[31] Notre future maison

Nous aussi... Pas cool. La livraison est pour quand? Je me dis qu'avec de la chance on l'aura peut être en juillet

Hello Fabien !
Bon courage pour ta construction! Ça m'a l'air compliqué avec tous les ennuis que vous avez .. bon courage
On est en pourpaler avec eux, qui est votre commercial (votre interlocteur direct) ?

Hello, même question ici En plus votre projet est vraiment très proche du votre niveau surface, on peut voir en MP si vous préférez mais quel est le prix pour les 117 m² sur 2 niveaux ?

Hello !

On a reçu notre notice descriptive de Trecobat (non signé) : comme je m'y attendais, c'est pas très précis ..
On nous a vendu des menuiseries k-line pendant la partie commerciale et comme par hasard .. Quand je leur demande de rajouter la marque dans la notice, on me répond qu'ils ne fournissent également chez Le Nouy ..
C'est plutôt moyen, d'après ce que j'ai pu voir : nivo thermique, il y a une petite différence .. Nivo prix : certainement aussi .. à vérifier
Vous avez eu les mêmes problématique ? Si oui, on prend tous les conseils 😬😬

Nous la marque n'était pas indiquée. D'ailleurs on ne sait tjs pas la marque. Pourtant c'est obligatoire de le mettre dans ja notice à ce qu'on m'a dit

Personnellement, on nous a vendu du K Line et pas du Le Nouy .. Donc je vais plus qu'insister pour que ce soit dans la notice : heureusement que nous avons rien signé.
On vous a vendu une marque spécifique durant vos pourparlers ?

Non il nous avait dit n'avoir qu'un seul fournisseur et nous avez fait visiter une maison qui avait ces menuiseries

Apparemment, ca a changé ..
Pour la domotique Delta Dore : tu as eu des précisions sur les box, Thermos, prises etc .. Ou c'est toujours aussi flou que les menuiseries ? On a rien de précis nous, juste des photos des modèles .. Et je suis pas sûr que ça colle à notre cas d'usage
Pour info, on a demandé qu'il soit possible de modifier la température de chaque chambre individuellement avec un Thermos associé .. Je suis en train de vérifier que c'est possible avec leur modèle vu seulement en photo pour le moment

Bonjour,

En comparaison avec différents constructeurs je me demandais quels sont les délais annoncés sur le CCMI que vous avez signé ?
On nous a déjà proposé : 8 mois pour le début des travaux à partir de la levée des conditions suspensives et de 17 mois pour l durée des travaux. Sachant que la maison ferait 170 m². Et ça nous paraît beaucoup.

C'est pourquoi je me permets de vous embêter avec ma question pour vérifier si c'est normal ou pas.

Merci,

Michel

Pour infos, si vous choisissez :
- Toutes les menuiseries en alu : vous aurez du Kline
- Les menuiseries en alu et pvc : ça sera du Le Nouy

Nous allons partir sur du tout alu, nous aurons cependant une plus value.

Fabien0978 a écrit:

Non il nous avait dit n'avoir qu'un seul fournisseur et nous avez fait visiter une maison qui avait ces menuiseries

Bonjour
Pour la durée des travaux, notre commercial nous a dit qu'ils se basaient sur le prix de la maison : en moyenne 12 mois pour 200 K€ et 1 mois de plus tous les 20 K€

Ca y est c'est la dernière ligne droite. Mais que c'est long! On est au finitions depuis fin juin... presque rien n'a bougé depuis. Nous avons eu un souci avec l'escalier qui a mis un temps fou à être livré. Heureusement on a pu avancer un peu sur notre partie des travaux.
Le MO nous dit que nous serons livré la semaine prochaine. Pas de date arrêtée pour le moment mais il ne veut pas nous envoyer de RAR. Pourtant le contrat le prévoit.
Malgré tout il reste de nombreuses finitions: trous rebouchés par l'électricien mal rebouchés et non poncés, pose des radiateurs, isolation extérieure sur une partie inaccessible du garage, coffrage, vernissage de l'escalier et reprise de la rambarde, reprise peinture de l'enduit par endroit... je pense que le MO veut en finir vite pour ne pas payer de pénalités de retard (à partir du 27 novembre). Ca pu les réserves à plein né.
On ne sait pas trop quoi faire pour la livraison. Si vous avez des avis ou des aides à nous donner on est preneur!

Remise des clés prévue pour la semaine prochaine. A notre connaissance, malgré ma demande répétée pour y assister, le test pour la RT 2012 n'a pas été fait. Et j'ai appris que c'était Trécobat qui le faisait... C'est sûr il vont nous dire s'il y a un souci.

La livraison est prévue vendredi. Les dernières finitions se font actuellement et il y a encore des choses à faire. C'est assez stressant car on se dit que ce ne sera pas prêt à temps.
Du coup il y aura peut-être des réserves, ce que l'on ne veut pas forcément... A suivre

Bonjour

Finalement avez-vous reçu la convocation à réception par LRAR. Le risque si ce n'est pas le cas c'est que si vous voulez marquer des réserves, il transforme votre réception en simple visite de chantier

Et ne vous inquiétez pas d'avoir des réserves, c'est courant, et s'il n'y a rien d'important, les 5% consignés suffisent en général à motiver le CST pour les lever assez rapidement.

Oui je sais bien que les 5 % peut les faire réfléchir et bouger, sauf qu'ils demandent un chèque à la réception ... Ce qui est illégal puisqu'on ne sera pas accompagné par un pro...

D'où le vrai intérêt d'avoir une véritable convocation à réception.

Mais j'ai lu votre récit et j'ai vu que vous aviez adhéré à l'aamoi, donc vous devez être bien préparé.
Vous avez bien lu le kit de réception ?
Vous avez prévu un huissier pour constater que votre Trécobat demande le chèque de 5% à la réception ?

Non on n'a pas adhéré finalement. Pour l'huissier on a hésité. Mais comme tout s'est précipité on n'a pas pu en trouver un a temps

Oups, désolée, je pensais que vous étiez adhérent.

Il ne vous reste plus qu'à bien parcourir le forum pour bien vous préparer. Mais visiblement vous avez déjà commencé

Réfléchissez bien à la stratégie que vous souhaitez adopter face au chantage aux clés. Le kit réception de l'aamoi vous aurait bien aidé, mais en parcourant le forum vous trouverez sans doute les stratégies possibles, même si la recherche sera difficile, tout comme le choix de la stratégie.

Bon courage pour cette grande étape.

Et revenez nous raconter comment ça s'est passé

Rassurez moi par contre, vous avez bien reçu votre convocation à réception par courrier ?

Sinon, pas d'huissier, pas de convocation officielle... Vous avez de fortes chances qu'en cas de réserves votre réception se transforme en visite de chantier

Bonsoir

Alors, cette réception, ça s'est passé comment ?

Vous avez obtenu les clés ?
Vous avez pu émettre vos réserves ?

Cette étape est cruciale et tellement redoutée par tous les MO que c'est vraiment intéressant d'avoir un retour de ce qui y sont déjà passé

En plus, j'ai quelqu'un de ma famille qui construit avec Trécobat Toulouse... donc je suis encore plus intéressée par votre récit.

Bonjour
J'ai moi même réceptionné il y a 3 semaines ma maison TRECOBAT Toulouse sans huissier, sans convocation et cela s'est très bien passé. Pas de réserve même s'il restait quelques points et ces points ont été solutionnés et certains sont en cours (points mineurs je précise). De toute façon, vous avez la garantie parfait achèvement qui couvre pendant 1 ou 2 ans. Il est clair que j'ai suivi le chantier pendant l'année de construction et que je faisais reprendre ce qui allait pas. C'est le point négatif de TRECOBAT, tous les non conformités constatées l'ont été par moi et j'ai aussi demandé les corrections. L'important est le MO, j'en avais deux mais un n'était pas au top, loin de là!

Fabien0978 a écrit:

Tant mieux!
Durant la phase d'approche le commercial a été très bon. Réactivité efficacité, remises, moins cher que la concurrence à prestation équivalente.
Mais une fois le CCMI signé on a clairement vous une dégradation...

Bonjour,
Nous sommes en discussion avec Trecobat et le discours, leur proposition de projet nous plaisent.
En revanche au regards de votre expérience je me pose des questions.
Sans indiscrétion quel est le prénom du commercial avec qui vous avez traité ( Remy C?)?

L'important n'est pas le commercial mais le maître d'oeuvre qui va gérer votre chantier car le commercial vous ne le verrez jamais

Bonjour
Non ce n'était pas lui. C'est vrai qu'une fois la négociation terminée vous ne le verrez plus. Par contre un conseil, tout ce qui est dit devra être écrit, notamment dans la notice. L'important est le Conducteur de travaux . Vous ne reverrai le commercial qu'à la fin pour la livraison.
Bonne continuation