[77] Nous lançons notre projet contemporain

Ben non justement j'avais déjà testé mes casseroles avec un aimant et ça ne marche pas... ce qui m'ennuie c'est que sont des casseroles et sauteuses professionnelles que mon papa qui était chef cuisinier m'avait donné y'a genre 15 ans et elles sont comme neuves !! Je les donneraient à me soeur...

Et on oublie, souvent, d'intégrer ce budget qui est conséquent !

Oui ça va très vite quand on sait qu'une poêle coûte entre 15 et 20 € si il faut tout racheter ! J'ai vu des filles du forum profiter d'offres comprenant toute une batterie. ..mais je n'en suis tellement pas encore là lol...

CE sera le thème cadeau pour la pendaison de crémaillère plus utile qu'une plante verte.

Il y a des offres oui régulièrement, à auchan ou sur internet.
ça vaut le coup d'en profiter.
mais oui c'est un budget et on ne pense pas toujours à ça!
nous on est tranquilles maintenant, on a investi il y a 5 ans lors de l'achat de la plaque.
il faut penser à tout : cocotte minute, poeles, crépières, casseroles....

chimiste a écrit:

Il y a des offres oui régulièrement, à auchan ou sur internet.
ça vaut le coup d'en profiter.
mais oui c'est un budget et on ne pense pas toujours à ça!
nous on est tranquilles maintenant, on a investi il y a 5 ans lors de l'achat de la plaque.
il faut penser à tout : cocotte minute, poeles, crépières, casseroles....

Mince : j'ai oublié la crêpière. Oh là là il faut y penser avant février. Merci Chimiste

Citation:

Ah !! Très beau rendu !!

Voilà le résultat de nos pérégrinations.

le fond de hotte est trouvé est installé, la crédence c'est plus difficile. Nous recherchons une crédence de 15 cm Nous n’avons toujours pas trouvé la matière et la couleur



  la recherche continue ...

Citation:

C'est très beau, ce que tu as mis derrière le plan de cuisson. Une crédence identique, ce serait top, non ? (ou alors du verre transparent pour ne pas faire une 3e teinte ?)

fillinges a écrit:

Citation:

C'est très beau, ce que tu as mis derrière le plan de cuisson. Une crédence identique, ce serait top, non ? (ou alors du verre transparent pour ne pas faire une 3e teinte ?)

s

bonjour fillinges

Ce fond de hotte n'existe pas en crédence. Il faudrait acheter ce fond de hotte et le découper. Découper du verre, on ne sait pas faire la compétence et les outils manquent... En verre transparent nous avons essayé en magasin, ça ne rendait pas bien. On va y arriver...

Très joli rendu

C'est très joli, c'est donc du verre de ce que j'ai compris. ça rend très bien

chimiste a écrit:

C'est très joli, c'est donc du verre de ce que j'ai compris. ça rend très bien

Oui chimiste c'est une plaque en verre décoration imitation béton. Nous nous sommes déplacés avec un morceau du plan de travail (c'est lourd). Je ne pensais pas que ce serai aussi compliqué le choix d'une crédence, mais tu sais de quoi je parle ...

Si ce superbe verre sous la hotte pouvait être coupé par des spécialistes, ce serait un peu embêtant d'avoir une série de petites longueurs ? Ce verre n'existe pas en d'autres formats ?
Et si le verre transparent rendait mal à l'essai, et si l'alu n'allait pas bien avec le fond de hotte, il ne reste que la même matière que le plan de travail (du granit ?) ?...

fillinges a écrit:

Si ce superbe verre sous la hotte pouvait être coupé par des spécialistes, ce serait un peu embêtant d'avoir une série de petites longueurs ? Ce verre n'existe pas en d'autres formats ?
Et si le verre transparent rendait mal à l'essai, et si l'alu n'allait pas bien avec le fond de hotte, il ne reste que la même matière que le plan de travail (du granit ?) ?...

Fillinges, le devis (du quartz) nous fait encore tousser ....

Citation:

Tiens! mon turquoise aurait-il fait des émules lol !
Très joli ce rendu avec l'inox

Delflabelette a écrit:

Citation:

Tiens! mon turquoise aurait-il fait des émules lol !
Très fjoli ce rendu avec l'inox

Eh oui comme je te l'écrivais j ai fait voir à Monsieur qui a validé. L'incident de cuisson a accéléré la mise en route de la déco. Nous adorons !

C'est presque le même toit, attention Père Noël,

Joyeux Noël à tous

Super, le père Noël a réussi à se poser malgré notre toit pentu !

Merci papa Noël pour ce luminaire ...

Chouette !

Citation:

Il est vraiment magnifique, et très dans le style de ta maison !

Merci Fillinges, en vrai il rend bien mieux. bonne fin d’année à toi et tes proches.



A l'année prochaine à vous tous

Bonjour,

Voici, pour information ce que nous avons payé en ce que je qualifierai de taxes et suppléments en plus du prix de notre construction sur un terrain déjà viabilisé. Il est nécessaire de prévoir un bas de laine  .

Taxes : 
Plan d’aménagement d’ensemble, part (communale) : 8 123 euros
Taxe d’aménagement : 2317 euros
Fouilles archéologiques : 571 euros

Eau :
Taxe d’assainissement eau : 1 500 euros
Installation du compteur d’eau : 94 euros

Électricité :
Installation du compteur : 282 euros

Terrassement : 
Branchement : 3 000 euros
Protections trottoir et accès chantier : 1200 euros
Enlèvement de la terre : 3 024 euros (120m3)

J'espère ne rien avoir oublié, je modifierai cet article si besoin.

Je ne sais pas pourquoi refaire le total ça me déprime   !


 
 

La vache.... 20 000 euros de taxes.....
c'est quoi le plan d'aménagement d'ensemble? j'ai prévu la taxe d'aménagement, mais le plan d'ensemble je ne connais pas.

Bonsoir Chimiste,

Le PAE est un dispositif de participation au financement, en tout ou partie, d’un programme d’équipements publics qu’une commune, ou un EPCI, s’engage à réaliser, dans un secteur déterminé, pour répondre aux besoins des futurs habitants ou usagers des constructions à édifier de ce secteur.


Depuis le 1er mars 2012, il n’est plus possible de créer de Programme d’aménagement d’ensemble (PAE) ; toutefois les PAE instaurés avant cette date continuent à produire leurs effets jusqu’à ce que le conseil municipal décide de le clore

Pas de chance ... pour nous pas clôturé.

Nous avions été prévenu par le vendeur de terrain pour la TA, avec le montant estimatif, mais nous ne savions pas que nous étions aussi éligibles à la taxe d’aménagement. Le montant de TA que j'annonce ne comprend pas la partie communale. Les impôts ont considéré que c'était la PAE qui tenait lieu de part communale... suis je claire ???

Certains terrains n'étaient pas couvert par ce plan d'aménagement d'ensemble et il ne payent "que" la taxe d'aménagement. Pour d'autres c'est le constructeur qui a financé cette taxe.

Ah ouais..... ba dis donc! pas de bol
j'attends de voir chez nous ce que ça donnera......
vous avez eu des papiers envoyés chez vous pour payer tout ça? comment ça s'est passé? ou vous avez du fairevous meme les démarches?

j'ai estimé notre taxe d'aménagement à 2800 euros, pour seulement 83m² habitables snas combles ni sous sol. J'attends de voir si j'ai vu juste...

c'est vraiment la loose toutes ces taxes. un peu l'impression d'etre une vache à lait!

C'est mon trésors (public) qui m'adresse de gentils courriers avec les montants à payer. La PAE n'est pas instaurée sur tous les terrains.

Pour l'eau, l'électricité nous avons fait les démarches.

En ce qui concerne le terrassier nous avons cherché par nous même mais nous avons pris celui proposé par le constructeur qui semblait plus sérieux.

Impressionnant, tes taxes et suppléments ! 
Ton article est très utile !

C'est vrai que les taxes ça coûtent un bras à chaque fois...on aimerait bien mettre l'argent ailleurs

J'aime beaucoup la suspension, sais tu où le père noel l'a acheté ?

Bonjour Sapinette,

Nous avons la même configuration que vous : PAE + TA départementale + fouilles archéologiques.
Bien sûr c'est au prorata de la superficie de construction donc moindre pour nous (97m2). Par contre le constructeur et le lotisseur s'étaient bien gardés de nous mentionner que la TA et fouilles étaient en supplément de la PAE, tellement hors de prix à la base qu'on s'était imaginé que cette PAE englobaient toutes les autres taxes... Sans parler des textes de loi tous plus incompréhensibles les uns que les autres...

Bref, à faire le calcul de toutes ces taxes, c'est à se demander si ça vaut le coup de faire construire

ça me déprime d'avance, de quoi bien plomber l'installation!!

moi j'ai déjà calculé plus de 10 000€ de TA + 1500€ de participation aux frais d'assainissement collectif pour le reste ça donne le tournis, il y aura 127 m3 de terre à evacuer en surplus et j'en passe, la taxe archeologique même pas calculée...
tout ça plombe carrément le budget...

Ahlala daenarys tant que ça? faut dire que plus la maison est grande et plus on morfle en taxe. de ce coté on est un peu épargnés vu la petite maison....

taxe archéologique vous l'avez aussi?

J&K85 a écrit:

C'est vrai que les taxes ça coûtent un bras à chaque fois...on aimerait bien mettre l'argent ailleurs

J'aime beaucoup la suspension, sais tu où le père noël l'a acheté ?

Bonjour, je te réponds en MP

Fillinges :


Minimelie :  nous vivons la même aventure, nous pensions aussi que la PAE remplaçait (vu son montant) et donc ne se cumulait pas avec la TA. Notre voisin nous a prévenu en septembre, il avait contacté les impôts pensant qu'il avait reçu ce courrier par erreur ... Eh ben non ...

Le paiement de ces taxes  nous empêche de faire des travaux donc de faire travailler d'autres corps de métiers.


daenarys : il ne faut pas que mon message te déprime, il faut juste ternir compte d'autres dépenses peut être non mentionnées par les constructeurs et lotisseurs (comme pour Minimelie) dans tes prévisions  .



A la lecture de la TA, nous avons noté ce qui nous semble être une anomalie sur la surface taxable, 227 m2 pour une maison de 140 m2. le Directeur technique voit avec architecte et nous recontacte.

J'en profite pour noter que nous avons une nouvelle interlocutrice SAV chez MEL qui suit bien ses dossiers et qui est très réactive. Nous vous attendions madame

Pour la TA ils comptent toute surface couverte d'au moins 1m80 de hauteur. Donc sous sol et combles aussi. et aussi

c'est peut-etre pour ça que vous avez +?

super si vous avez une personne réactive en face, ça aide!

chimiste a écrit:

Pour la TA ils comptent toute surface couverte d'au moins 1m80 de hauteur. Donc sous sol et combles aussi. et aussi  

c'est peut-etre pour ça que vous avez +?

super si vous avez une personne réactive en face, ça aide!

bonjour chimiste,

j'ai l'impression que le vide sur séjour a été compté comme plancher dans les cotations. Nous n'avons pas de combles, l'intérieur suit les pentes, nous avons partout une grande hauteur de plafond.

Mais je ne pense pas que ça fera une grande différence car je compare avec mon ti voisin qui est dans la même fourchette pour à peu près la même surface.

Nous attendons un retour du constructeur et zou nouveau permis modificatif, paperasses en vues...
Et pour la fin de ton post, eh oui ça fait du bien je confirme 

Il y avait réellement une anomalie, les plans sur notre permis de construire mentionnait une surface taxable de 50 m2 de trop !

J'espère que j'aurai à modifier l'article relatif aux taxes car nous avons contacté les impôts et le paiement de nos taxes (Fouilles et TA) est suspendu en attendant l'avis de la DDT et la modification éventuelle du montant des taxes.

Il faut préparer un permis modificatif et attendre .

Heureusement que l'on a mieux lu l'avis d'imposition que les plans...

Ah Yes bonne nouvelle.

Citation:

Cest à cause de ton auvent béton. prévoir un solin

C'est vraiment abusif ces TA.. On sait a quoi s'en tenir ici, ça sera 10k€ pour la Taxe d'aménagement.. En plus des 11k€ pour la PVR de la rue.. Avec tout ca faut ajouter les taxes diverses et variées EDF et eau.. Ça fait super plaisir..! Et encore, ils ont meme pas passé les gaines pour la fibre à cenir

Bonjour Saphirette, heureux de voir que tes taxes vont peut etre etre revues a la baisse ! et heureux aussi de lire que le SAV de MEL gagne en efficacite !
Sinon je voulais demander par rapport aux couts que tu as cité, et notamment Branchement (3000 eur) et evacuation des terres (3024 eur), est ce que ca a ete fait par les prestataires proposés par MEL ? Est ce les couts etaient en ligne avec les estimations de depart du CCMI ? merci

breizhcaribou a écrit:

Citation:

Cest à cause de ton auvent béton. prévoir un solin

Bonjour,
Il y avait aussi une mauvaise pente. Après sa mise à niveau, le mur à mis du temps pour sécher mais il a finit par ne plus être mouillé. grand merci pour le solin, nous sommes en train d'étudier des solutions pour prévenir plutôt que guérir

koyot_home a écrit:

Bonjour Saphirette, heureux de voir que tes taxes vont peut etre etre revues a la baisse ! et heureux aussi de lire que le SAV de MEL gagne en efficacite !
Sinon je voulais demander par rapport aux couts que tu as cité, et notamment Branchement (3000 eur) et evacuation des terres (3024 eur), est ce que ca a ete fait par les prestataires proposés par MEL ? Est ce les couts etaient en ligne avec les estimations de depart du CCMI ? merci

bonjour,
Nous avons cherché un autre terrassier  mais nous avons fait affaire avec celui que nous proposait MEL, les autres n'étaient pas vraiment professionnels.
Tout ce que j'ai indiqué ne faisait pas partie du CCMI Que du bonus mais nous avions demandé un devis au terrassier.  Ce qui était pris en charge par MEL c'est le trou des fondations et les remblais.

Petit rajout, je n'irai pas encore jusqu'à dire que MEL gagne en efficacité ... pas encore !

Kumka a écrit:

C'est vraiment abusif ces TA.. On sait a quoi s'en tenir ici, ça sera 10k€ pour la Taxe d'aménagement.. En plus des 11k€ pour la PVR de la rue.. Avec tout ca faut ajouter les taxes diverses et variées EDF et eau.. Ça fait super plaisir..! Et encore, ils ont meme pas passé les gaines pour la fibre à cenir

Oui c'est abusif, et si on cumule avec la TVA ...