C'est après de longues heures passées à dévorer ce forum à la recherche d'idées, d'infos et de conseils, que nous nous décidons "enfin" à ouvrir un récit sur le projet de construction de notre maison.
Présentation en quelques mots :
1. Le terrain :
Situé dans un petit lotissement en cours de construction au Sud de Strasbourg. Il est plat et en seconde ligne. Sa surface est de 18 ares dont 4 ares constructible à l'avant du terrain avec une facade de 27.7 m. Il est exposé SUD légèrement EST.
2. La maison
Nous souhaitons une maison contemporaine/moderne. La toiture terrasse n'était pas un choix initialement mais demandé par le lotisseur. La forme de la maison sera plutôt en longueur, d'une part pour une approche bioclimatique et d'autre part l'étroitesse du terrain constructible nous l'impose naturellement. Nous ne souhaitons pas labelliser la maison BBC mais nous allons essayer de nous en rapprocher au maximum.
La maison de 160m² habitable sur 2 niveaux sera construite sur vide sanitaire (pas de sous sol à cause de la nappe trop haute)
Nous souhaitons réaliser un grand nombre de travaux nous même.
3. Les techniques retenues pour le moment
- Construction en brique de 200 mm
- Isolation extérieur de 160 mm
- VMC DF
- PAC air/eau (nous aurions souhaité eau/eau mais les budgets explosent)
- plancher chauffant au RDC et à l'étage
- nous souhaitons précâbler la maison pour domotiser prochainement
Préparation > Plan de maison
Par toubabou le 30/08/2011 à 09h04
Après quelques jours de réflexions et grâce aux excellentes remarques postées dans ce sujet nous finalisons et validons "enfin" nos plans intérieurs et la disposition de nos pièces.
(Merci pour vos remarques qui nous ont permit de nous remettre en question sur certains de nos choix)
Résultat :
- Le salon restera à sa place (les tests pour inverser le salon et la salle à manger ne nous convenaient pas.
- Le wc de l'étage ne sera pas déplacé entre la sdb et la buanderie pour éviter les nuisances nocturnes (la sdb serait trop petite pour y mettre 1 vasque + 1 douche + 1 baignoire)
- Nous avons décidé de prévoir la possibilité de descendre une chambre et une sdb au rdc au cas où. Même si cette solution nécessitera de réduire le garage et que l'accès se fera par le local technique.
- Nous avons décidé de regrouper les 2 portes d'entrées des chambres d'enfants côte à côte et de les reculer de 60 cm. Cela nous laissera un peu plus de place dans le couloir et les angles créés dans les chambres nous permettrons d'intégrer des meubles sur toute la longueur de la cloison Nord.
Je posterai les plans modifiés dès que possible.
Il nous reste encore quelques inquiétudes à cause de l'espace entre le canapé et l'ilot central de la cuisine. Nous avons un peu peur que ce soit un peu trop exigu.
Nous devons encore choisir l'emplacement des gaines techniques verticales et horizontales.
bonjour
pour l'ilot il aurait la possibilité de libérer un peu la zone vers le canapé avec une forme libre,en triangle ,ou ovale en diagonale etc......(on a des amis qui ont fait ça et ça libère le passage là où c'est le plus étroit)...sauf si vous tenez au rectangle bien sûr.
Je viens de lire le récit concernant la VMC. Très intéressant mais malheureusement étant novice dans ce domaine, je ne suis pas en mesure de vous répondre ou de vous donner mon avis.
Par contre je suis impatient de lire d'éventuelles réponses qui pourraient nous aider à choisir notre VMC DF. Pas évident de choisir ce type d'appareil.
Bonjour,
J'aime beaucoup vos plans, ils sont magnifiques et bien conçu,
par contre, j'aurai inversé le salon et le séjour pour avoir d'une part un salon en retrait du bruit de la cuisine: hotte, vaisselle et des odeurs, et parce que c'est plus agréable d'avoir un salon "cocon" un peu plus fermé et tranquille,
Bon courage
Super bloggeurEnv. 100 messageSud De Strasbourg (67)
VMC SF ou VMC DF c'est une vraie guerre des tranchées. Chacun maintient sa position et se balance ses arguments.
Personnellement après de petites hésitations (comme toi à cause du cout et des contraintes), j'ai fait mon choix et ce sera une DF.
Il y a quand même des avantages qui "pour moi" on fait mouche, outre l'absence de grille de ventilation sur les fenêtres (je ne suis pas sur qu'avec le temps on y prête vraiment attention !).
1. J'évite de rejeter l'air que je viens de chauffer directement dehors.
2. J'injecte de l'air tempéré dans les pièces de vie et non de l'air froid.
Tu me demandes si dans notre région ca vaut le coup !!! Tu connais nos hivers, tu connais aussi nos automnes et nos printemps ??? Je suis convaincu que la période où on utilisera le bypass et la surventillation nocturne ne sera pas longue. Je comprends cependant qu'une personne habitant dans le Sud puisse se poser la question. Je ne dis pas que nous chauffons toute l'année mais lorsqu'il fait une petite dizaine de degré dehors tu vas ouvrir tes volets et tes rideaux en grand pour faire entrer un maximum de soleil pour chauffer ta maison, si ta maison est bien conçue tu n'auras pas besoin de chauffer les apports solaires suffiront. C'est dommage de virer toute cette chaleur dehors non .
Il y a des inconvénients à cette solution certes.
Pour réduire les couts : je la poserais moi-même.
Pour les contraintes d'installation : j'y travail et j'essai d'optimiser mon installation au mieux.
Avis à tous les détracteurs de la VMC DF ceci n'est que mon avis et une explication de mon choix, je ne souhaite pas relancer un débat.
Je suis entièrement d’accord avec toi…
Moi ce qui m’a fait changer d’avis c’est tout d’abord le prix (malgré que j’ai des prix plus que correcte) 2000euro environ uniquement pour la Dee fly de ALDES sans les raccords et gaines…
Mais également les inconvénients d’installation
Principalement pour l’emplacement mais également les aller /retour
Faut bien penser la chose afin de minimiser les caissons à moins de prévoir un faux plafond important au rdc pour létage aucun soucis il y a les combles…
Pas facile
Moi j’ai opté pour une micro watt de chez adles qui me revient à 10x – chères…
maison BBC certifié - 0.48 de perméabilité à l'air
Super bloggeurEnv. 100 messageSud De Strasbourg (67)
Ce sera un peu plus compliqué que ca pour l'étage. Ma maison est en toiture terrasse, donc pas de combles mais faux plafond technique (sauf dans les chambres des enfants où nous voulons garder un maximum de hauteur.)
Moi j'ai un offre pour une ATLANTIC DUOLIX MAX pour 1 474 €TTC ou une UNELVENT IDEO pour 1 536 €TTC (Hors accessoire biensur)
Je trouve effectivement un peu bizarre d'avoir sàm et salon dans ce sens, à ta place, je prévoierais quand même prise télé etc dans la partie sàm, au cas où vous souhaitiez finalement inverser !
Bonjour,
Beau Projet en Perspective, nous suivons donc ton projet !
Nous avons aussi un projet de construction... nous en sommes aux plans mais nous devrions avoir la même surface habitable... nos choix techniques devraient donc se ressembler.
Bonne continuation !
complètement d'accord!
quand tu invites des gens à manger, tu peux cuisiner et continuer la discussion si la SAM est à côté... pour moi, le salon n'a rien à faire à côté de la cuisine.
très joli rojet auquel je m'inscris pour suivre son évolution...
Stéphane.
Rénovation d'une longère avec extension cubique métallique.
Permis accepté le 6 novembre 2013.
Début des travaux : 15 janvier 2014
Pose des menuiseries : novembre 2014
c'est long et en moyenne faut compter presque 2 ans avant d'ètre chez soi
Visite le 27/04/10
Compromis de vente signé le 29/04/10
Offre de prêt reçu le 31/05/10
signature le 22/07/10!
les gens ne savent plus rien faire eux même,il passent leur temp a payer des intermédiaires
Super photographeEnv. 200 messageOberdorf-spachbach (67)
Salut,
Belle demeure en perspective. Bon courage à toi pour cette aventure. Nous construisons aussi un toit plat et nous arrivons doucement aux aménagements intérieurs... non sans mal et sans surprises .
Super photographeEnv. 200 messageOberdorf-spachbach (67)
Salut,
Belle demeure en perspective. Bon courage à toi pour cette aventure. Nous construisons aussi un toit plat et nous arrivons doucement aux aménagements intérieurs... non sans mal et sans surprises .
J'aime beaucoup ton projet.
J'ai une question concernant tes volets coulissants.
As-tu déjà eu un devis ou un chiffrage ? J'avais prévu au départ de notre projet d'en équiper la maison.
Mais à la vue des premiers devis on a peu à peu abandonné l'idée.
Super bloggeurEnv. 100 messageSud De Strasbourg (67)
Merci, pour les devis honnêtement nous n'avons pas encore fait le tour, c'est de toute façon prévu dans un second temps. Et je pense les faire moi meme.
Pour info tu pourrais me les faire parvenir ou me donner une idée de prix en Mp
Photographe proEnv. 1000 messageQuelque Part En Meurthe Et Moselle (54)
Je découvre votre projet suite à un passage sur le récit de Petroucka. Beau projet en perspective.
Nous avons également posé un VMC DF DUOLIX MAX. Pour la poser sans soucis pour les gaines, il y a un agglo de réservation au niveau des 2 niveaux supérieur. Vous trouverez des photos de la pose sur mon post.
Les raisons de ce choix sont entre autres les même que vous (aérateur sur fenêtre, rejet dans tempéré dans les pièces à vivre et surtout le tarif au prix où on l'a acheté car le retour sur investissement n'est atteint qu'après plusieurs décennies).
Bonne continuation pour votre projet.
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03/09/2010 : Refus ABF
02/12/2010 : PC ACCEPTE !!! OUF enfin ~ ouverture officielle du chantier ~
01/06/2012 : Emménagement définitif
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 160m² Superficie terrain : 1800m² Type de constructeur : Architecte
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