[50] Cuisine, poêle...

les liens de tes plans menent sur une page erreur,

mets en ligne sur le forum

bonsoir elmaxant ,


j'ai bien essayé de lire ton lien pour voir les plans .

C'est peut être moi qui m'y prend mal , fais un essai de ton coté .

AA ++

labricotier a écrit:

Pour ton info ta cuisine pour 10.78 de cuisine, tu peux avoir 8.98 x 1.20 = 8.78

il y a aussi ici une erreur...
Mais tu as bien raison, des pièces couloirs sont des gros pièges! Sur plan, on ne le voit pas bien surtout dans des étages.

Les deux liens étaient érronés... vous devriez voir de vrais plans maintenant

dsl toujours rien

Oui ça marche...
Voici quelques remarques et questions
Le sud est de quel coté?
Je n'ai pas vu où était la porte d'entrée...
Le dégagement (ou mezzanine) est assez grande et pourrait peut etre profiter de faire agrandir des chambres assez petites.
La SdB en haut est aussi petite et je n'ai pas vu de baignoire! Pour les enfants, ça sert pas mal...
Enfin, la partie au dessus du garage est inexploitable... Ca pourrait servir a faire une salle de jeux ou autre si la charpente est au moins prévue pour être aménagée...
Sinon, j'aime bien la position du cellier et de la cheminée!

Les baies vitrées sont orientées SO. La porte d'entrée est sur la gauche du plan plein sud.

Pour la baignoire de la SE là haut, nous y pensons et notre MO estime qu'elle est logeable même avec une douche

Quant à l'agrandisssement des chambres, je ne vois pas comment elles peuvent l'être. D'un coté, l'escalier bloque et de l'autre, la mezzanine serait fortement diminuée. Comment penses tu les agrandir ?

Pour le garage, j'ai prévu un linteau pour y accéder plus tard. La charpente étant traditionnelle, l'aménagement sera tout à fait possible...

La cheminée a été placée ici, car nous aurons un poele. Lorsqu'il sera en service la chaleur remontera par la mezzanine

Pour les 2 chambres en haut du plan de l'étage, c'est difficile de les agrandir! Par contre, tu peux agrandir la derniere chambre et la SdB qui n'est pas grande, surtout si tu veux y mette douche + baignoire...

Nous pensions également mettre le bureau dans le dégagement.

Une mezzanine doit faire quelle dimension au minimum ? En face, se trouve un velux qui nous servirait comme un puits de lumière

Bien moi, je ne vois toujours pas les plans

un petit effort Sanden.... il y a un lien en bas du premier post.
Il faut aussi Acrobat reader d'installé... Je sens que tu vas avoir quelques remarques !
Pour la taille de la mezzanine, pour en faire un bureau, il faut dans les 8m² avec quelques pans de murs libres...

Les plans sont effectivement en bas du message. Il faut installer un visualiseur de fichiers PDF. Je peux essayer mettre les fichiers au format jpeg, pour vous éviter d'installer des outils.

Jeanlou, je n'ai pas compris ton explication avec la mezzanine, que je peux diminuer et non supprimer , et la taille du bureau...

Qui t'as dit de supprimer?
Avec plus de 13m², tu peux bien prendre 2 m² en plus la SdB et faire un WC indépendant. Ca agrandirait la SdB pour avoir la place de mettre une baignoire et une douche... En gros sur ton plan, je cloisonnerai la Sdb + WC dans le prolongement de la chambre 3!

Ok. Je vois ce que tu veux dire. Au RDC nous avons tout fait pour ne pas avoir de dégagement. Tandis qu'a l'étage nous en avons un grand... va t'en trouver la logique

Pour l'augmentation des pièces, je ne vois pas comment faire si ce n'est diminuer la superficie de la mezzanine. Et encore, la chambre 2 ne pourra pas être agrandie. Seuls le bureau et la chambre 3 peuvent l'être.

Faudrait que j'arrive à me faire mon petit bureau dans le dégagement, et agrandir la pièce estampillée "bureau", pour qu'elle devienne une chambre. Le hic, c'est qu'elle sera plein SUD et l'été ca risque d'être un four. Bref, tout est envisageable

Penses à faire un puits canadien...

moi j'aime bien la maison mais quel est son prix ?
merci

jeanlou a écrit:

Penses à faire un puits canadien...

LOL. J'y ai regardé mais je ne sais pas ce qu'il faut prévoir mis à part une tranchée, du tuyau etc etc. J'en ai discuté avec des artisans et comme d'hab', y'a ceux qui connaissent depuis peu et ceux qui ne veulent pas en entendre parler (microbes...). Si tu as des infos à me filer sur ce qu'il faut prévoir je suis preneur !!!

vevette a écrit:

moi j'aime bien la maison mais quel est son prix ?
merci

En prenant l'ensemble des devis, ca monte à 137 000. A ce prix là, elle est clé en main sauf peinture et revêtement. Elle me coutera moins que ca, puisque je connais pas mal d'artisans. Le prix donné est celui fourni à la banque pour le prêt.

elmaxant a écrit:

vevette a écrit:

moi j'aime bien la maison mais quel est son prix ?
merci

En prenant l'ensemble des devis, ca monte à 137 000. A ce prix là, elle est clé en main sauf peinture et revêtement. Elle me coutera moins que ca, puisque je connais pas mal d'artisans. Le prix donné est celui fourni à la banque pour le prêt.

ok merci elmaxant

donc vous faites de l'auto construction ?
nous c'est ce qu'on voudrait faire pour baisser la note

elmaxant a écrit:

jeanlou a écrit:

Penses à faire un puits canadien...

LOL. J'y ai regardé mais je ne sais pas ce qu'il faut prévoir mis à part une tranchée, du tuyau etc etc. J'en ai discuté avec des artisans et comme d'hab', y'a ceux qui connaissent depuis peu et ceux qui ne veulent pas en entendre parler (microbes...). Si tu as des infos à me filer sur ce qu'il faut prévoir je suis preneur !!!

Regardes bien le sujet dans le forum, il y a des spécialistes qui ont fait ça... Moi, je n'ai connu le forum qu'à la fin de ma construction, il était trop tard!
Mais la prochaine fois que je referai batir (il ne faut pas dire cela à madame, elle en est déjà malade ), je le ferai un puis canadien...

Citation:

Regardes bien le sujet dans le forum, il y a des spécialistes qui ont fait ça... Moi, je n'ai connu le forum qu'à la fin de ma construction, il était trop tard!
Mais la prochaine fois que je referai batir (il ne faut pas dire cela à madame, elle en est déjà malade ), je le ferai un puis canadien...

Beh alors Jean-lou !! T'as oublié le puit canadien !

vevette a écrit:

elmaxant a écrit:

vevette a écrit:

moi j'aime bien la maison mais quel est son prix ?
merci

En prenant l'ensemble des devis, ca monte à 137 000. A ce prix là, elle est clé en main sauf peinture et revêtement. Elle me coutera moins que ca, puisque je connais pas mal d'artisans. Le prix donné est celui fourni à la banque pour le prêt.

ok merci elmaxant

donc vous faites de l'auto construction ?
nous c'est ce qu'on voudrait faire pour baisser la note

Tout ne sera pas en auto construction. Le hors d'eau sera fait par notre maitre oeuvre. Pour le reste, c'est bibi et ses artisans qui s'y collent.

@ jeanlou : je vais aller voir pour le PC sur le forum...

Megadec a écrit:

Citation:

Regardes bien le sujet dans le forum, il y a des spécialistes qui ont fait ça... Moi, je n'ai connu le forum qu'à la fin de ma construction, il était trop tard!
Mais la prochaine fois que je referai batir (il ne faut pas dire cela à madame, elle en est déjà malade ), je le ferai un puis canadien...

Beh alors Jean-lou !! T'as oublié le puit canadien !

Tiens un voisin... dis moi ton pc, t'as coûté combien ?

elmaxant a écrit:

Megadec a écrit:

Citation:

Regardes bien le sujet dans le forum, il y a des spécialistes qui ont fait ça... Moi, je n'ai connu le forum qu'à la fin de ma construction, il était trop tard!
Mais la prochaine fois que je referai batir (il ne faut pas dire cela à madame, elle en est déjà malade ), je le ferai un puis canadien...

Beh alors Jean-lou !! T'as oublié le puit canadien !

Tiens un voisin... dis moi ton pc, t'as coûté combien ?

Bonne question, il est loin d'etre fini.

Pourquoi voisin ?

Entre Rennes et Saint Malo... je suis de La Manche !

[quote="elmaxant"]

vevette a écrit:

elmaxant a écrit:

vevette a écrit:

moi j'aime bien la maison mais quel est son prix ?
merci

En prenant l'ensemble des devis, ca monte à 137 000. A ce prix là, elle est clé en main sauf peinture et revêtement. Elle me coutera moins que ca, puisque je connais pas mal d'artisans. Le prix donné est celui fourni à la banque pour le prêt.

ok merci elmaxant

donc vous faites de l'auto construction ?
nous c'est ce qu'on voudrait faire pour baisser la note

Tout ne sera pas en auto construction. Le hors d'eau sera fait par notre maitre oeuvre. Pour le reste, c'est bibi et ses artisans qui s'y collent.
quote]
un maitre d'oeuvre coute cher ou beaucoup moins qu'un constructeur ?

grand débat. IUn post similaire a été posté par un des membres, je t'invite à le consulter (j'y ai laissé mon impression)

ah désolé j'espere que je vais le trouver

regardes là : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-43509.php

merci

Personne d'autre n'a d'avis à me donner ?

ça y est, j'arrice enfin à voir tes plans (pourtant jenlou, hier aussi j'avais acrobat d'installé mais ça ne s'ouvrait pas )

Je n'aime pas trop ton entrée qui se fait dans la pièce principale (si j'ai bien compris).. il manque 1 placard d'entrée.
essaye de déssiner tes meubles à échelle sur ton plan pour voir la fonctionabilité de tes pièces. Par exemple, la chambre 1 au RDC, me parait difficilement aménageable (lit 140 ?)

sanden a écrit:

ça y est, j'arrice enfin à voir tes plans (pourtant jenlou, hier aussi j'avais acrobat d'installé mais ça ne s'ouvrait pas )

Je n'aime pas trop ton entrée qui se fait dans la pièce principale (si j'ai bien compris).. il manque 1 placard d'entrée.
essaye de déssiner tes meubles à échelle sur ton plan pour voir la fonctionabilité de tes pièces. Par exemple, la chambre 1 au RDC, me parait difficilement aménageable (lit 140 ?)

L'entrée, je m'en doutais... Moi, personnellement, ça ne me dérange pas, ça permet d'éviter de perdre de la place d'une entrée...
Pour le placard, c'est vrai que c'est un oubli inacceptable!!! C'est LE truc à ne pas oublier... mais dans cette configuration, je ne vois pas où le mettre!
Pour le cellier, tu peux aussi mettre ton sèche linge sur le LV si tu en as un à hublot... Ca se fixe facilement et c'est un bon gain de place!

Pour le placard d'entrée, nous y avons pensé. Pour nous, l'entrée se fera à 95 % par le cellier. Nous n'avons donc pas creusé l'affaire avec le placard.

Pour l'aménagement de la chambre 1, nous rencontrons le problème de la "cassure" liée à la forme de la maison. C'était soit la SDB soit la chambre qui la subissait. D'ailleurs pour la chambre, je vais peut-être la rende privative. Notre chambre sera la 1 puisque ma petite amie, pour des raisons de santé, ne veut pas de notre chambre là haut.

Purquoi ne pas être parti sur 1 plan de plein pied si ta petite amie rencontre des problèmes de santé ? Es ce que la configuration du terrain ne te laissait pas le choix ?

Elle n'est pas invalide quand même...
Pour le plein pied, on a tout de suite vu, l'espace de perdu avec des dégagements qui ressemblent à des autoroutes

+1, je n'aime pas les pleins pieds...
Et puis, au dessus du garage, on peut faire quelque chose... Ce n'est pas un espace perdu!

Et oui l'espace au dessus de garage peut servir à l'avenir... c'est ce que tu as fait ?

On l'a directement aménagé en salle de jeux et une chambre d'ami... (chambre 5 et 6 au dessus du garage que tu peux voir sur mon blog)
Pour l'instant, ces les seules pièces qui sont brutes (pas de peinture ni de parquet...) mais je n'ai pas encore eu le temps de les faire. Par économie, nous n'avons pas mis de plancher béton au dessus du garage (contrairement au reste de la maison) et on n'entend rien même quand les enfants font la java dans la salle de jeux
Enfin le 2iem avantage du plancher bois au dessus du garage, c'est qu'il n'y a pas de poteau en béton dans le double garage, c'est mieux pour madame!

Je vois bien ce que tu veux dire pour le coup du poteau.

Du coup tu as fait un solivage, tout ce qu'il y a de plus classique ?

elmaxant a écrit:

Je vois bien ce que tu veux dire pour le coup du poteau.

Du coup tu as fait un solivage, tout ce qu'il y a de plus classique ?

Comme j'ai des fermettes, je pense qu'il n'ont fait qu'un solivage simple... J'avoue que je n'en sais pas plus, mais je n'ai pas de poteau dans le garage et le plancher bois ne fait pas de bruit dans la maison. Au pire, ca dérange la tranquillité des voitures

Tu n'as pas de photos de ce plancher ?

Ne croyez vous pas que je devrai mettre une fenetre en pignon et supprimer le velux dans la chambre 2 ?