Après avoir cherché dans l'ancien, sans avoir eu de coup de coeur et après quelques discutions avec des collègues, nous avons décider de faire construire. Les terrains proposés ne nous convenant pas, nous avons déniché notre perle sur internet. Famille recomposée avec un garçon de 5 ans et une fille de 11 ans, nous avons besoin d'une maison assez grande pour caser tout ce petit monde.( y compris le chat et le chien ^^ ). Petit budget avec très peut d'apport, pas de ptz car j'ai déjà été propriétaire, nous avions très peur que ça ne passe pas, mais Maison Pierre a su nous rassurer et être à notre écoute.
Nous souhaitions le modèle grand nacre, cependant notre PLU nous impose un R+comble. Ce sera donc le modèle Idylle 4.109 sans le garage ( nous le ferons ultérieurement ... ou pas ).
En route pour la grande aventure !
Principales dates :
- avril 2016 : visites de terrains puis coup de coeur trouvé sur internet. CCMI et promesse d'achat du terrain devant le notaire dans la foulé. accord de principe du crédit foncier.
- démarchage auprès des banques afin de trouver le meilleur taux ( suivant notre capacité de remboursement ) possible.
- mai 2016: convocation au siège de MP afin de décider de l'implantation de la maison et des changements de plan. Nous décidons de mettre la maison en miroir pour profiter au maximun de l'exposition et pouvoir ouvrir du salon pour aller dans le garage ou sur la terrasse suivant ce que nous déciderons de construire ; la fenêtre du cellier est déplacé dans la salle d'eau du bas et volets roulants électriques ( en options, 4180€ ).
Plusieurs propositions interressantes de prêts.
Nous sommes en attente du géomètre ( à la charge de la propriétaire du terrain ) pour déposer le PC.
- 25 octobre 2016 : notre PC ayant été refusé ( à cause des lucarnes et du PLU), nous changeons de modèle pour le Tircis 4.111
MP a été très réactif et très rapide à nous trouver une solution rapidement. Ils ont acceptés de nous faire nos modifications gratuitement ( à titre exeptionnelle ).
Finalement nous sommes content de ces modifications ^^
- 07 novembre 2016: Dépot du nouveau PC .
Bienvenue !!! Nous aussi la maison est en miroir mais on a pas prévu d'accès par le rdc on a prévu par contre un linteau à l'étage pour rallonger le couloir des chambres et créer ensuite une à deux pièces au dessus du garage.
Merci kitekate.
Nous ne savons pas encore si nous ferons un garage ou une terrasse qui rejoindra celle de derrière. Ce côté là étant plein sud ^^. Nous pourrions également mettre le garage ( ou appentis en bois) de l autre côté de la maison ( il y a 4 m à droite et 7m à gauche).
On verra dans 3 ou 4 ans quand nous aurons fini tous les autres travaux ( intérieur + terrasse + jardin ^^ )
Elle est super votre cuisine!!! On avait la même idée d'implantation. Vous lavee trouvée ou?
On a pas encore acheté la notre ce sera peut être ikea on cherche encore
C'est juste une idée d implantation. J'ai fait le schéma chez LM, mais je pense que l on achètera les éléments chez BD et qu on la montera nous même. Nous avons déjà quelques éléments, plus qu a compléter quand on aura la maison ( en espérant que le modèle existera toujours, sinon les caissons étant standard, nous racheterons des façades ).
Ah oui bd j'ai adoré leurs modèles le pb c'est qu'il n'y a pas les joues de finition et que le choix de caissons est limité mais j'avais eu un gros coup de coeur pour le modèle dune avec plan de travail effet verre blanc.
Tu as gardé la.porte fenetre de la cuisine?
Oui. Budget limité, on fera avec ^^ il n'y a que les volets roulants électriques qui sont en plus. On a aussi décallé la cloison entre la chambre 2 et 3 afin de pouvoir créer 2 placards.
Oui il n'y a pas les joues, mais possibilité d acheter un film adhésif de la couleur de ta cuisine ;)
Devis ABS reçu aujourd'hui ainsi que l avenant au contrat de construction ( incluant les volets roulants électriques ).
Nous sommes en attente d accord de principe pour le prêt et je dois contacter qui de droit pour le raccordement au domaine public
L'urgence c'est l'eau. Il te faut etre raccordée pour les fondations et ça peut être long. Tu peux faire le devis et ensuite il faut compter un certain temps pour les travaux. En général on fait l'assainissement en même temps mais pas forcément par le même gestionnaire (la aussi la mairie te dira si il y en a plusieurs joue la concurrence)Ensuite c'est erdf là tu as une plate-forme internet pour tout faire mais cest un peu prématuré il faut le faire quand tu es hors d'eau et les rappeler pour les booster (compte 1300€ hors lotissement et si liaison de moins de 30 mètres ) et orange aussi ou la surprise peut etre désagréable et l'attente de 2 à 5 mois...
Merci kitekate.
Nous avons déjà l'eau sur le terrain, mais MP nous a conseillé de verifier si le compteur n'est pas dépassé ( je vais donc appeler Véolia).
ERDF 1300€ ... et bien ! Bon bah au moins ça me donne une idée ( merci beaucoup ).
2 à 5 mois pour orange Oo ... waouh ! bon bah merci pour l'info, je vais m'y prendre dès mainteant alors ^^
Bon ... dès que les eaux aurons décidés de descendre et que tout le monde sera moins débordé :s
Bon ... toujours pas de nouvelles du PC ni du crédit ( mais accord pour la délégation d assurance ).
On commence à stresser .... 3 semaines que nous avons fait notre demande de crédit
Courage ydille. ...l'accord de prêt est long et stressant tout comme la phase administrative. Tu verras une fous sortie de tout ça ce sera beaucoup plus rapide. On a attendu 6 semaines l'accord de prêt et encore un mois pour l'édition des offres....ça va arriver t'inquiètes
Merci kitekate.
Après avoir fait pression au csf ( par qui nous avons trouvé notre prêt ) en les appelant tous les jours ( et directement au siège ), nous avons rendez-vous samedi matin à la banque
Enfin !
Et nous avons eu la banque qui nous a donné un accord de principe ( mais vivement l accord définitif ^^)
Tu es passée par le csf? Ils sont bien ? Je me dis que peut être on pourrait passer par eux pour renégocier ou racheter notre prêt. Il y a le cnas qui fait des prêts complémentaires intéressant aussi si tu es dans la territoriale. ..
Je suis hospitalier.
Le CSF nous a trouvé un taux à 1,8% sur 25 ans. Mais ils ne sont vraiment pas réactif. Nous avons signé la demande de prêt le 18 juin puis plus de nouvelles. C est parce que nous sommes devenus " chiants" en les appelant tous les jours et en menaçant d aller voir ailleurs.
Mais niveau taux on n'a pas trouvé mieux. Et cautionnement du prêt à 500€ ... c est pas négligeable. Mais bon ...
J'ai la bnp qui nous avait proposé 1,9% sinon, mais pas de cautionnement :/
Pc toujours pas déposé ( il devait l être le 10 juin !!! Cause : le géomètre, il a mis du temps à donner les côtes altimètriques et maintenant MP attend l accord des voisins ( ça fait pas Partie des 3 mois de recours des tiers ? Pourquoi demandent ils avant ?)
Bref je panique un peu, car la notaire nous a donné jusqu'au 9 septembre pour avoir l accord du prêt ( que nous devrions avoir reçu cette semaine ) ET le dépôt du PC :/
Tssss j espère que tout ira bien ... :(
Préparation > Crédit
Par Idylle78 le 30/08/2016 à 10h39
Enfin une bonne nouvelle. Nous venons de recevoir l accord définitif de prêt ( par e-mail ) et le PC est déposé. Pour rappel le notaire nous avait laissé jusqu'au 10 juin pour tout ça :s Mais bon ... nous avons jusqu'au 9 septembre pour les lui envoyer.
Ce fût long mais on avance ^^
Aujourd'hui appel du notaire.
Comme nous avons déposé le permis de construire avec 3 mois de retard nous devons décaler la vente du terrain d autant...
La mairie nous a dit que le délai d instruction est de 4 mois ( merci bâtiments de France ) avec le recours des tiers nous signerons donc en mars ... Au lieu de décembre ... en gros la maison ne sera jamais fini pour la rentrée des classes c'est sur
3 mois ! Oo ...
Waouhhh ça me paraît peu non ? Je pensais qu'il fallait 6 mois au moins, bon bah tu me redonne espoir merci ^^
je vais croiser les doigts ( et espérer que ça sera bien fait ^^)
Ils ont commencé le 10 Juin arrêt du 20 juillet au 1er septembre et ensuite livraison prévu pour le 15 octobre. A l'heure d'aujourd'hui le plaquiste à presque fini manque les portes intérieurs pour finir. Ensuite le plombier et l'électricien pour finir. Seul chose on n'a pas pris produsol.
Tout simplement car je voulais du carrelage 60×60 et en échange j'avais le réagréage sauf que le carreleur me le fait pour 700 euros alors que eux la plus value produsol était 1100 euros. En haut pour du parquet pas besoins de réagréage et pas non plus pour la salle de bain car la dalle est propre.
Bonjour je vais suivre votre récit Je fais le même modèle idylle. Je trouve qu'il est vraiment bien ce site où ça nous permet d'avoir des conseils et beaucoup d'idées
Oui. Ça aide beaucoup ^^
Nous avions beaucoup de questions sans réponse et grâce à ce site et aux internautes nous avons trouvés soutient et réponses à nos inquiétudes
Bienvenue en phase administrative MP!!! Le dépôt de PC est souvent laborieux. Suis les envois et la conformité au PLU si tu veux gagner du temps. ..
Après ta mairie instruit peut-être plus vite que le délai légal. Demande leur on sait jamais. Sinon positive et dis toi que cest toujours ça de gagné en taxe foncière. Tu verras dans quelques mois tout cela te paraîtra bien loin....
Courage
Pc à modifier sinon refus : lucarnes trop grandes, chiens assis interdits et MP nous dit qu'il ne peuvent pas faire plus petit. Ils nous proposent des velux à la place ... la maison y perd son charme pour nous :(
Oh ma pauvre. J'avoue avec des velux c'est pas une idylle mais une noctuelle. ...jolie aussi mais différente.
Regarde si un autre modèle ne peut pas s'adapter ou prends directement rdv avec le service urbanisme pour voir ce qu'ils seraient prêts à accepter..en général ces services acceptent de prendre le temps qu'il faut pour étudier les modifications de pc..
Courage
Oui. Mp nous avait proposé Noctuelle à la base, mais nous avions choisi Idylle à cause des lucarnes ... du coup sans lucarnes ...
Mme T****** appelle les bâtiments de France lundi ( il n'y avait personne aujourd'hui ) pour trouver une solution.
Bon... solution de MP : changer de modèle de maison
Il nous propose le modèle Tircis 4.111.
Mais pas de placards .... chambres plus petites sdb c'est encore pire et cuisine ... aucune idée de comment l équipeer
Pas bête, mais à cause des raccordement ils vont sûrement dire non :/
J ai déjà essayé de mettre la sdb du haut sur le palier afin d agrandir la chambre ^^ mais pas possible
Salut
Je viens de voir tes posts. Alors pour ce que ça vaut si ce modèle avait existé à notre époque j'aurais changé direct. Mon ydille est aujourd'hui un peu comme ça. Cuisine en U avec retour plan bar dans le salon et frigo à côté de la fenêtre et là tu as plus de place pour le caser que sur ydille (parce que c'est juste en profondeur avec le cellier). Pour les placards tu sais ils te font juste une niche en placo sans porte ni aménagement. Avec un kit dressing tu module tes chambres comme tu veux et rien ne t'empêche de voir le plaquiste MERCI pour créer ces niches. Pour les raccordements sdb idem tu vois pour des atentes plomberie ou tu fais après si le plombier MP pinaille (le notre il voulait pas lol). On a prévu d'installer les WC dans la niche placard et de créer un rangement dans le dégagement (dalle pour evacuation percée par le maçon à la réception et arrivées eau faites par un ami). La chambre dun bas est dans la configuration tircis chez nous. ..
En haut tu as 10m2 tu peux en faire un espace tu jeux pour les enfants.
Et si tu fais un garage tu prévois des linteaux à l'étage et tu pourras créer une ou 2 chambres plus grande.
Tu peux aussi jouer sur les portes inversion d'ouvertures déplacement etc...profites en et insiste car pas de PCpas de contrat pour MP lol
Après je sais que c'est dur idylle n'était pas le modéle qu'on voulait mais on s'adapte.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied + combles Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 111m² (6 pièces) Superficie terrain : 634m²
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