Après plusieurs mois à lire des récits sur le forum, à notre tour de vous présenter notre projet.
Tout d'abord après quelques recherches dans l'ancien, rien qui nous plaisait .Ensuite on a voulu acheter en passant par un programme immobilier. Mais le délai de livraison était trop long et les surfaces proposées étaient trop petites.... donc très vite nous avons pensé à la construction.
La recherche du terrain a débuté en mai 2016.On a eu la chance de trouver un terrain coup de cœur en 2 mois qui se trouve en lot arrière ,viabilisé ,avec une façade de 17.5m de long(les terrains se font rares).On a signer la promesse de vente en 20/07/2016.Le compromis de vente sera signé en Janvier.
En ce qui concerne la maison :
A défaut de faire la maison de nos rêves nous avons essayé de nous en rapprocher au mieux
Modèle Maëlys revisité avec une touche américaine
le plus moderne possible (tuiles ardoisés, volets roulants électriques, cuisine américaine,corniche,fronton central,WC suspendus)
elle sera RT2012 avec la pompe à chaleur air-eau
Le choix du constructeur
Au début on est allé voir maison en ligne sur le conseil d''une collègue. Bon commercial,bon feeling mais un peu cher pour nous.Puis d'autres,Maisons Lelièvre... et enfin Maison Familiale. J’ai adoré le récit de daenarys et de cindyetju qui ont fait construire leur maison par eux.
- L'impression d'un constructeur sérieux et soucieux de la satisfaction de leurs clients
- Les différents récits trouvés sur internet.
-On a profité de l'offre 20 m2 offert entre le 1er décembre et 31 décembre
Quelques dates importantes :
Signature promesse d'achat du terrain : 20/07/2016
Signature compromis de vente : 31/03/2017
Dépôt dossier de prêt à la banque : 04/04/2017
signature de notre CCMI : 11/04/2017
Dépôt permis de construire : 18/04/2017
Accord de principe envoyé par notre banque:04/05/2017
Ajout pièces complémentaires pour le permis de construire :19/05/2017
Obtention permis de construire : 16/06/2017
Panneau de PC affiché sur le terrain : 24/06/2017
Réception des offres de prêts: 04/07/2017
Dépot dossier permis modificatif:20/09/2017
Obtention permis modificatif:21/09/2017
Panneau de PC modificatif affiché sur le terrain:21/09/2017
Signature finale (notaire) : 21/11/2017
Date pour la Map: 07/02/2018
Dépôt dérogation permis de construire:08/03/2018
Obtention permis modificatif :30/03/2018
Ouverture de chantier et implantation de la maison :09/04/2018
fondation achevée :14/04/2018
vide sanitaire et Dalle Rez du chaussé:22/04/2018
Préparation > Plan de maison
Par rolia29 le 21/12/2016 à 11h10
Avant la réception des plans définitifs ,la maison ressemblera plus à cela(j'ai du mal à positionner l'escalier). A la base on voulait une maison de 150 m2 (longueur 12.10/largeur 7.30)mais avec ce constructeur on bénéficie d'une promotion de 20 m2 offert.Du coup la maison aura une surface habitable de 170 m2 environ avec un garage de 14 à 15 m2 environ.Le permis de construire nous exige de laisser une marge de recul de 8 m2 par rapport à la limite de la propriété.Du coup notre maison aura une petite largeur de 7m30 mais une longeur de 15.02m.
La maison sera un R+1 avec un garage accolé à la maison.On construira un studio sur le garage de 20 m2.
Nous faisons également construire une Maëlys avec MF.
Vous avez de beaux espaces, c est super ! Génial pour l offre des 20m2 supplémentaire ! J aurais bien aimé bénéficier de cette offre aussi
J'ai lu votre premier récit.
Vraiment bravo vous êtes courageuse.J'entame le second la!!!
Oui j'ai eu la chance car j'étais à deux doigts de conclure avec Maison en ligne.J'ai trouvé la maison de daenarys magnifique ,du coup j'ai voulu voir ce que maison familiale me proposait.Le choix a été vite fait.
Waouh quelle courage d avoir lu mon premier récit...
C était une vraie catastrophe notre premier constructeur, et même si nous avons perdu des sous (6700€ quand même !) je suis certaine que nous y avons gagné au change
Moi aussi j ai particulièrement aimé le récit de Daenarys, j ai même eu la chance d aller visiter sa maisons qui est juste magnifique !
Si si je lui ai posé des questions en MP avant de prendre rendez vous avec le commercial de maison familiale .Je voulais passer par la même agence qu'elle mais il n'intervienne pas dans le 78.Du coup on nous a mis en relation avec l'agence d’Argenteuil.
On attend juste la signature du compromis(qu'on attend depuis 4 mois) avant de signer le CCMI.:crying
Courage! Si vous signez au mois de janvier, ce n est plus qu une histoire de semaine
Du coup vous allez seulement démarrer la phase administrative ?
Courage, c est une période longue où il ne se passe pas grand chose.
Mais cela vous laisse du temps pour peaufiner vos plans et démarcher les cuisinistes car il faudra le plan technique le jour de la MAP.
Je suis au tout début.
Pour le prêt on est passée par un courtier de meilleur taux.Le crédit du nord a voulu nous suivre,du coup on leur a remis les documents qu'il fallait sauf le CCMI et le compromis.Dès la réception de ces deux documents on fera le complément de dossier.
C'est dommage car il nous proposait un taux de 1.2 pour 20 ans.Mais avec la hausse des taux en 2017 je ne sais pas si l'offre à ce taux sera maintenue.A voir
C est super si vous êtes déjà occupé de la partie financement.
J espère que le taux sera toujours d actualité, je ne me rappelé le plus le délai de validité d une offre de prêt mais avec un peu de chance vous serez toujours dans ce délai pour pouvoir bénéficier de ce super taux !
Nous la grosse partie du prêt à été signée il y a 2 ans à 3,30, je n ai qu une hâte c est de clôturer ce prêt au plus vite afin de pouvoir le faire racheter. Je vais commencer par ce prêt pour les premiers appels de fond
J espère aussi que les taux ne vont pas remonter trop vite.
merci nini ta maison aussi sera magnifique et je viendrai la visiter hein!!
je suis contente rolia que tu ai trouvé ton bonheur chez MF j'espere que tu auras un bon commercial et un bon cdt surtout, moi j'aime beaucoup la maelys et puis chez mf on peut vraiment bien modifier les modeles, les cloisons, on fait vraiment ce qu'on veut et c'est ce que j'ai apprécié, on a même bougé des cloisons au moment ou les ouvriers allaient commencer à les faire, on a vu sur place avec le cdt , il nous a dit " décidez vous aujourd'hui car demain matin ils posent les rails "lol
Daenarys tu as entendu qu on parlait de toi par ici ?
Ta maison est un modèle pour beaucoup d entre nous
Tu sais que quelqu un est carrément partit dans mon agence avec tes plans et à dit qu il voulait faire construire exactement la même maison ? Si si. Mon commercial me l a dit, le mois dernier il a reconnu tes plans que je lui avait montré
C est vrai que j apprécie cette souplesse de faire ce que tu veux, tu peux dessiner tes plans, bouger tes cloisons... Sans frais supplémentaire... C est top cette liberté je trouve !
J ai une petite question Rolia mais tu n es pas obligé de me répondre...
tu es originaire du Canada ? Ou peut être venez vous d emménager ici ?
je dis ça par rapport au titre de ton récit.
@nini77100 Non je suis d'origine africaine mais j'ai vécu et étudié à Montréal. J’ai fait mon collège,le lycée et l'université la bas.Je suis venue rejoindre mon mari en France il y a 3 ans et demi.
Waouh c est génial un enfant canadien et un autre français du coup ?
Ça doit être sympa comme expérience d étudier à l étranger, moi j ai jamais osé franchir le pas...
Mon fille à 8 ans également et mon fils en a 5.
Chapeau pour la relation à distance.
J ai la fille de nos meilleurs amis qui est partit au canada 2 ans pour ses études, elle y a rencontré son chéri ( facile c était son colocataire ) mais le destin fait bien les choses car en France ils habitent à 20 km l un de l autre, aujourd hui ils sont mariés et viennent tout juste d avoir une belle petite fille
C'est sympa pour la fille de ta meilleure amie
J'adore la france car je suis tombée amoureuse en france mais j ai l ame canadienne et cela se verra dans ma décoration
Ma maison aura une porte d'entrée à double vantaux comme sur la photo de profil.Maison familiale ne m'a pas encore proposé de modèle. J’espère qu'elle pourra être comme ceci sans ce modèle de poignées.
Ah ben non nini je ne savais pas cette histoire de plans "piqués" et refilé au commercial c'est bizarre et presque flippant, d'autant que mes plans je les ai fait moi meme comme une grande lol
bon sinon je vois que tu fourmilles déjà d'idées déco c'est cool !! et quelle diversité familiale !! je ne suis pas en reste mdr je suis juive et cheri est musulman mdr !!
Ici je ne pensais qu a une chose : ma future maison.
Il y a même certains jouets que les enfants ont décidés d ouvrir que dans leur nouvelle chambre, de peur que des pièces se perdent pendant le déménagement
On était dans l'avion le 24 décembre direction philadelphie du coup on a dormi toute la soirée du 24 et la journée du 25 décembre(6h de decalage horaire)
Vivement la construction de notre maison pour fêter Noël comme il se doit
Merci nini77100
Sisi on est a l'heure americaine la !!!
Et les modèles de maison ici sont tellement différents de ceux de l'ile de france,tout est big big ...IL y a plein de maisons dans les bois( mon rêve....)
Depuis le début de mon projet de construction je porte une attention particulière a la façade des maisons.
Ca inspire
Coucou
De mon coté on est toujours au point mort.
On attent depuis 6 mois une date de signature pour notre compromis de vente....
On nous avait proposé le 28 decembre 2016 mais impossible pour nous car on est en vacances.Du coup ce sera en janvier mais sans date fixe.
On commence a être impatient et a trouver le temps super long ....
Bonne et heureuse année a tous
Hello nini
La on est a washington jusqu'a demain et ensuite on va new york jusqu'au jeudi jour de notre départ pour paris.On a loué une voiture du coup on a la chance de se promener de ville en ville.J'adorerais avoir une maison dans les bois mais mon mari et moi travaillons a la defense du coup le trajet sera trop long......
J espere aussi ,on croise les doigts car j en peux plus d'attendre...
Waouh c est super !!! Quel programme !!!
Au moins pas le temps de s ennuyer
Ça va les loulous tiennent le coup ? Ils ne sont pas trop déstabilisé d entendre parler américain en permanence ?
Moi j adorerais aller fêter Halloween et Thanksgiving aux USA, ça doit être chouette aussi.
Profitez bien de vos derniers jours !!!
Ah oui la défense, c est de l autre côté par rapport à moi...
Je suis à 30 minutes de la gare de l est mais il faut compter 30 minutes de métro pour aller jusqu à la défense...
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