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Le récit de la construction :

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Woofy Picto info Auteur du sujet
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Hello,
Il va falloir que je fasse un petit article sur la potabilisation de l'eau se pluie, et pourquoi je suis contre dans mon cas.
Merci pour les BE, faut que je regarde ça.
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Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Il faut aussi toujours penser qu'on est un jour susceptible de devoir vendre sa maison.
Je ne suis pas certain que tout le monde soit fan de ce genre de chose
Mon récit de construction : [69] Maison passive dans les Monts d'Or
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
Woofy a écrit:Hello,
Il va falloir que je fasse un petit article sur la potabilisation de l'eau se pluie, et pourquoi je suis contre dans mon cas.

Je suis curieux de connaître la raison de ton refus ???
Parce que j'ai le souvenir de conférences suivie de discussions à Namur sur le salon de la maison bois, des analyses montraient que l'eau de pluie, correctement filtrée, ne comportaient pas de résidus de médicaments ou de pesticides, ce qui n'était pas le cas des analyses eau en bouteille, et d'eau du robinet.
Cdlt
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Je ne connais pas tes arguments Woofy, mais j'y suis plutôt défavorable aussi, hors cas sans réseau ou sans possibilité de s'y raccorder.
Comme pour le courant d'ailleurs. Et les égouts.
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Manu-d.en-haut a écrit:Je ne connais pas tes arguments Woofy, mais j'y suis plutôt défavorable aussi, hors cas sans réseau ou sans possibilité de s'y raccorder.
Comme pour le courant d'ailleurs. Et les égouts.

Etonnant comme avis, la potabilisation de l'eau de pluie est bien documentée et assez courante, par exemple en Belgique.
Si vous avez le temps jetez un oeil au site de Joseph Orszagh : http://www.eautarcie.org/index-fr.html
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Membre super utile Env. 4000 message Pas Très Loin De Lille (59)
Coroebus a écrit:Il faut aussi toujours penser qu'on est un jour susceptible de devoir vendre sa maison.
Je ne suis pas certain que tout le monde soit fan de ce genre de chose

Si on se base là-dessus, plus personne ne fait plus jamais rien différemment du troupeau... (et ça moi, le troupeau, je ne suis pas fan). Après, l'idéal est de prévoir les choses de manière à ce que ce soit modifiable facilement, si on peut, pour la revente ou même pour soi-même si la situation évolue (par exemple j'ai des toilettes sèches, mais les arrivées et évacuations ont été amenées).
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Je ne dis rien de plus que de bien prendre en compte l’impact du choix sur le prix de revente.
Imaginons une maison qui n’est pas raccordée au réseau EP, si la viabilisation coûte 4 ou 5000 € on peut penser qu’une bonne partie des acheteurs seront un peu refroidis.

Au delà de ces considérations, en dehors de sa disponibilité quasi infinie la principale vertu de l’eau potable à laquelle notre appartenance au troupeau nous donne accès est sa qualité irréprochable, contrôlée en permanence et garantie.

Celui qui a une fois voyagé dans un pays où l’eau n’est pas aussi saine en témoignera. Même si les stations de potabilisation sont efficaces et peu chères qui garanti qu’un jour l’UV ne tombera pas en panne sans qu’on s’en aperçoive ? Est-ce que ça vaut vraiment le risque de se prendre une bactérie un jour ?

Sans être aussi catastrophiste, je pense que le rapport bénéfice/risque est vraiment très très faible dès lors qu’on a accès à l’eau potable dans des conditions normales.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
Coroebus a écrit:

Au delà de ces considérations, en dehors de sa disponibilité quasi infinie la principale vertu de l’eau potable à laquelle notre appartenance au troupeau nous donne accès est sa qualité irréprochable, contrôlée en permanence et garantie.

Qualité irréprochable ???
Ce n'est pas forcément partout le cas.
Cf les différents procès ces dernières années, en particulier dans les zones de grandes cultures, ou d'élevage intensif.
Cdlt
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Woofy Picto info Auteur du sujet
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Si ton eau du robinet est polluée et impropre à la consommation, l'eau de ton puits sera probablement dans le même état. La différence, c'est qu'elle n'est pas contrôlée donc tu ne le saura qu'en tombant malade.
L'eau de pluie est impropre à la consommation, même correctement filtrée.

De plus, il ne faut pas faire d'un cas particulier une généralité. Combien en France y a-t-il eu d'intoxication par l'eau du réseau vs le nombre de jours X nombre de personnes qui a bu l'eau du robinet ?
Quels sont les effets à long terme provoqués par la consommation d'eau du robinet ?

Faut arrêter de psychoter, l'eau du robinet est BONNE pour la santé (dans certains endroits elle peut avoir mauvais goût, je le reconnais), elle est extrêmement contrôlée, surveillée, car les incidents qui peuvent survenir suite à la consommation d'eau du robinet peuvent être dramatique et survenir sur de larges populations (contamination bactériologique à grande échelle, ...).
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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Dans cet article https://www.parents.fr/actualites/etre-parent/eau-potable-en[...]lufc-que-choisir-337811 il est indiqué que si il y a encore des zones où l’eau potable présente des traces de nitrates et de pesticides, 95.2% des français ont une eau de très bonne qualité.
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Woofy Picto info Auteur du sujet
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Hello,
Bon, toujours pas cet article sur l'eau, j'ai du mal à l'écrire (ça fait quand même 2 semaines que je l'ai commencé). Mais j'y arriverais un jour !
En ce moment j'ai d'autres chats à fouetter.
J'attends que tout ça soit tassé, et je fais un petit article récap. La croisière s'amuse n'a qu'à bien se tenir car ça commence à être rocambolesque, je vais pouvoir en faire 20 saisons de 49 épisodes si ça continue !
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Oui, et la médaille... faut y penser Wink
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Woofy Picto info Auteur du sujet
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J'fais de la qualité moi môoossieur, pas de raccolage ou d'article vide de sens pour remplir !
(au passage je remercie fouga qui à elle seule à du me donner pas loin du 1/3 des messages utiles pour mon badge ).


Bon par contre je ne garantis pas la qualité de mes messages hors article !
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Ptin ! Faut se sentir visé ? W00t



Laugh
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Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Tiens d’ailleurs la réponse du permis ne devrait pas arriver bientôt ?
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En ce moment j'ai d'autres chats à fouetter. ^^
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Arf ...
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Membre super utile Env. 4000 message Allier
Woofy a écrit:En ce moment j'ai d'autres chats à fouetter. ^^

Pauvres chats
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Env. 10 message Emlingen (68)
Bonjour,

Nous allons faire construire une maison passive (certifiable, mais je ne suis pas encore décidé à payer 2 500€ pour un papier) et certains détails m'ont étonné dans votre descriptif (qui est très proche de ce que nous allons avoir):
Citation: - En option : un sous-sol, avec une salle cinéma et local technique

Il faut savoir que dans une maison passive, l'étanchéité à l'air est primordiale et que pour un sous-sol c'est très compliqué. D'autre part le local technique doit être en zone chaude
Citation: - Une aspiration centralisée

Pas possible pour une maison passive... La tuyauterie transforme la maison en gruyère.

J'ai du rencontrer des spécialistes de la maison passive pour comprendre que le terme "maison passive" n'est pas qu'un nom commerciale, c'est tout une philosophie. Je vous engage à visiter des sites comme :
http://www.lamaisonpassive.fr/
https://fedepassif.fr/
Vous verrez que c'est très instructif.

Dans notre cas le permis est validé, on construit aussi avec un architecte mais la banque veut les devis pour faire valider avec vérif'immo et c'est seulement quand ils donneront leur accord qu'on aura l'argent. C'est pas pour tout de suite... L'archi bosse dessus.

Bon courage
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De : Emlingen (68)
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Woofy Picto info Auteur du sujet
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Bonjour,
Le sous sol est abandonné, bien que notre thermicien n'était pas contre(on le fera dans les combles plutôt). Ce n'est pas compliqué à inclure dans le volume étanche, il existe plein de solutions pour étanchéifier de la maçonnerie à l'air (ce qui est compliqué c'est l'étanchéité à l'eau et à la vapeur d'eau).
Pour l'aspiration centralisée on verra. Ce qui est important ce sont les bouches, elles doivent être étanches fermées. Donc à voir. Sinon il faut tout mettre dans le volume chauffé mais ce n'est pas prévu.

Pour le site de la maison passif, merci, je le connais déjà bien.

N'hésitez pas à partager votre récit. Vous autoconstruisez ?
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Membre super utile Env. 4000 message Allier
Notre maison n'est pas passive mais nous avons un sous sol. Par contre il n'y a pas d'accès direct sous sol- maison. Au final cela ne nous gêne pas du tout
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Membre super utile Env. 3000 message Rhone
Nous on construit en passif et on aura un sous sol et une aspiration centralisée. Cela ne pose aucun souci
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Woofy Picto info Auteur du sujet
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En fait, c'est toujours une histoire de compromis. Si tu es plus faible d'un côté, il faut compenser d'un autre.
Le sous-sol a l'avantage d'être relativement peu déperditif tout en rajoutant beaucoup de m² (et vu que le passif se calcul au m², c'est intéressant d'en rajouter).

Pour l'aspiration centralisée, ça va pénaliser au niveau de l'étanchéité à l'air. Il faudra donc compenser sur la qualité des menuiseries, l'isolation, ... et ne pas mégoter le reste de l'isolation à l'air.

En revanche il faut également bien prendre en compte le chauffe-eau (l'hiver ça chauffe, cool ! l'été ça chauffe aussi, beaucoup moins cool), mais également les conduits d'eau chaude, et dans mon cas (CESI) la circulation du fluide caloporteur entre le chauffe-eau et les panneaux (pour le confort d'été, moins ils circulent dans le volume chauffé, mieux c'est).

Si on fait un accès à l'extérieur, alors il faut une porte en conséquence. Pas forcément "passive", mais avec une excellente étanchéité à l'air.


Puis de toute façon, au bout du compte, c'est le porte monnaie banquier qui décide.
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Membre super utile Env. 3000 message Rhone
Pour l’aspiration centralisée on ne rejette pas l’air à l'extérieur donc aucun problème d’étanchéité. Ce n’est pas différent de passer un aspirateur classique, simplement on aspire de l’air dans le salon et on le rejette dans la buanderie.

Faudra que tu passes voir un de ces jours ;)
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Woofy Picto info Auteur du sujet
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Avec plaisir. J'ai même pas mal de dispo ces jours ci
Par contre j'ai peur du bruit, et le rejet dans la maison je ne l'imaginais même pas du fait des poussières.
Faudra que je teste des prises.
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Env. 10 message Emlingen (68)
Je vais me permettre le tutoiement, ça va être plus commode et c'est plus ou moins la règle sur les forums...

Woofy a écrit:En fait, c'est toujours une histoire de compromis. Si tu es plus faible d'un côté, il faut compenser d'un autre.

C'est pas comme ça que j'ai compris la chose... Si tu es faible d'un coté, eh ben c'est mort, ça te fait un trou et tu ne peux pas compenser un trou...
Imagine toi une cocotte minute ; pour qu'elle fonctionne, il ne faut pas de trou, ni dans la casserole, ni dans le couvercle et le joint doit être étanche. Si tu as un trou quelque part ou si je joint n'est pas étanche, alors ça ne fonctionne pas correctement. Tu peux "compenser" en mettant plus d'eau, mais elle ne fonctionnera pas mieux et consommera plus d'eau.
L'exemple est nase, mais c'est tout ce que j'ai trouvé ce dimanche matin.
Dans le (vrai) passif, pas de compromis !

Woofy a écrit:Le sous-sol a l'avantage d'être relativement peu déperditif tout en rajoutant beaucoup de m² (et vu que le passif se calcul au m², c'est intéressant d'en rajouter).

Euh... le sous sol pour être peu déperditif doit être aussi bien isolé que le reste de la maison, mais le béton en contact direct avec le sol qui est en moyenne à 12°C ça fait un apport de froid. Ou alors il faut isoler les murs et le sol correctement.

Woofy a écrit:Pour l'aspiration centralisée, ça va pénaliser au niveau de l'étanchéité à l'air. Il faudra donc compenser sur la qualité des menuiseries, l'isolation, ... et ne pas mégoter le reste de l'isolation à l'air.

Idem que mon premier point : pas de compromis.

Woofy a écrit:En revanche il faut également bien prendre en compte le chauffe-eau (l'hiver ça chauffe, cool ! l'été ça chauffe aussi, beaucoup moins cool), mais également les conduits d'eau chaude, et dans mon cas (CESI) la circulation du fluide caloporteur entre le chauffe-eau et les panneaux (pour le confort d'été, moins ils circulent dans le volume chauffé, mieux c'est).

Avec les "compromis" que tu envisages, la chaleur apportée par les tuyaux passera inaperçue.

Woofy a écrit:Si on fait un accès à l'extérieur, alors il faut une porte en conséquence. Pas forcément "passive", mais avec une excellente étanchéité à l'air.

Toutes les ouvertures doivent être de qualité "passif" sans quoi tu as une passoire.


Woofy a écrit:Puis de toute façon, au bout du compte, c'est le porte monnaie banquier qui décide.

Là on est d'accord
Mon but n'est pas de démonter ton projet, entendons nous bien, mais si fais lire ton post à notre ingénieur CEPH, il va faire une crise.
Le thermicien avec lequel tu bosses utilise-t-il le fichier Excel PHPP ? Tu prévois quand même du chauffage pour "compenser" ? Les critères de la certification passivhaus sont tous respectés ?
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Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Ça doit être à cause de tous ces points restrictifs que beaucoup ont des maisons passives sur le papier mais sans certification.

Biggrin
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
milkapops a écrit:Ça doit être à cause de tous ces points restrictifs que beaucoup ont des maisons passives sur le papier mais sans certification.

Biggrin

exactement
il existe aussi des maisons passives sur le papier, selon les calculs, selon les tests d'étanchéité et qui le sont au niveau du fonctionnement et qui ne sont pas certifiées (j'en connaissais au moins une dans le bassin minier du Pas de Calais, et une seconde était en construction sur la côte en 2013).
d'autres devaient être certifiées et la demande n'a pas été faite après les tests d'étanchéité : au moins deux dans la banlieue de Lille, 1 ou 2 dans les Flandres, quelques unes dans le Pas de Calais ...
Parfois certains choix comme des velux posaient de sérieux problèmes

cdlt
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Membre super utile Env. 4000 message Pas Très Loin De Lille (59)
Pour ma maison, il y a eu des compromis lors de la conception, et elle est passive certifiée . Donc les compromis sont possibles, et heureusement.
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Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Dès le départ nous n’avons pas visé la certification. De notre côté si on se fit aux chiffres on sortira passif. En tout cas on l’espère.
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Bloggeur Env. 300 message Saint-patrice (37)
Bonjour,
Alors? le permis de construire, c'est ok?
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MrWaloo : on peut faire des compromis.
Certes pas celui de faire un trou de 10cm de diamètre dans le mur. Mais on peut en faire des raisonnables.
Par exemple : avoir un plan de maison biscornu, avec des avancées d'étage et des toitures terrasses de partout. Ca fait de la surface déperditive en plus ainsi que des ponts thermiques supplémentaires, donc il faudra compenser en isolation et en traitement des ponts thermiques.
On peut avoir un coulissant à levage plutôt qu'à frappe. Moins bon sur l'étanchéité à l'air, donc il en faudra un de bonne qualité, et particulièrement soigner le reste de l'étanchéité à l'air.
Pour l'aspi, je verrais.

Faire une maison passive c'est un état d'esprit sur l'étanchéité à l'air surtout. Après on peut faire dans le minimaliste, le low tech, qui sont des états d'esprits que je respecte et que j'admire, mais dans lesquels je ne m'inscrit pas ici (ça se voit non ? ).

Tant qu'on respecte les 4 critères (et les quelques sous-critères), on est passif.

Pour le sous-sol, ça s'isole aussi. Tu peux très bien mettre 20cm de liège si tu es écolo et riche, ou 20cm de PSE entre ton étanchéité et la terre. Ou peut-être 50cm de misapor mais ça devient plus coton à faire (et plus cher que le PSE). Tant que tu n'as pas de rupture de ton isolation, tout est possible.

Pour les ouvertures, il faut qu'elles aient une résistance thermique suffisante pour le bâtiment qu'on fait, ainsi que l'étanchéité à l'air. Mais nul part la certification demande des éléments certifiés "passifs". En revanche pour les éléments certifiés "passifs" (comme les VMC), on a un protocole de test commun à tous les éléments qui permet de se fier à leurs caractéristiques et de les comparer, et pas que les données du fabricant.



Sinon pour mon archi et mon BE thermique, c'est gentil de vous inquiéter pour eux, mais ils sont coutumiers de l'autoconstruction, et de la construction passive (certifiés tous les 2 CEPH et avec un grand nombre de bâtiments certifiés à leur actif ... dont la sienne pour le BE thermique, avec un score plutôt impressionnant de 0.14 au N50 pour l'étanchéité à l'air, en MOB c'est plus que respectable).
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Woofy a écrit:Bonjour,
Le sous sol est abandonné, bien que notre thermicien n'était pas contre(on le fera dans les combles plutôt). Ce n'est pas compliqué à inclure dans le volume étanche, il existe plein de solutions pour étanchéifier de la maçonnerie à l'air (ce qui est compliqué c'est l'étanchéité à l'eau et à la vapeur d'eau).
Pour l'aspiration centralisée on verra. Ce qui est important ce sont les bouches, elles doivent être étanches fermées. Donc à voir. Sinon il faut tout mettre dans le volume chauffé mais ce n'est pas prévu.

Pour le site de la maison passif, merci, je le connais déjà bien.

N'hésitez pas à partager votre récit. Vous autoconstruisez ?

Bonjour,
je confirme (partiellement) pour les bouches de l'aspiration centralisée.
Nous avons fait construire une maisons OSB en 2012; nous la voulions passive mais n'y sommes pas tout à fait parvenus.
Et effectivement, lors du 2ème test de l'étanchéité à l'air (centrale installée dans le garage, raccordée...) les prises de l'aspiration (3 en tout) ont clairement montré une faiblesse (prises porte ronde, rectangulaires, Beam Electrolux).
Ceci dit, ce n'était pas la source de la plus grosse perte (on avait une cloison dans le garage pour notre cellier et la cloison (sol et plafond) pêchait même si après coup, je pense l'avoir bien arrangée...)
Pour les tuyaux, toute la tuyauterie PVC blanc se trouvait dans le volume chauffé, derrière les placco mais devant le film DELTA REFLEX ; la dalle était percée en un seul endroit pour amener le PVC à la centrale dans le garage.
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Tu te souviens quelle était la valeur de la fuite en m/s pour les bouches ?
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Woofy a écrit:Tu te souviens quelle était la valeur de la fuite en m/s pour les bouches ?




Désolé, non ; j'ai ressorti le rapport de M ROUMIANTZEFF (AIR VERIF Limonest) et la photo ci-dessus...
La surface totale équivalente de fuite était de 154.88cm2 soit 1 cercle de 14.04cm de diamètre pour une surface de 160m2 (volume de 406 m3)...

J'avais par la suite changé tous mes spots led en spot ip54 (avec joint d'étanchéité caoutchouc) et toutes les boites sèches des appareillages électriques (celles posées n'étaient pas étanches car il y avait le film derrière or il restait quelques fuites dues je pense à la pose des rails placco non optimale...)

Je n'ai pas repayé de test après mais on chauffait tout le volume (RdC et étage) avec un poèle à granules + 1 radiateur élec dans SdB du bas et VMC DF, 1 tonne de granules par an et en T-shirt l'hiver...
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Picto info Vous consultez le récit de construction "[38] Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part"
Article

« Un pas en avant, trois pas en arrière ... »

Préparation > Permis de construire Par Woofy le 01/10/2019 à 17h57
Bonjour à tous,

On discute on discute ... mais dans tout ça, depuis le début de l'été où en sommes nous ?

Nous étions donc resté au 26 juin, date limite de dépôt de la demande de permis de construire (et des demandes de prêts).
Nous savions que rien n'allait bouger durant l'été car la mairie est fermée, les banquiers sont en vacances, ... bref quelques semaines de relative tranquillité.


Mais nous n'avons pas chômé pour autant. Niveau permis, il nous manquait encore quelques éléments, pas grand chose, mais qu'on aurait en demande de pièces complémentaires si on ne les déposait pas rapidement avant la lecture du dossier. On pensait donc tenter un dépôt de pièces "supplétives". Sur le papier ça n'existe pas, mais ça se présente ainsi :
Citation:
Woofy arrive à la mairie et se présente à la secrétaire de mairie
- Bonjour madame, je suis M. Woofy et je viens vous voir à propos de ma demande de permis de constuire. Est-ce que vous l'avez toujours ? Vous ne l'avez pas encore ouverte ?
- Bonjour monsieur, non nous venons juste de rouvrir après la période des vacances, nous n'avons pas encore eu le temps de la traiter, nous venons juste de relever le courrier.
- Ah, bien. Parce qu'un papier a glissé de l'enveloppe lorsque vous l'avez ouverte et il est là sous votre bureau. Je vous le ramasse, tenez le voici. Pouvez-vous s'il vous plaît le remettre au milieu de la pile sinon il va vous manquer pour l'analyse.
Woofy sort de sa sacoche un document signé de la veille et le tend à la secrétaire, qui le glisse au milieu de la pile de papiers, évitant ainsi la demande de pièces complémentaires et le mois supplémentaire pour l'instruction du dossier.

Bon, c'était une utopie, parce que ça n'est jamais arrivé. J'y reviens.


Une demande de permis de construire, ça se fait avec le cerfa 13406-06. Il indique quels pièces apporter, notamment la pièce PCMI14-1 : formulaire attestant de la prise en compte de la réglementation thermique, et la pièce PCMI12-2 qui est l'attestation de conformité de l'assainissement non collectif prévu.
Le dossier de permis de construire nous est prérempli par l'architecte, ce qui est utile notamment pour le calcul des surfaces, mais aussi pour les plans des façades (sur notre projet il y en a 8 et non pas 4), et l'insertion graphique dans le terrain.
D'ailleurs, lors de sa visite, l'architecte n'a pas pu prendre de photos depuis la rue, le chemin d'accès étant bouché par un véhicule appartenant au propriétaire du terrain. Donc il est parti sur une capture tirée de Street View. Et comme la maison n'est pas visible dans ce cas depuis la rue, les vues sont faites depuis le fond de la parcelle. Ça ira.

Le thermicien est passé sur le terrain 2 jours avant l'envoi de la demande de PC, pour prendre ses mesures, le masque solaire (assez facile car il y a juste 2 arbres à vérifier, et s'ils ne sont pas trop haut il n'y a pas de masques), et voir l'environnement autour. Il nous a fait l'attestation thermique qu'on a pu joindre à la demande de PC. Donc quelques données :
Surface Thermique (SRT) : 309,80m²
Surface habitable (SHAB) : 260,17m²
Bbio : 27.90 (pour un Bbio max de 80).
Surface vitrée : 66.42m²

J'avoue que pour le Bbio, je ne sais pas comparer avec d'autres projets, donc dire si c'est plutôt bon ou dans la moyenne. Mais bon, là c'est le minimum de l'étude thermique pour le permis de construire. Quand on aura le prêt, les plans etc ... on pourra faire l'étude thermique dynamique, le calcul des ponts thermiques, ... bref rentrer vraiment dans le sujet.


Dans le même temps, nous avions également besoin de l'attestation de conformité de notre assainissement non collectif. C'est le SPANC de la communauté de communes qui doit délivrer cette attestation, et il a besoin :
- du rapport du concepteur du système
- du plan de masse au 1/250ème
- le plan cadastral au 1/2500ème pour situer le coin

Concernant le système, on part sur une phytoépuration Aquatiris (un "Jardi Assainissement") composé uniquement du filtre vertical (d'après la personne réalisant l'étude, le filtre horizontal ne fait que 20% de l'épuration, et peut être remplacé dans notre cas par l'infiltration dans le sol, car on ne rejette pas dans un fossé ou un exutoire mais on infiltre, et que la nappe est suffisamment loin). Pour la dimension, ce sera un 8 EH. C'est gros, trop pour notre besoin, mais comme on a 8 pièces dont 5 chambres, il faut prévoir 1EH par pièce. Et si un jour on fait le studio, il n'y aura pas besoin de redimensionner.
La sortie du filtre part sur une tranchée d'infiltration de 8m de long. Elle est dimensionnée juste, mais compte-tenu qu'on ne sera jamais en pleine charge au niveau de l'utilisation, il n'y avait pas besoin de prendre de la marge (sauf si on fait soudain colonie de vacances pour personnes atteintes de gastro).

Voici ce que ça va donc donner :
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(ce plan a été mis à jour en septembre, après les vacances de l'architecte, donc on était déjà loin du délai avant la demande de pièces complémentaires).
A la sortie de la maison : un regard de relevage, avec sa pompe. De là part une canalisation vers la phyto au sud, et une canalisation vers le nord, qui sera posée lors du chemin d'accès, et qui va rester en attente jusqu'à ce qu'arrive le tout à l'égout (pas trop vite j'espère, ça coûte cher l'ANC donc si c'est pour modifier ça 2 ans après l'avoir mise ...). Les eaux pluviales seront dirigées dans un puits d'infiltration.


Le rapport nous donne beaucoup de choses, comme le profil hydraulique et les différentes profondeur des éléments :
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Les plans vue de dessus et en coupe, à l'échelle, du filtre vertical qui sera planté de roseaux :
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Et les plans (pas à l'échelle) vue de dessus et en coupe de la tranchée d'infiltration :
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On a un noyer tout au bout de la tranchée d'infiltration, je ne sais pas si nous pourrons le conserver, il me semble trop proche.


Bref, on a eu le rapport de l'étude ANC fin juillet, et en septembre (seulement) la mise à jour des plans de masse. On a pu envoyer tout ça au SPANC avec notre demande. Très sympa, ils ont étudié le dossier à toute vitesse et le 13 septembre on a obtenu l'attestation du SPANC qui nous manquait.



Mais entre-temps ...

Entre-temps, fin août/début septembre, nous recevons un recommandé de la mairie. Bah, ça doit être la demande de pièces complémentaires, on a mis trop de temps, tant pis.
On récupère le courrier quelques jours plus tard vu qu'on avait pas l'occasion de passer à la poste entre temps.
Et nous avons donc la joie d'apprendre :
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Alors certes, nous ne sommes pas raccordé au tout à l’égout. Mais ça on le savait déjà. D'ailleurs, l'arrêté de division parcellaire le dit bien :
Citation: Article 4 :
Le terrain n'est pas desservi par l'assainissement collectif.


D'ailleurs, toutes les constructions nouvelles (depuis 2 ans je dirais), dont la maison qu'on loue, ont un ANC.
Et c'est bien la même personne, le Maire, qui a signé les 2 documents qui se contredisent.

Donc soit on est en présence d'un terrain sur lequel on ne peut pas construire, soit le refus est abusif, soit la division parcellaire n'aurait jamais dû être accordée.
Nous avons donc rencontré le maire (accompagné de notre archi), et il s'avère que le terrain est en zone d'assainissement collectif, donc ils ont peur qu'une fois mon permis obtenu, j'attaque la Mairie pour qu'ils me fournissent le tout à l'égout. Ce qui n'est pas possible car la station d'épuration est saturée. Et le pôle environnement et habitat de la communauté de commune a émis un avis défavorable sur le permis ... sur tous les permis en fait (il y en a 5 sur la communes qui ont été refusés).
Ils nous demandent donc d'attendre quelques mois, que le nouveau PLUi soit applicable, ce qui placerait le terrain en "zone d'assainissement collectif futur" et nous permettrait donc tranquillement de faire notre ANC. Jusqu'à ce qu'une nouvelle station d'épuration soit construite à côté de la 1ère et les réseaux faits.

Bref, dans tous les cas, nous avons donc lancé une demande de recours gracieux au maire (copie au vice-président en charge de l'urbanisme à la communauté de communes), et nous étudions la possiblité de prendre un avocat et lancer un recours en contentieux au tribunal admnistratif (l'avocat n'est pas obligatoire, mais il y a un formalisme à respecter pour écrire la demande ; puis c'est peut-être pas mal d'en avoir un sous le coude qui connaît le dossier au cas où plus tard on ait vraiment besoin d'un avocat).
On peut aussi attendre que le PLUi sorte, mais on ne sait pas vraiment quand ("d'ici la fin de l'année" comme on nous a promis, mais rien n'est certain dans l'administratif).


And last but not least :
Toujours pas de nouvelles du prêt. La banquière est revenue de vacances mi-août, et depuis elle est débordée. Nous aurions dû initialement avoir un retour début septembre, mais après plusieurs reports, plusieurs rencontres entre notre courtière et la banquière, cette dernière, débordée, n'a pas pu encore passer sur notre dossier. J'ai compris d'un message de la courtière datant de ce matin qu'elle avait commencé à l'étudier, elle a demandé des précisions (lesquelles, je n'en sais rien), mais toujours pas de nouvelles, bonnes ou mauvaises. J'espère que ça passera.
En tout cas, ça tombe bien le délai pour l'obtention du prêt était hier soir !
Heureusement le vendeur a été compréhensif également (et vu qu'il a eu des refus de permis sur les 2 terrains qu'il vends, il est moins pressé désormais) et on a eu oralement un allongement des conditions suspensives (que j'essaie de faire mettre par écrits à nos notaires respectifs).




Donc pour résumer :
- fin juin : étude BBio + rapport, étude phyto
- 26 juin : dépôt de la demande de PC
- début juillet : rapport de l'étude phyto
- mi août : demande d'attestation de conformité au SPANC
- fin août/début septembre : refus de permis
- début septembre : envoi au SPANC des derniers plans manquants
- mi septembre : obtention de l'attestation du SPANC
- fin septembre : demande de recours gracieux auprès du maire
- a venir : demande de recours contentieux au tribunal administratif ?


Et sur le plan perso, ça n'a pas été de tout repos non plus. Je vous épargne les détails car ça commence à être long, mais j'ai fait à la fin août une formation professionnelle (1 semaine hors de la maison), et j'ai réussi l'examen. Cool ! Sauf que l'organisme de certification s'est trompé, et je n'ai pas passé le bon examen (enfin c'était un peu lié). Donc je suis bien certifié, mais pas pour la chose sur laquelle j'ai été formée. Il faudra que je retourne dans la capitale une journée pour repasser un examen de 2h.
Enfin bon, j'ai des congés paternité pour encaisser tout ça, faire quelques cartons, préparer le déménagement, vendre notre appartement actuel, ... on s'occupe comme on peut !
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bruno 69 a écrit:
Woofy a écrit:Tu te souviens quelle était la valeur de la fuite en m/s pour les bouches ?




Désolé, non ; j'ai ressorti le rapport de M ROUMIANTZEFF (AIR VERIF Limonest) et la photo ci-dessus...
La surface totale équivalente de fuite était de 154.88cm2 soit 1 cercle de 14.04cm de diamètre pour une surface de 160m2 (volume de 406 m3)...

J'avais par la suite changé tous mes spots led en spot ip54 (avec joint d'étanchéité caoutchouc) et toutes les boites sèches des appareillages électriques (celles posées n'étaient pas étanches car il y avait le film derrière or il restait quelques fuites dues je pense à la pose des rails placco non optimale...)

Je n'ai pas repayé de test après mais on chauffait tout le volume (RdC et étage) avec un poèle à granules + 1 radiateur élec dans SdB du bas et VMC DF, 1 tonne de granules par an et en T-shirt l'hiver...

Ah oui, c'est énorme 154.88cm² ! :/
C'est con car il l'a la valeur, vu qu'il a l'anémomètre à fil chaud sur la prise.
Au pire, je peux peut-être bricoler une boite étanche pour mettre la prise dedans. A voir.

Enfin bon, de mon côté le placo n'assurera pas l'étanchéité. Donc je me fiche d'étanchéifier l'électricité, les spots, les gaines (hormis celles qui sortent hors du volume chauffé), ... Mais bon il y aura du boulot !
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Félicitations pour ton diplôme... et pour tout le reste !

Courage et bonne chance pour la suite.

As-tu prévu de faire l'assainissement le plus tard possible pour essayer d'y couper et de te brancher directement aux égouts ?
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On ne sait pas quand, ni même si un jour il y aura réellement une autre station d'épuration qui desservira notre rue donc on ne va pas attendre 10 ans pour construire l'assainissement.
On va déjà attendre que le PLUi passe pour avoir notre permis de construire, on avisera au fur et à mesure. On a aussi un gros boulot de défrichage et d'élagage avant de pouvoir commencer le moindre coup de pelle sur le terrain donc ça fait beaucoup d'incertitudes quand au début réel du chantier Laugh
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Hé oui... et ne parlons pas de la fin... Laugh
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Bonsoir Woofy, la situation a l 'air compliquée, je te souhaite bon courage pour trouver une solution.
Marc
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Cet article de malade !
A 18h passé je ne sais même pas comment j'ai fait pour le lire en entier Biggrin

En tout cas pas cool ces histoires de plu / assainissement.
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Il y a quand même une chose positive, c’est que le propriétaire du terrain soit compréhensif. En même temps le fait que tu aies déménagé à côté est une vraie preuve de votre motivation.

Pour la banque tu connais nos déboires, je te conseilles de vendre au plus vite ton appartement pour simplifier la situation. N’oublie pas que les banques ne prennent aucun risque et que la vente d’un appartement représente un risque à leur yeux là où le cash qui en résulte est une certitude.
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Mouais, ne crions pas victoire trop vite, c'est juste un accord oral et sa notaire me l'a déjà retourné (il m'avait accepté la clause suspensive d'étude de sol, puis après discution avec sa notaire il était revenu sur ses dires). Donc attendons l'acte.
Pour l'appart ouais, en même temps je n'ai pas besoin du cash tour de suite, ce n'est pas mon seul apport.
Et je ne sais pas si le vendeur sait que je loue à coté.
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Woofy a écrit:Mouais, ne crions pas victoire trop vite, c'est juste un accord oral et sa notaire me l'a déjà retourné (il m'avait accepté la clause suspensive d'étude de sol, puis après discution avec sa notaire il était revenu sur ses dires). Donc attendons l'acte.
Pour l'appart ouais, en même temps je n'ai pas besoin du cash tour de suite, ce n'est pas mon seul apport.
Et je ne sais pas si le vendeur sait que je loue à coté.


Communique un maximum avec lui, il faut qu’il soit rassuré par ton projet et en même temps qu’il ait peur d’avoir du mal à trouver un autre acheteur compte tenu des problèmes d’assainissement.
Mon récit de construction : [69] Maison passive dans les Monts d'Or
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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Woofy Auteur : Woofy
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : PASSIVE
Surface habitable : 270m² (8 pièces)
Superficie terrain : 1129m²
Type de constructeur : Auto-construction
Auto-construction du projet Type de professionnel : auto-construction
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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