[78] Maison Open Sham MFC

Super cette avancé

Nous rendez vous lundi pour l'implantation et confirmé aussi la hauteur dalle. Fondation prevus mercredi ou jeudi ensuite sa reprend =)

Bonsoir vous n'avez pas de chaînages verticaux de prevu dans les angles ?

Bonjour !
Je me suis abonnée à ton récit car en plus tu n'es pas très loin de mon chez moi actuel même si je suis en train de préparer mon retour en Normandie.

Les terrains ne sont pas légion par ici ou alors a des prix exorbitant je trouve ....

Sinon pour ton projet je me suis posée plusieurs questions....

Quel est le délai de construction dans ton ccmi ?

Es tu inscrite a l Aamoi ? C'est une asso de défense des personnes qui font construire en ccmi avec bcp de conseils et d'entraide en matière juridique notamment en lien avec les arrêts de chantier injustifiés (comme tu en as déjà eu deux )

As tu pu faire une étude de sol ?un drainage est il prévu pour l'eau ?

Et (la casse pied des questions) es tu certaine qu'ils ont pompe l'eau pour couler les fondations ?
Ton cst semble un peu dépassé par cette eau quand même .....

Jolies vues par home by me je vais essayer ! Ça me fera patienter pendant que les maçons sont sur un autre chantier ?

nilsoun , angel95530 , titeju : Merci pour vos messages

- Il y a de la ferraille (= chainages verticaux ?) dans les angles, ils ne couleront a priori qu'au moment de faire la dalle (il manquait un peu de matos car le fournisseur était fermé).

- Le délai de construction du CCMI est de 12 mois, avec une ouverture de chantier max 3 mois après la levée des conditions suspensives.
Ils auraient donc dû commencer dans notre cas au 2 janvier au plus tard, donc à l'ouverture de chantier ils avaient déjà quasiment deux mois de retard. Ils ont "gagné" un mois avec un arrêt de chantier pour coronavirus du 6 avril au 6 mai.
Donc normalement ils ont jusqu'à février 2021 pour nous livrer avant de devoir nous donner des pénalités de retard.

- Nous n'avons pas adhéré à l'AAMOI, l'arrêt de chantier injustifié nous les avons fait se rétracter tout seuls avec une simple lettre recommandée et des preuves.

- L'étude de sol a été faite, c'est pour ça qu'on est partis sur un vide sanitaire si haut (5 rangs) et qu'ils ont prévu du bloc de béton à bancher.
Nous n'avons pas de source, ni d'infiltration d'eau. La seule problématique c'est cette évacuation d'eau dont le fossé a été détruit.
Pas de drainage prévu car il ne devrait pas y avoir d'eau une fois le fossé reconstitué. J'espère...

- On a la chance d'habiter à côté donc je prends des photos plusieurs fois par semaine, et à chaque fois qu'il y a eu des ouvriers on est passés matin et après-midi pour vérifier.

On a eu de très grosses pluies hier, avec des inondations par endroits, cette nuit c'est prévu aussi. Je vais prendre des photos demain matin pour faire un état des lieux.
L'avantage c'est qu'avec la cour anglaise, même avec la dalle, on pourra voir s'il y a de l'eau qui s'infiltre et stagne. J'ai quand même bon espoir qu'avec le fossé reconstitué et intégralement betonné, nous n'aurons pas d'eau chez nous.

Miricordox a écrit:

- Le délai de construction du CCMI est de 12 mois, avec une ouverture de chantier max 3 mois après la levée des conditions suspensives.
Ils auraient donc dû commencer dans notre cas au 2 janvier au plus tard, donc à l'ouverture de chantier ils avaient déjà quasiment deux mois de retard. Ils ont "gagné" un mois avec un arrêt de chantier pour coronavirus du 6 avril au 6 mai.
Donc normalement ils ont jusqu'à février 2021 pour nous livrer avant de devoir nous donner des pénalités de retard.

- Nous n'avons pas adhéré à l'AAMOI, l'arrêt de chantier injustifié nous les avons fait se rétracter tout seuls avec une simple lettre recommandée et des preuves.

- L'étude de sol a été faite, c'est pour ça qu'on est partis sur un vide sanitaire si haut (5 rangs) et qu'ils ont prévu du bloc de béton à bancher.
Nous n'avons pas de source, ni d'infiltration d'eau. La seule problématique c'est cette évacuation d'eau dont le fossé a été détruit.
Pas de drainage prévu car il ne devrait pas y avoir d'eau une fois le fossé reconstitué. J'espère...

- On a la chance d'habiter à côté donc je prends des photos plusieurs fois par semaine, et à chaque fois qu'il y a eu des ouvriers on est passés matin et après-midi pour vérifier.

On a eu de très grosses pluies hier, avec des inondations par endroits, cette nuit c'est prévu aussi. Je vais prendre des photos demain matin pour faire un état des lieux.
L'avantage c'est qu'avec la cour anglaise, même avec la dalle, on pourra voir s'il y a de l'eau qui s'infiltre et stagne. J'ai quand même bon espoir qu'avec le fossé reconstitué et intégralement betonné, nous n'aurons pas d'eau chez nous.

Ta DROC est à quelle date ? car si tu parles du 02/01 ca fait une livraison au 02/01/21 au plus tard ça .... Surtout que l'arrêt de chantier covid n'est pas valable et que tu as des preuves que le chantier n'était aps à l'arrêt sur cette période ....

Effectivement hier soir cétait le déluge .... ça donne quoi chez toi ? 
Je n'ai pas compris par contre le fonctionnement de ce fossé, je suis désolée ..... c'est un trou dans lequel les eaux de pluie passaient non ? Et il sera comblé avec du béton ?  ou passera l'eau ? car rien ne l'arrête il faudra bien qu'elle passe qq part ..... Ou alors j'ai pas compris cette histoire de fossé bétonné ....

titeju Ils ont fait la DROC fin février, une semaine après avoir réellement commencé. Mais on prend en compte le 2 janvier car notre CCMI indique que le délai commence trois mois après la levée des conditions suspensives, qui étaient le 2 octobre.

Pour le fossé : on est d'accord qu'un fossé a une forme de U ? Un fond et deux côtés.
Ils ont détruit un côté pour faire nos fondations. Donc actuellement le fossé est tel un L. L'eau n'est plus canalisée et n'a pas d'autre option que tomber chez nous.
Au moment de faire la dalle ils vont bétonner pour reconstituer le côté manquant et qu'on retrouve la forme de U.
Je peux faire un schéma au besoin ^^

Je vais prendre photos et vidéo demain pour faire un état des lieux.

Voici donc les photos du vide-sanitaire ce jour, après un gros week-end de pluie.

Je vous ai fait un gros plan du "fossé d'évacuation d'eaux pluviales". Le haut du mur en béton banché arrive à niveau du terrain autrefois. L'eau se déverse encore totalement chez nous car il y a un vide à l'avant, à l'arrière et entre le mur et le fond du fossé il n'y a que quelques cailloux.
On ne sait pas encore trop comment mais MFC dit que le fossé va être reconstitué en béton pour éviter ce phénomène.



On a donc pour l'instant de l'eau stagnante dans le vide sanitaire, et il n'y en a plus tout autour puisque celle-ci est évacuée par la tranchée qui avait été creusée.

La derniere photo fait viaduc ^^

La maison piscine porte bien son surnom

Miricordox a écrit:

titeju Ils ont fait la DROC fin février, une semaine après avoir réellement commencé. Mais on prend en compte le 2 janvier car notre CCMI indique que le délai commence trois mois après la levée des conditions suspensives, qui étaient le 2 octobre.

Pour le fossé : on est d'accord qu'un fossé a une forme de U ? Un fond et deux côtés.
Ils ont détruit un côté pour faire nos fondations. Donc actuellement le fossé est tel un L. L'eau n'est plus canalisée et n'a pas d'autre option que tomber chez nous.
Au moment de faire la dalle ils vont bétonner pour reconstituer le côté manquant et qu'on retrouve la forme de U.
Je peux faire un schéma au besoin ^^

Je vais prendre photos et vidéo demain pour faire un état des lieux.

Oui voilà c'est bien plus clair pour moi
Mais je suis assez sceptique sur cette solution ...
Disons qu'en personne non experte je serais inquiète de la quantité d'eau qui passerait prêt de ma maison à chaque pluie et j'aurais été plus rassurée avec une canalisation style gros caniveau ....

D'autant plus que les photos que tu as mises ajd montrent quand même une quantité d'eau non négligeable .... Je le répète je ne suis pas experte, mais je me demande si cela ne peut pas avoir un impact sur les fondations .... Je suis étonnée de l'absence de besoin d'un drainage ultérieur...

Il n'y a pas une servitude pour les eaux pluviales sur votre terrain ? pour ma part cela avait été évoqué chez le notaire...
J'espère que mes inquiétudes ne sont que le reflet de ma méconnaissance du bâtiment ... Par expérience je sais que les eaux pluviales qui ruissellent par exemple en plaine ne prennent pas toujours le chemin prévue style un fossé mais peuvent déborder et venir inonder les maisons proches (c'est du vécu) j'espère simplement que votre cst va vraiment maîtriser cette problématique car là c'est pas un peu d'eau dnas le VS c'est une piscine intérieure ....

Bon courage, donne nous des nouvelles ...

Je dirais qu'il faut que tu fasses bien attention à ce que la rupture de capillarité soit bien faite avant ta dalle.
Pour le reste je ne comprends pas tout, il y aura un autre mur en béton ? Ou ton mur en parpaing va servir à contenir l'eau du fossé ?
Parce que si c'est le cas ils vont devoir l'étancher. Le parpaing ça boit tout.

Bonsoir, J'ai vu vos plans, et si je peux me permettre, vous devriez modifier la taille de vos fenêtres. La taille 100x145 pour une salle de bain n'est pas idéal, c'est trop grand. Ni pour la chambre et cuisine. Elle seront à 60cm du sol, ce qui est bas. Il sera impossible d'y mettre un plan de travail dans le futur. Je sais pas si c'est encore possible. Bon courage dans cette aventure ?

HEDI95 a écrit:

Bonsoir, J'ai vu vos plans, et si je peux me permettre, vous devriez modifier la taille de vos fenêtres. La taille 100x145 pour une salle de bain n'est pas idéal, c'est trop grand. Ni pour la chambre et cuisine. Elle seront à 60cm du sol, ce qui est bas. Il sera impossible d'y mettre un plan de travail dans le futur. Je sais pas si c'est encore possible. Bon courage dans cette aventure ?

Pourquoi ce serait trop grand pour une salle de bain ?
On a déjà vu des baies vitrées dans des salles de bain, il n’y a pas de règles

Effectivement il n'y a pas de règles. C'est quand même plus sympa quand les gens disent je pense qu'il est préférable de faire comme ci ou comme ça plutôt que changez ceci ça ne va pas du tout .....
Enfin bref ....
Dans mon appart ici dans la chambre on a une d'entre a 45 cm du sol c'est effectivement mal pratique mais c'est un appart c'est parce que ça n'a pas été conçu par nous. Donc effectivement nous ça ne nous convient pas mais si l'aménagement est prévu en fonction des meubles de chacun ça peut le faire ?

titeju Je vais essayer d'apporter quelques précisions 


On voit notre terrain à droite là, l'été dernier. Je suis à cheval sur la route perpendiculaire, qui vient de la forêt de Rambouillet. Une longue route légèrement en pente. Donc l'eau ruisselle et notre voisine (portail gris était apparemment parfois inondée. 
La mairie a donc installé une évacuation de part et d'autre de chez elle, et les eaux passent du coup dans le fossé entre nos terrains.


Ici on se rend mieux compte de la profondeur, largeur. Le fond est betonné, chez la voisine il y a un mur de pierres et de notre côté ce n'était que de la terre.

MFC a donc prévu un mur en bloc de béton banché, car plus résistant. Notre CDT nous a dit que ce serait imperméabilisé (je ne sais pas comment et nous n'avons pas d'écrits à ce sujet), et normalement ils vont re-betonner le fond et le côté pour qu'il n'y ait pas d'infiltrations d'eau. On attend de voir et on surveille. C'est pas faute d'en parler non stop, on a aussi fait un recommandé avec photos pour couvrir nos arrières quand c'était inondé.

Le matériel pour notre dalle est normalement livré aujourd'hui. 

Pitiponks on va bien faire attention à la rupture de capillarité, c'est vital effectivement.

HEDI95 Nous avons choisi une maison sur plan pour réduire le coût donc nous n'avons pas choisi ces aspects. Les ouvertures sont optimisées pour respecter le ratio surface au sol / surface vitrée. On a une cuisine avec ilot central donc pas de soucis, et pour les chambres le radiateur passe bien en dessous 

C'est surtout que je trouvais ça un peu rude comme premier et unique message en 8 mois d'inscription. Enfin je sais pas, ça m'a perturbé

D'autant plus qu'on a chacun nos manières de vivre et qu'un plan ne conviendra jamais à tout le monde, l'important c'est qu'il nous convienne à nous et rentre dans le budget, ça reste une grosse étape !

Classe en tout cas de pouvoir se balader près de chez soit à cheval !

Bonjour,

Quelles péripéties !

Je vous conseillerais également de vous inscrire au plus vite à l'AAMOI (l'adhésion est vraiment dérisoire) et vu le début de votre chantier, il serait bien de les consulter au plus vite. L'eau s'infiltre très rapidement et on voit que le chemin est bien traçé :(.
Tout cela pour avoir l'esprit tranquille car votre CDT est sûrement très sympa (et les dires des maçons aussi) mais ce n'est pas lui qui va vivre dans votre maison et qui aura à gérer dans quelques années....
En plus, pourriez-vous mettre les photos de vos fondations sur l'onglet spécifique du forum afin que vous ayez aussi les avis des "experts" de ce site car le manque de chaînage aux angles me parait également bizarre mais je ne suis pas spécialiste... ils pourront également vous aiguiller pour cette histoire de fossé.

Bon courage et je m'abonne aussi à votre récit

Balade en famille a Monfort lamaury ajd c'est très joli comme coin ! J'ai eu une petite pensée pour ton chantier

Livraison du matos pour la dalle le 20 mai, mise en place du polystyrène + féraille + arase le 24 mai, planelles et peinture sur les deux derniers rangs (pour l'étanchéité ?) le 25 mai.

Dans un mois cela fera un an qu'on a notre permis de construire, et on a enfin une dalle ! On savait que la construction c'était long, mais ça paraît vraiment interminable, surtout quand on met un an à avoir son permis, puis un an à avoir sa dalle... 

On attendait la dalle depuis quelques jours puisque toute la préparation avait été faite le 25 mai. Plus de béton devait être commandé pour pouvoir refaire le fossé d'évacuation des eaux, et on nous a dit que le mur serait imperméabilisé comme pour les sous-sols habitables...

La dalle a donc été coulée hier, mais ils n'avaient finalement pas commandé de béton en plus. Le vide sanitaire est rempli d'eau puisqu'il a plu la veille, notre CDT dit que l'eau passait par le polystyrène, et que maintenant qu'on a une dalle il n'y aura plus d'eau. On y croit moyen, tant que ce fossé n'est pas remis en état, on aura forcément de l'eau.

Affaire à suivre, on attend avec impatience le béton pour reconstituer le fossé, l'imperméabilisation, et le terrassier qui remettra les terres. En attendant, on passe au moins tous les deux jours, on prend des photos, et on tient ce récit à jour pour preuves.

Contente de voir que votre projet avance !!!!

Le principal reste les avancées sur ton chantier. Ce n'est jamais assez rapide, je te l'accorde ! La construction joie avec notre patience

colopeg a écrit:

Le principal reste les avancées sur ton chantier. Ce n'est jamais assez rapide, je te l'accorde ! La construction joie avec notre patience

C'est exactement ça colopeg !
Après je crois qu'elle a hâte que le fossé soit reconstitué pour se rassurer vis a vis du passage des eaux ...

Hello !

Chouette, enfin une dalle !
Ton CDT a en partie raison. Pour avoir fait mes fixations dans le VS par temps de pluie, il pleuvait des torrents à travers le polystyrène, enfin entre les hourdis.

MAIS ! Je pense qu'il faut vraiment refaire ce fossé, c'est ça le vrai problème pas la pluie entre les hourdis.

Bonjour microcordex, l'etude des sols vous a été fournie par mfc ou c'est vous qui l'avez fournie? Si vous ne l'avez pas obtenu, franchement tu as intérêt à la demander. Et pour info avec tout ce qui t'arrive inscrit toi à l'AAMOI. Nous l'avons fait car car nous étions enmerde avec MFC et nous n'avons pas eu l'etude des sols alors qu'elle avait été faite......courage

Merci pour les différents messages, effectivement nous ne sommes pas vraiment pressés sur la construction. On y est depuis septembre 2018 quand même donc le temps est long mais ça nous permet de mettre des sous de côté.
On a surtout hâte que ce fossé soit refait, après on sera plus sereins.

Monsieur ne souhaite pas adhérer à l'AAMOI car il considère qu'on est parfaitement capables d'appeler des experts, de faire des recommandés si besoin (déjà eu besoin de le faire une fois).

C'est bien MFC qui a fait l'étude de sol, on a pas du tout de source, d'inflitration d'eau, la seule eau qui vient est celle du fossé d'évacuation d'eaux de la route.

Surprise du jour, je passais devant le terrain ce matin, comme tous les deux jours et je vois qu'il y a eu du mouvement.

Les terres ont été remblayées autour du vide-sanitaire, à part les coins en limite séparative, et toute la limite séparative puisqu'il y a le fossé.
On surveille, ils sont censés peindre/enduire avec un produit utilisé sur les sous-sols habitables puis bétonner.

Je ne m'y attendais pas mais c'est sympa de voir l'espace comme ça, moins de tas de terre donc on se rend mieux compte des espaces. On voit à présent la dalle depuis le fond du jardin.

Miricordox a écrit:

Surprise du jour, je passais devant le terrain ce matin, comme tous les deux jours et je vois qu'il y a eu du mouvement.

Les terres ont été remblayées autour du vide-sanitaire, à part les coins en limite séparative, et toute la limite séparative puisqu'il y a le fossé.
On surveille, ils sont censés peindre/enduire avec un produit utilisé sur les sous-sols habitables puis bétonner.

Je ne m'y attendais pas mais c'est sympa de voir l'espace comme ça, moins de tas de terre donc on se rend mieux compte des espaces. On voit à présent la dalle depuis le fond du jardin.

Super ! Et du coup tu as un planning pour la suite ?

Effectivement de grande similitude avec notre chantier : on a eu aussi le droit à la piscine et les fondations inondées. Les problèmes sont derrière vous maintenant que la dalle est coulée. Courage pour la suite.

Bonjour, ils n'ont pas mis de beton hydrofuge, Delta MS autour de ton VS...?

titeju La dalle a une semaine donc encore du temps de séchage devant nous. Ensuite ils devraient monter le mur et bétonner de façon propre le fossé en même temps.

angel95530 Pas de Delta MS, comme la grande majorité des constructions j'ai l'impression.
Ils ont peint les deux derniers rangs avec un produit hydrofuge. Pour le côté fossé en bloc béton bancher quelqu'un est censé venir pour enduire d'un produit utilisé pour les sous sols habitables.

Ok surveillez tout ce qu'ils font.

Le temps de séchage arrive a maturité bientôt les élévation des mur ? on devrais voir les nouveauté cette semaine ou la suivante =)

Enfin une nouvelle étape 

Livraison des parpaings le 24 juin !



Début de l'élévation des murs sur notre dalle le 30 juin.





Les maçons ont commencé à combler les trous entre le fossé d'évacuation d'eaux pluviales et notre vide sanitaire (ils font avec les restes de béton du jour). Le tout sera imperméabilisé au moment de faire le crépis de la maison.



Suite de l'élévation le 2 et 3 juillet. Ca fait plaisir de voir les ouvertures, le RDC nous paraît minuscule mais il paraît que c'est normal 

Chouette des avancées !
Oui, c'est normal que ça semble petit ne t'inquiètes pas !

Elevation fait rapido =)

Après cette étape tu trouve plus petit que dalle ?

Effectivement ils ont été plutôt rapides pour l'élévation !

C'est super sympa de voir les ouvertures de fenêtres, et ça parait moins petit finalement que juste la dalle.

L'élévation des murs avait commencé le 30 juin pour se finir le 6 juillet.






Concernant notre fameux fossé, les maçons avaient fait un super boulot sur le premier tiers (au fond sur la photo). C'était lissé, arrondi, propre. 
Le second tiers ils ont versé du béton sur des débris, un parpaings, de la terre. Résultat dégueu et bête car ça rétrécit le passage de l'eau, on pensait qu'ils enlèveraient les débris.
Du coup Monsieur a vite fait bien fait dégagé la fin de la terre et des débris pour éviter qu'ils fassent pareil. Ils ont versé à l'arrache mais au moins pas de parpaing en plein milieu...

On l'a notifié à notre CDT qui disait avoir vu et qu'il n'était pas non plus satisfait du résultat donc ils sont censés reprendre.


Je pète un peu un câble sur les "petits déchets" sur le terrain mais c'est peine perdue et "normal" il paraît. Bouteilles, canettes, briquets, paquets de clopes, briquet... 

Le matos pour la dalle a été livré le 10, pas d'ouvriers la semaine dernière, on s'en doutait avec le jour férié. On espère qu'ils vont avancer cette semaine car il ne se passera rien en août. On espérait que si vu qu'ils n'ont pas bossé tout le confinement mais tant pis.

Ah oui et hier on a fêté nos un an de permis, et deux ans depuis le début de l'aventure (oui parce qu'on avait mis un an et trois dépôts pour l'avoir). Moi qui étais réticente à l'idée de faire une construction car il y en avait pour un an et demi... LOL ! La construction apprend la patience

Oui, beaucoup de patience la construction
Bon, ça avance c’est le principal !
Pour les déchets, je n’irais pas jusqu’à dire que c’est normal !
Les mégots on en a aussi, mais le reste j’aurais râlé !

Citation:

Bonjour très beau projet pourriez vous me dire le prix de la construction svp.

Sosso953 a écrit:

Citation:

Bonjour très beau projet pourriez vous me dire le prix de la construction svp.

Bonjour, 156K pour la maison seule (avec petites tuiles, crêtes de coq, et autres petits détails, mais sans aucune finition à l'intérieur : on ponce, peint, on a enlevé tous les carrelages et sanitaires)

Bonjour à tous,

J'ai un peu délaissé le récit pour ma santé mentale, vu que ça n'avançait pas bien vite. Je vais rattraper mon retard avec de belles avancées !

Après la livraison du matériel de la dalle de 10 juillet, notre dalle de l'étage a été coulée le 3 août !

Pas de photo du dessus car nous n'avions pas moyen d'y accéder.

Après la pose des corniches le 31 août, les murs de l'étage montent le 3 septembre !

Après un petit quiproquo... "la charpente sera posée le 9 sept" : effectivement elle est posée sur le terrain et l'étage, déception de notre côté car on s'attendait à la voir montée... 

La charpente est finalement montée le 22 septembre, ça fait plaisir à voir.
La bonne surprise du jour c'est aussi la refection du fossé d'évacuation des eaux pluviales, un boulot propre avant, le long, et après la maison.