[35] Une MOB en Bretagne

Il y a également la possibilité d'exporter le modèle SketchUp dans Twinmotion. Je l'utilise pour la réalité virtuelle car ça permet d'avoir un vrai ressenti au niveau des volumes. J'ai vraiment été bluffé.

Ce screenshot provient de Twinmotion.



Ainsi que celui-ci

buma a écrit:

Hello, j'utilise la version pro avec V-Ray pour le rendu final.

mathieR a écrit:

Bonjour Buma,
vous parlez de Sketchup pour vos rendus 3D, c'est une version pro  ? La qualité est top, on dirait une vraie photo. Je n'ai pas le même résultat en terme de texture et lumière quand je l'utilise..

Voici un exemple.
La version SketchUp :


Et celle avec SketchUp + V-Ray :

Petit retour sur l'évolution du chantier: 

• La chape liquide a été coulée le 27 avril et le carreleur doit passer semaine 22, ce qui laisse 5 bonnes semaines de séchage. Pile entre les 3 et 8 semaines conseillées.
• Le chantier voisin n'avance pas, ce qui risque de pénaliser la finition du bardage car tant que l'étanchéité n'est pas faite, la SCOB ne posera pas le bardage.
• Les BSO devraient arriver un jour, on l'espère ...
• Enedis prévoit une date de mise-en-service du compteur le 20 juin.
• J'ai validé mon système d'alarme.

Sinon, l'herbe pousse et il faudra bientôt que je passe la couper car elle nous arrive au dessus du genou.



Et les chênes ont de nouveau des feuilles.

L'herbe au nord a poussé énormément en 10 jours et je pense que nous avons du blé qui m'arrive à l'épaule.

Bonjour,
Le chantier de ton voisin semble avancé depuis quelques jours (étanchéité du toit)

Hello,

Je l'avais eu au téléphone il y a quelques jours et il m'avait indiqué que l'enduit pourrait être fait à la fin du mois. J'ai quand même des doutes concernant ce point mais c'est rassurant que ça est repris.

le citron vert a écrit:

Bonjour,
Le chantier de ton voisin semble avancé depuis quelques jours  (étanchéité du toit)

J'ai eu le cuisiniste ce matin pour lui indiquer que la cuisine ne pourrait pas être posée mi-juin. Ce qui semble logique car le carreleur n'interviendra que début juin et il manque encore toutes les finitions ainsi que la peinture qui sera à notre charge. Autant dire que ce ne sera pas possible avant fin juillet. Nous avons convenu d'une autre date, plutôt vers la fin août car ses poseurs salariés sont en vacances avant. Si l'on emménage entre-temps il faudra que l'on se mette en mode camping.

Le devis pour le raccordement par Enedis est signé et le paiement effectué. Je viens également de signé le contrat chez EDF, je changerai plus tard si besoin. Il ne reste plus que le consuel à obtenir pour pouvoir faire le raccordement vers le 20 juin.

Comme nous avons un plancher bois au 1er, je regarde quelle serait la meilleur sous-couche. J'ai posé une question sur le forum : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-440794-couche-stratifie-dalle-bois-1er.php.

Lors d'une réunion de chantier, réalisée cette semaine, mon CDT m'a indiqué que des voleurs auraient pris 20 panneaux de bardage acier sur le chantier.

Il aurait également vu plusieurs tuyaux d'eau et câbles électriques branchés à mes coffrets et il aurait pris certaines mesures. Il m'a indiqué quel était le constructeur mais n'ayant pas de photos ni preuves je ne mentionnerai pas son nom ici.

Je retrouve également très souvent du papier toilette à l'arrière de la maison. C'est peut-être ma faute car je n'ai pas coupé l'orge qui pousse et qui permet de se cacher complètement. Je passerai sur le chantier ce week-end le couper.

Avec tout ça je pense mettre mon alarme très rapidement après la livraison, quitte à passer par une puce 4g les premiers temps.

buma a écrit:

Lors d'une réunion de chantier, réalisée cette semaine, mon CDT m'a indiqué que des voleurs auraient pris 20 panneaux de bardage acier sur le chantier.

Il aurait également vu plusieurs tuyaux d'eau et câbles électriques branchés à mes coffrets et il aurait pris certaines mesures. Il m'a indiqué quel était le constructeur mais n'ayant pas de photos ni preuves je ne mentionnerai pas son nom ici.

Je retrouve également très souvent du papier toilette à l'arrière de la maison. C'est peut-être ma faute car je n'ai pas coupé l'orge qui pousse et qui permet de se cacher complètement. Je passerai sur le chantier ce week-end le couper.

Avec tout ça je pense mettre mon alarme très rapidement après la livraison, quitte à passer par une puce 4g les premiers temps.

Deja je ne sais pas si tu avais un accord , touts les artisans qui travaillent devant ta maison se branche chez toi !
c'est les artisans qui travaillent pour w**dz  , mais je ne balance rien je suis pas comme ça 
je te ferais des photos ....( si ça recommence)
La police municipale passe régulièrement faire des enquête pour les vols..
J'ai un voisin qui à eu un vol de mobilier de jardin..
Il faut absolument fermer sont jardin . Ma camera de surveillance à deja détecter (plusieurs fois) un véhicule devant chez moi à 4h du matin . ( un livreur de journaux ?..)
Sinon j'ai croisé ton voisin, il attend les menuiserie depuis 15 jours ....Donc beaucoup de retard à prévoir pour ta livraison
Un autre Mob à été posé dans le lotissement !
Montage en usine et installation de la maison en une journée   ( électricité, placo déja fait) mais pas de vmc 2F
c'est une maison gasnier de liffré  et c'est top
 

Photo de ton chantier !
Ce matin encore un branchement sur ton compteur 
bref j'aurai du te le signaler avant .....
Touts le mondes est au "courant " (sauf toi) 

Merci pour ton message. Concernant l'électricité c'est le compteur de mon constructeur donc je ne paie rien. Mais l'eau c'est autre chose.

J'ai contacté mon voisin hier, l'enduit devrait être fait semaine 25. Donc, cest encore jouable pour la livraison. Par contre, je n'ai toujours pas de retour sur les BSO.

Ma femme est passée sur le chantier en début d'après-midi et effectivement les artisans du constructeur dont tu parles étaient branchés à l'électricité. Elle est allée les voir et ils lui ont dit que leur CDT avait eu l'accord du CDT de la SCOB. Quelques minutes plus tard, chanceux que nous sommes, le CDT de W***z arrive. De son côté ce sont les artisans qui ont eu l'accord de mon constructeur.

J'ai laissé un petit message à la SCOB. Je passerai prendre une photo avec certiphoto.

Pour Gasnier, cest une MOB ou une maison conteneur ?

buma a écrit:

Pour Gasnier, cest une MOB ou une maison conteneur ?

     c'est des maison MOB à modules .... (ossature bois et acier )

• En 2009, parce que soucieux des enjeux environnementaux et toujours au fait des évolutions techniques et nouvelles réglementations thermiques, le groupe GASNIER développe un procédé innovant d’habitat modulaire à ossature bois. Le procédé, aujourd’hui breveté, a rencontré un grand succès auprès de nos clients de par sa qualité de fabrication, ses performances thermiques et sa rapidité de réalisation. Cinq ans après la construction du premier module, plus de 500 modules sont déjà sortis de nos ateliers de fabrication.

Lors de la réalisation des plans pour le PC nous n'avions prévu que des BSO de couleur noir. Mais nous avons changé 2 des BSO par des volets roulants afin d'avoir le noir complet dans 2 chambres. Nous avons signé l'avenant sans regarder si la couleur était indiquée, voici le texte :

Citation:

Menuiserie :
Remplacement de deux BSO par des volets roulants Chrono one alu de 37 mm occultation totale pour les chambres 1 et 2

Les volets ont été installés en même temps que les menuiseries et nous n'avons pas fait attention à la couleur. Lors de l'une de nos visites sur la ZAC nous avons vu 1 maison avec des volets blancs et ma conjointe s'est posé la question. Le soir même j'appelle le CDT afin de confirmer et il n'arrive pas à me dire si les VR sont bien de couleur RAL 9005 et me dit qu'il passera sur le chantier le soir même. Bien entendu, je n'ai pas eu de nouvelles le soir. D'après lui, il ne peut pas les descendre sans les abîmer ou désynchroniser la télécommande.

Cette semaine je vais sur le chantier et en passant devant le volet, j'aperçois un fil blanc et en regardant de plus près je me rends compte que le VR est bien blanc.



J'envoie un SMS à mon CDT pour lui dire que nous n'accepterons pas cette couleur.
En épluchant le contrat je vois que la couleur n'est pas indiquée sur l'avenant. Le seul document où le RAL 9005 est indiqué est le plan des façades que nous avons déposé lors du PC où il est indiqué la couleur des menuiseries.

Mon CDT me dit que nous allons essayer de nous arranger.   Oui ... nous allons essayer ... 

Je contacte l'urbanisme dès le lendemain pour avoir leur opinion et ils m'indiquent qu'il faudra un PC modificatif pour changer la couleur des VR et comme je n'ai pas signé de procuration, nous sommes protégés (enfin je le pense).

Ce soir le CDT me rappelle et m'indique que l'erreur n'est pas de leur côté mais du fournisseur qui s'est trompé et que les VR avec la bonne couleur seront installés très rapidement.

Affaire à suivre ...

J'allais expliquer une autre situation mais je pense qu'il est préférable de ne pas le faire.

Je vais juste éviter de poster trop de détails ici car mon chantier est très facilement identifiable. Je rajouterai tous les détails lorsque celui ci sera fini et que mon alarme sera installée.

Installe une camera 4g à batterie
exemple:
https://www.amazon.fr/Arlo-Cam%C3%A9ra-s%C3%A9curit%C3%A9-Mo[...]ectionnel/dp/B07B97185V

Les carreleurs ont démarré leur travail première semaine de juin avec le sol de la pièce principale.



Fin de semaine les joints étaient fait.



La semaine suivante, ils démarrent la salle de bain et salle d’eau. Et là nous nous rendons compte trop tard que la couleur des joints dans la salle d’eau est beaucoup trop foncée. Nous avions demandé un gris perle E07 de chez Weber qui est pratiquement blanc.



J’ai contacté le CDT qui me dit que c’est normal car les joints ne sont pas secs. Plus tard il me dit que le carreleur lui aurait dit qu’il avait pris la bonne référence. J’insiste et le CDT me dit qu’il passera avec un échantillon pour comparer. J’attends toujours mais je l’appellerais lundi.

Concernant la salle de bain, ça semble être bon.

Nous n’avions vu que des visuels 3D sans aucune texture et nous n’avions pas vraiment d’idée sur le rendu final de la rembarde. Le résultat nous plait même si nous n’avons pas pu rentrer pour voir tout ça de plus près.



Concernant l’escalier, il ne sera pas très visible. Le plaquiste doit repasser pour finir 2 cloisons qui le cacheront encore plus.

Parfois il faut être insistant et ne pas s'énerver lorsque l'on essaie de contacter son conducteur de travaux. Voici ce que je me dis souvent lorsque j'arrive finalement à l'avoir par téléphone après de nombreux appels laissés sans réponse. Au début du chantier, cela nous est arrivé de devoir insister pendant des semaines avant de l'avoir au téléphone, ce n'est plus le cas aujourd'hui depuis le changement.

Je voulais pouvoir accéder au chantier pour valider la couleur des joints du carrelage et faïence de la SDE. Nous avons réussi à obtenir tout le nuancier Weber chez notre fournisseur, ce sera beaucoup plus concluant que de comparer via des photos.

Nous avons refusé le carrelage et faïence de la SDE, le joint ne correspond pas du tout à ce que nous avons demandé, on voit très bien la différence de couleur. Le carreleur va devoir gratter le joint pour le remplacer.

Nous avons pu rentrer dans la maison aujourd'hui pour valider plusieurs points dont la rembarde et l'escalier. 

Voici quelques photos de la rembarde :







Voici l'escalier :

Nous avons commencé à faire le tour les agenceurs pour obtenir des devis de la réalisation du bureau. En gros voici ce que j'avais fait sur Sketchup.



Premier devis chez Schmidt 6500€ TTC. Je ne vais pas poster les visuels car nous ne ferons pas avec eux. Il semblerait que ce soit à peu près les prix car nous avions contacté une autre entreprise proche de Rennes qui nous avait également annoncé dans les 7000 €.

Autre solution, le DIY. Je vais reprendre complètement le visuel 3D afin d'obtenir toutes les cotes. Ensuite, il faudra prendre contact avec un artisan qui peut faire les découpes (Dispano le fait aussi) car je n'ai pas de scie sur table et je ne suis pas sûr d'obtenir des découpes parfaites avec une scie plongeante.

Autre nouvelle, le voisin a fini son enduit. Ce point ne retardera pas la livraison.
Malheureusement, celle-ci s'est redécalée et on ne devrait avoir les clés que fin juillet.

06/05/2022

Je crée un dossier sur le Portail Raccordement d'Enedis. 

12/05/2022

Premier RDV téléphonique avec le chargé d'affaire d'Enedis qui m'indique toutes les démarches à faire avant le raccordement et la mise en service : 

• obtenir le consuel
• abonnement chez un fournisseur
• paiement complet de la facture Enedis

20/05/2022

Réception du devis que je paie immédiatement. 
Je contacte le fournisseur EDF avec le PDL (c'est discutable mais après comparaison ils ne sont pas trop mal placés).

31/05/2022

Voyant que le dossier n'avance pas, je contacte Enedis.
On m'indique d'abord qu'il me faut le consuel pour le raccordement, ce qui est faux, c'est pour la mise en service que celui-ci est obligatoire. On me dit ensuite que je dois prendre contact avec le prestataire en charge du raccordement. C'est ce que je fais mais n'ayant pas les clés, je ne peux pas convenir d'une date avec eux. Je leur donne le numéro du CDT en attendant que ça avance.

15/05/2022

Quelques cafouillages plus tard : un employé Enedis qui me contacte afin de faire la mise en service d'une installation triphasé et un numéro de téléphone mal noté, le raccordement + pose du Linky sont faits.



Vous voyez pas quelque chose de bizarre derrière le linky ?

24/06/2022 

D'après le CDT, ils se seraient fait contrôler pour le consuel il y a 15 jours. J'espère donc que l'électricien n'aura pas de problème pour obtenir le mien facilement mais en attendant il doit faire les finitions.

Merci pour ce sujet, ça devrait bientôt me servir ! (ca a été relativement rapide par rapport ce qu'on m'avait dit)

buma a écrit:

J'ai prévu plusieurs fourreaux pour les différents éléments de l'alarme. En effet, je souhaite avoir une alarme filaire pour plusieurs raisons : diminuer les ondes et avoir un système résistant aux brouilleurs. J'ai commencé à regarder plusieurs marques dont Paradox mais je ne sais pas encore quel système sera choisi.

Je pense partir sur Home assistant comme solution pour la domotique :
- pour la VMC, il me faut un module Zehnder ComfoConnect LAN C
- les BSO avec motorisations ZigBee avec Zigate ou RaspBee
- pour les mesures d'humidité et de CO2, l'idée est d'avoir plusieurs capteurs connectés en RJ45 pour qu'ils puissent fonctionner (je teste actuellement le capteur MQ135) lorsque le WIFI est éteint et une centrale météo Netatmo

J'ai également prévu la possibilité de passer plusieurs prises et lumières vers du KNX dans le futur pour pouvoir jouer des scénarios de présence.

Bonjour,
J'ai mis en place récemment Home assistant et il s'agit d'une très bonne solution pour centraliser sa domotique.
Avec home assistant, lumières connectées, sensors motion, prise connectée en zigbee, tu peux prévoir beaucoup de scénarios différents.

mathieR a écrit:

Merci pour ce sujet, ça devrait bientôt me servir ! (ca a été relativement rapide par rapport ce qu'on m'avait dit)

Attention, les délais peuvent varier en fonction des prestataires. Dans mon cas Enedis est passé par VFTP. 

crysys a écrit:

buma a écrit:

J'ai prévu plusieurs fourreaux pour les différents éléments de l'alarme. En effet, je souhaite avoir une alarme filaire pour plusieurs raisons : diminuer les ondes et avoir un système résistant aux brouilleurs. J'ai commencé à regarder plusieurs marques dont Paradox mais je ne sais pas encore quel système sera choisi.

Je pense partir sur Home assistant comme solution pour la domotique :
- pour la VMC, il me faut un module Zehnder ComfoConnect LAN C
- les BSO avec motorisations ZigBee avec Zigate ou RaspBee
- pour les mesures d'humidité et de CO2, l'idée est d'avoir plusieurs capteurs connectés en RJ45 pour qu'ils puissent fonctionner (je teste actuellement le capteur MQ135) lorsque le WIFI est éteint et une centrale météo Netatmo

J'ai également prévu la possibilité de passer plusieurs prises et lumières vers du KNX dans le futur pour pouvoir jouer des scénarios de présence.

Bonjour,
J'ai mis en place récemment Home assistant et il s'agit d'une très bonne solution pour centraliser sa domotique.
Avec home assistant, lumières connectées, sensors motion, prise connectée en zigbee, tu peux prévoir beaucoup de scénarios différents.

Bonjour,
J'ai hâte de commencer à jouer avec.
A l'époque j'avais eu du mal à trouver un Raspberry Pi à un prix correct (pénurie des semi-conducteurs) et j'étais passé par Ebay. J'ai pris un Pi 4 Model B avec 8GB RAM que je pourrai utiliser pour autre chose. Vous êtes parti sur quel support ?

buma a écrit:

crysys a écrit:

buma a écrit:

J'ai prévu plusieurs fourreaux pour les différents éléments de l'alarme. En effet, je souhaite avoir une alarme filaire pour plusieurs raisons : diminuer les ondes et avoir un système résistant aux brouilleurs. J'ai commencé à regarder plusieurs marques dont Paradox mais je ne sais pas encore quel système sera choisi.

Je pense partir sur Home assistant comme solution pour la domotique :
- pour la VMC, il me faut un module Zehnder ComfoConnect LAN C
- les BSO avec motorisations ZigBee avec Zigate ou RaspBee
- pour les mesures d'humidité et de CO2, l'idée est d'avoir plusieurs capteurs connectés en RJ45 pour qu'ils puissent fonctionner (je teste actuellement le capteur MQ135) lorsque le WIFI est éteint et une centrale météo Netatmo

J'ai également prévu la possibilité de passer plusieurs prises et lumières vers du KNX dans le futur pour pouvoir jouer des scénarios de présence.

Bonjour,
J'ai mis en place récemment Home assistant et il s'agit d'une très bonne solution pour centraliser sa domotique.
Avec home assistant, lumières connectées, sensors motion, prise connectée en zigbee, tu peux prévoir beaucoup de scénarios différents.

Bonjour,
J'ai hâte de commencer à jouer avec.
A l'époque j'avais eu du mal à trouver un Raspberry Pi à un prix correct (pénurie des semi-conducteurs) et j'étais passé par Ebay. J'ai pris un Pi 4 Model B avec 8GB RAM que je pourrai utiliser pour autre chose. Vous êtes parti sur quel support ?

Je suis également avec un raspberry Pi 4 B avec 8gb ram avec home assistant. Mes VR et chauffage avec Netatmo et des détecteurs de mouvement, prise connectée, détections ouvertures aqara en zigbee via hub aqara.
Il faut que j'installe encore des détecteurs de fumés, des capteurs températures, caméra ...

Pour pouvoir poncer et peindre le plafond et murs du vide sur séjour je vais avoir besoin d'un échafaudage avec une hauteur de travail à près de 6m et un plateau de 3m pour être tranquille.



En regardant sur Kiloutou, les prix tournent autour des 80 € la journée. Comme j'en aurai besoin pour une semaine au moins, c'est minimum 300 €. Mon CDT m'a conseillé d'en acheter un d'occasion et de le revendre ou le relouer par la suite.

En discutant avec mon voisin il m'a proposé de m'en louer un pour 150 € le temps nécessaire avec en prime la livraison de celui-ci.

Citation:

je vais avoir les memes

buma a écrit:

Pour pouvoir poncer et peindre le plafond et murs du vide sur séjour je vais avoir besoin d'un échafaudage avec une hauteur de travail à près de 6m et un plateau de 3m pour être tranquille.



En regardant sur Kiloutou, les prix tournent autour des 80 € la journée. Comme j'en aurai besoin pour une semaine au moins, c'est minimum 300 €. Mon CDT m'a conseillé d'en acheter un d'occasion et de le revendre ou le relouer par la suite.

En discutant avec mon voisin il m'a proposé de m'en louer un pour 150 € le temps nécessaire avec en prime la livraison de celui-ci.

Si vous en trouvez un pas loin d'occasion c'est le mieux : vous le gardez aussi longtemps que vous voulez et vous le revendez à peu près au prix d'achat ! C'est ce qu'on m'a conseillé pour le compteur de chantier...

Citation:

c'est top

esthelg26 a écrit:

Citation:

je vais avoir les memes

Le plan s'adapte bien et ça nous fait de la place de stockage dessous.
Ce sera également un escalier en bois ?
Nous avons eu une petite plus-value pour l'ajout des verres + barres en alu.

le citron vert a écrit:

Citation:

c'est top

J'attendais avec impatience de pouvoir voir le rendu final car je n'avais qu'un pauvre visuel sans aucune texture.

Le carreleur a finalement changé les joints de la SDE. Il a fallut insister lourdement avec lui et nous avons même eu le droit à un :

Citation:

Il y a beaucoup de boulot et il y aura certainement des carreaux cassés

Ce à quoi j’ai répondu

Citation:

Et bien vous les remplacerez car de toute façon ce n’est pas avec vous que j’ai signé

Je suis passé sur le chantier hier soir et coup de bol, le CDT est passé en même temps car je lui ai fait part de mon échange avec le carreleur.
Finalement, le travail est plutôt bien fait. Reste à voir si tout est bon.

Le conducteur de travaux m’avait informé que l'électricien interviendrai début de semaine 27. Je me suis donc rendu sur le chantier le lundi afin de valider quelques points avec lui. J'en ai profité pour lui demander si la demande de CONSUEL avait avancé, il m'a répondu qu'elle avait été visée et que je pouvais convenir d'un rendez-vous avec Enedis cette semaine.
 
L'après-midi j'appelle Enedis pour programmer l'intervention. Ils me proposent plusieurs créneaux, dont le jeudi 7 juillet. La mise en service sera réalisée entre 13h30 et 17h30.
 
Le 05 juillet, je reçois le CONSUEL de la part de l'électricien.
 
Concernant les points que je voulais aborder avec l'électricien, il y avait un spot qui n'était pas centré sur l’îlot de la cuisine et un interrupteur simple qui devait être double.
 
L’intervention d’Enedis s’est finalement bien déroulée et nous avons finalement l’électricité chez nous.
 


J’ai eu l’aval du CDT pour installer l’alarme, ça me rassure moi et lui car vu le nombre de vols dans le coin, il faut essayer de dissuader les cambriolages. J’ai commencé par tirer les câbles vers les différents détecteurs intérieurs et j’attaquerai la partie extérieure dans la foulée.

Un futur Bankers !

je vais également avancer sur ma domotique / alarmes et ajouter d'autres camera...
j'ai des câbles à à jouter pour les volets roulants

le citron vert a écrit:

Un futur Bankers !

je vais également avancer sur ma domotique / alarmes et ajouter d'autres camera...
j'ai des câbles à à jouter pour les volets roulants

Un de mes voisins a déjà installé son alarme et je pense qu’un autre va le faire également. Ça nous a un peu refroidi tous ces vols.

J'avais fais un whatsapp dans mon allée pour signaler les vols ! Demande de vigilance..
dans mon ancienne ville !!
https://www.tf1info.fr/justice-faits-divers/video-reze-une-v[...]mbriolages-2221728.html

le citron vert a écrit:

J'avais fais un whatsapp dans mon allée pour signaler les vols ! Demande de vigilance..
dans mon ancienne ville !!
https://www.tf1info.fr/justice-faits-divers/video-reze-une-v[...]mbriolages-2221728.html

C'est une bonne idée.