[95] Maison grand nacré 4.105 gia

On doit donner les offres pour fin février et l'accord pc fin mars! J'espère qu'on sera dans les temps!

Dans mon offre il y avait 4 mois après renvoi de l'offre. Il faudra que tu regardes bien ton offre quand tu la recevra pour vérifier. Le risque si tu a un délai pour signature définitive c'est de ne pas pouvoir signer si tu as dépassé. L'offre devient caduque et la banque devra rééditer une et la tu perds du temps. ...
Nous on a donné juste une lettre d'accord de prêt par mail pour être dans le délai ainsi que la date du rdv de constitution du prêt pour montrer qu'on a pas traîné en route. Par la suite on a donné les offres.
Pour le PC on était en retard pour le dépôt parce que devait borner le terrain avant. Du coup on a fait une prolongation de prêt le temps du recours tiers. On a tenu informé MP l'agence et le notaire à chaque news pour les rassurer sur notre sérieux et tout s'est bien passé. On aurait du signer en août et en réalité on est propriétaire depuis fin décembre.

Merci kitekate! Donc je devrais demandé à la banque une lettre mentionnant que le crédit est accordé et que nous sommes en attente des offres! Faudra que nous fassions aussi une prolongation de prêt ? Du coup est ce que ça retardera la signature définitive?

Pour le courrier demande au moins tu auras déjà quelque chose à montrer au notaire et au vendeur en attendant tes offres. Pour le reste ça dépend du délai qu'il y aura dans ton offre, du temps que la mairie va mettre pour ton pc etc. Surtout si tu veux aller au plus vite affiche ton permis le plus tôt possible le délai de recours part de la et pas de l'accord. Après si tu es en lotissement tu prends pas un gros risque si tu signes avant les 2 mois mais en terrain isolé attends 2 mois et un jour. ...Toute façon MP commencera pas ton chantier avant la fin du recours. Normalement ton notaire te conseillera aussi d'attendre. Il suffit d'un voisin un peu ch... Pour que sois bien ennuyé

Merci pour toutes ces précisions MOn commercial me dis qu'on pourrais signé avant (en avançant la date) si nous avons eu tous les accords ! Mais nous ne voulons pas bien sûr car nous voulons attendre que toutes les clauses soient purgées avant de signer d'une part et d'autre part afin de ne pas pouvoir payer en plus la taxe sur le non bâti (en prorata)

Bonsoir, malheureusement à ce jour je n'ai rien de nouveau à mettre dans mon récit! tout est au point mort! J'ai contacté le crédit foncier pour les offres de prêt et ils ne sont toujours pas édités alors qu'ils le devraient! C'est frustrant de devoir toujours les relancer!!!! Quand on arrive à les avoir au téléphone bien sûr! Quant au pc on est toujours en attente affaire à suivre!

Dur dur , quand rien ne bouge

Bon courage, tiens nous au courant

Merci beaucoupet toi ça avance?

Ba nous on attends le retour de la mairie, pour savoir si on peux implanter le garage sur la limite séparative ou non.

Donc pareil, ça met tout à l’arrêt.

Oh je vous comprends! N'hesitez pas à appeler la mairie directement pour voir l'avancée de votre demande! Moi j'ai appelé directement la personne qui s'occupé de l'instruction de notre Pc pour voir où est ce que ça en été d'ailleurs j'ai eu affaire à une personne tres charmante donc c'est rassurant! Tiens nous au courant! Courage

Bonsoir, je viens de recevoir un mail de la personne qui instruit notre pc qui nous dis que les pièces complementaires fournies conviennent et qu'un projet d'arrêté va être envoyé à la mairie prochainement ! Ce qui veux dire si je ne trompe pas que le PC va être accordé???? Je ne veux pas m'emballé trop vite

Bonsoir, nous avons reçu aujourd'hui un mail de la banque nous informons que les offres ont été envoye par la poste depuis le temps que l'on attendait . Plus qu'à le réceptionné et le lire surtout

Yesss super nouvelle 😊

Merci kitekate!

Khelt a écrit:

Bonsoir, je viens de recevoir un mail de la personne qui instruit notre pc qui nous dis que les pièces complementaires fournies conviennent et qu'un projet d'arrêté va être envoyé à la mairie prochainement ! Ce qui veux dire si je ne trompe pas que le PC va être accordé???? Je ne veux pas m'emballé trop vite

Oui c'est ça. Ils vont rédiger un arrêté de PC qui sera signé ensuite par le maire.

Merci kitekate cool enfin terminé de leur courir après! Faut attendre maintenant! Tu sais combien de temps ca met un peu près

C'est variable. Le temps de le rédiger de le faire viser et signer par le maire. ...

Waouhhhh y a de bonne nouvelle ici

Oui ça commence à se dénouer lentement! maintenant plus qu'à attendre les enveloppes

Merci kitekate! Donc plus qu'à attendre

Ça avance super

Encore un pas important est franchi. Félicitations

Merci à vous deux

Heureusement que le forum existe pour tenir le coup! On trouve des personnes charmentes prêtes à partager son expérience et surtout à nous conseiller!!!! Continuez le travail que vous faites c'est super

Bonsoir, nous avons reçu les offres ce matin dans la boîte aux lettres c'est un gros pavé! Reste plus qu'à lire tous ca! j'ai déjà mal a la tête

Bon courage lol. On y est toutes passées. Le plus dur c'est pas la lecture c'est la signature et les paraphes.... je me souviens encore des 2 fois 51 paraphes ( mr était pas motivé j'ai du m'y coller ) en 2 exemplaires mdr

Merci! Oui pour moi aussi c'est moi qui m'y colle je te demanderai conseil si je ne comprends pas tout

Pas de souci😉

Bonjour! Coup de fil aujourd'hui du service urbanisme me confirmant que le PC était en cours de signature et qu'il était accordé! Nous devrions avoir l'arrêté cette semaine! Super👍👍👍 terminer la phase administrative et vivement la phase construction qui j'espère ce passera bien

Félicitations

Merci😃

Super surtout dès que tu l'as tu affiche c'est à partir de l'affichage que le délai de recours commence.
Et tu en es où de la séquence lecture rébarbative suivie d'une marathon de paraphe 😉

Merci c'est gentille! 😄 olala! J'ai arrêter la lecture ça m'a donné la migraine du charabia! J'ai l'impression que tous les paragraphes se ressemblent! Ça m'a l'air compliqué!

D'ailleurs il y a écrit < les intérêts non payés pendant la phase de compte courant ont été estimé forfaitement en concertations avec l'emprunteur à 2255,24€> tu saurais m'éclairer kitekate

Aaaa lala, le dossier offre de prets. C'est a donner un mal de crane ça! Prend plusieur jours pour le lire et le relire. Car la 1ere fois tu vois pas tout. Mais franchement c'est juste horrible.
Bon courage

Ah oui c'est horrible j'ai même pas envie de m'y mettre

Khelt a écrit:

D'ailleurs il y a écrit < les intérêts non payés pendant la phase de compte courant ont été estimé forfaitement en concertations avec l'emprunteur à 2255,24€> tu saurais m'éclairer kitekate

Ca correspond aux intérêts intercalaires qui sont reportés tant que ton enveloppe est pas vide et que tu remboursera en même temps que tes mensualités de prêt. Ce sera intégrée dedans.
Pendant la construction tu paies l'assurance des le départ et les frais de dossier ( au crédit foncier c'est 500€ sur 6 mois) à partir du premier déblocage de fonds.
Courage tu vas en venir à bout

Donc cette somme sera lissé dans mes mensualités de prêt? J'ai l'air bête ! Ouf c'est compliqué tout ça!

Oui c'est ça et non t'inquiètes t'as pas l'air bête on a toutes eu les mêmes questions au commencement de nos projets et grâce au forum on a trouvé des réponses. C'est fait pour 😉

Felicitation!!!!!

Merci kitekate! Heureusement que le forum existe et qu'il y a des personnes comme vous qui nous conseilles et qui nous font partagé leur expérience. Ça nous aide à tenir le coup!

Merci bosmer69 ! Bientôt ton tour toi aussi

Oula!!! c'est pas pour tout de suite.

On attend un retour de la mairie pour savoir comment implanter la maison et pouvoir déposer le permis de construire.

Je croise les doigt pour toi🙏 tu n'as toujours pas eu de retour? N'hésite pas à les appeler directement !