Nous nous sommes vraiment écoutés et faits plaisir sur l'équipement de notre maison. C'est une maison que l'on compte vraiment conserver, d'où l'investissement à long terme que nous mettons !
force de travail et d’entretiens nous sommes arrivés au plan qui nous semble adapté à notre mode de vie.
Dès le début du projet, nous souhaitions avoir :
un séjour très lumineux (d’où les deux baies vitrées de 3 mètres côté Sud et Est)
une cuisine ouverte sur le séjour
une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée
trois chambres à l’étage de minimum 11 m2 chacune
une salle de bain à l’étage avec baignoire
WC séparé au rez-de-chaussée et à l’étage
un placard à l’entrée de la maison
un cellier
un garage double de 30 à 40 m2
maison en forme de L (protection du vent)
étage partiel hauteur sous plafond pour le séjour à 2.70m
Préparation > Choix du constructeur
Par scude le 27/03/2015 à 11h00
Bonjour à vous !
Comme tout le monde je me pose la question du constructeur à prendre !
La construction est dans le var entre Toulon et Hyères. Nous avons déjà vu plusieurs constructeur et pour le moment nous sectionnons dans cet ordre :
- Maisons vertes (Commercial très bien)
- Rippert
- Maisons du midi (Pas convaincu)
A savoir que nous n'avons pas encore fait de devis. Tout juste un plan qui nous convient à 90%.
Nous avons éliminé pas mal de constructeur. La maison nouvelle qui semble ne plus exister et surtout maison france confort avec qui ça s'est plutôt mal passé ...
- le siporex n'est compatible que pour les cloisons non porteuses. Tu voulais peut-être dire Bloc béton ? si c'est le cas, c'est le moins cher mais pas le plus confortable pour les pays chauds comme à Sollies... Je sais de quoi je parle, je suis à Toulon !
- pourquoi le système Ribo pour du neuf ? il est plutôt utilisé en réno et surtout, il est pas au top pour le confort :
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-131382.php
Avec un budget de 25k€, tu as l'embarras du choix des systèmes confortables !
ou mieux imaginer de faire une maison avec une bonne inertie => pas de clim et moins de chauffage... ce qui fait une sacré économie à l'usage!
Bonjour,
Je ne doit pas bien connaitre les termes, je parle de béton cellulaire Ytong-Siporex et c'est bien pour le gros œuvre hors fondations et garage.
Pour le système de chauffage climatisation je suis justement tombé sur plusieurs topic qui n'en vantent pas les mérites... Tout ce que je veux c'est un système réversible qui ne soit pas bruyant du tout dans les chambres. J'ai souvent des difficulté pour m'endormir à cause de la chaleur (même parfois en hiver...) ou du bruit.
Pour l'isolation on devrait avoir un bâtiment légèrement supérieur à la norme rt2012 grâce au béton cellulaire.
Mais je suis venu ici pour discuter de tout ça surtout l'aspect technique car c'est un peu la jungle.
Merci à vous pour cette intervention très intéressante pointant du doigts des doutes que j'ai sur le système de PAC.
Très beau projet, belle maison, beau volume, jolie toiture et ouvertures ... double garage, la classe ! Seule petit bémol, la façade blanche ...certes c'est magnifique surtout avec des baies/fenêtres noires mais avec nos pluies de sable (comme nous avons pu avoir ces derniers jours) j'ai peur que cela ne vieillisse mal ?
Préparation > Plan de maison
Par scude le 09/05/2015 à 12h02
Depuis le temps on a avancé un petit peu, et c'est pas plus mal !
Le plan reste le même à quelques détails. L'entrée étant trop étroite on va passer de 0.90 à 1 voir 1.10m. les portes restent identiques.
La porte fenêtre du salon devrait être déplacée légèrement pour arriver dans la salle à manger histoire d'avoir plus de place pour l'équipement audio/vidéo.
On reste sur du béton cellulaire.
Nous faisons faire plusieurs devis et nous avons déjà pas retenue maison du midi qui propose une construction en brique avec des matériaux/équipements de moins bonne qualité pour un prix supérieur aux autres.
Menuiseries:
Avec un premier constructeur qui nous plait (maisons vertes) nous avons sélectionné quelques menuiseries.
Pour la porte principale :
Pour les portes intérieur (elles peuvent être peintes) :
A savoir que ce n'est qu'une première idée, nous ne savons pas si nous allons signer avec ce constructeur nous attendons d'autres devis.
Les modénatures devraient être anthracite (comme sur le plan) sauf si on souhaite réduire le budget.
Contrairement au plan, les baies vitrées de 3 mètres sont à 2 ventaux et non 3.
Fenêtres oscillo battantes, volets roulants électrique centralisés.
Chauffage/Climatisation/ventilation:
Pour le chauffage on va je pense partir sur le système T.One d'Aldès (c'est une pompe à chaleur intégrée, qui diffuse par plénums dans les pièces. Chaque pièce possède une télécommande qui régule la grille de ventilation c'est sensé être le système le plus silencieux.
J'hésite toujours avec des système par gaine et non plénum c'est un peu plus bruyant mais j'ai peur d'une mauvaise régulation avec le système T.one. En faite j'ai peur qu'il soit tout simplement mal monté par le chauffagiste. Maintenant le commerciale de Maisons Vertes nous a assuré qu'ils avaient l'habitude de travailler sur ce produit sans problème constatés. (Ca reste un commerciale ).
Eau Chaude thermodynamique split.
VMC type B hygroréglable
Garage:
Nous gardons l'idée d'un toit terrasse même si ce n'est pas du tout dans notre besoin. C'est uniquement esthétique. Une terrasse de 41m² pour une chambre c'est un peu toomuch mais bon on adore !
On pense se réserver le revêtement (peut être en composite) et les gardes-fous.
Le garage est sur vide sanitaire (identique à la maison) le planché isolé (moins que le reste) et plafond isolé également. Nous allons faire poser des volets roulants électriques classique plutôt que des portes de garages. Comme ça si un jour on veux transformer ce garage en pièce/studio il ne restera qu'a apposer 2 baies vitrées (on a penser au dimensions aussi).
Le garage sera en agglo et non en béton cellulaire.
Cuisine:
Rendez-vous aujourd'hui 13h30 pour faire les premiers plans. On se réserve aussi cette dépense. spot pré-cablés (non installés)
Salles d'eau/wc:
Pour la salle de bain du haut c'est une baignoire. On aime bien le coffrage style bois mais pas encore décidé.
Pour la salle d'eau du bas c'est une douche à l'italienne. Je pense que l'on va se réserver tous le reste dans cette pièce. (Carrelage, meuble, sèche serviette)
Les WC devraient être encastrés avec lave main.
Le tout en GROHE/ Jacob Delafond avec mitigeur thermostatique.
Carrelage:
A première vue on devrait partir sur un carrelage anthracite en 30*60 pose en quinconce et si possible (selon budget) du carrelage imitation parquet à l'étage. Enfin c'est encore flou ! Direction point p cette aprèm !
Escalier:
Escalier béton carrelé, contre marche aussi avec nez en inox.
Oui c'était fermé. Mais limité à 45 * 45 en pose droite (et pas un quinconce) et il me semble 20€/m². Finalement ce que l'on souhaite est au double et pose en quinconce pour le haut. Pour le bas on doit pouvoir être proche du budget en matériaux mais pose en quinconce donc surplus.
Il me semble que Ripert lui nous donne plus de marge en carrelage. On attend sa réponse.
En tout cas le carrelage imitation parquet est bluffant !
Oui c'est la grande question. En fait l’intérêt de ce toit terrasse est purement esthétique. Une terrasse de 41 m² pour une chambre seule c'est un peu "too much".
L’interprétation du plu en zone Uca à sollies-pont est délicate. Certaines zone le permettent très clairement. On espère donc que ça va passer.
Bonjour,
Maison France confort avec nous aussi ca s'est mal passé. Un commercial vraiment sur de lui, insistant et parfois même a la limite du harcèlement. De plus lors que je lui ai annoncé que nous ne travaillerons pas avec lui, le commercial m'a laissé un message sur mon répondeur limite insultant.
Finalement pas de constructeur pour nous. Des artisans avec un contrat de marche de travaux, tres sécurisant rien avoir avec l'argument du CCMI sur lequel se reposent les constructeurs. Résultat : je paye sur tranches achevées du coup après 2 mois et demi de chantier le crépi est terminé et les cloisons bientôt ( dans 2 jours).
Choisir son constructeur en fonction du feeling avec le commercial me semble peut judicieux. Comme son nom l'indique, il n'est la que pour le côté vente. Faites le tour des chan tiers, observez les constructions. Lisez sur ce forum les récits des adhérents. La proposition de Vincent est alléchante, mais que ce soit avec un CCMI ou un contrat comme le sien, rien ne garantit un travail rapide et bien fait.
Je sais que Rippert a très bonne réputation sur le secteur (personnellement je ne connais pas), Maisons du midi n'est pas mal non plus. Si vous souhaitez une construction rapide, j'aurais d'autres enseignes à vous proposer.
Bon courage.
On ne s'arrête bien sur pas du tout au commerciale, sinon on aurait peut être déjà signé ! Mais c'est bien d'avoir quelqu'un de bon conseil pour démarrer. Ca nous à bien aidé pour définir notre besoin et trouver des solutions.
On attend les nouveaux chiffrage et on va juger. En terme de qualité ripert à fait la maison de mes parents, je sais qu'il est réputé dans la région. Maison du midi aussi mais nous à donné un chiffrage bien trop haut pour une prestation inférieur aux autres. Certain constructeurs, dès que l'on s'écarte un peu des maisons sur plan basique qu'ils ont on tendances à chiffrer vite. En faite chacun est à l'aise dans son niveau de finition.
Pour maison verte, on n'a pas entendu du mal mais très peu de bien aussi je pense qu'il sont en train de se faire leur place. On a visité un chantier pour le moment, celui de lapigne mais il n'est pas encore assez avancé pour en juger de la qualité juste le gros oeuvre (béton cellulaire également) à l'air bien fait.
Les visites de chantiers sont la prochaine étape je pense dès que l'on à reçu les nouveaux chiffrages.
Passer par un consultant ou un architecte, voir un regroupement d'entrepreneurs, pourquoi pas. Il faut voir le gain apporté et c'est encore plus dur d'avoir un avis sur la personne, déjà qu'avec les constructeurs c'est pas facile ...
Ca rame niveau démarche administrative, je pense que tout le monde est en vacance. On espère faire une demande de permis début septembre.
Quelque point technique à voir sur le plan encore mais pas grand chose. On est passé 2 fois voir votre chantier pour se donner une idée du constructeur maison verte.
De loin ça semble correcte d'un point de vu technique.
Désolé pour cette réponse tardive on était tout simplement en vacances Donc nous allons très certainement passer par un simple constructeur mais nous n'avons encore rien signé. Il y a encore quelques petites choses à voir comme par exemple une solution de rétention d'eau pluviale qui est obligatoire depuis fin juin dans la commune Quelques milliers d’euro certainement qui s'envolent pour rien vu le type de sol (terre de vigne qui absorbe très bien et vite l'eau). Bref je n'ai aucune idée du prix mais il faut une capacité de 10m3.
Une solution de stockage est inutile car nous avons un forage sur le terrain donc ce sera la solution la plus économique/moins visible. Certainement un puits perdu (je sais pas si c'est le bon terme) remplis de ballastes.
Aurez chose le PLU à changé et on est passé de 15 à 10% de cos. Ca fait réfléchir pour la terrasse car une terrasse au sol ne compte pas tandis qu'une sur vide sanitaire compte. On voulait une terrasse de 30m² pour prendre tout le devant de la maison jusqu'au garage (réalisée par mes soins) mais ça donne une surface au sol totale de 150m² soit 100% et nous empêche plus tard de réaliser la moindre chose...
Enfin voila c'est comme ça dans cette commune on change les règles du jour au lendemain ...
Le projet devrait avancer en septembre je pense.
Ce sera donc une maison Maisons Vertes du Var ! En même temps nous avons un blog pour suivre le chantier même si ce forum sera toujours alimenté il y a des détails en plus ou en moins sur le blog : http://construction.scude.fr/
Préparation > Permis de construire
Par scude le 20/02/2016 à 10h54
Voila le permis de construire est enfin déposé en mairie ! L'administratif a été plutôt long pour nous et n'est pas totalement terminé mais c'est une étape de franchie !
On attend la fin de l'instruction du permis de construire qui devrait arriver le 18 avril (dépôt le 18 février).
Sinon on a du supprimer beaucoup d'arbres, figuiers de 30 ans environ, un noyer, plusieurs cyprès et tout une haie mélangé arbre et arbuste. On essaye d'en supprimer le moins possible et on va replanter pas mal ...
Beaucoup de boulot étalé sur plusieurs week end. Enormement de déchets verts évacué à la déchetterie car on a pas le droit de bruler ...
Gros oeuvre > Terrassement
Par scude le 18/04/2016 à 19h14
Aujourd’hui, c’est journée terrassement. Au programme: création de la route d’accès (pour le chantier) et retrait des souches d’arbres.
Le but est pour le moment de créer un accès au chantier, en définitif nous avons prévus une route en tout-venant, mais comme on va devoir creuser pour faire passer les VRD (Eau, téléphone), inutile de déjà faire la route définitive pour la casser dans quelques mois. On va bien voir ce que ça donne après la pluie.
Gros oeuvre > Terrassement
Par scude le 01/07/2016 à 10h00
Voila le chantier commence ! Les fouilles sont là d'une profondeur qui varie de 1 mètres à 1,60 mètres pour la maison. 1 mètre pour le garage et de mémoire 0.60 ou 0.80 pour la terrasse.
Le vide sanitaire ne sera pas enterré du tout ce qui devrait donc si je ne me trompe pas ça nous fait des fondations de 1m voir 1m60 à certain endroits ou la terre n'était pas assez stable.
Un bon paquet de terre a étaler mais qui ne sera pas suffisant. On fera certainement venir de la terre pour arriver au niveau du plancher de la maison.
Jolie profondeur ... vous êtes tombé sur de l'argile ?
Pour la terre, vous ne trouverez pas de problèmes pour vous en faire livrer (même gratuitement comme nous) mais attention l'inverse est plus compliqué, généralement il faudra payer pour vous la faire enlever si vous en avez trop.
Demandez bien une terre drainante.
Si vous pensez faire une piscine dans la foulée, n'oubliez pas le volume de cette terre, qui en plus foisonne une fois dehors !
C'était prévu pour 1 mètre de fondation il n'y a que sur la ligne de fondation sud une profondeur plus importante et effectivement c'était de l'argile.
Merci pour les conseils sur la terre ;) Mr Rabatu nous a dit qu'il nous donnerait l'adresse pour voir la terre avant de la livrer. Mais pour le moment on n'en est pas encore à ce stade.
Je me demande à quel moment de la construction on doit demander à ERDF, Veolia, et Orange d'ouvrir les lignes ? Pour le moment c'est le voisin qui fournit l'eau et l’électricité.
Super photoloverEnv. 100 messageSt Ouen Les Vignes (37)
Je me suis pose la meme question, et voici la reponse que m'a faite le MOE.
Veolia ouvert pour le debut de la maconnerie,
Elect et orange pour le HEHA, sachant que Orange c'est super long, vraiment tres , trop long, une catastrophe, j'ai envoye la demande il y a 3 mois, ils ont mis 1,5 mois a me dire que c'etait bon, et maintenant ca fait 1,5 mois que j'attends pour la partie technique.
Pour l'elec tout les artisans ont des groupes électrogènes donc c'est pas un trop gros problème. Nous avons fait sans.
Pour l'eau c'est un peu plus compliqué et je pense qu'il faudrait faire la demande au fournisseur rapidement, ça ne prends pas plus d'un mois mais attention le mois d'Aout arrive !
Pour Orange, une fois que tu seras hors d'eau/hors d'air et encore.
Ok merci pour vos réponses. Ce n'est pas un problème pour le chantier, les ouvriers ont déjà l'eau et l'électricité. C'est surtout pour ne pas retarder la livraison à la fin vu que certaine administrations sont vraiment lente
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par scude le 05/07/2016 à 20h51
Le ferraillage des fondations est posé, Pour les semelles c'est du 7 ou 8 mm, pour les fers du 10mm. Classique.
Normalement le béton est coulé jeudi prochain !
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par scude le 09/07/2016 à 21h44
Quelques détails de l'avancement, les maçons ne chôment pas même avec cette chaleur !
Le vide-sanitaire est en cours ! Quelques photos de ce qui s'est passé juste en dessous
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par scude le 17/07/2016 à 19h59
Voila la suite ! Le vide-sanitaire est terminé. Ca fait haut ! on va devoir remblayer mais c'est très problématique, d'un coté on ne peux pas enterrer les arbres. De l'autre on a que 4 mètres pour faire une pente ca fait un sacré dénivelé !
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par scude le 25/08/2016 à 18h55
Avec un peu de retard pour cette article car réalisé il y a un mois déjà,
C'est allé très vite. Mais les vacances sont passés par là (un mois de pause) pour les maçons ! Une fois la première ligne de béton cellulaire posée sur une arase étanche, le reste suit rapidement.
En tout cas, on a déjà un bon aperçu de ce que va donner la maison. Surtout depuis la pose des fenêtres (ou plutôt atterrissage !)
Pour ceux qui se demandent pourquoi je parle déjà de la pose des fenêtres, alors qu’il n’y a même pas le première étage de monté, c’est tout simplement parce que sur ce chantier sont utilisés des blocs Compobaie
Les avantages : les menuiseries sont montées d’usine, les procédés de fabrication sont stricts et respectent de nombreuses normes, ils évitent les ponts thermiques etc… Mais surtout le temps de construction avant d’arriver à un bâtiment hors d’air est considérablement réduit.
Les désavantages : le coût. C’est plus cher qu’une pose traditionnelle ainsi que dans notre cas le pré-cadre en béton armé isole moins que le béton cellulaire, il y aura donc une très légère perte à ce niveau (on parle de quelques centimètres sur les cotés et le bas de la fenêtres; c’est certainement négligeable).
Aujourd'hui c'est reprise du chantier. Au programme le plancher de l'étage. La semaine prochaine rendez-vous avec Maisons vertes du var pour les plans d’électricité.
Si tout ce passe bien avant octobre on devrait être hors eau/air ce qui nous donnera enfin la forme final de la maison
« L'étage est maçonné, les menuiseries sont en place »
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par scude le 24/09/2016 à 19h05
Voilà, comme promis un nouvel article consacré à l’étage, qui je vous le rappelle, permettra d’accueillir une salle de bain, un WC indépendant ainsi que trois chambres à coucher, dont l’une aura le privilège de pouvoir accéder à une grande terrasse sur le toit du garage par le biais d’un coulissant de 1,60 mètre. Un des gros (et beau) atouts de cette maison !
Vous allez apercevoir que le garage a progressé également en même temps, mais celui-ci fera l’objet d’un article à lui tout seul un peu plus tard, patience…
Le toit avance bien, on est content du rendu Les plaques sous tuiles sont presque toutes posées. Et les tuiles du petit toit sont là. Il manque encore quelques jours de boulot et avec un peu de chance vendredi ce sera terminé.
Le toit terrasse au dessus du garage à avancé également en attente de la livraison du béton.
Bref bientôt un nouvel article de l'avancement du toit
On a encore fait le tour pour le carrelage (Point P, ciffréo bona, carrelage du monde) On a trouvé de belles choses dans les prix. sauf la salle de bain ou on va avoir une bonne plus value...
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par scude le 09/10/2016 à 18h14
Notre future maison est composée de 2 toits, un 3 pans et un 4 pans. Pour les concevoir, le constructeur nous a proposé d’utiliser des plaques Soutuiles. En effet, notre problématique était de réduire la prise au vent qui peut-être assez violent dans la région. Ce sont des plaques ondulées en fibrociment qui sont posées directement sur la charpente. Elles assurent la totale étanchéité de la toiture. De ce fait, les tuiles ne sont plus que décoratives.
De par leur nature, les plaques Soutuiles assurent une étanchéité à l’air bien plus importante que les tuiles seules, permettant ainsi une meilleure résistance aux vents, et une toiture plus légère.
Les tuiles sont des tuiles canal de chez Monier couleur cuivre c’est légèrement différent de ce que l'on peux voir partout et ça nous plait beaucoup.
Sur une photo vous apercevez le toit terrasse sur le garage en avant première
Félicitation!!!
Avec la toiture, votre maison a vraiment belle allure! En pensant que vos travaux ont vraiment commencé début juillet et qu'il y a eu un mois de temps mort en aout, c'est du rapide!
Nous on vient juste de déposer le permis...
En espérant que tout se passe bien pour la suite de vos travaux.
On est content et soulagé du résultat. On a toujours peur de faire fausse route sur le papier, heureusement le constructeur est là pour nous aider quand même.
Effectivement le gros œuvre ça va très vite ! On sait par contre que les finitions c'est bien plus long
Vivement la suite j'ai hâte de voir votre projet Maisons Vertes aussi.
Merci c'est gentil
Le remblaie c'est une grosse interrogation... On a demandé de ne pas enterrer le vide sanitaire pour être tranquille avec les inondations même si on est hors zone inondable et loin d'être les plus bas dans le coin on a quand même de l'eau qui s’accumule.
C'est une grosse interrogation pour le moment, on ne peut pas tout remblayer c'est techniquement compliqué et ça demanderais à supprimer pratiquement tous les arbres qui étoufferons.
Pour le garage ce sera certainement une pente. Pour le reste on pense remblayer par petite partie pour faire des niveaux. Je trouve ça assez esthétique avec quelques marches bien que plus cher. Voila c'est clairement en réflexion.
On a conçu les plans nous en partant d'une feuille vide car on avait plusieurs besoin comme se protéger du vent, garder un maximum de terrain sans créer de vis à vis etc ...
Pour le béton cellulaire c'est rare en France et c'est très rare dans la région mais j'ai fait beaucoup de recherche et j'ai été séduit par ce matériaux avec une grosse attestation avec l'agglo. On va bien voir ce que ça donne dans le temps.
A bientôt !
83 Maison eco-connectée En couple depuis plusieurs annees avec une tribu de joueurs de foot (3 gars), nous etions locataire dans la region d'Aix en Provence. Alors que nous avions ... St Maximin La Ste Baume (Var)Par Benedicte181380 mess.
83 Notre rêve de maison plein sud Bonjour, Apres avoir arpente ce forum en long en large et en travers au fur et a mesure de notre projet, je me lance dans le recit Petite famille recomposee ... VarPar yomyom301 mess.
83 Notre maison dans le var Je me decide a mettre les photos de notre maison. Je n'ai pas eu le courage pendant toute la phase des travaux de commencer ce post. Nous avons demarre ... Sollies Toucas (Var)Par coco83122 mess.
83 Notre maison à Mar Vivo par BMK Aujourd'hui, c'est le demarrage des travaux :) Nous avons trouve le terrain en aout 2014. Il n'est pas bien grand mais dans le secteur c'est deja pas ... La Seyne Sur Mer (Var)Par voielactee83403 mess.
83 Notre petit chez nous Apres avoir suivi le projet de plusieurs de nos amis... l'envie nous a envahi...nous voulions construire notre maison Le terrain est situe dans le Var ... Taradeau (Var)Par nirina03775 mess.
Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 127m² (5 pièces) Superficie terrain : 1513m²
Créer un recit
Présentation du projet :
Sommaire du récit :
Le récit de la construction :
Créer un récit de construction
Poster un message
Membre utile
).
Quelques milliers d’euro certainement qui s'envolent pour rien vu le type de sol (terre de vigne qui absorbe très bien et vite l'eau). Bref je n'ai aucune idée du prix mais il faut une capacité de 10m3.
En rapport avec cette page :
Autres récits de construction :
