Nous sommes un couple avec 3 filles qui ont 4 ans, 7 ans et 9 ans et je viens vous présenter notre projet de construction de maison en CCMI dans l'ouest lyonnais (La Tour de Salvagny)... Projet que nous menons actuellement depuis le mois d'Octobre 2014, avec les grandes étapes suivantes :
17/10/2014 : signature du compromis de vente de notre appartement en plein coeur du quartier du Point du Jour à Lyon 5ème
Octobre / Novembre 2014 : Recherche d'une maison dans l'ouest lyonnais, La Tour de Salvagny étant l'un de nos points de chute idéal pour notre famille vis à vis du cadre, des activités, de la proximité d'établissements scolaires (école, collège, lycée), des transports en commun (limite de la Métropole de Lyon) et de nos travails respectifs (on travaille dans l'Ouest Lyonnais !)... Recherche infructueuse bien que nous disposions d'un budget confortable (mais pas illimité ) : biens trop anciens, donc pas mal de travaux à prévoir et les prix souhaités par les vendeurs sont irraisonnables !
Novembre / Décembre 2014 : Nous partons finalement à la recherche d'un terrain sur la commune, et il n'y en n'a pas énormément ou alors pas forcément dans le budget que l'on avait défini pour notre projet global... Et bingo ! Nous trouvons un terrain fin décembre, situé dans un nouveau lotissement de 3 lots en arrière d'un ancien corps de ferme, qui correspond à la plupart de nos attentes (malgré quelques petits points négatifs comme le manque de vue) : proximité du centre (800m), un arrêt de bus juste devant (top pour les filles quand elles iront au collège), une surface raisonnable (820 m2), à peu de chose prêt plat et dans le budget que l'on avait défini ! Ni une ni deux, nous faisons notre proposition...
15/01/2015 : Signature de l'acte de vente de notre appartement
30/01/2015 : Signature de la promesse de vente du terrain
Janvier / Février 2015 : Recherche d'un constructeur... Mise en concurrence de 2 constructeurs au final, avec nos souhaits... Pas mal de boulot sur les plans respectifs pour faire correspondre à nos attentes : maison assez grande pour notre "petite" famille (4 chambres + 1 coin couchage pour nos amis, grande salle à manger ouverte sur cuisine, espace salon séparé, RDC + 1 étage pour que les filles aient leur espace séparé des parents), maison ouverte vers l'extérieur, un grand garage double, ... Ce n'a pas été un moment évident mais ForumConstruire et l'AAMOI ont été mes amis et compagnons de nuit pour me documenter un maxi sur les contrats CCMI et prendre des idées aussi il ne faut pas s'en cacher ! On arrive au bout de presque 2 mois de travail en parallèle avec ces 2 constructeurs sur les plans et contrats, il était temps de prendre un décision : le choix a été finalement moins compliqué que prévu, nous avons eu un coup de coeur pour Maisons de Pays qui nous a pris en compte toutes nos demandes pour concevoir "notre" maison, dans le budget que l'on avait aussi défini (à peu de choses prêts, tout en tenant compte des "petites" rallonges que l'on aura à faire tout au long de la construction), et surtout nous avons eu de très bons contacts avec nos interlocuteurs.
03/03/2015 : Signature du CCMI avec Maisons de Pays
17/03/2015 : Dépôt du Permis de Construire
12/06/2015 : Autorisation du Permis de Construire
Juillet / Août : Délai de recours des tiers (constaté par huissier)
04/09/2015 : Signature de l'acte de vente du terrain
Et...
08/09/2015 : Début des travaux de construction par le terrassement !
Je reviendrai prochainement avec le descriptif un peu plus détaillé de la maison et le récit de la construction (sans oublier les photos) ! @bientôt
Préparation > Plan de maison
Par so20fr le 15/09/2015 à 10h31
Voici un petit descriptif de la maison :
Maison R+1 sur terre-plein d'une surface habitable de 167m2 environ, comprenant en plus un garage de 38m2 et une terrasse de 33m2 (sur dalle brute pour le moment, on s'occupera de son habillage et du choix des matériaux de finition bien après ), comprenant 4 chambres (dont 1 chambre parentale au RDC avec salle de bains et douche à l'italienne ainsi qu'un dressing, et 3 chambres à l'étages pour les filles que l'on a voulu identiques comme ça pas de jalouses )
Murs en blocs agglo béton creux hourdés au mortier
Isolation intérieure des murs en GR32 120mm (Optima)
Isolation de la chape du RdC en 120mm
Enduit finition grattée (Parex G20 + 2ème ton Parex G50)
Tuiles Omega 10 Rouge (on aurait préféré des tuiles de couleur ardoise / noire mais refusées au niveau du PC)
Menuiseries extérieures Alu K-Line RAL7016 Satiné
Porte d'entrée K-Line EsquiF insert Inox RAL7016
Portes de communication Premium Seymour Chêne blanc au RDC et Ketch à l'étage
Interrupteurs Legrand Celiane (coloris non choisi pour le moment)
Escalier à structure métallique à limons larges plats et marches en plateaux chêne clair, lisse en inox brossé
Plafond en rampant coin salon
Charpente traditionnelle sur garage (cela permettra de mettre en place dans le futur une mezzanine ou autre coin de rangement en hauteur) et salon
Pompe à chaleur Air / Eau Daikin Altherma Bi-Bloc double service avec ECS Altherma 260 litres - Plancher chauffage au RDC et Radiateurs au R+1
Carrelages grand format (60x60) + parquet stratifié (coloris non choisi pour le moment) dans les chambres + mezzanine + dressing
Décoration - finition > Cuisine
Par so20fr le 15/09/2015 à 10h49
Tout comme pour notre choix de constructeur, nous avons mis en concurrence certains cuisinistes pré-sélectionnés ou recommandés par des amis, avec des idées assez précises de notre projet (enfin plutôt celui de madame, la cuisine étant son royaume et moi je ne suis pas le plus fort en idée d'agencement de cuisines )...
Bref, après avoir rapidement éliminé 2 cuisinistes, il n'en restait plus que 2 avec qui nous avons travaillé assez précisément notre projet (mais avec 2 visions différentes), et au final, bien qu'au même prix et à peu de choses prêt des projets intéressants mais différents dans leur approche, nous avons retenu Ambiance Concept qui a su nous apporter tous les éléments que l'on souhaitait en terme d'agencement, de conseil et d'approche, tout en ayant une écoute attentive lorsque j'ai discuté au final de sa proposition
Donc la cuisine sera composée de 4 zones (dont 1 déportée dans le salon vers la cuisine) :
Plan de travail avec coin "eau" (évier, lave-vaisselle), rangements sous plan et meubles hauts
Zone "chaude" (four, micro-onde) et "froide" (frigo américain), meubles avec tiroirs coulissants individuellement et rangements au-dessus du frigo et four
Zone ilôt "repas" (plaque induction, hotte encastrée dans un faux-plafond), avec possibilité de manger à 5 sans être les uns contre les autres ou bien en rang d'oignons (un requis obligatoire dans notre projet)
Zone "festive" (cave à vin encastrée) dans le salon, meubles de rangement
Les meubles seront blanc mat, et le plan de travail quartz blanc (épaisseur 2mm)... Pour le choix de l'électroménager, nous l'avons reporté à l'année prochaine, afin de profiter des nouveautés et / ou de bons plans (pas d'intérêt à bloquer des prix et modèles dès à présent).
Et depuis le 14 Septembre, les murs de soubassement... 1er rang...
15 Septembre : 2ème rang du mur de soubassement de la maison et de la terrasse...
16 Septembre : Mise en place du hérisson de la maison et de la terrasse en cours...
18 Septembre (après 1 journée d'arrêt du chantier suite à tempête puis averses) : Blocage en gravier tout-venant (maison + terrasse), écran d'étanchéité (maison) et ferraillage... Et montage de la grue (c'est impressionnant sur un "petit" terrain !)...
Je vous remercie de votre retour au sujet de la cuisine et de votre remarque pertinente au sujet du four, mais nous n'avions au final pas beaucoup de choix possible pour son emplacement (et on en a fait des implantations différentes), eu égard de notre "grand" besoin d'un ilôt / espace repas pour nous 5 et convertible aisément en un espace de travail pour mon épouse lorsqu'elle cuisine (et que tout soit facilement accessible sans faire 36 allers / retours entre les différents espaces de préparation) !
On fera en sorte de tout sortir du four avant l'arrivée à table de nos 3 petits monstres
Merci ! J'ai vu que vous aviez reçu le précieux sésame (Permis de Construire), plus qu'à attendre le recours des tiers pour vous et après "hop" vos travaux débuteront. Votre projet est sympa aussi (maison, cadre, implantation), je viens d'aller le voir et je suis à présent votre récit : votre terrain est situé vers Dardilly le Bas ? A bientôt futurs voisins
Ah, le choix du constructeur
Il y a tellement de critères qui nous est propre, mais il est vrai que c'est la personne que l'on a en face qui fait que l'on accorde sa confiance ou non (en plus des aspects techniques et financiers bien entendu !).
J'avais effectivement vu que tu les avais consulté mais tu n'étais pas tombée sur la bonne personne : j'ai eu la chance d'avoir comme interlocuteur une personne que je connaissais et qui avait un profil technique, ce qui a facilité la prise en main de notre projet et les retours que l'on a eu, a contrario du 2ème constructeur qui était dans notre short-list...
« Coulage de la dalle (terre-plein / plancher bas) du rez-de-c »
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par so20fr le 24/09/2015 à 18h31
Mercredi 23 Septembre... Journée couverte, température douce (voire en-dessous des normales de saison), les maçons en ont profité pour couler la dalle du RdC (sur terre-plein) et de la terrasse. Travail toujours aussi impeccable et précis de notre équipe de maçon.
Je suis retourné aujourd'hui sur le chantier, soit 24h après le coulage de la dalle du RdC pour voir si tout allait bien, juste quelques fissures de retrait visibles (malgré un temps relativement doux, une petite pluie la nuit...)
Mais globalement, la dalle est propre et prête à recevoir (enfin plutôt autour) les murs !
Oui et non... Pas de quoi s'inquiéter, il s'agit de fissures de retrait (attention, j'ai mis le mode "macro" sur mon réflex numérique, alors ça parait énorme sur la photo). J'en ai discuté avec mon conducteur de travaux et le maçon, pas vraiment compréhensible en l'état, car les conditions (météo) étaient adaptées, un produit spécifique a été ajouté au béton au moment du coulage et une petite pluie la nuit pour éviter que le béton sèche trop vite : ce n'est pas une sciences exacte (même si on essaie de contrôler au mieux le béton de sa fabrication à sa destination finale), mais je reste tout de même vigilant sur ces aspects !
« Elévation des murs du RdC - Pose des 1ers parpaings »
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par so20fr le 25/09/2015 à 22h01
Après les fondations et la dalle, la pose des parpaings pour le rez-de-chaussée (RdC) a commencé aujourd'hui.
On a décidé, au vu des quelques soucis rencontrés avec les blocs Alkern sur certains chantiers (fissures), de repartir sur une solution "classique" à base d'agglo béton creux hourdés au mortier, et en modifiant l'isolation intérieure (isolation des murs GR32 120mm au lieu de 100mm de type Optima + isolation de la chape du RdC en 120mm au lieu de 100mm + quelques autres modifications définis par le BE pour avoir un BBio à minima identique voire supérieur à ce qui était prévu avec la solution initiale).
Future voisine également ! Nous sommes à Charbonnieres limite Écully et La Tour de Salvagny... Je suis votre projet! Je pense que ça va être très sympa!
Notre chantier va commencer d'ici peu! Nous avons hâte!
J'aime beaucoup votre cuisine... la configuration est assez proche de la nôtre!
Bonsoir future voisine (les autres "forumers" vont croire que l'Ouest Lyonnais colonise ce forum avec nos belles constructions ) ! J'ai vu votre projet qui est vraiment sympa aussi, j'adore le mélange de style moderne et contemporain, un agencement optimum, et de grandes ouvertures (faut dire que vous avez une belle vue de là haut, je pense voir l'emplacement de votre future maison !).
Effectivement l'agencement de votre cuisine est assez proche, et je vois que vous avez fait ce qu'il faut pour que vous puissiez manger à 5 dans votre cuisine et que ce soit un espace convivial et pratique
Vous devez avoir hâte que les premiers coups de pelle arrivent ! Nous vous suivrons dans vos travaux avec plaisir
« 2ème jour de travail des maçons pour l'élévation des murs »
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par so20fr le 28/09/2015 à 19h06
Et bien, je laisse l'équipe même pas 1 journée et je reviens avec déjà plusieurs rangs montés à certains endroits !
L'équipe de maçons est vraiment sympa, à l'écoute, m'explique bien leur travail et sont dans le soucis du détail (alignement, ...) : à chaque question de ma part, une réponse claire est apportée. Pour le moment, rien de spécial à signaler, ma tournée quotidienne me permet de prendre la mesure du travail réalisé : on prend la mesure surtout des volumes, ce n'est pas pour lancer des fleurs, mais je pense qu'elle va être sympa cette maison
Je dois dire que j'ai été impressionné quand je les ai vu arriver sur mon terrain avec tout le matériel : je confirme qu'ils sont même super bien équipés et surtout bosseurs !
Je devrai peut-être vérifier s'ils dorment pas sur place le soir, tu as raison @Lanfeust_dsn
@dodo69 : pour la grue, c'est un réel avantage pour les gars qui bossent sur place, ne serait-ce que pour la manutention des palettes ou du matériel, et puis quand ça continuera à monter, ça leur permettra d'être plus efficaces pour monter et poser du matériel (sans se casser le dos !)...
Je confirme aussi que la maçonnerie est posée vraiment dans les règles de l'art, il n'y a pas trop de cochonnerie sur le chantier pour le moment ! En tout cas, merci de votre réaction à tous les 2 !
Vous avez fait le bon choix de revenir sur du parpaing creux classique hourdé au mortier.
nous avons fait l'erreur de faire confiance au bloc climat d'alkern qui est un produit non maitrisé (produit lui même + mise en œuvre trop compliqué du fait du joint mince qui lui n'est pas maitrisé).
Nous partons quant à nous en contentieux.
Ben merci du retour à ce sujet, ça nous conforte effectivement dans notre choix de dernière minute (idem pour le constructeur que nous devons avoir en commun il me semble ) ! A priori ce n'est pas lié qu'aux blocs Alkern, mais aussi à d'autres fournisseurs selon certains retours que j'ai eu sur ce type de bloc...
Vous avez beaucoup de fissures de votre côté (visibles ou non) : elles sont plutôt visibles de l'extérieur ou cela touche aussi d'autres éléments du bâti ? J'espère que cela va se solutionner au mieux pour vous (et au plus vite) : d'ailleurs, on vous a donné des pistes pour régler le problème ?
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par so20fr le 02/10/2015 à 16h15
Point d'étape à la fin de la 4ème semaine de construction : ça a plutôt bien avancé, un peu moins cette fin de semaine, mais faut dire que c'est plus long de travailler en hauteur, et on attend la livraison des coffres de volet roulant pour continuer et les intégrer à la maçonnerie déjà mise en place.
Aujourd'hui, mise en place du coffret de chantier et raccordement provisoire effectué par ErDF (en triphasé 18kVA, pour la grue) ! On va pouvoir remiser le groupe électrique qui avait un peu de mal à démarrer le matin pour la grue
A priori, mauvais temps prévu la semaine prochaine, ça devrait donc se ralentir un peu, mais bon on n'est pas pressé, et on préfère que le travail continue d'être fait et surtout bien fait par notre équipe de maçons de choc !
Plutôt oui ! Pourtant on ne met la pression ni sur le constructeur et encore moins sur les maçons qui sont vraiment sympas (en plus de bosser plus que correctement, ce qui n'est pas forcément le lot de certains, pour avoir vu d'autres chantiers) !
« Installation des 1ers coffres tunnels de volet roulant »
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par so20fr le 05/10/2015 à 21h31
Aujourd'hui, temps pluvieux... Mais nos 2 maçons plus motivés que jamais ont mis à profit cette journée pour installer les 2 premiers coffres tunnel de volet roulant côté chambre parentale et salon... Puis ils ont procéder au coffrage et coulage des linteaux sur ces 2 coffres tunnels !
Suite à ça, ils ont continué le montage des murs côté salon et salle à manger...
Je ne sais pas si cela nous portera chance, mais nous avons eu droit à un superbe arc en ciel en surplomb de notre maison en construction : chouette !
« Installation des coffres tunnels de volet roulant.. La suite »
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par so20fr le 07/10/2015 à 20h38
Et bien pas gâté par le temps en ce moment dans l'ouest lyonnais...
Et nos 2 valeureux maçons n'ont pas été aidé par leur matériel hier, en plus du temps pluvieux : une grue qui fait disjoncter notre beau coffret de chantier tout neuf qui a été raccordé en fin de semaine dernière (à priori ça vient de la grue : tant pis, ils vont garder encore un peu leur gros groupe électrogène), et 2 bétonnières qui lâchent coup sur coup (ben à l'ancienne hier : brouette et compagnie ).
Ils ont quand même pu avancer un peu, en continuant l'installation d'autres coffres tunnels de volet roulant (cuisine + salon côté terrasse), en attendant celui de 4 mètres pour la salle à manger...
Ils en ont profité aussi pour continuer de monter les murs vers l'entrée de la maison...
Et de commencer aussi le 1er poteau qui sera entre notre dressing et la salle de bain parentale (dans le coffrage bleu et noir en arrière plan)...
La suite de la semaine devrait être plus calme : les maçons ont été rappelé sur un autre chantier demain, ils devraient déserter un peu le notre à leur grand regret (ça permettra d'attendre le coffre tunnels de volet roulant pour la salle à manger)...
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par so20fr le 12/10/2015 à 22h28
Le chantier est un peu plus calme depuis quelques jours... Jeudi, les maçons étaient appelés sur un autre chantier, et surprise aujourd'hui : personne...
Dommage, on avait prévu réunion de chantier avec entre autres les plans de la charpente : on était bien seuls avec mon conducteur de travaux
Bon, pour se rassurer, ils sont quand même venu Vendredi et ont continué d'avancer côté entrée et au niveau de la cuisine...
D'ailleurs, on aperçoit le ferraillage pour la future casquette au-dessus de la porte d'entrée...
Programme des jours à venir (s'il n'y a pas de jours sans...) : finir le RdC, et préparer le coulage de la dalle de l'étage fin de semaine (ça me parait un peu court, mais bon, vu la super équipe de maçons quand ils sont sur le chantier, c'est possible !)... Avec en ligne de mire, livraison de la charpente 1ère semaine du mois de Novembre (donc installation de celle-ci courant Novembre), une fois la maçonnerie de l'étage terminée !
« Avancement plus calme cette semaine (suite...) »
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par so20fr le 14/10/2015 à 21h17
Semaine plus calme sur le chantier, c'est confirmé...
Non pas que ce soit la faute des maçons, mais plutôt de ce satané coffre tunnel de volet roulant de plus de 4 mètres pour la salle à manger qui tarde à venir sur le chantier depuis une dizaine de jours (il a dû partir en dos d'âne du fin fond de la chine orientale ), et qui ralenti un peu le travail des maçons pour finaliser le RdC, avant d'attaquer le plancher de l'étage !
Bon, ils s'occupent quand même en continuant l'élévation des murs côté cellier et garage, mise en place des linteaux de la fenêtre du cellier, des WC du RdC et de la porte d'entrée (et préparation du coffrage pour la casquette béton au-dessus de la porte d'entrée)...
Et aussi finaliser les 2 poteaux béton côté salon et salle de bains parentale...
Finalement, le RdC ne devrait pas forcément être terminé cette semaine, et donc la dalle de l'étage pas coulée non plus avant semaine prochaine : j'ai hâte à présent de voir à quoi ressemblera l'étage (en dehors des plans)
« Elévation du rez-de-chaussée en voie de finition »
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par so20fr le 16/10/2015 à 22h01
Et bien nos 2 maçons ont encore bien bossé cette semaine finalement, en s'attaquant entre autres aux piliers, à continuer à monter les murs du RdC et finir l'élévation du garage !
On a aussi enfin reçu ce soir le dernier coffre tunnel de volet roulant qui manquait, et pas des moindres : le "grand" de 4m pour la salle à manger ! Ils vont pouvoir l'installer la semaine prochaine.
La grue est aussi connectée directement à notre compteur de chantier, le groupe électrogène va pouvoir aller se reposer un peu Et le chauffage a pu être aussi mis en route dans la cabane de chantier : les maçons vont pouvoir se mettre au chaud de temps en temps, vu les températures que l'on a en ce moment !
Bon sinon pas de chance, ErDF a fait n'importe quoi quand ils sont venu me faire le raccordement provisoire, ils ont transmis à EDF un mauvais PDL et donc mauvais numéro de compteur et donc aussi mauvais index de référence (je m'en suis rendu compte en recevant la facture de mise en service) ! Un appel à EDF et c'est parti pour les emmerdements administratifs (comprendre les allers-retours en EDF et ErDF) pour retrouver mes bonnes références sur mon contrat et éviter de payer pour un autre client / compteur (mini 3 semaines avant d'avoir un premier retour)
Un peu de ménage a été fait sur le chantier, bon ok il n'y avait pas grand chose, mais la maison (dalle) se retrouve toute changée (on a l'impression d'avoir plus de volume !).
Le RdC devrait être terminée semaine prochaine, il restera les pignons du RdC (garage + chambre parentale + salon) à faire et commencer la dalle de l'étage et donc ensuite l'élévation du 1er niveau !
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par so20fr le 20/10/2015 à 22h07
En attendant les éléments pour commencer à préparer la dalle de l'étage, nos 2 maçons ont préparé la maçonnerie pour accueillir les appuis de fenêtre... Et ont surtout commencé aujourd'hui à mettre en place les pignons.
Déjà côté salon (au-dessus sera placé une charpente traditionnelle pour que le salon soit toute hauteur)...
Puis côté garage (au-dessus sera aussi mis en place une charpente traditionnelle)... Allez soyons fous, publions la photo avec nos 2 maçons en action
Ils s'occupent en attendant de pouvoir attaquer la dalle de l'étage, qu'ils espèrent pouvoir commencer (et finaliser) cette semaine : encore faudra t'il que la logistique suive, car la livraison prévue aujourd'hui n'était pas encore arrivée cet après-midi... Gardons espoir, de toute manière, avec les pignons ils ont encore un peu de boulot !
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par so20fr le 23/10/2015 à 22h44
On y est arrivé ! Le rez-de-chaussée a été finalisé cette semaine, avec le montage de tous les pignons (garage, salon, chambre parentale), les armatures d'enduit sur les coffres de volet roulant, la casquette béton au-dessus de la porte d'entrée, les poteaux et aujourd'hui les poutres bétons !
Enfin, presque terminé, puisqu'il restera à mettre en place les seuils et les appuis de fenêtres
Les poutrelles et hourdis (type Seacbois) sont arrivés sur le chantier en fin de journée et les maçons ont commencé à en mettre en place (côté toit terrasse du cellier et de la cuisine).
Ils vont donc pouvoir attaque la dalle de l'étage semaine prochaine avec la mise en place de toutes les poutrelles et hourdis, ainsi que les rupteurs de pont thermique, puis couler la dalle dans la foulée...
L'étage s'annonce bien : normalement en 2 ou 3 semaines maxi, l'étage sera complètement monté avec les pignons de l'étage (selon nos maçons préférés)...
La charpente devrait être livrée 2ème semaine de novembre...
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par so20fr le 30/10/2015 à 10h24
Bonjour,
Plusieurs jours sans nouvelles de ma part ! Non, je n'ai pas déserté ce forum, mais quelques obligations professionnelles m'ont un peu éloigné, à regret, de mon chantier... Mais pas de soucis, mes maçons préférés ont bien bossé cette semaine encore (malgré une journée de mercredi bien orageuse).
Pour rattraper la journée de Mercredi, j'ai eu le droit hier non pas à mes 2 maçons (enfin 3 en comptant le p'tit jeune qui est venu les rejoindre en début de semaine), mais 5 maçons pour finaliser le coffrage de la dalle de l'étage et couler la dalle de l'étage !
J'ai pu monter ce matin sur cette dalle : superbe, pas une fissure (faut dire en plus que le temps est avec nous en ce moment : légèrement humide, pas trop chaud, donc séchage du béton en douceur).
Le décoffrage était en cours pour une partie ce matin, et il est prévu de commencer l'élévation des murs de l'étage à partir d'aujourd'hui.
J'ai pu en profiter aussi pour voir notre belle casquette au-dessus de la porte d'entrée !
Et ça y est, l'un des 2 voisins va commencer sa construction, on ne sera plus seul dans le lotissement (pour les travaux)... Terrassement en cours (belle terre d'ailleurs, mais ils vont manquer de remblais : j'essaierai de faire un échange avec mon beau remblais, ils ont auront peut-être besoin et ça me permettra d'en avoir moins à faire évacuer par la suite).
Petite mise à jour de cet article avec les avancées de la journée...
Les maçons, comme prévu, ont commencé le montage des murs de l'étage. On commence même à deviner l'emplacement des fenêtres des 3 chambres côté sud ! Les filles vont bientôt pouvoir s'imaginer dans leur chambre
J'ai contrôlé aussi l'étayage du plancher de la dalle de l'étage... Rien à dire, une vraie forêt d'étais
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par so20fr le 03/11/2015 à 19h55
2 jours et l'étage se dessine à un bon rythme ! Ça fait plaisir et on se rend mieux compte des volumes finaux...
Le toit terrasse (non accessible à terme) est presque terminé, il restera le chainage horizontal à finaliser...
Au rythme où vont les maçons, l'étage, du moins pour la structure des murs, devrait être terminé en fin de semaine, avec peut-être le début de l'élévation des 2 pignons de l'étage.
Il restera ensuite à mettre en place les seuils et appuis sur l'ensemble des ouvertures de la maison... On peut donc imaginer la fin de la maçonnerie sous 2 semaines !
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par so20fr le 06/11/2015 à 18h45
Youpi ! On a jamais été aussi proche de la fin de l'étape maçonnerie
Les maçons, aidés par un 3ème camarade cette semaine, ont monté l'étage et finalisé les pignons aujourd'hui !
Ils ont fait l'ensemble des chaînages / arases horizontales, dont celui du toi terrasse...
Il ne restera plus que quelques jours de travail la semaine prochaine pour mettre en place les appuis de fenêtre ainsi que les seuils, boucher quelques trous, et........ J'avais oublié mais je le rappellerai à la réunion de chantier lundi : faire le socle béton sur lequel sera installé la PAC à terme !
Ils vont me manquer nos 2 maçons ! Sympa, pro, efficaces... Rassuré en tout cas totalement par cette étape non négligeable grâce à leur travail et leur forte implication. Là dessus, MdP a bien choisi ce 1er prestataire ! A confirmer sur la suite, mais ayant eu la liste des prestataires, j'ai pu avoir quelques retours pour certains d'entre eux, et plutôt très positifs !
Allez, bon week-end à toutes et à tous ! Les prochaines photos seront avec les seuils et appuis mis en place semaine prochaine
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par so20fr le 10/11/2015 à 18h02
Nos 2 maçons quittent provisoirement notre chantier ce soir, après avoir mis en place les appuis de fenêtres ainsi que les seuils pour les baies vitrées, la porte fenêtre de notre chambre ainsi que pour la porte d'entrée.
Ils doivent partir sur un autre chantier dès Jeudi, malgré qu'il reste 2 ou 3 détails à finaliser sur notre maison (quelques trous à reboucher, du revêtement d'imperméabilisation de type Sika à appliquer au niveau de la terrasse entre autres, ...). De toute manière, ils doivent revenir pour enlever les étais, ils en profiteront pour faire les petites finitions restantes une fois la charpente en place (pour sceller celle-ci).
J'en ai profité pour demander à MdP de prévoir un léger ragréage du sol du garage, qui me convient moyen : des fissures (de retrait) trop apparentes et quelques défauts d'aspect au sol (ça reste un garage, mais comme la dalle doit rester brute dans un premier temps, autant qu'elle soit la plus propre possible)...
Sur les prochaines étapes (qui vont arriver rapidement) :
Arrivée de la charpente semaine prochaine avec mise en place de celle-ci sur les 2 dernières semaines de Novembre
Arrivée et mise en place normalement des menuiseries (fenêtres, baies, portes, ...) 1ère semaine de décembre
La maison devrait donc être hors d'eau, hors d'air avant la fin de l'année (avec un beau déblocage de fonds à prévoir pour les fêtes ;)) !
Vos fissures de retrait sont uniquement sur le garage? Et quelle est l'épaisseur des fissures?
De mon côté, j'en ai de partout: rdc maison, garage et étage
Bonsoir,
Les fissures de retrait sont en partie dans le garage et visibles aussi côté cellier / cuisine (pièces adjacentes au garage).
Elles ne sont pas très profondes (et n'ont pas augmenté depuis que la dalle du rez-de-chaussée a été coulée, ce qui est plutôt bon signe), mais assez longues au niveau du garage.
C'est plus esthétique que structurel, mais je préfère avoir une dalle plus propre dans le garage, vue qu'elle doit rester brute.
En revanche, aucunes fissures sur la dalle de l'étage : lisse comme une peau de nouveau-né
Vos fissures ont bougés depuis que vous les avez constaté ?
Merci pour l'info,
Mes fissures, les plus longues font 1m et 3mm d'épaisseur.
Elles n'ont pas bougé, heureusement...
Mon CDT a évoqué un ragréage côté garage, à voir s'il y pense!
J'espère que votre constructeur répondra positivement à votre demande
Kif kif, c'est à peu près les mêmes mesures constatées. Je ne lâcherai pas en tout cas sur le ragréage du garage de mon côté aussi, comme pour vous... Je suis votre récit, on pourra se tenir au courant des suites données
Bonne soirée !
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par so20fr le 16/11/2015 à 20h49
Pas beaucoup de mouvements depuis quelques jours, les maçons ont déserté notre chantier comme prévu après avoir achevé les murs...
Comme planifié, la charpente a été livrée aujourd'hui sur le terrain, avec l'ensemble des éléments qui composeront la charpente de type fermette industrielle (pour le toit de l'étage et la partie recouvrant en partie la chambre parentale et notre salle de bains), et la charpente traditionnelle (pour le toit du garage et le toit du salon).
Je pensais qu'il y aurait plus d'éléments sur le terrain, mais fat dire que tout est bien conditionné !
La 2ème étape devrait donc bientôt commencer (milieu ou fin de semaine selon les disponibilités de l'entreprise en charge de la couverture / charpente) ! Rendez-vous en fin de semaine pour un nouveau point d'avancement, et j'espère des photos.
Bonne semaine à tous, malgré les évènements tragiques qui se sont déroulés dernièrement, et nous avons une pensée émue pour les familles...
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 164m² (6 pièces) Superficie terrain : 820m²
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Présentation du projet :
) : biens trop anciens, donc pas mal de travaux à prévoir et les prix souhaités par les vendeurs sont irraisonnables !
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Edité 2 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
Membre sympa
) ! A priori ce n'est pas lié qu'aux blocs Alkern, mais aussi à d'autres fournisseurs selon certains retours que j'ai eu sur ce type de bloc...
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