[44] la maison BBC du Bois-Chabot

MyJC a écrit:

Ce coup-là, ça y est....!!! c'est parti pour nous aussi.... en une journée, le terrain a bien changé !!, ils ont décaissé grave mais c'est la mairie qui nous l'a imposé. On attend de voir le "sol fini" puis le niveau réel de la chape, une chose est sùre, on se retrouvera un peu plus bas que le (futur) jardin.
encore deux trois petites choses à voir avec la banque et les dernieres négo avec le CST ...mais là, c'est un peu tendu...

c'est quoi les négociations? faur rien lacher... je me bas avec mon électricien moi cette semaine!

Citation:

enfin la pelleteuse sur le terrain!!! cool

Les négo??? des petits détails à modifier et surtout une grosse pression pour nous faire payer une partie de l'enlèvement de la terre, c'est vrai, pas prévue au départ (avant le dépot du PC) apparemment le CST s'est un peu planté sur son budget, du coup, les mauvaises surprises (toiture en PLX et 200m3 de terre à évacuer) vont le mettre dans le rouge...

Une mauvaise gestion n'est pas votre problème après tout... Leur service ingénierie va se faire tirer les oreilles (s'ils en ont un...)

ça y est pour les fondations... après quelques sueurs froides !, on a eu une petite crainte sur la hauteur de la dalle (trop basse d’après moi) , après un petit mail au conducteur de travaux, tout est rentré dans l'ordre, sauf que les planelles prévues ont été remplacées par d'autres ... beaucoup plus hautes ! il faut dire que je m'étais adjoins les services du beau-frere qui travaille dans le BTP...on avait probablement raison...

MyJC a écrit:

ça y est pour les fondations... après quelques sueurs froides !, on a eu une petite crainte sur la hauteur de la dalle (trop basse d’après moi) , après un petit mail au conducteur de travaux, tout est rentré dans l'ordre, sauf que les planelles prévues ont été remplacées par d'autres ... beaucoup plus hautes ! il faut dire que je m'étais adjoins les services du beau-frere qui travaille dans le BTP...on avait probablement raison...

Ca aide d'avoir le beau frère !!! Il faut que ça sèche now !

Petit doublon mais petite interrogation... Où allez-vous mettre la cuisine ? des plans sont-ils envisagés ? Et l'étage ça donne quoi ? hihihi j'aime les questions ^^

La cuisine sera dans le coin à droite dans la pièce de vie (voir le plan dans la rubrique photo) à l'étage rien que du très classique : trois chambres, une lingerie, une salle de bain et un placard donnant sur le couloir (plan à venir). Oui, faut poser des questions et etre un peu curieux...ça peux servir !

Malgré la torpeur du mois d'Aout, notre chantier avance....!! la dalle est finie depuis une bonne semaine et l'élévation des murs est prévue pour Lundi 12 Aout..! du coup on rattrape un peu du temps perdu à cause de tous nos tracas de terrain ,
entre temps, nos principales occupations consistent à aménager un peu le terrain, le fond de la parcelle se retrouvant environ 80 cm plus haut que la dalle... pas gênant sachant qu'on a prévu de réaliser une petite terrasse à cet endroit. Le plus urgent étant de déblayer un max de terre car nous sommes mitoyen des deux cotés et d’ici quelques semaines, nous devrons tout passer par l'intérieur de la maison ..
L’opération "Sauvegarde des Arbres Fruitiers" quand à elle ,suit son cours..!!! ça va être bien difficile de garder les quatre... on vous racontera... ( en fait, on verra au printemps... il y en a un qui risque de ne pas passer l'hiver , je pense qu'il sautera et qu'on replantera un peu plus loin car on tient beaucoup à garder le charme initial de ce beau terrain ,mais faudra faire quelques concessions..)
coté "archéologue en herbe", on trouve toujours de grosses quantités de fragments divers , certains visiblement assez anciens.... ( voir le post précédent sur les fouilles archeo) ça restera entre nous, on a pas très envie de voir l'INRAP rappliquer !!!
autre soucis : une partie du mur mitoyen a dû être abattu pour respecter les cotes de la maison et le reste de ce mur se retrouve avec les fondations à l'air libre...le décaissement ayant atteint 1m à cet endroit, résultat : encore un petit surcout pour découper une partie de la semelle de béton, refaire les fondations de ce fameux mur et habiller le tout pour que cela ne soit pas trop moche ( une grande partie de ce mur se trouvant sur la terrasse Ouest)
sinon, choix de carrelage et de faïence enfin clos..! quelques Samedi après-midi de passé et finalement on prend tout chez Cardor à St Seb (magasin "référencé" par le CST...) encore une petite hésitation pour la sortie de douche, on a vu un truc sympa réalisé avec des petites lamelles d'ardoise posées en long, faut retourner voir au mag, ce qui ne devrait pas prendre trop de temps, j'y passe pour mon boulot assez souvent... ; pour le parquet de la Salle de Bain on hésite encore entre Eucalyptus, Bambou et Châtaigner.... résistance à l'eau, rendu de couleur, qualité du toucher, si quelqu'un a des conseils on est preneur....
vivement Lundi...!!!

La maison va enfin sortir de terre
bon courage pour déblayer la terre
nath28

ça fait du bien de voir la maison sortir de terre

J'ai rajouté les plans définitifs , c'est plus parlant... les visuels extérieurs par contre ne sont pas tres ressemblant à ce qui sera au final, notre CST ne passe pas trop de temps sur les logiciels d'archi !!

Ouais c'est super..!! en fait c'est super tout le temps:, à chaque étape on s'dit : merveilleux !!!!, la semaine suivante : "ça y est ,on voit mieux la forme de la maison..!!!" tous ceux qui sont passé par là doivent s'en souvenir !

C'est bien d"etre ha he pour l'autonme
le mauvais temps n'influera pas pour les travaux interieurs

Oui, on espérait pas y être sitôt, c'est bon d'en faire le maximum avec le beau temps actuel..!
nos maçons sont heureux !!!

Maçonnerie terminée..!!! une bonne chose de faite, on en a profité pour faire quelques photos, la météo s'y prête encore. on "sent" mieux la maison, on apprécie particulièrement la luminosité de la façade Ouest
pour l'instant , pas de soucis avec le constructeur, l'élévation des murs a trainé un peu en longueur cet été, mais le résultat est à la hauteur de nos espérances

Le chantier semble propre et les murs également, c'est rassurant ! Bonne entente donc avec votre constructeur ?

Oui BnK..! en fait on ne voit pas grand'monde sur le chantier... en tout, nous avons vu le conducteur de travaux que trois fois !! on a un peu discuté avec les maçons, là le chantier est propre car ils ont (à priori...) fini.
d'ailleurs, la charpente a été posée depuis, la course contre-la-montre du Hors-d'eau est lancée, pour l'instant on pense rentrer dans les délais !
l’aménagement du jardin continue, on passera des photos prochainement, sinon, nous en sommes aux choix des finitions:
- Cuisine : on a choisi chez Ikea la Abstrack gris, un grand classique, qui nous plait pas mal... soucis : la nouvelle collection va arriver avec de nouvelles fonctionnalités, d'un autre coté, ya la promo actuelle de 10% (toujours intéressante sur un tel achat !) je vais mettre le projet bientôt,
- Habillage interrupteurs : chouette ! on a droit à la collection Celiane de chez Legrand, ce qui est une heureuse surprise, car à l'origine on devait se contenter d'une gamme tres basique... on ne comprend pas toujours la politique du CST... nos relations ayant été un peu houleuse au début du projet , mais bon...
- Électroménager : la aussi , on fait les magasins le samedi après-midi , va falloir profiter des promos ( mais je compare aussi pas mal sur Internet..)
- j'ai encore un peu de boulot dehors car un de nos cerisiers va devoir finir en bois de chauffage... dommage, il avait un feuillage magnifique dès le printemps!!
- Électricité : ça y est , le plan est déposé, quelques détecteurs de présence, des spots dans la cuisine et le dégagement de l'étage, sinon rien de spécial
- Meuble de salle de bain : acheté à -50% ...
- mitigeur douche : idem..!! ce qui nous permet de monter en gamme...
va falloir commencer à prévoir les matériaux pour les deux terrasses, les travaux auront lieu dès l'enduit réalisé, ...pour gagner du temps par la suite !
encore pas mal de travail en perspective..!!
sinon, je donne toujours de la bonne terre végétale, des pierres à muret, pour ceux qui veulent !

Pose de la membrane d'étanchéité sur les toits plats ce jour ou demain..., après ça sera au tour des panneaux PLX sur les deux monopentes, si tout va bien c'est Hors d'eau ce weekend:

L’étanchéité risque d'être nécessaire dans cette période :P !!! Toujours personne pour la terre ? Ma voisine en cherche je crois, enfin nous lui en avons déjà donné un peu mais sait-on jamais...

Des nouvelles du Conducteur de travaux !! couverture la semaine prochaine et pose des menuiserie le 5 Novembre..! quelle précision..!!! et plus encore : réunion sur le chantier début Novembre,
pour le terre de jardin, j'en ai encore ,( au moins 2 ou 3 m3) très belle qualité !! ça urge car après la pose des menuiserie, faudra passer par chez le voisin....

ça y est , on est hors d'eau ! vu ce qui tombe ce weekend de la Toussaint, c'est plutôt une bonne nouvelle !, on a même pu voir les ouvrier à l’œuvre (les couvreurs et l'étancheur)
d’ici une semaine, on devrait être hors d'air également, ça nous mettra à l'abri pour l'hiver ( et si on négocie bien, utiliser le garage pour stocker nos matériaux pour les terrasses et le jardin)

ça y est , on est hors d'eau ! vu ce qui tombe ce weekend de la Toussaint, c'est plutôt une bonne nouvelle !, on a même pu voir les ouvrier à l’œuvre (les couvreurs et l'étancheur)
d’ici une semaine, on devrait être hors d'air également, ça nous mettra à l'abri pour l'hiver ( et si on négocie bien, utiliser le garage pour stocker nos matériaux pour les terrasses et le jardin)

Parfait avec le temps pourri qui commence

Bonjour,
Beau projet, je m'inscris à votre récit!

ça y est , l'étape tant attendue du HE/ Ha est enfin arrivée, avec la pluie qu'on a depuis une semaine , on souffle enfin !! du coup , la visite sur le chantier , on a bien fait d'en profiter... le conducteur de travaux a tout fermé à clé à la fin et... nous n'aurons pas de double !! vu qu'on ne peux accéder au jardin que par la maison.... on ne sait pas comment nous allons faire ! Passer par chez le voisin tant qu'il n'a pas commencé (de construire) puis négocier (on fini par s'habituer au mot...) ensuite.
premières impressions : tout nous semble nickel excepté quelques points :
- le drainage de la façade Sud est toujours absent, soit-disant une mauvaise interprétation de notre part....
- la fenêtre de la SdB est particulièrement étroite... là aussi , absence de conseil de la part du CST
- le chantier est loin d’être dégagé, la maçon s'étant un peu étalé chez le voisin...
- des finitions sont à faire au niveau du mur des voisins (là aussi quelque chose me dit que c'est pas gagné..)
- les deux baies de 2m. ne sont pas identiques (on le savait, l'une est une galandage BBC , l'autre une classique, du coup elles ne sont pas de la même marque) sinon... que du bonheur !!
la suite maintenant : les enduits (on a hâte..!!!), le placo ,là faudra être patient il en a pour un moment...

nos relations avec le CST ?? : toujours du même niveau... : un jour on obtient d'avoir du parquet dans la SdB, 3 semaines après, forcément, c'est plus possible ,...et les plus-values qui tombent comme à Gravelotte...!,
pas non plus de possibilité de commencer la peinture avant la remise des clés, donc, du coup on est coincé... on va retarder un peu l'arrivée dans les lieux et en plus, faut que je trouve un peintre car la cage d'escalier monte à 6m. et ça je ne l'avais pas évalué...
sinon, nouvelles négo pour le plan électrique...va falloir préparer la carte bancaire !
pour la pose du carrelage du RdC en 60 x 60 , on s'attend à 500 euro (de plus-values) vu qu'ils doivent le poser à deux ( même s'ils mettront deux fois moins de temps..??)
en attendant , les emplettes continuent (vu le temps, on s'occupe comme on peux...) la cuisine prend forme, toujours l'Abstrack de chez Ikea, mais plan de travail commandé chez Cuisinella , crédence chez Mr Brico et électroménager à droite à gauche au grée des bonnes affaires
pour le sols de l'étage, on y voit plus clair : les deux chambres d'amis et la lingerie seront en Sisal , la SdB , le couloir et la chambre principale seront en parquet collé ,

les dossiers "adductions " s'enchainent, eau : OK , ErDF et Orange : en cours, arrivée dans les prochains jours, EP-EU : dossier lancé
sinon, la maison qu'on occupe est vendue ! en trois jours et au prix qu'on voulait... et ça c'est une bonne nouvelle ! en plus , l'acheteur nous laisse dedans tant qu'on a pas fini..!!....le rêve !
les prochains travaux en ce qui me concerne : toujours le patio Sud à aménager, je pense avoir assez décaissé... mais les choix de matériaux ne sont pas encore arrêté; l'entourage de la terrasse Ouest en gabions (une fois qu'ils seront tous arrivés! ) je mettrais des photos quand ça sera propre...;

Heureux pour vous malgré vos quelques remarques (je pense qu'on a en a toujours de toute manière :P) et oui il faut s'habituer à la négociation même si d'après moi, ce sont des négociations version Empereur Totalitaire (quelque soit le CST je pense).

Je suis par ailleurs assez étonné de la "petite" PV concernant le 60*60. Vous étiez chiffrés en 45*45 ? Selon des magasins "pro" de carrelage, ils nous ont laissés entendre que le 60*60 est souvent payé plus cher à la pose même si cela ne se justifie pas forcément (si ce n'est un peu plus de colle). Un effet de mode, comme tout!

PS : Etes-vous affilié à l'aamoi ?

Non, nous ne sommes pas à l'AAMOI, concernant les plus-values, le descriptif annonçait du 40 x 40 cm maxi.... ; re-confirmation : à partir du 60 x 60 il est posé à deux (.... enfin, tout est bon pour justifier une plus-value !) on leur a juste dit qu'on vérifiait tous les tarifs sur Internet

Sur le chantier en ce moment : les enduiseurs , mais on trouve qu'ils vont passer plus de temps que prévu (malgré la météo très clémente) en fait, l'ambiance semble un peu délétère... entre eux !
l'électricien ,très bon contact avec cet artisan, on a pu modifier une foule de petits détails qui avaient leur importance... un peu dans le dos du CST ! mais rien ne vaut l'approche "terrain"
le plombier, là aussi , contact facile et explications techniques toujours utiles
le plaquiste : lui, ne reprendra que lorsque l'enduiseur aura fini, mais vu la lenteur de celui-ci
ça sent le bon bout.... !!!

Bonjour,
Pour info, pour mon carrelage il était prévu initialement du 45*45 non rectifié.
Plus value pour la POSE pour du 45*45 rectifié : +3 € par m2
Plus value pour la POSE pour du 60*60 rectifié : +5 € par m2
(auxquelles s'ajoutent les éventuelles plus values fournitures carrelages, bien entendu)

...et le carreleur qui a posé le 60X60 était tout seul... il a bien bossé, proprement et rapidement...

...et autre commentaire : notre conducteur de travaux à fait beaucoup bosser les artisans en même temps, pour gagner du temps.
C'est vrai qu'il y en a qui n'aiment pas du tout, mais alors pas du tout, d'abord parce qu'ils se surveillent (et se critiquent largement) les uns les autres, (mais en même temps, pour nous, il y a des retours pas ininteressants ...)
Mais il est vrai aussi, que quelque fois, c'était pas très confortable pour eux et qu'ils se marchaient un peu sur les pieds...

Ben y en a qu'ont de la chance...! sur le carrelage , je pense qu'on est à 7 euros de plus-value pour du 60 x 60 , effectivement, je crois que j'irais vérifier combien ils sont... ; sinon, pour l'ambiance, c'est uniquement entre les enduiseurs... ils se font régulièrement tancer par leur patron, visiblement, ils ne vont pas assez vite! d’après ce que j'ai pu comprendre (mais je capte mal le portugais......). entre artisans, sinon , ça va bien, ils se connaissent pour travailler régulièrement avec notre CST

Pour notre part, le carreleur nous propose une PV d'environ 10€/m² pour une pose de 60x60 alors que le ccmi prévoit un 45x45 soit 547€ de PV pour 50m² environ.

L'étape "enduits" s'achève...! à notre gout : très beau résultat, à tel point que nous fournissons par MP à qui le veux , les coordonnés de l'artisan en question ! .Pour l'instant , la teinte reste encore inégale , le gars nous a dit qu'il fallait attendre 1 à 2 mois pour avoir la nuance exacte. Cerise sur le gâteau, on a profité de sa présence pour lui faire réaliser l'enduit de notre "moche mur", (un mur de limite séparative) , le résultat : GENIAL !!, des finitions remarquables , une liaison Mur-Maison au millimètre...!
les teintes : G50 pour le RdC coté jardin
G40 pour l'étage
G00 pour la partie claire coté rue ( et accessoirement , le mur de mitoyenneté coté EST)
B00 pour le mur du jardin
à l'intérieur, l'électricien est dans la dernière ligne droite, (très bon contact, des conseils, des modifs, bref, on sent le vécu...mais ça , je crois que je l'ai déjà dis...)
à venir maintenant : le plaquiste pour au moins jusqu'à la fin du mois
le plombier
coté CST, on vient juste d'apprendre la démission de notre Conducteur de travaux ( en fait, le seul gars de terrain de cette entreprise..) ,on a déjà connu le départ du "commercial" , qui s'avéra par la suite être un courtier indépendant... et le remplacement du dessinateur !, depuis le début de la construction , il ne reste que le gérant, le métreur ...et la secrétaire qui n'ont pas changé !! avec ça , faut y croire..! restons positifs
sinon, on restera dehors cet hiver à regarder la maison : pas de pass pour le Maitre d'Ouvrage...., pas d’accès au jardin, du coup ! apparemment, certains CST semblent beaucoup plus souples sur ces principes...
coté aménagements intérieurs, on a attendu le dernier jour pour finaliser la cuisine chez le Suedois de service... un beau petit bon d'achat à la clé ! . jusqu'à présent, je me suis toujours débrouillé pour acheter entre -10 et -50% tout le matos (de longues soirées sur LeBonCoin...) au final ça fera mal de sous !

gros problème découvert vendredi soir, lors de ma traditionnelle visite de chantier...., une des vitres de la baie de 3 mètres est cassée à l'intérieur.... a première vue, ça me semble être un problème de mise en œuvre ou de montage... enfin , j’espère car à cet endroit ,les fondations reposent sur le caillou !
réunion de chantier en urgence lundi après-midi
au menu : la vitre de baie cassée
une date de remise des clés ( car , pour l'instant, nous n'avons rien...)
un petit soucis coté plaquiste avec le rampant dans la piece de vie
et différents points de détail niveau plomberie et électricité [IMG]https://www.forumconstruire.com/construire/images/smiles/mad.gif [IMG]https://www.forumconstruire.com/construire/images/smiles/mad.gif

Ou là c'est bizar ça? es tu sur que c'est pas un artisan qui a laché un outil dessus et qui n'a pas osé le dire?

Non, apparemment, ça serait plutôt un choc avant la pose et qui se serait "étoilé", on a vu ça ce lundi aprem avec le CST, lui , ne semblait pas surpris outre-mesure...., "ça arrive de temps en temps !" , visiblement, c'est le fabricant (Batistyl) qui va passer changer la vitre. C'est vrai que , sur le coup, on s'est quand même un peu inquiété

Je comprend ça m'aurait aussi turlupiné. C'est pas un petit projet la construction

Des nouvelles , enfin, de notre construction, et bonne année à tous, il est encore temps..!!!!
en fait, avec les fêtes, le chantier a tourné au ralenti pendant deux semaines... et le départ précipité du CDT n'a pas arrangé les choses .Du coup, c'est le gérant qui a repris
coté news, le plaquiste est en phase terminale, un mois et demi de travail mais on préfère que ça soit bien fait...
-sinon, une grosse inondation du terrain le soir de Noël, l'eau s’apprêtait à entrer dans la maison par les bouches d'arrivée d'air frais et les seuils de baies...on a écopé comme des malades jusqu'à la nuit tombée..!! , en fait , on a pu faire évacuer l'eau par la tranchée de fondation !!.(et Joyeux Noel quand meme...)
- autre soucis : une infiltration d'eau à l'intérieur à cause d'une isolation de mur mitoyen absente... ( ce qui a peut-être provoqué le départ du CDT???), du coup le plaquiste a dù démonter certaines plaques pour faire sécher...
- quelques points de détails abordés durant la réunion de chantier : la baie cassée, le drainage périphérique,l'isolation du plafond du garage "bâclée" et deux ou trois petites choses plus minimes;
sinon, des nouvelles d'ErDF : un mois et demi de retard à cause d'une voiture stationnée sur l'emplacement de la tranchée , le jour où ils sont passés!!
à venir désormais : l'électricien pour finir son taf, puis la chape du plancher chauffant , la remise des clés est évaluée , par mes soins... à mi-avril si tout va bien

Je compatis pour la montée des eaux la veille de noel. J'ai eu une grosse frayeur comme ça aussi pendant la construction mais moi c'est le maitre d'oeuvre et le terrassier qui sont venus a mon secours un samedi soir

Ben, y en a qu'on eu de la chance...!!