Permis de construire obtenu le 5 décembre 2011, en 15 jours.... record battu, surtout qu'on dépend de l'archi des batiments de France !!!!
Prêt immo au Crédit Agricole (taux nominal : 3.97% sur 24 ans)
Assurance de prêt chez Mutlog : 150€ de mensualité, ouaou, ça pique !!! (convention AERAS)
Achat du terrain (76 244 €, frais de notaire inclus) : 24 janvier 2012
Le lotissement faisant 24 parcelles, je serais heureuse de faire connaissance avec nos futurs voisins, et échanger sur nos choix de construction, l'avancée de nos chantiers, les idées déco....
alors n'hésitez pas à me contacter )
bonjour h.o
ça construit dans le secteur:boulon, laize, fresney, clinchamps, may: est ce la proximité de la quatre voies qui vous a fait choisir ce terrain?
jolie petite maison optimisée; sera t elle bbc; avez vous choisi parpaing, brique ou autre; au vu de la meteo de cette semaine n'oubliez pas une isolation performante
je vais suivre votre projet avec interet, etant en negociation avec rf
vous etes vous gardé des lots?
c'est effectivement la 4 voies qui nous a fait choisir ce secteur... nous travaillons tous les 2 au nord de Caen, mais les prix des terrains sont démesurés... on a donc cherché au sud, mais on ne voulait pas se taper de la petite route merdique pour autant !
de +, à Boulon, les terrains étaient abordables (70500€ pour 930 m²)... si tu veux, il reste quelques lots sur le lotissement....
notre maison ne sera pas BBC... je pense que la RT 2005 est déjà très bien, et nos moyens sont limités !
nous avons été voir 3 constructeurs, au vu des commentaires trouvés sur ce forum.... car oui, il y a - cher que RF, mais ceux qui sont bien moins chers sont en général source de problème... donc non merci ! on préfèrait rester en location si on n'avait pas les moyens de se payer un constructeur correct, plutot que de se retrouver à aller pleurer chez Julien Courbet car la maison est pleine de malfaçons
on est donc allé voir leblanc marut... très bien, mais trèèèèès cher !
restaient Bessin pavillons et RF, mais pour le même prix, RF nous proposait + de prestations (porte de garage sectionnelle, grenier au dessus du garage, carrelage dans l'arrière cuisine...)
alors notre maison sera en parpaings.... simple, mais bien !
et malheureusement, nous ne sommes pas du tout bricolos.... donc on fait presque tout faire... on se garde les peintures intérieures et la cloture, c'est déjà énorme pour nous
oh oui, j'oubliais, on s'est gardé l'achat et la pose des radiateurs.... ceux proposés par RF étaient de simples rayonnants, pour beaucoup + cher que des radiateurs de compétition made in Leroy Merlin
on a fait également enlever l'évier de la cuisine, vu que Hygena nous en mettra un tout beau, et le lavabo de la sdb du haut, car nous mettrons une jolie vasque....
on garde tout de meme le lavabo de la sdb du bas, histoire de pouvoir se laver si on rencontre des galères à poser la vasque du haut
attention au viaduc au dessus de la laize, en cas de gel il est quelquefois impratiquable
sinon question isolation on me propose lr 140 ou gr 32 140, rf aime bien la laine de verre mais au vu des phenomene de reprise d'humidité sur la paroi interne du bloc beton je preferrerais autre chose
sinon le prix du terrain: c'est frais de notaire inclus?
n"as tu pas un delai de deux mois pour le recours aux tiers avant de commencer sans risque, reellement la construction? à moins d'avoir deposer le permis avant d'acheter le terrain
ce WE, comme convenu avec le constructeur, nous devions creuser notre cave à vins sous le garage.... sauf que ces c*** là, ils ont vidé la fin de leur toupie.... devinez où ??? et ba sur l'emplacement du garage bien sur !!!
et bien là, c'est sur, on ne creusera pas notre cave à vin ce WE.... ils ont eu la merveilleuse idée de déposer une palette d'agglo.... pile poil là où l'on devait creuser !!!!
j'ai eu Résidences Familiales au téléphone ce soir... il me jure qu'il va m'arranger la situation la semaine prochaine, pour que l'on puisse faire notre trou le WE d'après....
bon, là, ça craint.... ils ont commencé les murs du vide sanitaire !!!
j'ai donc bien peur que le WE prochain, le VS soit refermé, et qu'on ne puisse plus creuser facilement notre trou :((
ba non, désolée, mais je ne peux pas te rassurer... car c'est bien le cas....
vendredi soir, le commercial de résidences familiales m'a dit que le VS serait monté milieu de semaine prochaine, et ce soir, j'ai eu la surprise de voir que c'était déjà fait !
j'ai renvoyé un mail ce soir... car ça ne sent pas bon cette histoire !!!
Bah normalement le béton met 28 jours pour être complétement sec en son cœur.
Bon les DTU disent 21 jours.
On va dire que lorsqu'il s'agit de trois rangs d'agglo(VS), il y a moins de charge.
Cela dit 4 jours alors qu'il fait 5° la journée et qu'il gèle la nuit, je trouve cela limite
Tu devrais demander l'avis dans les sujets sur la maçonnerie, ce que pensent les professionnels du métier.
en meme temps les commerciaux de rf ne sont pas specialement des techniciens pointus du batiment non plus mais seulement des vendeurs.
meme si deux rangs de parpaings c'est pas tres lourd,il gele toute les nuits; ça me semble un peu rapide, non? peut etre cherchent ils à occuper rapidement leurs maçons salariés vu la conjoncture morose, il y a pas tant de chantier que ça en ce moment.
sinon , as tu demandé des semelles parasismiques, ne serait-ce qu'à cause de la carriere d'a coté?
rf m'a dit ce soir que le poids des 3 rangs d'agglos ne pèsent pas beaucoup + lourd que le poids d'un homme... donc pour lui, pas de souci... le tout est de bien attendre la semaine prochaine avant de couler la dalle, car là, c'est du lourd !!!
par contre, tes semelles, non, jamais entendu parlé ! mais on est tout de même à plusieurs km de la carrière....
ta maison est construite sur une zone à sismicité faible: http://www.calvados.equipement.gouv.fr/IMG/pdf/Zonage_Sismiq[...]os-2010_cle0d9b1d-1.pdf
auparavent il fallait je crois construire en parasismique, aujourdhui les maçon sont responsables de leur construction et continue selon cette norme, les constructeurs en general suive la nouvelle reglementation qui leurs font faire des economies notamment sur le ferraillage
quant à la carriere, elle s'etend rapidement et son extension est toujours à l'etude, sinon le projet de saint laurent reverra le jour. les tirs le midi sont ressenti à plusieurs km selon la nature du sous sol
sans doute residences familiales t'ont ils donné les explications et documents necessaires
on le savais que c'était une zone à faible risque sismique,et RF nous a dit que ce n'était plus la peine avec les nouvelles normes de faire des joints de dilatation par ex...
13 jours après le coulage des fondations.... s'ils coulent la dalle demain, ça fera 14.... je pense que c'est correct.....[url=https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_439825.php]
ils ont fait la couche d'étanchéité autour du vide sanitaire...ça ne va pas tout à fait jusqu'en haut.... mais c'est peut etre normal ???
hourdis béton sur l'emprise du garage, et hourdis polystyrène sous l'arrière cuisine .... et au milieu du garage : l'entrée du vide sanitaire, qui ne sera pas l'entrée de notre cave à vins
bonjour Helene,
c'est vrai que c'est curieux, tu pourras bientot comparer avec la prochaine maison rf de ton lotissement s'ils font pareil, sinon dans mon lotissement voisin rf n'a pas pratiqué de la sorte. ils ont du manquer de trois pelles de beton! je ne suis pas loin de penser qu'il y a un vice, ce n'est pas acceptable de la part d'un professionnel, tiens nous au courant
ba + j'y pense, moins je crois que c'est une malfaçon.... car s'ils avaient manqué de béton, ils se seraient sacrément bien débrouillé pour en manquer à chaque entrée de la maison
en mettant un message sur le forum, des forumers bienveillants m'ont dit que c'était normal, que c'était pour mieux sceller les pas de portes...
la seule chose qui m'embete, c'est que j'ai laissé 2 mails à RF pour en avoir le coeur net, mais pas de réponse...
c'est aussi une hypothèse à laquelle j'avais songée mais vu qu'aucune autre dalle de rf et autres dans les chantiers en cours dans la region n'a cette specificité,c'est ... bizarre. a quoi serviraient des fers s'ils ne sont pas dans le beton?
bon, j'ai "enfin" eu RF au téléphone pour une explication....
c'est tout à fait normal....
par rapport aux autres maisons, nous n'avons pas de chauffage au sol, donc une dalle moins épaisse... et s'ils veulent correctement encastrer les seuils de portes, il faut bien qu'il y ait un décaissement, pour ne pas avoir le seuil qui dépasse du niveau du sol...
voili voilou, tout va bien !!!!
on n'a plus qu'à attendre que la dalle sèche... sereinement
je croyais qu'il fallait attendre 21 jours pour une dalle avant de mettre du poids dessus!???? il me semble que cela fait juste deux semaines, mais bon, tu fais comme tu veux
là, ça fait 13 jours.....
mais je crois que c'est entre 15j et 3 semaines, en fonction des conditions météo.... 3 semaines est une limite haute... donc je pense qu'il n'y a pas de soucis !!!
d'autant + que je vois la maison Bessin Pavillons qui se construit dans mon lotissement et qui a commencé quelques jours après la mienne... leur charpente est déjà posée !!!!! eux, je les plaints, en effet
Sujet du séchage mainte fois abordé sur ce forum et même très bien expliqué. Il n'y a pas de problème de chargé une dalle avant 21 jours .... Palettes disposée sur le mur de refend (je crois que c'est son nom) et les mur seront monté sur la périphérie, pas au milieu (sur le vide sous dalle).
Après je suis pas expert mais ce forum est instructif.
Non pas que je soit impersonnel, mais de mon constructeur, à ses appels je préfère les mails !
bonjour Helene, juste vigilant, faut pas etre parano non plus.
sinon sais tu si rf te pose des appuis beton polymere, arrondis ou nez carré? ou beton simple
bonne elevation
on est sensés avoir 90 cm sous nos fenêtres....... 3 parpaings de 20, c'est loin de faire le compte..... je sais qu'il y a l'épaisseur des appuis de fenêtres..... mais il ne manquerait pas 1 rang de parpaing ? ça se fait d'en rajouter un par la suite ? quel pourrait etre l'intéret d'en avoir mis que 3 au lieu de 4 ?
et autre question : les tuyaux d'eau, c'est sensé etre au bon endroit d'emblée, ou il y aura des coudes par la suite ? parce que celui que l'on voit sur la gauche, doit etre à peu près au milieu de la tête de lit, au lieu d'etre dans le coin de la chambre
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 111m² (5 pièces) Superficie terrain : 930m²
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