Voilà on se lance !! marre de payer des loyers pour rien !!! on s'est donc décidé avec mon mari à devenir enfin propriétaires !!
Alors on a commencé par consulter le CIF pour connaître notre budget !! on a repéré un lotissement qui nous plait sur Château-La-Vallière ,maintenant on commence à consulter les constructeurs :
- maison phénix :bon contact avec le commercial en plus il nous propose une prise en charge globale de notre projet avec un accompagnement sur toutes les étapes ! c'est assez rassurant quand on est primo-accédant !! 1ere proposition demain !!
- maison le masson : bon contact aussi ! des prix très intéressants mais impossible de changer les plans et ce qui nous a rebuté c'est la taille du salon trop petit et forcément pas modifiable !! dommage car très bon rapport surface / prix
-maison d'en france : pas un super contact avec le commercial il a passé en tout est pour tout 20 min à la maison !! rdv très rapide quand même !!!
- ctvl : rdv la semaine prochaine à voir !!
ce week end c'est le salon de l'habitat on va pouvoir avoir d'autres contacts !!!
n hesite pas à aller voir des Maitres d oeuvre, pour la maison masson je ne connais pas mais pour les modifs c est peut etre possible directement avec les gars sur le chantier?
bonne continuation
compromis signé le 16/11/2009
PC déposé le 23/02/2010
PC accordé le 29/06/2010
bon hier soir RDV avec les maisons phénix et là on a bien été déçu par ce qu'il nous a proposé !! pour le même prix on a plus grand avec un garage double et possibilité de faire une 5e chambre au dessus du garage avec les maison Le masson !! alors après chez le masson ils isolent leurs maisons avec du polystyrène et pas de la laine de verre mais ils ont quand même la norme RT 2005 donc a voir et ils ont de bon avis sur les forum !!
enfin j'étais loin de signer quoique ce soit hier soir !!
Pour les maîtres d'oeuvres je sais pas, avec mon mari on peut pas être présent sur le chantier pour vérifier tout le temps !! c'est ça qui m’inquiète avec le MO !!
Bon on va voir demain s'il y a des maîtres d'oeuvres au salon de l'habitat on pourra toujours se renseigner !!
alors retournement de situation si on peut dire !! ce matin retour du commercial de chez phénix avec un nouveau projet, un "cadeau" de 500 ? que j'avais demandé la veille et une réduction de 3000 ? !! y a plus qu'à étudier les plans !!
je pense que c'est le meilleur moment pour négocier le commercial de chez maison d'en France nous confiait que c'était une mauvaise année pour la construction et que la plus part des constructeurs n'avaient leur quotas de ventes !!!
Super photographeEnv. 3000 messagePont De Larn (81)
Pensez surtout à un étude de sol G12 avec le résultat en clause suspensive pour le terrain...
Il y a des fondations qui peuvent coûter très cher !
Phénix....attention si vous devez revendre un jour, c'est beaucoup plus dur qu'avec du tradi et vous la vendrez moins bien
(on en a vendu une on sait comment cela se passe...).
pour la partie financiere, allez voir plusieurs banques et faites marcher la concurence, pour ce qui est du suivi du chantier même avec un constructeur tu es obligé de suivre j ai des voisins pour qui il y a eu des surprises avec notament maison lelievre, maison laure et ericlor!
compromis signé le 16/11/2009
PC déposé le 23/02/2010
PC accordé le 29/06/2010
Super photographeEnv. 3000 messagePont De Larn (81)
Ca dépend du constructeur...précédemment nous avions construit près de Montpellier en habitant à 800 km...aucun souci !
Même ce qu'on avait demandé par téléphone a été fait (aucun écrit) = prises supplémentaires, éclairage extérieur...
Bon d'accord c'était le Mas Occitan
retour du salon de l'habitat avec 3 nouveaux RDV avec des constructeurs !! cette semaine on voit CTVL mardi, maison stéphanie mercredi et jeudi tradibudget puis mardi prochain ericlor ! maintenant y a plus qu'à voir ce qu'ils vont nous proposer !!
j'en ai vu un mais il nous a dit qu'il était un peut plus cher du fait des plans personnalisés !! en plus c'était un éco-batisseur donc forcément un peu plus cher !!
Lors de notre prospection nous étions allé voir FL construction à Montbazon c'est un maître d'oeuvre , ils te font des plans personnalisé respecte tes demande et sont trés bien place niveau tarif,alors même si au final nous ne passons pas par eux nous avons beaucoup apprécié notre collaboration .
Membre utileEnv. 7000 messageA Coté D'amboise (37)
Ok... Toujours difficile de comparer constructeur VS MOE. L'un annonce un prix dès le départ, l'autre qu'après une 1ère étude. Certains aurons confiance dans un constructeur CCMiste (moins de surprise en théorie puisque tout est fixé à la siganture du contrat), d'autre envers les MOE (plus de flexibilité mais contrat plus vague). Quand au prix final, entre un constructeur ou un MOE, je reste persuadé, que, à construction / finition égales, les prix sont équivalents. Tout ce qui sort de l'ordinaire coute cher avec un constructeur, quand je vois que certains ont des surcouts de 1000€ pour changer une porte fenètre en abie vitrée, ça fait peur.
nous sommes en train de construire avec Maisons le Masson, tous ce passe très bien, nous avons aussi longuement hésité au départ entre pas mal de constructeur que vous avez cités. Maisons le Masson nous paraissait être la meilleure offre. Nous avons visités une de leur maisons et les finitions et l'aménagement intérieur nous a séduits. La personne qui suit le chantier est la même qui nous a vendus le maison. Il est très disponible et suit très bien le chantier.
En tout cas, nous sommes très satisfaits, par contre concernant Maisons Phoenix, nous n'avons pas signés avec eux car leurs maisons en panneaux béton ne nous inspirait pas confiance. parait il qu'il y aurait des fissures après quelques années, et puis au niveau de la revente c'est pas top.
c'est vrai que pour l'instant on serait plutôt prés à signer avec les maison Le Masson !! vous avez opté pour quelle maison ??? nous on serait sur la T6 -2 avec double garage !! vous faites construire où ???
hier soir RDV avec CTVL : bon contact avec le commercial il explique bien les différents frais à rajouter à la construction !! et présentation d'un plan intéressant et prix pas excessif dans notre budget !! à suivre ... ce soir RDV avec les maisons Stéphanie !
alors résumé du RDV d'hier avec les maisons Stéphanie : commercial très sympas qui conseil bien (il a de la bouteille) il a des projet bien qu'il personnalise avec chaque client et c'est pas plus cher enfin c'est lui qui le dit !!! on attend sa proposition pour samedi 1er !!!
sinon on avance avec le terrain on a mis une option jusqu'au 30 septembre et on va pouvoir le réservé et signé le compromis !!
prochain RDV vendredi avec tradibudget ...
Hier soir nous avons rencontré TRADIBUDGET. Le commercial nous a fait un plan sur mesure à partir d'un de leur modèles. Il nous rendra le prix d'ici une quinzaine de jours. Il est parti sur un plancher bois, ce qui ne nous plait pas vraiment. A voir s'il rentre dans notre budget.
alors maison d'en France devait nous rappeler début de semaine dernière et rien !! il a surement perdu notre numéro de tel !! pas très sérieux ce commercial !! je ne recommande pas !!!!
bon rdv annulé avec ericlor hier , je ne sais pas si l'on va reprendre rdv !! j'en ai un peu raz-le-bol du défilé de constructeur !! sinon rdv vendredi prochain pour signer le compromis de vente du terrain !!! ça se précise !!
ça est dernier constructeur vu hier !! c'était Archambaut : commercial sympathique maintenant y a plus qu'à voir ce qu'il va nous proposer le 10 octobre !!
Samedi on revoit les maisons Le Masson et maisons Stéphanie !!
bonne chasse !!! meme avis que vous concernant le plancher bois, du coup on a demandé à notre MO un plancher béton à la place, plus cher mais on préfère, nos filles dormiront à l'étage donc elles seront au calme quand on aura des invités .
Alors hier on a revu les maisons Le Masson : on a précisé notre projet maison à étage 4ch avec double garage + solivage et velux dans le garage pour faire une 5e chambre (ou 2 petites à voir) + plusieurs options = 103000 € environ !! intéressant bien qu'on ne puisse pas faire de modification sur le plan ou vraiment très peu !!!
On a aussi vu les maisons Stéphanie il nous a proposé 2 plans : un plain pied et un étage ! alors on préférait le plan à comble aménagé avec plancher béton 4ch donc bien !! plan intéressant et un beau geste commercial pour que ça rentre dans notre budget ! tout ça pour 110000 €
ce soir dernier RDV avec les maisons Stéphanie avec une dernière proposition !! même si on a déjà une idée avec qui on va faire construire !!
Demain RDV pour signer le compromis de vente du terrain !! 1er chèque à faire !!
alors les 2 constructeurs en lice sont maisons Stéphanie et les maisons Le Masson ! hier on a reçu le commercial des maisons Stéphanie qui nous a proposé un plan très intéressant avec plancher béton !! mais je crois que en rapport surface/prix ça sera plutôt le Masson qu'on va choisir d'autant plus que ça rentre un peu mieux dans notre budget !! là on est en train de faire des devis pour financer les travaux supplémentaire (cuisine, salle de bain, sols et peinture...) et ça fait vite grimper la note
Et cet après midi on va signer le compromis de vente du terrain !!
bonjour, on est comme vous en train de faire les devis, cuisine ok (normalement) et hier salle de bain*2 + wc, pioufff ca met un coup au moral et au portefeuille quand on voit tout ca (on a rien acheté pour moment mais va falloir se lancer)... c'est beau mais cher aussi. Alors vive les promos.
Bonne signature !!!! de notre coté, nous attendons le retour de l'offre de pret pour prendre rdv avec notaire, il me tarde.
bonne continuation
oui c'est clair que ça monte vite la note !! je ne pensais pas qu'on pouvait en avoir pour aussi cher de sol !!! la cuisine on va voir ça ce soir chez ikea (ça rentre un peu plus dans le budget) !! et l'électro je pense voir ça pendant les soldes de janvier y aura surement de bonne affaire à faire !!!
pour la cuisine on a eu un gros coup de coeur pour un modele de chez nobilia (fabricant allemand) pour ce qui est de l'electro on va attendre les soldes et acheter sur le net comme l'ont fait cetains amis, les économies sont considérables semble t il, apres il faut bien tout regarder (frais livraison, garanties...)
pour ce qui est du sol, il faut qu'on fasse un point avec notre MO car il nous proposait de faire mix entre carrelage coté cuisine et parquet coté salon + sam donc à voir aussi pour le budget...
c'est excitant de se lancer dans un projet de construction mais ca demande de l'energie et du temps, heureusement que je suis en congé mat pour fouiner sur le net
félicitations !!! 2eme bb je pense car j'ai cru voir une petite poussinette sur les photos
j'espere que tout se passe bien, que d'émotions alors en ce moment avec tout ces heureux évènements
Membre utileEnv. 7000 messageA Coté D'amboise (37)
Pour l'électroménager, allez voir Sodiprem à St Pierre, prix très intéressant (à condition d'y avoir accès, fonctionnaire, CE...). Entre 10 et 40% de remise selon les marques/modèles. Encore plus intéressant en période de solde.
Pour la cuisine, un bon plan, un peu plus cher qu'Ikéa (mais beaucoup plus de choix) : Barillet à la Ville aux Dames
oui pour Sodiprem c'est vrai qu'ils font de bon prix et maintenant les remises sont accessibles à tout le monde en plus, j'y ai acheté un robot et une tv cet été, à un prix très interessant. Rien n'empeche de comparer avec les références des produits de toute façon.
Nous 3 filles
bon ça y est le défilé des constructeur est terminé !!! nous avons donc vu Archambault lundi soir ça proposition est intéressante et surtout dans notre budget !! et hier soir nous avons reçu tradibudget avec un plan personnalisé malheureusement un peu cher pour notre budget !!
maintenant y a plus qu'à choisir décision définitive pour la fin de semaine !!
on attend aussi le retour du courtier pour savoir jusqu'où on peut aller !
donc vendredi au plus tard je posterai les plans de notre future maison !!
ça y est notre choix est fait !! nous avons choisis les maisons Lemasson !! j'ai mis le plan sauf qu'il y aura un double garage (si ça passe dans le prêt) ! et mon mari a fait une photo montage qui nous permet d'imager à quoi ça pourrait ressembler !! y a plus qu'à attendre les propositions du courtier !!
Bon choix nous aussi nous fesons construire par le masson et nous sommes pas décu quant a la cuisine nous lavons choisit chez cuisinella, bon courage mais c'est pour que du bonheur par la suite
j'espère avoir fait le bon choix !! pour l'instant on affine le financement avec le courtier, on a rdv la semaine prochaine pour qu'il nous présente les offres ! et on doit prendre rdv avec les maisons le masson pour signer le contrat ! ça avance !!
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 100m² (6 pièces) Superficie terrain : 908m²
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