[59] Une Cubique Ossature Bois dans le Nord

Nous avons donc fait le point avec le chauffagiste et l'électricien.
Chauffagiste : chauffage Gaz plancher chauffant + ECS Gaz est confirmé. La chaudière sera une murale à condensation Wolf CGS (chauffage + ballon à stratification émaillé 90 litres) 24KW.
Finalement nous mettrons une VMC Simple Flux Hydro, elle ne sera pas couplé à un puit canadien, c'est vraiment trop cher pour le confort que cela peut apporter! Dommage
Pour la VMC DF nous pensons aussi qu'elle ne vaut pas le coup, le retour sur investissement est vraiment trop long. On n'a pas toujours les moyens de nos envies

Le plancher chauffant sera réalisé avec une chape béton (chape sèche comme il dit). Un ami nous a conseillé de mettre une chape liquide (anhydrite) mais j'ai l'impression que les avantages de l'une ou de l'autre ne sont pas très claires. On posera la question au constructeur mais pas sure de vouloir trop se poser de questions!

Même si la pose des fenêtres a finalement été repoussée à mardi prochain, ils ont quand même continuer à avancer.

L'isolant des murs intérieurs au RDC et à l'étage (50 mm de laine minérale) a été posé ainsi que certains cloisons Fermacell. Ca avance.
Il était aussi prévu de préparer les plafonds en fin de semaine, de commencer l'isolation du plancher de l'étage, nous verrons ceci ce Week End et avec le Maître d'Oeuvre mercredi, nous ferrons une visite de chantier. Ce sera l'occasion d'en apprendre un peu plus sur les détails de la construction car ce n'est pas un grand communicant.

J'ajoute quelques photos du Week End dernier

tomtara a écrit:

Nous avons donc fait le point avec le chauffagiste et l'électricien.
Chauffagiste : chauffage Gaz plancher chauffant + ECS Gaz est confirmé. La chaudière sera une murale à condensation Wolf CGS (chauffage + ballon à stratification émaillé 90 litres) 24KW.
Finalement nous mettrons une VMC Simple Flux Hydro, elle ne sera pas couplé à un puit canadien, c'est vraiment trop cher pour le confort que cela peut apporter! Dommage
Pour la VMC DF nous pensons aussi qu'elle ne vaut pas le coup, le retour sur investissement est vraiment trop long. On n'a pas toujours les moyens de nos envies

Je partage tout à fait ton avis sur le ROI.

Bonjour, nous sommes entrain de faire les constructeurs pour une maison du même style que vous mais nous trouvons ça très chère nous avons un budget de 180000 euros pr 150 mètres carrés:
si c'est pas trop indiscret pouvez vous me dire combien vous avez payé???
cordialement

Bonjour, notre maison est une ossature bois nous sommes à 1 400€ avec une petite cave de 11 m².
Votre projet est à 1 200€/m²,c'est difficile de juger et de comparer. Quel projet avec vous en tête. Est ce une maison traditionnelle (parpaing)? en toit terrasse?

Sachant que le prix au m2 diminue lorsque la surface augmente...

C'est pour une maison en ossature bois pas de parpaing!
Nous voulons aussi une cave.

par contre les 1400 euros par mètre carré c'est tt tt tt compris car nous ns pouvons faire qq trucs: electricité carelage, parquet...???
merci pour vos réponses

Les constructeurs acceptent de moins en moins que l'on fasse "quelques trucs" !

Carrelage, parquet => ok, par contre, électricité => non (trop de risque par rapport au test d'étanchéité de la RT2012 ainsi que pour l'obtention du consuel).

C'est bien tout tout compris. nous avons exclus la porte de garage ainsi que la partie Meubles/robinetteries des Salles de bain mais j'ai réintégré les moins values que j'ai eu pour le calcul.

Cela dépend aussi du style que vous voulez, nous ne voulions pas une maison rectangulaire, on a toute une partie de l'étage coté ouest qui est déporté par rapport au rdc, nous avons aussi mis des vitrages de 2m50 avec seuil encastré, c'est un peu cher aussi.Sinon le reste est classique, pour une cubique!

Alors j'ai 2 questions:

déjà votre maison est superbe c'est vraiment bien pensé! ça ns donne des idées et j'ai dc pris contact avec bati bois: on verra.

sinon pouvez vous me donner votre superficie de maison et enfin mon mari demande quel le prix estimé pour le puit canadien! De ce fait vous ne faites pas une maison passive?
merci

Merci les plans ont été fait par nous en grande partie car nous avons contactés bati concept sur le tard.
Nous avions déjà bien avancé avec 2 autres constructeurs bien connus dans le nord, nous avions une idée précise de ce que nous voulions!

Construire une MOB est devenu finalement une évidence, nous n'avons pas été jusqu'à penser à faire une maison passive! Malheureusement, nous avons abandonné le puit canadien car l'étude thermique était trop juste!
Nous ferions les choses autrement maintenant avec quelques mois de recul.
Ce sera pour la prochaine!

La surface est de 202m2 habitable et la plus value pour le puit canadien avec vmc double flux appoint cheminée bois à la place du chauffage gaz était de 5 800€
Voilà, en espérant que cela vous aidera

tomtara a écrit:

Bonjour, notre maison est une ossature bois nous sommes à 1 400€ avec une petite cave de 11 m².
Votre projet est à 1 200€/m²,c'est difficile de juger et de comparer. Quel projet avec vous en tête. Est ce une maison traditionnelle (parpaing)? en toit terrasse?

J'ai commis une erreur dans le calcul au m2, j'ai oublié d'intégrer les m² du garage qui fait 24m2, nous tombons donc à 1250€/m²
J'espère que cela vous aidera dans la nego

Bonsoir je reviens vers vous car j'ai bien pris contact avec bati bois concept et ils m'ont dit que eux ne s'occupaient que vraiment de l'ossature et des menuiseries et après on prenait qui on voulait ds chaque corps de metier! ce qui est vraiment sympa et surement moins cher!

Hors j'ai 2 question - pouvez vous me dire quelles sortes de fenêtres ils font pvc/ alu/ ou bois alu...???

et aussi c'est peu être indiscret mais combien les avez vous payer?

si c'est trop indiscret je peux vous donner mon mail pour converser plus intimement !!!

cordialement

Bonsoir pouloui,
Je vois que vous avancez.
Baticoncept est au départ une société d'aménagement, leur spécialité c'est le gros oeuvre, l'ossature.. Vous pouvez donc faire ce que vous voulez et faire vous même le maître d'oeuvre, il faut avoir le temps et la connaissance des métiers. Ce que nous n'avons pas!! Nous avons opté pour le clé en main mais cela n'empêche pas de suivre et de s'intéresser à chaque étape.
Les menuiseries sont en alu, je ne suis pas en mesure de vous donner de devis car cela fait partie du prix de la maison, je n'ai pas le détail.
Désolé.
sinon n'hésitez pas en MP pour plus d'infos!

Finalement, après une panne d'internet de plusieurs jours, je peux enfin vous mettre quelques photos. la pose des fenêtres a donc commencé mais a été plus longue que prévue. En effet, la livraison des baies était en retard, ils n'ont pu posé la semaine dernière que les fenêtres de l'étage et les baies fixes du RDC. Les coulissantes sont arrivées aujourd'hui. Encore quelques jours de retard qui s'ajoutent aux jours perdues suite aux mauvais temps du mois de janvier.

La date estimative a été repoussée à fin mai pour la remise des clés.

Par contre nous sommes un peu déçus par les coulissants, on ne voyait pas les battis aussi large!
Cette semaine, ils commencent les plafonds et l'isolation intérieure.

Bonjour à tous,

Nous avons besoin de vous.
Toutes les fenêtres ne sont pas encore posées mais nous avons une grande interrogation sur les ouvertures du salon.
Nous nous posons la question sur le fait d'ouvrir plus l'ouverture fixe coté sud que celle que nous avons prévue.
sur cette photo,nous voyons sur le coté gauche l'ouverture fixe, la 1ere partie est en fait un mur et la deuxieme vitrée. Nous hésitons beaucoup à finalement ouvrir les 2 parties et à ouvrir donc jusqu'au début du mur.
2 hics
- au milieu des 2 fenêtres, il y a un poteau porteur qui restera là. nous aurons donc 2 fenêtres qui ne seront pas de la même largueur l'une à coté de l'autre séparés par un petit mur que l'on peut deviner sur la photo par sa couleur un peu rouge foncé.
- l'ouverture de cette fenêtre ouvrira un peu plus la vue sur la maison d'à coté, nous mettrons des plantations mais nous verrons un peu plus le pignon lorsque nous serons dans nos canapés.

Qu'en pensez vous? Merci de votre aide.

vue coté intérieur


Vue de l'extérieur




Vue de l'intérieur si ouverture?

Coucou tomtara,

en grande amatrice des ouvertures, je dirais : ouvrez !!! si c'est plein sud, thermiquement, vous vous y retrouverez sûrement ;)

Ouvrir une grande baie en plus jusqu'en bas n'est pas toujours pertinent arrivé à l'heure ou on veut meubler. Il faut aussi penser à l'aménagement intérieur. Si les 2 travées n'ont pas la même largeur, il peut être judicieux aussi d'étudier la pose d'une fenêtre en partie haute seulement de la travée à ouvrir. Cela permet de mettre une commode, une console, un fauteuil ou un canapé proche de ce mur en conservant une vue et une ouverture en haut. Bref, une 3ème option à envisager avant de décider...

Bonjour, moi perso j'ouvre aussi vue que c'est plein sud!!! mais c'est perso

On a jamais trop de lumiere! Surtout si tu ailes les ambiances épurée sans trop de meubles

pouloui a écrit:

Bonjour, moi perso j'ouvre aussi vue que c'est plein sud!!! mais c'est perso

C'est orienté sud, mais vu la position de la fenêtre envisagée, elle n'aura de la lumière directe que depuis l'ouest...
Peu d'apport solaire à mon avis, donc pour moi, il faut privilégier la vue. Inutile de mettre une grande baie vitrée en plus jusqu'en bas si c'est pour mettre ensuite un store pour masquer la vue ou disposer un meuble devant...

ebe a écrit:

Ouvrir une grande baie en plus jusqu'en bas n'est pas toujours pertinent arrivé à l'heure ou on veut meubler. Il faut aussi penser à l'aménagement intérieur. Si les 2 travées n'ont pas la même largeur, il peut être judicieux aussi d'étudier la pose d'une fenêtre en partie haute seulement de la travée à ouvrir. Cela permet de mettre une commode, une console, un fauteuil ou un canapé proche de ce mur en conservant une vue et une ouverture en haut. Bref, une 3ème option à envisager avant de décider...

C'est une très bonne idée à laquelle je n'avais pas du tout pensé! Cela peut une bonne alternative, c'est vrai.
Merci!!!!

patito a écrit:

On a jamais trop de lumiere! Surtout si tu ailes les ambiances épurée sans trop de meubles

nous ne sommes pas fan de trop de meubles mais c'est plus l'emplacement des lampes qui m'ennuie. On avait prévu à cet endroit des prises et des interrupteurs. On doit les réorganiser si on ouvre.

ebe a écrit:

pouloui a écrit:

Bonjour, moi perso j'ouvre aussi vue que c'est plein sud!!! mais c'est perso

C'est orienté sud, mais vu la position de la fenêtre envisagée, elle n'aura de la lumière directe que depuis l'ouest...
Peu d'apport solaire à mon avis, donc pour moi, il faut privilégier la vue. Inutile de mettre une grande baie vitrée en plus jusqu'en bas si c'est pour mettre ensuite un store pour masquer la vue ou disposer un meuble devant...

C'est exact, la lumière ne sera pas direct car à cet endroit là, nous avons la terrasse couverte! Je pense que nous gagnerons tout de même en luminosité car la fixe serait à 2m50.
La vue est effectivement un point important qui est la raison pour laquelle nous hésitons! Mais je n'arrive pas à me rendre compte de ce que cela donnera lorsque nous aurons planté l'extérieur ! C'est sur que là, notre voisin nous le voyons bien, même si lui ne nous voit pas (il n'a pas d'ouverture de notre coté) !!

Électricité : nous venons de recevoir le devis des plus-values de nos ajouts en Électricité. Et là, la douloureuse.
Je pense qu'il nous a pris pour des américains!
Nous allons devoir reprendre pièce par pièce pour renégocier chaque spot et applique.
Ras le bol, toujours renégocier

Est-il possible d'avoir un ordre d'idée de la douloureuse ?!

Il y a-t-il quelques demandes qui font monter la note ou est-ce quelques points en particulier comme les spots LED ? Si c'est le cas, je veux bien avoir un ordre d'idée de la plus-value par spot.


Ghohm

ghohm a écrit:

Est-il possible d'avoir un ordre d'idée de la douloureuse ?!

Il y a-t-il quelques demandes qui font monter la note ou est-ce quelques points en particulier comme les spots LED ? Si c'est le cas, je veux bien avoir un ordre d'idée de la plus-value par spot.


Ghohm

Désolé quelques jours d'absence! Le boulot!!
Il nous demande environ 5 000€!! La folie. Nous avons passé 2 heures ce soir avec lui et notre maître d'oeuvre pour voir le détail et réduire la note. Plusieurs postes sont chers, les LED effectivement nous avons prévus 5 led dans la montée d'escalier mais pour l'instant je n'ai pas le montant exact, je dois le recevoir demain.
Les prises commandées sont chères aussi et nous en avions prévues pas mal, les projecteurs halogènes extérieures...

On attend un 2eme devis avec le détail de chaque ligne. Je te tiens au courant concernant les LED de la montée d'escalier.

Quelques nouvelles après 1 semaine de vacances.
Nous avons finalement revus avec l'électricien le devis qui est devenu plus raisonnable.
Nous avons abandonné quelques prises commandées et les LED de l'escalier.

Sinon, je pense que la maison a avancée en notre absence, les plafonds doivent être terminés et les dernières fenêtres encore en entier posées, ils en avaient cassées 2 pendant le transport.

L'électricien et le plombier devaient démarrer cette semaine.
On ira faire un tour sur le chantier demain mais la maison sera sans doute fermée!!

Ghohm : pour les LED de l'escalier, notre devis prévoit donc 420€ HT pour 5 LED soit environ 1 toute les 3 marches. A mon grand regret, nous avons finalement décidé de ne pas le faire car trop de plus value!!! C'est vrai que c'est beau mais cela ne reste que de la déco. Je préfère garder le budget LED pour la terrasse.

Nous avons finalisé nos choix pour les 2 salles de bain. Je prépare tout ceci pour demain.

Merci tomtara pour les précisions ! Et oui la construction d'une maison est source de compromis ... beaucoup de compromis !

Je suis en plein dedans avec mes histoires de BSO, cuve de récupération des EP, etc. !

Je redoute la réunion technique et la plus-value électricité !!!

L'électricité c'est fait. Maintenant on attend celle du chauffagiste! Nous avons quelques envies!!

BSO? Peux tu m'éclairer? je ne suis pas encore au fait de toutes les abréviations!!
Tu as prévu un récupérateur d'EP, tu penses que c'est rentable?

Brise Soleil Orientable

Le récupérateur d'EP est rentable en 15 ou 20 ans, mais ça me fait ch*er de mettre de l'eau potable dans les toilettes !

Pour ghohm: Les toilettes sèches alors ? ce serait le plus économe en eau ;) (c'était juste une petite réaction en passant, Tomtara je "suis" votre projet silencieusement depuis un p'tit bout de temps ; bonne poursuite de construction à vous )

Hello imprévu, surtout n'hésites pas à t'exprimer
je suis toujours bien contente d'avoir des conseils et de voir les réactions des uns et des autres. Certains forumeurs m'ont bien aidés depuis le début!!

ghohm a écrit:

Brise Soleil Orientable

Le récupérateur d'EP est rentable en 15 ou 20 ans, mais ça me fait ch*er de mettre de l'eau potable dans les toilettes !

J'avoue que 15-20 ans de ROI, ça me décourage d'avance! C'est sûr que moi aussi je préfèrerais ne pas utiliser de l'eau potable pour tout mais il est clair que les" à côté" sont tellement nombreux et du coup importants, bien plus que ce que nous avions prévus, que certains choix se font d'eux-même!! J'ai commencé à faire une liste chiffrée avec les prévisions de dépenses en sus et les vrais montants quand je les reçois, ça fait peur!

Merci pour le Brise soleil Orientable! J'avoue que nous n'y avons pas encore pensé mais je crains la surchauffe l'été surtout du côté du Salon avec la grande baie fixe Sud/Ouest.
Nous verrons le moment venu!

tomtara a écrit:

Hello imprévu, surtout n'hésites pas à t'exprimer
je suis toujours bien contente d'avoir des conseils et de voir les réactions des uns et des autres. Certains forumeurs m'ont bien aidés depuis le début!!

Merci, je n'hésiterai pas si l'occasion se présente, mais je ne suis pas encore bien dans le bain car seulement stade de la conception architecturale pour moi... (Maison cubique ossature bois dans le Nord aussi , ce qui fait que j'ai décidé de suivre votre projet, mais en plus maison passive pour la mienne, ce qui corse un peu plus les choses !)
Si j'ai des idées j'en ferai part (je suis assez bavarde ;)), mais pour le moment je suis plus au stade où je "regarde", j'"écoute", car pas de pratique encore ;)
Bonne soirée

[quote="tomtara"]

ghohm a écrit:

J'ai commencé à faire une liste chiffrée avec les prévisions de dépenses en sus et les vrais montants quand je les reçois, ça fait peur!

Il y a un topic je sais plus où dans ce forum qui liste tous ces points qu'on oublie. Certains sont pour des questions pratiques, d'autres sont liés au budget.

Voir la rubrique bonnes idees sur le forum

Merci à tous les 2, je vais aller faire un tour pour voir si je n'ai rien oublié!

Je pense ne l'avoir jamais fait sur mon profil, donc voici les plans définitifs de notre cuisineIl s'agit d'une cuisine Italienne
Il s'agit d'une cuisine sans poignée porte lisse laquée satinée blanche pour les colonnes et Gris Pluie pour les meubles bas et les meubles de l'ilôt Modèle Sigman/Ypsilon de la marque Armony (cuisine italienne).


En ce qui concerne la hotte, elle n'est pas sur la photo, nous avons prévu une hotte au plafond (faux plafond) avec le moteur déporté dans le cellier (pour le bruit). Ce sera une Novy D830

Récemment, j'ai découvert sur le forum qu'il existait des plaques de cuisson Novy qui pouvait piloter la hotte directement, c'est le système 'In Touch' : Adopté!!

Le plan de travail est blanc en Silestone zeus mat 2 cm. Nous avons mis la plaque de cuisson sur l'ilot, cela ne fait pas l'unanimité mais cela nous a semblé la seule solution par rapport à la circulation que nous voulions avoir. Par contre, la largueur de l'ilot est de 1m10, nous sommes du coup très partagés entre:
- la plaque de 60cm et du coup 25cm de marge de chaque côté de la plaque, ce qui nous semble confortable
- ou la plaque novy de 80 cm et du coup 15 cm de chaque coté entre le bord de la plaque et la fin de l'ilôt.

nous avions une 60cm avant et j'avoue qu'elle nous convenait.

Si vous avez des expériences sur ce sujet, cela m'intéresse


Tout d'abord, voici le plan de la cuisine, sur le plan on ne le voit pas mais il y aura un faux plafond d'environ 15 cm qui s'arrêtera à 90 cm du mur de la baie coulissante soit au bout de l'ilot central.


Sur la perspective, la fenêtre ne monte pas jusqu'au faux plafond mais nous avons agrandit la fenêtre.

On ne voit pas bien les différences de couleur entre le quartz qui est blanc et les meubles bas qui sont gris. Le sol sera des carreaux de 60/60 en pierre Grise dans la cuisine.

Bonjour tomtara,

très belle cuisine !

concernant l'ilôt central, j'aurais un peu peur que certains convives ou enfants ne s'appuient sur la partie en porte-à-faux. ton cuisiniste t'a-t-il apporté des arguments sur la solidité de l'ensemble à cet endroit ?

le positionnement de la table de cuisson ne me paraît pas judicieux. ta zone de dépose paraît vraiment juste.

Bonjour,

Belle cuisine, idem pour la plaque de cuisson, ça me semble dangereux, pas pratique et sans doute salissant.
Mais dans ce cas où mettre la plaque ?
Par contre, très sobre, beaucoup de rangements, top.

svetla a écrit:

Bonjour tomtara,

très belle cuisine !
http://www.forumconstruire.com/construire/posting.php?mode=quote&p=2856382#
concernant l'ilôt central, j'aurais un peu peur que certains convives ou enfants ne s'appuient sur la partie en porte-à-faux. ton cuisiniste t'a-t-il apporté des arguments sur la solidité de l'ensemble à cet endroit ?
Oui, nous en avons parlé, nous devons encore décidé pour les pieds. Je voudrais des pieds en alu large et fin. Nous devons encore en discuter avec le marbrier pour voir les options.

le positionnement de la table de cuisson ne me paraît pas judicieux. ta zone de dépose paraît vraiment juste.

Oui on le sait c'est pour cela que l'on va sans doute mettre une plaque de 60cm pour avoir un peu de marge sur le coté et devant la plaque. Après nous avons beaucoup de plan de travail, nous ne devrions pas être gêné.