

Nous mettrons plus de photos dans les semaines à venir pour remercier ceux qui nous ont suivis...

En voici deux des extérieurs, prises cet été, durant l'intervention de l'entreprise Cockenpot (que nous recommandons +++).

Merci pour ce retour détaillé très utile. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans cette très belle maison.

Eh ben, ça faisait un bail ! Pas de surprise dans ton bilan...

Contente que tu te sente bien dans la maison qui est dailleurs tres jolie !!

BONJOUR JE VIENS DE LIRE VOTRE RECIT / LETUDE DE SOL AVEC SONDAGE NEST ELLE PAS OBLIGATOIRE? JE VOULAIS SAVOIR QUELLE A ETE LE COUT DE LA VIABILISATION DE VOTRE TERRAIN

Citation:

BONJOUR JE VOULAIS SAVOIR QUELLE A ETE VOTRE COUT POUR LETUDE DE SOL

valence81 a écrit:

BONJOUR JE VIENS DE LIRE VOTRE RECIT / LETUDE DE SOL AVEC SONDAGE NEST ELLE PAS OBLIGATOIRE? JE VOULAIS SAVOIR QUELLE A ETE LE COUT DE LA VIABILISATION DE VOTRE TERRAIN

Bonjour.
Non, l'étude de sol avec sondage n'est pas obligatoire même si je pense que tout constructeur sérieux devraient le faire systématiquement.
Pour l'étude de sol, cela nous a couté 1000 euros.
Cordialement.

Merci pour votre réponse. L'étude de sol est la base pour entamer la construction c'est pas sérieux de la part du constructeur

Cst62DM a écrit:

valence81 a écrit:

BONJOUR JE VIENS DE LIRE VOTRE RECIT / LETUDE DE SOL AVEC SONDAGE NEST ELLE PAS OBLIGATOIRE? JE VOULAIS SAVOIR QUELLE A ETE LE COUT DE LA VIABILISATION DE VOTRE TERRAIN

Bonjour.
Non, l'étude de sol avec sondage n'est pas obligatoire même si je pense que tout constructeur sérieux devraient le faire systématiquement.
Pour l'étude de sol, cela nous a couté 1000 euros.
Cordialement.

Citation:

bonjour votre brique est en joint blanc ou gris car jhesite