[62] Notre Maison d'en Flandre BOF BOF

Bonjour, mesurez les pièces par rapport aux plans déposés en même temps que le permis de construire.
Les écarts tolérés sont de +/- 1cm.
Si écarts il y a, porter le tout en réserves avec une seule ligne :
'dimensions des pièces ne correspondant pas au permis de construire', sans donner de détail.
Bon courage.
A suivre...

Oui mais ça va changer quoi, ils s'en fichent je suis sure... je suis désespérée lol avec euxfyves
Dans notre chambre la largeur était de 301 cm prévus et nous sommes à 297 cm youpy

Si réserve, consignation des 5%.
Réserve non 'levable' (sauf à démonter les cloisons) = sérieuse base de négociation.
Tout n'est pas négatif.

+1 avec fyves

Citation:

Très beau carrelage!

En date du 19/04 nous avons reçu le dernier appel de fond des 95% en anticipé ( erreur dû aux vacances?) il restait encore à recevoir le poêle, le ballon thermodynamique, une cloison, les portes intérieures, quelques bêtises en carrelage, les seuils extérieures...

Lors de l’élaboration des plans en 2021, nous ne pouvions pas faire autrement que de mettre notre ballon dans les WC du bas(que nous projetions de cacher par du placo avec une petite porte sur l'avant pour la maintenance), seulement aucuns des pro de chez MDF n’a jugé bon de nous dire que celui ci serait énorme ( le commercial, le dessinateur, les deux conducteurs)
j’aurai aimait avoir les côtes du modèle durant la MAP. 
malgré le fait que les toilettes soient large de base, je me demande à présent comment je vais mettre mes WC et mon lave main (lave main dont j’ai dû payer les arrivées d’eau en plus value...) il ne reste 74 cm pour mettre les WC… il nous manque 4cm de large par rapport au plan (146 au lieu de 150 cm) le chauffe eau n'est également pas vraiment au même endroit que sur le plan ce qui nous a induit en erreur

Voila je vous laisse admirer 



A ce jour le 14 mai 
Il reste 1 porte manquante, les poignées de portes, quelques plinthes.

Salut esthelg26 cool il y a eu pas mal d'avancées ^^

Ah le consuel... le précieux tant attendu j'espère qu'on ne fera pas partie de ceux qui galèrent pour l'avoir mais je ne pense pas vu qu'on est déjà hors délai, ça voudrait dire prolongation des PDR tant qu'on l'a pas ce serait vraiment très dommage pour eux

Pour le ballon thermodynamique en effet, les CST devraient être un peu plus communicatif sur les dimensions et aspect. J'espère que tu ne galereras pas trop pour caser tout ce que tu souhaites

Bon courage à vous pour la suite

Bonjour,
oui très esthétique, et à ne pas cacher car il y aura de la maintenance à terme.
Bon courage pour essayer de caser la cuvette et le lave mains :(
bonne fin de dimanche.

Quand à l'appel de fonds anticipé, leur faire remarquer et ne pas le régler avant que tout soit en ordre, déductions faites des pénalités de retard (et même plus si vous n'avez pas le consuel et confirmation de mise en service par EDF)
Chez nous le consuel nous a été remis à la réception, l'EDF et venu 15 jours après et la mise en service de la PAC encore 15 jours plus tard.
Nous avons compté 1 mois de pénalités supplémentaire, ça coince encore 3 ans après, certaines réserves ne sont pas levées mais les 5% sont toujours consignés auprès de la CDC.

On voulais mettre du placo avec un petite porte devant, pour l'ADF anticipé nous avons fait un recommandé en leur disant que tant que nous n'ayons pas eu une pre visite pour valider à notre banque
Pour les pénalités ils ne veulent pas que je les déduise de l'ADF, ils veulent nous les rembourser ( comme si j'allais tomber dans le panneaux)fyves

Re,
vous les rembourser ? demandez donc par retour un chèque du montant déjà du à ce jour et vous verrez s'ils comptent bien vous les rembourser
Ils ont certainement l'intention de les compenser avec la retenue de garantie, s'ils ont réalisé assez de marge sur votre chantier.
Ne vous pressez pas de consigner, attendez de voir s'ils lèvent les réserves.
bonne soirée

Bonjour, vous avez réceptionné ?
Pas eu de chantage aux clés ?
Avec combien de réserves ?
Consignation des 5% ?
Bon emménagement ?

Salut merci pour les nouvelles
J'ai quelques réserves que je dois émettre pour samedi, tous ce qui est menuiseries motorisées ne fonctionnent pas, j'ai dû ramener le chèque des 5% nous avons consigné une partie pour la porte de service qu'il st en attente
Pour l'aménagement il reste tellement de chose à faire, pour le moment nous avons monté un toilette mdr et poncé quelques pièces fyves

La réception à eu lieu le 26 mai 2023, jusqu'au bout nous avons cru qu'elle n'aurait pas lieu,  inutile de vous dire que nous n’arrêtons pas depuis
Je regrette de ne pas avoir fait venir un expert ( et de ne pas avoir pris des jours de congés) durant le délai des 8 jours pour les réserves complémentaires.

Réserves observées et signalées durant les 8 jours :
- Rayure sur le poêle à la pose ( signalé déjà à la pré réception) 
- Pas de mise en service ni test du poêle pendant la pose car pas d'électricité
- Pas de mise en service du ballon thermodynamique
- Les volets et la porte sectionnelle du garage ne fonctionnaient pas
- Il n'y a pas de tuiles de rive autour de la lucarne
- J'ai tenu à faire apparaître mon problème de mesure de pièce non conforme
- La porte isolante n'est pas celle commandée ( rupture du fournisseur)
- Plaque de placo pas d’équerre
- Sol du bas pas de niveau
- Présence d'eau dans le vide sanitaire

Bien entendu je n'ai pas vu la couleur des indemnités de retards ( 22 jours), soit disant il y avait des intempéries, intempéries justifié avec un relevé météo tout pourri ( surtout que certains jours signalés en intempéries, les artisans étaient chez nous)et je n'ai reçu aucun recommandés du constructeur.
Je n'ai pas eu de compensation pour les surfaces en moins sur tout le coté droit de la maison ( Ils avaient mis une mention en bas des plans). J'ai du apporté le chèque des 5 % le jour de la réception " pas de chèque pas de clés". Nous avons juste réussi à consigner 1000 € sur la somme totale des 5% ce qui ne représente rien du tout...
Les fluides (l'eau) ne sont toujours pas remboursés...

Défauts supplémentaires observés post délais :
Au fil des travaux nous nous sommes aperçus qu'il y a plus de défauts que ceux de base, les placos sont voilés, ça se voit à peine à l’œil nu mais la pose des carrelages muraux dans la douche est catastrophique
la dalle de l’étage était livrée brute, mais livraison brute ne veut pas dire pas droite du tout ... Nous avions des différences de niveaux de l'ordre de 2 cm par endroit, bien que mon mari ait passé sa journée à réagréer les "flash/ creux" je trouve que cela n'a pas été suffisant pour compensé ce travail bâclé , le parquet de 12 mm et la sous couche la plus épaisse n’absorbent pas vraiment les différences de niveau. Etant non sachant et ayant payé 5000 euros cette option, nous aurions aimé être avertie de cette problématique " mais non pas besoin de faire de ré agréage me disait-on durant la map"

La salle de bain,avec ses moins de 5,10 m², 'est la pire des pièces, les bandes étaient un peu bof alors que le reste était super propre, la réserve pour mettre notre receveur n’était pas bonne du tout, pourtant nous avions acheté d'avance le receveur et fourni les dimensions au constructeur, cela n'a pas empêché que le siphon pour l'évacuation n’était pas placé au bon endroi, de plus comme le placo n’était pas d'équerre, le carrelage au sol a du être légèrement coupé à certains endroits, nous n'avons pas pu mettre le receveur sur plot car la dalle n’était pas assez droite et ils avaient laissé la sorte de carton isolant.
sur 7 portes interieures, 5 d'entre elles, sont voilées 

Hello !

Désolé de lire ta déception, c'est un peu rageant surtout quand on s'investit autant.

• L'expert à la réception, c'est plutôt à la pré-reception pour ne pas perdre le droit d'avoir 8 jours supplémentaires. Je sais que c'est trop tard pour toi, mais c'est pour les autres que je précise.
• Le chèque en échange de la clé est tout simplement un chantage inacceptable
• Quant à la dalle qui n'aurait pas besoin de raggréage, c'est souvent loin de la réalité. Raggréer les creux est un peu complexe je trouve, un raggréage total aurait été plus simple pour vous non ?
• Quant aux murs pas droits, pas d'équerre, des fois ce n'est pas évident à voir surtout quand on ne s'y attend pas.

Maintenant c'est fait. Prenez votre temps pour mettre la maison à votre goût et profitez-en !

Bon courage !

barosmota pour le réagréage si on avait pas fait le partiel ça aurait été pire, apres le faire totalement je ne sais pas si cela aurait été plus simple, n'étant pas prévu dans le temps et les coûts de base ...mais le résultat aurait été plus satisfaisant
pour l'expert oui je voulais dire le faire venir le lendemain ou l'aprem apres la réception, il aurait vu des choses que je n'ai pas vu et son rapport aurait appuyé ma demande pour récupérer les 5 %
oui autant de temps et d'investissement ... je comprends ( même si c'est horrible) que des couples ne tiennent pas la construction

Coucou esthelg26

Je suis quand même heureuse pour vous de savoir que la réception a eu lieu, même si plein de choses sont inacceptables.
Et je comprends la fatigue ......... avant la réception, c'est usant d'attendre, après, on n'arrête pas et bien souvent on arrive sur les rotules ........
Donc oui, je suis d'accord, si on résiste à une construction, et bien on résiste à beaucoup de choses !!!!

J'espères que vous allez pouvoir avancer comme vous le souhaitez, et que vous allez avoir beaucoup de plaisir avec cette belle maison. Et si tu as envie de partager des photos avec nous, nous serons ravis

Salut !

Juste un petit message pour vous signaler que cette photo fait partie de la sélection de photos de la semaine :



Bravo esthelg26 et merci pour tout !