[37] Montlouis-sur-Loire nous voila!

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Maisons-lelièvre : Notre mauvaise expérience !

Bonjour à tous.

Le permis de construire étant accepté, je me lance enfin dans le récit de notre construction!
C'est courant 2015, suite à la hausse annoncé des taux d'emprunts, que nous fîmes tenter de réinvestir dans l'immobilier.

Nous avons tout d'abord rechercher une maison d'occasion. Mais en vain car il y avait toujours un détail qui ne nous plaisait pas.
Nous avons donc entrepris de trouver un terrain dans la première couronne de Tours! Les prix du m² nous ont très vite ramené à la réalité!

C'est alors qu'à l'occasion du salon de l'habitat (en octobre ou novembre 2015) nous avons rencontré Nexity qui nous a tout de suite suggérer un terrain sur Montlouis-sur-loire. Terrain nécessitant l'avis des ABF. Mais la superficie, l'exposition, le prix et la situation géographique étaient là! L'occasion enfin pour nous de devenir propriétaire ET Montlouisien!

La réservation du terrain étant faite et ayant consulter trois constructeurs, notre choix s'est porté sur Maison Lelièvre pour plusieurs raisons :
- Recommandation des amis
- Ne sous-traite pas la totalité de la construction
- Transparence sur les prix et pas de chiffrage "à la louche"
- Disponibilité, réactivité et sympathie du commercial
- Sensation d'expérience du commercial

Ensuite les dates s’enchaînent (pas très vite au début) :

Sur l'année 2015 :

- 26/10/2015 - Signature de la promesse de vente
- 06/11/2015 - Signature du CCMI
- 01/12/2015 - Signature du bon de commande pour la cuisine chez Mobalpa
- 25/01/2016 - Début des travaux du lotissement

Février 2016 :

- 19/02/2016 - Réception de l'attestation d’achèvement des travaux
- 22/02/2016 - Dépôt en mairie du dossier de permis de construire

Mars 2016 :

- 09/03/2016 - Acceptation du permis de construire (avec prescription, sinon cela aurait été trop beau!)

Mai 2016 :

- 07/05/2016 - réception de l'offre de prêt!
- 17/05/2016 - Choix du carrelage chez CMA (Chavigny)

Juin 2016 :

- 10/06/2016 - Rendez-vous technique au Luart
- 13/06/2016 - Contacter la compagnie des eaux pour poser le compteur
- 15/06/2016 - Etat des lieux du terrain et rendez-vous chez le notaire pour la signature définitive du terrain!
- 20/06/2016 - Faucher le terrain et analyser le mur existant
- 20/06/2016 - Création du chemin d'accès par le terrassier Bureau TP
- 23/06/2016 - Fondations creusées
- 24/06/2016 - Fondations coulées
- 29/06/2016 - Contacter le compagnie des eaux pour avoir un abonnement au service d'eau potable
- 30/06/2016 - Le matos arrive sur le chantier

Juillet 2016 :

- 04/07/2016 - Montage du vide sanitaire et positionnement gaines et évacuations
- 05/07/2016 - Préparation du VS pour couler la dalle
- 06/07/2016 - Dalle coulée
- 08/07/2016 - Palette de parpaing posé sur la dalle
- 11/07/2016 - Début de l'élévation des murs
- 19/07/2016 - Mise en place des poutres et poteaux
- 26/07/2016 - Les 3 pignons sont terminés!
- 22/08/2016 - Reprise du chantier avec la pose de la charpente

Septembre 2016 :
- 05/09/2016 - Couverture
- 20/09/2016 - Remblayage du vide sanitaire
- 28/09/2016 - Pose des menuiseries
- 29/09/2016 - Isolation périphérique (Première partie)

Octobre 2016 :

- 12/10/2016 - Pose de la pieuvre électrique
- 17/10/2016 - Fin de la pose du plafond
- 19/10/2016 - Pose de la porte de garage

Novembre 2016 :

- 02/11/2016 - Début des cloisons intérieures
- 08/11/2016 - Fin des cloisons intérieures (4-5 jours)
- 14/11/2016 - Intervention des maçons et plaquistes pour faire des bandes de redressement pour les menuiseries
- 15/11/2016 - Début des bandes à placo
- 21/11/2016 - Arrivée de l'enduit sur le terrain (Un peu trop tôt) Il faudra attendre le remplacement des menuiseries abîmés.
- 25/11/2016 - Soufflage flocon laine de verre au plafond

Décembre 2016 :

- 13/12/2016 - Raccordement de la maison à la voirie par le terrassier
- 13/12/2016 - Raccordement du gaz à la voirie par JLJSAS
- 14/12/2016 - Pose de la cuve 3000 L
- 15/12/2016 - Pose du TMS
- 19/12/2016 - Début de l'enduit extérieur (Coté rue seulement)
- 21/12/2016 - Raccordement elec par ERDF de la maison (triphasé car erreur de livraison erdf...)

Janvier 2017 :

- 03/01/2017 - Plomberie
- 04/01/2017 - Chauffage au sol
- 05/01/2017 - Pose de la chaudière chaffoteaux Mira C Green
- 09/01/2017 - Chape
- 09/01/2017 - Reprise de l'enduit
- 19/01/2017 - Ca y est il y a du courant! Mais pas dans le tableau :-( Car pas encore raccordé
- 30/01/2017 - Quelque finition plomberie

Février 2017 :

- 01/02/2017 - Carrelage
- 22/02/2017 - Pré-réception
- 27/02/2017 - Raccordement gaz
- 27/02/2017 - Souscription abonnement gaz
- 28/02/2017 - Mise en service de la chaudière

mars 2017 :
- 01/03/2017 - Test étanchéité ok - 0.27
- 01/03/2017 - Remise des clés

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- ??/03/2017 - Pose de la pompe Calpeda K24H NGXM