[37] on se lance dans la construction

Ca fait toujours plaisir quand on voit le chantier avançer.
Le ciel a l'air aussi menaçant dans les pays de Loire qu'en Normandie.

Le maçon a bossé un peu sur le chantier cette semaine ! on s'attendait à voir la dalle de l'étage coulée ! les ponts du mois de mai nous aident pas !

Nous avons trouvé notre bonheur chez Ikea en ce qui concerne la cuisine . Nous avons donc profité de la récente promo pour l'acheter. On a commandé les plans de travail sur mesure ! ils sont arrivés vendredi et nous sommes très contents du résultat : les chants sont impeccables, les colis bien emballés et protégés !! (et en plus made in germany : deutsche qualität !!!)

Photos du jour sous une légère averse : les poutrelles sont arrivées et pré-positionnées. Y'a plus qu'à !
Nous avons eu le constructeur au téléphone hier soir qui nous a donné qq précisions sur les délais : la dalle sera coulée semaine prochaine et la fin du gros oeuvre est prévue pour le 4 juin. Parce qu'après le maçon part en vacances !!!
Enfin la livraison est prévue pour début septembre....... pour l'instant.

Bonjour,
pouvez vous me dire de quel modèle de plan de travail s'agit il ? MERCI ET BONNE CONTINUATION

le plan de travail c'est un sur mesure stratifié aspect noyer clair, voilà !

merci beaucoup

Bonjour à tous,
nous venons d'avoir un appel pour faire le diagnostic énergétique de notre maison dès qu'elle sera finie. Nous sommes vraiment étonnés de cet appel. Ce diagnostic énergétique est-il obligatoire ? n'est-il pas fourni par le constructeur ? Il nous annonce 600€ ce qui nous parait démesuré. Est-ce un énième margoulin ou devons-nous nous renseigner rapidement ? En attendant vos réponses nous allons relire le CCMI. Merci pour vos commentaires.

Bonjour
Il me semble que l'Aamoi en a parlé.
Si ta maison à un label normalement c'est au constructeur puisque que c'est lui qui te vend une maison labellisée... mais à vérifier quand même.
Tu peux créer un post dans le forum également

Le diagnostique énergétique n'est obligatoire qu'en cas de revente ou de mise en location.
On est sollicité de toute part quand on est proprio et plus encore quand on fait construire (à cause de la publication du permis de construire)
Par contre je ne pense pas que le constructeur soit dans l'obligation de nous fournir ce diagnostique, d'ailleurs de mémoire dans le CCMI il n'est fait mention d'aucune catégorie énergétique de la maison à la livraison. En plus celui qui change les radiateurs, installe un poele va changer de catégorie.
Quant au tarif de 600 euros il me parait bien cher rien que pour le diagnostique énergétique, ce genre de tarif me fait plus penser au "package vendeur" avec diagnostiques amiante, plomb...bref celui des maisons anciennes.

Merci pour ta réponse Noscot. Les 600€ c'est pour la 1e partie du diagnostic, le package complet est à 1500€ !

Bonne surprise ce soir sur le chantier, le maçon a enfin avancé : les poutrelles sont à leur place et le hourdi est aux 3/4 terminé. La dalle devrait être coulée cette semaine d'après notre constructeur.

ça y est la dalle de l'étage est enfin coulée !!!

Je reviens sur le Diagnostic Energétique évoqué plus haut : notre constructeur nous a répondu que c'est bien lui qui nous le fournira après la réception de la maison. Le diagnostiqueur qui nous avait appelé n'était donc qu'un margoulin !!

Plus que ça même... quand nous avons fait faire le DPE pour la vente de notre appart, dans mes souvenir, cela m'avait couté dans les 200€.... non, mais vraiment n'importe quoi. Mais le pire dans ce cas, c'est qu'il y en a qui plongent !

davidb37 a écrit:

Je reviens sur le Diagnostic Energétique évoqué plus haut : notre constructeur nous a répondu que c'est bien lui qui nous le fournira après la réception de la maison. Le diagnostiqueur qui nous avait appelé n'était donc qu'un margoulin !!

Oui un sacré margoulin, j'ai fait effectuer un DPE (maison de -15 ans) il y a un an et la facture était de 60€.

Aujourd'hui j'ai joué de la débroussailleuse pour éclaircir un peu le terrain,envahi par les herbes hautes.
Les murs sont maintenant terminés et nous avons déjà reçu la demande de fonds du constructeur.
Après discussion avec le voisin, les maçons ont plutôt bien travaillé, pas vite mais bien, c'est finalement l'essentiel.
Un bon point que l'on a à chaque fois constaté, c'est que les maçons laissaient toujours le chantier relativement propre. Ca fait toujours plaisir de ne pas trouver des détritus partout sur le chantier.
Voici qq photos.

C'est vrai que ça a l'air propre. Très bon point vu la rareté du phénomène!!

Je me fait exactement la même réflexion que "Lecrane" ton chantier est exceptionnellement propre en plus ta maçonnerie me semble plutôt bien faite , en tout cas j'aimerais que mes dalles soit aussi belle que les tiennes

Notre chef de chantier veille à ce que tout soit propre !!

Ça y est la charpente est montée !! le solivage du garage aussi !


En principe, la semaine prochaine couverture et menuiserie !!


Ça commence à ressembler à une maison !!











*

Beau chantier qui avance bien !!! Bientôt Hors d'eau hors d'air alors
Ton emménagement est prévu pour septembre c'est ça ?
Comment va bb?

Alors la remise des clefs si tout se déroule bien fin Août !! alors on croise les doigts ! déménagement fini ou pas fin octobre !!
bébé va bien comme la maison il pousse bien !!

On se suit de près alors

Super, ce chantier a l'air de très bien avancer.
Le solivage semble parfaitement positionné.
Nos deux maisons vont beaucoup se ressembler, j'ai l'impression que nous avons placé les velux des combles de la même façon.
Votre chantier va avancer en août?

Oui le plaquiste travaille en août c'est pour ça que la remise des clefs est prévue pour fin août début septembre !!!

C QUI LE MEMBRE BN 123

As tu bien vérifier la notice descriptive : Le maître d'oeuvre vous a t'il installé les appliques de la cuisine et des deux salles de bains (compris dans la notice descriptive ) : faites attention relisez tous.

Méfiez vous de l'électricien
Pensez à mettre un réducteur de pression : soit au niveau du ballon d'eau chaude ou à l'arrivée d'eau dans le garage.

Tout c bien passé pour toi avec le constructeur

billy37 a écrit:

C QUI LE MEMBRE BN 123

C'est moi pourquoi ?

Je vais également faire construire par Le Masson une T6.2 (permis de construire accepté, financement en cours) et je regarde donc avec attention tous les sujets du forum concernant les maisons de notre constructeur
Grâce à vos récits, j'ai découvert de nombreuses possibilités qui m'étaient possibles de réaliser dans ma maison (contrairement à ce que j'avais pu comprendre lors de mon premier RDV avec le commercial qui m’annonçait que tout était figé, ce qui m'avait initialement rebuté).

Voir le rendu de certaines options a été pour moi déclencheur de leur achat : ajout d'une porte fenêtre dans la salle, mezzanine, escalier Hevea, double garage + dératellement (avec porte de communication, solivage et plancher), porte intérieures post-formées, et porte d'entrée différente. J'hésite encore pour les portes de garage... j'aimerais bien des sectionnelles motorisée de couleur, mais la note risque d'être salée

Certaines choses restent cependant impossibles (déplacement de la porte de la SDE du bas dans le dégagement au lieu de la chambre...) alors que certains ont réussi ici... tant pis, je m'en passerai


PS : J'en profite pour demander s'il était possible de voir ce que donne le niveau du plancher bois du garage par rapport au plancher de l'étage. Y a-t-il une différence de niveau ? Si vous avez des photos, cela m'interresse

billy37 a écrit:

As tu bien vérifier la notice descriptive : Le maître d'oeuvre vous a t'il installé les appliques de la cuisine et des deux salles de bains (compris dans la notice descriptive ) : faites attention relisez tous.

Méfiez vous de l'électricien
Pensez à mettre un réducteur de pression : soit au niveau du ballon d'eau chaude ou à l'arrivée d'eau dans le garage.

Tout c bien passé pour toi avec le constructeur

salut billy37


alors pour les appliques j'y ferais attention !


Merci du conseil pour le réducteur de pression !


sinon moi ça se passe très bien avec le constructeur, je n'hésite pas à l'appeler quand je me pose des questions et j'ai toujours des réponses claires !! et je m'en pose souvent des questions lol !!! j'y connais absolument rien au bâtiment !!
pour l'instant je suis assez satisfaite du gros oeuvre ! à voir pour le reste !!
Le chef de chantier est apparemment quelqu'un d'exigent avec les artisans, en tout cas c'est ce que disent les artisans que j'ai rencontré !!

bn123 a écrit:

billy37 a écrit:

C QUI LE MEMBRE BN 123

C'est moi pourquoi ?

Je vais également faire construire par Le Masson une T6.2 (permis de construire accepté, financement en cours) et je regarde donc avec attention tous les sujets du forum concernant les maisons de notre constructeur
Grâce à vos récits, j'ai découvert de nombreuses possibilités qui m'étaient possibles de réaliser dans ma maison (contrairement à ce que j'avais pu comprendre lors de mon premier RDV avec le commercial qui m%u2019annonçait que tout était figé, ce qui m'avait initialement rebuté).

Voir le rendu de certaines options a été pour moi déclencheur de leur achat : ajout d'une porte fenêtre dans la salle, mezzanine, escalier Hevea, double garage dératellement (avec porte de communication, solivage et plancher), porte intérieures post-formées, et porte d'entrée différente. J'hésite encore pour les portes de garage... j'aimerais bien des sectionnelles motorisée de couleur, mais la note risque d'être salée

Certaines choses restent cependant impossibles (déplacement de la porte de la SDE du bas dans le dégagement au lieu de la chambre...) alors que certains ont réussi ici... tant pis, je m'en passerai


PS : J'en profite pour demander s'il était possible de voir ce que donne le niveau du plancher bois du garage par rapport au plancher de l'étage. Y a-t-il une différence de niveau ? Si vous avez des photos, cela m'interresse

bonjour bn123


moi aussi ça m'avait refroidit le fait de ne pouvoir rien changer et tout compte fat entre les options et le prix ça m'a fait changer d'avis !! on avait plus grand pour moins cher qu'un autre constructeur !!!
on a aussi choisit des portes un peu plus sympas et on a pris les portes de garages sectionnelles mais pas motorisées on le fera nous même !!


alors pour ta porte de salle d'eau c'est étonnant que tu n'ais pas pu changer !! sinon je te conseil de voir ça avec le plaquiste il te fera le changement !! en tout cas moi c'est ce que je fais !!


j'ai pas de photos du plancher mais je vais essayer de penser à prendre une photo ce week end !!

tu fais construire où ????

bn123 a écrit:

Certaines choses restent cependant impossibles (déplacement de la porte de la SDE du bas dans le dégagement au lieu de la chambre...) alors que certains ont réussi ici... tant pis, je m'en passerai


PS : J'en profite pour demander s'il était possible de voir ce que donne le niveau du plancher bois du garage par rapport au plancher de l'étage. Y a-t-il une différence de niveau ? Si vous avez des photos, cela m'interresse

C'est bizarre effectivement pour la porte de la salle d'eau du bas, si on nous avait dit non, c'était carrément le contrat qu'on ne signait pas, la chambre du bas pour nous sera une chambre d'enfant avec un lit surélevé, il fallait donc d'une part dégager ce mur pour accueillir le lit, d'autre part, pas question à 5h du mat de passer dans la chambre du petit pour aller prendre une douche.

Pour le solivage et le plancher, ne pas se fier aux photos, j'ai l'impression qu'aucun solivage n'est positionné de la même façon, j'ai vu des photos avec une grande différence de niveau vers le bas pour entrer dans le comble (ce qui augmente la hauteur sous plafond), chez nous le dénivelé sera vers le haut (ce qui réduit donc la surface habitable) mais pas moyen de faire autrement car la poutre centrale du sol dépasse de presque 5 cm le solivage, comme le plancher ne mesure que 2,2cm, il faut refaire un calage sur tout le solivage pour le réhausser et ne pas avoir une poutre en plein milieu de la pièce au sol, à moins de vouloir se casser la figure!
Notre solivage est aligné pour l'instant sur la dalle de l'étage, le plancher aurait donc du être au même niveau....mais le plancher aurait donc été plus bas que cette fichue poutre porteuse!

Passage aujourd'hui sur le chantier : la couverture est terminée. Pose des menuiseries ce lundi, c'était donc la dernière fois que l'on pouvait rentrer librement dans la maison.

Bonsoir je viens de regarder tes photos, je voulais savoir a combioen te reviens le solivage du double garage??

cmalherb a écrit:

Bonsoir je viens de regarder tes photos, je voulais savoir a combioen te reviens le solivage du double garage??

salut cmalherb,
pour le solivage y en a pour moins de 2000€ à peu près !!!

bn123 a écrit:

billy37 a écrit:

C QUI LE MEMBRE BN 123

C'est moi pourquoi ?

Je vais également faire construire par Le Masson une T6.2 (permis de construire accepté, financement en cours) et je regarde donc avec attention tous les sujets du forum concernant les maisons de notre constructeur
Grâce à vos récits, j'ai découvert de nombreuses possibilités qui m'étaient possibles de réaliser dans ma maison (contrairement à ce que j'avais pu comprendre lors de mon premier RDV avec le commercial qui m’annonçait que tout était figé, ce qui m'avait initialement rebuté).

Voir le rendu de certaines options a été pour moi déclencheur de leur achat : ajout d'une porte fenêtre dans la salle, mezzanine, escalier Hevea, double garage + dératellement (avec porte de communication, solivage et plancher), porte intérieures post-formées, et porte d'entrée différente. J'hésite encore pour les portes de garage... j'aimerais bien des sectionnelles motorisée de couleur, mais la note risque d'être salée

Certaines choses restent cependant impossibles (déplacement de la porte de la SDE du bas dans le dégagement au lieu de la chambre...) alors que certains ont réussi ici... tant pis, je m'en passerai


PS : J'en profite pour demander s'il était possible de voir ce que donne le niveau du plancher bois du garage par rapport au plancher de l'étage. Y a-t-il une différence de niveau ? Si vous avez des photos, cela m'interresse

Nous avons visité une 6-2 N RT 2005 avec solivage sur double garage. Le solivage est un poil en dessous du niveau de la dalle du 1er. Donc une fois le plancher posé, on doit être à niveau! ;)


Concernant les modifications, cette maison en avait une intéressante que nous allons certainement retenir. Le placard qui se trouve sur la cloison de la cuisine face à la porte d'entrée peu être retourné et donner dans la cuisine, ce qui permet de loger de l'électroménager sans empiéter sur la cuisine. Pratique, surtout si on opte pour une version RT 2012 avec cellier et donc cuisine plus petite. Le "placard d'entrée" trouvera naturellement sa place sous l'escalier (qui nous a beaucoup plus par ses tons clairs et sa partie "alu")! ;)


Les radiateurs peuvent aussi bouger un peu ainsi que certaines portes. Tout ça est à voir avec votre conducteur de travaux! ;)

Bweissach a écrit:

Nous avons visité une 6-2 N RT 2005 avec solivage sur double garage. Le solivage est un poil en dessous du niveau de la dalle du 1er. Donc une fois le plancher posé, on doit être à niveau! ;)

Concernant les modifications, cette maison en avait une intéressante que nous allons certainement retenir. Le placard qui se trouve sur la cloison de la cuisine face à la porte d'entrée peu être retourné et donner dans la cuisine, ce qui permet de loger de l'électroménager sans empiéter sur la cuisine. Pratique, surtout si on opte pour une version RT 2012 avec cellier et donc cuisine plus petite. Le "placard d'entrée" trouvera naturellement sa place sous l'escalier (qui nous a beaucoup plus par ses tons clairs et sa partie "alu")! ;)

Les radiateurs peuvent aussi bouger un peu ainsi que certaines portes. Tout ça est à voir avec votre conducteur de travaux! ;)

Comme la fameuse maison visitée c'est la nôtre, je me permets de rectifier. Comme expliqué plus haut nous ne serons pas à niveau car la poutre maitresse au centre de la double charpente dépasse de 4,5cm du solivage, notre solivage subira donc un calage avant d'accueillir le plancher de sorte que le plancher arrive au raz de cette poutre et ce pour qu'on ne se prenne pas les pieds dedans et que l'on puisse poser un parquet de façon uniforme sur toute la pièce.

Sur les plans d'origine, il n'y a pas de placard d'entrée, en ce qui nous concerne nous avons juste demandé un retour, pour "cacher" notre réfrigérateur qu'on n'avait pas envie de voir depuis le séjour.
C'est en fait le placard d'entrée qui est une modif des plans de la RT2005, j'avoue ne même pas y avoir pensé, car j'ai tout de suite visualisé mon réfrigérateur à cet endroit, mais le placard d'entrée n'est pas du tout une mauvaise idée.

Sinon je confirme l'escalier est très joli


Oups j'édite, je savais bien que ce pseudo me disait quelquechose mais après vérification, c'est pas Bweissach qui a visité notre maison.
Cette charpente là était peut-être mieux adaptée alors

Je vous ai répondu par MP, mais pour les autres, je penses que si, c'est bien nous qui avons visité votre maison. J'ai juste eu trop de choses à retenir pour m'apercevoir du décalage réel.

Ce qui est sûr c'est que la construction inspire confiance, par rapport à d'autres que nous avons pu voir. Notamment la charpente dont les poutres ne sont pas conçues pour les prendre sur les pieds!

Et le solivage, c'est du costaud, je trouve même qu'ils y sont allé généreusement sur le nombre de poutres. Mais qui peut le plus...

Réponse envoyée en Mp

Pour éviter toute confuison je ne parlais pas de poutre qui tomberait sur nos pieds, les poutres sont bien solides et bien posées, mais la poutre porteuse de la double charpente du garage, se trouve donc sur le sol de nos futurs combles et comme elle dépasse de plusieurs centimètres du solivage, si nous laissions tel que, forcément un jour où l'autre nous nous prendrions les pieds dedans. De toute façon avec une poutre qui dépasse du sol pas facile de poser un parquet donc on réhausse tout !!!
Précision ce problème ne se pose pas sur les garages simples, puisque dans ce cas la charpente pose directement sur les pignons (pas de poutre porteuse au centre)

Pour le solivage nous c'est le contraire on aura une marche !! c'est dû au vide sanitaire !! et notre poutre est sur le sol du garage !
sinon pour le placard nous nous avons préféré l'avoir dans l’entrée comme tout notre électroménagers est totalement intégré !!

davidb37 a écrit:

Pour le solivage nous c'est le contraire on aura une marche !! c'est dû au vide sanitaire !! et notre poutre est sur le sol du garage !
sinon pour le placard nous nous avons préféré l'avoir dans l’entrée comme tout notre électroménagers est totalement intégré !!

Dans votre cas c'est jouable.

Nous avons opté pour une RT2012. La cuisine est amputée de 1.05m au fond pour loger un cellier et le chauffe eau. Du coup ça réduit les possibilités d'intégration...

Pour notre part, nous allons faire la buanderie au fond du garage !

davidb37 a écrit:

Pour notre part, nous allons faire la buanderie au fond du garage !

Cela me parait être une idée à étudier! ;)

Quand j'aurai piqué toutes les idées des autres, notre maison devrait être sympa!

C'est l'avantage du forum !! on pique les bonnes idées des autres