Alors que je viens tout juste de devenir propriétaire de mon terrain, je me lance dans mon récit sur forumconstruire.com, que je suis depuis plusieurs mois.
Ma maison sera un plain-pied de 70m², à toit plat, dans un lotissement de la commune d'Edern (Finistère). Le terrain est viabilisé et fait 538m².
Je vous invite à suivre mon projet étape par étape, en espérant que tout se passe pour le mieux.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Choix du terrain :
Le terrain est en lotissement, viabilisé, et fait 538m². Il se trouve à Edern, situé près de Briec de l'Odet dans le "pays Glazik" (Sud-Finistère). C'est un petit village d'un peu plus de 2000 habitants. Je serai à quelques minutes à peine de petits commerces/services comme boulangerie, pharmacie, écoles maternelle/primaire, coiffeur, bar, pizzeria, ou encore à 5min en voiture d'un supermarché et d'autres services comme les banques, docteurs...
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Choix du constructeur :
J'ai rencontré ces constructeurs (dans cet ordre):
- Maisons Clefs d'Or
- Mikit
- Maisons de l'avenir
- BLM
- Kerbêa
- François Léon
- Kervran
- Le Masson
- Caska
Et c'est finalement avec les Maisons Clefs d'Or que j'ai signé, pour une maison sur plan de plain-pied (2 chambres à la base). Ils ont été très flexibles quant aux modifications du plan intérieur de la maison. Il a été également possible de placer le garage en façade, plutôt qu'en pignon. En effet, le sens de faitage fixé obligatoirement faisait que cela ne m'arrangeait pas du tout que le garage soit en pignon. De plus, leur coût au m² pour du BBC est relativement faible (1000€/m²).
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Caractéristiques principales de la maison :
Il s'agit d'une maison BBC de plain-pied de 70m² habitables, avec un toit en membrane d'étanchéité (pente du toit = 3%). Un garage de 21,55m² est accolé à la maison.
J'ai fait le tour de quelques banques: Caisse d'Epargne, Crédit Immobilier de France, Crédit Foncier, CIC, Crédit Mutuel de Bretagne. Mon choix s'est fait de manière assez rapide, à partir du moment où j'ai signé avec les Maisons Clefs d'Or. En effet, ils ont un partenariat avec le CMB, qui m'ont proposé un prêt à taux zéro supplémentaire de 10k€. En plus de ce prêt, je dispose d'un prêt auprès de mon employeur (10k€), d'un PTZ+ (18960€), et d'un prêt principal (taux = 3,95% fixe).
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Lots à ma charge :
- Revêtement du sol de la chambre
- Revêtement du sol du bureau
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Déroulement de la construction:
Rien de neuf à ce jour. Je règle quelques détails d'importance avant le dépôt du permis de construire. Ils concernent les plans, qui sont amenés à être modifiés.
Je les ajouterai au récit une fois qu'ils ne changeront plus.
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* 18/10/2013: Réception et remise des clefs
Préparation > Permis de construire
Par Gwen22 le 18/06/2012 à 12h31
Le permis de construire est déposé en mairie depuis ce matin.
Il semblerait que ce soit assez rapide, d'après quelques échos. On verra bien d'ici quelques semaines
J'en ai profité pour faire ma demande d'installation de compteur d'eau.
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* 18/10/2013: Réception et remise des clefs
Préparation > Permis de construire
Par Gwen22 le 30/06/2012 à 13h03
Moins de 2 semaines auront fallu pour que le permis soit accepté ! Je m'attendais à ce que ce soit assez rapide, mais là... c'est bien plus que ce que j'espérais !
Ce matin même, j'étais à la banque pour avancer faire avancer le dossier du prêt et la création du compte. L'offre de prêt devrait partir courant de semaine prochaine.
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* 18/10/2013: Réception et remise des clefs
Dixit Clefs d'or au début du mois, le rendez-vous technique ne se fera pas avant septembre. Donc pas d'ouverture du chantier pour cet été.
Ca me laisse du temps pour m'occuper du choix définitif de la cuisine, et pour avancer la partie "banque".
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* 18/10/2013: Réception et remise des clefs
Super photographeEnv. 1000 messageLoire Atlantique
Salut Gwenn,
Et le temps passe vite,pour nous apres quasi 4 mois d'attente(de notre fait) notre réunion de chantier est prévue le 30 aout!!
Et cela permet de réfléchir à plein de choses et de surfer sur le forum pour piocher plein d'idées!!!
Préparation > Crédit
Par Gwen22 le 09/09/2012 à 12h06
Cet été aura été bénéfique pour le repos annuel, mais aussi:
- pour faire aboutir mes demandes de prêt. Le prêt principal est accepté depuis fin juillet. Demain, je renvoie l'offre de prêt employeur acceptée. Du côté des prêts, tout est donc ok !
- pour avancer sur le projet de cuisine. J'ai passé plus d'une semaine, fin août, à faire le tour des grandes enseignes de cuisinistes du coin. Plus que quelques derniers choix à faire, notamment celui du cuisiniste. Courant de semaine prochaine, je devrais être fixé.
En attendant la suite des évènements, je vous poste une photo de mon éventuelle cuisine.
Gwen.
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* 18/10/2013: Réception et remise des clefs
Préparation > Choix du constructeur
Par Gwen22 le 10/10/2012 à 18h08
Cet après-midi a eu lieu de rendez-vous technique. Il y avait quelques petites modifications à prévoir. Dans l'ensemble, tout s'est bien passé. Le chantier devrait commencer début décembre. Ca va être long d'attendre...
Je dois me décider pour le choix de ma porte d'entrée. Soit je garde celle prévue ("à grand jour et traverse intermédiaire"), soit j'en met une plus moderne. J'attend le chiffrage du CST des modèles Luna et Nicosie de chez Le Nouy notamment.
Voici ce que ça rendrait avec les 3 portes:
La porte "grand jour":
La porte "Luna":
La porte "Nicosie":
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* 18/10/2013: Réception et remise des clefs
Super photographeEnv. 1000 messageLoire Atlantique
Bonsoir,
C'est clair que j'm pas trop la premiere pourtant elle est mieux que la notre
,la 2eme est bien et la 3emej'arrive pas trop à voir!
Les portes c'est souvent une option asssez couteuse,hélas!
Bonne continuation!
Désolé pour la piètre qualité, je suis allé piocher dans le catalogue en ligne de "Le Nouy", et c'est pas plus grand que ça. En gros, le modèle Nicosie a une demi-lune vitrée en 3 morceaux. L'image de la porte fait bizarre car il doit s'agir d'une vitre spéciale...
La votre est comment ?
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* 18/10/2013: Réception et remise des clefs
Aujourd'hui, pour passer le temps en attendant l'ouverture du chantier, j'ai planté le panneau ForumConstruire. Il était pourtant prêt depuis plusieurs mois !
Je le trouve bien assorti au terrain ^^
J'ai eu la surprise de découvrir que des arbustes ont été plantés sur le talus qui m'appartient. Je suppose que c'est le promoteur qui en est à l'origine, car le talus du terrain d'à côté est planté aussi, et avec les mêmes arbustes. Ca fera toujours ça d'économisé
Sinon, je suis toujours en quête d'une porte d'entrée. Dès que j'aurai fait mon choix, je vous mettrai la "photo" de mon choix.
J'ai aussi ajouté plusieurs photos panoramiques du terrain.
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* 18/10/2013: Réception et remise des clefs
Il m'a été difficile de prendre ma décision, car les surcoûts avoisinaient les 1000 euros pour certaines portes que j'aimais bien.
Le meilleur compromis pour moi a été de choisir la porte "Caracas", qui allie modernité, luminosité et discrétion, pour un coût supplémentaire de 403 euros... quand même. Ca ajoute un peu de "verticalité" à la maison !
De plus, j'ai demandé au constructeur qu'il rajoute une douche à l'italienne dans la SDB. Je me chargerai juste de poser la robinetterie moi-même.
J'ai reçu les plans d'exécution samedi dernier, mais quelques détails sont à revoir, y compris sur l'avenant reçu le même jour.
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* 18/10/2013: Réception et remise des clefs
Super photographeEnv. 1000 messageLoire Atlantique
Bonjour,
Pour le prix de la porte nous on avaient 4 chois une blanche avec vitre demi lune à250euro une 2eme blanche avec partie vitré à 350 EUROS ,une porte en chene à 995 EUROS et celle que j'aimais bien,une porte aluminium la seule à 1180 euros et je trouve que c'est trop cher!
Ton prix de porte reste correcte,si c'est celle que l'on voit sur ta photo de présentation,je serais contente de l'avoir sur ma maison!!
@+
Préparation > Choix du constructeur
Par Gwen22 le 12/12/2012 à 22h22
Nous sommes 8 mois et demi après la signature du CCMI, et je ne sais toujours pas exactement quand le chantier commencera. Il devait commencer "première semaine de décembre", puis "première quinzaine de décembre". Mais le terrain est désespérément vide de toute activité.
Quelques chiffres permettent mieux de comprendre cette attente interminable (le mois d’août chômé est déduit des calculs):
Côté constructeur:
- 26 jours entre la signature du CCMI et sa réception en recommandé.
- 2 mois et demi entre la signature du CCMI et la réception des documents pour le permis (plans, vues...)
- 5 mois et demi entre la signature du CCMI et le rendez-vous technique
- 7 mois entre la signature du CCMI et la réception des plans d'exécution
De mon côté:
- 3 jours pour déposer le permis de construire en mairie après la réception des documents nécessaires, fournis par Clefs d'Or
- 12 jours pour que le permis soit accepté
- 23 jours pour renvoyer l'offre de prêt principal (10 jours minimum)
- 16 jours pour renvoyer l'offre de prêt employeur (10 jours minimum)
- Le terrain étant déjà viabilisé, il n'y a eu aucun contre-temps le concernant
Le jour de la signature du contrat, le commercial de Clefs d'Or Quimper m'a pourtant dit que le chantier commencerait dans les 3 mois suivants. Mais, comme s'il s'écoule 2 mois entre chacune de leurs étapes, ce ne serait pas plutôt 3 ans ?
Rendez-vous en 2015 pour le début du chantier, et 2016 pour la réception !
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* 18/10/2013: Réception et remise des clefs
Super photographeEnv. 1000 messageLoire Atlantique
Bonsoir!
Et que dit le constructeur?
Dans tout cmi il y a une date de livraison,qu'en est t'il?diriger vous vers l'amoi ilh sont de bon conseil!
bon courage!!
Voici ce qu'indique mon CCMI: "Les travaux commenceront dans un délai de 2 mois à compter de la réalisation des conditions suspensives et des formalités de l'article 2-5 des conditions générales".
Dans l'article 2-5 des CG, il y a "attestation de police dommages ouvrage ou note de couverture". Ils m'ont envoyé l'assurance DO le 6 décembre seulement, et ce n'est pas faute de l'avoir demandé avant. Depuis le mois de juin, je la leur réclame.
Ils seraient hors-délai s'il n'y avait pas cette dommage-ouvrage qu'ils ont obtenu très tardivement.
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* 18/10/2013: Réception et remise des clefs
Bonne nouvelle, mon conducteur de travaux m'a annoncé aujourd'hui que le chantier démarrerait vendredi prochain !
Juste 3 mots pour résumer mon état d'esprit: il était temps !
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* 18/10/2013: Réception et remise des clefs
Membre super utileEnv. 40000 messageFinistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir Gwen ,
Ils sont débordés chez clé d'or pour ne pas ouvrir les chantier dans les délai imparti dans les contrats qui les engages ?
C'est la crise et eux laisse leurs clients en plan !
Il faut que je vérifie pour le faite que vous puissiez déposer la DOC après la levée des conditions suspensives , mais il me semble que c'est possible puisque c'ést le délai contractuel d'ouverture de chantier .
Après c'est à eux de tenir ce à quoi ils s'engagent .
Le coup de la pluie ok , mais ça fait pas un mois qu'il pleut
Ne pas vendre la peau du constructeur avant de l'avoir tué !
Il paraît que c'est la fin du monde demain ...
Si on est encore là samedi, ça va barder pour clé d'or !
Meilleurs voeux à tous ! Que 2013 nous apporte du bonheur et de belles maisons !
Le chantier est de toute façon ouvert depuis le 18 décembre: dépôt de matériel et implantation de la maison sur le terrain. Le panneau du constructeur est également en place (voir photo ajoutée). La déclaration d'ouverture de chantier est déposée en mairie.
Rien de plus, mais j'espère pouvoir vous apporter de nouvelles photos très bientôt. Normalement, dès demain, le terrassement devrait être fait. Les fondations suivront dans la foulée.
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* 18/10/2013: Réception et remise des clefs
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Cubique / Toit plat Label énergétique : BBC Effinergie Surface habitable : 70m² (3 pièces) Superficie terrain : 538m²
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,la 2eme est bien et la 3emej'arrive pas trop à voir!
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