[78] MIRA personnalisée

Leandro16 a écrit:

Hello, 

Après un peu moins de 3 mois d'instruction, nous avons enfin obtenu le permis de construire le 28/10/2019. 

Nous avons du faire une petite modification au niveau de la fenêtre de la salle d'eau de la suite au rez de chaussée, qui s'est transformée en velux. On ne sait pas encore si c'est possible techniquement pour le constructeur du fait de la faible pente du toit a 7%, mais il sera toujours temps de faire un modificatif si besoin. En attendant, les délais courent et on avance ! 

Super.
Il existe des fenêtres de toit pour les toits plats. J'ai vu ceux-ci sur un récit... Faut que je le retrouve, les 2V, je crois.

C'était bien, les2V qui a mis un velux sur un toit plat.
Ce doit donc être possible avec un toit faible pente.

les2V a écrit:

Bonsoir a tous,

Comme convenu avec le couvreur Cornec, ils ont donc passé la journée sur notre maison a poser la rehausse de toit avec le velux et le volet roulant électrique.

Voila les photos

Hello
Super c est reussi, cela coute cher un volet electrique pour velux ?

Coucou Catliz, merci pour ton retour, mais malheureusement, le constructeur n'est pas chaud donc on a laissé tomber.

A la place, on va mettre une verrière pour bénéficier de la luminosité de la baie vitrée dans la salle d'eau 








Si vous avez des pistes pour aménager cette salle de bain, je suis preneur car je ne sais pas du tout ou mettre le sèche serviette 

Il faudrait trouver un sèche serviettes horizontal pour mettre sous la verrière
https://www.maison-energy.com/radiateurs-R3/se118000350ir01-[...]NAL0h5m3noaApFrEALw_wcB
Si ton constructeur n'est pas chaud pour le velux, il y a
aussi le tunel de lumière qui est possible.

Le problème c'est la luminosité la nuit 

Pour le radiateur, je pense qu'on va le mettre la 

Oui, le sèche serviette passe bien à cet endroit. Dommage qu'il soit à l'opposé de la douche.
En horizontal sous la verrière, cela le positionne près de la douche et juste derrière des lavabos

Leandro16 a écrit:

Le problème c'est la luminosité la nuit 

Pour le radiateur, je pense qu'on va le mettre la 

Le constructeur ne fait pas de radiateur horizontal et puis ce mur qui va être en carreau de plâtre pour soutenir la verrière, le constructeur ne fait pas non plus, donc il pourra pas mettre de radiateur sur un mur qui n’existe pas à la livraison

Bonsoir Leandro
As tu eu un devis pour la VRD et te parait il cher ?
Merci pour ton retour

C’est hors de prix mais parce que mon terrain est à 43m de la rue, en dessous du niveau du réseau d’assainissement, avec un chemin d’accès qui fait moins de 3m

Mais les deux devis reçus sont assez similaires donc on doit être dans les prix normaux

Ok merci
Effectivement c est loin... moi je suis à 17m j ai un devis à 24 K dont 300m3 d évacuation de,terre . Donc je ne sais pas si c’est un prix normal?

On a une démolition en plus et un sous sol aussi donc c’est à peu près cohérent avec mon devis

Merci bonne fin de week-end

La verrière allant finalement dans la suite parentale entre la salle de bain et la chambre, pour ne pas faire trop redondant, on va fabriquer une cloison en bois a claire voie pour bénéficier de la lumière des baies vitrées tout en délimitant un vrai espace "Entrée". Devant, il y aura un petit banc permettant de ranger les chaussures en dessous. 
Peut être même peindre le plafond pour faire un petit cocon, mais je ne sais pas si j'oserai. Vous en pensez quoi 

C'est sympa une entrée comme cela. Magary a fait une entrée comme cela, à part l'idée de la peinture.

Magary a écrit:

J'aime bien l'idée de peindre le plafond comme les murs de l'entrée pour bien différencier cette partie de la pièce

Oui, elle fait partie de mes inspirations Pinterest 

Mais je pense descendre la demi cloison plus bas, juste au niveau du banc je pense. Il y aura du chauffage au sol donc je veux pas prendre le risque de fixer le claustra dans le sol directement 

Citation:

hello
j'aime bien l'idée et je trouve cela très astucieux,
je pense même a te piquer cette idée car je vais être dans la même problématique

Avec plaisir

Avec plaisir

Me voici donc sur ce beau récit. Comme nous, pas simple mais ça sera top ! je rattrape ma lecture et je reviens. J'adore le style

Merci et bienvenue Zeugma59

Ce soir, je me penche sur la déco du bureau je crois bien

Bonjour beau projet plein de bonnes idées, je m'inscrit aussi.

I'm back

On monte dans le bureau ce soir

J'avais envie de grands placards, pour cacher le bazar d'une part et faire du rangement supplémentaire, et je trouve ça vraiment super chic Mais la pièce étant sous pente et pas large du tout, j'ai peur que ca fasse trop chargé, et puis explosion du budget surtout








Je voulais quand même habiller les murs, j'adorais les étagères, mais peur que ce soit vite le bazar








Utiliser la sous pente pour faire un truc sympa ??? Compliqué, il va falloir faire un DIY pour du sur mesure





Donc finalement, je propose un petit bricolage de rien du tout sans exploser le budget, pas trop chargé, avec de la place pour travailler et un peu de rangement




Inspiration

C'est beau et bien optimisé. Ca me parait important de rester sur de la légèreté dans une pièce de travail. Les meubles hauts pourraient devenir oppressants.
Je ne sais pas s'il y a des loulous à la maison mais le bureau pourrait leur servir occasionnellement pour les devoirs et le banc sera idéal pour le parent qui accompagne.
Attention à la hauteur sous plafond si vous êtes grands. Si besoin de reculer le bureau, il y des rangements sous pente qui permettraient de stocker archives et réserves par exemple.

Oui d'autant plus que j'ai une pente a 35% et que 1.03m de haut au bout de la sous pente. Je m’étais dit que je verrais quand les placo seront faits pour voir si ce n'est pas trop tassé, mais l'idée de mettre un plan de travail de 200x100 pour reculer l'assise était envisagée effectivement, à voir "en vrai"

Pas bête du coup l'idée des placards au fond aussi pour les trucs qui ne servent pas souvent

Je me suis abonnée, je suis fan de toutes tes inspirations déco et aménagement :P

Miricordox a écrit:

Je me suis abonnée, je suis fan de toutes tes inspirations déco et aménagement :P

Merci et bienvenue

Bonsoir Leandro
Tu avances comment ?

Reda92 a écrit:

Bonsoir Leandro
Tu avances comment ?

J’avance pas

Je suis en train de voir avec la banque pour savoir si je peux faire un sous sol total finalement. Dans ce cas il faudra que je fasse un modificatif donc bien que mon recours des tiers se termine demain, le premier coup de pelle ne sera pas pour tout de suite

Bon courage et ça vas le faire

Hello,

Profitons d'avoir un peu de temps pour faire un petit point de situation

Voila bientôt 5 mois que mon permis a été accordé avec un vide sanitaire de 2,20m de haut.
Maisons Sesame, après avoir obtenu le permis de construire, nous a indiqué qu'ils ne voulaient plus le faire et m'a imposé un sous sol total à aménager de 2,20m. La différence est subtile, mais ce n'est pas du tout le même prix. J'ai vu avec la banque, qui m'a suivi dans ce projet.

Après avoir du longuement insister, j'ai fini par avoir les plans du sous sol que fin janvier, et de découvrir par le plus grand des hasards que je ne pouvais pas rentrer de voiture dans mon futur sous sol, ce qui n'était pas du tout acceptable pour moi !!! (notamment a cause de la console en mitoyenneté droite, et du porche a l'entrée de la maison).

Il a fallu donc faire un choix entre se passer du sous sol, ou se passer du porche. J'ai donc conservé le sous sol, plus important a mes yeux.

J'ajouterai je pense un porche en alu fixé directement dans la façade de ce type la




Rendu sur la maison




En revanche, la porte d'entrée se trouvant juste au dessus de la rampe de parking, il me faut un petit balcon d'environ 1m de profondeur pour que je puisse rentrer dans la maison, de ce style là :




Voila donc plus d'un mois que j'attends que Maisons Sesame me dise simplement si c'est possible de le me faire, et de me modifier les plans en conséquence. Malgré des tonnes de relances, toujours rien, donc la demande de permis modificatif n'est toujours pas déposée, et n'est pas prête de l'être compte tenu de l'actualité, je ne pourrais pas commencer mes travaux avant la rentrée de septembre dans le meilleur des cas.

J'aurai du signer mon terrain fin janvier mais je suis bloqué depuis des mois a cause de Maison Sesame.
Mon vendeur arrive au bout de sa patience, je vais être obligé d'acheter le terrain bientôt et payer mon crédit pour rien, en attendant que ça se réveille chez Sesame...

Affaire a suivre, mais pas demain a priori

Bonjour,
Pourquoi avez vous fait la concession du porche ?

Bonjour Leandro ! Je découvre ton projet, et... WOUAHOU ! Toutes tes inspiration, c'est tout ce que j'aime !! C'est incroyable toutes ces simulations que tu arrives à faire ! J'ai vaguement tenté ma chance, mais jamais réussi à maîtriser ces fichus logiciels lol.

J'espère que ton constructeur se révèlera un peu plus réactif à l'avenir... On est tous dans le même bateau je crois avec les retards ! Bon courage à toi pour la suite !

Tatoudb a écrit:

Bonjour,
Pourquoi avez vous fait la concession du porche ?

Si je garde le porche, les fondations enterrées (murs du sous sol) doivent suivre le décroché
Donc je ne peux pas mettre ma porte de garage de 3m (prévue sur la zone verte), et en plus la voiture doit avancer de plus d'un mètre et le capot ne passe plus sous l'escalier. Pas d'alternative possible avec des piliers porteurs ou des linteaux selon le constructeur.




Avec la version sans porche, ma porte de garage peut être positionnée, et ma voiture peut passer sous l'escalier

Bobthefrog a écrit:

Bonjour Leandro ! Je découvre ton projet, et... WOUAHOU ! Toutes tes inspiration, c'est tout ce que j'aime !! C'est incroyable toutes ces simulations que tu arrives à faire ! J'ai vaguement tenté ma chance, mais jamais réussi à maîtriser ces fichus logiciels lol.

J'espère que ton constructeur se révèlera un peu plus réactif à l'avenir... On est tous dans le même bateau je crois avec les retards ! Bon courage à toi pour la suite !

Merci c'est gentil
Je peux te faire ta maison sur Kozikaza si tu veux, ca va m'occuper, j'adore faire
Gros défi en plus avec tes demi niveaux et ton vide sur séjour

Leandro16 a écrit:

Hello,

Profitons d'avoir un peu de temps pour faire un petit point de situation  

Voila bientôt 5 mois que mon permis a été accordé avec un vide sanitaire de 2,20m de haut.
Maisons Sesame, après avoir obtenu le permis de construire, nous a indiqué qu'ils ne voulaient plus le faire et m'a imposé un sous sol total à aménager de 2,20m. La différence est subtile, mais ce n'est pas du tout le même prix. J'ai vu avec la banque, qui m'a suivi dans ce projet.

Après avoir du longuement insister, j'ai fini par avoir les plans du sous sol que fin janvier, et de découvrir par le plus grand des hasards que je ne pouvais pas rentrer de voiture dans mon futur sous sol, ce qui n'était pas du tout acceptable pour moi !!! (notamment a cause de la console en mitoyenneté droite, et du porche a l'entrée de la maison).

Il a fallu donc faire un choix entre se passer du sous sol, ou se passer du porche. J'ai donc conservé le sous sol, plus important a mes yeux.

J'ajouterai je pense un porche en alu fixé directement dans la façade de ce type la

Bonjour
Vous avez l'adresse d'un fournisseur pour le porche alu ?
Je cherche quelque chose dans le même genre mais je n'arrive pas à trouver un distributeur..
Merci !!

Sinon, on avait imaginé ça :

Oui j'ai mis le lien au dessus, c'est Leroy Merlin. Sinon on le trouve moins cher en Allemagne mais je ne sais pas s'ils livrent en France.

La partie vitrée, aïe aïe le calcaire de la pluie

Ce qui m'interpelle, c'est que vous allez ajouter 2 m de recul en plus. (Avancé du porche + balconnet devant l'entrée) Ce qui risque de poser des problèmes pour votre descente de garage.
il va falloir vérifier la pente, voir reculer votre maison si la pente est supérieure à 18 %.

Leandro16 a écrit:

Tatoudb a écrit:

Bonjour,
Pourquoi avez vous fait la concession du porche ?

Si je garde le porche, les fondations enterrées (murs du sous sol) doivent suivre le décroché
Donc je ne peux pas mettre ma porte de garage de 3m (prévue sur la zone verte), et en plus la voiture doit avancer de plus d'un mètre et le capot ne passe plus sous l'escalier. Pas d'alternative possible avec des piliers porteurs ou des linteaux selon le constructeur.




Avec la version sans porche, ma porte de garage peut être positionnée, et ma voiture peut passer sous l'escalier

On était déjà au delà des 18% donc le constructeur ne veut pas faire la rampe, on la fera nous même après avec le terrassier. La mairie n'impose pas de pente maxi donc on fera comme bon nous semble. Ici on voit des rampe d'accès dans 5m avec des Scenic qui en sortent sans problème donc ça devrait aller

Leandro16 a écrit:

La partie vitrée, aïe aïe le calcaire de la pluie

C'est pour ça que le votre m'a interpellé 
J'avais pas vu le lien... top !!

nooctua a écrit:

C'est pour ça que le votre m'a interpellé 
J'avais pas vu le lien... top !!

Tu le trouves la avec tout un tas d'options, et livraison en france

https://www.bbhandel.de/fr/auvent-gutta-rectangle-bs?number=SW10286.2

Cela dit, mon portail alu et mon store banne tout deux en RAL7016 ont également des traces de calcaire que je n'arrive pas a enlever, dont ça va être le même problème sur la partie horizontale a mon avis

J'enregistre ce lien précieusement !
pour les traces de calcaire, je ne suis pas sûr qu'il existe une solution simple. L'avantage du verre c'est qu'avec un coup de vinaigre c'est réglé. J'hésiterai à tenter sur de la peinture..

Bonsoir Leandro
Cela faisait un moment, j espère que tout vas bien pour vous. Il faut insister avec votre interlocuteur MS pour qu il te propose le meilleur choix, il a aussi un rôle de conseil. A bientôt.

Hello,

Petit point de situation

Après plus de 6 mois d'attente, nous avons fini par avoir les plans corrects du constructeur en Avril pour déposer notre demande de modificatif afin de transformer le vide sanitaire en "cave" sans accès en sous sol, et de retirer le porche.
Ils ont été déposés tout de suite en mairie, malheureusement le covid était passé par là donc les délais sont restés figés jusqu'au 24 mai. Nous devrions avoir un retour le 24 juillet au plus tard.
Le constructeur n'a pas souhaité que nous fassions un garage au sous sol car la pente était trop importante pour lui donc nous le ferons nous même après.

Je vous mets les nouveaux plans avec les terrasses, et le parking en sous sol










Plus d'un an après la signature du compromis, demain si tout va bien, signature chez le notaire du terrain en espérant une démolition pendant l'été