« Frais de raccordement à prévoir en cas de démolition »
Préparation > Administratif
Par Leandro16 le 13/05/2021 à 19h54
Hello,
Petit point sur le budget raccordement a prévoir en cas de terrain viabilisé avec maison à démolir, ça m'a été demandé en MP et je pense que c'est interessant de se faire une idée :
- Eau : Maison à démolir deja alimentée en eau donc il suffit juste de faire le changement de titulaire du contrat.
Cout à prévoir : 0€.
Délai : instantané par téléphone.
- Fibre : la maison avait une ligne téléphonique mais aérienne.
Dépose du câble au moment de la démolition et mise en attente sur le poteau : fait par le terrassier.
Changement de titulaire du contrat : 55€. Délai : instantané par tel
Raccordement fibre par les fourreaux qui seront mis par le terrassier : 0€ chez le fournisseur de son choix, mise en service sous 15 jours environ.
- Evacuations EU/EV : Ici la maison n'était pas raccordée au tout a l'égout, mais nous avons pu nous raccorder a un regard sans toucher à la partie en domaine public pour 800€ environ (pour 45mL)
- Gaz : Dépose du compteur gaz de la maison : gratuit et intervention sous 24h
Dépose du coffret vide et des alimentations : dans les 1500€ environ, du coup on les a gardés car ils ne nous gênaient pas, bien que ce soit moche
- Electricité : L'installation était vétuste, et pas vraiment réglementaire
Dépose du tableau électrique de l'ancienne maison : 519,60€ (obligatoirement fait par ENEDIS). C'est un montant forfaitaire. Délai annoncé : 6 semaines, mais sont venus en moins de 2 semaines.
Repose d'un nouveau compteur linky en limite de voie publique et d'un nouveau coffret à coté + ouverture/fermeture de tranchée sur le domaine public pour chercher le poteau sur le trottoir d'en face : 1332,00€
Il nous restera à payer le câble pour raccorder la maison qui se trouve a 45m environ (prévoir 150€ environ).
Voilà, la démolition a un cout c'est sur, mais bien absordé par les frais annexes qui sont carrément minorés. Bon à savoir dans les régions ou les terrains sont rares mais ou on trouve facilement des maisons vieilliottes
Sinon les suspentes ont été posées mercredi dernier et depuis RAS. Les cloisons doivent reprendre la semaine prochaine.
Le plombier devait venir déplacer les évacuations mal placées mais personne n'est venu
Le couvreur a terminé le bac acier avec la pose des solins et de la gouttière.
Merci pour ces infos, c'est très instructif !
Cela ne m'étonne qu'à moitié que tu attendes que cela bouge... Apparemment ils sont tous sous l'eau paraît il...
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par Leandro16 le 28/05/2021 à 20h15
Les affaires ont repris à la maison, avec les plaquistes et le plombier
Coté plomberie, il y avait eu un soucis avec l'évacuation des toilettes de l'étage qui était mal placée suite a l'ajout de la douche après la MAP.
Le plombier est donc revenu, et par chance, on est tombé sur lui et on a pu tout ajuster au cm près. Il a été super sympa, compréhensif et a su proposer des solutions qui étaient juste parfaites
On avait un tuyau de 100cm qui descendait le long du pilier porteur et l'élargissait de 15 bons cm, une évacuation de la douche qui tombait pas au bon endroit, et idem pour l'évac des WC qui tombait dans la baignoire d'angle.
Il a réussi a passer tous les tuyaux dans le coffrage des meubles de cuisine, supprimer la descente de 100 le long du pilier, et positionner l'évacuation de la douche pour qu'on puisse mettre un receveur extra plat a l'étage.
Je lui ai marqué l'emplacement exact, et il nous a fait un travail d'artiste. On est ravis !
Avant
Après
Par le dessous, il n'y a donc plus rien autour du pilier, tout sera invisible sans aucun coffrage à la fin.
Les plaquistes ont été hyper arrangeants et on a pu positionner toutes les cloisons avec eux pour faire au plus juste, décaler des prises, deplacer un radiateur, ajouter des murs dans la sdb pour y mettre le sèche serviette et la colonne de douche (impossible avec la porte a galandage, et on ne la voulait pas sur le mur du fond car deja pas très large en 80 ), ajouter la cloison sous verrière dans la suite parentale, ajuster le dressing, le placard, le cellier... quasiment tout a été revu et modifié finalement, ils ont été hyper patients avec nous
Ils nous ont aussi laisser passer les gaines et câbles pour le futur visiophone sur le pilier porteur et la future vidéo surveillance, tout est pret et sera invisible après, c'est top
On a aussi tout préparé pour indiquer avec des croix rouges au marqueur les percements des appliques qu'on voulait a des endroits très précis. On est relou, mais au moins après on n'y revient plus
On avait aussi demandé a motoriser les velux arrière après la MAP, donc évidemment, ils n'avaient aucune alimentation prévue sur la pieuvres, mais ils ont géré et ont laissé des fourreaux en attente pour que l'électricien puisse les brancher quand même. Bref, encore une équipe au top !
Pas fan de la descente non plus, mais la curiosité est plus forte
Et puis il y avait tellement de choses a checker en haut qu'il était impossible d'attendre d'avoir l'escalier
Quand on demande gentiment, poliment et avec le sourire, c'est rare d'avoir un refus quand même
En tout cas tout ce qu'on a demandé depuis le début a tous les corps de métier, sauf impossibilité technique (et encore, on a souvent une solution alternative qui convient a tout le monde), on a eu
ça avance bien effectivement
ça rassure de voir que certains sont avenants et arrangeants. J'espère que l'on aura aussi cette chance avec les artisans sur notre chantier, on croise les doigts !
Membre ultra utileEnv. 3000 messageMeurthe Et Moselle
Pour l'instant on n'a pas trop à se plaindre non plus. Terrassier, maçon, couvreur, tous ont été super à l'écoute. Bon 2 d'entre eux ont fait des boulettes, mais du moment qu'ils réparent correctement sans broncher ça me va. Hâte de faire connaissance avec notre plaquiste et notre électricien. Le plombier on le connaît déjà car on a eu pas mal affaire à lui dans notre location actuelle. Sympa, mais fort débordé, donc réactivité pas tip top...
Oui c'est ca, les boulettes, ca arrive, tant que c'est réparé c'est pas grave.
Et puis nous on connait notre projet par coeur, mais eux avec leur plan c'est déjà beaucoup moins évident de s'y retrouver
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par Leandro16 le 04/06/2021 à 17h31
Trop fan de cette petite entrée
La pose des portes a commencé, et le coffrage qui entourera la cuisine, et qui cache les évacuations de la sdb au dessus
La chambre parentale, avec la poutre de retombée qu'on avait pas imaginé sur plan, mais qui viendra encadrer la télé, c'est sympa finalement. Pourquoi mettre des petits spots dedans...
Le cellier, ou nous avons fait deplacer quelques prises pour l'aspirateur sans fil par exemple. Il reste que 1,11m au fond avec la nourrice, il va falloir réflechir a l'aménagement de cette pièce pour optimiser... pas simple
Les chambres prennent forme aussi, on a fait encore modifier les dressing, mais c'est pas encore très clair dans ma tête...
Jardin - exterieurs > Barbecue
Par Leandro16 le 08/06/2021 à 00h24
Hello,
Certains le savent déja, j'adore bricoler des petits trucs pour la maison, et quand je le peux faire avec un max de récup pour 3 fois rien, je suis la plus heureuse !
J'avais envie d'un petit brasero pour le patio a l'arrière, sachant que j'aurais que 4m2 de terrasse plane, que je suis donc très près de mon enduit de ravalement et du futur spa gonflable, en plastique. Tu la vois arriver la braise qui vient sauter sur le spa ?
Bref, j'ai eu envie de tenter le DIY Brasero à l'éthanol.
Il ne chauffe que très peu dans un périmètre très restreint, pas de braise, pas de feu a gérer, pas de cendre, pas de fumée, et quand on veut aller se coucher, il n'y a qu'a mettre le couvercle pour que le feu s'étouffe instantanément... Idéal pour ce coté de la maison.
Etape 1 :
Un vieux petit pot de vernis vide que j'ai poncé, qui servira de foyer a éthanol. Ca marche aussi avec une boite de conserve (thon par exemple, mais le couvercle a son importance pour éteindre le feu). Il faut qu'il soit assez large pour une grosse flamme, mais pas trop profond pour ma mettre trop d'éthanol a chaque flambée.
Un reste de bombe de peinture extérieure noir mat que j'avais déja a la maison
Du papier de verre pour griffer le pot et que la peinture accroche bien.
Etape 2 :
Je voulais faire la coupe en béton brut, mais finalement j'ai trouvé cette ref chez Casto qui était parfaite par rapport a ce que je voulais faire, donc je ne me suis pas pris la tête pour le prix...
Je voulais la prendre en diamètre 46, mais une fois arrivée devant, je l'ai trouvée énorme pour la taille de ma terrasse, donc j'ai mis celle en 37cm qui me semblait plus adaptée.
Etape 3 :
La coupe a un trou au fond, ce qui me permettra de la laisser dehors même lors qu'il pleut, sans qu'elle ne se replisse, donc j'ai fait un petit drainage au fond.
Les cailloux sont des restes trouvés sur mon chantier, et le sable aussi.
Je place mon petit foyer a éthanol, que j'ai bombé en noir aussi, au centre.
Etape 4 :
Je remplis de sable et je place des galets par dessus (récupérés aussi dans le jardin qui n'en avait plus besoin) pour faire joli
Et voila le résultat pour 15€, trop joli, trop contente
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par Leandro16 le 08/06/2021 à 23h35
L'étage commence vraiment a prendre forme
Les mini dressing que j'avais imaginé ont pris vie, et ils sont encore plus mignons que ce que j'avais imaginé, je suis trop trop fan
Trop galère pour adapter du Ikea Pax a l'intérieur, du coup on a fait du sur mesure directement, au grand désespoir des artisans qui nous détestent clairement pour cette oeuvre, et en plus il y en a 2
On va donc fixer les étagères et tringles directement dans les cloisons, et on va s'en tirer pour a peine 250€ pour plus de 8m linéaire de dressing. On va plutot opter pour du mélanimé, j'ai peur que le bois abime les vêtements s'il est un peu rugeux, et que ça accroche même la poussière...
Avec une grande tablette sur le dessus pour poser des petites choses déco, j'ai fait arreter la cloison du milieu avant le plafond
Les pauvres galèrent avec toutes les découpes en pente et celles qui rentrent au chausse pied, ca n'en fini pas...
Le bureau aussi, au dernier moment, on a décidé d'inverser le sens sur le coté (et donc déplacer les prises et le radiateur )
Dans l'idée, en plus petit, voici l'élement déclencheur
Et enfin, la SDB qu'on imaginait très très petite, mais qui finalement n'est pas ridicule ni étouffante du tout, enfin elle est vide pour l'instant
Membre utileEnv. 600 messageMontigny-le-bretonneux (78)
Superbe idée tes minis dressings !! Ca va faire top. Chez toi aussi ça a bien changé. Ah ces plaquistes avec toutes nos sollicitations lol Mais c le meilleur moment pour tout ajuster
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied + combles Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 98m² (5 pièces) Superficie terrain : 217m²