[44] Maison N&L

Coucou,

J'ai 15 ans dans ma tête . On m'a tellement dit, si déjà l'administratif ça te prend la tête, tu verras la construction c'est méga stressant, et en faite, vu que ça se passe bien, je suis pas stressée du tout, pourtant je flippe d'un rien.

Bon je n'ai rien dit pour la porte à galandage.

Là ils font la mise en chauffe, et "normalement", ils font l'électricité cette semaine, mais vu que je ne vois personne quand je passe après le taf.

Bonsoir à tous,

Un petit compte rendu de la réunion technique mon constructeur C3P.

Nous avons garder à 98% ce que nous avons signé dans le contrat de construction.

• Tuile en terre cuite ton mêlé ref. ROMANE
• Seuils ciment lissé de 30cm
• Apuis béton PREFA saillants de 10cm
• Enduit extérieur rustique type WEBER BROUTIN finition grattée
• Goutières en Alu colorie RAL7016
• L'ensemble des menuiserie sont en alu bicolore sauf porte sortie garage en PVC
• Coffrets et volets roulants EVENO tablier à lames Alu colorie RAL7016
• Les blocs portes sont gravé pré-peint de chez AVM menuiserie.
• Carrelage en 45x45 (salon, séjour, cuisine et entrée) et 30x30 (WCs, Dégagement et bains)
• Faïence SDB gammes TOPAZE ou RUBIS de chez porcelanosa.

Sinon je me garde la VMC, peinture, Placards, Revêtement sol chambre.

Sinon les suppléments

• Agrandissement de la terrasse de 6m² + Drain
• Attente EC/EF WC rdc
• Gaine électrique devant et derrière la maison pour luminaire future jardin. 
• Siphon dans le garage

Sinon j'ai fais une demande de chiffrage pour finaliser la chambre parentale

• Chauffage au sol sans oublier la chape liquide
• Attente EC/EF pour baignoire et lavabo + évacuation
• Cloison
• Isolation

Le gros problème est que C3P n'a pas chiffré l'escalier. Il pensant que je me le suis réservé tandis que non.
Heureusement pour nous, l'escalier ne figure pas dans le cahier de charge à la charge du client. Donc il est obliger de le prendre à ces frais.

Nous sommes toujours en attente de son retour.

Bonjour,
 
Nous sommes en train de réfléchir sur l'aménager du chambre parentale (la chambre sur le garage avec l’isolation 21.71m²). 

La proposition du constructeur ne nous convient pas car on souhaiterait un dressing plus grand. Actuellement la chambre fait 12.6m², douche 4.35m² et dressing 4.35m². L'agencement du dressing ne nous permet pas d'avoir un rangement conséquent.

Donc, nous fessant appel à votre âme d’Architect d’intérieur pour trouver un solution.

Merci par avance de votre aide. 

Bonsoir,

ça à l'air simple pourtant chambre passage dans le dressing pour arriver dans la SDE. Ou inversement, petite entrée avec accès SDE, passage dans le dressing pour arriver dans la chambre. Tout dépend où sera la chambre.

Avec plus de 21 m² il y a de quoi faire une suite avec un grand dressing.

Bonsoir Calysha,

Le problème est que, j'ai 3.04m de large. du coup cela réduit énormément les possibilité.

Peux tu stp me faire un dessin

Bah je sais pas pour moi c'est tellement simple ce coin là.

Après les goûts et les couleurs, bon perso je préfère arriver dans la chambre en fin, mais vu que je suppose que la porte du garage sera à l'avenir une porte fenêtre. J'ai du faire dans l'autre sens.

Au moins dans la SDE, celui qui dort n'entend pas ou peu, car le dressing fait tampon avec des colonnes en C les 2 côtés. Et dans la chambre, c'est juste pour y dormir contrairement à un enfant qui va jouer au sol.

Dans la SDE, dans un coin une douche à l'italienne, et de l'autre un double vasque.

Oui grosso modo, le plus simple, c'est ça :



mais du coup, tu peux changer tes 2 fenêtres. Après j'ai 2 autres solutions que je pourrais te montrer demain si tu veux et si la solution 1 ne te conviens pas 

Merci Calysha et angeludo61,

J'adore votre proposition.

Vue que le permis de conduire est accepter, impossible de changer les deux ouverture en arrière.

Je suis prenant pour les autres proposition même si la première est géniale.

Il suffit de faire une modification de permis
Je te montre les 2 autres solutions ce soir après le boulot

Bonjour,

Oui comme le dit Angelo, j'en suis à ma 2ème demande de modification de PC.

Eh Caca, je ne m'appelle pas Angelo

Oh Calya à la rigueur mais pas Caca

Oups je sais pas depuis le début, j'ai toujours dit Angelo du 61 dans ma tête. Oups Angeludo (je viens de comprendre les 2 prénoms 6 moins plus tard )

Bonjour a tous,

Je viens d'avoir la mairie au téléphone concernant la modification du permis.
Les gentilles dame mon confirmé que la modification des fenêtres dans la salle de bon parentale ne changera pas la date de commencement du chantier.

Don, pour prendre en compte votre idée, je pense partir sur une fenêtre de 90/95 en hauteur pour la symétrie avec la porte sortie garage.

J'attends vos commentaire et proposition.

Merci par avance.

Bonjour,

Pour faire une modif de pc, tu n'es pas obligé d'attendre, car nous ils ont fait la demande de modif il y a un peu plus d'un mois alors qu'on a démarré en juillet.

Je comprends pas trop pour la fenêtre.

Bonjour,

Actuellement, notre plan comprend 2 fenêtres de 50x95 sur façade nord R+1 au dessus de l'escalier.

On compte les remplacer par une fenêtre de 90x95.
Car deux ouverture dans une douche qui fera 3 à 4m² j'envoie pas trop l'intérêt.

Attends, je crois que je viens seulement de capter.... Je pensais que tu voulais changer le garage en chambre.

Ah non ça change mon plan qui sera mieux

Edit : ah non en faite ça change pas. car la porte n'est pas au bon endroit pour éviter de rentrer par la chambre en elle même.

Calysha a écrit:

Oh Calya à la rigueur mais pas Caca

Oups je sais pas depuis le début, j'ai toujours dit Angelo du 61 dans ma tête. Oups Angeludo (je viens de comprendre les 2 prénoms 6 moins plus tard )

mieux vaut tard que jamais 
mais tu as vu que ça fait 2 prénoms, bien joué !! D'autres ne l'ont pas vu 


Bon sinon, voici une autre proposition complètement différente du coup 
c'est fait grossièrement. Du coup pour la chambre parentale, tu peux choisir l'entrée par la chambre ou le dressing !

C'est la vieillesse

Top le plan, mais je viens de penser à un truc en regardant le plan de base, le WC de l'étage, où va avoir lieu l'évacuation au RDC ??? Dans la PDV

Et la porte des WC toujours vers l'extérieur par contre, car pour faire le ménage derrière la porte, ça va être compliqué.

Angeludo61,

Génial ton plan, nous allons y réfléchir dessus avec mes proches.

Calysha,

L'évacuation du WC à l’étage sera incorporé dans le mure avec tube pvc ovale. le tube aura un système d'évacuation qui atténue le son d'écoulement.

De rien Bero. Alors, attention, je ne suis pas architecte. Je ne connais pas les contraintes et je n'ai pas non plus les proportions

mais avec l'espace que vous avez à l'étage, je pense qu'il y a moyen d'avoir ce que vous voulez pour votre chambre parentale

Je me réveille un peu tard, mais voici une petite proposition.

Tout à fait d'accord avec Calysha et Angeludo, je vote pour passage par le dressing pour accéder à la salle de bains.
Comme le dit Calysha, l'isolation phonique offerte par le dressing peut être salutaire.
Celui de vous deux qui se lève en dernier nous bénira de ne pas se faire réveiller par le bruit de la douche

Proposition avec les deux portes en décalé (entrée dressing et accès sde) :

(vous pouvez admirer mes grands talents de dessinatrice...)

Mur de gauche en partant d'en haut :
- vasque
- colonne ouverte ou fermée pour les serviettes de toilette et produits de beauté à avoir à portée de main
- dressing en L

Je pense qu'on peut se passer de porte entre le dressing et la partie sde, mais si vous en voulez une, une porte coulissante derrière le dressing de droite fera l'affaire !

Bonjour à tous,

Des news sur l'avancement du dossier concernant l'escalier.

C3P a chiffré l'escalier et fait un geste commercial de l'ordre de 60%.

J'ai reçu un avenant au contrat qui s'élève à 4228.16€ alors j'ai envoyé un émail en gueulant.
L'avenant comprend :
De mon fait :
• Remplacer la chaudière CHAPPEE par FRISQUET HYDRAUCONFOR 80L (léger plus-value)
• Remplacer à l’étage le plancher chauffant par des radiateurs. Normalement une moins-value non négligeable (suppression d’isolant sur dalle, de chape liquide sans oublier les tubes)
• Demande de chiffrage d’aménagement chambre parentale, en remplaçant les deux fenêtres (50x95) en une qui fait 80x95 donc moins-value.
• Agrandissement de la terrasse de 6m²
• 2 attentes supplémentaires ECS/EC ainsi que 2 attentes EU.
• Siphon dans le garage.

Conclusion :

Dans mon email, j’ai signalé que l’oublie de l’escalier est de leur fait car l’escalier ne figure pas dans le contrat signer donc l’entreprise est dans l’obligation juridique de prendre cet élément à leur charge.
De plus, j’ai trouvé une solution (radiateur) moins couteux pour eux et je me retrouve avec une plus-value de 4228.16€. En vue de ces éléments, j’ai l’impression que le devis a été gonflé exprès pour payer l’escalier (écrit dans l’email envoyé)
Alors pas content de mon email, il m’en envoyé le devis du chauffagiste (tarif non négocier par eux de surcroît).
Suite à notre échange, nous avons convenu d’un rendez-vous vendre à 14h00 pour discuter et trouver une solution.

[font=Verdana, sans-serif]Bonjour forum construire et mes meilleurs vœux, 


[font=Verdana, sans-serif]Pour information, nous sommes propriétaire du terrain depuis 28 décembre 2015 (date de signature chez le Notaire) .

[font=Verdana, sans-serif]Nous avons trouvé un terrain d’entente avec le constructeur concernant l’escalier. Finalement il prend 60% du prix et le reste pour nous. La condition était que je négocie le prix du lot plomberie avec son plombier. Les négociations en données une moins-value de 1100€ H.T sur le lot.

[font=Verdana, sans-serif]Ensuite, j’ai sortie du contrat le lot carrelage, me permet d’avoir une moins-value de 1700€ TTC. Sans oublier que dans le contrat j’avais un carrelage en 45x45 et là j’ai 60x60 fait par un copain carreleur.

[font=Verdana, sans-serif]J’ai un rendez-vous avec le CDT ce vendredi pour discuter des derniers éléments avant le début du chantier prévue la semaine 5 et 6 du mois de février.

[font=Verdana, sans-serif]Nous avons trop hâte que le chantier commence.

Bonjour,

C'est vous qui avez directement négocier avec le plombier? C'est pas le boulot du constructeur normalement?

Bonjour Patricio,

Oui, C'est le boulot des constructeurs mais souvent il s’agit des contrats cadres avec des prix figer ou le plombier et le constructeur marche sur le tarif.

Étant donnée que j'ai modifié la production du chauffage, le constructeur m'a mis en contact avec le plombier pour discuter des détails. Par ailleurs, je travail en bureau d'étude de chauffage, ventilation et climatisation. Donc je suis plus calé (technique et prix) sur ce lot que le constructeur.

Bientôt le debut !!!

Nous avons trop hâte.

J'imagine même pas l'attente pour le séchage de la dalle et du chape liquide

Pour le durcissement de la dalle (pas séchage, c'est du béton), c'est une journée.
Par contre pour les chapes liquides sur plancher chauffand , certaines necessitent 3 semaines de mise en chauffe. Mais au bout d'une semaine, on peut faire des travaux autour.

Bonsoir,

Merci pour les informations.

Finalement le CDT début le chantier la semaine prochaine, j'ai trop hâte.

Bonjour,

Après des longs mois attente des sueur froide concernant le crédit.

Avant le commencement, j'ai rajouté sur le avenant au contrat deux fourreaux pour avoir la possibilité d'avoir une pompe à chaleur future.

Le chantier début. Ci-dessous les photo

Photo prise vendredi 29/01/2016






Photo prise dimanche 31/01/2016
Avec la pluie de ce week-end





Normalement il y aura pas de pluie la semaine prochaine, je croise les doigts.

Super, ça commence !!
Vous devez être contents !

Bonjour Damameli,

Oui très content.

De plus les carrelages et faïence ont déjà été choisi.

Le plus dur, la couleur du crépi.

J’espère qu'il y aura pas de surprise.

Bonjour,

Ci-dessous le carrelage choisi pour la maison

RDC :
Pièce de vie, Cuisine, Lingerie en 60x60





Faïence SDB en 25x75

[quote="Bero"]Bonjour,

Ci-dessous le carrelage choisi pour la maison

RDC :
Pièce de vie, Cuisine, Lingerie en 60x60





Très beau le carrelage !! Quelle est la référence ?

Super le début des travaux, une fois partie ca passe vite !! (sauf le séchage de la dalle..)

Bonsoir Johana44,

Oui les 3 semaines d'attente sera long.

Concernant le carrelage, nous l'avons prie chez CARDOR Ref:14804077 60x60 GREY

Bonjour,

Pour information la fondation faite, maintenant  nous devons patienter 3 semaines pour le séchage.
Trois longue semaine .

Ça m'a l'air bien fait !

Coucou ,belle dalle oui 3 semaines mais en faite ça passe vite
Beau choix de carrelages pour nous ca seras en mars à notre retour ,ah le crépi pas facile entre nos goût et les obligations mairie .les nuances sont subjectives ........

Angeludo61, la dalle a été fait par les salarié de C3P (Pour la maçonnerie, C3P ne sous traite pas).

Coucou Psy, j'ai l'impression que les 3 semaines vont être longue.
Concernant le crépi, le flou totale de temps plus que les menuiserie extérieur sont en RAL 7016.

les 3 semaines, c'est pour faciliter le planning, mais pas pour le "séchage", car le béton a pris, la dalle est prête à recevoir les premières rangées.

J'ai eu cette impression aussi.

Nous avons toujours du mal à choisir la couleur du crépi avec les fenêtres et volets roulants en noire. Si vous avez des idées, nous sommes preneurs.

Pour le crépis, dans le doute, on a mis du blanc partout.

On voudrais deux couleurs. Je pense au bande de Gris et le gris appel le blanc normalement.

...c'est vrai qu'on a un peu de bardage bois...donc 2 couleurs...