[35] Une MOB en Bretagne

J'ai pas de bouche chauffante, mais j'ai un post chauffage !
Zehnder Q350 + batterie de préchauffage et post chauffage + confo Connect
J'ai des radiateur électrique aussi 

Et oui ça consommer un MAX !

Mon chauffage principale sera  donc un poele à Bois

Et en période de grand froid :
le post chauffage sera allumé le soir 1 H ( si besoin)
le chauffage électrique sera allumé le matin 1 H ( si besoin)

Moi c'est l'inverse pas de post-chauffage mais des bouches chauffantes avec un thermostat par pièce. L'étude PHPP indique bien que nous ne pourrons pas avoir une puissance de chauffe suffisante d'où l'ajout d'un radiateur à inertie sèche dans la pièce de vie en plus des 2 sèche-serviettes.

dakota76 a écrit:

le citron vert a écrit:

buma a écrit:

Voici dans les grandes lignes les détails techniques :

Plancher : VS + UP19 + TMS50mm + chappe liquide + carrelage
Murs : ossature bois (montants de 195x45) avec ITI en laine de bois 200mm + doublage 60mm de laine de bois sur BA13, isolation des murs de refend en laine de bois 100mm
Toiture : 200mm de laine de bois + 120mm de ployuréthane avec complexe d'étanchéité ADEPAR JS + Paradiene GS
Ventilation : Zehnder Q350 avec 7 bouches chauffantes + batterie de préchauffage + confo well 420 avec silencieux intégré
Menuiseries : Heroal 77 en alu avec triple vitrage et BSO profalux (lame PX90Z)

j'ai la meme vmc !

bonjour

Bouches chauffante, une DF a tj des bouches chauffantes ?
Des que l'on transporte de l' air , on le refroidit ( 1° tous les 10 km/h)
 apres, le rendement reste a prouver

Bonjour,
Vous devez confondre bouche soufflante et bouche chauffante. Quant au transport, les bouches seront dans les pièces à chauffer. Ce système n'a pas d'intérêt dans une vrai maison passive (puissance de chauffe < 10W/m2) ce qui ne sera pas le cas chez nous.

le citron vert a écrit:

dakota76 a écrit:

Bonjour
Ilme semble que le reglementation impose 20 cm entre le niveau du plancher et le terrain 
JP

Dans se lotissement  ( tranche 1 ) 60 %  des maisons on un plancher inferieur au niveau de la route
L'archi conseil à fait n'importe quoi  !!

20 cm en rapport avec le niveau du terrain, moi  je suis a 50m  de la route a 0.80m en dessous du niveau, et un tout a l'égout sans pompe de relevage

dakota76 a écrit:

Bonjour

J' ai ecris pas de chauffage , il faut lire pas de chauffage central ( genre P Chauffant )
Ces calculs sont fait pour des T° de - 4° ou - 2 en bordure de cote ( en Bretagne )
Combien de jour il a fait -4 ces dernieres années

Bonjour
l'an passé, de jour aucun, de nuit, plusieurs.
Je suis à 14 km de la cote.

ManuTaden a écrit:

dakota76 a écrit:

Bonjour

J' ai ecris pas de chauffage , il faut lire pas de chauffage central ( genre P Chauffant )
Ces calculs sont fait pour des T° de - 4° ou - 2 en bordure de cote ( en Bretagne )
Combien de jour il a fait -4 ces dernieres années

Bonjour
l'an passé, de jour aucun, de nuit, plusieurs.
Je suis à 14 km de la cote.

Bonjour, à Rennes nous avons eu quelques jours à -5° en Janvier et Février de cette année avec de la neige qui n'a pas fondu pendant des jours.

https://www.infoclimat.fr/climatologie/annee/2021/rennes-st-[...]ques/valeurs/07130.html

Ça soufflait déjà beaucoup quand je suis passé sur le chantier ce soir et je ne m'attendais pas à voir les murs du 1er en place. La grue a fonctionné toute la journée car le vent ne s'est levé qu'en fin de journée. J'espère que tout sera en place demain matin car Météo-France annonce des rafales à plus de 95km/h cette nuit.

Je m'étonne de ne pas avoir l'appel de fond lié aux fondations. Je pense que c'est parce qu'elles ne sont pas totalement finies. Il manque notamment les ventilations du VS (la notice en indique 6).

Ouf, la "cabane" est toujours debout.

La charpente est faite, la couverture débute semaine prochaine. Il reste le garage qui devrait également débuter la semaine prochaine. Je dois voir avec le CDT pour les délais concernant les menuiseries car il y aura à priori du retard.

Oui certainement les bouches chauffantes est un bon choix comme tu peux les régler individuellement !
Mon constructeur m'avait assuré  chez WOODZ pas besoin de chauffage Et il m'ont installé un post chauffage et des radiateurs ! cet Hiver j'ai eu une facture d'électricité de 272 euro
pour 2 mois

Ma maison n'étant pas pas certifié passivhaus ...


un petit cadeau ! ( source FB de mon constructeur)
On vois ta maison !

le citron vert a écrit:

Oui certainement les bouches chauffantes est un bon choix comme tu peux les régler individuellement !
Mon constructeur m'avait assuré  chez WOODZ pas besoin de chauffage Et il m'ont installé un post chauffage et des radiateurs ! cet Hiver j'ai eu une facture d'électricité de 272 euro
pour 2 mois

Ma maison n'étant pas pas certifié passivhaus ...


un petit cadeau ! ( source FB de mon constructeur)
On vois ta maison !

Merci pour la photo, je viens de voir que le chantier est également passé sur Ouest-France. Nous avons également décidé de ne pas labelliser la maison mais je commence à le regretter car cela aurait obligé le constructeur à faire beaucoup plus attention, notamment au niveau de l'étanchéité.

L'appel de fonds concernant la fin des fondations est tombé, RDV fixé pour demain.

Bonjour,

  dakota76 
 Selon mon constructeur , le post chauffage n'est pas un chauffage . Il sert uniquement à augmenter le temps de chauffe . Exemple : ma maison est à 20 degrés à 20H avec le post chauffage la température va baisser plus lentement 

 S'il est activé 24 H sur 24 H , il peux consommer 1 à 4 euro  par jours   
Mon idée est de le programmer le soir genre 22h à 0h pour  limiter la baisse  température ( j'ai pas de triple vitrage)

buma pour la certification
Sur le télégramme , le gérant de woodz  indique le prix de 15000 euro pour la certification passivhaus !
Dans ma maison j'ai une étanchéité de 0,28  ( mais le test à été mal fait , j'avais une bouche exterieur dans mon cellier mal isolé)

L'idéal c'est d'avoir max 0,2

Et maintenant on aperçois ta maison sur Ouest France et le télégramme !




 

Bonjour,

Ca sent le gros coup de pub (plutôt réussi).

Avant de passer par la SCOB je m'étais un peu renseigné et j'avais contacté Hinoki qui ne travaille qu'avec des architectes qu'ils connaissent. Ils travaillent notamment avec Quinze Architecture qui affiche un prix de 2400€HT/m2. J'avais également contacté ISO BOIS construction qui m'avait indiqué un prix de 2300€/m2 pour une maison certifiée passive. Si j'avais souhaité mettre ce prix je me serais retourné vers un architecte et pas un CST en CCMI.

Oui en effet  c'est un coup de PUB de la mairie / Giboire et Woodz .
Si j'ai bien compris , dans la phase 2 du lotissement : il y aura  4 maisons woodz clé en mains (tarif environ 450 000 euro ) et 2 autres maisons en ccmi
J'ai eu un tarif à 2100 euro , (osb vapourblock , toiture en caisson isolé , plancher en bois lamellé..) Finalement j'ai pas payer chers  ( ou pas)
Sinon Ce constructeur  posséde un vrai architecture  .

Tayou a écrit:

Bonjour,
dakota76 C'est vrai que l'on s'y perd.
Pourquoi conseillez-vous de fuir l'insert ? C'est ce que j'envisage de mettre.

bonjour

Un insert n' a pas d' avaloir et s' insert ( d' ou son nom ) dans une cheminée existante
Le foyer fermé possede un avaloir et on construit la cheminée autour

 L' insert est une solution dans cheminée existante ,  il ne possede pas d' avaloir et souvent equipé de ventilateurs tangentiel pour extraire l' air , donc en cas de pannes il faut sortir l ensemble. Son rendement est moyen
On ne peut pas le tuber donc il faut etre sùr de son conduit

 Dans tous les cas ,quand c' est possible, il est preferable de casser la cheminée ce qui laisse la place a n'importe quels types de poeles a haut rendement '( et moins encombrant )
A savoir aussi quelque soit le poele , il faut une prise d' air au sol , coté  vents dominants ( pas evident )

la puissance d'un poele a bois est determinée en laboratoire donc c est comme le conso d' un véhicule
Le bois est le combustible le plus compliqué a bruler

Visite de chantier de fin de fondation (oui, les murs sont déjà montés ). 
Je ne peux pas dire que l'appel de fonds soit anticipé ... 

Il y aura du retard dans la pose des menuiseries (prévue pour la fin du mois de Novembre)

J'ai pu prendre des photos à l'étage en compagnie du CDT.
Le toit plat visible depuis la mezzanine sera végétalisé (en extensif).

dakota76 a écrit:

Tayou a écrit:

Bonjour,

Dans le lotissement beaucoup de retard à causes des pénuries des materiaux !
=> pour le bois principalement mais aussi les menuiseries ...

le citron vert a écrit:

Dans le lotissement beaucoup de retard à causes des pénuries des materiaux !
=> pour le bois principalement mais aussi les menuiseries ...

Nous avons eu de la chance au niveau du bois, notre constructeur devait avoir un gros stock. Le CDT nous a annoncé une livraison pour mai.

Notre électroménager est finalement commandé, ça nous aura pris beaucoup de temps. Nous avons préféré anticiper au vu des délais de livraison de certains produits et nous voulions voir ce que la réduction de 15% chez Boulanger pouvait donner.

Au final, nous sommes agréablement surpris car le vendeur nous a proposé un four Miele, qui n'était pas dans leur catalogue, et qu'il a commandé directement chez le fabricant avec toujours les 15% de remise grâce à l'achat groupé.

Nous étions aussi passés par plusieurs centrales d'achat mais elles n'ont pas pu s'aligner au niveau budget.
Notre cuisiniste n'a pas fait mieux non plus.

Au final, nous avons :

• four vapeur Miele ... ma compagne en rêvait
• four pyrolyse Miele ... pour aller avec le FV
• lave-vaisselle zeolite Siemens ... on verra bien ce que ça donne au séchage
• frigo Liebherr ... on a préféré jouer la sécurité car il est encastré
• plaque avec hotte intégrée Siemens ... en espérant que ça tienne car c'est du 2 en 1

La cave à vin avait été commandée plus tôt dans une centrale d'achat, nous avons pris une Airlux.

Je viens de commander les sanitaires de la cuisine sur Reuters. Ce n'est pas forcément le site le mieux noté sur trustpilot, j'espère ne pas avoir de problème majeur. 

Voici ce que j'ai pris : 

• évier Blanco Andano 500/180-U 
• mitigeur monocommande Blanco Linus-S avec douchette noir mat
• distributeur de savon liquide Blanco Lato noir mat

Nous étions déjà fixés sur tous les éléments. Il n'y avait que la marque qui n'était pas encore totalement définie.

Au début de notre conception de cuisine nous étions partis sur un grand bac de 70 cm mais après pas mal de réflexion nous avons conclu qu'il nous fallait un autre petit bac. Le distributeur de savon est nécessaire pour supprimer définitivement le flacon de savon liquide de notre évier.

Je fais un retour sur mes mésaventures liées à l'altimétrie et la sortie d'EU qui a emmené mon constructeur a réhausser le VS d'un rang de parpaing. L'appel de fonds lié aux fondations est payé et je n'ai eu aucune relance pour signer un quelconque avenant. C'est toujours ça de gagner ... d'économisé. Le constructeur gagne des points sur ce coup ... enfin, il n'en perd pas.

buma a écrit:

Je fais un retour sur mes mésaventures liées à l'altimétrie et la sortie d'EU qui a emmené mon constructeur a réhausser le VS d'un rang de parpaing. L'appel de fonds lié aux fondations est payé et je n'ai eu aucune relance pour signer un quelconque avenant. C'est toujours ça de gagner ... d'économisé. Le constructeur gagne des points sur ce coup ... enfin, il n'en perd pas.

 Tant mieux , il n'a pas respecté l'archi conseil du lotissement
Votre constructeur est donc un rebelle   

le citron vert a écrit:

buma a écrit:

Je fais un retour sur mes mésaventures liées à l'altimétrie et la sortie d'EU qui a emmené mon constructeur a réhausser le VS d'un rang de parpaing. L'appel de fonds lié aux fondations est payé et je n'ai eu aucune relance pour signer un quelconque avenant. C'est toujours ça de gagner ... d'économisé. Le constructeur gagne des points sur ce coup ... enfin, il n'en perd pas.

 Tant mieux , il n'a pas respecté l'archi conseil du lotissement
Votre constructeur est donc un rebelle   

On a du batailler et montrer à l'architecte que l'altimétrie imposée était mauvaise. Heureusement que l'on a eu son aval écrit pour déposer le permis modificatif.

Un retour concernant l'avancement : la semaine dernière, les seuils des menuiseries ont été faits. C'est en cohérence avec le planning. la pose des menuiseries devrait s'enchaîner semaine prochaine.

buma a écrit:

Un retour concernant l'avancement : la semaine dernière, les seuils des menuiseries ont été faits. C'est en cohérence avec le planning. la pose des menuiseries devrait s'enchaîner semaine prochaine.

J'ai hâte de voir tes menuiseries à triple vitrage ! 
Elles seront  donc de très bonne qualité thermique et étanchéité à l'air (à rapport de l'autre maison en face )
A signaler j'ai des voisins qui ont signalé des visites nocturnes dans la Zone 2 
Il faut rien laisser trainer 

le citron vert a écrit:

buma a écrit:

Un retour concernant l'avancement : la semaine dernière, les seuils des menuiseries ont été faits. C'est en cohérence avec le planning. la pose des menuiseries devrait s'enchaîner semaine prochaine.

J'ai hâte de voir tes menuiseries à triple vitrage ! 
Elles seront  donc de très bonne qualité thermique et étanchéité à l'air (à rapport de l'autre maison en face )
A signaler j'ai des voisins qui ont signalé des visites nocturnes dans la Zone 2 
Il faut rien laisser trainer 

Moi aussi j'ai hâte de les voir. Le seuil de la baie vitrée au RDC est très large. 
Nous avons décidé d'avoir 2 baies coulissantes même si ce n'est pas bon au niveau thermique.
Merci pour le signalement, pour l'instant nous n'avons rien sur le chantier.

J'ai prévu plusieurs fourreaux pour les différents éléments de l'alarme. En effet, je souhaite avoir une alarme filaire pour plusieurs raisons : diminuer les ondes et avoir un système résistant aux brouilleurs. J'ai commencé à regarder plusieurs marques dont Paradox mais je ne sais pas encore quel système sera choisi.

Je pense partir sur Home assistant comme solution pour la domotique :
- pour la VMC, il me faut un module Zehnder ComfoConnect LAN C
- les BSO avec motorisations ZigBee avec Zigate ou RaspBee
- pour les mesures d'humidité et de CO2, l'idée est d'avoir plusieurs capteurs connectés en RJ45 pour qu'ils puissent fonctionner (je teste actuellement le capteur MQ135) lorsque le WIFI est éteint et une centrale météo Netatmo

J'ai également prévu la possibilité de passer plusieurs prises et lumières vers du KNX dans le futur pour pouvoir jouer des scénarios de présence.

Un point positif pour le constructeur : nous avons pu voir l'électricien en direct pour ajouter des prises et des points lumineux. L'artisan a envoyé le devis à la SCOB et le CDT nous a renvoyé le devis original.

Suite au retour d'un professionnel j'ai demandé au CDT comment ils allaient traiter les ponts thermique au niveau des seuils des baies vitrées. Celui-ci m'a  répondu qu'il n'y en aurait pas. Je n'y crois pas trop car il n'y aura pas d'isolant entre la chape et les seuils, juste une désolidarisation. Les menuiseries seront posées semaine prochaine.

Je pense recontacter le CDT afin de trouver une solution.

Nous allons changer de CDT, la personne qui suivait notre chantier quitte l'entreprise la semaine prochaine.

buma a écrit:

Suite au retour d'un professionnel j'ai demandé au CDT comment ils allaient traiter les ponts thermique au niveau des seuils des baies vitrées. Celui-ci m'a  répondu qu'il n'y en aurait pas. Je n'y crois pas trop car il n'y aura pas d'isolant entre la chape et les seuils, juste une désolidarisation. Les menuiseries seront posées semaine prochaine.

Je pense recontacter le CDT afin de trouver une solution.

Je suis d'accord avec toi, tu trouvera peu être des informations sur le site de ta société de menuiserie .
genre des bandes adhésive ( avant et après la pose)
Bandes d’étanchéité pour fenêtre | SIGA
Chez moi j'ai pas eu d'isolation particulière pour les menuiserie ! juste du joints acrylique 

Les menuiseries ont été posées en 2 jours, cela faisait de longues semaines que nous les attendions.
J'ai pu également discuter avec le CDT concernant les ponts thermiques au niveau des seuils. Il va essayer de trouver une solution.

buma a écrit:

Les menuiseries ont été posées en 2 jours, cela faisait de longues semaines que nous les attendions.
J'ai pu également discuter avec le CDT concernant les ponts thermiques au niveau des seuils. Il va essayer de trouver une solution.

dans mon cas, le seuil est en alu larmé ?
je pense qu Il il aura une continuité  entre l' isolation verticale et le PU du plancher

buma a écrit:

Les menuiseries ont été posées en 2 jours, cela faisait de longues semaines que nous les attendions.
J'ai pu également discuter avec le CDT concernant les ponts thermiques au niveau des seuils. Il va essayer de trouver une solution.

J'ai été voir ta maison 
T'es menuiseries sont  vraiment TOP 
Bravo  !!!
Mais tu n'as pas de conduit de cheminée ! le pére Noel ne pourra pas entrer dans ta maison 

le citron vert a écrit:

buma a écrit:

Les menuiseries ont été posées en 2 jours, cela faisait de longues semaines que nous les attendions.
J'ai pu également discuter avec le CDT concernant les ponts thermiques au niveau des seuils. Il va essayer de trouver une solution.

J'ai été voir ta maison 
T'es menuiseries sont  vraiment TOP 
Bravo  !!!
Mais tu n'as pas de conduit de cheminée ! le pére Noel ne pourra pas entrer dans ta maison 

On aurait pu se croiser car j'y suis allé tous les jours.
Pour le conduit, effectivement, on en a pas et j'espère ne pas le regretter.

dakota76 a écrit:

buma a écrit:

Les menuiseries ont été posées en 2 jours, cela faisait de longues semaines que nous les attendions.
J'ai pu également discuter avec le CDT concernant les ponts thermiques au niveau des seuils. Il va essayer de trouver une solution.

dans mon cas, le seuil est en alu larmé ?
je pense qu Il il aura une continuité  entre l' isolation verticale et le PU du plancher

C'est ce que j'espère mais j'ai vu que l'appui des portes-fenêtres rentre de 9cm. D'après les plans le doublage devrait faire 9.5cm (vide technique + laine de bois + BA13). Comme les portes-fenêtres arrivent à fleur, il est impossible de faire passer le TMS en dessous. J'attends de voir quelle sera la solution proposée.

Quelques nouvelles du projet suite à la réunion de chantier avec le CDT.

Le restant de l'isolation sera posé semaine prochaine et ce sera du Steico Flex 036 au lieu du 038. Ça permet de gagner 0.25 sur le R de la toiture et 0.10 au niveau des murs. Ce n’est pas grand-chose mais c'est sans plus-value.

Un petit couac au niveau de la livraison du bardage acier : ce n'était pas le bon RAL (9005 au lieu du 7035). Je l'aurai bien gardé car c'est cette couleur que nous voulions au départ mais l'architecte conseil avait refusé. J'espère que cette erreur ne va pas induire trop de retard.

Nous avons revu tous les points que nous avions soulevés lors d'une réunion précédente et notamment celui des ponts thermiques au niveau des seuils. Le CDT me propose de remonter le TMS le long du seuil mais comme nous mettons du carrelage, il y aura une faiblesse à ce niveau. Il propose donc de faire un petit retour en alu de la même couleur que les menuiseries par-dessus l'isolant. Ce n’est pas idéal mais à ce stade cela semble la seule solution.

Bonsoir

Je ne pense pas qu'on puisse changer les materiaux ou leurs couleurs aussi simplement ?

notice descriptive

dakota76 a écrit:

Bonsoir

Je ne pense pas qu'on puisse changer les materiaux ou leurs couleurs aussi simplement ?

notice descriptive

Bonsoir,
Je m'explique : la notice initiale indiquait le RAL 9005. Après avoir échangé avec l'architecte conseil, le visa est refusé et pour pouvoir déposer le PC il faut changer le RAL du bardage de l'étage, nous décidons donc avec le directeur commercial de basculer sur le RAL 7035. Malheureusement, la noticie n'a pas été mise à jour mais le plan d'élévation déposé avec le PC est bon.

buma a écrit:

dakota76 a écrit:

Bonsoir

Je ne pense pas qu'on puisse changer les materiaux ou leurs couleurs aussi simplement ?

notice descriptive

Bonsoir,
Je m'explique : la notice initiale indiquait le RAL 9005. Après avoir échangé avec l'architecte conseil, le visa est refusé et pour pouvoir déposer le PC il faut changer le RAL du bardage de l'étage, nous décidons donc avec le directeur commercial de basculer sur le RAL 7035. Malheureusement, la noticie n'a pas été mise à jour mais le plan d'élévation déposé avec le PC est bon.

Bonjour, plusieurs maisons dans le lotissement ont des bardages RAL 9005 à l'étage !
Mais donc pas chez toi ! Rien à comprendre avec l'architecte conseil

Sinon tu peux finalement garder le Ral 9005 et te renseigner avec la mairie pour faire modifier le permis de construire ( ils vont rien dire à mon avis)

 Le ral 7035 est aussi sympa et peu être moins salissant 

la couleur de ma maison à été changé également ...

Cette semaine je suis passé chez ton constructeur SCOB !! j'ai un collègue de travail qui à sa fille qui travaille chez cette société depuis 1 ans .