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[35] Une MOB en Bretagne

Récit de construction de buma - 517 messages - Affiché 10.495 fois

Présentation du projet :


Bonjour,

Je me suis inscrit sur le forum il y a quelques mois. Celui-ci m'a déjà beaucoup apporté, car c'est ici que j'ai connu l'AAMOI et les rouages de certains constructeurs.

Ma compagne ne voulait pas construire car elle craignait que cela ne génère beaucoup trop de stress. Nous avons donc passé plusieurs années à rechercher la maison coup de coeur dans notre budget. Nous avons visité une dizaine de biens sur 2 ans et cela nous a permis de déterminer ce que nous souhaitions.

La construction a alors été envisagée mais il restait à trouver le terrain, cette perle rare. Nous l'avons déniché fin 2020 par chance. Peut-être grâce à saint Léonard. Celui-ci est en lotissement et ne fait que 373 m2, tant pis pour la belle vue sur la campagne mais nous privilégions la proximité car nous ne souhaitons pas avoir de seconde voiture.
Nous avons contacté la SCOB car nous avions visité quelques années auparavant une de leur maison construite depuis 10 ans. Nous avions eu le coup de cœur mais le budget annoncé avec les frais de notaire était au-dessus de ce que nous souhaitions investir. Cette maison était en avance sur les biens que nous avions visités : double flux Zehnder, triple vitrage, un maximum d'ouvertures au sud avec des BSO et des casquettes.

Un premier contact avec le directeur commercial par téléphone pour sonder les prix et ses disponibilités est concluant. En ce début d'année 2021, beaucoup de sociétés construisant des MOB sont overbookées jusqu'à 2022. Un premier RDV chez nous (il ne faut soit disant jamais retrouver un commercial chez soi mais là on n’avait pas le choix) et on découvre que c'est lui qui a conçu la maison que nous avions visité. Cela devient beaucoup plus simple pour lui de comprendre nos envies et puis la configuration du terrain fait en sorte que nous n'avons pas trop de choix car nous devons respecter 15kw.h/m2/a de conso pour le chauffage. Il repart avec une liste de critères.

Quelques semaines plus tard, il repasse chez nous (Eh oui encore une fois, mais le confinement ne permettait pas de faire autrement) avec un plan qui nous plaît tout de suite.Nous voulions une cuisine ouverte avec un îlot central, 3 chambres minimum dont 1 parentale au RDC, 1 bureau et 1 mezzanine avec un vide sur séjour où se sera placé mon bureau. Tout est là !!! Et en regardant le plan on se demande comment cela se fait que nous n'ayons pas pensé à certains points avant. Seule déception, la maison sera mitoyenne ...

Nous avons également pris contact avec :
- Habitat Bois Création : le projet ne nous plaisait pas autant
- Woodz : trop cher et le courant n'est pas passé

23/11/2020 - terrain trouvé
09/12/2020 - inscription à l'AAMOI
15/12/2020 - signature de la promesse de vente du terrain
17/03/2021 - signature du CCMI
18/03/2021 - signature du mandat du courtier
30/03/2021 - accord de principe par le CA
06/04/2021 - dépôt du PC
03/05/2021 - PC accordé
12/05/2021 - prêt accordé
15/06/2021 - signature du terrain chez le notaire
18/09/2021 - signature de la cuisine
20/09/2021 - passage géomètre
21/09/2021 - démarrage du chantier et 1er appel de fonds
15/10/2021 - on enchaîne sur les murs
25/10/2021 - appel de fonds pour achèvement des fondations
29/10/2021 - visite de chantier
02/11/2021 - RDV avec l'électricien
03/11/2021 - commande de l'électroménager
05/11/2021 - appel de fond mise hors d'eau
21/12/2021 - pose de la menuiserie
17/01/2022 - première intervention du plaquiste
28/01/2022 - première intervention de l'électricien
04/02/2022 - test intermédiaire
01/03/2022 - début du placo
23/03/2022 - pose de la porte du garage
28/03/2022 - début des bandes
01/04/2022 - appel de fonds 75%
20/04/2022 - chape de ragréage
26/04/2022 - coulage chape liquide
01/06/2022 - pose carrelage
15/06/2022 - raccordement Enedis et pose du Linky
15/06/2022 - pose de l’escalier et rembarde
08/07/2022 - appel de fonds 95%
27/07/2022 - réception avec réserves
03/08/2022 - envoi des réserves complémentaires

...le reste est dans le récit

L'avis final après GPA est ici : https://www.forumconstruire.com/recits/recit-38074_start-450.php#6285209

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
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« Isolation du projet »

Préparation > Etudes (thermique, sol, ...) Par buma le 17/03/2021 à 22h38
Voici dans les grandes lignes les détails techniques :

Plancher : VS + UP19 + TMS50mm + chappe liquide + carrelage
Murs : ossature bois (montants de 195x45) avec ITI en laine de bois 200mm + doublage 60mm de laine de bois sur BA13, isolation des murs de refend en laine de bois 100mm
Toiture : 200mm de laine de bois + 120mm de ployuréthane avec complexe d'étanchéité ADEPAR JS + Paradiene GS
Ventilation : Zehnder Q350 avec 7 bouches chauffantes + batterie de préchauffage + confo well 420 avec silencieux intégré
Menuiseries : Heroal 77 en alu avec triple vitrage et BSO profalux (lame PX90Z)
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« 14kWhep/m2SHON/an ... »

Préparation > Etudes (thermique, sol, ...) Par buma le 26/03/2021 à 21h30
Bonjour,

Premier retour de l'agence locale de l'énergie sur les besoins de chauffage du projet.
On nous indique un besoin de 14kWhep/m2SHON/an, en sachant que nous devons respecter les 15kWh/m2/an au niveau du chauffage.

J'attends l'étude PHPP du BET pour valider ces données. 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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Bonjour,

Cool un projet de MOB dans le 35, comme nous. Ça a l'air fichtrement bien isolé, vous êtes partis sur une démarche "quasi passive" (c'est notre cas)? Je suis curieux du besoin en énergie compte tenu de l'isolation. La ventilation c'est quoi une hygro ? Double flux ?

J'aimerai bien avoir plus d'infos en MP (constructeur et budget) car je suis en train de comparer les constructeurs sur un même type de projet.

Bon courage,
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gecks38 a écrit:Bonjour,

Cool un projet de MOB dans le 35, comme nous. Ça a l'air fichtrement bien isolé, vous êtes partis sur une démarche "quasi passive" (c'est notre cas)? Je suis curieux du besoin en énergie compte tenu de l'isolation. La ventilation c'est quoi une hygro ? Double flux ?

J'aimerai bien avoir plus d'infos en MP (constructeur et budget) car je suis en train de comparer les constructeurs sur un même type de projet.

Bon courage,

Bonjour, en effet il s'agit d'une démarche passive sans labellisation.
Je reviendrai poster les détails concernant les besoins en énergie lorsque le BET du cst aura fait l'étude PHPP.
Pour la ventilation, c'est une double flux de la marque Zehnder.
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« Signature de la cuisine »

Préparation > Autres Par buma le 21/09/2021 à 17h09
Une étape s'achève : le choix de la cuisine. 
Nous nous sommes arrêté sur la marque Ballerina kuchen. Il s'agit d'une cuisine noire avec un plan de travail en céramique de la marque Laminam.

Vue 3D de la cuisine
« Vue 3D de la cuisine »
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Vue 3D du cuisiniste. Le plan de travail et les sanitaires seront pris ailleurs.
« Vue 3D du cuisiniste. Le plan de travail et les sanitaires seront pris ailleurs. »
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Citation:
Terrassement, ça commence enfin !!!
« Terrassement,... »

Ah, du concret, du palpable, du visible...

C'est réjouissant !!!
Maisons LELIEVRE: +de 10 mois de retard, et ça refuse des pénalités
https://bienvenuevigny.forumconstruire.com
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« Sketchup + VR pour visiter sa future maison »

Préparation > Plan de maison Par buma le 25/09/2021 à 09h09
Depuis le début avec Kozikaza puis avec Sketchup, chaque modification a été modélisée en 3D. 

Il y a un peu plus d'un mois et suite au passage chez un cuisiniste, je me suis laissé tenter par un casque de réalité virtuelle. Avec mon modèle Sketchup, il m'a suffi d'exporter celui-ci dans Twinmotion pour pouvoir naviguer dans ma maison.

C'est extrêmement immersif (sauf l'ouverture des portes) et ma seule déception : ne pas pouvoir ouvrir les coulissants de ma cuisine. 

Est-ce que vous avez eu l'opportunité de visiter votre maison en réalité virtuelle ? Est-ce que cela aurait pu vous intéresser ?

J'ai posté une vidéo sur youtube, dites-moi si vous souhaitez avoir le lien.
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« Ce n'est plus comme avant : l'electroménager »

Décoration - finition > Cuisine Par buma le 26/09/2021 à 20h31
Entre les délais de livraison de l'électroménager qui augmentent et le cuisiniste qui nous demande les références afin de valider la cuisine, la pression monte. Nous avons déjà eu le droit à plusieurs références qui ne sont plus disponibles chez une grosse chaine.

Le seul élément déjà commandé : une cave à vin de service  

Et puis il y a le choix concernant la marque, et là les avis divergents. Plusieurs fils de discussions sont disponibles sur ce forum. Entre Whirlpool qui nous a été déconseillé par pratiquement tous les cuisinistes et Miele qui a délocalisé une partie de sa production en Rep. tchèque on ne sait pas quoi choisir.
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« Sortie EU et problème d'altimétrie »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par buma le 30/09/2021 à 13h41
Et la première galère arrive : pas possible de faire l'évacuation des EU par gravité ... il nous manque 20 cms pour que ce soit réalisable. Pourtant, d'après le commercial, l'architecte conseil nous a obligé à descendre la construction pour atteindre une certaine altimétrie. On m'annonce une plus-value de 2200€HT minimum pour une pompe de relevage que je refuse bien entendu, je ne vais pas donner de détails sur ce point.

Cela me rappelle un post sur ce forum.

Heureusement, l'architecte conseil, après s'être déplacé sur le terrain, nous autorise à monter la construction d'un rang de parpaing pour pouvoir éviter la pompe. J'attends actuellement la plus-value car il va falloir casser les planelles.

De plus en passant sur le terrain, je me rend compte qu'il manque l'évacuation du vidage de l'évier et du LV.

Il manquerait pas quelque chose ? Ah oui, la sortie EU de l'évier cuisine et LV
« Il manquerait pas quelque chose ? Ah oui, la sortie EU de l'évier cuisine et LV »
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Photographe Env. 70 message Manche
Bonsoir,

Votre reportage m'intéresse car on envisage peut-être de construire avec eux.

Pour le vide sanitaire / pompe de relevage, il me semble qu'ils ne devraient rien vous demander de payer si vous êtes en contrat CCMI à prix ferme et définitif. C'était à eux de contrôler tout ça avant ... Voir cet article de l'AAMOI à ce sujet : https://www.aamoi.fr/index.php/s-informer/les-pieges-a-evite[...]prix-ferme-et-definitif
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buma Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 500 message Ille Et Vilaine
bibi50 a écrit:Bonsoir,

Votre reportage m'intéresse car on envisage peut-être de construire avec eux.

Pour le vide sanitaire / pompe de relevage, il me semble qu'ils ne devraient rien vous demander de payer si vous êtes en contrat CCMI à prix ferme et définitif. C'était à eux de contrôler tout ça avant ... Voir cet article de l'AAMOI à ce sujet : https://www.aamoi.fr/index.php/s-informer/les-pieges-a-evite[...]prix-ferme-et-definitif

Bonsoir, c'est effectivement ce que je leur ai dit. Hors de question de signer un avenant, ils n'ont pas vraiment apprécié. Maintenant il reste la plus-value pour réhausser la maison.
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Bonjour
Ilme semble que le reglementation impose 20 cm entre le niveau du plancher et le terrain 
JP
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-32439.php
Il est plus facile de se protéger du soleil que de le faire venir ( de moi )
Là ou entre le soleil, le médecin n'entre pas
Toujours écouter les vieux, après tu fais ce que tu veux
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
buma a écrit:
bibi50 a écrit:Bonsoir,

Votre reportage m'intéresse car on envisage peut-être de construire avec eux.

Pour le vide sanitaire / pompe de relevage, il me semble qu'ils ne devraient rien vous demander de payer si vous êtes en contrat CCMI à prix ferme et définitif. C'était à eux de contrôler tout ça avant ... Voir cet article de l'AAMOI à ce sujet : https://www.aamoi.fr/index.php/s-informer/les-pieges-a-evite[...]prix-ferme-et-definitif

Bonsoir, c'est effectivement ce que je leur ai dit. Hors de question de signer un avenant, ils n'ont pas vraiment apprécié. Maintenant il reste la plus-value pour réhausser la maison.

bonjour
réhausse maison ? il va falloir déposer un PC modificatif.


et si vous refusez l'avenant pour la pompe, le CMI peut toujours l'inclure dans l'avenant pour la réhausse ...
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Photographe Env. 70 message Manche
D'accord mais la plus-value doit être à la charge du constructeur si les travaux de VRD sont compris dans le CCMI. Je vois que vous avez adhéré à l'AAMOI donc ils pourront vous conseiller à ce sujet.


buma a écrit:
bibi50 a écrit:Bonsoir,

Votre reportage m'intéresse car on envisage peut-être de construire avec eux.

Pour le vide sanitaire / pompe de relevage, il me semble qu'ils ne devraient rien vous demander de payer si vous êtes en contrat CCMI à prix ferme et définitif. C'était à eux de contrôler tout ça avant ... Voir cet article de l'AAMOI à ce sujet : https://www.aamoi.fr/index.php/s-informer/les-pieges-a-evite[...]prix-ferme-et-definitif

Bonsoir, c'est effectivement ce que je leur ai dit. Hors de question de signer un avenant, ils n'ont pas vraiment apprécié. Maintenant il reste la plus-value pour réhausser la maison.
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ManuTaden a écrit:
buma a écrit:
bibi50 a écrit:Bonsoir,

Votre reportage m'intéresse car on envisage peut-être de construire avec eux.

Pour le vide sanitaire / pompe de relevage, il me semble qu'ils ne devraient rien vous demander de payer si vous êtes en contrat CCMI à prix ferme et définitif. C'était à eux de contrôler tout ça avant ... Voir cet article de l'AAMOI à ce sujet : https://www.aamoi.fr/index.php/s-informer/les-pieges-a-evite[...]prix-ferme-et-definitif

Bonsoir, c'est effectivement ce que je leur ai dit. Hors de question de signer un avenant, ils n'ont pas vraiment apprécié. Maintenant il reste la plus-value pour réhausser la maison.

bonjour
réhausse maison ? il va falloir déposer un PC modificatif.


et si vous refusez l'avenant pour la pompe, le CMI peut toujours l'inclure dans l'avenant pour la réhausse ...

Oui, il faudra réaliser un PC modificatif. Nous avons l'accord écrit de l'architecte conseil qui gère la ZAC.
Concernant l'avenant pour la réhausse, je l'attends avec impatience car dans le CMI nous avions déjà le coût du rang de parpaing ce qui me permettra d'analyser la plus-value.
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bibi50 a écrit:D'accord mais la plus-value doit être à la charge du constructeur si les travaux de VRD sont compris dans le CCMI. Je vois que vous avez adhéré à l'AAMOI donc ils pourront vous conseiller à ce sujet.


buma a écrit:
bibi50 a écrit:Bonsoir,

Votre reportage m'intéresse car on envisage peut-être de construire avec eux.

Pour le vide sanitaire / pompe de relevage, il me semble qu'ils ne devraient rien vous demander de payer si vous êtes en contrat CCMI à prix ferme et définitif. C'était à eux de contrôler tout ça avant ... Voir cet article de l'AAMOI à ce sujet : https://www.aamoi.fr/index.php/s-informer/les-pieges-a-evite[...]prix-ferme-et-definitif

Bonsoir, c'est effectivement ce que je leur ai dit. Hors de question de signer un avenant, ils n'ont pas vraiment apprécié. Maintenant il reste la plus-value pour réhausser la maison.


Nous le savons, mais la question est : jusqu'où doit aller le rapport de force ? J'attend leur retour.
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dakota76 a écrit:Bonjour
Ilme semble que le reglementation impose 20 cm entre le niveau du plancher et le terrain 
JP

Bonjour, nous ne pouvions pas faire autrement car l'altimétrie était imposée par l'architecte conseil et le terrain est en pente.
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Membre utile Env. 2000 message St Pierre Les Elbeuf 76 (76)
buma a écrit:
dakota76 a écrit:Bonjour
Ilme semble que le reglementation impose 20 cm entre le niveau du plancher et le terrain 
JP

Bonjour, nous ne pouvions pas faire autrement car l'altimétrie était imposée par l'architecte conseil et le terrain est en pente.

20 cm mini au point le plus haut du terrain
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« La dalle est coulée, il reste le garage »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par buma le 06/10/2021 à 21h44
La dalle sur la partie isolée vient d'être coulée mais je n'arrive pas à savoir à quoi correspond les éléments sur la photo suivante, la maison sera en ossature bois.

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Edit : est-ce pour le surbot 
Edité 4 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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Bonsoir

je ne vois pas non plus 
Chez moi , une barriere de capillarité a été posee avant la pose des poutrelles, ensuite apres coulage,une arrase avec une  barriere de capillarité ( avec 2 boudins mousse extensible ) ou vient se fixer une semelle d' assise autoclave
Donc, 2 barrières de capillarité
Les murs sont poses sur l' ensemble
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-32439.php
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Le fer sans protection !!!!!!!
Au vu de l'isolation , si la maison est bien orientée , il n' y aura pas besoin de chauffage
Les Bbio max et mini sont de combien ? 
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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dakota76 a écrit:Le fer sans protection !!!!!!!
Au vu de l'isolation , si la maison est bien orientée , il n' y aura pas besoin de chauffage
Les Bbios max et mini sont de combien ? 

La maison est orientée plein sud mais nous avons des chênes à feuillage caduc à l'ouest.
Le Bbio max est de 61.4 et nous sommes à 35.7 soit -41.9%
 
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Passage sur le chantier hier soir pour voir comment ça avance. Le chantier était propre : une bonne surprise vu l'état de celui-ci quelques jours auparavant.
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Membre utile Env. 2000 message St Pierre Les Elbeuf 76 (76)
buma a écrit:dakota76
La maison est orientée plein sud mais nous avons des chênes à feuillage caduc à l'ouest.
Le Bbio max est de 61.4 et nous sommes à 35.7 soit -41.9%
 

Les  chênes a l' ouest, c' est positif !
a - 41.9 , pas besoin de chauffage central, 
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-32439.php
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dakota76 a écrit:
buma a écrit:dakota76
La maison est orientée plein sud mais nous avons des chênes à feuillage caduc à l'ouest.
Le Bbio max est de 61.4 et nous sommes à 35.7 soit -41.9%
 

Les  chênes a l' ouest, c' est positif !
a - 41.9 , pas besoin de chauffage central, 

Nous avons juste anticipé l'alimentation de futurs radiateurs. Voici le récap de l'étude PHPP. Comme le calcul est fait sur une étanchéité de 0.6 en n50 que nous n'avons pas l'obligation d'atteindre, le besoin en chauffage sera sûrement supérieur.


Etude PHPP v1
« Etude PHPP v1 »
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Bonsoir

14 w/ m² , si on ajoute les 20% règlementaire ( a voir ), ça fait au total 2.3 kw
Et combien ton Cst a prévu ?
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Il est plus facile de se protéger du soleil que de le faire venir ( de moi )
Là ou entre le soleil, le médecin n'entre pas
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dakota76 a écrit:Bonsoir

14 w/ m² , si on ajoute les 20% règlementaire ( a voir ), ça fait au total 2.3 kw
Et combien ton Cst a prévu ?

Bonjour,
Puissance de chauffe air soufflé
« Puissance de chauffe air soufflé »
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Donc on ne peut pas chauffer uniquement via les bouches chauffantes.

Chauffage
« Chauffage »
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Nous mettrons peut-être un sèche-serviette plus puissant dans la SDB de l'étage.
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Bonjour

J' ai ecris pas de chauffage , il faut lire pas de chauffage central ( genre P Chauffant )
Ces calculs sont fait pour des T° de - 4° ou - 2 en bordure de cote ( en Bretagne )
Combien de jour il a fait -4 ces dernieres années
il y a aussi ajouter le rendement de la double flux, le nombres de personnes , les apports solaires, les ordinateurs etc...
Le Cst installe tj plus que prévu 
Par contre 500w pour une salle de bain est un peu faible , ( pour la vitesse de montée en T° )
Je preconnise fortement un conduit de fumée ( central a la pièce de vie )de diametre 150 , pour un poele bois ordinaire juste en releve si grands froids , pour l'Independence energetique. Un longue panne reseau elec est tj possible
Dans mon cas avec Bbio a -30 , j' ai demandé une petite PAC inverter monosplit de 4 Kw qui est bien utile en cas de canicule

Dkt
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buma Picto info Auteur du sujet
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dakota76 a écrit:Bonjour

J' ai ecris pas de chauffage , il faut lire pas de chauffage central ( genre P Chauffant )

Ma compagne n'aurait jamais accepté une maison sans chauffage.

Ces calculs sont fait pour des T° de - 4° ou - 2 en bordure de cote ( en Bretagne )
Combien de jour il a fait -4 ces dernieres années

On a eu quelques jours cette année.

il y a aussi ajouter le rendement de la double flux, le nombres de personnes , les apports solaires, les ordinateurs etc...

Je serai en télétravail 4j/semaine avec un PC allumé en permanence.

Le Cst installe tj plus que prévu 
Par contre 500w pour une salle de bain est un peu faible , ( pour la vitesse de montée en T° )
Je preconnise fortement un conduit de fumée ( central a la pièce de vie )de diametre 150 , pour un poele bois ordinaire juste en releve si grands froids , pour l'Independence energetique. Un longue panne reseau elec est tj possible

On a hésité à mettre un poêle mais nous avons abandonné l'idée car comme nous ne l'avons pas envisagé dès le départ, impossible de trouver le bon endroit. Le constructeur nous a déconseillé de mettre une arrivée sans poêle pour l'étanchéité.

Dans mon cas avec Bbio a -30 , j' ai demandé une petite PAC inverter monosplit de 4 Kw qui est bien utile en cas de canicule

PAC interdite dans la ZAC (pour le moment)

Dkt
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Membre utile Env. 2000 message St Pierre Les Elbeuf 76 (76)
Bonsoir
Une maison passive c' est quoi ?
Avoir un Bbio a - 40 est exceptionnel, j' en ai encore jamais vu sur FC !
Il ne faut pas croire le Cst, un conduit prevu a la construction coute 4 fois moins cher qu' apres la construction ! et ce n' est pas un probleme d' etanchéité , heureusement
Pac interdite , et comment vont faire ceux qui auront des planchers chauffant  ?
Pour moi c' est une clause abusive , les pacs inverter font bc moins de bruit, surtout a de si petites puissances et aujourd' hui des compresseur rotatifs

Bonne construction
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Membre utile Env. 2000 message St Pierre Les Elbeuf 76 (76)
dakota76 a écrit:Bonsoir
Une maison passive c' est quoi ?
Avoir un Bbio a - 40 est exceptionnel, j' en ai encore jamais vu sur FC !
Il ne faut pas croire le Cst, un conduit prevu a la construction coute 4 fois moins cher qu' apres la construction ! et ce n' est pas un probleme d' etanchéité , heureusement
Pac interdite , et comment vont faire ceux qui auront des planchers chauffant  ?
Pour moi c' est une clause abusive , les pacs inverter font bc moins de bruit, surtout a de si petites puissances et aujourd' hui des compresseur rotatifs

Bonne construction

Pac interdite , et comment vont faire ceux qui auront des planchers chauffant  ? , les chaudieres gaz et FOD sont interdite
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buma a écrit:La dalle sur la partie isolée vient d'être coulée mais je n'arrive pas à savoir à quoi correspond les éléments sur la photo suivante, la maison sera en ossature bois.

Késaco ? sur la périphérie de la dalle ...
« Késaco ? sur ... »


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Super bloggeur Env. 200 message Haute Savoie
buma a écrit:La dalle sur la partie isolée vient d'être coulée mais je n'arrive pas à savoir à quoi correspond les éléments sur la photo suivante, la maison sera en ossature bois.

Késaco ? sur la périphérie de la dalle ...
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Bonjour.
Ce sont des cales pour couler le béton.
En effet si surbot prévu c'est sûrement ça.
Petite question comment avez vous prévu l'isolation de ce surbot ?




buma a écrit:La dalle sur la partie isolée vient d'être coulée mais je n'arrive pas à savoir à quoi correspond les éléments sur la photo suivante, la maison sera en ossature bois.

Késaco ? sur la périphérie de la dalle ...
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Decks a écrit:Bonjour.
Ce sont des cales pour couler le béton.
En effet si surbot prévu c'est sûrement ça.
Petite question comment avez vous prévu l'isolation de ce surbot ?




buma a écrit:La dalle sur la partie isolée vient d'être coulée mais je n'arrive pas à savoir à quoi correspond les éléments sur la photo suivante, la maison sera en ossature bois.

Késaco ? sur la périphérie de la dalle ...
« Késaco ? sur ... »


Edit : est-ce pour le surbot 


Bonjour, c'est justement une question que je dois poser au CDT car je n'ai pas d'info sur la notice. Cela risquerait de faire un sacré pont thermique autrement.
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De notre côté, nous avons isolé les contre cloisons sur les 30 cm depuis la dalle afin de couper le pont thermique car l isolation en sous chape (14cm de mousse PU projetée ) à été posé après les cloisons et contre cloisons.
Nous avons en plus isolé en extérieur sous la laine de bois jusqu'au sol avec 6cm de polymachin.
A voir ce que vous propose votre cdt...
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dakota76 a écrit:
dakota76 a écrit:Bonsoir
Une maison passive c' est quoi ?
Avoir un Bbio a - 40 est exceptionnel, j' en ai encore jamais vu sur FC !
Il ne faut pas croire le Cst, un conduit prevu a la construction coute 4 fois moins cher qu' apres la construction ! et ce n' est pas un probleme d' etanchéité , heureusement
Pac interdite , et comment vont faire ceux qui auront des planchers chauffant  ?
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Bonne construction

Pac interdite , et comment vont faire ceux qui auront des planchers chauffant  ? , les chaudieres gaz et FOD sont interdite

Bonjour, 

Le cahier des recommandations et prescriptions architecturales paysagères et énergétiques indique bien que les PACS sont interdites. Clause abusive ou pas, c'est une autre question.
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Decks a écrit:De notre côté, nous avons isolé les contre cloisons sur les 30 cm depuis la dalle afin de couper le pont thermique car l isolation en sous chape (14cm de mousse PU projetée ) à été posé après les cloisons et contre  cloisons.
Nous avons en plus isolé en extérieur sous la laine de bois jusqu'au sol avec 6cm de polymachin.
A voir ce que vous propose votre cdt...

Voici l'info que j'ai eu, le doublage intérieur (6cm) descendra jusqu'à la dalle et le TMS de 5cm remontera.
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« Remblayage du terrain avant la pose des murs »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par buma le 13/10/2021 à 20h14
Le levage des murs devrait commencer demain après-midi.

En passant sur le chantier ce soir, j'ai découvert un terrain remblayé.

Remblayage du terrain
« Remblayage du terrain »
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Remblayage du terrain
« Remblayage du terrain »
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Il manque le drainage qui sera certainement réalisés après car la terre n'est pas tassée.
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« Levée des murs du RDC finalisée avant le week-end »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par buma le 15/10/2021 à 18h12
La veille, la grue est arrivée avec les murs du RDC.

Premier arrivage
« Premier arrivage »
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Aujourd'hui, tous les murs du RDC ont été levés.
Certains n'ont pas de bardage car on prévoit de mettre des panneaux Trespa.

Mur RDC Sud-Ouest
« Mur RDC Sud-Ouest »
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Ce mur sans bardage sera malheureusement mitoyen.

Mur RDC Nord-Est
« Mur RDC Nord-Est »
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Mur RDC Nord-Ouest
« Mur RDC Nord-Ouest »
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Mur RDC Nord
« Mur RDC Nord »
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On visualise également l'emplacement des 2 baies vitrées au Sud

L'emplacement des 2 baies vitrées au Sud
« L'emplacement des 2 baies vitrées au Sud »
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Membre super utile Env. 3000 message Betton (35)
Bonjour voisin
je vais suivre votre projet  
  ravi de voir une Mob autre que Woodz   dans ce lotissement 
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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Membre super utile Env. 3000 message Betton (35)
dakota76 a écrit:Bonjour
Ilme semble que le reglementation impose 20 cm entre le niveau du plancher et le terrain 
JP

Dans se lotissement  ( tranche 1 ) 60 %  des maisons on un plancher inferieur au niveau de la route
L'archi conseil à fait n'importe quoi  !!
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Membre super utile Env. 3000 message Betton (35)
buma a écrit:Voici dans les grandes lignes les détails techniques :

Plancher : VS + UP19 + TMS50mm + chappe liquide + carrelage
Murs : ossature bois (montants de 195x45) avec ITI en laine de bois 200mm + doublage 60mm de laine de bois sur BA13, isolation des murs de refend en laine de bois 100mm
Toiture : 200mm de laine de bois + 120mm de ployuréthane avec complexe d'étanchéité ADEPAR JS + Paradiene GS
Ventilation : Zehnder Q350 avec 7 bouches chauffantes + batterie de préchauffage + confo well 420 avec silencieux intégré
Menuiseries : Heroal 77 en alu avec triple vitrage et BSO profalux (lame PX90Z)

j'ai la meme vmc !
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buma Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 500 message Ille Et Vilaine
le citron vert a écrit:Bonjour voisin
je vais suivre votre projet  
  ravi de voir une Mob autre que Woodz   dans ce lotissement 

Bonjour, nous nous verrons peut être à la fête des voisins  
Et en effet, je n'ai pas vu les constructions sur la 1ère tranche mais sur la 2ème tranche c'est la seule MOB qui n'est pas faite par Woodz. Il y en a 4 en face.
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