[78] notre construction : du canada en france

Ok je comprend mieux. Demande juste à ton constructeur de te proposer une seule et unique grande avancée et maintien le studio car ça peut être très utile

Coucou ma petite Rolia,

Maintenant que les enfoirés viennent de se terminer je me penche un peu plus sur tes plans

Alors lorsque je regarde tes plans intérieurs je ne retrouve aucun décrochés correspondants aux avancées tu es sûre que ce sont bien des avancées et non une bichromie de ton enduit qui a été dessiné ?

Le truc c est qu avec 1 seule grande avancée je ne sais pas si tu pourras y mettre ta double porte surtout si tu souhaites la centrer..
Par contre ta façade fait rêver 14,5 m c est génial ! Tu vas avoir une grande maison

Le studio c est bien mais te sera t il vraiment utile ?
Pour la taille des chambres tout dépend de ta réponse à la question précédente
Que préfères tu au quotidien plus d espace dans les chambres ou bien un studio à part ?
Après n oublie pas que tu as le projet d aménager tes combles aussi... Tu peux y faire une grande salle de jeux pour les enfants ce qui fait qu ils auraient un grand espace pour jouer donc la taille de leurs chambres ne seraient plus un problème...

Pour le visuel le fait que tout soit en noir et blanc et pas dans les conditions réelles avec les croisillons sur les fenêtres ça fait un aspect un peu chargé je trouve alors qu en réalité les croisillons seront bien plus discrets je pense...

Hello ma nini
Tu as raison c'est bien une bichromie de mon enduit qui a été dessinée.
Pour les combles vu que c est un toit 4 pentes je pense qu´il n'y aura pas grand chose a emménagé.
Je pense que je vais supprimer le studio et agrandir les chambres

@nini : je veux un grand V renversé comme sur la dernière photo postée
Si je fais ce choix,ma porte ne sera pas centrée
Du coup je veux jouer avec la bichromie.
L'extérieur de la maison sera en gris clair et la bichromie aussi mais avec un gris plus clair.(+ 2 tons)
Du coup au lieu d'avoir 2 bandes de biochrimie j'en aurai qu'une seule qui englobera les deux fenêtres du milieu (r+1),la porte d'entrée et la fenêtre du rez de chaussée

Hello Rolia,
Concernant le studio, si tu n'en a pas vraiment l'utilité, je suis d'accord avec les autres avis.
D'autre part, juste une remarque. Pourquoi coller le wc contre la chambre n° 3 ? Si quelqu'un va aux toilettes la nuit, bonjour le bruit de la chasse d'eau. Sauf si il y a une raison particulière. Sinon, il suffirait de le coller contre l'escalier à gauche,  et mettre l'entrée de la salle de bain à droite. Ce n'est qu'un avis perso.

Citation:

C est carrément majestueux ! Elle est magnifique cette maison !
T as vu ils ont même mis des fenêtres dans les combles alors que ç est un toit 4 pans.
Bon après l inclinaison de la pente n est peut être pas la même non plus... Tu es limitée à combien toi en hauteur de faîtage ?

rolia29 a écrit:

@nini : je veux un grand V renversé comme sur la dernière photo postée
Si je fais ce choix,ma porte ne sera pas centrée
Du coup je veux jouer avec la bichromie.
L'extérieur de la maison sera en gris clair et la bichromie aussi mais avec un gris plus clair.(+ 2 tons)
Du coup au lieu d'avoir 2 bandes de biochrimie j'en aurai qu'une seule qui englobera les deux fenêtres du milieu (r+1),la porte d'entrée et la fenêtre du rez de chaussée

En supprimant le studio tu vas de belles superficies à l étage qui seront extrêmement confortable, mais quand on voit la taille de ta maison de l extérieur je pense que l on en attendant pas moins...
Du coup tu as de multiples possibilités de aménagement 😍

La photo de la maison que tu as postée est juste somptueuse on dirait un petit manoir !
Du coup je suis allée revoir ta façade avec les modifications que tu aimerais apportées et je suis complètement d accord avec toi, tu vas avoir une entrée royale 😁
Par contre fait bien attention de respecter l équilibre comme sur la photo avec 2 fenêtres de taille similaire à l intérieur de ton V tout comme les 2 à l extérieur.

+1 pour mettre les toilettes vers la cloison de l escalier plutôt que vers celle de la chambre, mais si tu refait tes plans cela va certainement bouger encore...

rolia29 a écrit:

Hello ma nini
Tu as raison c'est bien une  bichromie de mon enduit qui a été dessinée.
Pour les combles vu que c est un toit 4 pentes je pense qu´il n'y aura pas grand chose a emménagé.
Je pense que je vais supprimer le studio et agrandir les chambres

La maison est sublime
Je pense pareil pour le studio, d'ailleurs pourquoi vous en vouliez un ?
Combien avez vous d'enfants ?

nini77100 a écrit:

+1 pour mettre les toilettes vers la cloison de l escalier plutôt que vers celle de la chambre, mais si tu refait tes plans cela va certainement bouger encore...

Je suis d'accord pour les wc, ils empiètent trop sur la chambre 1, c'est ce que l'on a fait nous

Hello
@nini : la hauteur de faitage est de 2m77,et pour un bon équilibre toutes les fenêtres auront la même mesure.Qu'en penses tu?
C'est vrai que la facade est énorme mais la largeur est toute petite 7m50.
J'aurais aimé avoir au moins 8 m mais il faut respecter les regles.
@nissa: on a pour l'instant deux enfants et ce studio devrait servir de chambre d'amis(on en recoit toujours car on a une grande famille)
Je vais changer la position des toilettes et supprimer le studio pour avoir des chambres plus grandes

Coucou tu veux dire 12m77 ? si c est ca c est top tu pourras probablement aménager tes comble car moi la hauteur du faitage est de 9m.

Pour les fenêtres je pense que c est le bon choix mais il faudrait faire une simulation pour voir ce que ca donne...

Pour ta salle d eau dans ta suite parentale, tu comptais l aménager comment ? Parce que là je t avoue que j ai du mal à me projeter.. Tu souhaitais coller la douche à la fenêtre ?

Concernant tes chambres, en supprimant le studio il te reste 5 chambre soit 2 chambres pour accueillir la famille et les amis et il t en reste même une pour un éventuel petit troisième

Non je me suis trompée la hauteur est de 8m70.
Si je supprime le studio il me reste 4 chambres.Celle du bas sera le bureau car mon mari et moi faisont du télé-travail .On en a besoin.
Pour la salle d'eau,la douche sera du coté de la fenêtre mais la je vais tout changer car tout est minuscule et j'aime pas du tout.

Je comprends nous aménagerons le bureau du bas en chambre d amis avec un bon canapé lit car j ai beaucoup d administratif et je travaille aussi en partie de la maison.

8m70 ce sera trop juste effectivement pour te permettre d aménager tes combles...

Oui pour ta salle d eau je la trouve pas pratique c est dommage d avoir une si belle maison et une salle d eau pas pratique, je ne sais même pas si tu peux coller ta douche à la fenêtre...

En supprimant ton studio tu pourras créer de beaux volumes, les enfants gagneront de l espace dans leur chambre donc même si un jour tu reçois de la famille ils pourront dormir ensemble cela te libérera une chambre occasionnellement...
tu as déjà réfléchie à une nouvelle implantation pour ton étage ?  
Tu peux récupérer tout l espace du studio pour ta suite parentale et l élargir, tu peux utiliser  espace qu il te reste entre ta suite et l escalier pour y mettre la salle de bain, diviser en deus chambres la superficie qu il te reste coté jardin et la dernière chambre récupère l espace de la chambre + la salle de bain actuelle de tes plans...

Tu peux aussi faire une chambre d'ami au 1er en déplacant la salle de bains et le dressing de la suite parentale en bas du plan à gauche et du coup tu auras une ouverture pour la chambre d'ami. Ca te permets aussi d'agrandir les autres chambres

Citation:

Magnifique cette maison. C'est dommage qu'elle ne soit pas reproduit presque à l'identique.

Coucou !

J'arrive après la discussion .
Alors pour l'avancée, tu es sûre qu'ils ne te feront pas le même décroché que nous ? Ca n'apparaît pas sur les plans de permis mais le décroché se fait via les colonnes.
Je trouve la photo SUBLIME, une maison majestueuse.

J'ai regardé tes plans : tu as de superbes volumes et tu as donc de multiples possibilités pour aménager les différentes pièces en fonction de votre façon de vivre
En ce qui nous concerne, on voulait également une belle entrée centrée mais nous avons fait le choix de la mettre sur le côté pour créer une entrée + un grand séjour (mais notre façade est plus petite).
Je trouve que les entrées en disent longs sur la maison
Quoiqu'il en soit, ta maison sera belle, j'en suis sûre !

Hello team2403
Non j'aurai pas de colonnes:
Maison familiale n'en fait pas je crois
En tout cas pas sur le modèle maelys
C'est vrai que la maison sur la photo est superbe

Hello,

L'avancée, comment comptent-ils la faire du coup ?
Nous, ils en avaient jamais faits

Ils font des avancées chez MF Rolia, tu peux même avoir un balcon à l etage si tu veux

Avec la maelys
Ah je savais pas

@team2403 :il n'y aura pas du tout d'avancée
Il y aura juste sur le toit un grand v renversée au lieu de deux petits

rolia29 a écrit:

Avec la maelys
Ah je savais pas

Du moment que tu payes tout est possible

nini77100 a écrit:

Ils font des avancées chez MF Rolia, tu peux même avoir un balcon à l etage si tu veux

Coucou Rolia. Je confirme, tu peux avoir des colonnes et même un balcon. J'en souhaitait au départ puis au vu du budget, j'ai laissé tomber, mais c'est possible, demande leur un chiffrage. La période des plans est difficile car on veut tout optimiser au maximum et se projeter en imaginant sa vie au quotidien. Moi j'ai modifié à maintes reprises mes plans même au dernier moment, j'ai bien cru que le cdt ne ferait pas la map car nous sommes arrivés avec 2/3 modifications. Maintenant c'est fait je suis soulagée. Prends bien le temps de les peaufiner, d'ailleurs, du temps tu en as avant la map. Rappelle moi à quelle date tu signes le compromis de vente ?

Je vais aussi suivre ton Super projet

Je poste pour suivre ce projet qui me plait...

Bienvenue

Hello la team!!

Enfin on a signé le compromis de vente de notre terrain!!!
Ce fut long et compliqué.
Il était tant après 9 mois d'attente.
On devait signer le 03 mars dernier mais le vendeur voulait qu'on verse au notaire un dépôt de garantie de 15000 EUR,8 jours après la signature.
On a voulu négocier et payer 5000 EUR mais non.Les négociations ont donc pris fin sans signature chez le notaire le 03 Mars.
Voulant à tout prix ce terrain on a été obligé de rappeler le vendeur en acceptant de payer les 15000 EUR.
Mon futur terrain fait partie d'un lotissement de 4 terrains.Il y a un espace commun de 100 m2.
Je suis bien contente car le vendeur devra emménager cet espace commun,poser un portail coulissant et un portillon sur une longueur de 8M2.
Du coup pour rentrer chez moi,je devrais passer par le portail de l'espace commun et ensuite par mon portail.
Au moins c'est privé.
On aura des charges de copropriété à payer pour l’entretien du portail.J'espère que cela ne sera pas énorme!!

Coucou Rolia,

Félicitations !!!! Je suis trop contente pour toi
Quel soulagement, mais au moins maintenant vous êtes tranquille ! Tu vas pouvoir continuer de finaliser l administratif tout en douceur

C'est une super nouvelle ! Félicitations. Un vrai soulagement !!

Je ne connaissais pas du tout ce système... portail commun et ensuite portail privatif, ah bah là pour le coup c'est LA sécurité !

Félicitations à vous êtes pour cette étape cruciale. Ça sera très sympa avec les deux portails. La classe!

@danykeys:Oui je suis contente surtout que c'est à la charge du vendeur mais le second portail reste à ma charge pour l'entrée de ma maison
@typhaine:je n'étais pas au courant non plus surtout que c'est un petit lotissement de 4 terrains
@nini:et oui le plus long reste à venir ,la date de signature définitive est prévue pour fin octobre(encore 7 mois à tenir)

D un côté 7 mois c est long, mais d un autre côté tu as 7 mois pour bien étudier ton projet, ta future déco etc...
Et en plus 7 mois supplémentaires pour mettre des sous de côté

@nini : tu as bien raison

Super nouvelle !!

Pour les frais de copro ça devrait pas excéder les 500€ par an je pense, voir moins

Tu auras une double sécurité, ça c'est bien

@nissa:le notaire nous l'a confirmé aussi.le prix ne dépassera pas 500 eur l'année

Coucou Rolia. Place au concret maintenant ! Et tu vas pouvoir peaufiner tes plans, tes choix déco et tout et tout... Tu as signé ton CCMI ?

Je le signerai cette semaine ci normalement

Ok, je te conseille de négocier un maximum de chose à ce moment là : les prises , les points lumineux, arrivées d'eau en plus, car à la map ça pique : 115 euros la prise par exemple.

Sympa la baignoire pour la suite parentale . La salle de bain sera ouverte sur la chambre ?

Coucou Rolia,

Lili a raison ! Négocie tout à ce moment là, point lumineux extérieurs et intérieurs, prises extérieurs, prises supplémentaire car 1 seule est prévue par pièce d eau ainsi qu un seul point lumineux.

Profites en pour voir tes options pour les radiateurs qui ne sont de base qu uniquement couplés à la PAC.

Et surtout vérifie bien la couleur de tes gouttières car de base c est du PVC beige après tu dois payer une plus value. Soit tu négocies une autre couleur en PVC soit tu passes en tout alu

J adore l îlot noir il est magnifique

@lili:sisi la salle de bain sera ouverte sur la chambre
@nini : merci je le trouve magnifique aussi

du coup la team j'aurai besoin de vous
je passe à l'agence signée mon ccmi aujourd'hui

@nini:j'ai des gouttières en aluminium

Il faut que tu essayes de penser à tous les petits détails aujourd hui
Car ce sont les petits détails qui gonflent l addition.

Super pour tes gouttières en alu car sinon c est 2000€ de plus value.

Je ne vois pas d attente pour ton bureau au RDC ?

Coucou Rolia. En plus des points lumineux, prises intérieures+ extérieurs, arrivées d'eau, je pense aussi à la motorisation des fenêtres et volets (si tu le souhaite bien sûr). Moi j'avais ça de prévu dans mon ccmi puis je l'ai enlevé pour les fenêtre et je n'ai gardé que la motorisation de mes volets des 3 baies vitrées, me disant que ça faisait cher et que je le ferai plus tard... grossière erreur car quand j'ai voulu rajouter à la map la motorisation et centralisation de toutes les fenêtres, on m'a demandé plus de 300 euros par fenêtre, du coup je n'ai pu faire motoriser que les fenêtres du rez de chaussé