En attendant le permis de construire, voilà quelques chiffres d'honoraires :
Architecte : 4375 € (tâche jusqu'à l'obtention du permis de construire + plans d'exécution à l'échelle 1/50).
Géomètre : 1124,24 €
Thermicien : 500 €
Quelques Rendez-vous de pris pour effectuer des devis :
vendredi 21 juin avec menuiseries extérieures
mardi 25 avec démolisseur et terrassement
mercredi 26 autre démolisseur + terrassement + gros œuvre
Tu es sûr que c'est un archi ? Ses tarifs sont au ras des pâquerettes...!!!
Rénovation d'une longère avec extension cubique métallique.
Permis accepté le 6 novembre 2013.
Début des travaux : 15 janvier 2014
Pose des menuiseries : novembre 2014
Oui, oui j'ai vu...
Moi pour la même mission je suis à 15000€.
Avec un autre Archi en mission complète j'étais à 35 000 €.
Stéphane.
Rénovation d'une longère avec extension cubique métallique.
Permis accepté le 6 novembre 2013.
Début des travaux : 15 janvier 2014
Pose des menuiseries : novembre 2014
Punaise... ça fait cher le dépôt pc ... ils ne doutent de rien les archis dans ton coin... j'en ai quelques-uns dans mon entourage qui aimeraient bien être aussi gourmands...
Je sais que ses prix sont très, très bas. En plus c'est une architecte DPLG, c'est pour cette raison que je l'ai choisie.
J'avais demandé plusieurs devis d'architecte.
Un (homme) m'a répondu qu'il n'était pas là pour faire uniquement du dessin puisque j'avais dessiné mon projet sur du papier millimétré à l'échelle 1/100ème.
Un 2ème (homme) m'a fait un devis à 55 000 € pour une mission complète.
Une 3ème (femme) m'a fait un devis à 11 000 € pour aller jusqu'au permis de construire + plans d'exécution au 1/50ème
Une quatrième (femme) m'a fait un devis à 7500 € pour aller jusqu'au permis de construire + plans d'exécution au 1/50ème
J'ai choisi la 5ème architecte (femme) à 4375 € (pour un projet de 328 m2 de surface plancher) pour aller jusqu'au permis de construire + plans d'exécution au 1/50ème qui est architecte DPLG et auto entrepreneur.
De plus elle est très rapide, disponible et humble. Je ne peux que la recommander. On s'est plusieurs fois téléphonés, même le soir à plus de 21 h. Quand elle n'est pas là, elle rappelle aussitôt qu'elle a le message (les autres architectes à qui j'avais demandé des devis m'ont fait attendre plusieurs jours avant de me répondre et je devais plusieurs fois rappeler avant de pouvoir les atteindre). On communique beaucoup par email et elle m'a même répondu par mail à 0h 43 mn. Mes ordres sont immédiatement exécutés et elle me conseille et me donne des variantes.
Je lui ai demandé hier un devis pour faire la mission complète. En fonction de son devis, je choisirai.
C'est une femme qui travaille à domicile, ce qui lui permet de garder ses 2 enfants en bas âge. Et elle emmène la plus petite avec elle partout où elle se déplace. ça ne dérange pas car elle est très gentille.
Si ça intéresse quelqu'un, je pourrais lui donner ses coordonnées.
Le thermicien que j'ai choisi est aussi auto entrepreneur. Il m'a coûté 500 € au lieu de 800 €.
Normalement, sauf erreur de ma part, un archi en mission complète, en moyenne, c'est 10% du montant HT des travaux ... après pour les dépôts de pc, c'est autre chose. il se peut aussi qu'ils glonflent les devis parce qu'ils ne sont intéressés que par les missions complètes...
mon mari me dit que sur notre secteur, c'est entre 3.500 et 5.000 € (5.000 sans la mission de maîtrise d'oeuvre).
Notre archi nous disait aussi mission complète entre 10 et 15 % du prix HT des travaux.
Pour une mission PC uniquement c'est 30% de la mission complète.
L'architecte qui me demandait 55 000 € pour une mission complète et que je n'ai pas retenu, me demandait le 10% du prix total des travaux qu'il estimait.
Nous verrons bien ce que me demande l'architecte que j'ai choisie, mais je suis sûr qu'elle sera nettement moins chère. Pour l'instant, l'obtention du permis de construire + les plans d'exécution au 1/50ème pour la consultation des entreprises me coûtent 4375 € TTC.
Alors normalement je ne suis pas fan du tout des toits plats, je trouve ça trop massif, trop " blockhaus", trop immeuble des années 60 mais alors ta maison magnifique! Surement parce qu'elle est longue et qu'il n'y a pas un étage sur toute la longueur.
Après avoir fait construire deux maisons, vous devez vraiment savoir ce que vous voulez et quoi éviter pour celle-ci!
Le terrain avec maison était moins cher qu'un terrain nu? Hallucinant sauf si, comme à Paris, il n'y a plus de terrain nu.
Pour reve ir aux archi cela varie de 7 a 12 % autour de moi... Mais ceux qui font plus dans les 7 c'est aussi ceux qui prenne des prix au m2 un peu plus cher , en gros il ne font que du haut de gamme cela compense. Et certains prennent des "commissions"au passage en transferant au particulier , sur la facture. Un artisan que je connais m a dit que tous ceux qu il connaissait le faisait . Je ne suis pas allé vérifié
C est au pied du mur ... Que l on voit le mieux le mur
Membre utileEnv. 2000 messageLa Chapelle Sur Erdre (44)
A défaut d'écouter les vociférations de l'abricotier ... as-tu posté ton plan dans le forum "Plans de maisons" ? **utilisateur banni** (entre autres) est vraiment de bons conseils et il m'a bien aidé pour mes plans.
Et encore que ... il est possible de déposer un demande de pc modificatif. cela arrive assez souvent en fin de construction. à voir avec les services de l'ubranisme et ton archi...
Membre utileEnv. 2000 messageLa Chapelle Sur Erdre (44)
Ah ok je savais pas que c'était possible en cours de chantier. Je pensais qu'il fallait forcément le faire avant le début des travaux ! C'est noté ... pour la 2ème maison !
Aujourd'hui, j'ai demandé un devis pour les menuiseries extérieures à 2 sociétés différentes. C'est bien d'entendre les conseils de l'un et de l'autre, quelquefois ils ne sont pas les mêmes et ça permet d'approfondir et faire le meilleur choix.
Je viens de recevoir un mail de la Mairie qui me dit qu'il y a une prévision d'élargissement de la voie et qu'il doive me prendre une bande de terrain représentant 32 m2. Cela m'oblige à décaler ma construction de 50 cm et à réduire ma surface de plancher de 8 m2, vu que j'arrive en limite autorisée à moins que je ne m'engage à leur donner cette partie de terrain gratuitement. Vu que cette bande de terrain est inexploitable pour moi (en dehors de mon mur de clôture), je vais donc accepter leur proposition à condition que je n'ai pas à modifier mes plans.
Pour les menuiseries extérieures, je suis attiré par les menuiseries Ral 7016 aspect sablé (anti-rayures). J'aime bien le design. Je vais opter avec les volets stores BSO pour les pièces de jour. Je peux prendre les volets en couleur Ral 7016 (assortis aux menuiseries) ou en couleur argent. J'ai vu la couleur argent posée sur des menuiseries Ral 7016 et je dois reconnaître que ça me plait bien.
Je viens de découvrir que tu es suisse, du canton de Fribourg. Moi-même, j'ai vécu en Suisse pendant 17 ans dans le canton de Vaud. Mon fils vit dans le canton du Valais.
Je pense que ce ne doit pas être bien répandu de construire avec des toits plats en Suisse.
J'ai vu que tu as mis une PAC avec géothermie verticale (160m)et une VMC double flux. En êtes-vous bien satisfaits ? car c'est ce que j'envisage de faire avec en plus des panneaux solaires pour l'ECS. J'envisage également de faire un puits canadien pour rafraichir un peu la maison en été. J'ai vu également que tu as mis des BSO en ral 7016 sur baies vitrées en ral 7016. Est-ce que ça ne se raye pas facilement (les baies et les BSO) ?
J'espère qu'il n'a pas trop roillé ces derniers jours chez toi et que tu n'as pas dû passer constamment la panos à cause de cette roille ? Petite touche humoristique. (tu m'excuseras pour l'orthographe du mot roille. Je ne connais pas l'orthographe Suisse).
Eh oui, je suis suisse Dans mon quartier, il y a environ 40% de toits plats. Ils sont quand même de plus en plus admis...
Quand à la météo, le soleil est revenu mais ce matin il roillait, pas au point de passer la panosse, par contre Tiens, un lien pour te rappeler de -bons?- souvenirs http://membres.multimania.fr/clo7/histoire/Suisse.htm
Sinon, pour répondre à ta question sur la PAC: aucun problème à signaler, on en est contents, elle ne fait pas plus de bruit qu'un frigo. VMC pareil. Quand j'ai appris que les maisons actuelles sont presque étanches, il m'a semblé indispensable de l'avoir. C'est sur qu'il faut compter le prix des filtres qui sont loin d'être donnés ici, et je trouve que la nuit on l'entend quand-même un peu (bruit sensiblement atténué depuis que nous avons placé de la mousse acoustique dans les bouches d'insufflation). C'est aussi très agréable pour les odeurs, la buée dans les salles-de-bain, le fait de ne plus avoir à ouvrir quand il fait froid...
Les BSO, je ne vois pas trop comment on les rayerait (sauf au nettoyage mais je fais attention). Les montants des menuiseries sont assez résistants (légèrement granuleux au toucher), pas de rayure à déplorer sauf une grosse que ma fille a fait avec un caillou . Par contre, les tablettes de fenêtre qui ont un toucher lisse (le thermolaquage est différent) sont ultra-sensibles aux rayures, poussière + microfibre = microrayure!
Tu m'as fait repenser à plusieurs expressions suisses avec ton lien.
Telles que beuse, gouille etc...
Je pense aussi à :
Qu'il est beau notre canton de vaud, ses vaches, ses cochons, la venoge !!!
Pour les baies vitrées, tu dois probablement les avoir en alu aspect sablé si c'est un peu rugueux. C'est ce que je vais prendre car ça me plait bien par contre les BSO, je les prendrai probablement couleur argent car ça ressort bien avec le RAL 7016 des baies, de plus le menuisier m'a dit que ça repoussait la chaleur en été.
Merci de m'avoir prévenu pour le léger bruit de la VMC, je ferai mettre les grilles le plus loin possible des lits.
Je viens de regarder la photo de sa VMC isolée du bruit. Est-ce que ça ne perturbe pas le bon fonctionnement de la VMC ? Peut-on également le faire avec une VMC double flux ?
Bonjour jmcara,
Toutes les menuiseries extérieures de notre maison sont en alu sablé ral 70 16 (extérieur) et blanc (intérieur) et nous n'avons constaté aucune rayure, tant sur les portes (très sollicitées, car nous sommes en travaux) que sur les fenêtres.
Je pense que la qualité des peintures a sans doute une incidence sur la sensibilité aux rayures
Je pense que la peinture de la menuiserie en alu lisse est beaucoup plus fragile que la sablée. D'ailleurs le menuisier m'a indiqué qu'elle était anti-rayures et qu'il y avait une différence de prix de 3%.
J'apprécie beaucoup ce forum bien que je sois nouveau car il est utile d'entendre les avis des uns et des autres. Ainsi les avis de certaines personnes m'ont permis de modifier certains choix, tels que l'agrandissement de 4 baies vitrées, la conception de l'escalier pour le rendre plus visible, le choix des menuiseries en alu sablé, la mise en garde sur l'emplacement de la VMC. Et il y en aura encore beaucoup d'autres qui me seront utiles sur mes choix.
Maintenant, je dois chercher une société qui puisse me faire le calcul du bac de rétention d'eaux pluviales imposé par la mairie pour le PC. Faut-il s'adresser à un géologue ? Qui est en mesure de faire ce calcul ?
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 325m² (9 pièces) Superficie terrain : 1315m²
Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 325m² (9 pièces) Superficie terrain : 1315m²
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Membre utile
magnifique! Surement parce qu'elle est longue et qu'il n'y a pas un étage sur toute la longueur.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
. Par contre, les tablettes de fenêtre qui ont un toucher lisse (le thermolaquage est différent) sont ultra-sensibles aux rayures, poussière + microfibre = microrayure!
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