[35] Une MOB en Bretagne

L'expert que nous avons mandaté est intervenu le 27 décembre 2022 et nous avons reçu un rapport de 26 pages hier.
Je ne vais pas m'étendre sur son contenu car nous ne savons pas encore quelle sera la suite.

Pour résumer, voici ce qui ne va pas : 

• le ragréage
• plusieurs DTU et normes ne sont pas respectés : NF C 15-100, 25.41, 60.33, ...
• certaines finitions

Le constructeur n'est pas obligé de suivre les DTU mais ils servent de support aux experts des tribunaux.
Une chose est sûre, si jamais nous reconstruisons, une partie du budget sera consacrée au suivi par un expert.

Citation:

Chez moi c'est pareil !
Je pense simplement ajouter du liege

buma a écrit:

L'expert que nous avons mandaté est intervenu le 27 décembre 2022 et nous avons reçu un rapport de 26 pages hier.
Je ne vais pas m'étendre sur son contenu car nous ne savons pas encore quelle sera la suite.

Pour résumer, voici ce qui ne va pas : 

• le ragréage
• plusieurs DTU et normes ne sont pas respectés : NF C 15-100, 25.41, 60.33, ...
• certaines finitions

Le constructeur n'est pas obligé de suivre les DTU mais ils servent de support aux experts des tribunaux.
Une chose est sûre, si jamais nous reconstruisons, une partie du budget sera consacrée au suivi par un expert.

Bonjour,

Pour le suivi des DTU, c'est à voir car la SCOB semble avoir des certifications Qualibat : https://www.qualibat.com/entreprise/scob-societe-construction-ossature-bois-65425/

Et il me semble que ce label exige le respect des DTU : https://www.qualibat.com/maitre-douvrage/entreprises-qualibat/nos-entreprises-qualibat-et-qualibat-rge/

bibi50 a écrit:

buma a écrit:

L'expert que nous avons mandaté est intervenu le 27 décembre 2022 et nous avons reçu un rapport de 26 pages hier.
Je ne vais pas m'étendre sur son contenu car nous ne savons pas encore quelle sera la suite.

Pour résumer, voici ce qui ne va pas : 

• le ragréage
• plusieurs DTU et normes ne sont pas respectés : NF C 15-100, 25.41, 60.33, ...
• certaines finitions

Le constructeur n'est pas obligé de suivre les DTU mais ils servent de support aux experts des tribunaux.
Une chose est sûre, si jamais nous reconstruisons, une partie du budget sera consacrée au suivi par un expert.

Bonjour,

Pour le suivi des DTU, c'est à voir car la SCOB semble avoir des certifications Qualibat : https://www.qualibat.com/entreprise/scob-societe-construction-ossature-bois-65425/

Et il me semble que ce label exige le respect des DTU : https://www.qualibat.com/maitre-douvrage/entreprises-qualibat/nos-entreprises-qualibat-et-qualibat-rge/

C'est très très intéressant, merci beaucoup pour l'info.
Je pensais que c'était uniquement les entreprises qui étaient certifiées NF ou si le CCMI l'indiqué.
Cela change pas mal de choses dans ce cas.

Au fait, je peux te partager le rapport d'expertise si tu le souhaites, ça te permettra peut-être d'anticiper certains points.

le citron vert a écrit:

Citation:

Chez moi c'est pareil !
Je pense simplement ajouter du liege

J'ai pensé au liège mais plutôt sur la porte. A cet endroit j'avais pensé à de la fibre de bois ou du polystitruc en 60 sur tout le pourtour. Par contre je voulais avant voir le pont thermique via la caméra mais vu la douceur que l'on a actuellement c'est impossible.

buma a écrit:

Concernant ma conso d'hier, je suis aux alentours des 30 kwh à 0.174€ du kwh, ça me fait 5.22€. Le linky n'est pas encore communiquant et je n'ai pas encore pris de composant pour mesurer la conso. D'après l'étude PHPP, au mois de décembre je devrais être en moyenne à 19 kwh/jour (4.3 kwh/m2.mois) de besoin spécifique de chauffage mais hier nous avons eu du soleil.

.

Bonjour

Tu n' as pas de gestionnaure d' energie ?
Mon fils a aussi une MOB et sa conso en decembre est de 90 kWh soit 3 kWh/jour, chauffage sans le CET

dakota76 a écrit:

buma a écrit:

Concernant ma conso d'hier, je suis aux alentours des 30 kwh à 0.174€ du kwh, ça me fait 5.22€. Le linky n'est pas encore communiquant et je n'ai pas encore pris de composant pour mesurer la conso. D'après l'étude PHPP, au mois de décembre je devrais être en moyenne à 19 kwh/jour (4.3 kwh/m2.mois) de besoin spécifique de chauffage mais hier nous avons eu du soleil.

.

Bonjour

Tu n' as pas de gestionnaure d' energie ?
Mon fils a aussi une MOB et sa conso en decembre est de 90 kWh soit 3 kWh/jour, chauffage sans le CET

Bonjour,

J’ai pris un Ecojoko pour voir, ça à l’air d’être cohérent avec le compteur. 

3kwh/jour c’est très peu. Il chauffe à l’électricité sans PAC ? Avec les températures négatives que l’on a eu début décembre pendant 15 jours en Bretagne même avec une maison passive je n’aurais pas atteint ces valeurs.

Bonjour
Il chauffe avec un monosplit air air de 4 kw restitues ASYG 12
Quand il géle jusqu' a -3, les apports solaires suffisent 
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-32439.php

Suite à l’expertise réalisée fin décembre nous avions envoyé la dernière MED à la SCOB avant de faire intervenir une autre entreprise. Afin d’éviter de longues démarches nous avons accepté d’un commun accord qu’ils repassent pour la cinquième fois reprendre le ragréage. Est-ce que ce sera la bonne ? Je l’espère.

C'est impensable mais vrai, la planéité est corrigée aux endroits indiqués par l'expert mais maintenant il y a une autre bosse bien plus importante ailleurs...

La SCOB est venue ponçer la bosse ce matin, presque 2h de travail et c'est bien mieux. On fleurte avec les limites des tolérances mais on est dans les clous et vu le nombre d'interventions je ne pense pas qu'ils puissent faire mieux.

Ce week-end j’ai profité du beau temps pour continuer les clôtures. Ce fut bien plus long et fatiguant que prévu car je suis tombé sur une terre ultra compacte et du schiste gréseux dès quelques centimètres de profondeur. Pas le choix que de prendre le pied de biche pour creuser. Il ne reste plus que le poteau qui sera en mitoyenneté.



Cette partie du terrain, qui est en contrebas, n’a pas été bougée depuis que le lotisseur a fait la viabilisation et beaucoup d’engins sont passés dessus.

buma a écrit:

La SCOB est venue ponçer la bosse ce matin, presque 2h de travail et c'est bien mieux. On fleurte avec les limites des tolérances mais on est dans les clous et vu le nombre d'interventions je ne pense pas qu'ils puissent faire mieux.

Donc bientôt la pose du parquet 

le citron vert a écrit:

buma a écrit:

La SCOB est venue ponçer la bosse ce matin, presque 2h de travail et c'est bien mieux. On fleurte avec les limites des tolérances mais on est dans les clous et vu le nombre d'interventions je ne pense pas qu'ils puissent faire mieux.

Donc bientôt la pose du parquet 

J’attends encore le passage du plaquiste qui devrait passer d’ici 10 jours.

Il y’a quelques jours j’ai remonté de nouveau un problème sur le volet roulant en bois. Les 2 vantaux ne s’emboîtent pas correctement et je suis obligé de pousser l’un d’eux afin de pouvoir le fermer.





La SCOB est passée et m’a dit que c’était normal car c’est parce qu’il y a du jeu et l’artisan m’a dit qu’il ne pouvait rien y faire. Je lui ai répondu qu’il y avait une solution: décaler le rail d’un centimètre mais cela semble être trop compliqué… Je commence à me demander si c’est un sketch.

J’ai démarré la pose du parquet le week-end dernier. Le bois a largement eu le temps de s’adapter à l’humidité et température des pièces…

J’avais déjà indiqué dans un post précédent notre choix. Je n’étais pas convaincu par celui-ci mais ma femme a réussi à me faire changer d’avis.



En sous couche je suis parti sur des plaques de polystyrène de la marque Diall avec languettes. Tout d’abord je confirme que les languettes c’est de la £&@?!. Rien ne s’emboîte et c’est une perte de temps car il faut découper. par contre je suis plutôt content au niveau planéité.

Concernant le parquet, j’ai voulu faire une pose sans seuils car je trouve que cela fait plus propre. Voici l’entrée du bureau:



Je me suis également pris un outil multifonctions Bosch pour découper les cadres de porte afin de passer les lames dessous. J’avais fait les découpes avec une scie la dernière fois. C’est tellement plus rapide avec l’outil.

Le plus compliqué: le pallier de l’entrée des 2 chambre au bout de la mezzanine.



En avançant je me suis dit que je pouvais peut être glisser les lames en tapant de chaque côtés avec un martyr. 



Après plus de 30 mins à taper, voici le résultat.





C’est pas trop mal et il ne me reste plus qu’une partie des 2 chambres à faire et il n’y a plus trop de découpes. Cela devrait être fini ce week-end.
Il ne restera plus qu’à mettre les plinthes et faire les finitions avec l’acrylique autour de la rembarde.

Beau boulot!!
J'aime beaucoup votre parquet stratifié, il ressemble beaucoup à celui que nous avons posé dans notre maison également.

Bon courage pour ce weekend

Ce week-end, l’idée était de finir le parquet mais le temps clément et surtout un bon plan trouvé sur des rhododendrons m’ont fait changer de plans. Il fallait absolument que ces derniers soient plantés en pleine terre au plus vite si je voulais qu’ils puissent reprendre.

Me voici donc à refaire des trous dans une terre parfois argileuse parfois extrêmement dure. Heureusement que le terrain est petit.

Au total, ce sont 12 sujets au nord avec un mixe de camélias et rhododendrons. Pour l’instant, cela va rester ainsi le temps de faire l’abri de jardin et d’installer le récupérateur d’eau de pluie et le bac à composte. Il faudra juste travailler un peu plus la terre pour avoir quelque chose de propre. Les bâches sont interdites dans le lotissement, selon le cahier des charges.







Au sud, la rangée parallèle à la route est également faite, nous avons choisi de mettre de grands sujets en espérant qu’ils ne meurent pas. J’ai planté les 3 derniers ce week-end.



Il nous reste encore une dizaine de mètres à faire à l’ouest avec des grimpants.

Concernant la bordure entre le paillage et la pelouse, j’ai tenté la bordure en béton de 50cm achetée chez Leroy Merlin mais ça ne va pas du tout avec l’esprit de la maison. Cela m’avait été conseillé par 2 pépiniériste à. Je vais plutôt passer sur du bois même si c’est moins résistant.



Il faut également que j’ajoute une petite clôture de 50 cm pour éviter que le chien n'aille marquer son territoire sur les arbustes la première année.

Citation:

bonjour, c'est un radiateur de 500w ?

le citron vert a écrit:

Citation:

bonjour, c'est un radiateur de 500w ?

Hello, celui-ci est de 1000W. J'en avais parlé brièvement dans un article précédent. 
C'est le chauffage principal dans la pièce de vie en plus des bouches chauffantes. On l'allume quand il fait froid. Ce qui est pratique c'est que la lumière s'allume la nuit lorsque l'on sort de la chambre.

Nous avons eu du mal à trouver une console assez large (115-120cm) et assez haute (+80cm) pour que cela passe avec le radiateur sans que l'on se ruine. On a trouvé celle-ci chez maison du monde à moins de 200€.

Cela faisait quelques mois déjà que je souhaitais changer les thermostats d'ambiance qui gèrent les bouches chauffantes.

Ceux installés par l'électricien sont d'après lui déjà assez cher (ce qui est confirmé sur le web, car on les trouve à partir de 30€ HT) et ils sont très très moches. Etant en CCMI j'aurai dû demander la référence avant de signer, c'est trop tard maintenant.



Au départ, j'étais parti sur une solution connectée mais s'agissant d'un chauffage d'appoint je suis resté sur une solution simple car mon radiateur et sèche-serviettes peuvent être pilotés à distance.

Voici les critères :
- sortie contact sec
- de préférence programmable
- affichage de la température courante
- digital et pas de piles
- pas trop de bruit du contacteur

Concernant ce dernier point, un de mes voisins qui a la même installation m'a dit que ses thermostats faisaient beaucoup de bruit lors de l'activation.

L'électricien m'a montré le thermostat TyBox 21 de chez Delta Dore lors de son dernier passage mais je n'ai pas réussi à trouver une version sans piles. En fouillant sur les sites je suis tombé sur le modèle Minor 12 qui peut être trouvé aux alentours des 60€ TTC.



A ce prix là je ne vais pas tout changer de suite, à voir à l'usage.

Le poseur est venu pour les stores de la cuisine cet après-midi.



Nous avons eu du mal à en trouver à cause des contraintes suivantes :
- les parcloses du chassis fixe sont très fines 
- pas assez de place en haut à cause des meubles (c'est un choix de notre part afin de gagner de la place en terme de rangement)
- interdiction de percer les menuiseries

La solution a été de prendre des stores avec un profil très discret qui est collé à la vitre.

C'est parfait ! On réalise pas que c'était aussi technique.. ;)

buma a écrit:

Le poseur est venue pour les stores de la cuisine cet après-midi.



Nous avons eu du mal à en trouver à cause des contraintes suivantes :
- les parcloses du chassis fixe sont très fines 
- pas assez de place en haut à cause des meubles (c'est un choix de notre part afin de gagner de la place en terme de rangement)
- interdiction de percer les menuiseries

La solution a été de prendre des stores avec un profil très discret qui est collé à la vitre.

Nous n’y avions pas pensé non plus. C’est en faisant le tour des fournisseurs que l’on s’est rendu compte des contraintes. Certains nous ont dit que l’on cherchait le mouton à 5 pattes. C’était pourtant pas compliqué. C’est à se demander si cette solution est brevetée.

mathieR a écrit:

C'est parfait ! On réalise pas que c'était aussi technique.. ;)

buma a écrit:

Le poseur est venue pour les stores de la cuisine cet après-midi.



Nous avons eu du mal à en trouver à cause des contraintes suivantes :
- les parcloses du chassis fixe sont très fines 
- pas assez de place en haut à cause des meubles (c'est un choix de notre part afin de gagner de la place en terme de rangement)
- interdiction de percer les menuiseries

La solution a été de prendre des stores avec un profil très discret qui est collé à la vitre.

Salut !

Juste un petit message pour vous signaler que cette photo fait partie de la sélection de photos de la semaine :



Bravo buma et merci pour tout !

Pour faire suite à plusieurs messages reçus, je vous laisse des photos avec les fixations des stores de la marque Luxaflex.







Comme vous pouvez le voir, les coulisses sont collées à la fenêtre. Nous n'avions pas d'autres solutions pour les fixer. A voir dans le temps.

Un point positif également : il est possible de descendre la partie supérieure :

Lors de la réception de la maison, le CDT m'avait annoncé que la trappe d'accès ne serait pas posée et qu'une planche en bois temporaire serait laissée. Comme il n'y avait rien d'indiqué dans la notice descriptive j'ai laissé tomber. 

Le problème : l'ouverture ne semble pas être standard avec des dimensions de 49 cm x 63 cm.

Le maçon est repassé samedi dernier pour des finitions sur les seuils et pour fixer les canalisations dans le VS (je reviendrais sur ce point plus tard). Il a été étonné de voir qu'il n'y avait pas de trappe en fonte et m'a dit que c'était certainement un oubli car il l'installe toujours mais il ne la laisse pas sur le chantier car c'est souvent volé. Il est repassé ce matin pour la laisser et je l'ai installée dans la foulée.



Conclusion : le CDT nous a pris à nouveau pour des ****.

Ce midi, en passant dans le garage j'ai entendu un bruit étrange provenant du vide sanitaire.
Je l'avais déjà entendu auparavant mais j'avais mis ça sur le dos des évacuations des EU/EP.
Cette fois-ci le bruit était différent et je suis descendu pour voir d'où cela pouvait provenir.

Bottes en caoutchouc et frontale sur le front, me voici dans le VS et là surprise, c'est la gaine bleue qui fuit, donc l'arrivée d'eau. Voilà pourquoi j'avais souvent un peu d'eau dans mon VS. La fuite est très légère et dépend de la position de la gaine.



J'ai informé le directeur associé de la SCOB en lui indiquant que c'était urgent.
Mes questions : comment c'est arrivé et depuis combien de temps ça fuit.

Ah oui ! sympa ton vide sanitaire . Tu pourra faire une piscine
Et tu a relevé ton compteur d'eau ? il est à combien ?

le citron vert a écrit:

Ah oui ! sympa ton vide sanitaire . Tu pourra faire une piscine
Et tu a relevé ton compteur d'eau ? il est à combien ?

J'ai eu le maçon qui a passé les gaines au téléphone, il passe demain.
Bonne nouvelle, ce n'est pas le tuyau qui fuit mais de l'eau de pluie qui rentrerait depuis l'extérieur dans la gaine. 

Le maçon est passé ce matin mais le fourreau n’est pas visible dans le coffret. Comme il n’avait pas le temps de creusé, je m’en suis occupé. Voici le résultat:



La fourreau est à 40cm du sol et l'eau pouvait s'infiltrer aisément car la terre n'était pas tassée à cet endroit.





Il faudra simplement le boucher avec du PU (je suppose) et tout devrait rentrer dans l'ordre. 

Le maçon est repassé hier après-midi et a essayé de combler le fourreau avec du mastic, sauf qu'entretemps il a plut et le mastic n'a pas tenu. Je l'ai donc enlevé pour que l'on l'eau s'évacue et ce matin j'ai mis une cartouche entière de mousse expansive. Heureusement que la météo ne s'était pas trompé. A 13h la mousse était déjà bien dure et j'ai recouvert le trou ce soir après m'être assuré que l'eau ne coulait plus dans le VS.

Il n’y a plus d’eau qui s’écoule depuis le fourreau et le niveau d’eau dans le VS a baissé malgré les dernières pluies. Il reste une petite flaque sous le garage proche de l’endroit où tous les fourreaux arrivent. Je regardera en détail plus tard.

buma a écrit:

Le maçon est repassé hier après-midi et a essayé de combler le fourreau avec du mastic, sauf qu'entretemps il a plut et le mastic n'a pas tenu. Je l'ai donc enlevé pour que l'on l'eau s'évacue et ce matin j'ai mis une cartouche entière de mousse expansive. Heureusement que la météo ne s'était pas trompé. A 13h la mousse était déjà bien dure et j'ai recouvert le trou ce soir après m'être assuré que l'eau ne coulait plus dans le VS.

 Cette réparation est elle provisoire ?

le citron vert a écrit:

buma a écrit:

Le maçon est repassé hier après-midi et a essayé de combler le fourreau avec du mastic, sauf qu'entretemps il a plut et le mastic n'a pas tenu. Je l'ai donc enlevé pour que l'on l'eau s'évacue et ce matin j'ai mis une cartouche entière de mousse expansive. Heureusement que la météo ne s'était pas trompé. A 13h la mousse était déjà bien dure et j'ai recouvert le trou ce soir après m'être assuré que l'eau ne coulait plus dans le VS.

 Cette réparation est elle provisoire ?

Non, et il n’y a pas d’autre solution car le fourreau a été tiré (certainement par le plombier). Mais le PU est imputrescible et ne craint pas l’humidité. Le tube complet de PU y est passé, une bonne partie est à l'intérieur du fourreau.

Ça te parait problématique ?

buma j'aurais mis un regard et à l'intérieur du PU

le citron vert a écrit:

buma j'aurais mis  un regard et à l'intérieur du PU

Pas la place et ça n'aurai pas changé grand chose à part que la terre n'aurait pas été en contact avec le PU

Salut !

Juste un petit message pour vous signaler que cette photo fait partie de la sélection de photos de la semaine :



Bravo buma et merci pour tout !

ForumConstruire.com a écrit:

Salut !

Juste un petit message pour vous signaler que cette photo fait partie de la sélection de photos de la semaine :



Bravo buma et merci pour tout !

C'est dommage, j'ai nettoyé tout le trespa ce weekend 

Citation:

Bonjour, pourriez vs svp m indiquez la marque de vos stores ?
Merci d avance
Cordialement

rufus a écrit:

Citation:

Bonjour, pourriez vs svp m indiquez la marque de vos stores ?
Merci d avance
Cordialement

Bonjour, la marque est Luxaflex. J’avais écrit un post ici. 

Ce matin j’ai finalisé la clôture côté mitoyen en présence de mon voisin. Tout a été pris chez LM.



La jonction des 2 types de clôtures est arrivée au bon endroit, il n’a pas été nécessaire de découper les lames en bois.

Pour la jonction entre les 2 panneaux de bois au lieu de prendre 1 poteau avec double encoche j’ai préféré en prendre 2 que j’ai préalablement vissé.



Il me reste de la place pour 2 cuves IBC et l’abri de jardin.

Bonjour buma
 
Dimanche dernier, en distribuant les Flyers  => un habitant de la tranche 2 m'a informé :
Les travaux de la T2 débuteront en SEPTEMBRE 2023!! 
Donc 6 mois de retard à prévoir ! (Réponse à faire valider par Giboire )

le citron vert a écrit:

Bonjour buma
 
Dimanche dernier, en distribuant les Flyers  => un habitant de la tranche 2 m'a informé :
Les travaux de la T2 débuteront en SEPTEMBRE 2023!! 
Donc 6 mois de retard à prévoir ! (Réponse à faire valider par Giboire )

Bonjour,



Ah punaise on va passer tout l'automne dans la gadoue et je vais devoir attendre le printemps prochain pour faire mon portillon ... Il va falloir que je trouve un moyen temporaire pas cher en attendant.

En tout cas, merci pour l'info.