[31] indri' s projet

Citation:

curieux sur cette photo comme votre projet et le notre semble "cousin"

mais bon, vous êtes dans le sud ; donc vous avez dû prendre beaucoup moins d'eau ; on n'a pris près de 200 mm sur le nez après avoir coulé les fondations..

indri a écrit:

Fondations coulées aujourd'hui! et maintenant 3 semaines de repos (de séchage) durant lesquelles je vais devoir faire quelques modifications du plan initial... pour modifier l'entrée du sous sol

Bonjour,

çà y est ; chez nous çà colle enfin du parpaing

discussion ce jour avec notre chef de chantier... pas si simple de changer l'entrée
il va falloir reflechir

indri a écrit:

discussion ce jour avec notre chef de chantier... pas si simple de changer l'entrée
il va falloir reflechir

c'est qui qui te tracasse ?

Ca oblige à modifier le permis ?

on va etre obliges de beaucoup remblayer au sud pour corriger le denivelé naturel du terrain que l'on avait sous estimé car les cotes de niveau données par le lotisseur étaient completement fausses ( difference de plus d'un mètre), va falloir mettre de l'enrochement probablement et on doit faire le deuil du jardin plat au sud et ça va surement nous couter plus cher que prévu...
on doit reflechir sur eventuels changement sur taille menuiserie, retrait du demi niveau... mais cela est plus facile

il n'existe pas recours possible contre le lotisseur ? son géomètre a mal fait son boulot ... il a des assurances pour ça ?

c 'est sur mais il pourra rétorquer que c 'est au constructeur de verifier les cotes sur le terrain
on a rdv avec constructeur mardi en espèrant trouver un compromis

Ça en fait des tracasseries et surtout des frais pour ne pas avoir ce qui était prévu !


L'a quand même merdé le constructeur.

Mais tu es en CCMI alors pourquoi avoir un surcoût à un truc que tu n'as pas demandé
Ton prix doit rester ferme. C'est pas à lui de se dem*erder des fois ?

Indri,

Délosé pour tes malheurs ; mais est il encore temps de faire modifier un projet alors que les fondations ont été coulées... çà bloque l'avancenemt ?

la situation devrait se debloquer j 'ai modifié un peu les plans en respectant les fondations en place, en deplacant l'emplacement de la terrasse vers le milieu il y aura moins de denivellé vers voisin de gauche donc moins besoin d'enrochement
mon scanner ne marche plus donc pas possible de mettre mes modif en ligne

on a donc fait des modifications, le constructeur va nous rechiffrer le projet (qui devrait être moins cher d'après mes calculs) car on diminue

la surface habitable et la surface du sous sol; ce nouveau projet (basé sur les fondations existantes) devrait au final etre plus agreable à vivre
on doit donc faire un modificatif de permis de construire, cela va retrader un peu les travaux mais c 'est pour la bonne cause

Chiffrage fait: on reste au même prix , cela me parait excessif soit disant que c'est du aux menuiseries alu couleur qui sont très honéreuses
avec une perte de 3 m2 de surface habitable et 8 m2 de sous sol : je pensai avoir une moins value !

indri a écrit:

Chiffrage fait: on reste au même prix , cela me parait excessif soit disant que c'est du aux menuiseries alu couleur qui sont très honéreuses
avec une perte de 3 m2 de surface habitable et 8 m2 de sous sol : je pensai avoir une moins value !

Ils ne connaissent pas le signe MOINS mais uniquement le signe PLUS après que l'on ai signé leur contrat... nos constructeurs !

J'attends de multiples avenants negatifs depuis plus de 3 mois.

Par contre un bout de polystyrène dans la dalle du sous-sol... bim + 564,13 € pour 28 m2 environ et en plus le R posé n'est pas le bon (R=1.80 posé au lieu de R=2 vendu)

Tous les mêmes ! mais bon ; faut voir, car des fois il y en a vraiment ce sont carrément des arcandiers ; vois ici : http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=10090 c'est hallucinant !!


Tu prends combien de retard sur le projet finalement avec les modifications ??

Tu as bien raison mansoif, c 'est vrai qu'avec l'architecte au moins tout était clair au niveau tarif j'avais le moindre poste detaillé ( j'avais fait appel à archi dans un projet precedent pour amenager un appartement brut de decoffrage , au debut je devai faire la maison avec elle mais hors budget et difficulté pour label bbc )

normalement peu voire aucun retard
ils ont 11 mois à partir du debut des fondations ( 23 avril) pour la terminer avant pénalités de retard alors qu'en pratique elle est faisable en 7 mois
ils vont reprendre le gros oeuvre (sous sol) la semaine prochaine puis sechage en attendant la validation du rectificatif permis de construire
il faut rester zen lol

On attend que les travaux reprenent ... ça devait être la semaine dernière ,ce sera finalement probablement la semaine prochaine car ils sont occupés à monter le sous sol d'une maison voisine .

Sympa! ça me rappel quelque chose : "ah mais on a un gros chantier à Mons, et avec votre maison, c'est un jeu d'enfant" on passeait toujours apres.......grrrrr

Tres sympa ces reponses mais j'ai connu ausi et connais toujours courage

On en a su plus l autre fois en allant chercher le modificatif du permis nous même alors qu il aurait du nous être envoyé par la poste pour qu on le signe et le pose à la mairie... Cet été ,avant le mois d août oú personne ne travaille ,on devrait avoir seulement la dalle du sous sol de faite.ils ont intérêt à se rattraper en septembre

Il manque le nouveau plan de masse et l autre document pour que le modificatif du permis puisse être étudié et l'architecte de mon constructeur ne sait pas quand il pourra le préparer car il a beaucoup de travail.............
c 'est épuisant!.............

J'ai aussi l'impression de revivre ces moments, et c'est pas fini ! Courage et patience sont de rigueur. Malheureusement, il faut tout surveiller. Je pense à toi, Indri!

Après près de 2 mois de séchage des fondations, notre constructeur s'attaque au sous sol .

Objectif : finir la dalle du sous sol avant le mois d'aout (congé des ouvriers).

Je viens d'aller sur le chantier , j'ai verifié tous les niveaux c 'est à peu près correct.

Par contre, je suis étonnée que les blocs à bancher soient maconnés comme des parpaings ordinaires alors qu'il faut seulement les superposer en les ferraillant et les couler,

C 'est surement une astuce pour rattrapper le niveau ou pour pouvoir couler la dalle et les murs en même temps. J'espère que ce n'est pas liée à une méconnaisance de la technique.
J'appelle l'entrepreneur demain pour en savoir plus

j 'ai pris quelques photos , si quelqu'un s'y connait je ne trouve pas très régulier( ok c 'est de la maconnerie pas de la menuiserie )

indri a écrit:

Après près de 2 mois de séchage des fondations, notre constructeur s'attaque au sous sol .

Objectif : finir la dalle du sous sol avant le mois d'aout (congé des ouvriers).

Je viens d'aller sur le chantier , j'ai verifié tous les niveaux c 'est à peu près correct.

Par contre, je suis étonnée que les blocs à bancher soient maconnés comme des parpaings ordinaires alors qu'il faut seulement les superposer en les ferraillant et les couler,

C 'est surement une astuce pour rattrapper le niveau ou pour pouvoir couler la dalle et les murs en même temps. J'espère que ce n'est pas liée à une méconnaisance de la technique.
J'appelle l'entrepreneur demain pour en savoir plus

j 'ai pris quelques photos , si quelqu'un s'y connait je ne trouve pas très régulier( ok c 'est de la maconnerie pas de la menuiserie )

Si ça peut te rassurer... mon voisin qui monte un mur de soutien en parpaings à bancher a lui aussi maçonné les blocs...

...bicoleur du dimanche ? ben non, faut dire qu'en six ans il a monter sa maison presque en intégralité... et elle est plutôt pas mal ...

l'expert ne maconnerie et divers, c'est "TOURNESOL" sur les forums ... il saura te répondre je pense.

Bon apparement on peut faire les 2.
c 'est beaucoup plus de travail de le maconner mais d'après le chef de chantier c 'est plus facile d'etre de niveau quand on le maconne car les blocs ne seraient pas "rectifiés" donc pouvant engendrer des faux niveaux.

Ils ont corrigé l'oubli de la porte d'accès au sous sol et continuent tranquillement le chantier; avec cette chaleur ce n'est pas évident, je vais les approvisionner en eau fraiche dès demain.

je viens de discuter avec le chef de chantier pour rajouter des bouches d'aération ( + une reservation d'un moelon pour tuyaux piscine) afin que le sous sol soit bien aéré.

Bonjour

Les parpaings à bancher sont prévus pour être empilés à sec et ensuite, être remplis de béton.*

C'est vraiment se compliquer l'existence que de vouloir faire des joints !

J'espère au moins qu'il va les remplir de béton, sinon, là, ça craint !

Merci pour ta réponse tournesol!

Pour les remplir mais aussi pour les ferailler tous les 13cm , il a intérêt et j y veillerai !

Ca y est les murs du sous sol sont ferraillés et coulés
la dalle du sous sol est coulée
(Voir les photos)
maintenant chantier au repos pour les vacances des maçons

Le chantier reprend
pas de réponse en ce qui concerne le rectificatif de PC
il leur reste encore jusqu 'au 22 pour répondre

Alors les news ?

Le plancher du rdc est en train de sécher depuis une dizaine de jours.
Toujours aucune nouvelle du rectificatif du Permis de construire, j'irai à l'urbanisme mardi si je ne le reçois pas d'ici là.
Nous avons confirmé les commandes pour les menuiseries alu RAL 7016.
Le Chantier devrait reprendre d'ici 10 jours

Bah dis donc, encore 10 jours d'attente !!

Pour le permis modif , c'est aussi long que l'initial

Ne m'en parle pas...
je vais demain voir l'urbanisme

J 'ai appellé l'urbanisme qui aurait du me rappeler mais elle a du oublier... donc toujours pas de nouvelle de ce modificatif de PC !
Les briques weineberger POROTHERM PV 4 ont été livrées et les ouvriers ont commencé la première rangée

çà reprends, c'est déjà çà.

par contre, je suis surpris que le chantier redémarre sans la modif. du permis

enfin, bon... tu va voir la brique ça va très vite.

Parce que la modification est minimime, je pense qu'il vont monter la partie non modifiée en premier
et puis legalement si pas de nouvelle au bout de 2 mois c 'est que c'est accepté ( enfin normalement)
j'espère aussi qu'il n 'y aura pas de mauvaise surprise

On avait aussi demandé un permis de modif . C'était minime aussi et le maire nous avait dit "pas de problème"
Heureusement car on ne pouvait/voulait pas attendre et le ok est arrivé c'était quasi fini.

Mais bon faut pas jouer à ça dans les grandes villes je pense.

Bonne nouvelle, l'urbanisme m'a rappellé et la modification de permis était en fait acceptée depuis le mois d'Aout, apparement ils m'avaient laissé un message sur mon répondeur que je n'ai jamais reçu.
les macons ont commencé à monter les murs du rdc

Aux nouvelles, le terrassier a mis le groudron d 'étanchéité tout autour de la maison
le rdc a été commencé (5 rangées ) puis stoppé car les macons attendent que le terrassier aie fini son travail pour pouvoir travailler en toute sécurité.ca a l air bien fait, mais il n'a pas pensé à recouvrir totalement les murs situés sous la terrasse, je l'ai averti, il devrait corriger cela.
Nous avons recu samedi l'étude thermique qui nous a fait bien du souci: d'un coté ils nous disent le cep ( coeficient d'energie primaire) est de 44,70 KWh ep/m2 / an donc eligible BBC et de l'autre ils nous laissent une fiche informative sur nos futures consommations qui nous predit une conso primaire de 11000 kwh ep/an soit casiment doublée.
Je rappelle donc le responsable de l'étude ( ABM energie conseil Pins Justaret) qui me dit que le logiciel n'est pas adapté au cumulus thermodynamique et que ces calculs ne veulent rien dire que ce qu 'il faut retenir c'est uniquement le Cep de 44.7 ...

je vais quand même continuer mon enquète à ce sujet

Aux nouvelles, le terrassier a mis le groudron d 'étanchéité tout autour de la maison
le rdc a été commencé (5 rangées ) puis stoppé car les macons attendent que le terrassier aie fini son travail pour pouvoir travailler en toute sécurité.ca a l air bien fait, mais il n'a pas pensé à recouvrir totalement les murs situés sous la terrasse, je l'ai averti, il devrait corriger cela.
Nous avons recu samedi l'étude thermique qui nous a fait bien du souci: d'un coté ils nous disent le cep ( coeficient d'energie primaire) est de 44,70 KWh ep/m2 / an donc eligible BBC et de l'autre ils nous laissent une fiche informative sur nos futures consommations qui nous predit une conso primaire de 11000 kwh ep/an soit casiment doublée.
Je rappelle donc le responsable de l'étude ( ABM energie conseil Pins Justaret) qui me dit que le logiciel n'est pas adapté au cumulus thermodynamique et que ces calculs ne veulent rien dire que ce qu 'il faut retenir c'est uniquement le Cep de 44.7 ...

je vais quand même continuer mon enquète à ce sujet

étanchéité terminée
le terrassier a commencé à ramener le remblais contre la maison coté nord, on a pu enfin explorer notre rdc et voir la vue depuis la terrasse.

Les murs du rdc sont montés, ce jour ils mettent en place l'hourdi entre rdc et 1 er étage

Citation:

Bonjour

Je remarque un joint (blanc) qui a été fait sous la barre du DELTA MS ... es ce indispensable ?

Je dois poser le mien bientôt et ça m'interroge ...

Je ne peux pas te reponde

Malgré le vent violent et la pluie fine, l'hourdi de l'étage a été coulé... pas encore eu le temps de prendre des photos

Les murs de l'étage ont été débuté hier, ca avance...