[78] Home sweet home

Voilà, nous avons enfin notre nouveau PC. Il devrait être déposé lundi.
( comment perdre 5 mois dans l administratif ... ).
Vu qu on a pris l option VR électrique, MP nous retire les volets battants ( sauf si on les demandes ) sans moins value ( ils abusent car au prix de leur option VRE ...). Donc du coup on hésite à les demander quand même ( plus joli mais aussi plus d entretien).






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Chouette enfin des bonnes nouvelles. Je te conseillerais de les laisser les volets. Ça donne du cachet et du caractère à la maison. Question entretien c'est pas bien méchant. Un petit ponçage depoussierage et application de 2 couches de peinture. Si tu as un pistolet c'est une formalité. J'en ai fait 2 sur les 4 paires en une demi journée au pistolet basse pression (on a un wagner mais tu en trouves à 30€ à leclerc en marque repère...). Le plus long en toute sincérité fut le séchage. 45 minutes par face....
Pour la peinture il nous faut 2 pots moyens qu'on a pris à carrefour à 25€ l'unité. ..

Merci pour l'info du coup bah ... c est quand même plus joli avec. Mais du coup s ils ne sont pas sur le PC on doit faire une modification ? Ou ça pourra être fait quand on fera pour la clôture ?

Oui tu peux le faire après sur la même déclaration préalable

Ok merci beaucoup

J'avoue qu'il faut vraiment s'armer de courage et patience pour un projet de construction. j'ai fait pratiquement le même parcours que toi Idylle . Entre changement de modèle et les oublies de MP encore un peu j'allais m'arracher les cheveux Lol ; mais bon ça devient bon je viens de recevoir l'arrêté accordant le PC.
Bon courage

Merci bibijiji. Bon courage à toi aussi
Permis accordé, l aventure va enfin commencer ;)

Ouahhh ils ont été ultra rapide !!!. Dépêches toi d'afficher maintenant pour pouvoir commencer au plus vite. Plante ton panneau avec des piquets de grillage pour que ça tienne ....
Si mp tarde à te filer le panneau va en acheter un ça coute rien et c'est facile à remplir !

Ah non .... pas MON permis, celui de bibijiji. C'est vrai que mon message prête à confusion, désolée ^^
Cependant j'aimerais bien qu ils soient si rapide ^^ mais le nouveau permis ne sera déposé que demain ^^

Appel de mme T. Il y a 2 jours. Le nouveau pc n est plus " nouveau" mais considéré comme complémentaire de celui qui a été déposé en septembre ( décidément ils sont compliqués... ) du coup question : la mairie a 1 mois pour bous signaler un délai d instruction plus long ( notamment bâtiments de France ) à partir du dépôt du pc complémentaire ou était ce à partir du premier dépôt ( auquel cas la date est dépassée et nous aurons le pc dans 2 mois maxi) ?

Réponse b me semble t il....

Ça nous arrangerait ^^
Surtout que la première fois ils avaient dépassé ce délai pour nous signifier les problèmes ( par téléphone, pas par LAR en plus ...)

Bonjour,
Nous aussi commençons un projet avec MP nous avons choisi la Tircis 4.103 ou si le budget le permet la 4.111
Nous sommes pret à signer la pv le financement etc
Nous aurons nos maisons presque en même temps je suis du 60 et c'est l agence de Vernon qui nous suit

Où ça dans le 60?
C'est un beau modèle en effet mais je trouve la chambre du bas un peu petite et pas pratique à meubler ( c'est pourquoi nous faisons déplacer des cloisons).
Les prêts sont très intéressants en ce moment ( des amis ont eu 1,5% ( je ne sais plus quelle banque ) et d autres 1,65% ( crédit mutuel ) sur 25 ans du coup ça augmente le budget pour avoir une plus grande maison ;)
Pour nous c'est malheureusement trop tard ( offres de prêt déjà signés ).
Un autre conseil : renseigne toi sur le prix de la taxe d aménagement avant de choisir la commune/ la taille de la maison ;)
Si tu fais un récit je le suivrait avec plaisir ^^

Les taxes sont comprissent dans le crédit pour nous 😉 Et contrairement à toi nous on gère rien c'est notre commercial qui gère est qui me rebalance toutes les infos pour la commune c'est un petit village de 500 à 600 habitants il s appel heilles pas très loin de Beauvais et toi tu fais construire ou ???
Effectivement la chambre du bas et limite pour l aménagement 🤔 Je voulais mettre une rentre à la place de la porte fenêtre mais ca reviens plus cher donc on laisse comme ca du coup y aura des minis dressing dans les coins

Attention, en bas à gauche il y a le radiateur.
Ils nous avaient prévisionné 3000 de TA, au final on en aura pour presque 5000 € d après mes calculs ( confirmation bientôt ) donc méfie toi et renseigne toi de ton côté pour ne pas avoir de mauvaises surprises ;) un coup de fil ça coûte rien ;)

Ok vais faire ca le truc c'est que la mairie est ouverte que 2 jours /semaine mdrrr mon commercial ma aussi dit que si tout aller bien en août on serait dans la maison ca Mé partais juste non ???

En août ils sont fermés chez MP.
Après ça dépend de quand ils commencent.
Nous ils nous ont dit fin septembre début octobre ( soit 6 mois après début des travaux ) car ils aiment prévoir large, mais je table plutôt sur 3 ou 4 mois, le délai qu ils ont a priori l habitude d avoir.
Il me semble que ton commercial est optimiste vu que vous n avez pas encore signé le pv, n avez pas encore signé le ccmi ( c'est peut-être pour ça qu'il t as dit août d ailleurs, car avec des enfants scolarisés c'est toujours chaud de demenager en cours d année ), et vous n avez pas encore posé le pc.
Mais s il s y engage ... mais ça me semble chaud.

Tous les papiers pour crédit sont déjà parti il nous en manquer 2 qu on a fourni ensuite la pv va se signe dans les jours à venir 😀 C'est une question de 2 semaines Max le ccmi sûrement samedi du coup lol puisque que tt est à refaire

Une petite question :
Êtes-vous tous passés par ABS ou est-ce plus intéressant de trouver un autre prestataire sérieux qui fera le même travail ?

Coucou, alors sa commence bientôt ?

Nous attendons l'accord du PC .
Comme c'est lonnngggg :/

A d'accord , oui je te comprends moi aussi j'étais impatiente, déjà que nous c'était deux mois bon courage

Bon ... aujourd'hui cela fait 1 mois que nous déposé notre permis modifié.
Nous avons donc appelé la communauté de communes afin de savoir ce qu'il en est.
Ils nous ont répondu que nous aurons une réponse vers le 7 février, soit 3 mois après le dépôt.
Sauf que sur botre PC le délai indiqué est de 2 mois et que ni MP ni nous n avons rien reçu indiquant un délai supplémentaire.
Dans ce cas, passé les 2 mois ( soit le 7 janvier ) pouvons nous reclamer un permis tacite à afficher sur notre terrain ou devons attendre les 3 mois malgré qu'il ne nous ai pas prévenu ?

Et ben c'est long, même pour une modification il faut attendre tout sa , bon courage

En faite le pc initiale à été déposé début septembre.
En octobre ( plus d 1 mois après le dépôt ), j appelle pour savoir ce qu'il en est, il manquait des pièces et le pc posait problème à l ABF ( heureusement que j'ai appelé car aucun courrier ).
Après renseignement à ABF, nous avons changé de modèle pour qu il respecte leurs recommandations.
Le 7 novembre dépôt du pc modifié ( donc nouveau délai de 2 mois pour accord ).
Aujourd'hui on appelle ils nous disent que le délai est prolongé d un mois ( soit 3 mois au total). Nous n avons reçu aucun courrier ou mail nous indiquant que le délai serait plus long ( alors qu'ils ont 1 mois pour nous le signaler).
Nous avons déjà perdu 6 mois car à la base le pc devait être déposé le 10 juin. Donc 1 mois de plus ... c est long !
Dois t on attendre ou peux t on gagner 1 mois sur le recours des tiers en l affichant en janvier ( soit 2 mois apres le dépôt du pc complet ) ou est on obligé d attendre les 3 mois malgré qu ils ne nous ai rien signalé de ce délai supplémentaire ?

Bon ... après des appels partout, il s'avère que MP a bien reçu un courrier nous indiquant un délai supplémentaire...
Nous aurons donc la réponse le 5 février

Bonjour, et ben dit donc ils abusent la , pas un mail ,ni courrier pour vous prévenir déjà qu'on nous fait attendre longtemps,pas sympa du tout sa MP savait et ne vous a rien dit ? Et si vous voyez avec la mairie

Déjà pour nous ce que je n'arrive toujours pas à comprendre les tuiles ont été imposés sa dépend dans quelle rue on est car il y a différentes couleurs, de volets roulants ou battants c'est notre maison et on a pas le droit de tout choisir si on peut dire sa comme sa des dois je me demande si il y a pas des choses de louches car il parle ABF sauf que sur mon document n'est pas coché dans la case ABF

Non. Ils savaient et ne nous ont pas prévenu.
Il a fallu que je creuse pour apprendre tout ça.
Nous aussi tuiles et enduit façade imposé, mais ça c'est inscrit dans notre PLU.
Par contre je n'ai pas compris pour ABF !??

Appel aujourd'hui de la communauté de communes. En l état actuel notre PC sera refusé.
Ils considèrent la Tircis comme un R+1+comble ( alors que nous n avons droit qu a un R+1) et la gouttière n est pas assez basse. Elle doit être à max 1m au dessus du plancher de l étage, elle est à 1m40 ( pour respecter le PLU et la surface des fenêtres sur la toiture).

...

On commence vraiment à déprimer là ...

Je suis dans le même cas que vous: dossier de PC qui ne respecte pas le PLU. À croire que le bureau d'étude ne vérifie rien pourtant c'est son rôle non?
Il faut mettre la pression à MP, c'est à eux de trouver une solution. Avec le nombre de maisons qu'ils font par an ils doivent savoir faire! Sinon demande rdv avec le service urbanisme de ta ville pour trouver une solution ou du moins avoir des idées sur la faisabilité
Si tu veux tu peux suivre mon récit pour qu'on se soutienne mutuellement dans cette épreuve!!!!

Et pourtant ... notre première maison ne respectait pas le PLU alors on a dû changer. Malgré tout ça ne va toujours pas...
J espère qu ils vont trouver une solution car on la veux notre maison

Je vais suivre ton récit.
Bon courage à toi aussi

Après moultes péripéties, nous avons l'accord de la mairie pour les lucarnes

Yeahhhhh c'est une super nouvelle pour Noël, ça s'arrose!!!! Bravo! Ca va enfin avancer en janvier alors
Bonnes fêtes de fin d'année

Ouiii , reste plus qu'a recevoir l'accord du PC ( nous avons juste reçu un mail accordant les lucarnes), puis affichage sur le terrain Enfin ça bouge !

Ca va se débloquer à la rentrée en janvier! Super en tout cas!!! Ca fait du bien les bonnes nouvelles
Nos constructions vont se suivre de peu normalement (je devrais avoir l'accord du PC entre mi janvier et fin janvier)

Nous devrions l'avoir début février, mais du coup peut être allons nous l'avoir plus tôt ^^
Oui nous allons nous suivre ^^
Nous sommes super content, bon nous avions trouvé en compromis les lucarnes du modèle Histoire, mais des lucarnes c'est quand même mieux ^^
Bonnes fêtes ^^

Une petite question: savez-vous si le ragreage du rez-de-chaussée est inclus ou s' il est compris dans les 1600€ prévus pour le sol ?
Je m'explique : nous pensons poser les sols nous même mais du coup devons nous prévoir un budget ragreage ?
En vous remerciant pour vos réponses ^^

Je n'en suis pas encore la, mais il me semble avoir lu que si tu n'as pas pris le sol avec eux il faut prévoir le ragreage. Ils ne le font que si eux posent le sol

Il me semble aussi avoir vu cela

Soit tu fais une moins value de 1100 euros et t'as rien du tout t'es sur la dalle sur les 2 étage soit tu laisses tes 1100 et a priori tu peux négocier pour qu'il te fasse le reagreage haut et bas. Nous nous avons préférez la moins value car pour 700 euros mon carreleur me le faisait pour le bas et en haut il n'y en a pas besoin ni pour le carrelage de salle de bain ni pour le parquet. Attention nous on a une dalle béton pour le haut. Je ne sais pas si pour toi c'est béton ou bois.

Merci pour vos réponses

John81, même pour le parquet tu n'as pas eu besoin de ragréage? Ta dalle était bien lisse alors Ou bien une bonne sous couche permet de rattraper les irrégularités?